Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Можно ли продать квартиру ниже кадастровой стоимости в 2021

Можно ли продать квартиру ниже кадастровой стоимости в 2021

Можно ли продать квартиру ниже кадастровой стоимости в 2021

Как продать квартиру ниже кадастровой стоимости?

Если коротко ответить на вопрос «Можно ли продать квартиру ниже кадастровой стоимости?», то ответ однозначен – можно. Правда, у таких действий есть свои нюансы и последствия.

Чтобы не попасть в неприятную ситуацию и быть чистым в глазах закона – нужно знать о внедрённых изменениях по этому поводу.

Поэтому, ниже приводится свежая информация о нормах действующего законодательства, объективная оценка на такое действие и раскрытие важных нюансов.Самым главным параметром в договоре купли-продажи недвижимости играет стоимость объекта.

ГК РФ статья 555 пункт 1 отмечает, что при отсутствии в договоре стоимости продаваемой жилплощади, согласованной с обеими сторонами, соглашение считается недействительным. Ценность жилья основывается на двух параметрах:

  • Рыночная цена. Определяется исходя из цен на подобную недвижимость в настоящее время в данном регионе.
  • Кадастровая цена. Определяют оценщики из службы БТИ или кадастровой службы. Эта сумма служит основанием для уплаты обязательного налога при продаже имущества. Именно поэтому многие пытаются её существенно снизить. Обычно она ниже рыночной. Но если оценщики намеренно её завысили, то владелец жилья может оспорить это решение в суде.

Занижение стоимости означает, что кадастровая цена на объект значительно меньше, чем рыночная. Такое положение дел представляется выгодным для продавца недвижимости, ведь:

  1. такая низкая стоимость значительно экономит деньги на судебных разбирательствах, если впоследствии возникнут споры о проданной жилплощади.
  2. ему придётся платить меньшую сумму налога за прибыль, полученную от продажи квартиры или дома;

Иногда, владельцы имущества поступают по-другому.

Они вроде бы и прописывают в договоре полную стоимость жилья, но делают это хитрым способом. Сумму, которая будет облагаться налогом, указывают меньше рыночной стоимости. А оставшуюся часть денег (до полной суммы объекта) заносят как плату за оказание дополнительных услуг (сделанный ремонт, перепланировка, оставленная мебель, переплата по коммунальным счетам и т.д.).С 2016 года законодательство, касающееся вопросов купли-продажи жилплощади, претерпело некоторые изменения:

  • Владелец дома либо квартиры, владеющий ей более 5 лет, освобождается от уплаты налога при продаже жилья (это касается имущества приобретенного с 1 января 2016 года). Ранее этот срок составлял всего 3 года.
  • Минимальная цена, за которую можно продать недвижимость, должна быть не меньше 70% от кадастровой цифры. То есть, если она составляет 1 млн 200 тыс. рублей, то продать квартиру можно минимум за 840 тыс. рублей (1200000×70/100=840000).
  • Сумма налога стала зависеть не от рыночной, а от кадастровой суммы, которую указывают независимые оценщики.

Интересно: такое изменение не затронуло недвижимость, полученную по наследству, как дарение от ближайшего родственника или приватизированную как право собственности.

Срок остался таким же – 3 года.

  • Ставка пошлины для резидентов с прибыли от продажи жилья – составит 13%, а для нерезидентов – 30%.
  • Сумма налога рассчитывается двумя способами.

С имущественным вычетом. Распространяется на тех, кто получил недвижимость в дар, по наследству до 2016 года. Поскольку у владельцев нет суммы её приобретения, налоговая вычитывает из цены по продаже 1 млн.

рублей. Получившуюся цифру умножают на ставку 13% и делят на 100%. Это и будет сумма налога. Пример: квартира продана за 1 млн 250 тыс. рублей:(1250000-1000000)×13/100=32500 рублей отчисляется как налог.С разницы от покупки и продажи.

От большей суммы отнимается меньшая, а затем берётся 13%-ная ставка.

Пример: покупали квартиру за 900 тыс.

рублей, а продали за 1 млн. 250 тыс.

рублей:(1250000-900000) ×13/100=45500 рублей – сумма налога.Приобретая квартиру по цене ниже кадастровой, покупатель рискует, ведь суд может признать договор недействительным.

Тогда недвижимость вернётся к продавцу, а покупателю вернутся только те средства, которые прописаны соглашением.Продавец тоже рискует. Если налоговая произведёт проверку и обнаружит намеренное занижение цены, чтобы уменьшить налогообложение, то ему грозят штрафные санкции и дополнительные платежи за уклонение от уплаты госпошлины.Из-за того, что при определении налога играет роль кадастровая цена, качество приобретённой недвижимости может не соответствовать её цене.

Ведь оценщики включают в стоимость район, где расположена квартира, год постройки здания и внутреннюю планировку, но редко учитывают её состояние.

Иногда получается, что качество низкое, а налог – высокий. Избежать уплаты налога возможно, если цена объекта будет ниже 1 млн рублей, и она совпадёт с кадастровой стоимостью.Владелец может продать квартиру по цене ниже кадастровой стоимости. Но, чтобы не возникало подозрений у налоговой службы и проблем с законом, лучше этого не делать.Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже.
Но, чтобы не возникало подозрений у налоговой службы и проблем с законом, лучше этого не делать.Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже.

Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение.

Продажа квартиры ниже кадастровой стоимости

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Спросить
  2. Какое наказание за продажу квартиры за цену ниже кадастровой стоимости.
  3. Нужно ли платить налог при продаже квартиры ниже кадастровой стоимости.

Советы юристов:г. Москва • Вопросов: 329.11.2017, 19:00Какое наказание за продажу квартиры за цену ниже кадастровой стоимости.вопрос №13539722 прочитан 16 раз Адвокат отзывов: 52 925•ответов: 124 946•г. Унеча 29.11.2017, 19:01 Добрый день, уважаемый посетитель!

Цена — это соглашение между сторонами — и ими и определяется — НАКАЗАНИЕ отсутствует Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 30 099•ответов: 53 588•г. Санкт-Петербург 29.11.2017, 19:02 Здравствуйте, никакого наказания нет.

Это право собственника определить цену, за которую он намерен продать свое имущество. Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 725•ответов: 4 304•г.

Москва 29.11.2017, 19:58 Нет никакого наказания.

Можно продать хоть за копейку. Свобода договора. Но налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости, находившейся в собственности менее трех (а иногда и пяти) лет теперь взимается не от копейки, указанной в договоре купли-продажи, а от 70% кадастровой стоимости, указанной в выписке из ЕГРН на дату гос регистрации перехода права собственности.

Раньше можно было указать меньше миллиона рублей в договоре и не платить налог.

Теперь так не выйдет. Вам помог ответ: ДаНетг.

Калуга • Вопросов: 311.05.2017, 12:43Нужно ли платить налог при продаже квартиры ниже кадастровой стоимости.вопрос №12509428 прочитан 13 раз Юрист отзывов: 3 641•ответов: 14 497•г. Саратов 11.05.2017, 12:46 Нужно или нет зависит нет от того ниже или выше этой стоимости, а от наличия или отсутствия основания освобождения от уплаты налога по ст. 217, 217.1 НК рф, права на вычет по ст.

220 НК рф. По ст. 217.1 НК рф занижение цены более чем на 30 % от кадастровой чревато доначислением налога налоговым органом. Вам помог ответ: ДаНетг. Рязань • Вопросов: 726.04.2020, 19:56Скажите пожалуйста, придется ли мне платить налог 13 процентный с продажи с квартиры, я ее получил по договору дарению от матушки меньше двух лет назад, продал ниже кадастровой стоимости (893 тысячи) за 650 т.

рублей? Пожен мне вычет в 1 миллион рублей по закону с этой суммы, как мне сказали по горячей линии в налоговой инспекции? Это так или нет?вопрос №17288533 прочитан 12 раз Юрист отзывов: 70 615•ответов: 160 146•г. Липецк 26.04.2020, 20:01 Здравствуйте.

Декларацию Вы обязаны подать, а платить налога не придется.

Продажа квартиры до миллиона налогом не облагается. Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 112.03.2020, 12:24Я гражданка России, проживаю в Санкт-Петербурге. Являюсь собственником квартиры в Латвии, перешедшую мне в наследство после смерти родителей, уже 11 лет. Встал вопрос о ее продаже. Буду ли я платить налог, если кадастровая стоимость квартиры ниже рыночной?
Встал вопрос о ее продаже. Буду ли я платить налог, если кадастровая стоимость квартиры ниже рыночной?

В квартире я не была прописана. И могу ли я в ней прописаться, являясь гражданином России?вопрос №17073505 прочитан 12 раз Юрист отзывов: 6 561•ответов: 13 105•г.

Симферополь 12.03.2020, 13:14 Добрый день, Ирина! Вы задаете вопросы по литовскому законодательству. Если Ваши вопросы интерполировать в российское правовое поле, то: 1.

платить налог Вы не будете, т.к.

срок владения данной квартирой более 5 (3) лет. и 2. Вы можете зарегистрироваться в данной квартире, т.к.

Рекомендуем прочесть:  Ипотека словарь ссср

являетесь единственным ее собственником. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 160•ответов: 257•г.

Рига 12.03.2020, 15:58 В случае, если Вы продадите квартиру с доходом, Вы будете платить подоходный налог с населения, который в Латвии составляет 20% от суммы дохода. Не вдаваясь в подробности и не обсуждая возможные исключения и нюансы (что является платной консультацией), [b][u]доходом будет являться разница между кадастровой стоимостью недвижимости в момент ее перехода в Вашу собственность и стоимостью, которую Вы получите при продаже квартиры[/u][/b].

Прописаться в квартире в Латвии Вы можете в случае, если будете оформлять в Латвии вид на жительство или гражданство. В остальных случаях для прописки нет правовых оснований.

Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 224.01.2020, 22:21Такая ситуация: Опека не даёт согласие на продажу квартиры, ссылаясь на то, что кадастровая стоимость приобретаемой квартиры ниже, хотя рыночная выше (по факту).

Площадь, приобретаемой квартиры тоже больше.

Вопрос; По какой стоимости органы опеки рассчитывают долю несовершеннолетних,-по рыночной или кадастровой?вопрос №16839769 прочитан 15 раз Юрист отзывов: 1 813•ответов: 2 648•г. Орёл 24.01.2020, 23:07 Добрый день!

Документом является выписка из кадастра.

Можете сделать оценку старой и новой квартиры для определения рыночной стоимости той и другой. Подайте заявку в опеку с предоставлением отчетов об оценке. Следует также указать и на иные достоинства (если они есть): площадь, инфраструктура, год постройки дома и т.д.

Если и в этом случае откажут, подавайте иск в суд. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 486•ответов: 1 130•г. Махачкала 24.01.2020, 23:12 Здравствуйте.

В законе нет четких условий дачи согласия или отказа на продажу. Есть только общее о недопустимости ухудшения положения несовершеннолетних.

. Вам остается обращаться в суд и доказать что положение не ухудшается. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 320.01.2020, 16:53На днях получила собственность на машино-место в Москве. Планирую продать. при продаже нужно платить налоги? Ведь существует кадастровая стоимость (по квартирам точно).
Ведь существует кадастровая стоимость (по квартирам точно).

Если я правильно поняла, я не могу продать машино-место ниже стоимости, указанной в реестре? Спасибо.вопрос №16813177 прочитан 9 раз Адвокат отзывов: 18 871•ответов: 41 313•г.

Москва 20.01.2020, 17:04 Продать можете за любую стоимость, а так же применить налоговый вычет таким образом, что налогооблагаемая база вообще не возникнет. П.1 ч.2 ст. 220 НК РФ: имущественный налоговый вычет предоставляется: в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей; Для более детального расчета обращайтесь к адвокату в приватном порядке.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 6 884•ответов: 10 588•г. Москва 20.01.2020, 17:09 Здравствуйте! Если быть точным, то не рекомендуется продажа по цене [u]ниже 70% кадастровой стоимости[/u], так как ваш доход (независимо от цены, указанной в договоре) в этом случае будет приравнен к 70% кадастровой стоимости, налог тоже исчислят с этой стоимости.
Если быть точным, то не рекомендуется продажа по цене [u]ниже 70% кадастровой стоимости[/u], так как ваш доход (независимо от цены, указанной в договоре) в этом случае будет приравнен к 70% кадастровой стоимости, налог тоже исчислят с этой стоимости.

Вам помог ответ: ДаНетг. Симферополь • Вопросов: 2919.11.2019, 16:01Нужна рыночная стоимость квартиры (документ) при сделки купли-продажи у нотариуса.

Оценщик может оценить квартиру ниже её кадастровой стоимости?вопрос №16577755 Юрист Чулкова Е. Г. отзывов: 54•ответов: 76•г.

Ковров 19.11.2019, 16:02 Может, но для налоговой все равно Важна кадастровая стоимость. Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 530.07.2019, 10:19Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если она продана ниже кадастровой стоимости?вопрос №16131300 прочитан 1 раз Юрист на сайтеотзывов: 67 198•ответов: 201 429•г.

Пермь 30.07.2019, 10:20 Смотря какая стоимость. Напрямую уплата от кадастровой стоимости не зависит (ст. 220, 217, 217.1 НК РФ) Вам помог ответ: ДаНетг.

Нижний Новгород • Вопросов: 13330.05.2019, 13:24В прошлом году я решила обменять свою квартиру путём купли-продажи. Но, к сожалению, квартира, которую я продала, была в моей собственности менее трёх лет.

Деньги, которые я получила от продажи (Цена была даже ниже кадастровой стоимости) я потратила на другое жильё без остатка. То есть, я не получила от данной сделки никакой прибыли.

У меня вот такой вопрос: Должна ли я оплатить какие-либо налоги по данной сделке? Имею ли я право на налоговый вычет в дальнейшем? С уважением,вопрос №15846462 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 6 884•ответов: 10 588•г.

Москва 30.05.2019, 13:51 Здравствуйте, Маргарита! Если квартира была в собственности менее 3 лет, необходимо платить налог. Но если вы продали квартиру, которую ранее [u]купили[/u], вы вправе зачесть расходы на ее покупку и заплатить налог с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже.

Если разницы нет, налог платить не надо. При покупке новой квартиры вы вправе получить налоговый вычет (с расходов до 2 млн.

рублей, то есть можно получить до 260 тыс.

рублей), если квартиру покупаете в том же году, этот вычет вы вправе зачесть в счет уплаты налога. Вам помог ответ: ДаНетг. Благовещенск • Вопросов: 2901.07.2018, 20:30Могу ли я продать квартиру, указав в договоре купли-продаже цену ниже кадастровой стоимости.?

Какой процент платят сейчас при продаже долевой недвижимости нотариусу? Почему?вопрос №14351867 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 500•ответов: 1 084•г. Псков 01.07.2018, 20:37 Здравствуйте!

В договоре купли-продажи Вы можете написать любую цену, а ниже или выше кадастровой — это Ваше право.

Тем более, что сейчас кадастровая стоимость, как правило, выше рыночной. При продаже долевой собственности Вы платите 0,5% от кадастровой стоимости, но есть и предельная сумма, выше которой нотариусы, при любой кадастровой стоимости, не имеют право взыскивать.

Стоимость услуг нотариусов определяется в каждом регионе.

А почему? Так по Закону. Вам помог ответ: ДаНетг.

Краснодар • Вопросов: 126.05.2018, 15:05На квартиру наложен арест за неуплату коммунальных услуг. Приставы предупредили что квартира будет выставлена на продажу, если не будет погашено 20 т.р. В связи с этим возник вопрос, станут ли приставы занижать стоимость квартиры ниже кадастровой?вопрос №14242437 прочитан 22 разa Адвокат отзывов: 121•ответов: 91•г.

В связи с этим возник вопрос, станут ли приставы занижать стоимость квартиры ниже кадастровой?вопрос №14242437 прочитан 22 разa Адвокат отзывов: 121•ответов: 91•г. Москва 26.05.2018, 15:20 Добрый день, приставы не имеют право продавать имущество в виде квартиры из за его стоимости, по причине задолженности в размере 20 тысяч рублей. Попробуйте заключить соглашение с приставом об удержании сумм долга с вашего заработка, могут удержать до 70% Вам помог ответ: ДаНетг.

Барнаул • Вопросов: 101.02.2018, 09:07Получил квартиру в прошлом году по дарственной от родного деда. Это единственная недвижимость, находящаяся на тот момент у меня в собственности. В целях улучшения условий проживания эту квартиру продал и купил другую.

Нужно ли мне платить налог с продажи квартиры. (квартиру пришлось продать ниже кадастровой стоимости, поскольку рыночная цена такой квартиры ниже) Будет ли при расчете такого налога учитываться разница в стоимости проданной и купленной квартир.вопрос №13806536 прочитан 11 раз Юрист отзывов: 68 207•ответов: 152 792•г. Новокузнецк 01.02.2018, 09:24 Если квартира у вас находилась в собственности меньше пяти лет то вам придется платить налог Если вы купили сразу же после продажи квартиру то вы имеете право на получение налоговых вычетов ст 220 НК РФ как при продаже квартиры так и при покупке и разница здесь будет учитываться.

Вам помог ответ: ДаНетг. Волгоград • Вопросов: 210.11.2017, 00:35Хотим продать 1/2 долю в квартире, собственник которой является недееспособным и назначен опекун. Чтобы оценить квартиру при назначении цены при продаже, опекунский совет сказал, что оценочную стоимость должен назначить специалист с кадастровой организации.

Но это же ниже будет рыночной стоимости? Тогда ущемляются права попечителя.

Правильно ли это? Тамара.вопрос №13437245 прочитан 9 раз Юрист на сайтеотзывов: 28 683•ответов: 75 108•г.

Астрахань 10.11.2017, 00:50 Здравствуйте. Нет, не правильно Вы думаете. Поскольку кадастровая стоимость приближена к рыночной.

А иногда бывает и более рыночной. Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем. Вам помог ответ: ДаНетг. Владикавказ • Вопросов: 4509.10.2017, 18:39Кадастровая стоимость квартиры ниже той, за которую мы продаем квартиру.

Нотариус хочет получить 0,5 процентов с суммы продажи, а не с кадастровой стоимости, которая ниже той, за которую мы продаем квартиру. Прав ли он? Где посмотреть, на основании каких законов нотариус определяет свой процент?вопрос №13279184 прочитан 19 раз Юрист отзывов: 3 652•ответов: 6 779•г.

Волгоград 09.10.2017, 18:42 Добрый день. Государственная пошлина за совершение нотариальных действий установлена ст. 333.24 НК РФ. В соответствии с ней пошлина составляет 0,5 процентов от цены договора, т.е.

от суммы за которую вы продаете. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 31 285•ответов: 49 434•г. Москва 09.10.2017, 18:46 Добрый день!

Все правильно говорит нотариус, поскольку именно госпошлина взимается от суммы сделки, в силу ст. 333.24 НК РФ, где указано что [quote]5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, — 0,5 процента [b]суммы договора[/b], но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;[/quote] (текст отредактирован 09.10.2017, 18:47) Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 104•ответов: 177•г.

Люберцы 09.10.2017, 18:48 Здравствуйте. Подпункт 5 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса гласит, что госпошлина в вашем случае составляет 0,5 процента от суммы договора. Кадастровая стоимость в расчет не берется.

Вам помог ответ: ДаНетг. Владикавказ • Вопросов: 4509.10.2017, 18:23Налог нотариусу за оформление продажи 1/2 доли квартиры рассчитывается из кадастровой стоимости или из реальной стоимости 1/2 доли квартиры?

Реальная стоимость ниже кадастровой. Прошу ответьте, на основании каких законов требует сумму нотариус?вопрос №13279102 прочитан 23 разa Юрист отзывов: 42 473•ответов: 93 240•г. Челябинск 09.10.2017, 18:24 ☼ Здравствуйте, В настоящее время государственная пошлина рассчитывается именно из кадастровой стоимости недвижимого имущества Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ: ДаНетг. Курск • Вопросов: 120.09.2017, 17:47Получил в дар квартиру от жены (2017). После продажи (2017) ниже кадастровой стоимости 1300000 — 1250000, какой налог я должен заплатить в 2018 году?вопрос №13193052 прочитан 12 раз Юрист отзывов: 15 616•ответов: 36 929•г. Казань 20.09.2017, 17:53 Налог на доходы физических лиц составит 13% с разницы между ценой продажи и имущественным вычетом в размере 1 млн руб., то есть заплатите 13% с 250000 руб.

(текст отредактирован 20.09.2017, 17:54) Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 745•ответов: 6 581•г.

Ростов-на-Дону 20.09.2017, 18:01 Добрый день!

Согласно ст. 217.1 НК РФ, если недвижимость приобретена после 01.01.2016 г., то при продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом должен быть 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения — 3 года При расчете НДФЛ от продажи недвижимости необходимо учитывать, что НК РФ предусматривает имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который в данном случае НДФЛ не облагается.

Расчет НДФЛ выполняется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, если в договоре купли-продажи стоит сумма меньше 70% кадастровой стоимости. Налогообложение в этом случае будет на сумму не меньше, чем 70% кадастровой стоимости данного объекта недвижимости.

Вам помог ответ: ДаНетг. Иваново • Вопросов: 829.08.2017, 12:55Приобрела квартиру в 2012 году в долевом строительстве, дом сдан в 2016. Через месяц получаю собственность и собираюсь продать. С 2016 года действует закон о том, что стоимость квартиры при продаже не может быть ниже кадастровой стоимости.

В моей ситуации, как считается с момента покупки или вступления в собственность? И где можно посмотреть кадастровую стоимость новостройки?вопрос №13090493 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 2 153•ответов: 4 114•г. Санкт-Петербург 29.08.2017, 12:57 Добрый день.

Продать квартиру вы вправе по любой стоимости.

Это право собственника. Только при налогообложении, если цена продажи составляет менее кадастровой стоимости, то платить налог вам придется с кадастровой стоимости.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 470•ответов: 7 512•г. Санкт-Петербург 29.08.2017, 12:58 Наталья, Кадастровая стоимость — на момент продажи.

Посмотреть ее можете, заказав выписку из ЕГРП.

Она там указана. С уважением. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 8 930•ответов: 14 477•г.

Саранск 29.08.2017, 12:59 Здравствуйте В вашем случае законодательство уже действует поскольку продавать его собираетесь соответственно после 2016 года кадастровую стоимость объекта недвижимости вы можете узнать обратившись в Росреестр непосредственно или в МФЦ заказать выписку о кадастровой стоимости объекта выдается она бесплатно.

Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 2822.08.2017, 21:33Я вступила в наследство в 2016 году, сейчас я квартиру продаю ниже оценочной стоимости, кадастровый паспорта на квартиру сделан в 2016 году на деда который умер, квартира в росс реестре числится как раннее учтенная-нужно ли мне при продаже делать новый кадастр на себя? Подскажите еще пожалуйста через кого лучше оформлять сделку: нотариус, риэлтор или мфц.вопрос №13059039 прочитан 19 раз Адвокат отзывов: 30 099•ответов: 53 588•г.

Санкт-Петербург 22.08.2017, 21:36 Здравствуйте, можете не делать новый кадастровый паспорт.

Этого не требуется, если квартира уже стоит на кадастровом учете. Относительно продажи, то вам требуется лишь составить договор и обратиться в органы росреестра для регистрации перехода права собственности. Договор лучше составлять у юриста или нотариуса.

Документы можете подать в росреестр через мфц. Удачи вам и всего наилучшего. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 933•ответов: 2 482•г.

Псков 22.08.2017, 21:36 Добрый вечер, Лидия! Кадастрового паспорта как документа больше не существует.

Все данные об объекте недвижимости содержаться в выписке из ЕГРН — она теперь заменяет и кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности. Если Вы вступали в наследство, то должны были получить свидетельство от нотариуса, которое нужно было зарегистрировать в Росреестре. Оформлять сделку можете по своему усмотрению, но учтите, что нотариусу и риэлтору нужно будет заплатить за услуги и удовольствие это не такое и дешевое.

Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 520.08.2017, 19:14Ответ на такой вопрос. Если я продаю квартиру дешевле, чем купила то при этом цена продажи не должна быть ниже 0,7 от кадастровой стоимости?

Получается, что даже если я продаю себе в убыток, то в любом случае плачу 13%?вопрос №13047112 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 21 421•ответов: 37 457•г. Белово 20.08.2017, 19:21 Доброго времени суток.

Да, при продаже квартиры будут учитываться кадастровая стоимость, в случае продажи ниже этой стоимости придётся заплатить 13% от разницы. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 15 616•ответов: 36 929•г. Казань 20.08.2017, 19:22 Если продаёте менее 70% кадастровой стоимости, налог обязаны заплатить.

Если владели более 3 лет, налога не будет. Это установлено статьей 220 Налогового кодекса. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 110.05.2017, 22:12Если я покупаю квартиру у не гражданина России, он должен заплатить 30% налога с дохода в казну РФ!

Если он взял наличные и уехал, могут ли меня как-то коснуться данные обстоятельства? И он указывает в договоре ДКП на 40% ниже кадастровой стоимости квартиры, за такую же цену и покупаем.вопрос №12506835 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 24 288•ответов: 61 232•г.

Москва 11.05.2017, 05:42 Вы не несете ответственность за исполнение или неисполнение своих обязанностей по уплате налогов на территории России Продавцом недвижимости. Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+