Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Муниципальная квартира как разъехаться

Муниципальная квартира как разъехаться

Муниципальная квартира как разъехаться

Разъехаться из муниципальной квартиры

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Спросить

Советы юристов:г. Москва • Вопросов: 10613.01.2020, 19:46Как можно разъехаться из муниципальной квартиры? Я по решении суда оплачиваю свою 1/5 долю коммунальных платежей, но не проживаю там в связи с трудными семейными обстоятельствами. Живу у родственников. Зарегистрирована по своему адресу в муниципальной квартире.

Приватизировать остальные члены семьи не хотят.вопрос №16775141 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 829•ответов: 1 541•г.

Владикавказ 13.01.2020, 19:53 Приветствую вас Людмила. Вы можете выделить долю свою в натуре или получить его стоимость от других собственников.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 11 106•ответов: 28 860•г.

Москва 13.01.2020, 22:56 Можно пробовать разменять принудительно через суд.

Но сложности в том что вы должны сами подобрать вариант размена Поговорите с риелторами, смогут они вам что то подобрать.

Вам помог ответ: ДаНетг. Саратов • Вопросов: 430.10.2018, 17:26Живу с бывшим мужем в 1 комнатной МУНИЦИПАЛЬНОЙ квартире.

Решением суда лицевые счета разделены.

Каждый из нас является нанимателем жилья в равных долях. Как нам разъехаться?вопрос №14768461 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 26 661•ответов: 58 446•г.

Москва 30.10.2018, 17:30 Вы с мужем оба являетесь нанимателями, но долей у вас нет.

т.к. квартира муниципальная. Продать ее вы не можете.

Разве что разменять на такое же муницип. Жилье. Вам помог ответ: ДаНет Юрист Милованов Д.

Е. отзывов: 72•ответов: 102•г.

Ульяновск 30.10.2018, 17:32 Приватизировать жилье и продать.

Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 10518.11.2017, 13:29Как разъехаться с сестрой из 2-х комнатной муниципальной квартиры муниципальной, она запойная, после постоянных Ее сор с Ее сожителями вся квартира перебита. Денег у неё на ремонт нет как быть?вопрос №13481956 прочитан 15 раз Адвокат отзывов: 77 732•ответов: 177 969•г. Пермь 18.11.2017, 13:30 Закон предусматривает возможность принудительного обмена в судебном порядке.

Для этого вам самим нужно найти подходящий вариант обмена. Можно обменять только на другой муниципальное жильё Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 10524.03.2017, 20:06Если шансы разъехаться с не адекватной сестрой (35 лет) из муниципальной квартиры с долгом по ЖКХ, она всеми способами пытается выжить меня из квартиры.

За квартплату ей платить нечем она безработная, а у меня столько денег нет чтоб оплачивать за неё .вопрос №12333658 прочитан 12 раз Адвокат Будилова Н.Н. отзывов: 13 173•ответов: 32 368•г.

Кологрив 24.03.2017, 20:09 Для начала хотя бы разделите лицевые счета и каждый платите за свое. Шансы разменять ищите. Не получится тогда вариант обмена возможен через суд. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 8 968•ответов: 26 498•г. Санкт-Петербург 24.03.2017, 20:41 Если найдете вариант принудительного обмена, то можете обратиться в суд с иском о принудительном обмене.

Санкт-Петербург 24.03.2017, 20:41 Если найдете вариант принудительного обмена, то можете обратиться в суд с иском о принудительном обмене. Это очень сложное дело. [quote]ЖК РФ, Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма .

3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.[/quote] (текст отредактирован 24.03.2017, 20:42) Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 9731.10.2016, 01:18Сестра в запое уже четвертый год, живем муниципальной квартире, двух комнатной, долг по квартплате ей платить нечем, был суд платит папа с пенсии, она живет с дочкой 15 лет, а я с сыном и мужем.

У нее каждый день и ночь пьяные гулянки, шум,крик. Приватизировать и разъехаться из-за долга никак, как быть?

Полиция на наши просьбы помочь говорит что она прописана и имеет право приводить друзей и пить с ними!вопрос №11601799 прочитан 20 раз Адвокат отзывов: 8 809•ответов: 26 954•г. Санкт-Петербург 31.10.2016, 01:30 Имеет право приводить и пить до 22 ч. Можете обратиться в суд со определением порядка уплаты платежей и взыскать уже уплаченные за нее деньги.

Вам помог ответ: ДаНетг. Саратов • Вопросов: 702.04.2016, 17:13У моей свекрови муниципальная коммунальная 3 х комнатная квартира, в которой 1 комната куплена моим мужем (её сыном).

На общей площади (40 м) прописано 8 человек, из которых 3 несовершеннолетние дети. Можем ли мы как нибудь разъехаться, может быть ч/з суд? У нас с мужем нет своего жилья, (муж стоит на очереди на жильё от МВД), а старший брат с женой имеет свою 2 х комнатную квартиру (в ипотеке).вопрос №10175420 прочитан 8 раз Адвокат отзывов: 31 515•ответов: 64 485•г.

Москва 02.04.2016, 17:16 Нет оснований для этого. В добровольном порядке. Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 9728.02.2016, 15:56Можно как нибудь разъехаться из муниципальной квартиры в СПб, так как сестра не дает спокойно жить моей семье и моему ребенку, постоянными пьянками и дебошами.

Как это можно сделать, куда обратится и сколько примерно надо денег?вопрос №9859692 прочитан 14 раз Фирма отзывов: 145•ответов: 365•г. Калуга 28.02.2016, 16:00 А не проще ли обратиться в суд и выселить сестру?! Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 105.01.2016, 09:52Квартира муниципальная.
Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 105.01.2016, 09:52Квартира муниципальная. Квартиросъемщиком числится бабушка, которая умерла 15 лет назад.

Никаких переоформлений не было т.к. нет согласия между родственниками.

Прописано 5 человек из них 1 несовершеннолетний ребёнок. В вопросе о приватизации проблема в долях.

Настаивают чтобы отказалась от доли мать ребёнка. Так как квартира на неё и ее ребёнка изначально не выдавалась.

Жить вместе возможно. Можно ли через суд разъехаться?

Спасибо.вопрос №9310371 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 10 376•ответов: 18 549•г.

Новосибирск 05.01.2016, 10:11 Здравствуйте Елена. Судя по всему в данном случае в приватизации могут участвовать все зарегистрированные в квартире граждане (прописка).

Если договориться между собой вы не можете, выход один — разбираться в суде. Надо подать заявление в районный суд по месту нахождения квартиры. Вам помог ответ: ДаНетг. Домодедово • Вопросов: 623.12.2015, 11:03Есть ли у меня возможность выписать бывшего мужа из квартиры и как это сделать?.

Квартира муниципальная. Очень маленькая.

Общей площадью 40 кв.м. В разводе с ним 20 лет. Все 20 лет он не проживает в квартире, не оплачивает. У нас прописаны 5 человек. Скоро 6-ой родится.

Приватизировать он не согласен. Нам нужно как-то разъехаться. Мы не являемся малообеспеченными, но купить квартиру мы не сможем никогда.вопрос №9218979 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 1 500•ответов: 5 366•г.

Москва 23.12.2015, 11:05 Попробовать можно. Шансы небольшие, но они есть. Вам помог ответ: ДаНет Юрист Григорянц Г.

А. отзывов: 409•ответов: 2 518•г. Москва 23.12.2015, 11:26 Здравствуйте.

Вы можете его выписать в судебном порядке.

Положительная практика по аналогичным делам имеется. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 626•ответов: 3 565•г. Москва 23.12.2015, 13:05 Добрый день.

Выписать бывшего мужа можно через суд. Для этого можно обратиться с иском в районный суд по месту Вашей общей регистрации (иск должны подписывать все официально проживающие в квартире) о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета. Суду нужно будет доказать факты не проживания и не оплаты коммунальных услуг бывшем мужем.

Для достижения положительного результата рекомендую воспользоваться профессиональной юридической помощью. С уважением, юрист Коршунова Юлия Геннадьевна.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 925.11.2015, 15:02В муниципальной квартире прописаны 4 человека.

Один из них хочет разъехаться.

Остальные не дают согласия на приватизацию.

И всячески препятствуют этому. Что делать человеку который хочет отделиться?

Какие законы на его стороне?вопрос №8847698 прочитан 12 раз Фирма отзывов: 1 063•ответов: 2 635•г. Одинцово 25.11.2015, 15:33 Чтобы приватизировать квартиру нужно согласие всех.

Есть вариант размена квартиры на другие муниципальные, но на практике это почти не реально. (текст отредактирован 25.11.2015, 15:34) Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 37 309•ответов: 151 799•г.

Москва 25.11.2015, 15:46 Нет таких законов, которые были бы на его стороне.

В теории возможен принудительный обмен, на практике это мало реально из-за отсутствия вариантов. Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 331.08.2015, 16:33Как лучше приватизировать 2 х комнатную муниципальную квартиру. Прописано 4 человека (один из них ребенок 1,5 лет). Проживает двое взрослых мужчин (отец и сын).
Проживает двое взрослых мужчин (отец и сын).

Разъехаться по хорошему вряд ли удастся. Если отец откажется от приватизации, а его сын и я с ребенком приватизируем три четвертых квартиры. Такое возможно? И если я с сыном отдам брату мою и долю сына, как продать три четверти квартиры?вопрос №7871212 прочитан 21 раз Адвокат отзывов: 78 272•ответов: 201 726•г.

Ростов-на-Дону 31.08.2015, 16:35 Возможна приватизация на троих в случае отказа отца, но тогда у него останется право пожизненного проживания в квартире и такую квартиру продать будет невозможно. Желаю удачи. Вам помог ответ: ДаНетг.

Химки • Вопросов: 5003.02.2015, 10:45Отец хочет разъехаться с сыном, раз менять двух комнатная муниципальную квартиру, у сына семья из трёх человек, при этом дочь инвалид, и он не хочет разъезжаться с отцом?вопрос №6004134 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 67 198•ответов: 201 429•г. Пермь 03.02.2015, 10:46 Если не хочет, то его никак не заставить. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 230.01.2015, 23:53Как разъехаться с бывшей женой из муниципальной двушки?.

Её мать квартиросъемщик, прописаны: мать, б.жена, сын и я.

Квартира хрущёвками 45 кв. м.вопрос №5979415 прочитан 15 раз Юрист отзывов: 4 726•ответов: 14 681•г. Хабаровск 31.01.2015, 09:54 Никак, квартира принадлежит матери и вы проживаете с ее согласия, так как вы бывший член семьи мать может выселить вас, сняв с рег.

учета. приобретайте свое жилье. (текст отредактирован 31.01.2015, 09:55) Вам помог ответ: ДаНетг. Заречный • Вопросов: 303.11.2014, 23:36Каким образом возможно разъехаться из муниципальной квартиры, в которой проживают и прописаны я с мужем и двумя детьми и родители мужа?

Отец мужа против приватизации квартиры, а ответственный квартиросъемщик — мой муж. спасибо.вопрос №5283192 прочитан 86 раз Юрист отзывов: 22 846•ответов: 61 874•г. Барыш 03.11.2014, 23:54 Один выход-приватизировать, продавать покупать другое жильё.

С муниципальным ничего сделать не можете.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 79 549•ответов: 250 587•г. Ставрополь 03.11.2014, 23:57 —разменивайте квартиру. Если отец против. Найдите несколько вариантов для размена и решайте этот вопрос в суде.

Вам помог ответ: ДаНетг. Сочи • Вопросов: 229.10.2014, 17:32Мы живем в муниципальной трехкомнатной квартире с сестрой.

У нее трое детей, один из которых несовершеннолетний. Их 4 человека. И я со своими взрослыми разнополыми детьми.

Нас 3 человека. Мы не уживаемся вместе. Возможно ли нам разменять квартиру и разъехаться?вопрос №5244963 прочитан 12 раз Адвокат отзывов: 39 631•ответов: 93 457•г.

Вологда 29.10.2014, 17:34 Если найдете самостоятельно варианты размена — обращайтесь в муниципалитет. Если другие члены семьи — не согласны, то в суд. Но через суд решить проблему шансов немного. Вам помог ответ: ДаНетг. Самара • Вопросов: 311.09.2014, 15:38Гражданскому мужу прислали письмо, что на следующий год его выселяют из ветхого жилья.
Вам помог ответ: ДаНетг. Самара • Вопросов: 311.09.2014, 15:38Гражданскому мужу прислали письмо, что на следующий год его выселяют из ветхого жилья. Он прописан в 3 х комнатной квартире с сестрой у нее дочь 12 лет, и племянниками: девочке 21 год, мальчику 25 лет, мама у них умерла (это еще одна мужа сестра).

Жилье муниципальное. Имеются долги за квартиру примерно 24 тысячи + газ и свет. Какое жилье они могут получить? И что надо сделать, что бы получить раздельное жилье (все хотят разъехаться).вопрос №4842158 прочитан 18 раз Юрист отзывов: 26 405•ответов: 79 740•г.

Рекомендуем прочесть:  Разделквартиры по военной ипотеке

Михайловка 11.09.2014, 15:44 Согласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Сразу стоит отметить, что из норм статей 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что при переселении не предполагается улучшения жилищных условий. Например, предоставление большей площади в зависимости от количества проживающих в квартире. Этого Жилищный кодекс не разрешает с 2005 года.

По закону семье, выезжающей из «аварийки», должны предоставить такое же количество квадратных метров общей и жилой площади, какими она владела. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 131.03.2014, 01:16Я проживаю в муниципальной трёхкомнатной квартире с сёстрами.

Ни сдать свою комнату, ни разъехаться они категорически не хотят. Что я могу сделать в этой ситуации?

Закрыть на замок комнату они мне тоже не дают.

Из комнаты пропадают мои вещи. Что я могу предпринять? Сейчас проживаю у жены.вопрос №3655169 прочитан 32 разa Фирма отзывов: 5 161•ответов: 19 627•г.

Москва 31.03.2014, 01:22 Определяйте порядок пользования (судами хоть и редко, но определяется порядок пользования в муниципальных квартирах) Кстати, если долго не будете проживать в квартире — рискуете вообще потерять право пользования (сестры могут признать Вас утратившим право пользования через суд).

Москва 31.03.2014, 01:22 Определяйте порядок пользования (судами хоть и редко, но определяется порядок пользования в муниципальных квартирах) Кстати, если долго не будете проживать в квартире — рискуете вообще потерять право пользования (сестры могут признать Вас утратившим право пользования через суд).

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 6 678•ответов: 44 278•г. Москва 31.03.2014, 10:08 Порядок пользования в муниципальной квартире не определяется на комнаты.

Вы можете произвести принудительный обмен.

Нужно обратиться на проспект Мира в центр арендного жилья. Подобрать варианты, предложить. При отказе в суд. Важно, чтобы вы платили только за квартиру и имели там свои вещи, появлялись бы там.

Иначе получите встречный иск.

При необходимости обращайтесь. Моя основная специализация и большая положительная практика.

Вам помог ответ: ДаНетг. Киров • Вопросов: 203.02.2014, 16:03Помогите, пожалуйста, разобраться. Трехлетняя дочка прописана вместе с супругом в муниципальной квартире, где главный квартиросъемщик — свекровь. На данный момент мы собираемся разводиться.

И пока разъехались по разным городам. Дочку я выписывать не хочу из той квартиры, но этого желает свекровь. Может ли она выписать ее? И может ли муж выписать дочку без моего согласия?вопрос №3306928 прочитан 33 разa Адвокат отзывов: 123•ответов: 599•г.

Киров 03.02.2014, 16:52 Добрый день.

Да, теоретически, с помощью грамотного адвоката, такая возможность у них есть.

Вам помог ответ: ДаНетг. Тверь • Вопросов: 506.12.2013, 15:503-х комнатная квартира муниципальная Прописано 7 человек (из них:3 семьи-дочь с 2 несовершеннолетними детьми, сын с двумя несовершеннолетними детьми и я) Сын и двое несовершеннолетних детей не проживают 5 лет в квартире и не платят В результате не смогли приватизировать, а значит и разъехаться Я пенсионерка-мне хочется покоя, а значит и разъехаться Как быть?вопрос №3028205 прочитан 46 раз Адвокат отзывов: 23•ответов: 102•г. Тверь 07.12.2013, 19:57 Вера Андреевна, Можно попробовать через суд расторгнуть договор найма с сыном и его детьми если они добровольно уехали на другое постоянное место жительства, и снять их с регистрационного учета, что позволит оставшимся членам семьи приватизировать квартиру и спокойно жить или разъезжаться с семьей дочери через продажу вашей квартиры.

. В противном случае, размениваться на 3 отдельных помещения или на два, исходя из того, желаете вы жить одна или с одной из семей ваших детей. Всего доброго, адвокат Гал. Дмитрий. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 1320.03.2013, 22:59Скажите пожалуйста существует ли понятие принудительная приватизация!

У нас муниципальная квартира, прописаны пять человек, один из них пьет, собственно из-за него и хотим разъехаться. Но он не дает согласия на приватизацию. Как нам поступить в данной ситуации?вопрос №2309083 прочитан 31 раз Юрист отзывов: 1 571•ответов: 2 543•г.

Мелеуз 20.03.2013, 23:01 В законе нет такого как принудить к приватизации, если кто — то не согласен — то квартира останется муниципальной.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 39 631•ответов: 93 457•г.

Вологда 20.03.2013, 23:01 Такого понятия нет. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 750•ответов: 18 872•г. Москва 20.03.2013, 23:12 Заставить его приватизировать нельзя.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 37 309•ответов: 151 799•г. Москва 21.03.2013, 09:40 Нет, это невозможно. Практически такие ситуации «патовые» (нерешаемые).

Возможет вариант принудительного обмена, но это крайне сложно — сложно найти варианты. Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Раздел муниципальной квартиры между родственниками

» » 7 491 просмотровСодержаниеРаздел муниципального жилья между родственниками может потребоваться в разных обстоятельствах и в зависимости от них он может происходить на добровольной основе или же решаться через суд.

Рассмотрим особенности такого раздела и возможные варианты.Так как муниципальная квартира принадлежит не жильцам, а государству, разделить ее так же, как и собственную недвижимость не представляется возможным. Потому остаются лишь два варианта: обмен на другую муниципальную квартиру или приватизация.Практически нереальный вариант, хотя в теории он возможен.

Если жильцы по каким-то причинам больше не могут или не хотят проживать вместе в одной муниципальной квартире, они могут попробовать ее разделить на две других, поменьше. Для этого нужно, сначала, обсудить данный вопрос друг с другом, чтобы ни у кого не было разногласий. Если договоренности достигнуты – следующий этап: найти подходящее жилье.

В теории можно разменять одну двухкомнатную муниципальную квартиру на две однокомнатные, но на практике, найти подходящее жилье практически невозможно. Очередь пользования так велика, что любая подобная недвижимость, как только она освобождается, сразу же переходит новым жильцам.

Таким образом, если очень сильно повезет, то можно произвести обмен.

Но чаще всего приходится переходить к плану «Б» — приватизации.Пример: Есть семья со взрослыми детьми, которая проживает в муниципальной квартире. Дети не хотят жить вместе с родителями просят обменять их двухкомнатное жилище на два однокомнатных.

Они могут найти две подходящих квартиры в собственности государства и направить заявление в муниципалитет, после чего одни договоры аренды прекращают свое действие, а другие подписываются и вступают в силу.

Жильцы могут переезжать в новое жилье.Если рассматривать процесс раздела муниципальной квартиры между родственниками, то приватизация, пожалуй, является единственным действительно реализуемым вариантом. Суть в том, чтобы приватизировать недвижимость фактически выкупив ее у государства в частное пользование и потом уже делить на общих основаниях. А вот проблема заключается в том, что не всегда все жильцы готовы пойти на приватизацию.

Логично, что у всех заинтересованных сторон должна быть определенная сумма, которую нужно будет отдать государству, без чего приватизации не произойдет.

И так же логично, что если одна из сторон все же оплатит полную стоимость, то и претендовать она будет на недвижимость целиком и вряд ли захочет делиться. И вот в такой ситуации может потребоваться судебное разбирательство или заключение соглашения.Пример: Жильцы муниципальной квартиры договорились о приватизации недвижимости.

Каждый из них внес равную сумму, которая пошла на то, чтобы оформить квартиру в долевую собственность. Дальше они, по тому же соглашению, продают недвижимость и разделяют между собой выручку. Как вариант, одна сторона выкупает у второй их долю и становится полноценным собственником бывшей муниципальной квартиры.Чтобы квартиру можно было приватизировать, требуется или согласие всех жильцов или отказ тех из них, кто не хочет приватизации.

В обоих случаях особых проблем не возникает. Если люди согласны на приватизацию и выделяют соответствующую для этого сумму, они получают свою долю и в дальнейшем могут распоряжаться ею по собственному усмотрению. Если же некоторые жильцы отказываются от приватизации, то они не участвуют в самой процедуре, но сохраняют право проживать в недвижимости на тех же основаниях (то есть, при заключении договора аренды и соответствующей оплаты).

Самый плохой вариант, когда человек не хочет приватизации, но при этом, отказывается подписывать отказ от приватизации.

Закон предусматривает такую возможность, но не уточняет, что делать остальным жильцам.

В такой ситуации и следует обращаться в суд.Пример: В муниципальной квартире живет 5 человек, из которых 4 хотят приватизации и готовы за нее заплатить, а пятый отказывается платить и в то же время не хочет подписывать отказ.

В такой ситуации они вчетвером могут подать коллективный иск на одного. Чем больше людей заинтересовано, тем больше вероятность, что суд станет на сторону истцов.

Вполне логично, что суд вряд ли одобрит требования истца, если тот будет один, против нескольких жильцов, которые не хотят приватизации.

  • Попробовать договориться с человеком. Желательно документально подтвердить тот факт, что он не хочет приватизации и не хочет писать отказ от нее.
  • Ожидать заседания и решения.
  • Подать заявление в суд.
  • Действовать в строгом соответствии с полученным решением.
  • Составить исковое заявление с требованием заставить ответчика приватизировать недвижимость или подписать официальный отказ.
  • Оплатить государственную пошлину.

Исковое заявление составляется по правилам из ст.131 ГПК РФ.

Самое главное в таком документе: описание ситуации, указание причин, по которым истец желает приватизировать и разделить недвижимость, а также по каким причинам это невозможно. Любые факты рекомендуется подтверждать документально.

К исковому заявлению нужно приложить:

  1. Квитанцию об оплате госпошлины.
  2. Доказательства того, почему истец считает, что имеет право выдвигать требования к ответчику.
  3. Паспорта всех истцов.
  4. Доказательства того, что истец пытался решить проблему во внесудебном порядке.

Госпошлина при подаче заявлений такого типа составляет 300 рублей (ст.333.19 НК РФ подпункт 3 пункта 1). Дополнительные расходы не подразумеваются, однако истец всегда имеет право получить помощь от юриста, на что также придется потратиться отдельно.Подавать исковое заявление можно в любой момент, когда истец получает право приватизации квартиры, но не получает такой возможности. Срок в данном случае отсутствует.

На рассмотрение подобного вопроса может уйти от 2 до 4 месяцев, потом еще 5 дней после заседания придется ждать решения. И потом еще 1 месяц, пока оно вступит в силу.У обеих сторон есть право в течение 1 месяца после получения решения суда подать на апелляцию, если они с ним не согласны.В процессе судебного разбирательства стороны могут договориться и заключить . В отличие от решения суда, оспорить такое соглашение практически невозможно, потому следует идти на такую меру лишь в том случае, когда все ваши требования выполняются в полном объеме и вы действительно согласны на сделку.

В противном случае лучше ожидать решения суда.Также следует учитывать, что ответчик может выдвинуть с собственными требованиями, доказательствами и описанием ситуации.

Суд будет рассматривать оба заявления одновременно и в конечном итоге примет максимально устраивающее всех решение (разумеется, в рамках действующего законодательства).Это более простой вариант, когда все заинтересованные в разделе муниципальной квартиры стороны приходят к соглашению и составляют договор о том, как будет производиться приватизация, когда, кто и сколько платит, при каких условиях и в какой срок, а также какую долю получает.

Главное правило к подобным соглашениям: оно должно устраивать все стороны. Если хотя бы кто-то один недоволен и отказывается подписывать документ, он не может быть заверен нотариально и, как следствие, не получит юридической силы.

  • Оплатить госпошлину и услуги нотариуса.
  • Следуя пунктам соглашения, приватизировать и разделить недвижимость.
  • Составить соглашение с указанием интересов всех сторон и детальной росписью того, что, как и когда кто должен делать. Чем точнее будут описаны все варианты, права и обязанности, тем лучше.
  • С заявлением обратиться к нотариусу за заверением.
  • Обсудить порядок раздела и все связанные с ним особенности между родственниками, проживающими в одной муниципальной квартире.

Особых требований к подобным документам не выдвигается. Главное, чтобы в договоре были рассмотрены интересы всех стороны и дано как можно более детальное описание всех элементов соглашения.

При заверении соглашения нотариусу потребуются паспорта всех подписантов (или другие документы, удостоверяющие личность), а также документы на недвижимость, на основании которых родственники проживают в муниципальной квартире. Дополнительная документация требуется лишь в исключительных случаях, но на всякий случай рекомендуется заранее обговорить процесс заверения с выбранным нотариусом и уточнить, что именно ему потребуется для процедуры.Госпошлина для заверения подобных соглашений составляет 0,5% от стоимости муниципальной квартиры. Как следствие, нужно заранее нанять оценочную компанию, услуги которой могут обойтись в сумму 2-5 тысяч рублей, в зависимости от сложности оценки, наличия доступа к помещениям и удаленности от населенного пункта.

Однако жильцы-родственники самостоятельно могут определить стоимость недвижимости, при условии, что указанная ими цена действительно будет адекватной и разумной. В любом случае дополнительно придется оплачивать еще и услуги нотариуса.

Если соглашение составляется с его помощью, то за составление документа, в противном случае: за его проверку.Пример расчета: Родственники просмотрели рынок недвижимости и пришли к выводу, что муниципальная квартира, в которой они проживают, может стоить 3 миллиона рублей. После этого они идут к нотариусу и заверяют соглашение о разделе.

0,5% от 3-х миллионов составит 15 тысяч рублей. И около 5 тысяч нужно оплатить нотариусу. Общий расход составит 20 тысяч рублей.

Эту сумму можно разделить между всеми родственниками, заинтересованными в разделе, или же оплатить кому-то одному. Об этом также рекомендуется написать в соглашении.Соглашение подобного типа – это добровольный документ, который может заключаться в любой момент. Никакие сроки или ограничения не применяются.

Сама процедура, если исключить процесс переговоров между родственниками касательно согласования пунктов документа, занимает от силы несколько часов (чаще – намного меньше). После заверения, документ вступает в силу немедленно или через определенное время/при определенных условиях. Об этом также может быть указано в соглашении.Прямой раздел, при котором квартира физически разделяется на несколько помещений, каждое из которых получает отдельный выход и все необходимые коммуникации практически никогда не встречается.

Подобное еще можно реализовать при разделе жилого дома, но не с квартирой, хотя официального запрета нет. Потому, при разделе недвижимости обычно прибегают к другим методам.Жильцы-родственники приватизируют муниципальную квартиру, становясь ее владельцами. После этого они продают недвижимость третьим лицам, а полученную выручку делят между всеми собственниками, в соответствии с тем, кому какая доля принадлежит (обычно – поровну).Пример: У муниципальной квартиры два жильца-брата.

Они договорились о приватизации недвижимости с последующей ее продажей и разделом выручки. Стоимость квартиры составила 2 миллиона рублей.

На приватизацию ушел 1 миллион. Итого 1 миллион «чистой прибыли» от продажи недвижимости. Каждый из братьев получил по 500 тысяч.Один владелец предлагает другому свое личное имущество в обмен на долю в бывшей муниципальной, а ныне приватизированной квартире.

Если тот согласен, то совершается обмен собственностью, в результате которой одна из сторон получает квартиру в полную собственность.Пример: У муниципальной квартиры два жильца-брата. Они договорились о приватизации недвижимости. После этого один из братьев предлагает второму передать свою долю в квартире в обмен на дорогостоящий автомобиль.

Если тот соглашается, они оформляют документы на новых владельцев и один из братьев становится владельцем транспорта, а второй – недвижимости.Один владелец фактически выкупает долю второго, становясь полноценным собственником квартиры. Самый простой и популярный вариант, так как обычно довольным остаются все.Пример: У муниципальной квартиры два жильца-брата. Они договорились о приватизации недвижимости стоимостью в 2 миллиона рублей.

Как следствие, каждому из братьев принадлежит доля недвижимости в размере 1 миллион рублей. Первый брат предлагает второму выкупить его долю за 1 миллион.

Если второй согласен, они оформляют договор купли-продажи и получают желаемое.

Разделить муниципальную квартиру между родственниками может быть очень сложно, особенно если нет возможностей для обмена или часть из жильцов не хочет заниматься приватизацией.

Чтобы не тратить свои деньги, время и нервы, рекомендуем сначала обсудить вопрос с нашими юристами на бесплатной консультации. Они смогут определить основные варианты и оценить, насколько они реализуемы, после чего помогут с документальным оформлением и даже будут предоставлять ваши интересы в суде. Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (2 оценок, среднее: 4,50 из 5)

Загрузка.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Спасибо! Ваша заявка принятаОжидайте звонка специалиста в течении 5 минут Отправляя данные Вы соглашаетесь с , и 4 839 просмотров Выданный кредит станет проблемным в случае смерти должника, но свои.15 026 просмотров Наследование – сложный и запутанный процесс, к тому же ограниченный.4 952 просмотров Иски такого типа необходимо подавать в случае, когда имущество не.3 201 просмотров Развод почти всегда обозначает какие-то юридические проблемы, связанные с разделом.5 176 просмотров Разделение имущества между супругами – это сложный процесс, особенно после.10 073 просмотров Отказ от наследства – право каждого человека, но не все.

Как разъехаться из муниципальной квартиры.

ПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №15366559

г. Москва • Вопросов: 428.02.2019, 09:36Муниципальное жилье.

Прописаны-я,мой ребенок-инвалид, мачеха-инвалид и сводная сестра. Мачеха участвовала в приватизации? Ответственного квартиросъемщика нет.

Квартплату оплачиваю я.В квартире не проживаю.

Они сейчас живут в 2 х комнатах.»х к.кв.Хочу разъехаться, как мне быть? Думаю, сто на они не согласятся.вопрос №15366559 прочитан 4 разa Оцените вопрос Юрист Сабельников А. Н. отзывов: 2 608•ответов: 5 016•г.

Москва 28.02.2019, 10:30 ВАМ мой совет вам нужно разъехаться и скорее всего на основании судебного решения! А за коммунальные услуги, вы сможете с них взыскать!Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 37 309•ответов: 151 799•г. Москва 28.02.2019, 13:47 Наталия, лучший вариант, конечно — приватизация и продажа квартиры с разделом денег.Естественно, нужно согласие.

При отсутствии согласия ситуация не очень хорошая, скажем так.Теоретическая возможность размена муниципальной квартиры через суд имеется, но на практике она ограничена сложностью подбора соответствующих вариантов.Можете например, разделить через суд счета на оплату и оплатить только по своим счетам.Вам помог ответ: ДаНет

г.

Москва • Вопросов: 227.02.2012, 11:47Что можно сделать, если уговоры не помогают?

В 3-комнатной квартире прописано 4 человека. Отец, сын, дочь и внук. Отец с дочерью и несовершеннолетним внуком хотят переехать, а сын наотрез отказывается. Приватизировать квартиру он, соответственно, тоже не хочет.вопрос №1583603 прочитан 128 раз Адвокат отзывов: 2 616•ответов: 7 610•г.

Санкт-Петербург 27.02.2012, 11:55 Согласно п.3 ст.72 Жилищного кодекса — » если между нанимателями жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе ТРЕБОВАТЬ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРИНУДИТЕЛЬНОГО ОБМЕНА занимаемого жилого помещения в судебном порядке.Для обращения в суд членам семьи, желающим разъехаться, необходимо, через Горжилобмен или по объявлениям найти жилую площадь для себя и жилую площадь для других членов семьи.

Если граждане, проживающие в двух других площадях согласны ждать решения суда о принудительном обмене, то возможно положительное решение данного вопроса. Но найти варианты жилого помещения для принудительного обмена крайне трудно.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 37 309•ответов: 151 799•г.

Москва 27.02.2012, 13:51 Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке.

При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)Дело это крайне сложное, т.к.

необходимо подобрать соответствующие варианты размена, причём все жилые помещения, предназначенные для обмена, должны быть также муниципальными.Вам помог ответ: ДаНетСветланаг. Москва • Вопросов: 123.04.2005, 22:59Скажите пожалуйста, какие действия я должна предпринять, чтобы разъехаться с родителями из муниципальной квартиры через суд?вопрос №240901 прочитан 10 раз Адвокат отзывов: 4 540•ответов: 20 326•г. Москва 23.04.2005, 23:48 Для принудительного размена Вам необходимо подобрать вариант размена, при этом размер жилплощади на члена семьи у Ваших оппонентов по новому месту жительства не должен быть меньше, чем по старому.

Затем предложить им этот вариант в письменном виде ценным письмом с уведомлением о вручении.

В случае получения отказа в письменном виде или неполучения никакого ответа в течение месяца, Вы можете обратиться в суд с иском о принудительном размене по этому же варианту, т.е.

соответственно вариант должен остаться в силе. С уважением, Дмитрий Константинович.Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 2327.05.2013, 14:20Скажите пожалуйста, если я не могу снять с рег.

учета человека (за не уплату ЖКХ на протяжении 11 лет, аргументируя это тем, что если я отв. квартиросъемщик, то должна за все платить (на данный момент есть долг, кот.

потихоньку выплачиваю). разъезжаться через куплю-продажу не хочет (квартира 3-х комн. Пока не приватизированная, в ней прописаны я, двое несовершенно. и сестра, которая еще ктому же ведет аморальный образ жизни).

Вопрос: как мне, можно по суду, с этим человеком разъехаться.вопрос №2431304 прочитан 86 раз Юрист отзывов: 217•ответов: 648•г. Москва 27.05.2013, 14:41 Сложный вопрос, может попробовать его выселить? В любом случае Вы можете попробовать разделить квитанции об оплате услуг ЖКХ, это даст возможность в дальнейшем уже аргументировать свою позицию более основательно.

Обращайтесь, поможем.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 750•ответов: 18 872•г. Москва 27.05.2013, 15:42 Часть долга можно взыскать с сестры, и разделить квитанции на оплату, чтобы у нее копился личный долг.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 201•ответов: 344•г.

Анапа 27.05.2013, 15:49 Если квартира муниципальная, то возможен принудительный размен жилья. То есть через суд. Иск предъявляется к тому члену семьи, который добровольно размениваться не желает. Желательно еще до суда предложить ему пару вариантов размена.

Это лучше сделать в письменном виде, чтобы впоследствии представить в суд доказательства несговорчивости ответчика.

В суд нужно обращаться, имея на руках конкретный вариант размена жилья. Этот вариант нужно будет указать в исковом заявлении, а к участию в деле привлечь тех граждан, которые являются нанимателями подобранных для обмена жилых помещений. Рассматривая дело, суд будет смотреть, нет ли нарушения чьих-то прав, подходит ли подобранный вариант обмена всем участникам дела.Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+