Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Земельное право - Нужно ли оформлять кадастровый план если подписан серветут

Нужно ли оформлять кадастровый план если подписан серветут

Нужно ли оформлять кадастровый план если подписан серветут

Можно ли не регистрировать соглашение о сервитуте части земельного участка сельскохозяйственного назначения?

ПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №11752037

г. Калуга • Вопросов: 6923.11.2016, 13:46вопрос №11752037 прочитан 1554 разa Юрист на сайтеотзывов: 67 203•ответов: 201 443•г.

Пермь 23.11.2016, 13:48 Нет. Нужно регистрировать, чтобы сервитут имел силу. ГК РФ Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество (введена Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)1.

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.3.

В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом.

Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.4. Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия.

Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.5. Уполномоченный в соответствии с законом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, проверяет полномочия лица, обратившегося с заявлением о государственной регистрации права, законность оснований регистрации, иные предусмотренные законом обстоятельства и документы, а в случаях, указанных в пункте 3 настоящей статьи, также наступление соответствующего обстоятельства.Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается на основании нотариально удостоверенной сделки, уполномоченный в соответствии с законом орган вправе проверить законность соответствующей сделки в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом.6.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные.7. В отношении зарегистрированного права в государственный реестр может быть внесена в порядке, установленном законом, отметка о возражении лица, соответствующее право которого было зарегистрировано ранее.Если в течение трех месяцев со дня внесения в государственный реестр отметки о возражении в отношении зарегистрированного права лицо, по заявлению которого она внесена, не оспорило зарегистрированное право в суде, отметка о возражении аннулируется. В этом случае повторное внесение отметки о возражении указанного лица не допускается.Лицо, оспаривающее зарегистрированное право в суде, вправе требовать внесения в государственный реестр отметки о наличии судебного спора в отношении этого права.8.

Отказ в государственной регистрации прав на имущество либо уклонение от государственной регистрации могут быть оспорены в суде.9.

Убытки, причиненные незаконным отказом в государственной регистрации прав на имущество, уклонением от государственной регистрации, внесением в государственный реестр незаконных или недостоверных данных о праве либо нарушением предусмотренного законом порядка государственной регистрации прав на имущество, по вине органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на имущество, подлежат возмещению за счет казны Российской Федерации.10. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом.Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 7 508•ответов: 48 513•г.

Чита 23.11.2016, 13:48 Нет.Регистрация сервитута обязательна.Иначе не будет сервитута.Такова ст. 8.1 ГК РФ.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 44 098•ответов: 143 159•г. Серпухов 23.11.2016, 13:49 Нет, сервитут подлежит государственной регистрации, что прямо установлено ст.

4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016)

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Цитата:Статья 4. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним1.

Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, а в отношении объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленных объектов культурного наследия — безвозмездное пользование (ссуда).

(текст отредактирован 23.11.2016, 13:50) Вам помог ответ: ДаНет

Адвокат отзывов: 6 743•ответов: 15 450•г.

Кострома 23.11.2016, 13:50 Регистрация обязательнаФедеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016)

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

(с изм.

и доп., вступ. В силу с 01.09.2016)Статья 27. Государственная регистрация сервитутов1. Государственная регистрация сервитутов проводится в Едином государственном реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте.

Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав.

С заявлением о государственной регистрации сервитута, установленного в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, также вправе обратиться лицо, которому земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения либо безвозмездного пользования или аренды на срок более чем один год.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции)2.

Если сервитут относится к части земельного участка или иного объекта недвижимости, к документам, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, прилагается кадастровый паспорт такого объекта недвижимости, на котором отмечена сфера действия сервитута, или кадастровая выписка о таком объекте недвижимости, содержащая внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о части такого объекта недвижимости, на которую распространяется сфера действия сервитута. (в ред. Федеральных законов от 09.06.2003 N 69-ФЗ, от 11.05.2004 N 39-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)Если сервитут относится ко всему земельному участку, предоставление кадастрового паспорта земельного участка или кадастровой выписки о земельном участке не требуется.

(в ред. Федеральных законов от 09.06.2003 N 69-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)3. В случае, если заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, допускается при наличии согласия органа государственной власти или органа местного самоуправления, к документам, представляемым для проведения государственной регистрации сервитута, прилагается согласие таких органа государственной власти или органа местного самоуправления.

(п. 3 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)4. Отсутствие в Едином государственном реестре прав сведений о зарегистрированном праве собственности на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и в отношении которого или части которого устанавливается сервитут, не является основанием для приостановления сервитута или отказа в его государственной регистрации. (п. 4 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 11 371•ответов: 31 283•г.

Краснокаменск 23.11.2016, 13:56 К сожалению нет, нужно регистрировать.Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2016)Статья 27. Государственная регистрация сервитутов2.
Государственная регистрация сервитутов2. Если сервитут относится к части земельного участка или иного объекта недвижимости, к документам, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, прилагается кадастровый паспорт такого объекта недвижимости, на котором отмечена сфера действия сервитута, или кадастровая выписка о таком объекте недвижимости, содержащая внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о части такого объекта недвижимости, на которую распространяется сфера действия сервитута.Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 21 200•ответов: 52 950•г.

Уфа 23.11.2016, 14:24 Уважаемая Екатерина Вячеславовна г.Калуга!

Статья 274 ГК РФ Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) ч.1.Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) представления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.При этом:1)Сервитут подлежит обязательной государственной регистрации в Регпалате Росреестра субъекта РФ (ст.8.1. ГК РФ);2)ДО государственной регистрации Сервитута в Регпалате субъекта РФ необходимо обязательно заказать Межевой план части земельного участка под сервитут.Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 23.11.2016 г.Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 142•ответов: 1 182•г.

Москва 23.11.2016, 16:20 В некоторых случаях сервитут можно не регистрировать.Статья 274 Гражданского кодекса РФ в пункте 2 устанавливает, что обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. То есть, подтверждает известный факт, что сервитут является обременением имущества.В п.6 ст.274 ГК РФ также указывается, что в предусмотренных законом случаях сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством.Таким законом является Земельный кодекс РФ, согласно пункту 4 статьи 39.25 которого:Цитата:В случае заключения соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок до трех лет допускается по соглашению сторон установление сервитута в отношении части такого земельного участка без проведения работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о части земельного участка, в отношении которой устанавливается данный сервитут, без осуществления государственного кадастрового учета указанной части земельного участка и без государственной регистрации ограничения (обременения), возникающего в связи с установлением данного сервитута.

В этом случае граница действия сервитута определяется в соответствии с прилагаемой к соглашению об установлении сервитута схемой границ сервитута на кадастровом плане территории.Таким образом, сервитут сроком до 3 лет на часть земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в том числе из земель с/х назначения, можно не регистрировать.Вам помог ответ: ДаНет

г. Слободской • Вопросов: 211.08.2010, 09:59Как правильно признать сервитут (проезд по дороге), если против.вопрос №1084525 прочитан 195 раз Адвокат отзывов: 275•ответов: 2 249•г. Тюкалинск 11.08.2010, 10:14 Если собственник земельного участка препятствует Вам в использовании участка находящегося в собственности Вы можете на основании ст.

274 ГК РФ в судебном порядке установить сервитут.

Для этого обращаются с исковым заявлением в суд. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (ч.1 ст. 274 ГК РФ). Свои требования вы должны обосновать, предоставить в качестве доказательств планы участка, планы смежного расположения вашего объекта (например) и т.д.

Удачи.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 5 814•ответов: 12 643•г. Тюмень 11.08.2010, 10:22 Татьяна Михайловна, для установления сервитута в данной ситуации, вам необходимо обратиться в суд.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае НЕДОСТИЖЕНИЯ соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

С уважением, Н.Б.А.Вам помог ответ: ДаНетг.

Видное • Вопросов: 3929.11.2010, 12:02Есть судебное решение о обременении земельного участка сервитутом, для обслуживания хоз. построек и дома. Решение в силу не вступило (подана кассация) На имеющемся у собственника плане земельного участка эти строения не отражены. Возможно ли оформление дарственной на этот участок?

С указанием в тексте договора что на данном участке нет строений и обременений?

(дарственная на родственника он в курсе проблемы)вопрос №1163435 прочитан 84 разa Юрист отзывов: 29•ответов: 292•г. Москва 29.11.2010, 12:10 Пока решение на вступило в законную силу — то можете не указывать обременений, но другая стороны, до вынесения решения, может ходатайствовать о приостановления всех сделок до вынесения решения.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 37 311•ответов: 151 800•г. Москва 29.11.2010, 20:06 Возможно, если решение не вступило в законную силу.Вам помог ответ: ДаНетг.

Калуга • Вопросов: 6923.11.2016, 13:55Можно не регистрировать земельного участка?вопрос №11751995 прочитан 47 раз Юрист отзывов: 21 421•ответов: 37 457•г. Белово 23.11.2016, 13:56 Да, такое соглашение составляется в письменной форме и подлежит регистрации в росреестре — если стороны против — можно установить сервитут через суд.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 50 140•ответов: 113 709•г. Ярославль 23.11.2016, 13:58 Екатерина Вячеславовнаподлежит регистрации, иначе в будущем на такое соглашение нельзя будет сослаться.

Оно необязательно для сторон.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 57 457•ответов: 156 561•г. Санкт-Петербург 23.11.2016, 13:58 Можно не регистрировать соглашение о сервитуте земельного участка?-Соглашение составляется и регистрируется в росреестре.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 7 522•ответов: 13 511•г. Ростов-на-Дону 23.11.2016, 14:01 Нельзя.Цитата:Статья 131.

Государственная регистрация недвижимостиКонсультант Плюс: примечание.Впредь до принятия соответствующих федеральных законов, основанных на положениях пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, применяется действующий порядок регистрации прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты (пункт 1 статьи 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ).1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ)2. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.4.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.4.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.5. Утратил силу с 1 октября 2013 года.

— Федеральный закон от 02.07.2013 N 142-ФЗ.6. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество. (п. 6 в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 142-ФЗ)Вам помог ответ: ДаНетг.

Пенза • Вопросов: 226.02.2017, 20:51Что делать если не хочет установить сервитут земельного участка собственником которого я являюсь.вопрос №12208939 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 12 805•ответов: 31 102•г. Уфа 26.02.2017, 20:56 МиленаМожете в суд обратиться с этим вопросом. Без юриста думаю не справитесьСпасибо, что посетили наш сайт.Всегда рады помочь!

Удачи Вам.Вам помог ответ: ДаНет Юрист Байкуколь Г.

М. отзывов: 7 065•ответов: 15 388•г. Андижан 26.02.2017, 20:58 В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в суд обращайтесь, суд их обяжетУдачи Вам и всего доброго!Вам помог ответ: ДаНетг. Пенза • Вопросов: 226.02.2017, 21:08На какие нормы права ссылаться в исковом заявлении об установлении сервитута?вопрос №12209135 Юрист отзывов: 12 805•ответов: 31 102•г.

Уфа 26.02.2017, 21:10 Как составляется иск, Вам бесплатно никто рассказывать не будет на сайте Спасибо, что посетили наш сайт.Всегда рады помочь!

Удачи Вам.Вам помог ответ: ДаНетг. Бетлица • Вопросов: 428.10.2019, 23:27Подлежит ли земельного участка оценки при оплате госпошлина?вопрос №16487020 Юрист отзывов: 1 977•ответов: 1 814•г.

Москва 29.10.2019, 00:08 Виктор! Указанный Вами иск имеет неимущественный характер.

Размер госпошлины за подачу иска составляет 300 руб.

(пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 614.02.2016, 15:41Как установить сервитут в отношении земельного участка когда дороги, принадлежат ИП и переданы в аренду псевдо управляющей компании (ДНП созданное владельцами дорог, без участия участка)вопрос №9736174 прочитан 31 раз Адвокат Кадушкина Р.В.

отзывов: 2 517•ответов: 7 371•г. Красногорск 14.02.2016, 21:33 Андрей!

Если вы не можете прийти к соглашению, то необходимо разрешать спор в судебном порядке.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 13 977•ответов: 41 492•г. Москва 14.02.2016, 22:03 Установить сервитут можно только в судебном порядке.У кого в пользовании находится земля, не имеет значение.Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 614.02.2016, 21:53Это я понимаю, каков конкретный порядок действий.вопрос №9740514 Адвокат Кадушкина Р.В.

отзывов: 2 517•ответов: 7 371•г.

Красногорск 14.02.2016, 21:59 Андрей! Собираете выписки из кадастра, документы на участок, составляете исковое заявление. Подаёте иск в суд и ждёте по почте повестку из суда либо телефонный звонок от помощника судьи. ПО общим правилам так. В каждом деле нужно разбираться.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 37 311•ответов: 151 800•г.

ПО общим правилам так. В каждом деле нужно разбираться.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 37 311•ответов: 151 800•г.

Москва 15.02.2016, 07:01 Сервитут устанавливается через суд.Надо соответственно обратиться в суд с иском, в суде доказывать свою позицию.Вам помог ответ: ДаНетг. Калуга • Вопросов: 6930.05.2016, 12:58В собственности находится земельный участок, на котором ведутся работы. Другой . Между ними находится участок, который принадлежит физическому лицу.

Проезд физического лица происходит через наш участок. Мы хотели установить сервитут или прийти к соглашению.

Но для своей безопасности, хотели поставить шлагбаум, охрану. Чтобы, если к физическому лицу проезжал кто-то, то согласовалось с нами, соответственно оформлялось и могли производить досмотр, чтобы ничего не вывези.

Что мы можем из этого делать, насколько это все законно и какими законами это предусмотрено.вопрос №10677273 прочитан 26 раз Юрист отзывов: 44 098•ответов: 143 159•г. Серпухов 30.05.2016, 09:57 Права производить досмотр у Вас нет и никакой сервитут Вам такое право не предоставит. Но ввести за свой счет пропускной режим можете, т.е.

будете пропускать проезжающих по заявке собственника господствующего участка. Можете и плату потребовать за сервитут (ст. 274 ГК РФ)Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 67 203•ответов: 201 443•г.

Пермь 30.05.2016, 13:01 Сервитут можете установить на основании ст. 23 ЗК РФ. Охрану и пр. не сможете поставить. Это не предусмотрено законом.

Т.е. требовать подобных согласований Вы не вправе. Так можно сделать, только если Вы договоритесь об этом. (текст отредактирован 30.05.2016, 13:03) Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 7 508•ответов: 48 513•г.

Чита 30.05.2016, 13:03 Ставьте свой шлагбаум.А соседи пусть добиваются установления сервитута на Ваш участок.Ст. 23 ЗК РФ им позволяет это.Могут устанавливаться публичные сервитуты для:1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.Вам помог ответ: ДаНет Юрист Левичев Д.А. отзывов: 9 496•ответов: 36 625•г.

Ростов-на-Дону 30.05.2016, 13:06 Можете установить сервитут.

И только с вашего согласия. Личный досмотр вы не компетентны производить. СК РФ, Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)1.

Сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)2. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков.
Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков.

Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.3.

Могут устанавливаться публичные сервитуты для:1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе; (в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 411-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции)2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;Консультант Плюс: примечание.Федеральным законом от 30.12.2015 N 431-ФЗ с 1 января 2017 года в подпункте 3 пункта 3 статьи 23 слова «и геодезических знаков» будут заменены словами «знаков, геодезических пунктов государственных геодезических сетей, гравиметрических пунктов, нивелирных пунктов».3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;4) проведения дренажных работ на земельном участке;5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя; (в ред. Федерального закона от 14.07.2008 N 118-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции)6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок; (в ред.

Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции)7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям; (пп.

7 в ред. Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)8) использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства); (пп.

8 в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 148-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;10) утратил силу с 31 декабря 2013 года.

— Федеральный закон от 28.12.2013 N 411-ФЗ. (см. текст в предыдущей редакции)4.

Сервитут может быть срочным или постоянным.4.1. Срок установления публичного сервитута в отношении земельного участка, расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, не может превышать срок резервирования таких земель. (п. 4.1 введен Федеральным законом от 10.05.2007 N 69-ФЗ)5.

Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.6.

Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами. (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см.

Рекомендуем прочесть:  Межевание без согласия соседей

текст в предыдущей редакции)7. Абзац утратил силу с 1 апреля 2015 года.

— Федеральный закон от 31.12.2014 N 499-ФЗ. (см. текст в предыдущей редакции)В случаях, если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату.8. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке.9.

Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

.10. Порядок, условия и случаи установления сервитутов в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог для прокладки, переноса, переустройства инженерных коммуникаций, их эксплуатации, а также для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов дорожного сервиса, их эксплуатации, размещения и эксплуатации рекламных конструкций устанавливаются Федеральным законом от 8 ноября 2007 года N 257-ФЗ

«Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

. (п. 10 введен Федеральным законом от 11.07.2011 N 193-ФЗ)Открыть полный текст документа.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 641•ответов: 14 497•г.

Саратов 30.05.2016, 13:07 Вправе предложить физ.

лицу соглашение об установлении сервитута, где будут оговорены указанные вопросы — оплаты и порядка проезда.

.Если оно не желает подписывать соглашение, вправе установить шлагбаум. В этом случае физ. лицо при несогласии вынуждено будет решать спор об установлении сервитута в суде — условия сервитута и размер платы определит суд.

.ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.5.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 25 922•ответов: 76 607•г. Кандалакша 30.05.2016, 13:08 Никакого досмотра производить Вы не имеете права при установлении сервитута, разве что нанимайте ЧОП, они могут визуально осмотреть машину. Именно осмотреть, а не досматривать.Без Чопа у Вас таких прав не будет.11 марта 1992 года N 2487-1РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯЗАКОНО ЧАСТНОЙ ДЕТЕКТИВНОЙ И ОХРАННОЙДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 312•ответов: 33 445•г.

Москва 30.05.2016, 14:05 В соответствии со ст.304 ГК РФ, как собственник, Вы можете требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения.Проще говоря, имеете полное право запретить въезд и проход через Ваш участок КОМУ БЫ ТО НИ БЫЛО. Право прохода-проезда устанавливается сервитутом.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 11 371•ответов: 31 283•г.

Краснокаменск 30.05.2016, 14:21 А зачем вам это надо, шлагбаум, охрана, запретите физ. лицу проезд и все. Это ваш участок, а согласно ст 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Пусть физ. лицо сам требует право ограниченного ограниченного пользования вашим участком.

Вы ему вполне можете отказать. В свою очередь он может обратиться в суд.

И если суд установит такой сервитут, то вы имеете право требовать плату за пользование частью вашего участка.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 120•ответов: 2 823•г. Ижевск 30.05.2016, 14:27 Конечно в случае установления Вами забора, преграждающего доступ на соседний земельный участок, при том, что если такой проход существовал ранее, то это будет нарушать права соседа, который лишается возможности нормального доступа к своему имуществу, в связи с чем он вправе будет требовать о пресечении действий, нарушающих права собственника, которые могут быть удовлетворены (аналогичная практика см.

постановление ФАС УО от 05.08.2004 N Ф 09-2445/04 ГК).Если производить установку шлагбаумов что будет также затруднять свободный доступ собственника и транспорта участку, где сосед будет лишен возможности нормального доступа к своему имуществу, то суд может обязать Вас устранить препятствия в пользовании принадлежащим соседу имуществом путем сноса установленных шлагбаумов (аналогичная практика см постановление ФАС ЦО от 22.11.2005 N А 54-3197/05-С 19).Без выезда не место сложно дать полный ответ по Вашему вопросу.Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 68 210•ответов: 152 809•г. Новокузнецк 30.05.2016, 14:45 Это лучший ответ Чтобы, если к физическому лицу проезжал кто-то, то согласовалось с нами, соответственно оформлялось и могли производить досмотр,1 Вы лично не имеете право производить досмотр.Чтобы был осуществлен досмотр вы должны на основании Закона РФ от 11 марта 1992 г.

N 2487-I

«О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации»

заключить с одним их охранных предприятий договор на осуществление охранных услуг и кроме того согласно ст 121 этого закона утвердить Правила пропускного режима. Только тогда охранники могут делать досмотр.2.В вашей ситуации не может идти речь об установлении публичного сервитута, потому что речь идет только об интересе ограниченного количества лиц.В вашем случае речь может идти только об установлении частного сервитута ст 274 ГК РФ.Частный сервитут на земельный участок может быть установлен по взаимному согласию сторон. Если согласие отсутствует, или стороны не пришли к взаимному компромиссу, то «нуждающаяся» в установлении частного сервитута на земельный участок сторона вправе подать соответствующее заявление в суд.2.

Публичный сервитут устанавливается «законом» или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 443•ответов: 2 046•г. Можайск 30.05.2016, 20:27 Это лучший ответ «Электронный журнал «Азбука права», 10.02.2016ЧТО ТАКОЕ ЗЕМЕЛЬНЫЙ СЕРВИТУТ И КАК ОН УСТАНАВЛИВАЕТСЯ?Действующее законодательство определяет земельный сервитут как право ограниченного пользования чужим земельным участком.

Различают сервитут и публичный сервитут (ст.

274 ГК РФ; ст. 23 ЗК РФ).Земельный сервитут, порядок его установленияЗемельный сервитут устанавливается, например, для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием. Кроме того, сервитут может потребоваться для других нужд собственника недвижимого имущества (абз. 2 п. 1 ст. 274 ГК РФ; п. 1 ст.

23 ЗК РФ). Важно учитывать, что установление сервитута — это крайняя мера, которая применяется, только если нужды собственника земельного участка или другой недвижимости нельзя обеспечить другим способом.Обычно сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка или других участков.

Соглашение оформляется письменно и подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п.

3 ст. 274 ГК РФ; п. 9 ст. 23 ЗК РФ; ст.

27 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Без регистрации сервитут нельзя считать установленным.Если достичь соглашения об установлении или условиях сервитута не удалось, установить его можно только в судебном порядке (п. 3 ст. 274 ГК РФ).Сервитут, установленный на основании судебного решения, также должен быть зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Публичный земельный сервитут, порядок его установленияПубличные сервитуты устанавливаются законом или другим нормативным правовым актом РФ, субъекта РФ или органа местного самоуправления, когда это необходимо для обеспечения интересов государства, органа местного самоуправления или местного населения.

3 ст. 274 ГК РФ).Сервитут, установленный на основании судебного решения, также должен быть зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Публичный земельный сервитут, порядок его установленияПубличные сервитуты устанавливаются законом или другим нормативным правовым актом РФ, субъекта РФ или органа местного самоуправления, когда это необходимо для обеспечения интересов государства, органа местного самоуправления или местного населения.

Основная причина их установления — это возможность решать задачи, связанные с обеспечением государственных или общественных нужд, без постоянного или временного занятия земельных участков. Публичные сервитуты устанавливаются только с учетом результатов общественных слушаний (п. 2 ст. 23 ЗК РФ).Публичные сервитуты могут устанавливаться для прохода или проезда через земельный участок, размещения на нем межевых и геодезических знаков, подъездов к ним, а также для забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов, водопоя, для проведения на участке дренажных работ, для прогона через участок сельскохозяйственных животных.

Также земельный участок может быть обременен сервитутом для ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, объектов транспортной инфраструктуры, для временного проведения изыскательских, исследовательских и других работ, для охоты и рыболовства, свободного доступа к прибрежной полосе. Кроме того, сервитут может устанавливаться для сенокошения и выпаса на земельных участках сельскохозяйственных животных в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям (п.

3 ст. 23 ЗК РФ).Публичный сервитут подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 9 ст. 23 ЗК РФ; ст. 27 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ).Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут защищать свои права в судебном порядке (п. 8 ст. 23 ЗК РФ).Собственник земельного участка, обремененного публичным сервитутом, может подать исковое заявление в суд общей юрисдикции об установлении соразмерной платы за сервитут и определении порядка выплат в связи с тем, что установление сервитута привело к существенным затруднениям в использовании земельного участка.Различия между сервитутом и публичным сервитутомОсновное отличие между сервитутом и публичным сервитутом — способы их установления и интересы, для которых они устанавливаются.Например, собственник земельного участка для прокладки линии электропередачи или газопровода к своему участку может заключить соглашение с собственником соседнего земельного участка, через который коммуникации будут подведены.

В этом случае речь идет о сервитуте. Если же через район индивидуальной жилой застройки необходимо провести коммуникации для вновь застраиваемой территории, устанавливается публичный сервитут.Срочный и постоянный сервитутыСрочный сервитут устанавливается на определенный срок, постоянный — без указания срока.

Это в равной степени относится к сервитутам и к публичным сервитутам (п. 4 ст. 23 ЗК РФ).Плата за сервитутПлата за сервитут и публичный сервитут различна.Так, собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут (п.

5 ст. 274 ГК РФ; п. 6 ст. 23 ЗК РФ). Ее размер, а также порядок внесения следует указать в соглашении с лицом, в пользу которого устанавливается сервитут. Также плата за земельный сервитут может быть определена в судебном решении, на основании которого он установлен.При установлении публичного сервитута собственник обремененного участка может требовать соразмерную плату от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших сервитут.

Но только если установление сервитута существенно затрудняет использование земельного участка. Размер платы за публичный сервитут может указываться в нормативном правовом акте, которым он установлен (абз. 2 п. 7 ст. 23 ЗК РФ).Материал подготовлен при содействииГруппы компаний «Аналитический Центр»Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+