Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Перевод недвижимости на супругу

Перевод недвижимости на супругу

Перевод недвижимости на супругу

Переоформление квартиры с жены на мужа

8 апреляЧтобы переоформить квартиру с жены на мужа нужно осуществить процесс выделения доли каждого супруга. То есть, все имущество, которое было получено после заключения брака, является общим.

Соответственно, чтобы переоформить имущество на одного из супругов, нужно составить соглашение, по которому собственником становится один супруг.

Соглашение подписывается нотариально. Или же осуществить выделение доли, после чего, супруга может оформить дарственную на мужа, осуществить ему продажу своей доли и пр.

Но, если речь идет о продаже, то в данном случае, обязательным условием считается предварительный раздел имущества.☎ 8 (800) 350-20-41 — Бесплатная Консультация ЮристаЗаконодатель устанавливает, что передача имущества от супруги мужу не является запрещенным. Тем не менее, все имущество, которое было получено в браке, все равно впоследствии, может быть признано общим.

Бывают ситуации, когда возникает необходимость переоформить все имущество на одного супруга.

В такой ситуации, вам нужно в первую очередь обратиться за квалифицированной помощью к юристу. Таким образом, вы сможете узнать обо всех особенностях и нюансах осуществления сделки. Также, вы сможете узнать, как правильно осуществить передачу таким образом, чтобы не сохранялось право совместного имущества.

То есть, фактически, именно опытный юрист сможет вам подсказать самый рациональный, простой и юридически грамотный путь оформления имущества на супруга, в соответствии с нормами законодательной базы.Одним из способов разрешения проблемы является раздел имущества. Причем, все нужно осуществлять официально, чтобы вы получили права собственности на доли имущества, которые будут выделены в соответствии с нормами законодательства.
Причем, все нужно осуществлять официально, чтобы вы получили права собственности на доли имущества, которые будут выделены в соответствии с нормами законодательства.

После выделения доли, супруга свое имущество может продать мужу.

Таким образом, муж является единственным собственником, и фактически, после оформления всех перечисленных действий, имущество уже не будет подлежать разделу. Также на долю супруги можно оформить дарственную.То есть, существует множество различных вариантов осуществления сделки переоформления имущества на супруга. И чтобы обо всех вариантах получить нужную информацию, лучше обратиться к юристу.☎ 8 (800) 350-20-41 — Бесплатная Консультация ЮристаЕсли речь идет о составлении договора купли-продажи, то законодатель четко определяет все обязательные реквизиты.

Вы должны указать все данные, которые касаются сторон сделки, информации по недвижимости, а также указать условия осуществления сделки и обязательно указать стоимость. Если составляется договор дарения, то вы должны знать, что данный договор является безвозмездным, поэтому, в его составе не может быть никакой информации, по поводу стоимости или же оплаты. Также можно осуществить процесс составления специализированного соглашения.Ставьте палец вверх и подписывайтесь на канал и тогда Вы станете Мудрее всех!

Как проще всего передать квартиру своей жене?

belchonock/DepositphotosДля выдачи полноценного заключения необходимо знать Ваши основания собственности – наследство, купля-продажа, приватизация.Если квартира Вам принадлежит по наследству или по приватизации, то данный объект не является общей совместной собственностью супругов, и, соответственно, брачный договор не составляется. Оформляется простой письменный, не нотариальный договор дарения, который в дальнейшем подлежит государственной регистрации в Росреестре.Если квартира принадлежит Вам по договору купли-продажи, то необходимо знать следующее: недвижимость была приобретена до брака или во время брака.

Если до заключения брака, то данный объект не является общей совместной собственностью супругов и брачный договор не составляется. В этой ситуации действия супругов – оформляется простой письменный, не нотариальный договор дарения, который в дальнейшем подлежит государственной регистрации в Росреестре.Если квартира принадлежит Вам по договору купли-продажи и недвижимость была приобретена во время брака, то данный объект является общей совместной собственностью супругов. Соответственно, жене, в силу нормы ст.

34 Семейного Кодекса РФ, принадлежит ½ доли в квартире.

В этом случае можно оформить брачный договор, в котором предусмотреть, что он распространяет свое действие на период приобретения недвижимости, и указать в нем, что квартира является собственностью мужа. После этого снова оформляется простой договор дарения или купли-продажи, который в дальнейшем подлежит государственной регистрации в Росреестре.Можно заключить нотариальное соглашение о разделе имущества супругов, где определить, что супруге принадлежит ½ доля.

После чего данное соглашение зарегистрировать в Росреестре, а уже потом оформить нотариальный договор дарения ½ доли от Вас жене и опять зарегистрировать данный договор в Росреестре.Формулировка «единственный собственник» звучит размыто и не позволяет понять, является ли данная квартира Вашей индивидуальной собственностью или все же совместной собственностью с Вашей супругой. Для этого нужно уточнить: в какой момент (в браке или до брака с Вашей супругой) и на основании чего Вы стали собственником этой квартиры (наследство, дарение, покупка, участие в долевом строительстве и т. д.). Есть Вы стали собственником данной квартиры в период брака с Вашей супругой на основании возмездной сделки (то есть платили за квартиру из общего семейного бюджета), то эта квартира, несмотря на то что оформлена на Ваше имя, является совместно нажитым имуществом супругов.

Для оформления ее на имя Вашей супруги достаточно заключить соглашение о разделе имущества супругов и сдать его на регистрацию в Росреестр (через МФЦ) – это, как правило, наиболее распространенный вариант. Альтернативным вариантом является заключение брачного контракта в отношении именно этой квартиры.Дело в том, что в МФЦ правы.

Современное законодательство четко определяет режим имущества супругов и заключается в том, что в случае развода все имущество, нажитое в браке, делится пополам. Поэтому если просто подарить квартиру жене, оформив дарственную через нотариуса, то такая квартира также будет считаться совместно нажитым имуществом, и супруга не будет уверена, что при разводе квартира достанется ей. Супруг будет иметь полное право, даже если оформит дарение на 50% доли в квартире.

Однако если последовать совету сотрудников МФЦ и составить брачный договор, то тем самым можно обезопасить супругу от последующего раздела квартиры.

Настоятельно рекомендую заключение брачного договора, который закрепляет, кому какое имущество достанется после развода, и заверяется нотариусом. Если же Вы еще хотите переписать на супругу право собственности, то, конечно, дополнительно потребуется составление дарственной.Ответ на вопрос зависит от того, каким образом и когда была приобретена собственность на квартиру.

Если же Вы еще хотите переписать на супругу право собственности, то, конечно, дополнительно потребуется составление дарственной.Ответ на вопрос зависит от того, каким образом и когда была приобретена собственность на квартиру. Это необходимо, чтобы установить юридический статус жилья. Квартира полностью относится к частной собственности мужа в том случае если:

  1. частная собственность на нее приобретена мужем до брака;
  2. квартира была законно приватизирована мужем в период брака при отсутствии регистрации жены в данной квартире.
  3. квартира была унаследована мужем в период брака;
  4. квартира была подарена мужу в период брака;

В этих случаях квартира считается по закону частной собственностью мужа, и он вправе подарить ее жене по договору дарения.

Данный договор может быть составлен и подписан как с участием нотариуса, так и без нотариального удостоверения.

Брачный договор для этого не нужен. Если же квартира приобретена в период брака, то при отсутствии брачного договора она считается общей совместной собственностью супругов по закону. В этом случае, чтобы подарить свои права на квартиру, Вам с женой нужно заключить соглашение об определении долей в праве общей собственности, а затем зарегистрировать право общей долевой собственности.

Например, ½ доли за мужем и ½ доли за женой.

После этого доля на квартиру мужа может быть подарена мужем жене по договору дарения.Дело в том, что если квартира была куплена уже в период брака, она автоматически является совместной собственностью обоих супругов, даже несмотря на то что в свидетельстве указан один собственник. Если же квартира куплена до вступления в брак, проблем нет: заключается договор дарения, регистрируется в Росреестре и право собственности переходит к другому супругу.До 2017 года между супругами можно было оформить договор дарения, предварительно определив доли каждого супруга в праве собственности. По закону совместная собственность супругов предполагает равные доли.

Один супруг дарил другому супругу свою долю, и, соответственно, вся квартира переходила в собственность одаряемого.Сейчас все сделки с долями в праве собственности должны быть обязательно нотариально удостоверены.

То есть договор дарения составляет уже только нотариус.

Брачный договор – это один из видов определения собственника имущества, приобретенного в браке. Брачный договор можно заключить в отношении одной квартиры или сразу определить, кому из супругов какое имущество принадлежит.Получается, что в случае с передачей квартиры между супругами без нотариуса не обойтись. А какой вид договора оформить – дарение или брачный договор – решать уже собственнику.МФЦ является только посредником между гражданами и государственными учреждениями.

Они не составляют договора и не регистрируют их.Вашей личной собственностью будет считаться тот объект недвижимости, который перешел по наследству, дарению или был приобретен Вами до вступления в брак. Иное имущество, приобретенное по возмездной сделке в период брака, является общей совместной собственностью. Вполне может быть, что при обращении в МФЦ сотрудник увидит, что супруга является не титульным собственником данного объекта, то есть формально у нее есть права на объект, которые не зафиксированы документально.

В Вашем случае лучшим вариантом будет заключение брачного договора, так как благодаря этому можно перераспределить объекты недвижимости между супругами по своему усмотрению.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

Как переоформить дом на жену

В данной статье подробно рассказывается как переоформить дом на жену, и все что об этом надо знать. Многие задаются вопросом, возможно ли перевести дом на жену.

Законодательством Российской Федерации определено несколько возможных способов перевода недвижимого имущества на другого супруга. Для выбора метода передачи ключевым моментом является статус дома:

  1. дом был приобретен или построен после заключения брака (вариант 2)
  2. дом был куплен или построен до брака, перешел по договору дарения или по праву наследования (вариант 1)

В первом варианте наиболее оптимальным является передача дома жене по договору дарения.

В данном случае согласно Семейного кодекса РФ близкие родственники освобождаются от уплаты подоходного налога в размере 13% на имущество, полученное в дар.

Такая же информация прописана и в налоговом кодексе РФ (ст.217, п.18.1). Для бывших супругов такое правило не распространяется. Для оформления права собственности на супругу понадобятся следующие документы:

  • паспорта обоих супругов;
  • сведения об оплаченной госпошлине (около двух тысяч рублей);
  • договор купли-продажи или свидетельство о регистрации права собственности;
  • договор дарения, подписанный обеими сторонами (нотариального заверения не требуется).
  • технический и кадастровый паспорт дома;

Данный пакет документом передается на рассмотрение в Управление федеральной регистрационной службы (УФРС) или через многофункциональный центр (МФЦ).

Во втором варианте жене, согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, по праву принадлежит половина дома. Для того, чтобы муж передал свою половину в собственность жены оформляется соглашение о разделе имущества, в котором отмечается безвозмездная передача доли мужа в собственность жены.

Такое соглашение подлежит обязательному заверению в нотариальной конторе. Вместе с удостоверяющими личность документами обоих супругов, паспортами на дом, документами, подтверждающими право собственности на жилье и оплаченной госпошлиной соглашение о разделе имущества передается в УФРС или МФЦ.

Рекомендуем прочесть:  Лицивой счет жкх санкт петербург

Иногда вместо соглашения муж и жена оформляют брачный договор. Такой вариант наиболее предпочтительный. Следует знать, что продать свою долю супруге муж не имеет права, если только такая возможность не предусмотрена брачным контрактом.

В обоих вариантах переоформление права собственности занимает 1 месяц, по истечении которого супруга становится единственным собственником дома, о чем свидетельствует новый документ о праве.

С этого момента жена обязана будет ежегодно платить налог на имущество. Кроме того, следует учесть, что согласно статье 273 Гражданского кодекса РФ, если в собственность супруги перешло здание, то собственником участка, на котором стоит дом жена становится автоматически. И даритель не может передать одно право собственности без другого.

И даритель не может передать одно право собственности без другого. Таким образом, жена становится полноправным хозяином не только дома, но и земельного участка. Договор дарения Для оформления договора дарения должны быть соблюдены следующие правила:

  1. Даритель является собственником предмета дарения и имеет на руках подтверждающие документы;
  2. Договоренность о дарении между супругами на безвозмездной основе.
  3. Даритель на момент составления и подписания договора должен быть дееспособным и вменяемым;

Акт дарения не имеет срока и является невозвратной процедурой.

За редким исключением процедуру дарения могут признать недействительной:

  1. нет письменного согласия лиц, имеющих долю на дом (статья 576 п.2 ГК РФ).
  2. на договоре даритель не расписывался собственноручно;
  3. если во время подписания договора даритель находился в невменяемом состоянии;
  4. если в результате дарения у дарителя ухудшилось состояние здоровья и условия проживания;
  5. если объект был описан не в полной мере и данные о доме являются не точными;

Сама дарственная должна содержать подробные характеристики дома: адрес, количество комнат и этажей, площадь, паспортные данные объекта, состояние и иные особенности, которые выделяют его среди других объектов недвижимости. Соглашение об имущественном разделе Данное соглашение оформляется у нотариуса, который потребует следующие документы:

  1. документы, подтверждающие право собственности на дом;
  2. паспорт дарителя и одаряемого;
  3. свидетельство о регистрации брака.

Стоимость услуги нотариуса зависит от цены дома. Если стоимость составляет до 1 млн.рублей, то сумма на услуги будет 0,5% от суммы, при этом минимальный порог 300 рублей.

При стоимости дома от 1 млн. рублей до 10 млн. рублей стоимость услуги составит 5 тысяч рублей плюс 0,3% от стоимости свыше 1 млн. И если же стоимость дома свыше 10 млн.

рублей, то цена будет равна 32 тысячам рублей и 0,15% от суммы свыше 10 млн. Кроме того, придется раскошелится на услуги правового и технического характера в размере 4 тысяч рублей.

В любом случае муж при передаче права собственности на дом супруге должен понимать, что в случае развода этот дом уже не сможет участвовать в разделе совместно нажитого имущества.

В этой статье вы узнали, как переоформить дом на жену. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Редактор: Игорь Решетов Рекомендуем подборки статей по следующим тегам:

Поделиться: 10534 просмотров 2018-03-13 14:52:16 Ваш комментарий к статье Ваш комментарий к статье О проекте Карта сайта Похожие статьи 2015-11-05 11:59:14 Залили соседи. Что делать? Кто теперь оплатит ремонт?

Вашу квартиру залили соседи? Что делать? К кому обратиться, кому пожаловаться и как приструнить сосе 2016-01-08 11:12:33 Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье Увольнение военнослужащих.

Теперь можно не предоставлять жилье. Уволенным военным больше не будут да 2015-12-07 19:14:08 Как подать в суд на управляющую компанию? Как подать в суд на управляющую компанию.

Если проблема с УК повторяется систематически, апереговоры 2015-04-10 08:10:20 Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право Одним из видов социальной защиты граждан являются льготы по оплате коммунальных услуг. 2015-04-07 07:47:55 Договора коммерческого найма- правовые аспекты Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 3 Советы юристов Ветеран труда улучшение жилищных условий Улучшение жилищных условий ветеранам труда осуществляется исключительно за счет государственного или муниципального жилья.

— Читайте подробнее на нашем правовом портале Виды юридических лиц В 2006 году закрыла предпринимательство. В 2015 году пришло письмо с налоговой о задолженности,якобы предпринимательство не закрыто. Возврат пылесоса Возможно, многие сталкивались с тем, что была необходимость вернуть пылесос в магазин если он не понравился.

. Однако, магазин будет искать любые причины, чтобы отказать клиенту в возврате средств Возмездный договор Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Гражданский кодекс Правда ,что при любом нарушении Земельного кодекса или другого нормативного акта РФ, в силу ст 45 ГПК РФ, прокурор может обратиться в суд с гражданским иском о восстановлении нарушенных прав Жалоба на бездействие администрации города Жалоба пишется в тогда, когда ваши права уже были ущемлены или нарушены. Жалобу пишут в случае неправомерных действий или бездействия и пассивности со стороны государственных органов, должностных лиц.

подробнее на нашем сайте Жалобы на проводников Жалоба на проводника РЖД, вызванная неправомерным поведением проводника по отношению к пассажиру, может направляться письменно и устно.

Закон об эмансипации несовершеннолетних

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)»

от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред.

от 03.08.2018) Статья 27. Эмансипация 1. Несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия Исполнение решения суда Исполнение решения суда строго регламентируется: ГПК РФ Статья 210. Исполнение решения суда

«Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации»

от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред.

от 27.06.2018, с изм. от 23.07.2018) Как в суде доказать гражданский брак Гражданский брак – это брак, который не регистрируется в государственных органах. Порядок доказательства существования брака через суд (если речь идет о судебном доказательстве) регламентируется гражданско-процессуальным законодательством Ваш комментарий к статье Отмена Отправить комментарий Хотите получать первыми самые важные новости?

Подпишитесь на уведомления! Подписаться Не сейчас 2015-2021 © Шерлок. Консультация по телефону: Москва 8 800-555-93-50 Москва 8 800-555-93-50 Ваш вопрос юристу Опишите свою проблему Помощь быстрее — 8 800-555-93-50 Ваше имя Для отображения в ленте вопросов Номер телефона Для отправки уведомления об ответе Ваш город Для уточнения регионального законодательства C условиями Политики конфиденциальности, Пользовательского соглашения и Правил согласен Отмена Получить ответ 100% получения ответа 99 руб.
Консультация по телефону: Москва 8 800-555-93-50 Москва 8 800-555-93-50 Ваш вопрос юристу Опишите свою проблему Помощь быстрее — 8 800-555-93-50 Ваше имя Для отображения в ленте вопросов Номер телефона Для отправки уведомления об ответе Ваш город Для уточнения регионального законодательства C условиями Политики конфиденциальности, Пользовательского соглашения и Правил согласен Отмена Получить ответ 100% получения ответа 99 руб.

  1. Дешевле, чем коробка конфет!
  2. Быстрее ответ
  3. Юристу приятно
  4. Развернутый ответ с нормами законодательства

Тариф «Мне все должны» БЕСПЛАТНО

  1. 70% вероятность ответа
  2. Вопрос уже отправлен, просто закрыть окно

Индивидуально и конфиденциально 1000 руб.

  1. Индивидуальное общение с юристом в чате
  2. Гарантия полного и подробног разбора ситуации
  3. Вопрос не публикуется-консультация приватно
  4. Предоставление образцов документов по вопросу
  5. Возможность обмена документами с юристом для ознакомления

Номер телефона Введите ваш номер Отмена Долгий разговор 99 Перезвонить мне Отмена

Четыре популярных способа переоформить квартиру на родственника. Какой выгоднее и надёжнее.

15 июняЕсли у вас есть в собственности недвижимость, то рано или поздно встаёт вопрос о её передачи вашим наследникам.

Я не рекомендую затягивать с выбором способа переоформления недвижимости, так как цена ошибки велика. Вероятность, что недвижимость попадёт не в те руки, всегда существует.Даже если у вас единственный прямой наследник, или вы являетесь единственным прямым наследником, не стоит полагаться на то, что вопрос с имуществом сам собой разрешится.

На моей практике было много случаев, когда жильё «уходило не в те руки», или права на него серьёзно ограничивались.В данной статье я приведу различные способы переоформления, а вы сможете выбрать наиболее выгодный для себя.Это простой и понятный способ передачи имущества.

Наследодатель подписывает, а нотариус удостоверяет, завещание, в котором указывается перечень имущества и круг лиц, которым оно должно перейти.За удостоверение завещания нотариусу придётся заплатить около 3000 руб. Основные расходы будут при вступлении в наследство. Наследнику придётся заплатить 0,3 % для ближайших родственников, но не более 100 000 рублей, и 0,6 % для всех остальных, но не более 1 000 000 рублей.

Процент считается от оценочной стоимости принятого недвижимого имущества. Распорядительное завещание на счета в банке делается бесплатно.Плюс завещания в том, что один экземпляр всегда хранится в делах нотариуса.

Также нотариус должен указать информацию о составлении завещания в Единой Информационной Системе нотариата (ЕИС). Наследнику будет проще найти информацию о завещании.Минус заключается в том, что завещание не гарантирует попадание недвижимости в собственность наследника.

Во-первых, существует обязательная доля в наследстве.

Указанные в статье 1149 Гражданского кодекса РФ лица, получат часть наследства, вне зависимости от содержания завещания. Во-вторых, завещание может быть оспорено заинтересованными лицами.

Это редкость, но случается.Если есть вероятность, что наследник может не получить полностью всё имущество по завещанию или хочется сэкономить на услугах нотариуса, то лучше выбрать другой способ.Договор дарения называют «дарственной».

Для оформления договора обращаться к нотариусу не нужно.

Да и услугами юриста можно не пользоваться.

Достаточно скачать форму договора в интернете, заполнить её, подписать в трёх экземплярах и подать в Росреестр на регистрацию перехода права собственности.Это самый экономный вариант, так как придётся только заплатить госпошлину за регистрацию перехода права в размере 2000 рублей.Но я не рекомендовал бы вам полностью проигнорировать обращение к юристу. Если вы не знаете тонкостей дарения недвижимости, то лучше проконсультироваться с тем, кто разбирается в сделках с недвижимостью.Вам следует знать, что получение одаряемым дара — это его доход.

Если квартиру в дар получил близкий родственник (родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушка, бабушка и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общие отца или мать) братья и сестра ), то налог на доход платить не нужно. Если одаряемый и даритель не близкие родственники, то придётся заплатить 13% от кадастровой стоимости недвижимости.

Это первый минус.Второй минус заключается в том, что если одаряемый решит продать недвижимость, то ему нужно будет подождать три года, чтобы не платить налог при продаже. Иначе оплатить нужно 13% с денежной суммы, вырученной от продажи недвижимости.Ещё один способ передать недвижимость и сэкономить на лишних расходах.

Иначе оплатить нужно 13% с денежной суммы, вырученной от продажи недвижимости.Ещё один способ передать недвижимость и сэкономить на лишних расходах.

При этом варианте важно соблюсти формальность сделки купли-продажи, и не сделать правовых ошибок.Вам следует знать, что к договору купли-продажи обязательно составляется акт приёма-передачи и расписка в получении денег.

Купля-продажа предусматривает оплату недвижимости.

Передача денег подтверждается формальным документом — распиской. Если недвижимость перед её продажей находилась в собственности менее трёх или пять лет соответственно, то продавцу нужно будет заплатить налог 13%, с полученного дохода.Плюс заключается в том, что покупатель, сможет продать недвижимость, воспользовавшись налоговым вычетом, в размере суммы потраченной на покупку.

Если цена продажи будет такой же, как цена покупки, то налога вообще не будет.В итоге, расход на переоформление с использованием договора купли-продажи составит всего 2000 рублей на оплату госпошлины. Договор также можно скачать в интернете.

Однако, рекомендую обсудить с юристом вопрос налогообложения.

Следует отдельно сказать о заключении договора пожизненного содержания с иждивением или договора ренты. Данные варианты подойдут тем, кто хочет передать права на недвижимость, но при этом не остаться без поддержки.По договору ренты получатель ренты будет иметь ежемесячную плату от нового собственника. А по договору пожизненного содержания, новый собственник обязан будет помогать и содержать прежнему владельцу недвижимости.Данные договоры должны быть обязательно удостоверены у нотариуса.

Придётся оплатить его услуги, в размере до 30 000 рублей, и госпошлину за переход права собственности.Минус заключается в том, что недвижимостью нельзя будет распорядиться без согласия рентополучателя.

На квартире будет ограничение до смерти рентополучателя.При продаже квартиры оформленной по договору ренты придётся заплатить налог, если сделка совершена ранее трёх лет владения.

Недвижимость на супруге: как переоформить квартиру с мужа на жену в браке и что для этого нужно?

› › Совместное имущество супругов часто становится камнем преткновения при .

Когда муж согласен отдать какой-либо объект в собственность супруги, то встает вопрос, как . В браке сделать это можно несколькими способами, каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки.

Если имущество уже было приобретено до брака, то оно является собственностью того, кто его купил. Если же квартира приобреталась уже в браке, то она принадлежит поровну обоим супругам. В зависимости от времени приобретения недвижимости, можно выбрать способ ее передачи в абсолютное владение одного из супругов.

Свою часть квартиры жене можно .

Это довольно выгодное решение, так как дарственная трудно оспаривается и отличается высокой надежностью.

Для того чтобы оформить дарственную на жену необходимо выполнить определенную последовательность шагов:

  • при желании;
  • составление договора. В случае дарения между супругами можно использовать типовую форму соглашения;
  • регистрация прав нового собственника.
  • сбор и подготовка требуемых документов;

Только после прохождения сделка считается завершенной. Мнение экспертаМария ЛокшинаЭксперт по семейному праву с 2010 годаДарителю необходимо учесть, что дарение трудно отменить и совершенно невозможно сделать это без наличия достаточных оснований.

Еще одним способом отчуждения доли в пользу жены – продажа. Такой вариант нередко используется теми, кто желает возместить 13% от стоимости проданного объекта. Для реализации сделки, необходимо придерживаться пошаговой инструкции:

  • составление договора;
  • подписание документа;
  • обращение к нотариусу при делании для заверения;
  • подготовка требуемых бумаг;
  • прохождение процедуры регистрации права собственности.

Когда супруги выступают сторонами соглашения, обычно не требуется включение в его текст дополнительных пунктов.

Именно поэтому достаточно внимательно изучить образец документа или пример заполнения.

Для оформления стандартной сделки по передаче недвижимости в собственность жены, потребуется подготовка документов:

  1. кадастровые документы;
  2. ;
  3. паспорта сторон;
  4. .
  5. свидетельство о праве собственности или иной документ, подтверждающий ее;

При возникновении разных нюансов могут потребоваться дополнительные документы. При оформлении сделки дарения между супругами дополнительных затрат на уплату госпошлины не возникнет. При заключении брака или уже после его регистрации супруги вправе определить судьбу каждого объекта собственности на случай расторжения брака.

Если по закону недвижимость и все остальное делится пополам, то есть некоторые способы изменить этот порядок.

Разделу не будут принадлежать объекты:

  1. дарения;
  2. приобретенные до брака.
  3. ;

По всему остальному недвижимому имуществу надо определиться сразу, чтобы при необходимости раздела не возникло много вопросов друг к другу.

У супругов всегда есть возможность , для заключения такого соглашения потребуется выполнение определенного порядка шагов:

  • достижение личной договоренности о том, какой именно объект будет принадлежать жене, а также иные условия соглашения;
  • с паспортами;
  • и его подписание.

В одностороннем порядке и отказаться от его исполнения нельзя.

и подписывается ими лично. После подписания документ сразу вступает в силу, а оспорить его можно лишь в суде. Договор такого порядка распространяется исключительно на совместное имущество супругов. Для правильного составления можно обратиться к нотариусу или профессиональному юристу.

Это позволит избежать ошибок.

Независимо от способа оформления передачи доли в квартире необходимо провести государственную регистрацию права собственности. Основанием станет документ, заключенный между супругами. После оформления сделки необходимо обратиться в Росреестр и пройти процедуру государственной регистрации.

После этого жене будет выдана выписка из ЕГРН, подтверждающая получение статуса владельца части квартиры. Только на этом этапе происходит окончательная передача части недвижимости жене и она может в полном объеме распоряжаться ей. Если в браке недвижимость полностью на жену оформлена не была, то .

то претендентами на получение собственности умершего первой очереди станут:

  1. дети;
  2. .
  3. родители;

Для переоформления имущества на себя, жене потребуется обратиться к нотариусу с заявлением о том, что она желает . Если другие претенденты не откажутся от получения своей доли, то придется делить объекты на всех.

Заявить о желании вступить в права необходимо в течение полугода с даты смерти наследодателя. Для первичного обращения к нотариусу потребуется иметь при себе лишь паспорт и свидетельство о смерти мужа, однако далее необходим сбор иных бумаг:

  1. техпаспорт жилья;
  2. ;
  3. справка об отсутствии ;
  4. .
  5. выписка о прописанных в квартире;
  6. свидетельство о праве собственности;

В результате, переоформить квартиру на жену можно несколькими способами. Для этого супруги вправе составить соглашение о разделе, оформить дарственную или куплю-продажу.

Каждый из вариантов имеет свои особенности и правила.

Оформление в каждом случае индивидуально, так же как и требуемый комплект документов.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38 Поделиться ВКонтакте Facebook Одноклассники Twitter Добавить комментарий Согласен на обработку персональных данных

Как переписать квартиру с мужа на жену, находясь в браке?

» КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА ПО ТЕЛЕФОНУ звонок бесплатный 8 (499) 755-93-81 (для жителей Москвы и области) 8 (812) 565-33-79 (для жителей С. Петербурга и области)Главная / Раздел имущества11/05/2019Рубрика: Раздел имуществаАвтор: Юрий МаксимовВ жизни граждан могут возникать ситуации, когда требуется переоформление объектов собственности на родственников.

Наиболее распространенным является перерегистрация прав владения объектами недвижимости между супругами.

Многих мужчин интересует вопрос переоформления квартиры на жену.

Для этого необходимо знать тонкости процедуры.

Может ли муж подарить жене свою часть недвижимости? Или может ли жена подарить ее мужу? Такая возможность реально существует.

Приобретенная во время действия брака жилая недвижимость считается совместно нажитой, общей, при этом делится пополам.Однако при выделении доли это вовсе не значит, что часть непременно составляет 50% — она может быть любой.Если один из четы узнал о своей болезни и желает уберечь своего партнера по жизни от дележки жилища с недостаточно хорошо воспитанными детьми, то подарить часть – отличный способ защитить недвижимость от посягательств.О том, как оформить дарственную на жилплощадь между супругами, вы может узнать из нашей статьи.Прежде чем рассматривать нюансы процедуры дарения жилого помещения между мужем и женой, необходимо определить варианты получения и распоряжения имуществом супругов:

  • Квартира была куплена в браке, является совместной собственностью обоих в равных или не равных долях. Если объект недвижимости покупался в период брака и за совместные средства, то муж и жена имеют право на половину жилого помещения каждый, на кого бы ни оформлялась квартира при покупке. Если часть средств на покупку жилого помещения вкладывалось из личных сбережений мужа и жены, то он будет иметь долю, несколько большую, чем у второй половинки.
  • Жилое помещение приобреталось одним их супругов до брака и принадлежит только ему. Если жилое помещение куплено до брака, то владелец может распоряжаться им по своему усмотрению (п. 1 ст. 209 ГК РФ), в том числе подарить всю квартиру или ее часть супругу.

Таким образом, муж имеет право подарить свою часть квартиры жене, так же, как и жена имеет право передать свою долю мужу.Какими законами регламентируется? Дарение части жилища процессуально почти идентично такой же сделке только по всему объекту недвижимости (ГК РФ, ст.

572, п. 1) и требует составления договора в письменном виде с последующей регистрацией.Семейный кодекс РФ ст. 34, предусматривает саму возможность дарения доли жилища супругу, но ограничивает в размере, разрешая подарить не более, чем ½ , то есть половину принадлежащего каждому совместно нажитого имущества, в данном случае жилой недвижимости.Если речь идет о доле жилья, принадлежащего лично одному из супругов, то никаких ограничений в распоряжении своим личным добром нет.О том, как оспорить или отменить соглашение дарения, читайте в нашей статье.

  1. 1 Варианты осуществления сделки
  2. 2 Пакет циркуляров для переоформления 2.1 Купля-продажа или дарение
  3. 2.2 Сделка наследования
  • 3 Процесс передачи недвижимости в пользу жены
      3.1 Распоряжение купли-продажи или дарения
  • 3.2 Получение квартиры в наследство
  • 4 Что необходимо учитывать при переоформлении квартиры
  • В нынешнее время распространена ситуация, когда один из супругов задумывается, как переоформить квартиру на жену.

    Для совершения такой сделки можно выбрать один из вариантов, каждый из которых обладает как достоинствами, так и недостатками.

    Кто должен присутствовать на оформлении?

    Присутствие обоих супругов в момент оформления договора обязательно.Оформление договора дарения – не особенно сложная процедура, и можно провести ее без привлечения посторонних лиц.Но все-таки лучше поручить это дело профессиональному юристу, нотариусу, так как незнание некоторых нюансов может привести к нежелательным последствиям.Такой вариант оформления договора более дорогостоящий, но и более надежный и правильный: если предстоят судебные разбирательства, то такой документ очень может пригодиться.Для дарственной договор может быть простым, но лучше, если он будет составлен специалистом.Если между супругами сложились напряженные отношения, надежнее будет переоформить квартиру посредством купли-продажи. Такой договор практически невозможно оспорить в суде и аннулировать.

    Поэтому супруг не сможет посягать на собственность жены из мести или других мотивов, связанных с личной неприязнью.Важно.

    Необходимо тщательно следить за оформлением бумаг при совершении купли-продажи. Наличие недочетов в каком-либо документе может стать поводом для оспаривания сделки в суде.Сначала нужно обсудить все возможные, как желательные, так и нежелательные варианты течения событий, и лучше записать возникшие вопросы на бумагу: так несведущие в нюансах юриспруденции граждане смогут не забыть задать нотариусу все интересующие их вопросы, чтобы уточнить формулировки.Также следует узнать, какие документы требуются, и заказать недостающие справки, после чего сделать копии всех бумаг и отправиться к нотариусу за дарственной.Где оформляют?

    Дарственная оформляется у нотариуса, присутствие обоих сторон обязательно.

    Присовокупив документ к остальному пакету бумаг, следует отправляться в регистрирующий орган по месту нахождения жилой недвижимости (ст.574 ГК РФ, ст. 131 ГК РФ).Этот орган называется Росреестр.

    Есть вариант обратиться в МФЦ, где можно подписать бумаги и передать их на регистрацию, а собственно процедура регистрации производится только в УФРС.При заключении брака или уже после его регистрации супруги вправе определить судьбу каждого объекта собственности на случай расторжения брака.Разделу не будут принадлежать объекты:По всему остальному недвижимому имуществу надо определиться сразу, чтобы при необходимости раздела не возникло много вопросов друг к другу.

    У супругов всегда есть возможность оформить брачный контракт, для заключения такого соглашения потребуется выполнение определенного порядка шагов:

    • достижение личной договоренности о том, какой именно объект будет принадлежать жене, а также иные условия соглашения;
    • составление брачного контракта и его подписание.
    • обращение к нотариусу с паспортами;

    Договор составляется супругами и подписывается ими лично.

    После подписания документ сразу вступает в силу, а оспорить его можно лишь в суде. Договор такого порядка распространяется исключительно на совместное имущество супругов.

    Для правильного составления можно обратиться к нотариусу или профессиональному юристу.

    Последние новости по теме статьи

    Важно знать!
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

    • Анонимно
    • Профессионально

    Задайте вопрос нашему юристу!

    Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

    +