Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - О признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

О признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

О признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

Исковое заявление о признании права собственности на земельные участки и дом в порядке наследования

18 Сен 201524 Апр 2018 Наследственные споры В ……………. районный суд Чувашской Республики …………., ……………. район, п. ………… , ул. …………., д.

……. Истец: …………………. Адрес:……………., Чувашская Республика, ……………район, пос…………… , ул. ………………., д. …….кв………; тел. (сот.) …………. Ответчик: Администрация ……………….района Чувашской Республики Адрес: 429500, Чебоксарский район, п.

…………., ул. ………………., д. ……….; Третьи лица: 1.

Администрация ………………сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики 428000, …………………… район, с……………., ул………………, д. ………. 2. Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике Адрес:…………., г……………., ул……………., д.

………. 3……………………………………………… , Адрес:……………, …………………….район, д……………., ул………………, д. ………. 4. Нотариус Чебоксарского районного нотариального округа Чувашской Республики …………………… ……………, Чебоксарский район, пос……………., ул……………., д. ………. Телефон: ………………. Государственная пошлина: ………………… рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на земельные участки и дом в порядке наследования ……………………. года мои родители……………………. и …………… (в девичестве……………) ……………….

заключили брак (приложение №1).

За моим отцом ……………………… постановлением главы ……………………………………. от ……………… № ………. «О закреплении земельных участков» в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства было закреплено два земельных участка – один земельный участок площадью 0,…. га при доме, расположенный по адресу: Чебоксарский район, д…………………, ул……………., д…………., другой земельный участок площадью 0,…… га располагался вне населенного пункта деревни ………………… района (земли сельскохозяйственного назначения) (приложение №2,3,4).

Помимо жилого дома на земельном участке, площадью 0,……. га также были расположены подвал, пристройка к дому, амбар, сарай, хлев, баня, предбанник, туалет, ворота, забор решетчатый (приложение № 5). ………………. умер ………….(отец), что подтверждается свидетельством о смерти (приложение №6).

За год до смерти им было составлено завещание, согласно которому мой отец завещал все свое имущество …………………(…………). Согласно статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) принятие наследства может быть совершено двумя способами: путем подачи заявления нотариусу либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

Мой брат ……………….после смерти отца к нотариусу …………….района Чувашской Республики не обращался, ни какого наследственного дела на имущество……………., умершего ………………г., не имелось, также брат в суд с требованием о восстановлении срока для принятия наследства или об установлении факта принятие наследства после смерти …………….не выходил. Как указано в части 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственность. Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания ила закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитое во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

Следовательно жилой дом, расположенный на земельном участке площадью ……….га по адресу: Чебоксарский район, д…………., ул………., д.

……… и земельный участок, площадью ……. га приобретены в период брака родителей …………. и ………………. и соответственно является совместно нажитым имуществом супругов.

Таким образом, мать, имея обязательную долю в наследстве покойного мужа, которая составляет 1/2 от нажитого во время брака, фактически приняла все наследство. ………………… г. мать ………………. оставила завещание, по которому земельный участок и расположенный на нем жилой дом с надворными постройками, находящиеся в деревне ……………………………………….

района Чувашской Республики завещала мне (приложение №7). ……………….г. мама умерла (приложение №8). После смерти матери я фактически сразу же принял наследство: уплачиваю все налоги за живой дом и земельные участки площадью ……………га; пользуюсь земельным участком – выращиваю и собираю урожай; производил необходимый ремонт дома и хозяйственных построек; распоряжался вещами находящимися в доме; сохраняю, оберегаю имущество от противоправных посягательств третьих лиц; плачу за электричество, решаю все хозяйственные вопросы.
После смерти матери я фактически сразу же принял наследство: уплачиваю все налоги за живой дом и земельные участки площадью ……………га; пользуюсь земельным участком – выращиваю и собираю урожай; производил необходимый ремонт дома и хозяйственных построек; распоряжался вещами находящимися в доме; сохраняю, оберегаю имущество от противоправных посягательств третьих лиц; плачу за электричество, решаю все хозяйственные вопросы.

Также провел межевание земельного участка площадью ……………га при доме № …… по ул. ………….в деревне ……………………………. района с присвоением участку кадастрового номера ……………… и межевания земельного участка в поле, площадью ……….га с присвоением кадастрового номера …………….(приложение № 9), заказал в МУП ……………………технический паспорт на жилой дом (приложение № 10). Факт принятие мною наследства подтверждается справкой, выданной администрацией …………….сельского поселения ……………………….

Чувашской Республики (приложение № 11) и решением ……………….районного суда Чувашской Республики от ………………г. по делу № ……………, вступившее в законную силу …………………… г.

(приложение № 12). Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Имея на руках вступившее в законную силу решения ………………….районного суда Чувашской Республики об установлении факта принятие мною наследства я обратился к нотариусу …………………районного нотариального округа Чувашской Республики…………………….

с просьбой выдать мне свидетельство о праве на наследство, открывшееся после смерти ……………….

Однако нотариус ……………….сославшись на то, что не разрешен вопрос о включении в наследственную массу, оставшуюся после смерти моего отца, земельных участков площадью 0………га и 0,…………….

га, отказалась это сделать. Решением …………………районного суда Чувашской Республики от ………………… …………г.

по делу №……………., вступившее в законную ………………….г.

в наследственную массу после смерти ………………………., умершего ………………….года, включено: 1) принадлежавший ему на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок с кадастровым номером …………………………, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; площадью ……………….кв.м., местоположение: Чувашская Республика, …………………район, …………………….сельское поселение, д……………, ул.

…………………., д…………………….; 2) принадлежавший на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок с кадастровым номером…………………., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; площадью …………………. кв.м., местоположение: Чувашская Республика, ……………………….

район, ………………… сельское поселение, д. ………………… (приложение №13). Также в данном решение вновь было подтверждено и установлено, что после смерти …………………фактически наследство приняла его супруга – …………………., которая имела обязательную долю в наследстве. Свои наследственные права ………………… не оформила.

Завещанием от ………. все свое имущество ……………….завещала ……………………. После смерти своей матери ……………………… пользуется земельным участком, обрабатывает его, выращивает урожай, оплачивает земельный налог и налог на имущество, производит необходимый ремонт (абз. 1 стр. 4 решения суда от …………………….г.).

С этим решением и со всеми документами я вновь обратился к нотариусу ……………………….с заявлением о выдаче мне свидетельства о праве на наследства, но снова получил отказ, ссылаясь на то, что право собственности на земельные участки, которые были предоставлены в пожизненное наследуемое владение необходимо признавать в судебном порядке. В соответствии с частью 1 статьи 21 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. В силу пункта 3 статьи 3 Федерального Закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ

«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

На основании пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г.

N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Таким образом, земельный участок, площадью ………….га расположенный в д. ………………. ……………района из которых при доме 0,………га и 0,……….

га – выделенный дополнительный участок, были предоставлены моему отцу ……………….постановлением главы…………………… Чебоксарского района Чувашской Республики от ……………… № ………….«О закреплении земельных участков» до введения в действие ЗК РФ, т.е. до………………………. Также в силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 25.2. Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Право собственности моего отца ………………… на земельный участок в ……………… …………….

сельского поселения …………………. района подтверждается выпиской из похозяйственней книги (приложении №14) и постановлением главы ………………. сельской администрации ……………….

района Чувашской Республики от ……………. № ………… «О закреплении земельных участков». В соответствии со статьей 59 Земельного Кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”. В соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее – не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования. Согласно кадастровым паспортам кадастровая стоимость земельного участка с номером………………, площадью ………….

кв. м. составляет ……………. рублей, с номером ………………. определена в размере ………….рубля.

Общая стоимость двух земельных участков составляет ……………….

рублей (……………+…………….). Также согласно справки МУП …………………района «Бюро технической инвентаризации» стоимость дома вместе с дворовыми постройками в ценах 200… г. установлена в размере ………….рубля. Таким образом размер государственной пошлины определена в сумме …………. рублей (приложение № 14). На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.
рублей (приложение № 14). На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.

1110, 1141, 1142, 1152, 1152, 1154 ГК РФ, 131, 132 ГПК РФ ПРОШУ: Признать за…………………., …………….года рождения, в порядке наследования право собственности на объекты: 1) Земельный участок с кадастровым номером……………………, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; площадью …………. кв.м., местоположение: Чувашская Республика, …………. район, ……………. сельское поселение, д…………., ул……………… , д.

………; 2) Земельный участок с кадастровым номером………….

, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; площадью …………. кв.м., местоположение: Чувашская Республика, ……………. район, ……………… сельское поселение, д…………….; 3) Жилой дом, назначение: жилое, .-этажный, общая площадь ………. кв. м., инв. №……. , лит…… , адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика, ……………….
кв. м., инв. №……. , лит…… , адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика, ……………….

район, ………………. сельское поселение, д…………………. , ул…………., д………. Приложение: .

Истец Post navigation Назад|Вперед Категории материалов

Признание права собственности в порядке наследования на земельный участок через суд

Получение земли далеко не всегда может свидетельствовать о том, что участок полностью переходит . Если каких-либо правоустанавливающих документов нет, право собственности придется доказывать через суд.

Так как доказывание права собственности на , полученный по наследству, через суд считается юридически значимым действием, так как позволяет возникнуть вещному праву, его регулирование осуществляется сразу в нескольких сферах правоотношений. Тремя основными нормативными актами, к которым необходимо обращаться при определении порядка и ключевых направлений деятельности при защите своего права собственности на участок, будут считаться Земельный Кодекс, Гражданский и Гражданско-процессуальный, которые призваны всесторонне осветить процесс установления такого ключевого права.

Земельный Кодекс рассматривает в рамках своей главы 3 все вопросы, связанные с образованием права собственности на земельные участки, а также информацию о том, кому именно может принадлежать такое право.

Гражданский Кодекс осуществляет регулирование вопросов, связанных не только с правом собственности на землю, но и подробно освещает порядок действий при оформлении наследства независимо от механизма его открытия.

Еще одним , о котором следует помнить при рассмотрении механизма подтверждения права собственности, открытого через принятие , является Гражданско-процессуальный Кодекс Российской Федерации.

В рамках этого закона регулируется весь порядок судебного рассмотрения дел, связанных с признанием права собственности на землю через суд.

Так, положения этого нормативного акта регламентируют порядок подачи искового заявления, а также основные требования к доказыванию обоснованности своих имущественных претензий. Так как рассмотрение дела в судебном порядке является достаточно сложным и затратным (на всю процедуру тратится достаточно большое количество времени, а также денежных средств на судебные издержки), необходимо четко знать, какие именно случаи доказывания своего права собственности на землю следует рассматривать в качестве ключевых для обращения в суд.

К таким случаям будут относиться:

  1. Вопросы с делением имущества;
  2. ;
  3. Мошеннические сделки.
  4. Наследственные отношения;

Наибольшее количество обращений в судебные органы для подтверждения права собственности связано как раз с наследственными делами и проблемами в приватизации. Говоря о наследственных трудностях, можно выделить два самых распространенных случая обращений:

  • Оспаривание завещания (например, в том случае, если о праве собственности на землю незаконно получило лицо, в завещании не указанное и не имеющее прав на обязательную долю имущества по закону);
  • Восстановление пропущенных сроков вступления в наследство по объективным обстоятельствам (например, наследник находился на длительном лечении и не мог в указанные сроки вступить в свои права).

Обращение в судебные органы для решения возникших спорных вопросов будет исчерпывающим вариантом, официально зафиксированным в Гражданском Кодексе.

Так как процесс доказывания возникшего в результате открытия наследства права собственности на подразумевает под собой достаточно длительную процедуру, необходимо помнить о том, что весь этот процесс будет состоять из нескольких этапов, в котором результат каждого предыдущего будет влиять на последующий. Всего этапов в этом случае будет четыре:

  • Подача искового заявления (в зависимости от правильности его составления будет зависеть и то, вернут ли его на дооформление или внесут в список рассматриваемых);
  • Оформление на основе вступившего в силу решения суда свидетельства о праве собственности на земельный участок, полученный по наследству.
  • Получение судебного решения необходимо вывести в отдельный этап, так как в зависимости от его содержания (удовлетворены или нет требования истца) будет зависеть процесс обжалования этого решения или получения правоустанавливающих документов на земельный участок;
  • Судебный процесс (на его исход будет влиять количество и обоснованность предоставляемых доказательств, степень их уместности, а также те факты, которые являются реально существующими);

В том случае, если решение суда истца не устраивает, после получения этого документа наступает ещё один, промежуточный этап — этап обжалования этого решения в вышестоящие инстанции.

Тогда получение свидетельства о праве собственности отодвигается на то время, в течение которого будет рассматриваться дело в следующей инстанции.

Для того, чтобы направляемое в суд дело о признании права собственности за истцом было рассмотрено, необходимо правильно составить исковое заявление.

Составление искового заявления подчиняется строгим правилам, зафиксированным в Гражданско-процессуальном Кодексе Российской Федерации.

К таким правилам относятся:

  1. Весь текст документа делится на 3 части: преамбулу (в которой указываются данные, куда направляется исковое заявление, а также данные истца и ответчика), основная часть (содержит описание сложившейся ситуации и возникших последствий для истца от этой ситуации), претензионный часть (в ней описываются все претензии, на удовлетворение которых рассчитывает истец, а также та сумма материальных издержек, которая была им потрачена при подготовке к судебному заседанию.
  2. Обязательное оформление заявления в печатном виде или рукописном, но разборчиво (чтобы избежать искажения смысла тех имущественных претензий, которые сформулировал истец);

Еще одной, не относимой к рангу обязательных, но встречающейся в подавляющем большинстве исковых заявлений, частью считается раздел, посвященный приложениям к заявлению. В рамках этого раздела перечисляются все имеющиеся приложения, которые суд может рассматривать как доказательства законности и обоснованности требований истца.

В самом тексте заявления приложения перечисляются в порядке их юридической силы, а также в хронологическом порядке (так, если есть два текста завещания, подписанные разными датами, первым будет указываться более ранний документ). После перечисления в тексте искового заявления, все документы, используемые в

качестве приложений к нему, необходимо предоставить в том порядке, в котором они указаны в тексте. Последним приложением всегда выступает квитанция об оплате госпошлины.

В том случае, если заявление оформлено в строгом соответствии с этими требованиями, оно пройдет первичную проверку (во время которой проверяется степень правильности оформления самого заявления, а также то, насколько полно доказаны и обоснованы на этапе подачи искового заявления все имеющиеся претензии истца.

Кроме того, проверяется грамотность составления такого заявления).

Скачать образец искового заявления о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования вы можете . После того, как суд вынес решение, тщательно изучив все представленные материалы дела, у сторон есть два пути дальнейшего развития событий:

  1. Вторым путём (к нему стороны прибегают, если решение не устраивает) становится обжалование решения в вышестоящие инстанции.
  2. Первым путём (который будет использоваться, если назначенный судом вариант решения проблемы устраивает обе стороны) станет оформление правоустанавливающих документов на участок, основным из которых считается свидетельство о праве собственности.

Во втором случае процесс пойдет по уже привычному алгоритму, который включает подачу заявления, судебный процесс и получение решения. Что же касается оформления свидетельства о праве собственности, то начинаться процедура должна сразу после вступления в силу решения суда (по общему правилу этот срок составляет 10 дней с момента вынесения вердикта).

Для того, чтобы получить свидетельство, истец, носящий теперь название

собственника (так как это официально закреплено в судебном акте), должен подготовить и предоставить в органы Росреестра следующие документы:

  1. Квитанцию об оплате .
  2. Решение суда с отметкой о вступлении в силу;
  3. Свидетельство о вступлении в наследство;
  4. на участок;
  5. Заявление о регистрации права собственности;

В течение десяти дней специалисты Росреестра рассматривают поданные документы и, в случае соответствия их предъявленным требованиям к оформлению, выдают свидетельство о праве собственности на земельный участок. можно использовать при оформлении ипотеки.

Хотите оформить в собственность землю, взятую в долгосрочную аренду (на 49 лет)? Пошаговая инструкция есть . Если вы не справляетесь с выплатой ипотеки, то оформленную в нее квартиру можно продать.

Как это сделать правильно, вы узнаете .

Говоря о судебной практике, следует отметить, что решения по делам о признании права собственности на землю, возникшие в результате открытия наследства, носят разный характер. Так, 7 октября 2011 года Спасский районный суд Рязанской области вынес решение по такому делу с частичным удовлетворением исковых требований двух истцов по делу в связи с признанием недействительным свидетельства о праве на наследство.
Так, 7 октября 2011 года Спасский районный суд Рязанской области вынес решение по такому делу с частичным удовлетворением исковых требований двух истцов по делу в связи с признанием недействительным свидетельства о праве на наследство. В другом деле, к администрации Коломенского района Московской области с иском обратился гражданин с требованием признать его собственником.

Исковые требования удовлетворены, а встречный иск от администрации Коломенского района отклонены.

16 февраля 2012 года Ногинский суд Московской области также частично удовлетворил требования истца о признании его собственником на землю из-за наличия лиц, имеющих право на обязательную долю. Признание права собственности в порядке наследования через суд занимает достаточно много времени из-за требований к оформлению документов. Однако, в результате, в подавляющем большинстве случаев требования удовлетворяются.

Не нашли ответа на свой вопрос?

Звоните на телефон горячей линии . Это бесплатно. Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

Автор: ZakonGuru Поделиться 0 0

Верховный суд научил оформлять наследство на участок

Иллюстрация: Право.ru/Петр Козлов У нас в стране многие земельные участки получены еще во времена РСФСР, и документов на них нет либо они давно устарели.

Из-за этого и у владельцев земли, и у юристов постоянно возникают проблемы – как зарегистрировать право собственности на такой участок. Верховный суд рассказал, что для этого нужно всего лишь проверить федеральное законодательство.

Юрий Сушин* получил в 1991 году от исполкома Ларионовского селсовета народных депутатов Приозерского района Ленобласти земельный участок площадью 6 соток под огород без права возведения каких-либо строений.

В 2015 году Сушин скончался, за год до этого завещав все свое имущество Ирине Сушиной*.

Когда наследница обратилась к нотариусу, тот отказал в оформлении наследственных прав на землю из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Сушина подала на администрацию муниципального образования Приозерского района иск о признании на земельный участок права собственности в порядке наследования.

ИСТЕЦ: Ирина Сушина*ОТВЕТЧИК: Администрация муниципального образования Приозерского муниципального района Ленинградской области СУТЬ СПОРА: О признании права собственности на земельный участок в порядке наследованияРЕШЕНИЕ: Акты нижестоящих судов отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции отказал в иске, с ним согласился.

Они решили, что участок предоставлен Сушину во временное пользование, а право постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения у наследодателя не возникло. Суды сделали вывод, что нет оснований для признания за Сушиной права собственности в порядке наследования на спорный земельный участок. обратил внимание, что решение исполнительного комитета о предоставлении участка не содержит каких-либо сведений о виде права, на котором он предоставлен.

При этом в абз. 1 п. 9.1 ст. 3 закона о введении в действие Земельного кодекса указано: если земля предоставлена до 25 октября 2001 года для ведения огородничества или садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, можно зарегистрировать право собственности на нее. Исключение составляют случаи, когда в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность. Значит, отметил ВС, суду для правильного разрешения спора следовало установить, имеются или нет предусмотренные федеральным законом ограничения для предоставления земли в частную собственность.

Поскольку это не сделано, ВС отменил акты нижестоящих судов, а дело направил на новое рассмотрение в суд первой инстанции (№ ). Пока еще оно не рассмотрено. «Городской суд и апелляция совершили ошибку, не применив п. 9.1 ст. 3 закона о введении в действие Земельного кодекса, как раз закрывающий разрыв при переходе от законодательства РСФСР к современному.

Я очень сомневаюсь, что в областном суде могли не знать об этой ошибке. Скорее всего, она стала следствием поверхностного подхода к рассмотрению жалобы

«Юрий Федоров, партнер ПБ Олевинский, Буюкян и партнеры Федеральный рейтинг группа Банкротство 6 место По выручке на юриста (Меньше 30 Юристов) 32-33 место По количеству юристов 33 место По выручке × «

Нижестоящие суды нарушили материальный закон и пришли к ошибочному выводу: поскольку участок находился во временном пользовании, у наследодателя не возникло право собственности на него.

Такие выводы судов противоречат уже выработанной судебной практике (N ; N ; N ). ВС в очередной раз указал, что при отсутствии информации о праве, на котором лицо владеет участком, и запрета предоставления его в частную собственность спорный земельный участок должен считаться предоставленным лицу на праве собственности

«, – отметил адвокат КА Delcredere Федеральный рейтинг группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Природные ресурсы/Энергетика × Алексей Наумов.Узнать больше про права наследников можно на конференции «

«, которая состоится 13 марта 2021 года.* – имя и фамилия изменены редакцией.

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования (образец)

В ________________________ (наименование суда и адрес) Истец: ________________________ (ФИО и адрес) Ответчик: ________________________ (ФИО и адрес) Третье лицо: ________________________ (ФИО и адрес) Цена иска: ______ рублей; Госпошлина: ______ рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования Я, _____________ (указать ФИО), являюсь _______ (указать степень родства) по отношению к наследодателю ___________ (указать ФИО), умершего ___________ (указать дату). Я, являюсь наследником по закону / или по завещанию (указать нужное) после смерти наследодателя. При жизни, ______________ (указать ФИО наследодателя) ему на праве собственности принадлежало имущество: Земельный участок: площадью _______ м.кв., расположенный по адресу: ______________, с кадастровым номером: _____________; До сих пор право собственности на вышеперечисленное имущество оформлено на имя умершего, т.е.

на _________________ (указать ФИО).

Согласно выписки из домовой книги наследодатель был зарегистрирован по адресу: ______________ (указать ФИО).

После смерти наследодателя, я продолжал пользоваться вышеуказанным имуществом.

С заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок я не обращался.

В связи с тем, что я фактически принял наследство, в настоящее время имею намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически.

У наследодателя имеются другие наследники первой очереди (указать, если вы вступаете в наследство по закону и у наследодателя имеются живые родители, дети или супруга или супруга. В шапке иска укажите их как третьих лиц).

Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что я совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности, я вступил во владении, управление им, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя. Также, факт вступления во владение может быть подтвержден показаниями свидетелей, допустимых ГПК РФ как средство доказывания вышеуказанных фактов. Указать какие именно действия из вышеперечисленного вы произвели.

Ключи от квартиры находятся у меня, т.к. я продолжаю проживать в ней. Факт оплаты коммунальных услуг и содержание квартиры подтверждается квитанциями об оплате соответствующих услуг (копии квитанций в приложении). Также мной были оплачены членские взносы в СНТ «Юбилейный», т.е.

имущество входящее в наследственную массу (копия Членской книжки с отметками об оплате взносов в приложении).

Считаю, что я произвел действия, свидетельствующие о принятии наследства фактически после смерти наследодателя _________ (указать ФИО), умершего ______ года. Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы она не находилось. Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ — в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владении или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г.

N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Расчет исковых требований и размера госпошлины: — Стоимость земельного участка общей площадью: ________ м.кв., согласно кадастровой выписке земельного участка составляет ________ рублей; Итого, размер исковых требований составляет _________ рублей (указать расчет). Также истцом заявлено требование об установлении факта имеющего юридическое значение.

Таким образом, размер подлежащий оплате госпошлины составляет ________ рублей (т.е. 000000 + 00000) рублей. Считаю, что мои требования, изложенные в исковом заявлении основаны на законе.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ, ПРОШУ СУД:

  • Признать за истцом ______ (указать ваше ФИО), право собственности на земельный участок: площадью _______ м.кв., расположенный по адресу: ______________, с кадастровым номером: _____________, в порядке наследования после смерти ____________ (указать ФИО наследодателя), умершего __________ года;
  • Установить юридический факт принятия наследства истцом ______ (указать ваше ФИО), _______года рождения (указать вашу дату рождения), после смерти ____________ (указать ФИО наследодателя), умершего __________ года;

Приложение: 1.

Копия искового заявления для сторон по делу, суда и третьих лиц; 2.

Квитанция оплаты госпошлины; 3. Копия свидетельства о смерти наследодателя; 4.

Копия справки о заключении брака; 5. Копия завещания (если оно есть); 6.

Копия свидетельства о рождении; 7. Копия свидетельства о праве собственности на землю; 8.

Копия выписки из домовой книги; 9. Копия квитанции оплаты коммунальных услуг и содержания квартиры; 10.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+