Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12

Обмен мат капитал

Обмен мат капитал

Можно ли обменять квартиру на большую, с доплатой материнским капиталом?

Обменять квартиру, купленную на материнский капитал, можно для дальнейшего улучшения условий проживания граждан, в том числе детей. Такие действия необходимо совершать в рамках правового поля, ведь использование бюджетных средств маткапитала носит строго целевой характер.

По факту рождения второго или последующего ребенка у семьи возникает право на участие в программе материнского капитала. Одним из возможных направлений расходования средств МСК является покупка объектов жилой недвижимости в собственность всех членов семьи.

Процедура приобретения прав на жилое помещение, купленное на средства МСК, происходит с учетом специфичных особенностей:

  1. жилье подлежит регистрации на всех членов семьи, в том числе на каждого несовершеннолетнего гражданина;
  2. если на момент приобретения квартиры права оформляются только на родителей, они дают нотариальное обязательство о передаче доли на каждого ребенка в срок, не превышающий шесть месяцев.

Исходя из этих нюансов порядок обмена квартиры, приобретенной за счет сертификата МСК, будет различаться по правовым последствиям.

Если при распоряжении средствами МСК граждане сразу оформили жилье в собственность всех членов семьи, обмен квартиры будет происходить по общим правилам совершения сделок. Так как доля на имущество принадлежит детям, для отчуждения недвижимости в обмен на новое жилье потребуется оформить согласие местного органа опеки. Указанное учреждение выдаст согласие на проведение сделки только при условии соблюдения имущественных прав и интересов детей.

Для этого нужно подтвердить, что каждому ребенку, взамен отчуждаемой доли квартиры, будет приобретено новое жилье, не хуже по условиям проживания, а также не меньше по площади и доли в общем праве.

При наличии такого согласия договор мены заключается по общим правилам и подлежит государственной регистрации в уполномоченных органах Росреестра.

В органы опеки будет необходимо представить выписку из ЕГРН, подтверждающую приобретение недвижимости и оформление прав собственности на каждого ребенка. Сделка с квартирой, купленной за средства материнского капитала, пройдет с дополнительными нюансами, если родителями ранее было выдано нотариальное обязательство.

В этом случае права на жилье не оформлены на детей, хотя закон устанавливает такое требование. Обмен такого жилого помещения будет состоять из следующих действий:

  • после получения согласия указанных органов сделка подлежит регистрации в органах Росреестра;
  • после оформления права собственности на каждого ребенка копии правоустанавливающих документов направляются в адрес органов опеки и ПФР.
  • проводится проверка на предмет соблюдения прав несовершеннолетних детей при обмене жилых помещений;
  • направление согласованного проекта договора мены в учреждение опеки и в территориальное управление ПФР для получения разрешения на сделку;

Если представленные документы достоверно подтверждают улучшение условий проживания семьи и несовершеннолетних детей (например, обмен на большую квартиру), органы опеки и учреждения ПФР идут навстречу гражданам и дают согласие на совершение сделки обмена квартир.

При нарушении указанного правила сделка может быть признана недействительной по иску органа опеки, что повлечет необходимость в обратном переоформлении прав по обоим объектам недвижимости.

Пять правил для сделок с маткапиталом

Журнал недвижимостьЦИАН — база объявлений о продаже и аренде недвижимости

  1. Ипотека

Елена Гудкова, Юлия Судакова28 января 2021 276 978Как потратить 616 тыс.

рублей, полученные от государства? О чем надо помнить покупателям и продавцам недвижимости, если сделка проходит с использованием маткапитала?В начале января 2021 года президент России Владимир Путин расширил программу материнского капитала. Теперь «вознаграждение» положено уже за первого ребенка, а сумма выплаты увеличилась.Притом что материнский капитал — отличное решение жилищного вопроса для семьи, такие сделки требуют и определенных знаний.

Циан.Журнал вместе с экспертами разобрал тонкости использования помощи от государства.Условия игрыС 1 января 2021 года государство выделяет 616 617 рублей при рождении (усыновлении) второго ребенка или последующих детей семьям, у которых право на получение такого капитала до 1 января 2021 года не возникло. Семьи, где родился (или был усыновлен) первый ребенок, получат по 466 617 рублей.Если родители уже получили выплату за первенца, при рождении второго ребенка они получат еще 150 тыс.

рублей. Таким образом, за двоих детей помощь от государства составит 616,6 тыс. рублей. Еще 450 тыс. рублей власти выплатят при рождении третьего ребенка на погашение ипотечного кредита. В общей сложности, родив троих детей, родители получат более 1 млн рублей.

Срок программы продлен до 2026 года.Маткапитал можно потратить на образование детей, товары и услуги для детей-инвалидов, будущую (накопительную) пенсию матери, а также на ежемесячные выплаты для семей с доходами ниже прожиточного уровня.

Пожалуй, самое частое использование господдержки — улучшение жилищных условий: оплата ипотечного кредита, первоначальный взнос по ипотеке или строительство дома.Правило № 1.

Жилье — только российскоеНа материнский капитал допустимо приобрести не любую недвижимость, а только жилье — и это основное правило, с которого стоит начинать разговор. На маткапитал полагается улучшать свои жилищные условия, поэтому купить, например, гараж или земельный участок не получится.Материнский капитал разрешается тратить на квартиру или дом, а также на выплату ипотеки.Об особенностях погашения средствами маткапитала речь пойдет ниже, а пока хотим предупредить: покупая жилье, отслеживайте некоторые вещи.

Помните, что квартира или дом за материнский капитал должны быть отечественного «происхождения» (то есть удастся купить только российскую недвижимость).Всегда обращайте внимание на качество жилых помещений — вариант с ветхими или аварийными исключается. Это имеет значение при ипотечных сделках — банк просто не выдаст деньги на спорные объекты.Правило № 2.

Это имеет значение при ипотечных сделках — банк просто не выдаст деньги на спорные объекты.Правило № 2. Ипотечную сделку можно не откладыватьИспользовать сертификат на выплату первоначального ипотечного взноса допустимо сразу после рождения ребенка.

Если же сделка проводится на собственные деньги, то применить маткапитал удастся только после того, как ребенку исполнится три года.Большой плюс ипотечного варианта — нет томительного ожидания.

Как рассказали Циан в агентстве недвижимости «Бон Тон», есть две схемы.Первая — через банк.

В этом случае заемщику кредит выдается с запасом. Потом в Пенсионный фонд России передают все требующиеся документы, и в течение месяца фонд перечисляет средства материнского капитала в банк. Соответственно, часть кредита гасится, происходит перерасчет графика платежей.

Недостаток этой схемы — переплата по процентам за увеличенную сумму кредита (пусть даже в течение одного-двух месяцев).Вторая схема — прямая покупка. Если вы приобретаете квартиру с привлечением ипотеки в новостройке, то вправе перечислять средства семейного капитала напрямую застройщику.

При этом в договор вносится условие, что часть оплаты застройщик получит из Пенсионного фонда после того, как сделка будет зарегистрирована.Правило № 3. Первоначальный взнос редко равен маткапиталуМатеринский капитал как первоначальный взнос по ипотеке — отличное решение. Казалось бы, чего проще: перечислил в банк 616 617 рублей, взял кредит еще на 3–4 млн и купил квартиру.

Но такой вариант проходит не всегда: многие банки требуют, чтобы кроме маткапитала у покупателя были еще и дополнительные деньги на первый взнос — около 10% его размера.Что делать, если личных накоплений нет? Эксперты «МИЭЛЬ–Сеть офисов недвижимости» советуют: обратитесь в Сбербанк или ВТБ — в этих банках первоначальный взнос может состоять только из маткапитала. Когда будете подавать в банк документы, укажите в анкете, что намерены использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.Правило № 4.

Каждому члену семьи — свою долю собственностиОформление квартиры или дома, которые были приобретены с использованием маткапитала, имеет свои особенности. Закон требует, чтобы все члены семьи, указанные в сертификате на материнский капитал, получили долю в праве собственности на недвижимость.Обязательство наделить всех собственностью заверяется у нотариуса, где покупатели пишут соответствующее заявление. Потом оно предоставляется и в Пенсионный фонд, и в банк.Если вы купили квартиру по ипотеке, она будет находиться в залоге у банка до полного погашения долга.

После выплаты кредита все члены семьи получают свою долю квартиры.Если по какой-то причине заемщик перестанет делать выплаты по ипотеке, то предмет залога не может просто отойти банку.

В случае с материнским капиталом в процесс должны включаться органы опеки и попечительства, чтобы права детей-собственников не были нарушены.Особый случай, если семья официально не оформлена — родители детей не регистрировали брак.

Тогда сертификат выдается только на маму и детей. Наделить отца долей не получится, даже если родители впоследствии зарегистрируют брак: учитывается именно та ситуация, которая сложилась на момент рождения второго ребенка и возникновения права на маткапитал.Если жилье, приобретенное с помощью материнского капитала, родители решают продать, они обязаны наделить детей собственностью в другой квартире.совет Покупая квартиру на вторичном рынке, проверьте: привлекался ли в прошлом для ее покупки маткапитал. Такие данные предоставляет Пенсионный фонд.

Если материнский капитал использовался, следует убедиться в том, что на членов семьи, указанных в сертификате, были выделены доли. Если продавцы не выделили детям доли, они нарушили их права, поэтому сделка станет проблемной.Правило № 5. Никаких наличных!Средства материнского капитала нельзя получить наличными — все расчеты осуществляются только по безналу.

Естественно, продавцам это не всегда удобно. Если сделка проходит без использования кредита, деньги из Пенсионного фонда перечисляются продавцу в течение одного месяца с момента предоставления подтверждения, что покупатель стал собственником объекта и право зарегистрировано в Росреестре. Продавцы не всегда согласны ждать — многие боятся проволочек со стороны покупателя и Пенсионного фонда, отмечают эксперты агентства недвижимости «Азбука Жилья».Если сделка проходит без ипотеки, продавец квартиры находится в уязвимой позиции: ведь ему предстоит ждать поступления денег из Пенсионного фонда.Поэтому если вы продаете жилье покупателю с маткапиталом, у которого нет ипотеки, то имеет смысл прописать в договоре купли-продажи условие о том, что передадите помещение по акту приема-передачи только после получения всех денег и оплаты всей стоимости своей недвижимости.

И лучше с переходом права на новых собственников оформить залог от продавца до полной оплаты квартиры покупателями.Фото: Игорь Порхомовский, фотобанкУзнайтеПодпишитесь на рассылкуПри подписке вы принимаете условия и редакция

  1. Ипотека
  1. 14 сентября 2021 666
  2. 11 сентября 2021 3 445
  3. 26 сентября 2021 3 462
  4. 13 сентября 2021 4 713
  5. 19 февраля 2021 1 694

Материнский капитал обмен

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Кому можно обратится по обмене дома купленный на материнский капитал?
  2. Я купила дом под материнский капитал но хочу сделать обмен на квартиру с доплатой.
  3. Можно ли при обмене жилья с доплатой, доплатить материнским капиталом?
  4. Спросить

Советы юристов:г.

Чита • Вопросов: 514.12.2019, 08:20Я купила дом под материнский капитал но хочу сделать обмен на квартиру с доплатой.вопрос №16679337 Юрист отзывов: 52 994•ответов: 109 750•г. Екатеринбург 14.12.2019, 09:08 Нужно вам согласие опеки для этого. Вам помог ответ: ДаНетг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 9611.06.2017, 21:03Можно ли при обмене жилья с доплатой, доплатить материнским капиталом?вопрос №12677730 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 123 371•ответов: 328 992•г.

Новосибирск 11.06.2017, 21:12 Доброго времени суток!

Возможно. С целью использования средств материнского капитала вам следует обращаться в пенсионный фонд.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 820•ответов: 8 347•г. Кемерово 11.06.2017, 21:13 Если ребёнок достиг трехлетнего возраста, то приобретения жилья, оплата его стоимости возможна с использованием средств МК.

По сути у Вас покупают Вашу квартиру, а Вы покупает квартиру продавца.

Вам помог ответ: ДаНетг. Самара • Вопросов: 504.01.2017, 21:12Кому можно обратится по обмене дома купленный на материнский капитал?вопрос №11957674 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 116•ответов: 244•г. Самара 04.01.2017, 22:44 Можете обратиться ко мне.

Меня зовут Михаил. Только из Вашего вопроса непонятно, у Вас какие-то проблемы с обменом, или Вам нужны услуги риэлтора?

Вам помог ответ: ДаНетг. Ярославль • Вопросов: 820.05.2020, 20:49У меня есть сертификат на материнский капитал. Так же у меня есть дом в собственности. Но в нем совместно со мной и детьми проживает бывший муж. Хочу отделиться от бывшего мужа путем покупки жилья на материнский капитал Вопрос: Могу ли я при оформлении долей собственности между детьми при покупке жилья на мат капитал, как-то документально зафиксировать факт отказа от своей доли в настоящем доме в пользу детей, в обмен на их долю в той недвижимости, которую собираюсь купить на мат капитал?вопрос №17386292 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 4•ответов: 2•г.
Хочу отделиться от бывшего мужа путем покупки жилья на материнский капитал Вопрос: Могу ли я при оформлении долей собственности между детьми при покупке жилья на мат капитал, как-то документально зафиксировать факт отказа от своей доли в настоящем доме в пользу детей, в обмен на их долю в той недвижимости, которую собираюсь купить на мат капитал?вопрос №17386292 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 4•ответов: 2•г. Москва 20.05.2020, 21:22 Мать отказаться от доли в праве собственности на дом в пользу детей не может, может только сделать дарственную.

Не может она и обменяться своей долей в доме на доли несовершеннолетних детей в приобретенной на материнский капитал недвижимости, так как сделки мены и купли-продажи между родителями, другими близкими родственниками и несовершеннолетними детьми законом запрещены.

Вам помог ответ: ДаНетг. Владивосток • Вопросов: 103.05.2020, 03:56Могу ли я произвести обмен своей однокомнатной квартиры с доплатой материнским капиталом на двухкомнатную квартиру своей матери.

Ребёнку на данный момент 2,7вопрос №17313610 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 21 414•ответов: 59 627•г.

Абакан 03.05.2020, 03:58 Ни в одном из указанных нормативно-правовых актов нет прямого запрета на приобретение жилого помещения у родственников.

Однако практика правоприменения показывает, что органами Пенсионного фонда приобретение жилища у близких родственников не разрешается. ПФР может отказать в данной сделке, но в судебном порядке можно решить данный вопрос.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 126.04.2020, 03:14Хотела бы сделать обмен своей однокомнатной квартиры с доплатой из материнского капитала, на двухкомнатную.

Но ребенку 3 года будет только через пол года. Что делать? Если ипотеку не дают.вопрос №17285960 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 232•ответов: 581•г.

Псков 26.04.2020, 05:45 Ждать исполнения трех лет или обращайтесь в организации дающие кредит под мат капитал. Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 123.03.2020, 17:47У меня дом об площадь, 145.7 кв. жилая 88 кв. куплен на материнский капитал 1.3 дети имеют долю, их у меня двое, хочу обмен на 3 х,комнатную квартиру.вопрос №17128592 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 47•ответов: 67•г.

Хабаровск 24.03.2020, 07:58 Для совершения данной сделки Вам будет необходимо обратиться в орган опеки и попечительства по месту жительства Ваших детей за получением предварительного разрешения на совершение предполагаемой Вами сделки с детским имуществом. Вам помог ответ: ДаНетг. Томск • Вопросов: 119.03.2020, 04:55Можно ли провести родственный обмен двухкомнатной на трёхкомнатную с доплатой в виде материнского капитала?

Все собственники жилья совершеннолетние, ребенку 5 лет.вопрос №17107627 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 91•ответов: 156•г. Красноярск 19.03.2020, 05:17 Добрый день. Покупая квартиру за материнский капитал у родственников, следует помнить о ряде условий, которые должны быть соблюдены для проведения сделки: Приобретаемая жилплощадь должна находиться на территории РФ.

Помещение обязано соответствовать санитарным, пожарным, гигиеническим требованиям. Износ строительного объекта не превышает 50%.

Жилплощадь не должна быть аварийной или находиться в списках на снос. Важно, чтобы после покупки все помещение перешло в собственность держателя сертификата. Обязательно потребуется выделить доли в недвижимости всем членам семьи, особенно детям, несовершеннолетним или уже достигшим 18 лет.

Прежде чем подавать заявление в Пенсионный фонд потребуется составить предварительный договор, где будет оговорена стоимость жилплощади и условия ее перехода от продавца к покупателю. И помните, чем ближе родство, тем больше шансов получить отказ в оплате. Пенсионный фонд может просто перестраховаться, и даже не усмотрев мошеннических действий отклонить заявку.

Вам помог ответ: ДаНетг. Омск • Вопросов: 717.03.2020, 20:30Можно ли оформить ипотеку для доплаты при обмене меньшего жилья, купленного с использованием материнского капитала, на большее?вопрос №17101368 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 141•ответов: 190•г. Вологда 18.03.2020, 14:38 Добрый день.

В Вашем случае необходимо выделить доли детям в квартире на покупку которой был использован мат.

капитал., найти покупателя, подобрать себе встречный вариант (большую квартиру), получить постановление органов опеки, разрешающее продажу принадлежащих детям долей и оформив ипотеку приобрести большую жилплощадь.

Банки допускающие оформление жилплощади на детей Сбербанк и ВТБ. Сделка сложная, рекомендую обратиться к юристу или грамотному риэлтерских в Вашем регионе.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 207.02.2020, 09:09В 2013 г.

купили в ипотеку квартиру (в браке), оформили покупку на жену, при выплате ипотеки в конце срока использовали материнский капитал. При этом у нотариуса написали заявление, что в квартире всем членам семьи выделим доли. В 2021 выделили доли в квартире.

В 2021 произвели обмен квартиры с доплатой. В органе опеки муж в заявлении отказался от своей доли в новой квартире в пользу ребенка. Сделку оформили у нотариуса. Должен ли муж уплачивать налог с продажи своей доли?вопрос №16910763 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 2 725•ответов: 4 304•г.

Москва 07.02.2020, 12:06 Нет, не должен, если докажет, что в 2013 году квартира приобретена на совместно нажитые в браке средства и являлась общим имуществом супругов. Вам помог ответ: ДаНетг. Владивосток • Вопросов: 104.02.2020, 15:50У меня квартира 1 комнатная долгов нет купленная с доплатой из средств материнского капитала, возможен ли обмен на 2-х комнатную, но квартира с долгом за коммунальные услуги размер долга 300 тысяч.вопрос №16894731 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 9 832•ответов: 14 603•г.

Нижний Новгород 04.02.2020, 15:50 Возможно, если опека одобрит такую сделку. Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 7 380•ответов: 10 095•г. Симферополь 04.02.2020, 15:53 Екатерина, с согласия органа опеки данный обмен возможно произвести. Ухудшения жилищных условий не усматриваю, что дает возможность на получение согласия органа опеки.

Ухудшения жилищных условий не усматриваю, что дает возможность на получение согласия органа опеки.

Вам помог ответ: ДаНетг. Владивосток • Вопросов: 115.01.2020, 06:25У нас небольшая жилплощадь Я хочу её поменять на больше квадратов и можно ли сделать обмен совершив выплату из материнского капитала.вопрос №16781637 Юрист отзывов: 327•ответов: 558•г.

Чита 15.01.2020, 07:16 Добрый день! Да, можно. Вам помог ответ: ДаНетг.

Калининград • Вопросов: 108.12.2019, 12:54Я купила мансарду за материнский капитал и теперь нижние соседи хотят сделать мне обмен на равную в другом месте. Можно ли её обменять.вопрос №16654451 Юрист отзывов: 2 406•ответов: 4 661•г.

Калининград 08.12.2019, 13:27 Добрый день, да, можно. Если при распоряжении средствами МСК граждане сразу оформили жилье в собственность всех членов семьи, обмен квартиры будет происходить по общим правилам совершения сделок. Так как доля на имущество принадлежит детям, для отчуждения недвижимости в обмен на новое жилье потребуется оформить согласие местного органа опеки.

Указанное учреждение выдаст согласие на проведение сделки только при условии соблюдения имущественных прав и интересов детей. Для этого нужно подтвердить, что каждому ребенку, взамен отчуждаемой доли квартиры, будет приобретено новое жилье, не хуже по условиям проживания, а также не меньше по площади и доли в общем праве. При наличии такого согласия договор мены заключается по общим правилам и подлежит государственной регистрации в уполномоченных органах Росреестра.

В органы опеки будет необходимо представить выписку из ЕГРН, подтверждающую приобретение недвижимости и оформление прав собственности на каждого ребенка.

Вам помог ответ: ДаНетг. Воронеж • Вопросов: 212.10.2019, 23:01Квартира студия 29,5 кв в ней 2 собственника я и моя совершеннолетняя дочь, есть вторая квартира студия 18,5 кв, м купленная на материнский капитал. В Ней 3 собственника я,моя, совершеннолетняя дочь и несовершеннолетний сын.

как нам произвести обмен долями, так,чтобы мы с сыном остались в квартире 29,5 кв, а дочь в 18,5 кв.вопрос №16421500 Юрист отзывов: 278•ответов: 444•г. Омск 12.10.2019, 23:10 Дочь Вам дарит свою долю в квартире (лучше на имя несовершеннолетнего) 29,5 кв.м., а Вы и от себя и как законный представитель дарите ей доли в квартире 18,5. Вам помог ответ: ДаНетг. Кострома • Вопросов: 508.09.2019, 19:25Интересует вопрос, У нас есть 1 комнатная квартира в собственности, имеем ли мы право, совершить обмен на другое жильё с доплатой материнским капиталом, ребёнку исполнилось 3 года.

Заранее спасибо.вопрос №16286411 Юрист отзывов: 2 732•ответов: 4 434•г. Казань 08.09.2019, 19:28 Конечно, можете, это тоже улучшение жилищных условий, ст. 10 ФЗ

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция).

Обращайтесь в Пенсионный фонд. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 310•ответов: 474•г.

Москва 08.09.2019, 19:29 Добрый день.

Вы можете использовать мат. капитал по сделке по схеме обмена, если это будет улучшением жилищных условий.

Вам помог ответ: ДаНетг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 319.08.2019, 14:01Я хочу обменять однокомнатную квартиру купленную за материнский капитал на 2-комнатную. Долю ребенку я уже выделила в 1-комнатной квартире через нотариуса. Опека дала документ согласие на обмен.

Каковы мои дальнейшие действия?вопрос №16209096 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 51 110•ответов: 106 307•г.

Барнаул 19.08.2019, 14:07 Заключайте договор и обращайтесь в МФЦ для регистрации сделки. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 254•ответов: 529•г.

Краснодар 19.08.2019, 14:08 Добрый день!

Если опека дала согласие, то Вы производить обмен на основание договора мены или купли продажи от себя и от имени своего ребенка, если нет иных собственников. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 2219.06.2019, 18:39Помогите разобраться.

У меня есть доля в двухкомнатной квартире. Могу ли я подарить её ребенку, взамен его доли в квартире, которую приобрели за материнский капитал. Возможно ли произвести такой обмен, чтоб в будущем, при продаже жилья не пришлось спрашивать разрешения бывшего мужа (он его не предоставит)?вопрос №15942359 прочитан 6 раз Адвокат отзывов: 18 832•ответов: 41 205•г.
Возможно ли произвести такой обмен, чтоб в будущем, при продаже жилья не пришлось спрашивать разрешения бывшего мужа (он его не предоставит)?вопрос №15942359 прочитан 6 раз Адвокат отзывов: 18 832•ответов: 41 205•г.

Москва 19.06.2019, 18:40 Договор мены может быть заключен, но только с согласия Органа опеки, поскольку собственник несовершеннолетний.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 497•ответов: 666•г. Сочи 19.06.2019, 18:43 Долю ребёнка, приобретённая за счёт материнского капитала, нельзя отчуждать без разрешения органа опеки и попечительства.

Каждый случай орган опеки и попечительства будет рассматривать индивидуально.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 760•ответов: 4 601•г. Москва 19.06.2019, 18:44 Добрый день, вряд ли органы опеки одобрят эту сделку, поскольку у ребенка уже есть наследственное право на эту Вашу долю, необходимо приобрести долю у постороннего человека.

Во всяком случае так было до недавнего времени в Москве.

Но Вам лучше непосредственно обратиться в органы опеки. Вам помог ответ: ДаНетг. Ставрополь • Вопросов: 214.04.2019, 12:59У меня есть региональный материнский капитал на сто тысяч рублей. Могу ли я взять под него кредит на обмен крыши дома.вопрос №15621757 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 148•ответов: 368•г.
Могу ли я взять под него кредит на обмен крыши дома.вопрос №15621757 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 148•ответов: 368•г. Ставрополь 14.04.2019, 15:59 Можете использовать его на улучшение жилищных условий Для правильного обращения советуем обратится к юристу в вашем городе Ю А Смирнов 79620105964 Ставрополь.

Вам помог ответ: ДаНетг. Владимир • Вопросов: 802.04.2019, 16:54Интересует вопрос как совершить сделку обмена квартир с доплатой материнского капитала через банк.вопрос №15559210 прочитан 2 разa Юрист на сайтеотзывов: 30 002•ответов: 58 419•г. Новосибирск 02.04.2019, 16:56 Лучше нотариально, обратитесь к нотариусу.

Вам помог ответ: ДаНетг. Воронеж • Вопросов: 130.03.2019, 12:52Купили дом на материнский капитал. Можно ли произвести обмен дома купленного на материнский на дом нашей бабушки.вопрос №15542038 Адвокат отзывов: 23 688•ответов: 72 527•г.

Москва 30.03.2019, 12:53 Здравствуйте! Можно, но с согласия органа опеки и попечительства. Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

В каких случаях необходимо вернуть материнский капитал обратно в Пенсионный Фонд

и саму выплату – надо заранее ознакомиться с ситуациями, когда допустим возврат этой суммы, даже частичный.

Правила часто распространяются на средства, уже вложенные в ипотеку.Если соглашение между сторонами расторгается – деньги возвращают, ведь главные цели не были достигнуты.

Процедура отличается некоторыми нюансами, без изучения которых не обойтись. В Законе №256 ФЗ не указывается точных условий, при которых средства обязательно подлежат возврату.

Но материнский капитал считается целевой программой государственной поддержки. И владелец такой помощи обязан рассчитаться с государством, если по каким-то причинам ему не удалось использовать их по одному из направлений, которые тоже установлены текущим законодательством.Чаще всего процедура возврата связана с такими обстоятельствами:

  • Договор расторгают, или владелец жилья просто покидает жилищный кооператив.
  • Жильё, купленное с помощью кредита и погашенное материнским капиталом, продаётся.
  • Решено использовать деньги на другие направления.
  • Отсутствие возможности рассчитаться по долгам, из-за чего на имущество накладывают арест.

Если главная цель всё-таки достигнута – то возвращать деньги уже нельзя.В Пенсионный фонд перечисляют компенсацию и в том случае, если основная сделка по жилью признаётся недействительной. Каждая из сторон обязана возместить другой все расходы, которые были связаны с теми или иными действиями.

Материнский капитал выплачивают из федерального бюджета, поэтому так важно вовремя его возвращать.Полезно также почитать: Процесс достаточно сложный, во время его реализации возникают серьёзные препятствия.

При покупке жилого объекта каждый член семьи становится долевым собственником. Поэтому продажа имущества в случае необходимости усложняется.Необходимо получить разрешение от банка-кредитора, если возникла необходимость продать объект, долги по которому частично ещё не погашены.

Поэтому в соглашения часто вписывают положения, связанные с досрочным расторжением договоров.Законодательство делает всё возможное для защиты от неправомерного использования средств материнского капитала.

Поэтому деньги запрещено получать в виде наличных, вне зависимости от выбранного способа.Особенно сложно, когда продажа связана с разводом. Надо получить согласие не только от финансовой организации, но и от социальных органов, которые контролируют взаимоотношения между гражданами. Новая сделка заключается с условиями по Договору, действующему раньше.

После этого материнский капитал возвращают обратно Фонду.Такие же условия соблюдаются, когда организуется обмен.Выбор подходящего способа для конкретной ситуации зависит от того, были переведены деньги на счёт, или нет.

  1. Если средства ещё не получены – владелец сертификата лично подаёт заявление сотрудникам Пенсионного Фонда, с просьбой расторгнуть действующее соглашение. Это надо сделать не позднее, чем через 10 дней после того, как принято соответствующее решение. Если средства направляются на формирование пенсии – женщина может отказаться от компенсации в любой момент до того, как выплаты назначили.
  1. Другое дело – когда деньги переведены на счёт, а сделка не состоялась. В этом случае возврат в адрес ПФР обязателен.

    В большинстве случаев после расторжения сделки деньги возвращаются владельцу сертификата. Гражданин обязан вернуть сумму, равную потраченной.

    В соглашение о расторжении договора при необходимости вносят пункт, связанный с переводом денег от имени продавца или застройщика.

Иногда можно не возвращать материнский капитал в ПФР, а просто использовать имеющиеся финансы по прямому назначению. Главное – не забыть сообщить сотрудникам о принятом решении.

Иначе велика вероятность, что они подадут в суд.

Отдельно следят за сохранением письменных доказательств в пользу совершения новой сделки.Разницу между общей суммой и фактически оказанными услугами ребёнку возвращают при наличии следующих обстоятельств:

  • Отчисление.
  • Несовершеннолетний гражданин умирает.
  • Расторжение договора о найме общежития.

Надо подать заявление по отказу от помощи, чтобы деньги больше не перечислялись образовательному учреждению.Ответ на этот вопрос будет положительным.

Для решения вопроса просто пишут заявление о повторном использовании средств. Если заявку одобрят – финансы направляют только на решение вопросов, которые указаны в Законодательстве. Часто не обходится без судебных разбирательств, у граждан нет другого способа вернуть указанные деньги.Если финансы возвращаются обратно в фонд – государство помещает их под особый контроль.

Такие ситуации бывают связаны с обстоятельствами, которые не зависят ни от одной из сторон. Например – когда продавцы или застройщики недвижимости оказываются недобросовестными.

И факты мошенничества раскрываются уже после подписания первоначальных соглашений. Добровольный возврат при таких обстоятельствах нужно только поощрять.Запрет на повторное использование помощи применяется в таких ситуациях:

  1. В документах указали один ВУЗ, а фактически обучение проходит в другом.
  2. Средства начислены на образование ребёнка, но его самого отчисляют по тем или иным причинам.
  3. Сделка признана фиктивной из-за того, что совершена между близкими родственниками, которые выплатили дополнительную компенсацию.

На детей обязательно нужно оформлять часть жилой площади.

Если этого не сделать – контролирующие органы вынесут предупреждение, в котором попросят устранить существующие нарушения.

Потом следует постановление с самим наказанием, если никаких действий от второй стороны не последовало.Если ПФР не получит нужной суммы – его представители имеют право составить иск с соответствующим требованием о возврате. Региональная прокуратура тоже может стать участником разбирательства.Согласно сложившейся судебной практике, ситуация может развиваться в одном из трёх направлений:

  • Возврат финансов в добровольном порядке. В этом случае ответчик может рассчитывать на повторное использование суммы, когда возникнет необходимость. Достаточно согласиться с требованиями со стороны контролирующего органа. Уголовная ответственность грозит тем, кто выбирает фиктивные способы для обналичивания государственной помощи.
  • Признание судом доказательств того, что средства использованы по целевому направлению. Главное – чтобы вторая сторона предоставила как можно больше документов в пользу своей позиции. Судья имеет право проверять, в каком состоянии находится жильё, имеются ли улучшения по текущим условиям проживания. Расположение тоже играет роль. Контролирующие органы отдельно изучают уровень развития инфраструктуры.
  • Взыскание суммы маткапитала с принудительным порядком. Так происходит, если доказано, что средства использовались не на указанные цели. Плательщик может только попросить об отсрочке исполнения этого наказания.

Обязательно надо сохранять все чеки и платёжные документы в случае с ремонтными работами, направленными на расширение жилой площади и улучшением текущих условий.

Тогда будет проще сохранить свою репутацию и получить дополнительные доказательства.На получателя субсидии всегда лежит больше всего ответственности.

Даже если он пострадал от мошенников, то только сам гражданин будет отвечать перед контролирующими органами.

Несовершенство правовой системы в этом направлении – самая распространённая проблема, с которой сталкиваются на практике.Полезно также почитать: Дополнительная информация по теме статьи в видео:Материнский капитал начал действовать в 2007 году, когда Правительство выпустило соответствующий закон. Благодаря этому решению улучшилась демографическая ситуация в стороне, материальное положение уже действующих семей тоже изменилось. Но некоторые граждане до сих пор сталкиваются с проблемами в этом направлении.

Главное – запомнить основные правила, связанные с оборотом Материнского капитала, его хранением и направлением денег на различные цели.Может быть полезно:

Могу ли я обменять дом купленый под материнский капитал

дом купила за материнский капитал земля тоже куплена за него же.хочу поменять дом на более большой но земли меньше.возможно это 12 Апреля 2021, 08:17, вопрос №2740644 Оксана, г.

Красноярск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 8 ответов 3 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации Жилье, купленное с привлечением средств материнского капитала, конечно, можно продать, однако сделать это довольно сложно. Сначала необходимо исполнить данное Пенсионному фонду обязательство по оформлению жилья в собственность всех членов семьи, включая детей.

Если недвижимость приобреталась в ипотеку, выделение долей откладывается до полной выплаты кредита и снятия банковского обременения. Сделка с жилым имуществом, в которой дети не получили положенные им доли, признается недействительной.

Сделки по продаже жилья несовершеннолетнего гражданина возможны только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ). Поэтому, если на момент продажи жилья одним из продавцов будет ребенок до 18 лет, такая сделка возможна только с согласия указанных органов. А для получения согласия необходимо будет подтвердить, что после продажи жилищные условия несовершеннолетнего не ухудшатся.

Это означает, что получить согласие на сделку можно, если ребенок в итоге получит равноценное жилье или получит улучшенное жилье. Законодательство не содержит конкретного перечня документов, которые необходимо предоставить в орган опеки для подтверждения того, что права несовершеннолетнего не будут ущемлены. Учитывая сложившуюся практику, будьте готовы, что потребуется представить правоустанавливающие документы на продаваемую квартиру, а также на приобретаемую.

Во избежание недоразумений перечень документов рекомендуется предварительно уточнить в конкретном учреждении – требования могут отличаться. ООП может вынести положительно решение с различными условиями продажи недвижимости: с одновременной покупкой новой квартиры, в которой будет выделена соответствующая доля ребенка; с последующим приобретением жилья, например, новостройки в высокой стадии готовности. При этом органы опеки потребуют предоставить письменное разъяснение, где будет проживать ребенок в течение срока строительства дома; с перечислением суммы, эквивалентной доли ребенка в цене квартиры, на расчетный счет, открытый на имя несовершеннолетнего продавца.

Это самый сложный вариант, так как средства должны поступить в банк до подписания договора купли-продажи. Поиск покупателя, который согласится авансировать весьма значительную сумму, может затянуть процесс продажи квартиры. В нашей практике был случай, когда органы опеки разрешили продажу доли несовершеннолетнего ребенка в квартире только после того, как на ребенка была фактически оформлена доля в новом жилье и оформлена постоянная регистрация по месту нахождения нового жилья.

То есть, до продажи старой квартиры необходимо было предоставить документы на новое место жительства ребенка.

Все сделки с долевой собственностью должны быть заверены нотариусом, который получает за свои услуги процент от кадастровой стоимости объекта. Без разрешения органов опеки и подтверждения выполнения всех поставленных ими условий договор удостоверен не будет.

12 Апреля 2021, 08:27 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 14 Декабря 2018, 08:26, вопрос №2198470 14 Января 2016, 02:33, вопрос №1098831 27 Июня 2021, 10:22, вопрос №2414651 27 Мая 2021, 16:44, вопрос №2373272 04 Апреля 2021, 11:35, вопрос №2315971 Смотрите также

Как обналичить материнский капитал?

Анонимный вопрос27 марта 2018 · 284,2 KИнтересно24606Специалист по налогам, пенсиям и законодательству · ПодписатьсяЧтобы обналичить сертификат материнского капитала, необходимо написать заявление на распоряжение средствами. Оно подается в местное отделение Пенсионного фонда.

Подавать заявление можно в любой момент после 3-го дня рождения ребенка. Рассмотрение документа происходит в течение месяца.

78 · Хороший ответ32 · 179,4 KА если второму ещё нет 3 можно егоактивироватОтветить3Показать ещё 26 комментариевКомментировать ответ…Ещё 17 ответов28ПодписатьсяСредства материнского капитала нельзя обналичить, их перечислят на счет получателя только безналичным путем! Любые схемы обналичивания являются незаконными УК РФ Статья 159.2.Такие случаи караются по закону за нецелевое использование государственных средств. Ответственность грозит, не только мошенникам, но и родителям, согласившимся на подобные.

Читать далее44 · Хороший ответ16 · 45,4 KВ нашей стране работать не официально тоже не законно.Но разве это кого то останавливает?

Если выбрать хорошего. Читать дальшеОтветить615Показать ещё 14 комментариевКомментировать ответ…10Если интересен?

Задавайте вопросы.И узнаете.ПодписатьсяДобрый вечер а может быть и день в общем часик В радость! что касается материнского капитала я тут узнал у своих знакомых которые работают в такой структуре как пенсионный фонд в общем чтобы его обналичить вам нужно просто приобрести какое-нибудь жилье ну например какой-нибудь сарай в деревне и вот вы допустим за 100.000 купили этот дома а 300.000.

Читать далее10 · Хороший ответ1 · 15,2 KНе получится: в этом сарае должны быть все удобства: тепло/газ/водопровод, канализация/туалет/горячая вода, из.

Читать дальшеОтветить32Комментировать ответ…4,2 KПроект о социальных выплатах и мерах государственной поддержки в России.

· ПодписатьсяОтвечаетНа данный момент обналичить материнский капитал нельзя. Любые попытки его обналичивания квалифицируются как мошенничество при получении выплат и наказываются в соотвествии со ст.

159.2 УК РФ. Однако некоторые семьи могут оформить ежемесячную выплату на второго ребенка до 3-х лет из средств материнского капитала.

Право на нее появляется, если: -.

Читать далее15 · Хороший ответ7 · 35,4 KНам зарплаты моей 37 тыс хватает.Просто не все продают жильё за материнский капитал с доплатой.Видимо что то не. Читать дальшеОтветить3Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ…624Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой недвижимости. · ПодписатьсяОтвечаетОбналичить материнский капитал не представляется возможным согласно действующему законодательству Российской Федерации.

Но несмотря на такие жесткие рамки все же есть несколько способов получить средства наличными, но не у каждой семьи получится воспользоваться данной услугой.

Во-первых, можно получать каждый месяц деньги за рождение второго. Читать далее8 · Хороший ответ4 · 23,3 KМне нужно купить жильё сейчас, до зхлетОтветить21Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ…1,7 KПрактикующий риэлтор в Петербурге: https://sergej-slusar.ru/ +7 (911).ПодписатьсяМожно потратить.

На что? См. ст. 7 Федерального закона 256 от 29.12.2006

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

.

Приведу сокращенно. 1. Жильё, в том числе улучшение условий. 2. Образование ребёнка/детей.

3. Накопительная пенсия матери/усыновительнице.

4. Покупка товаров/услуг для социальной адаптации детей-инвалидов.

В. Читать далее6 · Хороший ответ3 · 20,0 KКомментировать ответ…407Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.ПодписатьсяЗдравствуйте! По закону просто так получить материнский капитал наличными нельзя.

Одного только желания и даже острой нужды в деньгах недостаточно. Законные способы обналичить материнский капитал все-таки есть.

Это прямо написано в правилах господдержки, но может подойти не всем семьям. Пока материнский капитал дают только на второго или последующих.

Читать далее1 · Хороший ответ · 574Комментировать ответ…41Помогаем разбираться в вопросах кредитной кооперации. · ПодписатьсяОтвечаетК сожалению такого понятия, как «обналичивание материнского капитала», увы, в природе не существует. Это всегда мошенническая схема, в которой держатель материнского капитала выступает соучастником, который так же может быть привлечён к ответственности.

Поэтому от идеи «обналичивания материнского капитала» лучше отказаться. К тому же сейчас. Читать далее1 · Хороший ответ1 · 1,7 KКомментировать ответ…1,5 Kконсультант mos.ru: электронные услуги и сервисы · ПодписатьсяЗдравствуйте!

Возможность получить всю сумму материнского капитала наличными отсутствует. Средства материнского капитала могут быть направлены на образование детей, на улучшение жилищных условий семьи, на социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов или на формирование накопительной части пенсии матери. Кроме того, если семья. Читать далее5 · Хороший ответ10 · 20,1 KКак можно оформить ежемесечную выплату?Ответить2Показать ещё 4 комментарияКомментировать ответ…272ПодписатьсяНе чего с ним нельзя сделать с мат капиталом зато люди живут в жопе с долгами и кридитама не знаешь как детей растить своих за все платить всем должен только простым людям не кто не должен.

Не жизнь а каторга. 285 · Хороший ответ13 · 38,5 KАга, тож разочаровались.Ответить313Показать ещё 25 комментариевКомментировать ответ…Читайте также63Юрист. Опыт 12 лет. Красноярск. В настоящее время решаю аналогичную проблему. В Пенсионном фонде указавают на отсутсвие законного механизма возврата по желанию лица который ранее воспользовался средствами «материнского капитала», но при этом говорят, что если вы нам эти деньги перечислите, то мы их поместим на ваш счет и вы ими сможете воспользоваться повторно.

но на практике пока мы не пытались реализовать этот способ.1 · Хороший ответ · 6,9 K10Продажа недвижимости на профессиональном уровне! Работаю с ипотекой, маткапиталом. · Добрый вечер!Продать можно, но не забывайте, что вам нужно выделить доли детям и согласовать сделку с органами опеки и попечительства по месту регистрации детей.2 · Хороший ответ · 9,5 K344Люблю фотографировать, читать, путешествовать, мейн-кунов, животных и футбол.Любовь, добрый день!Если отец с матерью состоят в браке, то при покупке жилья с использование материнского капитала, доля отцу выделяется.Можно более подробно посмотреть ФЗ

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

.

Как раз там и написано, что «жилое помещение, приобретенное <.> с использованием средств <.> материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей <.> с определением размера долей по соглашению». Хороший ответ · 22,2 K145По образованию экономист, любитель путешествий и собак)Получить информацию на сайте госуслуг может только зарегистрированный пользователь. Входим в свою учетную запись, открываем каталог услуг.

Далее открываем вкладку «Органы власти» — «Пенсионный фонд». Выбираем услугу » Выписка о предоставлении социальной помощи»- «Информирование граждан в электронной форме.», нажимаем кнопку «Получить услугу». Через несколько минут получаем на экране информацию об остатке средств материнского капитала.

76 · Хороший ответ70 · 119,0 K71Инженер, увлекаюсь автомобилями, художественным искусством и люблю свою семью.Здравствуйте. Отвечая на Ваш вопрос, можно сказать, что материнский капитал — это специальная государственная программа социальной поддержки многодетным семьям. Материнский капитал составляет на данный момент 453 206 рублей.

Законом предусмотрено использование сертификата на материнский капитал для улучшения жилищных условий. К улучшению жилищных условий относят: перобретение жилого помещения или его строительство с привлечением подрядных организаций; строительство или реконструкцию жилого помещения самостоятельно; компенсация затрат за уже построенный или реконструированный объект недвижимости; первоначальный взнос по долевому участию в строительстве объекта недвижимости; а также на первоначальный взнос по ипотеке или на ее погашение.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+