Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Защита прав потребителей - Ли я вернуть землю проданными проданную родителями

Ли я вернуть землю проданными проданную родителями

Ли я вернуть землю проданными проданную родителями

Вернуть земельный участок

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Публикации
  2. Спросить

Советы юристов:г. Москва • Вопросов: 1004.12.2017, 16:01Могу ли я вернуть земельный участок, проданный более 3-х лет тому назад (2014 г), покупатель не зарегистрировал право собственности на землю и я все годы платил налог на землю.вопрос №13563047 прочитан 38 раз Адвокат отзывов: 30 035•ответов: 53 481•г. Санкт-Петербург 04.12.2017, 16:04 Здравствуйте, если собственником до сих пор являетесь вы, то вы можете обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Однако, ваш покупатель может требовать на основании договора купли-продажи, чтобы была проведена гос.

регистрация перехода права собственности. Удачи вам и всего наилучшего. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 57 456•ответов: 156 560•г.

Санкт-Петербург 04.12.2017, 16:06 Доброго вам времени суток.

Если собственником являетесь вы, то можете обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикация) .Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 31 461•ответов: 64 366•г. Москва 04.12.2017, 16:25 [quote]Подскажите, могу ли я вернуть земельный участок, проданный более 3-х лет тому назад (2014 г), покупатель не зарегистрировал право собственности на землю и я все годы платил налог на землю.[/quote] Вам нет нужды ничего возвращать, если Вы остались собственником в Росс реестре.
Москва 04.12.2017, 16:25 [quote]Подскажите, могу ли я вернуть земельный участок, проданный более 3-х лет тому назад (2014 г), покупатель не зарегистрировал право собственности на землю и я все годы платил налог на землю.[/quote] Вам нет нужды ничего возвращать, если Вы остались собственником в Росс реестре.

НО может это налоговая думала, что Вы собственник и присылала Вам уведомления об оплате, а в Росреестре давно уже Вы не собственник. Покупатель же не виноват, что Вы платите налог, он об этом и знать не знает. Если так, то вернуть ничего нельзя.

Нет таких оснований. Получите выписку из ЕГРН, это самое простое, что надо сделать и увидите, кто собственник. И для истребования нет никаких оснований.

Если только не прошел срок иск давности и он свои права не зарегистрировал.

(текст отредактирован 04.12.2017, 16:26) Вам помог ответ: ДаНетг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 223.11.2017, 19:15Вопрос следующего плана: Мне в наследство перешел земельный участок (по договору аренды) с недавних пор я решил расторгнуть договор аренды, но в ответ мне сказали что я должен сделать рекультивацию данного земельного участка.

Но в договоре в одном из пунктов указано что если я расторгаю договор я должен вернуть земельный участок в том состоянии в котором получал. Мне он перешел по наследству и он уже был весь разрыт. Вот и возникает вопрос что делать в данном случае.вопрос №13510379 прочитан 34 разa Адвокат отзывов: 52 910•ответов: 124 905•г.
Вот и возникает вопрос что делать в данном случае.вопрос №13510379 прочитан 34 разa Адвокат отзывов: 52 910•ответов: 124 905•г. Унеча 23.11.2017, 19:17 Доброго Времени суток!

Ничего ВАМ делать не требуется.

Подадут в суд — проиграют дело — так как в договоре такого требования нет Удачи ВАМ!

Всегда рады помочь. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 31 278•ответов: 49 434•г. Москва 23.11.2017, 19:27 Добрый день!

Не усматривается оснований что Вы что то должны делать, Вам нужно именно руководствоваться Вашим договором, именно что там указано, поэтому требуйте расторжения.

Удачи в решении Вашего вопроса. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 7 822•ответов: 30 268•г. Ростов-на-Дону 25.11.2017, 22:31 Здравствуйте!

Не очень понятно на каком основании выдвигают к вам данное требования если имеется договор аренды и нет ни каких дополнительных соглашений. Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 116.10.2017, 17:01Можно ли вернуть земельный участок ижс Продавцу, если последний нарушил условие договора по подводке газа.вопрос №13313828 прочитан 14 раз Юрист отзывов: 47 989•ответов: 106 519•г.

Рязань 16.10.2017, 17:03 Добрый день, уважаемый посетитель!

Можно расторгнуть сделку в судебном порядке в таком случае Всего доброго, желаю удачи. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 8 780•ответов: 26 879•г. Санкт-Петербург 16.10.2017, 17:06 Смотря какие условия договора купли продажи и каким образом если включен пункт по газу.

Нужно уточнять какие условия договора является существенными и как зависит цена участка от этого. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 153•ответов: 4 114•г. Санкт-Петербург 16.10.2017, 17:13 Добрый день.

Чтобы точно ответить вам на вопрос нужно смотреть какие условия договора у вас есть. Если в договоре купли-продажи прописаны определенные условия которые должен выполнить продавец, тогда вы вправе потребовать расторжения договора. Вам помог ответ: ДаНетг. Оренбург • Вопросов: 528.08.2017, 22:59Могу ли вернуть земельный участок взятый мною в кредит, но по глупости оформила на бывшего мужа, тогда ещё жили, сейчас он землю не отдаёт,не мне не сыну ему 10 лет кредит платить мне ещё 2 года-10 тыс.

в месяц, договор кредита у меня на руках и чеки тоже.вопрос №13088354 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 4 717•ответов: 9 789•г. Новороссийск 28.08.2017, 23:02 Добрый вечер! Банк обратно деньги Вам не вернет.

Обращайтесь в суд с иском о разделе земельного участка.

Данный земельный участок приобретен в браке и подлежит разделу между супругами. Удачи Вам! Вам помог ответ: ДаНет Юрист Фатыхов А.А.

отзывов: 7 190•ответов: 20 148•г. Екатеринбург 28.08.2017, 23:04 Здравствуйте.

Нужно ознакомиться с ситуацией подробнее, чтобы понять, имеет ли смысл Вам обращаться в суд с требованием о разделе имущества или, возможно, о разделе участка в натуре, потому что «отменить» кредитный договор в Вашем случае вряд ли представляется возможным. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 970•ответов: 2 214•г. Оренбург 02.09.2017, 18:55 Данный земельный участок не является совместной собственность, так как приобретен вне брачных отношений, что следует из текста вопроса «оформила на своего [u]бывшего[/u] мужа».

Единственно это признание права собственности на него.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 110.06.2017, 22:52Как можно вернуть земельный участок в мэрию, выдавшую свидетельство о собственности, участок в собственности с 1994 г., пользоваться которым не предоставляется возможным в связи с переменой места жительства. Земельный участок находится в Сахалинской области.вопрос №12674397 прочитан 13 раз Юрист отзывов: 26 569•ответов: 58 286•г.

Москва 10.06.2017, 22:56 Подайте в мэрию, выдавшую вам свидетельство о собственности. Заявление о том. что хотите расторгнуть передачу вам участка и вернуть его прежнему собственнику.

Всего доброго. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 42 455•ответов: 93 224•г. Челябинск 10.06.2017, 22:58 Здравствуйте, Если участок находится в вашей собственности, вы можете его просто продать или подарить, не вижу проблем Желаю Вам удачи и всех благ! Вам помог ответ: ДаНет Юрист Пичуев С.

Л. отзывов: 8 034•ответов: 23 488•г. Москва 11.06.2017, 07:27 Здравствуйте, Ольга Николаевна!

Вы можете продать или подарить земельный участок.

Принадлежащий Вам на праве собственности. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 228.02.2017, 19:27Как вернуть земельный участок в Крыму-если на руках есть строительный паспорт 1992 года.вопрос №12220488 прочитан 30 раз Юрист отзывов: 2 474•ответов: 5 019•г.

Челябинск 28.02.2017, 20:37 Чрезвычайно некорректно задан вопрос!

Если хотите получить ответ на свой вопрос — уточните его, изложив фактические обстоятельства.

В хронологическом порядке: с 1992 года по настоящее время.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 26 569•ответов: 58 286•г. Москва 28.02.2017, 21:58 Строительный паспорт на земельный участок не может быть выдан, так как земля не является объектом строительства. Переформулируйте ваш вопрос. Вам помог ответ: ДаНет Юрист Пичуев С.

Л. отзывов: 8 034•ответов: 23 488•г. Москва 01.03.2017, 12:27 Здравствуйте, что именно Вы хотите и на каком основании Вы хотите вернуть земельный участок?

Сообщите, пожалуйста, больше информации, чтобы Вам можно было помочь. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Вам помог ответ: ДаНетг. Улан-Удэ • Вопросов: 1610.01.2015, 18:13Получила заочное решение об отмене договора купли-продажи в части земельного участка. Изначально по договору купила дом, баню и земельный участок.
Изначально по договору купила дом, баню и земельный участок.

Оказалось до продажи этот земельный участок был разделен между супругами, по решению суда.

Один из супругов не дожидаясь его исполнения всё продал. Теперь судья принимает решение вернуть земельный участок прежнему владельцу, а мне что с домом и баней делать не понимаю?

В воздухе они тоже зависнуть не могут?вопрос №5792433 прочитан 47 раз Юрист отзывов: 575•ответов: 1 555•г.

Оренбург 10.01.2015, 18:22 Елена Дмитриевна, Вы вправе либо обжаловать решение, либо обратиться в суд с иском к Продавцу. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 484•ответов: 2 647•г. Стерлитамак 10.01.2015, 18:22 Извините а новому хозяину все постройки не нужны что ли.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 113•ответов: 12 860•г. Улан-Удэ 11.01.2015, 04:20 Здравствуйте Ирина!

Не плохо было бы решение изучить. А так с коллегой полностью согласен обжаловать. Если есть подтверждающие документы КП то и выдвинуть требования продавцу. Вам помог ответ: ДаНетг. Владикавказ • Вопросов: 405.04.2014, 08:48Как вернуть земельный участок и свой недостроенный дом, которые были записаны в похозяйственных книгах в селе без каких либо правоустанавливающих документов на моего дядю.вопрос №3700419 прочитан 120 раз Адвокат отзывов: 29 028•ответов: 74 230•г.

Вам помог ответ: ДаНетг. Владикавказ • Вопросов: 405.04.2014, 08:48Как вернуть земельный участок и свой недостроенный дом, которые были записаны в похозяйственных книгах в селе без каких либо правоустанавливающих документов на моего дядю.вопрос №3700419 прочитан 120 раз Адвокат отзывов: 29 028•ответов: 74 230•г. Абдулино 05.04.2014, 08:54 Обращайтесь в суд. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 251•ответов: 786•г.

Владикавказ 05.04.2014, 11:26 В судебном порядке устанавливать право собственности. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 247•ответов: 792•г. Владикавказ 05.04.2014, 12:06 Добрый день, в досудебном порядке путем обращения в АМС В судебном порядке, основываясь на предоставленных вами доказательствах, есть практика, обращайтесь _ Кадастровый инженер 15-11-44 Вам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 2907.08.2012, 12:16У моей знакомой был в собственности земельный участок. Она собиралась его подарить своему сыну. В сельсовете ей сказали, что нужно переоформить свидетельство собственности на новое.

Так как она уже пожилого возраста, всем занималась ее старшая дочь.

В итоге, дочь земельный участок оформила на себя, обманула маму, брала у нее деньги, сказали, что нужно подписать какие-то документы. Можно ли вернуть земельный участок через суд и как назвать иск? Спасибо.вопрос №1858899 прочитан 41 раз Юрист отзывов: 1 194•ответов: 6 199•г. Екатеринбург 07.08.2012, 12:19 Здравствуйте, Юлия!

Екатеринбург 07.08.2012, 12:19 Здравствуйте, Юлия!

При доказанности обмана возможна даже уголовная ответственность. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат Радько С.А. отзывов: 1 396•ответов: 12 853•г.

Москва 07.08.2012, 12:20 Уважаемая Юлия! Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо точно знать, какие документы были оформлены и подписаны — иначе невозможно определить, что именно надо обжаловать.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 1 257•ответов: 5 364•г.

Москва 07.08.2012, 12:56 В судебном порядке признать сделку можно недействительной.

Для начала можно обратиться в полицию по факту мошенничества.

Иск называется о признании сделки недействительной. Вам помог ответ: ДаНетг. Екатеринбург • Вопросов: 115.04.2019, 14:35Наследодатель продал земельный участок, деньги по договору купли-продажи ему не отдали и не отдадут, так как на все имущество покупателя приставами наложен арест, может ли один из наследников расторгнуть договор купли-продажи и вернуть земельный участок?

Какие есть правовые основания (статьи законов)?

Спасибо.вопрос №15627710 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 52 953•ответов: 109 675•г. Екатеринбург 15.04.2019, 14:38 Если наследодатель жив ещё, то только он сам и может решать этот вопрос. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 651•ответов: 4 567•г.

Самара 15.04.2019, 14:47 Добрый день!

Чтобы правильно ответить на Ваш вопрос, необходимо знать, прошла ли сделка купли-продажи регистрацию в Росреестре и что написано в договоре по поводу оплаты.

Если в договоре есть фраза: «деньги за земельный участок получены Продавцом», доказать отсутствие оплаты будет очень сложно.

Если такой фразы нет, то сделка должна быть зарегистрирована с обременением в пользу продавца до момента окончательного расчета.

В этом случае наследник может обратиться в суд с иском о расторжении сделки в связи с отсутствием оплаты по п. 1 ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса. Если суд удовлетворит такое требование, наследник сможет вернуть наследодателю право на имущество и впоследствии оформить свое право на наследство.

Вам помог ответ: ДаНетг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 917.11.2017, 05:12Как вернуть земельный участок которым пользовались 17 лет на этом участке недостроенное здание все ушло с молотка на аукционе.вопрос №13475261 прочитан 33 разa Юрист отзывов: 3 579•ответов: 5 850•г. Владивосток 17.11.2017, 05:14 На каком основании ушло с молотка?

Участок как был оформлен? Недострой каким образом регистрировался? В Вашем вопросе мало исходных данных.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 7 822•ответов: 30 268•г.

Ростов-на-Дону 19.11.2017, 10:57 Здравствуйте! Ваш вопрос не очень понятен как ваше имущество было подвергнуто отчуждению и на каком основании вам желательно очно обратиться к юристу. Вам помог ответ: ДаНетг. Ставрополь • Вопросов: 102.08.2017, 20:41Отец продал земельный участок, его уже оформили на нового собственника го денег не перевели за участок, отец умер мы наследники можем вернуть земельный участок?вопрос №12950488 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 24 490•ответов: 51 601•г.

Санкт-Петербург 02.08.2017, 20:44 Здравствуйте.

Вы не сможете. Но после вступления в наследство Вы можете требовать оплаты денежных средств за проданный земельный участок.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 8 930•ответов: 14 477•г. Саранск 02.08.2017, 20:46 Здравствуйте.

Если участок оформлен на нового владельца в собственность, то вернуть его крайне сложно, особенно, если на нем не было обременения до погашения суммы стоимости. Вам помог ответ: ДаНетг. Махачкала • Вопросов: 119.07.2017, 21:58Я взял в субаренду участок земли на 49 лет по происшествию 3 лет, выясняется что юр.

лицо у которого я арендую землю потеряло права на аренду земли по судебному решению, новый «хозяин» предъявляет претензии, требует вернуть земельный участок, каковы мои действия?вопрос №12878090 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 26 569•ответов: 58 286•г. Москва 19.07.2017, 22:00 Ваши действия такие: внимательно изучить подписанный вами договор. Не исключено, что ваши права на субаренду сохраняются при смене арендатора.

Тогда предложите новому собственнику на основании данного условия заключить с вами договор.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист Немиров О. В. отзывов: 15 801•ответов: 38 194•г.

Белгород 19.07.2017, 22:09 Добрый вечер, уважаемый Руслан Нужно провести анализ документов аренды и тогда предложить правильный выход из ситуации Удачи вам и вашим близким.! Вам помог ответ: ДаНетг. Вологда • Вопросов: 104.11.2016, 21:10Родной дядя умер 2009 г, его супруга вступила в наследство но частично воспользовалась, дом и землю не переоформила и сама умерла 2014 году, родственников у неё близких нет и не кто не объявлялся уже два года, дом и земельный участок уже заброшен, как мне поступить как племяннику дяди, чтобы вернуть земельный участок и дом обратно в собственность но уже в свою.вопрос №11631392 прочитан 12 раз Адвокат отзывов: 7 529•ответов: 15 837•г. Санкт-Петербург 04.11.2016, 22:12 Добрый вечер.

Если супруга дяди успела после его смерти обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то Вы не наследник.

Ищите наследников умершей супруги, они должны принять наследство.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 422•ответов: 2 208•г. Череповец 04.11.2016, 23:14 Узнайте есть ли наследники, если нет то обратитесь в администрацию пусть оформят в аренду или в собственность если нет то по приобретательной давности владейте 15 лет потом через суд оформите.

Вам помог ответ: ДаНетг. Туапсе • Вопросов: 114.10.2016, 02:28Можно ли вернуть земельный участок, если наследник отказался от него по телефону и не писал никаких заявлений на отказ?вопрос №11508774 прочитан 13 раз Фирма ООО «ОРИОН» отзывов: 11 539•ответов: 28 548•г. Ростов-на-Дону 14.10.2016, 02:35 Здравствуйте, Яна По телефону-это не отказ.

Пусть вступает в наследство установленным порядком. Желаем Вам удачи, успеха и всех благ! Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 1 422•ответов: 5 042•г.

Краснодар 14.10.2016, 08:52 Вы указали мало информации, отказался от чего, наследства, дарения или? Все отказы делаются письменно, зачастую у нотариуса, так что возможно не все потерянно, если сроки давности не истекли.

Вам помог ответ: ДаНетг. Усть-Лабинск • Вопросов: 114.04.2016, 11:19В Краснодарском крае городе Усть-Лабинск купила земельный участок у частного лица, под строительство индивидуального дома.

Сделала межевание, топографическую съемку и когда получала градплан, выяснилось, что это территория селищ, городищ и могильников. И строиться там нельзя. Могу ли я вернуть земельный участок и получить обратно деньги?вопрос №10302485 прочитан 13 раз Юрист отзывов: 15 724•ответов: 38 945•г.

Темрюк 14.04.2016, 11:22 Можно, для составления требования нужно ознакомиться с договором. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 66•ответов: 210•г. Краснодар 14.04.2016, 12:03 Можно оспорить отказ администрации в выдаче разрешения на строительство.

Нужно смотреть документы. Вам помог ответ: ДаНетг.

Челябинск • Вопросов: 423.03.2016, 16:3815 лет назад по наследству перешло земельный участок на который не оформили документы, участок присвоили соседи. Возможно вернуть земельный участок?

И куда обратиться?вопрос №10074458 прочитан 35 раз Юрист отзывов: 2 208•ответов: 6 126•г. Челябинск 23.03.2016, 16:39 Обратиться в суд о признании права собственности. Обращайтесь, поможем. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 181•ответов: 7 516•г.

Челябинск 23.03.2016, 19:21 Уважаемая Мария! Полагаю, что в первую очередь следует получить в ТУ Росреестра (МФЦ) 1) Выписку из ЕГРП в отношении спорного ЗУ и 2) справку о его постановке на кадастровый учет.

После получения этих документов, рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию для определения юридической природы и правовых оснований разрешения спорных правоотношений, согласования условий оказания юридических услуг, направленных на досудебную подготовку, формирование, подачу и представительство Ваших законных интересов при судебном разбирательстве заявленного иска с целью их восстановления и/или защиты. По моему так. Вам помог ответ: ДаНетг. Улан-Удэ • Вопросов: 1002.12.2015, 05:04Спасибо.

Могу я вернуть земельный участок который получила ранее по льготе в другом городе и встать на жилье в улан удэ без прописки.вопрос №8933302 прочитан 12 раз Адвокат Хунгуреев К.Н. отзывов: 230•ответов: 653•г. Улан-Удэ 02.12.2015, 05:07 Если вы не оформляли на прежний участок права собственности, то можете и не указывать его. Но если право собственности оформили, то возврат законом не предусмотрен, только по договоренности с той администрацией.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 7 324•ответов: 21 794•г. Ростов-на-Дону 02.12.2015, 05:07 Нет, это не возможно.

в муниципальную собственность Вы можете, а вот встать на учет без регистрации нет. Кроме этого, при постановке на учет учитываются все сделки с недвижимым имуществом за последние 5 лет, которые могут быть признаны намеренным ухудшением жилищных условий. Вам помог ответ: ДаНетг. Симферополь • Вопросов: 105.08.2015, 19:47Возможно ли вернуть земельный участок, который был в 2001 году (проживала в Украине АР Крым).

На тот момент не было возможности получить наследство. В данный момент проживаю в России Республика Крым и хочу вступить в наследство.

Возможно ли выиграть суд по этому делу?вопрос №7607325 прочитан 11 раз Юрист Тельпов А.В. отзывов: 4 022•ответов: 18 539•г.

Ростов-на-Дону 05.08.2015, 20:30 Гм, очень хороший вопрос! Возможно выиграть, а возможно и проиграть. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 878•ответов: 11 983•г.

Севастополь 06.08.2015, 13:57 Необходимо ознакомиться с ситуацией более детальней. Вам помог ответ: ДаНетг. Уфа • Вопросов: 103.09.2014, 16:32Сосед захватил участок и собирается не возвращать, в общем такой вопрос у сложился, на основании каких законов я могу вернуть земельный участок?вопрос №4770986 прочитан 26 раз Адвокат отзывов: 157•ответов: 473•г. Тольятти 03.09.2014, 16:47 У Вас должны быть как минимум правоустанавливающие документы на землю.

Затем обращаетесь с иском в суд об устранении препятствий в праве собственности. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 7 763•ответов: 23 606•г.

Уфа 03.09.2014, 19:16 В таких случаях обычно подаётся виндикационный иск.

Чтобы ответить Вам более точно, нужно знать, есть ли вообще у Вас документально подтверждённые права на эту землю, а также, каким образом он захватил, была ли регистрация прав на участок соседом. Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , , Читайте по теме:17.04.2020, 14:11162 просмотров Около 30 офицеров следственного департамента МВД заступились за арестованных генералов Александра Краковского и Александра Бирюкова, а также за следователя по особо важным делам Александра Брянцева.

Рейтинг публикации: 0 () 17.04.2020, 14:0053 просмотров Около 30 офицеров следственного департамента МВД заступились за арестованных генералов Александра Краковского и Александра Бирюкова, а также за следователя по особо важным делам Александра Брянцева.

Рейтинг публикации: 0 () Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Как вернуть земельный участок, который был продан?

Эта статья поднимет очень важный и интересный вопрос: как вернуть земельный участок, который был продан, собственнику? Предпосылки у ситуации обычно такие. Собственником земельного участка является лицо, законно получившее этот участок, однако не успевшее поставить этот участок на кадастровый учет, внести данные о земельном участке в ЕГРП (теперь правильно говорить в ЕГРН).

Подобная проблема очень часто возникает в садовых некоммерческих товариществах (СНТ), когда в силу болезни, правовой неграмотности или, например, занятости, собственник не оформляет участок на протяжении нескольких лет. В этом случае закон находится на стороне собственника. Приведем пример из практики, судебное дело, которое выиграли юристы нашей компании.

Отец нашего клиента обратился в администрацию сельсовета с заявлением о предоставлении участка в собственность бесплатно. Администрация постановила предоставить участок.

Правоустанавливающий документ в этом случае – это постановление администрации.

Именно это будет указано в графе “Основание” в выписке из ЕГРН. Позднее отец умер, не оформив участок. Само по себе невнесение сведений в ЕГРП не означает, что отец не был собственником.

Наш клиент, сын умершего наследодателя, попытался оформить указанный участок в собственности, однако выяснил, что собственником участка является некое третье лицо, приобретшее участок по договору купли-продажи.

В ходе судебного заседания юристом по земельным делам нашей компании было выяснено, что участок был оформлен в собственность председателем СНТ, а уже затем по договору купли-продажи передан третьему лицу. Способом защиты в этом случае будет виндикационный иск, то есть иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Наш клиент был собственником на основании того, что он принял часть наследства в установленном законом порядке.

Принятие части наследства означает принятие всего наследства, где оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось. Учитывая то, что имущество выбыло из его владения помимо воли, истребовать имущество можно во всех случаях. Суды руководствуются Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред.

от 23.06.2015) “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”.

В этом Постановлении очень хорошо расписано, каким образом можно защитить свои нарушенные права в этом случае. Если имущество было передано по безвозмездной сделке, собственник может истребовать имущество в любом случае. Если имущество было передано по возмездной сделке, собственник может истребовать имущества в двух случаях: в основе первого случая лежит оценочная категория – добросовестность приобретателя (покупателя).

Покупатель проявил должную степень заботливости и осмотрительности при покупке участка, уточнил его судьбу, проверил необходимые документы.

В основе второго случая лежит причина выбытия имущество. Если имущество выбыло из владения собственника помимо его воли (как в рассматриваемом нами примере), то истребовать имущество можно в любом случае.

В этом случае необходимо установить, что собственник не намеревался произвести отчуждение собственности, не производил соответствующих действий: не заключал договоры, не говорил о том, что желает избавиться от имущества.

Правильной стратегий защиты будет доказывание того, что участок выбыл из владения собственника помимо его воли. Вариант с недобросовестным приобретателем носит оценочный характер, доказать недобросовестность, на наш взгляд, в некоторых случаях очень сложно.

В процессе нашими юристами было предъявлено сразу несколько требований. Первое требование – признать недействительным договор купли-продажи.

Указанная сделка прямо нарушает законные интересы лица, считающего себя собственником. Далее – аннулирование записи на имя покупателя в ЕГРП.

Для того, чтобы внести данные о нашем клиенте, необходимо убрать запись о прошлом собственнике.

Третье требование – обязать вернуть земельный участок, та самая виндикация. Кроме того, мы заявили требование о признании недействительным пункта в постановлении, предоставляющем участок в собственность другого лица.

Стоит сказать, что все требования, заявленные нашими юристами, были удовлетворены, а участок возвращен собственнику. Если Вы выступаете в качестве ответчика по такому делу, не забудьте привлечь в процесс продавца в качестве третьего лица или ответчика, чтобы в будущем Вы могли предъявить к нему иск о возмещении убытков. Теоретически, конечно, можно, однако лучше этого не делать.

Правильно сформировать исковые требования по такой категории дел сложно даже юристам.

Более того, вопросы возникают и судей. В указанном выше деле мы уточняли исковые требования три раза из-за обстоятельств, которые узнавали в ходе судебного заседания.

Без в таком деле, как нам кажется, не обойтись. Если Вы ищете , чтобы вернуть земельный участок, который выбыл из вашего владения, Вы можете обратиться в юридическую компанию “Гриаста”. Мы имеем положительную практику по указанной категории земельных споров и поможем Вам как в составлении искового заявления, так и в представительстве Ваших интересов в суде.

Как лишить собственника земли, если он забросил участок?

Мои соседи по даче не размежевали участок, не платят взносы за вывоз мусора и даже не показываются. Я думал, что владельцев вообще нет, и попросил администрацию района выделить мне эту землю через аукцион. Но выяснилось, что ее уже выделили в 1993 году некой гражданке.

Я нашел ее, а она заявила, что продала этот участок 15 лет назад. Подскажите, неужели право собственности на землю не предполагает никаких обязанностей? Хотя бы минимальных, например косить сухостой?

Можно ли как-то найти соседа или лишить его собственности?

Найти сам не могу: ни Росреестр, ни сельсовет, ни районная администрация не знают собственника и говорят, что не обязаны знать. Странно: если за квартиру не платить, то быстро выселяют.

А тут получается схожая ситуация без срока давности. Вдруг хозяина вообще нет: например, он умер, а наследников нет?Что вообще в такой ситуации можно сделать?Игорь К. Безусловно, у собственника земельного участка есть обязанности и есть ответственность.

И перечень обязанностей и виды ответственности четко определены.

Объясню, что вы можете сделать в такой ситуации и что вообще должен знать о своих обязанностях собственник участка земли.

Дмитрий Корнев юристЛюбое право собственности состоит из трех элементов.Право владения — это право физического, материального контроля над объектом собственности. То есть вы, как владелец земли, можете ее огородить и никого туда не пускать, а как владелец дорогой картины — спрятать и никому не показывать. Право пользования — это право использовать свое имущество любым способом, который не запрещен законом, в том числе и извлекать выгоду из пользования.

Например, сдавать в аренду квартиру, как ее владелец, или отдавать картину для экспонирования в галерею и получать с этого деньги.Право распоряжения — право распоряжаться своей вещью так, как хотите вы: дарить, продавать, делить, завещать, отдавать в залог и так далее.Кроме прав у собственника есть еще и бремя содержания — это совокупность обязанностей собственника, которые накладываются на него законом. Собственник обязан:

  • Страховать риски владения имуществом, например оформлять полис ОСАГО.
  • Платить налоги, например земельный налог.
  • Не допускать неиспользование, то есть запустение.
  • Использовать участок по назначению. То есть на участке под пашню нельзя строить дом.
  • Платить за содержание имущества, например за услуги ЖКХ.
  • Поддерживать безопасность и пригодность имущества к использованию. Имущество не должно представлять опасность для окружающих. Например, если есть аварийное здание, которое может рухнуть на соседский участок, собственник должен принять меры, чтобы предотвратить это.
  • Регистрировать имущество, например ставить на учет автомобиль.

Вас в этом списке интересует третий пункт. Существует несколько вариантов возможного развития событий.Закон прямо говорит: если участок для ведения сельского хозяйства, индивидуального жилищного или иного строительства не используется по назначению более трех лет, его можно изъять у собственника.

Более того, за это еще сначала оштрафуют.

Штраф считается от кадастровой стоимости и будет не менее 20 000 рублей. При этом в эти три года не входит время, которое нужно для освоения земельного участка. Это значит, что, если вы начали строить дом, но за три года не успели, — участок изымать нельзя.

Обычно суды считают срок освоения равным двум годам. То есть общий срок, в течение которого участок не используют, должен быть не менее пяти лет. Кроме того, сначала вас должны предупредить о нарушении.

Потом оштрафовать за неисполнение требования об устранении нарушения. И только потом могут пойти в суд с требованием изъять.

Но судебная практика в основном связана с изъятием сельскохозяйственных участков, а не тех, что предоставлены для личного строительства.Участок изымают только на основании решения местного органа самоуправления: мэрии, городской или поселковой администрации и так далее. Если собственник согласен, участок сразу уходит на публичные торги.

Если не согласен, решение может принять только суд по иску местной администрации.

После того как суд принял решение, через шесть месяцев участок продается с публичных торгов. Средства от продажи идут бывшему собственнику за вычетом расходов на процедуру изъятия. Цену продажи определяет независимая оценка.

Вообще, это норма новая, ввели ее только в 2018 году, и сейчас ей всех пугают.

Рабочей, устоявшейся судебной практики пока нет. И, судя по всему, чиновникам не очень хочется этим заниматься. Потому что изъятие и реализация — это долгая и сложная процедура, а выгоды никакой.

Возможно, на тот момент, когда вы обращались в администрацию, новая норма закона еще не действовала, поэтому вам отказали в помощи.Еще участок можно изъять, если он используется, но не по назначению или с нарушением закона. Например, владелец строит дом на сельскохозяйственной земле или устроил свалку, что плохо влияет на экологию и запрещено законом. За это тоже сначала штрафуют, и только потом участок изымают, если проблему не устранили.Таким образом, вы напрямую не можете повлиять на изъятие участка у собственника.

Есть только вариант предложить администрации изъять его или обратиться в суд. Насколько они в этом заинтересованы — сказать сложно. Существует такая форма перехода права собственности, как приобретение права собственности на вещь, у которой нет хозяина, — бесхозяйную вещь.

Тут есть варианты: собственника нет, он неизвестен или он отказался от прав. Земельные участки — это тоже вещи, так что на них это тоже распространяется.

Но для земли работает только один из вариантов: бесхозной можно признать землю, от прав на которую отказался владелец.

Остальные варианты не подходят.

У земли всегда есть собственник.

Если собственника — неважно, физического или юридического лица — нет, значит, собственник — Российская Федерация, или регион, или муниципалитет. То, что собственник неизвестен, тоже не основание признавать землю бесхозной.

Если право на земельный участок когда-то возникло, оно должно быть зарегистрировано в установленном порядке.

Если право не зарегистрировано, его вообще нет, потому что право собственности возникает с момента его регистрации.

Если нет доказательств отказа бывшего собственника от прав признать именно землю бесхозяйной — ничего не выйдет.

Строение можно признать бесхозяйным, а землю — нет. Другое дело, если бы у вас были такие доказательства.

По заявлению местных органов власти участок должны были бы поставить на учет, как бесхозяйный, а через год по исковому заявлению могли бы признать его муниципальной собственностью и выставить на торги. Судя по тому, что участок выделен давно, я вообще не уверен, что он выделен на основании права собственности. Возможно, он был выделен на основании права пожизненного наследуемого владения, которое надо было переоформлять, но его не переоформили.

Если сведений в Росреестре об этом нет, значит, его не переоформили. Это сложный вопрос, и в этой статье я не буду в него углубляться.Если земельный участок все же в собственности и поставлен на кадастровый учет, проще всего его найти Если не знаете номер, найдите свой участок на карте и посмотрите соседние. Когда обнаружите нужный, запишите его кадастровый номер.

Если номера нет, достаточно адреса участка.По кадастровому номеру или адресу участка можно обратиться в любой МФЦ, в котором оказывают услуги Росреестра, за выпиской по земельному участку.

Там должен быть указан собственник.

Росреестр не может отказать, если вы подали официальный запрос: они должны или дать сведения, или указать, что сведения о собственнике в реестре не зарегистрированы.Судя по тому, что предыдущий владелец продавал участок по договору купли-продажи, а переход права собственности у нас регистрируется, участок должен быть на кадастровом учете. Система регистрации прав действует около 20 лет. Если участок продан больше чем 20 лет назад, сведений о нем может и не быть.

Что делать? 21.11.17Если в Росреестре сведений нет, значит, нужно обращаться за архивными документами в местную администрацию.

До того как стали вести единый реестр, учет вели именно они. Можете приложить к заявлению копию публичной карты и обвести интересующий вас участок маркером. При этом я допускаю, что, если земля находится в небольшом сельском поселении, за 20 лет администрация могла потерять все архивы и не хочет в этом сознаваться.

Там будут пытаться переложить все на Росреестр, у которого нет документов за тот срок. В этом случае вряд ли удастся найти собственника.На мой взгляд, в вашем случае шанс на успех — это или если местная администрация захочет изъять землю, или если вы лично найдете собственника и предложите купить у него участок. Сами вы не можете инициировать процедуру изъятия земли, но можете замучить письмами местную администрацию и прокуратуру с требованием изъять участок.

Напишите, что он заброшен, не используется десятилетиями, что сухостой представляет пожарную опасность, неосвоение участка мешает развитию поселения и вообще есть желающие его выкупить.

Что делать? 12.03.19Никаких гарантий, что это подействует, нет, но попробовать можно.

Если у вас есть вопрос об инвестициях, личных финансах или семейном бюджете, пишите.

На самые интересные вопросы ответим в журнале.

УЧЕБНИКБесплатный аудиокурс для начинающих инвесторов: слушайте уроки по 10 минут в день — и уже через неделю вы сможете собрать свой первый портфельЛучшее за неделю23.0935K1321.0930K1721.0929K1125.0927K1524.0926K15Антонида Пашинина, журналист25.0923K19Анастасия Корнилова, юрист22.0923K4122.0921K5122.0919K3Дискуссия21.0917K1222.0916K24Дискуссия22.0912K11Шорты21.0912K39Екатерина Мирошкина, экономист22.0912K621.0911K4123.0910K12Алиса Маркина, юрист21.0910K1022.0910K524.0910K1223.0910K2724.099K6022.099K4124.099K1324.098K625.098K1023.098K525.097K31Екатерина Мирошкина, экономист23.097K1721.097K1621.097K8

Море полезных статей о финансахВ вашей почте дважды в неделю.

Рассказываем только о том, что касается вас и ваших денегПодписаться·

Можно ли вернуть проданную дачу назад?

Возможно ли вернуть дачу, если ее продал пожилой человек необоснованно дешево, не зная настоящих цен?

Если сумеете это доказать, то можно.

Статья 178 ГК РФ Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения. 1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Можно ли вернуть дачу после её продажи?

Можно ли расторгнуть состоявшуюся сделку купли-продажи дачи по желанию продавца?

Переход права собственности состоялся, теперь у него право распоряжения своим имуществом на основании ст.

209 ГК РФ. Нет оснований для признания сделки недействительной, только по желанию нового владельца, если захочет Вам продать. Я живу в доме, который принадлежит мне, моему брату и моей маме. В конце марта я узнала, что наш дом уже принадлежит другому человеку.

Я выяснила, что моя мама брала в долг 300 тыс.

руб. и написала заимодавцу расписку, что оставляет в залог дом. Долг она не вернула. Деньги мама должна была владельцу риэлторского агентства.

Сейчас я узнаю, что дом продан уже трижды. Ни я, ни мой брат никаких подписей нигде не ставили, согласия на продажу не давали.

Как мог нотариус оформить куплю-продажу без нашего согласия?

Что нам с братом делать дальше? Знакомый юрист сказал, что когда дом продан трижды, то вернуть уже ничего нельзя, т.е.

мы с братом остались на улице? Можно ли продать дом без согласия всех собственников? Как наказать нотариуса, который оформил первую сделку?

Что в Вашем понятии означает принадлежит? У Вас есть свидетельство о праве собственности? Если нет, то дом принадлежал только матери.

Если есть, то без Вашего ведома с братом продать дом не могли.

В этом случае (если Вы собственники), Вам вместе с братом. нужно обращаться в полицию с заявлением о мошеннических действиях.

Мною была оформлена сделка по продаже коттеджа. Сейчас я передумала его продавать и решила вернуть.

Могу ли я вернуть коттедж, если регистрация прошла, но свидетельство на право собственности покупатель еще не получил. Только в судебном порядке признать договор купли-продажи коттеджа недействительным, если договор купли-продажи был совершен под влиянием заблуждения, обмана, угроз со стороны покупателя.

Второй вариант — расторгнуть сделку, договорившись с покупателем, отдав ему деньги за дом, пока покупателем не получено свидетельство о регистрации права собственности.

Скажите пожалуйста, можно ли вернуть обратно проданный дом если покупатель в течении десяти лет не переоформляет дом на себя.

А нас кормит баснями и налоги платим за этот дом мы и за землю?! Дом по факту еще Ваш. Приезжайте с полицией и выгоняйте от туда живущих, по крайней мере вы их пошевелите если найдут договор.

Получите выписку из Росреестра о праве собственности на дом и возьмите с собой свидетельство. Если договор существует, подавайте в суд о взыскании налогов и об обязании зарегистрировать право, поскольку это нарушает Ваши права. Либо расторгнете договор, но Вам тогда необходимо будет вернуть полученное по сделке.

,

Можно ли вернуть проданный дом и земельный участок

Муж и жена — назовем их Андрей и Жанна, решили продать недостроенный дом и земельный участок.

Покупатель — Борис — нашелся быстро: дача у супругов смотрелась очень неплохо.

Сговорились о цене, оформили бумаги, и собственником недвижимости стал Борис.

Но не надолго. Андрей и Жанна, словно опомнившись, посчитали, что сильно продешевили. Возможно, родственники и знакомые убедили их в этом.

Так или иначе, но супруги решили любым способом вернуть себе дачу.

Не поскупились и наняли хорошего адвоката, чтобы тот нашёл необходимые зацепки.

И представьте себе, адвокат сумел добиться решения районного суда в пользу своих клиентов. Каким образом? Хитрость не удалась(из журнала «Приусадебное хозяйство» № 3, март 2009 г.) Муж и жена — назовем их Андрей и Жанна, решили продать недостроенный дом и земельный участок.

Покупатель — Борис — нашелся быстро: дача у супругов смотрелась очень неплохо.

Сговорились о цене, оформили бумаги, и собственником недвижимости стал Борис. Но не надолго. Андрей и Жанна, словно опомнившись, посчитали, что сильно продешевили.

Возможно, родственники и знакомые убедили их в этом. Так или иначе, но супруги решили любым способом вернуть себе дачу. Не поскупились и наняли хорошего адвоката, чтобы тот нашёл необходимые зацепки.

И представьте себе, адвокат сумел добиться решения районного суда в пользу своих клиентов. Каким образом? От имени Жанны был подан иск к ответчику — Андрею и третьему лицу — Борису о признании сделки купли-продажи недвижимости недействительной, применении последствий недействительности сделки.

На каком основании? А, дескать, муж Андрей без ее ведома и согласия продал Борису спорное домовладение, являющееся их совместно нажитым супружеским имуществом (поясню читателям, что такое согласие, причем нотариально удостоверенное, действительно необходимо было получить). Ответчик, Андрей, исковые требования своей супруги, естественно, признал – интерес-то общий. А третье лицо, конечно же, с этим не согласилось и подало встречный иск к супругам о признании его добросовестным приобретателем недвижимости.

Но, как уже говорилось, районный суд решил в пользу супругов и постановил, что каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Борис подал кассационную жалобу в краевой суд, но и эта инстанция посчитала, что сделка должна быть признана недействительной со всеми вытекающими последствиями. И всё-таки Борис не сдался: обратился с надзорной жалобой в Верховный суд РФ.

И добился-таки своего. Оказывается, районные и краевые судьи почему-то не учли, что Борис за минувшее время достроил дом, причем израсходовал на это около 500 тыс. руб. А из этого следует, что предметом спора стал не недостроенный дом, а, как говорят юристы, видоизмененное имущество.

Не учитывать эти доводы суд был не вправе, так как в соответствии с частью 2 статьи 167 Гражданского кодекса РФ при возвращении имущества в натуре должно учитываться его состояние.

Внесенные в имущество улучшения, повысившие его стоимость, должны возмещаться стороной, к которой имущество возвращается.

Неприменение реституции – серьезное нарушение закона. Но самое главное: судьи не придали значения некоторым очень существенным обстоятельствам, связанным с приобретением супругами земельного участка и строительством дома. Между тем из текста договора купли-продажи, заключенного между Андреем и Борисом, видно, что земельный участок принадлежит продавцу — Андрею на праве собственности на основании постановления главы администрации сельского Совета от 2 декабря 1992 г., а незавершенный строительством жилой дом принадлежит ему же на праве собственности на основании постановления главы администрации того же сельсовета от 28 декабря 1992 г.

Это же подтверждается и свидетельством о государственной регистрации права, выданным уже в 2005 г. Выходит, что земельный участок и недостроенный дом – это не общее имущество супругов (не их совместная собственность), а собственность одного Андрея. Поэтому согласия Жанны на продажу недвижимости не требовалось.

В общем, и решение районного суда, и определение кассационной инстанции отменены, а дело будет пересматриваться районным судом.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+