Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Может ли судебный пристав отменить договор ларения

Может ли судебный пристав отменить договор ларения

Может ли судебный пристав отменить договор ларения

Можно ли отменить дарственную на квартиру — причины и сроки

Один из наиболее распространенных способов передачи прав собственности — договор дарения. Простота оформления документа вызывает интерес мошенников и недобросовестных родственников.

При возникновении веских оснований допускается два варианта отмены дарения: добровольно или в судебном порядке. Правом аннулировать договор наделен сам даритель, наследники, социальные службы, Прокуратура РФ. Последние две структуры представляют интересы несовершеннолетних в случае значительного ухудшения условий.МОЖНО ЛИ ОТМЕНИТЬ ДОГОВОР ДАРЕНИЯПравила отмены дарственных на квартиры регламентируется статьями Гражданского кодекса: 578 ГК РФ «Аннуляция дарения» и 575 ГК РФ «Запрещение дарения».

Также дарственная может быть признана ничтожной на основании 61.2. ФЗ «О несостоятельности» (банкротства дарителя).Важные нюансы по дарению недвижимости Распорядитель вправе одаривать недвижимостью иных лиц при соблюдении следующих условий:1. Дарение имущества, совместно нажитого в браке, возможно при нотариальном подтверждении согласия второго супруга.

2. Жилье, подаренное одному супругу, не делится при расторжении брака. 3. После переоформления прав собственности родственники дарителя не имеют права претендовать на жилье. 4. Договор дарения позволяет новому владельцу стать полноправным пользователем и распорядителем недвижимости, до смерти дарителя.

5. Если предмет договорных отношений имеет статус долевой собственности, одарять нового владельца квартирой можно только на основании разрешения всех правообладателей.В судебной практике пренебрежение нормами и правилами оставляет за истцом возможность аннулировать сделку.ПРИЧИНЫ ДЛЯ ОТМЕНЫ ДАРСТВЕННОЙ Основания для отмены дарения недвижимости между близкими родственниками или третьими лицами предусмотрены статьей 578 ГК РФ.Разрыв сделки допустим в следующих случаях:1.

Одариваемый покушался на жизнь дарителя, нанес телесные повреждения, лишил жизни бывшего владельца жилья, членов его семьи. 2. Человек, получивший подарок, ненадлежащим образом пользуется новым имуществом (является виновником аварий, пожаров, затоплений).

3. Одаряемый участник соглашения умер раньше дарителя. Ситуация должна разрешаться в пользу распорядителя.

Единственным условием выступает наличие соответствующего пункта в договоре.

4. ИП или юридическое лицо, подарившее недвижимость, признано банкротом. Суд прекращает действие договора в течение 6 месяцев с момента разорения. Интересно. Сроки разрыва соглашения, предусмотренные статьей 181 ГК РФ, составляют 1-3 года.

По истечении 36 месяцев за приставами остается право отказать истцу в решении проблемы. Также договор дарения будет сложно отозвать после государственной регистрации жилья.Дополнительные причины аннулирования дарственной:- даритель не достиг совершеннолетия или стал недееспособным; — владельцем выступает законный представитель малолетнего или недееспособного человека; — имущество передано медработнику, близким родственникам на этапе пребывания дарителя в больнице, интернате, доме престарелых; — дарственная зарегистрирована по инициативе коммерческих организаций; — распорядителя ввели в заблуждение, угрожали, запугивали; — стороны договора замаскировали сделку купли-продажи; — человек решил принести в дар имущество государственному служащему, работнику Банка России; — предмет дарения в залоге или под арестом — аннулирование договора о безвозмездной передаче недвижимости проводится автоматически (на основе судебного распоряжения нового собственника исключают из госреестра).Перечень противозаконных способов оформления дарственной также рассмотрен статьей 575 ГК РФ.КАК ОТМЕНИТЬ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ НА КВАРТИРУДоговор дарения выступает соглашением между дарителем и одаряемым, отмена сделки проводится по обоюдному согласию или через суд.ДобровольноРешив расторгнуть дарственную по обоюдному согласию, сторонам потребуется подписать соглашение, составленное и оформленное в рамках закона.

Согласно правилам гражданского кодекса, если стоимость ценностей, предоставляемых в дар, превышает 3000 рублей, соглашение о расторжении также должно быть зарегистрировано нотариусом в установленном порядке.Через судОтмена договора дарения в судебном порядке проводится на основании иска, переданного исполнительным органам по месту жительства/регистрации ответчика или адресу жилья, ставшего предметом спора.

Статья 35 АПК РФ оставляет право выбора в случае отличающихся адресов. Истец подает заявку в установленной форме. Образец легко найти на официальном сайте или помещении суда.

Содержимое иска определяет участников сделки, обстоятельства, заставившие расторгнуть договор.Совет: целесообразно воспользоваться услугами юриста, готового корректно составить иск. При оформлении заявления не допускается использование эмоциональных высказываний, чрезмерное употребление прилагательных, оценочных суждений, оскорблений в адрес сторон. Информация должна быть полной и актуальной.Юридическую силу иск получает при подкреплении аргументами.

Перед тем, как отменить договор дарения, суду потребуются документы (справки, акты экспертной, административной и медицинской комиссии), подтверждающие сведения из иска, а также доказательства попыток решения проблемы добровольным путем: почтовые квитанции, описи вложений в заказные письма, уведомления о получении адресатомПакет бумаг, подаваемый вместе с исковым заявлением, также включает:- свидетельство о браке или рождении; — подтверждение прав распоряжения квартирой; — доверенность на представление интересов физлица в суде; — квитанцию об оплате госпошлины.

Внимание! Прилагаемая документация предоставляется истцом в копиях по количеству участников дела Суд примет и рассмотрит заявку при соблюдении двух условий: форма подачи иска соответствует правилам 28 ГПК РФ, заявителем предоставлена квитанцию об уплате госпошлины. По итогам ознакомления с делом, исполнительные органы назначат заседание или укажут причину отказа в приемке бумаг, предложат краткий перечень действий для принятия иска в работу.ОСОБЕННОСТИ ОТМЕНЫ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ НА КВАРТИРУ МЕЖДУ БЛИЗКИМИ РОДСТВЕННИКАМИБывают ситуации умышленного скрытия от нотариуса недееспособности или невменяемости кровного дарителя.

Правом отменять дарственную на имущество, полученное обманным способом, обладают близкие родственники владельца.Пребывая с дарителем в гражданском браке, также возникают спорные ситуации. Если супруги проживают вместе, делали общий вклад в ремонт квартиры, сохранились соответствующие чеки, свидетельские показания, можно аннулировать дарение.СТОИМОСТЬ И СРОКИ ОТМЕНЫ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯРассмотрением заявлений занимаются суды общей юрисдикции. Размер госпошлины исчисляется согласно правилам статьи 333.19 НК РФ.

Цена иска зависит от стоимости предмета договора на дарение.Например:Стоимость подаренного дома, ставшего основанием спора, составляет 1 млн.

рублей. Сумма иска на аннулирование дарения равен стоимости объекта, а размер госпошлины определится следующим путем: 5200 рублей + (1 % * 800 000) рублей = 13 200 рублей.Важно! Узнать, можно ли отменить дарственную на квартиру через суд можно будет спустя 60 дней с момента подачи иска. Срок рассмотрения заявок предусмотрен статьей 154 ГПК РФ.Последствия отмены дарения Если суд признает договор дарения недействительным, получатель подарка вынужден будет вернуть квартиру дарителю.

В случае смерти распорядителя, недвижимость переходит во владение законным наследникам. При продаже жилья до признания сделки недействительной, ответчик обязан компенсировать стоимость объекта в денежном эквиваленте.

Если одаряемый прописался в квартире, он обязан выписаться и выселиться. ЗАКЛЮЧЕНИЕИнститут отмены дарения позволяет установить последствия недостойного и неблагодарного поведения лица, обогатившегося за счет дарителя, а также вносит гражданскую справедливость в дарение.

Условия взаимоотношений между сторонами соглашения регламентируются законодательством, однако следует придерживаться правил оформления иска и учитывать сроки давности договора. В противном случае отозвать недвижимость на законном основании не удастся.

Как отменить договор дарения на квартиру

9 августа 2020Иногда причины, по которым собственник решил расстаться с принадлежащим ему имуществом и передать его во владение со временем, теряют свою актуальность. И тогда он решает вернуть недвижимость.

Возможна и обратная ситуация, когда новый владелец не готов принять столь дорогостоящий подарок.

Но соглашения о передаче, оформленное по всем правилам, накладывает на обе стороны определенные обязательства. Чтобы избавиться от них, нужно аннулировать дарственную на квартиру.

Но можно ли в России отменить договор дарения?Существует два типа договоров, которые заключаются при передаче имущества на безвозмездной основе:

  1. Дарственная, визирующая будущую передачу имущества.
  2. Заключаемое непосредственно при передаче принадлежащей дарителю собственности иному лицу соглашение.

Гражданский кодекс предусматривает возможность отмены для каждого из них. Однако основания при этом разнятся.Если передача квартиры или другого объекта производится непосредственно при вступлении в действие дарственной, то подобная ситуация попадает под действие статей 577 и 578 ГК РФ. Аннулирование договора возможно только при наличии указанных в них оснований, чаще всего в порядке судебного разбирательства.Но если факт передачи собственности только должен состояться в будущем, то обращения в суд можно избежать.

До перехода права собственности даритель может в любой момент отозвать договор. Одаряемый также вправе инициировать отмену соглашения, о чем сообщает 573 статья ГК РФ.Договор дарения является двусторонним согласием на осуществление процедуры перехода права собственности.

Аннулировать его можно двумя способами:

  1. В судебном порядке.
  2. Мирным путем, по соглашению сторон, заверенному нотариально, или при получении отказа от одаряемого;

В последнем случае инициаторами отмены могут быть не только участники сделки, но и иные лица, интересы которых напрямую затрагивает составленная дарственная.Судебная практика показывает, что чаще всего в качестве инициатора расторжения соглашения о безвозмездной передаче собственности выступает сам даритель. Причиной необходимости отзыва дарственной могут быть самыми разнообразными.

Однако законодательство РФ четко определяет основания расторжения дарственной, защищая, в том числе и получившее имущество лицо:

  1. Соглашение о передачи имущества расторгается, если дарителю удастся доказать, что получивший имущество гражданин покушался на его жизнь или на семью и близких родственников. Подобное положение содержится в 1 пункте статьи 578 ГК РФ. Нанесение телесных повреждений также становится причиной изъятия имущества и его возврата первоначальному владельцу.
  2. Если ценность вещи выражается для дарителя не только в денежном эквиваленте, а, например, она дорога как память, он вправе подать иск о ее возврате, доказав, что одаряемый своими действиями наносит переданному имуществу непоправимый вред, грозящий утратой. Об этом говориться во 2 части статьи 578 ГК РФ.
  3. Установлено, что оформление договора происходило под принуждением, либо сделка стала следствием мошеннических действий со стороны одаряемого.
  4. Даритель вправе инициировать аннулирование дарственной, если остался без жилья, или при ухудшении здоровья или финансового благосостояния. При этом, согласно 1 пункту статьи 577 нужно доказать, что вследствие указанных обстоятельств произошло существенное понижение уровня жизни подарившего имущество гражданина.

Разрыв договора по данным основаниям возможен при жизни дарителя, который сможет дать соответствующие показания. Или в случае, если доказано, что к его смерти причастен одаряемый – тогда основанием для аннулирования считается вынесенный виновному приговор.

Возврат имущества осуществляется при достаточности доказательств, представленных суду в ходе разбирательства.573 статья ГК устанавливает возможность отказа от передаваемого имущества непосредственно одаряемой стороной. Однако для надлежащего оформления отказа потребуется соблюсти некоторые условия:

  1. Оформить его необходимо в письменной форме.
  2. Отказ необходимо зарегистрировать и нотариально заверить, особенно если основной договор уже вступил в действие.

Причина для отказа может быть любой.

Законодательство не ограничивает одаряемого в этом вопросе.Отмена договора может осуществляться и на иных основаниях. В первую очередь разрыв производится, если в ходе заключения сделки были произведены прямые нарушения закона:

  1. Дарственная составлена с целью сокрытия купли-продажи имущества. Граждане порой заключают договор дарения, стремясь избежать выплаты установленных государством налогов, так как освобождает от их начисления.
  2. Предприниматель и организация передали ценное имущество другому лицу менее, чем за полгода до получения статуса банкрота. Подобные действия могут быть рассмотрены, как попытка сокрыть наличие собственности, которая могла пойти на уплату образовавшихся долгов.

Отмена дарственной может быть инициирована и органами опеки и попечительства.

В случае, если передача имущества прямо затрагивает права несовершеннолетних.Помимо этого, совершенная сделка может быть признана недействительной, если:

  1. В документе, закрепляющем безвозмездную передачу собственности, обнаружены существенные недостатки, препятствующие правильному толкованию воли сторон.
  2. Затронуты интересы третьих лиц, например, иждивенцев дарителя, на долю в квартире;
  3. К заключению договора привели мошеннические действия со стороны получателя подарка или он был подписан вследствие предоставления искаженной информации.
  4. Одной из сторон, визирующих договор дарения, является недееспособное лицо. Согласно 177 ГК РФ подобные действия относящимися к данной категории гражданами производится не могут.

Однако оспорить договор дарения на подобных основаниях можно, если не прошло 3 года с момента его визирования. Сроки для аннулирования отображены в 181 статье ГК РФ. Если прошло 10 лет с момента подписания соглашения, суд попросту не будет рассматривать поданный иск.

Существует лишь одно исключение.

В случае если на дарителя оказывается насильственное давление, он может подать заявление в суд в течение 1 года с момента его прекращения. При этом время оформления дарственной роли не играет.Разрыв дарения при добровольном желании обеих сторон сделки до регистрации имущества на нового владельца производится просто. Достаточно составить документ, в котором стороны отказываются от возложенных на них соглашением о передачи имущества обязательств, и заверить его у нотариуса.При оспаривании сделки на основании 578 статьи ГК необходимо составить исковое заявление и подтвердить указанные в нем положения соответствующими документальными доказательствами.

Это может быть медицинское освидетельствование в случае причинения вреда здоровью или акт экспертной оценки имущества, доказывающий причинение ему вреда. Стоит заручиться также поддержкой свидетелей.Если суд примет сторону бывшего владельца, имущество будет ему возвращено.

А все права иного лица на вещь, возникшие после регистрации собственности на нового владельца – аннулированы.Статья на нашем сайте:————————————————————————————————, ставьте лайки и пишите, что вы думаете по этому поводу. Если Вам нужна , мы обязательно поможем.Делитесь информацией с друзьями в социальных сетях.

А также подписывайтесь на наши соц.

сети (ссылки впрофиле)

Могут ли приставы оспорить договор дарения

ПодписатьсяНе сейчасКраткое содержание:

  1. Спросить

Советы юристов:г. Москва • Вопросов: 105.06.2020, 14:03Есть кредит в двух банках, в одном банке просрочка четыре месяца, и банк передал договор Сентинел Кредит Менеджмент, могу ли я оформить договор дарения на отца и смогут ли его оспорить судебные приставы.вопрос №17450762 прочитан 11 раз Адвокат на сайтеотзывов: 18 832•ответов: 41 205•г.

Москва 05.06.2020, 14:07 Не смогут, здесь надо во-первых, опередить кредиторов, чтобы арест не успели наложить.

Во-вторых, если в будущем Вы захотите обанкротиться, то эта сделка с большой вероятностью будет оспорена. Если суммы долга приличные, то надо другим способом выводить имущество.

Плюс, учитывайте, что если кредитор подаст на Вас на банкротство, то так же сможет оспорить сделку.

https://www.9111.ru/questions/777777777347899/ Мой сайт: www.bankiram.net [b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 511•ответов: 25 329•г.

Иркутск 05.06.2020, 14:26 Заключайте договор дарения ст.572 ГК РФ, никто его не оспорит, арест на имущество у Вас не наложен, поэтому можете свободно им распоряжаться.

Вам помог ответ: ДаНетг. Вологда • Вопросов: 619.07.2019, 14:23В таком вопросе: в моей собственности находится 1/2 доли квартиры и это мое единственное жилье и имущество.

Рекомендуем прочесть:  Секретарь судебного заседания лнр

Хочу оформить договор дарения на несовершеннолетнего сына (14 лет). Могут ли судебные приставы оспорить договор дарения, если после раздела имущества с бывшим супругом на меня заведено исполнительное производство в сумме 400 тыс. руб.? У моего несовершеннолетнего сына это тоже единственное жилье и он прописан а квартире.вопрос №16090898 прочитан 3 разa Адвокат отзывов: 4 618•ответов: 7 416•г.

Санкт-Петербург 19.07.2019, 14:24 Здравствуйте.

Оспорить могут. Обратить взыскание на единственное жилье не могут.

Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 101.07.2019, 17:52Имеется постановление судебных приставов по возврату квартиры по ипотеке. В начале этого года оформила договором дарения свою машину на маму, теперь узнала, что такая сделка может быть оспорены приставами. Может ли моя мама продать машину моему племяннику, оформив ДКП?

Может ли моя мама продать машину моему племяннику, оформив ДКП? Ему 18 лет, фамилия другая, чем у моей мамы и у меня. Не будет ли оспорена такатакая сделка?вопрос №16002309 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 12 293•ответов: 33 402•г.

Москва 01.07.2019, 18:03 Вся цепочка сделок может быть оспорена, если тому есть основания.

Вам помог ответ: ДаНетг. Ставрополь • Вопросов: 121.03.2018, 10:19Если автомобиль подарен сыну до судебного разбирательства с банком по кредиту и не был заложен в банк, то могут ли приставы наложить на него арест и оспорить договор дарения?вопрос №14012477 прочитан 9 раз Юрист Солдаткина М.В. отзывов: 6 679•ответов: 15 117•г. Ульяновск 21.03.2018, 10:22 Здравствуйте.

Судебный пристав не вправе арестовывать данный автомобиль, но банк может оспорить данную сделку в судебном порядке.

Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 208.02.2018, 07:00У меня такой вопрос. Мой брат является должником по кредиту. Год назад у него был суд, который признал его должником.

У судебных приставов нет исполнительного производства на него.

Вопрос может ли он подарить договором дарения у нотариуса движимое имущество — автомобиль, своему несовершеннолетнему ребенку? И могут ли потом в дальнейшем оспорить этот договор дарения приставы? Заранее спасибо за ответ .вопрос №13839065 прочитан 11 раз Адвокат отзывов: 1 258•ответов: 2 491•г.

Тюмень 08.02.2018, 07:19 И подарить можно, раз не находится под арестом. И, теоретически, оспорить могут, как притворную сделку.

Если Вы добровольно исполняете решение суда, гася задолженность хотя бы частями, оснований накладывать арест у приставов-исполнителей нет (тем более что, судя по Вашим словам, взыскателем даже не передан Исполнительный лист в службу судебных приставов-исполнителей). Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 207.02.2018, 19:50У меня такой вопрос.

Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 207.02.2018, 19:50У меня такой вопрос. Мой брат является должником по кредиту.

Год назад у него был суд, который признал его должником. У судебных приставов нет исполнительного производства на него. Вопрос может ли он подарить договором дарения у нотариуса движимое имущество — автомобиль, своему несовершеннолетнему ребенку?

И могут ли потом в дальнейшем оспорить этот договор дарения приставы?

Заранее спасибо за ответ.вопрос №13837599 прочитан 13 раз Юрист на сайтеотзывов: 37 581•ответов: 152 732•г. Москва 07.02.2018, 19:52 Здравствуйте. 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему).

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Собственник может и дарить. Обратитесь в Росс реестр для получения выписки из ЕГРП для проверки ограничение прав на объекты гражданских прав ст.55 Конституции РФ. Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 1607.02.2018, 16:14У меня такой вопрос.

Мой брат является должником по кредиту. Год назад у него был суд, который признал его должником. У судебных приставов нет исполнительного производства на него.

Вопрос может ли он подарить договором дарения у нотариуса движимое имущество — автомобиль, своему несовершеннолетнему ребенку? И могут ли потом в дальнейшем оспорить этот договор дарения приставы? Заранее спасибо за ответ.вопрос №13836484 прочитан 50 раз Адвокат отзывов: 7 019•ответов: 11 145•г.

Москва 08.02.2018, 13:27 Уважаемый Андрей, Ваш брат подарить договором дарения у нотариуса движимое имущество — автомобиль, своему несовершеннолетнему ребенку может.

В дальнейшем, оспорить этот договор дарения приставы не могут, а кредитор может.

Вам помог ответ: ДаНетг. Калуга • Вопросов: 809.02.2017, 16:50Требуется ли нотариально заверять договор дарения бытовой техники и мебели на свекровь?

Может ли это имущество находиться по месту жительства дарителя после дарения?

Должно ли быть на все имущество документарное подтверждение? Могут ли оспорить судебные приставы договор дарения?вопрос №12129305 прочитан 10 раз Адвокат отзывов: 77 730•ответов: 177 969•г. Пермь 09.02.2017, 16:57 Нотариально удостоверять договор дарения бытовой техники не нужно.

Однако нужно иметь ввиду, что пристав может описать имущество, в этом случае придётся обращаться в суд с иском об освобождении имущества из под ареста.

Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 1223.05.2016, 16:38В данный момент я на грани банкротства. Пока официально это не признано, но к этому идет. Я хочу подарить сыну приватизированную мной квартиру.

Могут ли судебные приставы через два месяца после дарения оспорить этот договор и наложить на нее арест?вопрос №10624008 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 4 675•ответов: 11 628•г. Чебоксары 23.05.2016, 16:39 Нет, не могут.

Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 1223.05.2016, 16:23Могут ли судебные приставы оспорить договор дарения квартиры. Если да, то через какое время?вопрос №10623878 прочитан 21 раз Юрист отзывов: 4 675•ответов: 11 628•г. Чебоксары 23.05.2016, 16:27 Нет, они не могут.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 78 223•ответов: 201 638•г.

Ростов-на-Дону 23.05.2016, 16:39 ДА, могут конечно в течение трех лет со дня.

когда им стало известно о сделке. Вам помог ответ: ДаНетг. Пикалево • Вопросов: 127.04.2016, 15:14Могут ли приставы оспорить договора дарения, как притворные сделки, если они заключены до решения суда по взысканию.вопрос №10425009 прочитан 31 раз Адвокат отзывов: 5 084•ответов: 19 967•г.

Санкт-Петербург 27.04.2016, 15:18 Для признания сделок недействительными необходимы основания, предусмотренные ГК РФ, в частности мнимость, притворность сделок. Необходимо более детальное изучение ситуации.

Вам помог ответ: ДаНетг. Северск • Вопросов: 103.10.2015, 09:33 на мебель и бытовую технику в рамках решения суда об описи имущества третьего лица зарегистрированного по тому же адресу?вопрос №8228123 прочитан 20 раз Юрист Мышьяков С.В. отзывов: 38 678•ответов: 118 780•г. Великий Устюг 03.10.2015, 09:44 Можете оспорить, если есть основания по ст.

166 — 181 ГК РФ. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 536•ответов: 1 551•г.

Краснодар 03.10.2015, 09:44 Могут оспорить и суд признает этот договор фиктивным. Вам помог ответ: ДаНетг. Апрелевка • Вопросов: 317.07.2015, 10:38Муж оформил на меня дарственную на дом, в это время возбуждено исполнительное производство, долг по алиментам, но муж о возбуждении производства узнал на 2 недели позже, чем оформил дарственную. Могут ли судебные приставы оспорить договор дарения, считать сделку мнимой?

В росреесте зарегистрирован договор, свидетельство о собственности на мое имя!вопрос №7414245 прочитан 65 раз Юрист отзывов: 22 846•ответов: 61 874•г. Барыш 17.07.2015, 10:41 Взыскатель может оспорить договор дарения. Вам помог ответ: ДаНетг. Бийск • Вопросов: 2417.06.2015, 13:04Немного поправлю свой вопрос, есть должник у которого сумма долга по трем листам в общей сумме порядка 1000000 руб., по договорам займа перед кредитной организацией, делаю запрос в гр приходит ответ, что есть 1/2 квартиры, но на момент получения ответа должник успевает переписать ее на свою мать (договор дарения), могу ли я оспорить данный договор в судебном порядке, если учесть должник не исполняет решение суда и приставы не могут или не хотят с него ничего взыскивать.вопрос №7142326 прочитан 14 раз Юрист отзывов: 34 854•ответов: 92 889•г.

Ростов-на-Дону 17.06.2015, 13:13 Вы уже получали ответ, Можете оспорить данную сделку!

Вам помог ответ: ДаНетг. Бийск • Вопросов: 2417.06.2015, 12:48Есть должник у которого сумма долга по трем листам в общей сумме порядка 1000000 руб., делаю запрос в гр приходит ответ, что есть 1/2 квартиры, но на момент получения ответа должник успевает переписать ее на свою мать (договор дарения), могу ли я оспорить данный договор в судебном порядке, если учесть должник не исполняет решение суда и приставы не могут или не хотят с него ничего взыскивать.вопрос №7142136 прочитан 14 раз Юрист отзывов: 34 854•ответов: 92 889•г. Ростов-на-Дону 17.06.2015, 12:55 Здравствуйте, да, данную сделку можно оспорить в судебном порядке.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 6 580•ответов: 23 497•г. Барнаул 17.06.2015, 12:56 Оспорить можете, но доказать ничтожность сделки в силу мнимости или притворности вопрос другой.

Вам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 512.03.2015, 07:13Могут ли дознаватели возбудить уголовное дело по ст. 157 УК РФ, если местонахождение ответчика неизвестно, и об ответственности он ни разу не предупреждался, однако, задолженность составляет 500 000 рублей.

Также у ответчика была доля в квартире (единственное жилье).

Приставы утверждают что накладывали арест, однако, ответчик продал, а может подарил свою часть в квартире, могу ли я оспорить договор продажи или дарения: если арест был наложен, и если не накладывался?вопрос №6285802 прочитан 79 раз Юрист Мышьяков С.В. отзывов: 38 678•ответов: 118 780•г. Великий Устюг 12.03.2015, 07:14 Здравствуйте.

Великий Устюг 12.03.2015, 07:14 Здравствуйте.

Да, могут возбудить по 157 ст УК РФ.

Статья 157. Злостное уклонение от уплаты средств на содержание детей или нетрудоспособных родителей 1. [b]Злостное уклонение [/b]родителя от уплаты по решению суда средств на содержание несовершеннолетних детей, а равно нетрудоспособных детей, достигших восемнадцатилетнего возраста, — наказывается исправительными работами на срок до одного года, либо принудительными работами на тот же срок, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 79 522•ответов: 250 534•г. Ставрополь 12.03.2015, 07:15 Приставы утверждают что накладывали арест, однако, ответчик продал, а может подарил свою часть в квартире, могу ли я оспорить договор продажи или дарения: если арест был наложен, и если не накладывался? —не факт что оспорите. Особенно если это единственное жильё Вам помог ответ: ДаНетг.

Дальнереченск • Вопросов: 13504.12.2014, 16:19Просрочка по кредитам, судов нет пока. Как спасти свое имущество от приставов?

В каких случаях договор дарения на мебель, бытовую технику трудно оспорить?

Могу ли я выплачивать только 50% с зарплаты без описи имущества?вопрос №5550935 прочитан 295 раз Адвокат отзывов: 52 925•ответов: 124 944•г.

Унеча 04.12.2014, 16:21 Составьте соглашение с женой о разделе имущества.

Выплачивать будете не более 50%. УДАЧИ ВАМ. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 123 371•ответов: 328 992•г. Новосибирск 04.12.2014, 16:22 Исполнительное производство возбуждают после решения суда, и пока не было суда то имущество не арестуют. Могу ли я выплачивать только 50% с зарплаты без описи имущества?

Могу ли я выплачивать только 50% с зарплаты без описи имущества?

— это решают приставы. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 421.11.2014, 21:51 на мебель и бытовую технику в рамках решения суда об описи имущества третьего лица зарегистрированного по тому же адресу?вопрос №5441686 прочитан 257 раз Юрист отзывов: 16 454•ответов: 51 786•г.

Москва 21.11.2014, 21:58 Приставы просто исполняют решение суда, а не оспаривают договоры.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 421.11.2014, 21:48Могут ли судебные приставы оспорить договор дарения на мебель и бытовую технику подаренную собственникам жилья при наличии судебного решения к третьему лицу прописанному по тому же адресу.вопрос №5441666 прочитан 169 раз Юрист отзывов: 16 454•ответов: 51 786•г. Москва 21.11.2014, 21:49 Здравствуйте. Приставы нет, им это не надо.

А вот взыскатель да. Вам помог ответ: ДаНетг. Геленджик • Вопросов: 1706.11.2014, 10:52У супруга большой долг в банках. Два месяца просрочки, в суд вроде пока не подавали.

Оформили договор дарения квартиры и части старенького дома на родственников.

Могут ли приставы или юристы банка преподнести это как попытка уйти от ответственности, избежать обращения взыскания на свое имущество и оспорить эти сделки дарения в суде, а потом забрать?вопрос №5301814 прочитан 45 раз Юрист отзывов: 123 371•ответов: 328 992•г.

Новосибирск 06.11.2014, 10:53 Добрый день!

Если подарите имущество, то никто не сможет оспорить договор дарения-не переживайте. Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Можно ли оспорить дарственную на квартиру

Журнал Этажи Полезные статьи August 22, 2018 08:21

Договор дарения упрощает вступление в право собственности, освобождает от налогов и ускоряет процесс оформления документов.

Но у него есть большой подводный камень — дарение могут оспорить. Сегодня расскажем, можно ли оспорить дарственную на квартиру в суде, по каким основаниям подают исковые заявления и в какой срок нужно начать процедуру.

Что такое дарственная � Дарственная, или договор дарения — соглашение, по которому право собственности на недвижимость переходит от дарителя к одаряемому. Требования к документу, порядок его оформления и другие ключевые нюансы прописаны в законодательстве.

В частности, в Главе 32 Гражданского кодекса Российской федерации. К договору дарения предъявляют строгие требования. Например, нельзя оформить дарственную на опекуна от лица недееспособного или несовершеннолетнего гражданина РФ.

О других нюансах дарственной читайте в нашей статье «Дарственная на дом».

Kaк дapить нeдвижимocть

Когда дарственную можно отменить и оспорить Можно ли отменить дарственную на квартиру? Можно. Статья 578 ГК РФ предусматривает несколько причин отмены дарения: ✅ Одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, его семьи либо умышленно причинил ему телесные повреждения.

Например, если тот, кому подарили дом или другую недвижимость, избил дарителя, последний вправе отменить соглашение.

Имущество вернется в его собственность.

Если одаряемый убил дарителя, родственники последнего могут обратиться в суд и отменить договор. ✅ Одаряемый небрежно обращается с имуществом.

Если обращение одаряемого с имуществом, имеющим большую неимущественную ценность для дарителя, угрожает его безвозвратной утратой, даритель вправе обратиться в суд.

Например, если в подаренном доме не делают ремонт или целенаправленно разрушают его.

✅ Юридическое лицо совершило дарение в нарушение закона о несостоятельности, за шесть месяцев или менее до банкротства. В этом случае договор дарения признается уловкой с целью не возвращать долги, если имущество было приобретено за счет средств, связанных с предпринимательской деятельностью. ✅ Даритель пережил одаряемого.

✅ Даритель пережил одаряемого. Если одаряемый умер, даритель вправе вернуть себе право собственности на недвижимости, но с одним важным условием — если такая возможность была заранее прописана в договоре дарения. Практика показывает, что отмена договора дарения между близкими родственниками или знакомыми возможна и в других случаях.

Чаще всего — когда соглашение было составлено с нарушением норм действующего законодательства. Кто может отсудить дарственную на квартиру Оспорить договор дарения недвижимости может как сам даритель, так и его близкие родственники и другие заинтересованные лица.

Возможно ли дарителю отозвать дарственную на дом? Возможно во всех случаях, перечисленных выше, или если он докажет, что в момент сделки находился под психологическим давлением либо не отвечал за свои действия: например, был пьяным.

Родственники или другие заинтересованные лица могут тоже инициировать отмену документа, если даритель недееспособен.

Можно ли оспорить договор дарения после смерти дарителя?

Можно — за оспариванием в судебные органы обычно обращаются родственники.

В какой срок можно оспорить договор дарения Оспорить соглашение и признать сделку ничтожной можно в течение 3 лет с момента регистрации дарственной в Росреестре и перехода права собственности. Но из этого правила есть исключения: � если даритель желает отозвать дарственную, а одаряемый всячески препятствует этому, срок исковой давности увеличивается до 5 лет; � если иск подает не родственник дарителя, а третье лицо, он может оспорить дарственную в течение 1 года с момента, когда узнал про нее; � если родственник дарителя не знал о договоре дарения, он может подать иск в течение 3 лет с момента, когда ему стало известно о сделке. Если регистрация договора дарения прошла больше 10 лет назад, шансов на его оспаривание нет.

Основания для оспаривания договора дарения — когда можно подать иск в суд Оспаривается или нет дарственная, решает суд. Чтобы отменить сделку, у вас должны быть веские основания — любое из перечисленных ниже. Помимо оснований, нужны доказательства того, что сделка незаконна, а даритель либо родственник имеет все основания отменить ее.

В договоре перечислены дополнительные условия Согласно законодательству, в дарственной не может быть дополнительных условий сделки, которые обязывают одаряемого отдать что-то взамен имущества. Дарение всегда происходит безвозмездно — это главное отличие договора от обмена, пожизненного содержания и других документов.

Сделку отменят, если вы докажете, что договор дарения был заключен с целью подменить другой договор. Например, если: � даритель указал, что имущество перейдет в собственность одаряемого после смерти первого — в этом случае дарственная подменяет завещание; � в договоре указано, что даритель имеет пожизненное право проживания в недвижимости или одаряемый обязан пожизненно обеспечивать его — в этом случае дарственная подменяет договор ренты; � в соглашении указано, что одаряемый обязан оплатить дарителю стоимость имущества, другую сумму или передать в собственность другое имущество — в этом случае дарственная подменяет договор купли-продажи либо обмена.

Например, условие, предусматривающее переход права собственности на недвижимость к одаряемому только после смерти дарителя, признается ничтожным в Статье 572 ГК РФ.

Имущество подарено тем, кому дарить нельзя Статья 575 ГК РФ предусматривает запрещение дарения определенным лицам либо от определенных категорий граждан. Если договор составлен с нарушением этого закона, его легко можно признать ничтожным.

Согласно законодательству, недвижимое имущество нельзя дарить: ❌ от имени недееспособных граждан и несовершеннолетних детей возрастом до 18 лет их представителями — к примеру, родителями или опекунами; ❌ работникам медицинских организаций, социальных учреждений, образовательных и других учреждений — люди, которые находятся на лечении, обучении и содержании, а также их супруги и родственники не могут подарить недвижимость сотрудникам таких организаций; ❌ лицам, занимающим государственные, муниципальные должности РФ и служащим Банка России в связи с исполнением ими своих служебных обязанностей; ❌ коммерческим организациям, если дарителем выступает другая коммерческая структура. Не соблюдены форма и порядок заключения сделки Статья 574 ГК РФ предусматривает особые требования к заключению договора дарения. Например, договор дарения недвижимости не требует госрегистрации, если он заключен после 01.03.2013.

Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации по ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ. Если стороны — даритель и одаряемый — не зарегистрировали переход права на основании договора дарения в Росреестре, сделку легко признать ничтожной, потому что не выполнено требование законодательства.

Даритель не имел право распоряжаться имуществом Такая ситуация может произойти в трех случаях. ❗ Право дарителя на объект было спорным.

Например, даритель не вступил в право собственности после подписания договора-продажи, а сразу оформил дарственную на объект.

Или на момент подписания дарственной был действителен судебный акт о признании недействительным основания возникновения права собственности — например, о признании недействительным завещания или договора купли-продажи. ❗❗ Даритель не получил согласие супруга.

В случае, если собственник дарит имущество, приобретенное в браке, он должен получить согласие супруга на сделку. Если согласия нет — это основание для оспаривания договора дарения.

❗❗❗ Один из собственников не был согласен со сделкой. Если одаряемый изначально знал о нарушении закона — например, о том, что супруг дарителя не дал разрешение на сделку — можно признать ее ничтожной и вернуть право собственности на имущество. Дарственная заключена на невыгодных для дарителя условиях Это — одна из самых спорных причин оспаривания договора дарения.

По закону, сделку можно отменить, если ее условия невыгодны для дарителя — например, если подаренная недвижимость является единственным жильем для него.

Многие считают, что сделку нельзя оспорить, если договор дарения был нотариально заверен, то есть дарителю рассказали о всех последствиях его поступка. Это не так — договор дарения можно оспорить в суде.

Сделка совершена путем введения в заблуждение или обмана дарителя Это — немного разные основания.

При введении в заблуждение даритель не понимает до конца последствий своего поступка. Например, одаряемый намеренно или ненамеренно предоставил дарителю неверную информацию — рассказал о том, что последний сможет проживать в недвижимости до конца жизни или о том, что право собственности на жилье перейдет к одаряемому только после смерти дарителя.

В этом случае, чтобы основание оспаривания договора дарения было веским, нужно предоставить серьезные доказательства того, что даритель был введен в заблуждение.

При обмане одаряемый намеренно предоставляет дарителю неверную информацию или обещает взамен какую-то услугу, условия оказания которой не прописаны в договоре, а затем не выполняет ее.

Это называется мошенничеством. Например, если знакомый дарителя пообещает ему подарить земельный участок площадью 5 га, а взамен просит оформить дарственную на квартиру, но после подписания договора не исполняет обещания, сделку признают незаконной.

Дополнительная причина ничтожности сделки в случае, приведенном в пример — подмена договора обмена договором дарения. Сделка мнимая или притворная Статья 170 ГК РФ признает ничтожными мнимые и притворные сделки и дает четкое определение понятиям.

❕❗ Мнимая сделка — та, которая совершена лишь для вида, без намерения создать необходимые правовые последствия. Например, мнимой сделкой часто пользуются должники — когда вступает в силу постановление суда или идет судебный процесс, они оформляют договор дарения на недвижимое имущество на близкого родственника, при этом продолжают фактически жить в квартире.

Сделку легко признать мнимой, особенно если новый собственник не зарегистрировал права на недвижимость в Росреестре.

❕❗ Притворная сделка — та, которую совершили для прикрытия другой сделки.

Например, вместо договора обмена обе стороны написали дарственную. Или продавец и покупатель, являющиеся близкими родственниками, заключили договор дарения вместо договора купли-продажи, чтобы уйти от налогообложения.

Даритель на момент подписания договора был недееспособным или невменяемым Если даритель на момент дарения был недееспособным или невменяемым, сделку отменят. То, что даритель был недееспособным, подтвердить легко.

Недееспособность подтверждается официальным документом. Например, суд признает недееспособным человека с психическим расстройством.

Над людьми, которые не могут отвечать за свои действия, устанавливается опека.

Если у них есть недвижимое имущество и они оформляют договор дарения, сделку легко признать ничтожной.

Также есть возрастная недееспособность — лица моложе 18 лет не могут оформлять договор дарения без согласия родителей либо опекунов. Если дарственная оформлена, она ничтожна. Невменяемость дарителя на момент совершения сделки подтвердить намного сложнее.

К невменяемости относятся состояния, в которых человек не отдает отчета своим действиям — например, влияние наркотических лекарственных средств, алкогольное опьянение. Сделки, совершенные в момент невменяемости дарителя, также признаются ничтожными при наличии веских доказательств.

Сделка совершена не добровольно Если даритель подписывает договор дарения не добровольно, а под воздействием угроз жизни и здоровью, в том числе жизни и здоровью членов его семьи, сделку легко оспорить.

Также можно оспорить дарение, совершенное под влиянием шантажа. Основания, перечисленные в Статье 578 ГК РФ Все причины отмены сделки, перечисленные в Статье 578 ГК РФ, тоже считаются вескими основаниями для оспаривания сделки.

Например, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый умер, и право отмены сделки было заранее прописано в договоре. Об остальных основаниях мы говорили выше. Судебная практика по отмене дарственной на квартиру неоднозначна.

Суд принимает решение индивидуально в каждом отдельном случае, изучая доводы истца и ответчика, доказательную базу, действующие поправки к законодательству.

Чтобы отменить дарственную, нужно запастись терпением и предоставить нерушимые доказательства того, что сделка совершена незаконно. Как оспорить дарственную Чтобы начать процедуру оспаривания договора дарения, нужно собрать доказательную базу, изучить законодательство и составить исковое заявление.

Если поручить это юристу, придется заплатить деньги, но он выполнит работу быстрее. Исковое заявление можно написать самому. В нем обязательно должны быть следующие данные: � информация о сторонах спора — фамилии, имена, отчества, адреса проживания и регистрации, если возможно — паспортные данные ответчика, то есть того, в отношении кого оспаривается дарственная; � предмет и суть спора — опишите, что хотите оспорить договор дарения, укажите основание оспаривания и сошлитесь на статьи закона, которые подтверждают вашу правоту — например, если сделка была мнимой, сошлитесь на Статью 170 ГК РФ; � доказательства — перечислите все имеющиеся у вас доказательства того, что сделку нужно признать ничтожной, а право собственности — аннулировать; � список приложенных документов — перечислите все документы, нотариально заверенные ксерокопии и другие доказательства, которые вы прикладываете к заявлению; � дата и подпись — обязательно поставьте дату подачи заявления, подпись с расшифровкой.

Если заявление подает юрист, он ставит свою подпись и указывает основания для подачи иска от вашего имени. Перед тем, как подать заявление в судебную инстанцию, оплатите пошлину и приложите квитанцию к документам.

Размер пошлины рассчитывается индивидуально и зависит от того, какие требования вы предъявляете. Ее размер определяется в соответствии со Статьей 333.19 НК РФ. Подайте заявление — если суд удовлетворит его, будет назначена дата и время заседания.

Если нет — можете жаловаться в вышестоящие инстанции. Какие доказательства можно предоставлять в суде То, оспаривается ли дарственная или суд отказывает в удовлетворении иска, напрямую зависит от корректности оснований и доказательной базы.

Чем больше доказательств, чем они мощнее — тем выше шанс оспорить договор дарения. К доказательствам по гражданским делам относят: � любые документы, справки, заверенные печатью и подписью — например, судебное решение о признании дарителя недееспособным, выписка из ЕГРН о праве собственности, сам договор дарения, справка из больницы о том, что даритель находился в состоянии алкогольного опьянения; � аудио, видео и текстовые файлы, в том числе скриншоты — например, записи разговоров на диктофон, скриншоты переписок в социальных сетях и другие, желательно нотариально заверенные доказательства; � показания свидетелей — например, их используют при отсутствии других весомых доказательств, применяют при доказательстве того, что даритель совершил сделку не добровольно, а под давлением. Многие задают вопрос: «что можно оспорить — завещание или дарственную?».

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+