Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Трудовое право - Почему плохо работает сайт росреестра

Почему плохо работает сайт росреестра

Какие проблемы ждут Москву и Московскую область после перехода на ФГИС ЕГРН

15 маяОбъявлено, что Управления Росреестра по Москве и Московской области переходят на ФГИС ЕГРН. Москва — 20 мая, Московская область — 03 июня 2020.Поэтому 13 мая 2020 А СРО «Кадастровые инженеры» провели вебинар о особенностях новой системы учета Росреестра ФГИС ЕГРН. В вебинаре было рассказано о проблемах перехода, которые возникали в регионах, которые уже перешли на ФГИС.База ФГИС ЕГРН должна объединить в себе две действующие базы: АИС ГКН (кадастр) и ЕГРП (сведения о правах на недвижимость).

База ФГИС ЕГРН должна была появится по всей стране в 2017 году, но на данный момент только 51 регион работает в ней. Главное отличие ФГИС ЕГРН от существующих баз данных Росреестра в том, что ФГИС ЕГРН — единая база на всю территорию РФ.

А нынешние базы ограничены в пределах субъекта. То есть сейчас Росреестр по Москве не видит сведения об объектах, находящихся в Московской области, а с введением новой базы у него появится такая возможность.При слиянии баз АИС ГКН и ЕГРП сведения из них будут гармонизироваться по кадастровому номеру. Если по какой-то причине в сведениях ЕГРП отсутствует кадастровый номер, ему будет присвоен новый кадастровый номер.

Автоматической гармонизации по площади, адресу или другой характеристики не произойдет. Это приведет к новой волне появления и увеличения числа обращений в Росреестр.Проблемы, которые стоит ожидать, по мнению А СРО «Кадастровые инженеры»:

  1. Подача заявлений лично и взаимодействие МФЦ и Росреестра. Наравне с Росреестром в МФЦ тоже должны обновить свое программное обеспечение, а специалистов обучить приему документов. Из-за несоответствия баз надо ожидать возврата документов без рассмотрения.
  2. В базе ФГИС ЕГРН другой форматно-логический контроль, нежели в существующей базе АИС ГКН. Ожидается поток автоматически сформированных приостановок, разъяснения по которым регистратор дать не сможет — “не подскажем, программа ругается, переделайте, попробуем».
  3. Невозможность подачи заявлений через портал Росреестра через сайт, личный кабинет. Регионы, перешедшие на ФГИС ЕГРН, сейчас не подключены к порталу Росреестра через сайт. Должна остаться возможность подачи документов через специализированные программы для кадастровых инженеров, например Технокад-Экспресс, которая является платной.
  4. Невозможно отследить статус заявления по присвоенному номеру в расписке, которую выдаст МФЦ. Так как во ФГИС ЕГРН присваивается другой номер, начинающийся с “КУВД”. Заявителю о нем не сообщают. Но он будет указываться в решении о приостановлении.
  5. База федеральная. Если в одном регионе ФГИС ЕГРН не работает, то не работает во всех регионах. Перед подключением Москвы и области Росреестр установил дополнительные серверы для увеличения мощностей, чтобы не было обрушения базы. Но скорее всего, технические проблемы будут.

Заявления о кадастровом учете и регистрации будут рассматриваться по месту нахождения объекта недвижимости внутри субъекта.

Вместо территориальных отделов Росреестра по округам Москвы будет единый отдел, зависящий от вида поданного заявления. Например, отдел регистрации аренды или отдел регистрации ипотеки. В Московской области продолжать работать районные отделы, но они будут рассматривать дела по всей области.

При проверке межевых планов автоматически идет проверка участков на чересполосицу.

В программе установлен размер буферной зоны 5 м. То есть если в радиусе 5 метров относительно земельного участка учтены границы другого земельного участка, например, проезд 4 метра, то база автоматически выдает причину для приостановления.

Сейчас в регионах, которые раньше перешли на ФГИС ЕГРН, после долгих обсуждений и жалоб, регистраторы вручную должны исключать ошибку и принимать положительное решение о кадастровом учете.Технические планы кадастровые инженеры должны будут делать по новой версии. Исходя из опыта предыдущих регионов, не должно быть приостановок, если сданный технический план подготовлен в предыдущей версии.

Но только если дата его подготовки — до 20 мая 2020.

Как будет в Москве и области не ясно. Возможно, кадастровым инженерам надо будет переформировывать документы.

Заявителям нужно подготовится к тому, что сроки первичного рассмотрения дел будут увеличены с 5-10 дней до 2-3 недель. Учитывайте это при планировании сделок и операций с недвижимостью.

А кадастровым инженерам нужно набраться терпения для спокойного взаимодействия со всеми участниками процесса — заказчиками, МФЦ, Росреестром. Мы все разом окажемся в ситуации, когда база может работать с ошибками или не работать вовсе. Но давайте попробуем сохранять спокойствие и рассудительность.

Со временем все должно наладиться, и мы окончательно поймем, как в очередной раз подстроиться под нестабильную работу баз Росреестра.

Что не так с Росреестром?

11 сентябряВесь прошлый месяц Росреестр тщательно маскировало проблемы внедрения новой ФГИС ЕГРН в Москве и Московской области.

В итоге даже вышла статья, в красках новую системуЗвучит, конечно, красиво. Однако, на практике все далеко не так. До сих пор система, которая вне всяких сомнений со временем станет работать как нужно, не даёт Росреестру исполнять в полном объеме его основные функции: кадастровый учёт и регистрацию прав.
До сих пор система, которая вне всяких сомнений со временем станет работать как нужно, не даёт Росреестру исполнять в полном объеме его основные функции: кадастровый учёт и регистрацию прав.

Во многих ситуациях регистраторы вынуждены приостанавливать учетно-регистрационные действия просто потому, что им не хватает времени качественно провести правовую экспертизу по конкретному заявлению.Основной причиной, на наш взгляд, является несвоевременность внедрения новой системы. Ведь несколько месяцев из-за коронавируса невозможно было подать заявления. При этом необходимость в кадастровом учете и регистрации прав никуда не делась.

Так и получилось, что после снятия ограничений люди массово начали обращаться в Росреестр. Дела стали накапливаться, а тут еще и новая система.

И помимо разбора накопившихся заявлений, госрегистратор должен ещё научиться работать в ней.Сама система, как оказалось, не совсем идеальна с точки зрения технического оснащения. Отсюда начали появляться новые причины для приостановления кадастрового учёта. На самом деле, причины не новые — все они и раньше были прописаны в законе.

Однако толкование отдельных норм в корне изменилось. К сожалению, об этом, то есть по сути об изменении требований к проверке документов, забыли сообщить кадастровым инженерам, которые при подготовке кадастровой документации руководствуются не только законом, но и годами сложившейся практикой в конкретном регионе.В дополнение ко всему, до сих пор Росреестр остаётся одним из немногих органов, которые после снятия ограничительных мер так и не возобновили прием заявителей.

До марта 2020 года для кадастровых инженеров в каждом территориальном отделе Росреестра по Москве организовывались еженедельные приемные часы, когда инженер мог приехать и получить разъяснения по причинам приостановки, а если повезёт, то и попасть на консультацию по приостановке к выдавшему ее регистратору. Часто такие консультации превращались в потерю времени.

Тем не менее, что-то новое и полезное для себя всегда можно было узнать.В итоге, можно выделить несколько негативных изменений в деятельности, которые произошли с внедрением новой ФГИС ЕГРН.Решения о приостановлении выносятся без указания причин и без подписи регистратора. Частным случаем такой ситуации является устное объявление решения о приостановлении специалистом МФЦ: “В базе вижу, что у вас приостановка, но решение пока из Росреестра не поступило”. Если каким-то чудом дозвониться в Управление Росреестра и спросить, почему в приостановке нет причин и подписи, можно узнать, что “решение в окончательном виде будет сформировано и направлено позднее”.

Из чего можно сделать вывод, что приостановка выносится по умолчанию, чтобы не нарушить установленный законом срок рассмотрения заявления. А уже потом, в более спокойной обстановке, в решение дописывают причины его вынесения.Решения по делам не выносятся в установленные законом сроки.

Участились случаи, когда по заявлениям, поданным через МФЦ или ДГИ, в установленные сроки нет решения. С такой ситуацией можно столкнуться, в частности, при подаче дополнительных документов. По телефону ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра ВЦТО заявителям объясняют, что “срок рассмотрения заявления у регистратора может составлять до 3 месяцев”.
По телефону ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра ВЦТО заявителям объясняют, что “срок рассмотрения заявления у регистратора может составлять до 3 месяцев”.

А вот опять же, если получится дозвониться непосредственно в Управление Росреестра и назвать номер своего заявления, можно узнать, что регистратор даже не приступал к его рассмотрению, так как заявления, поданные в период действия старой системы, могли автоматически не передаться в новую ФГИС ЕГРН.Сложившаяся годами практика подготовки кадастровым инженером документов больше не работает. Все спорные и коллизионные моменты решаются не в пользу кадастрового инженера, а приводят к приостановлению.

То же самое касается ситуаций, для которых ранее регистраторами давались специальные пояснения, как по их мнению правильно оформлять тот или иной раздел кадастровой документации — все эти рекомендации больше не работают, новых пояснений нет, есть только огромное количество решений о приостановлении с перечислением пунктов Требований к подготовке документов и действующего законодательства.Росреестр закрылся от заявителей и от кадастровых инженеров. Личные приемы руководством Росреестра больше не проводятся, консультаций для кадастровых инженеров нет, и даже на заседание апелляционной комиссии по обжалованию решений государственного регистратора теперь не попасть. Как работает апелляционная комиссия, которая была призвана разгрузить суды, можно прочитать здесь.

Таким образом, непонятно, что делать, если получена приостановка без указания причин или с причинами, понять которые способен только тот, кто их написал.

Единственный сохранившийся способ взаимодействия с Росреестром — письменное обращение в соответствующее Управление. Но к сожалению, вместо направления в ответ нормальных объяснений по поставленным вопросам, выдаются формальные ответы, в которых в основном рассказывают историю подачи заявлений и получений на них ответов, а также еще раз дублируется текст приостановок с предложением обратиться к кадастровому инженеру за устранением замечаний.Указанные выше изменения не только не позволяют собственникам недвижимости решать свои земельно-имущественные вопросы, но также оказывают негативное влияние на деловую репутацию кадастровых инженеров. И все это происходит очень “своевременно” — именно в тот момент, когда Росреестр активно продвигает законопроект о наделении Кадастровой палаты полномочиями по подготовке кадастровой документации в обход антимонопольного законодательства.Оригинал статьи по ссылке ———————————————————————————————Будем рады вашим вопросам по кадастровому учёту и регистрации права, а также обоснованным замечаниям по опубликованным материалам.

Комментарии, не относящиеся напрямую к теме статьи или канала, а также выражающие неуважение к собеседникам, могут быть удалены. Спасибо за ваше понимание.Больше информации о нас на сайте Все наши статьи читайте по ссылке Ежемесячное издание о кадастровом учёте и регистрации права можно скачать по ссылке

Атака на Росреестр: почему служба не выдает выписки о владельцах квартир

«Атаки на государственные информационные ресурсы, к сожалению, довольно распространенное явление. Причина этому — увеличение числа предоставляемых онлайн-услуг и количества обрабатываемых данных, которые можно украсть и использовать в мошеннических целях, — говорит директор по развитию продуктов Attack Killer (ГК InfoWatch) Михаил Бубнов.

— Последствия таких атак напрямую зависят от целей злоумышленников. Речь может идти о незначительном уроне из-за недолгого простоя сайта.

Однако DDoS-атаки — зачастую маскировка для кражи данных, которая может иметь более значимые последствия». Причиной сбоя стали сайты-посредники, которые с помощью программ-роботов автоматически выгружают выписки из Росреестра, считает гендиректор компании «Практика успеха» (разработчика платформы SmartDeal) Алексей Макаров.

Сайт службы просто не выдержал количества запросов, полагает эксперт.

«Это доказывает и то, что сами сайты-посредники также недоступны»

, — говорит Макаров. При этом сервисы, интегрированные с Росреестром напрямую и получающие выписки по отдельному каналу, продолжают работать. К таким, например, относятся «ДомКлик», SmartDeal, СПАРК.

Читайте на РБК Pro Пользователи Росреестра все еще могут получить сведения о реестре недвижимости, но сделать это стало сложнее и дороже.

Получение сведений с помощью ключа доступа к реестру позволяет узнать собственников недвижимости в течение нескольких часов, при этом пользователи получают доступ к этому сервису, авансом оплачивая пакет выписок. Стоимость одной выписки с помощью сервиса — от 48 коп.

до 4 руб. в зависимости от купленного пакета. Получение выписок без ключа Росреестра означает, что каждый документ нужно заказывать и оплачивать отдельно.

Каждая выписка обойдется в 250 руб. Таким образом, издержки тех, кто заказывает сведения из реестра, выросли из-за отключения сервиса больше чем в 60 раз. Запрос сведений из ЕГРН — самый популярный вид электронных услуг.

Например, за январь—июнь 2018 года только Кадастровая палата по Москве (подразделение Росреестра) 2,5 млн выписок из ЕГРН в виде электронного документа, и это 91% от всех поступивших запросов. Если бы все эти выписки были заказаны с помощью ключа Росреестра, то принесли бы службе максимум 10 млн руб., а если через сервис, который работает сейчас, — 625 млн руб.

Больше всего пострадали от нового сбоя агентства недвижимости, которые продают квартиры на вторичном рынке.

«Агентства пользуются сервисом Росреестра в ежедневном режиме, поток информации идет значительный.

Без выписки из ЕГРН не проводится ни одна сделка с недвижимостью», — говорит директор по развитию группы компаний Active (в нее входят АН «Штаб квартир» и «Арендафон») Павел Пикалев, уточняя, что проверяется вся информация о собственнике объекта, обременениях и аресте до совершения сделки.

По словам управляющего партнера компании «Метриум» Марии Литинецкой, получение выписки из ЕГРН крайне важно для вторичного рынка жилой недвижимости, так как она позволяет проверить действительность права собственности продавца (или человека, который им представляется).

«Кроме того, можно установить, когда эти права возникли, что важно с точки зрения налогообложения владельца, — говорит Литинецкая.

— В любом случае это единственный официальный документ, который позволяет подтвердить связь физического лица с определенным объектом недвижимости».

По словам Литинецкой, из-за задержек в получении выписок о собственности вполне возможна приостановка сделок, если у покупателя есть подозрения, что квартира обременена какими-то обязательствами.

«Бывают случаи, когда сделка срывается. Это неприятно как риелтору, который провел большую работу и не получил за нее оплату, так и клиенту, которому все нужно начинать с начала», — подтверждает Павел Пикалев. Последний крупный сбой в работе Росреестра произошел минувшим летом из-за аварии в центре обработки данных «Ростелекома».

К 31 августа в очереди скопилось более 180 тыс.

заявлений, которые не смогла обработать служба. «Ростелеком» о возобновлении работы Росреестра в полном объеме 3 сентября.

В этот раз в пресс-службе заверили, что никакой очереди нет, поскольку сведения о собственниках недвижимости все-таки можно получить, используя другие сервисы. Кроме того, сейчас очередь и не может возникнуть, поскольку страница сервиса не доступна на сайте Росреестра. Во время предыдущего сбоя министр экономического развития Максим Орешкин (Росреестр подконтролен Минэкономразвития) письмо вице-премьеру Максиму Акимову, в сфере контроля которого находится «Ростелеком».

Во время предыдущего сбоя министр экономического развития Максим Орешкин (Росреестр подконтролен Минэкономразвития) письмо вице-премьеру Максиму Акимову, в сфере контроля которого находится «Ростелеком». Орешкин пригрозил, что Росреестр применит штрафные санкции в отношении госоператора, который ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по госконтракту. Но после устранения проблем никаких штрафных санкций не последовало.

Сбой и ныне там: Росреестр заявил об устранении проблем, но сделки регистрируют с задержкой

4 сентября 2018, 17:39 Текст: О том, что неполадок больше нет, ведомство заявило вместе с «Ростелекомом». Речь идет о сбое, который нарушил работу Единого госреестра недвижимости Сбой в системе Росреестра продолжается, несмотря на то, что ведомство вместе с «Ростелекомом» накануне заявило об устранении проблем, которые нарушили работу Единого госреестра недвижимости в 50 регионах России. После перевода всех программных средств на резервные мощности Росреестр оказывает все услуги в штатном режиме, сообщили в «Ростелекоме».

Однако это вовсе не так, задержки с регистрацией сделок все еще есть, говорит представитель службы недвижимости «Апекс» в Воронеже Петр Опрышко:— На данный момент задержки еще существуют.

У нас есть сделка, которая прошла в первых числах августа, до сих пор люди не получили деньги. Это была электронная регистрация Сбербанка, хотя говорят, что их регистрируют в первую очередь, но на самом деле по ходу их, наверное, в самую последнюю.

На данный момент даже на прошлой неделе, когда мы сдавали документы, людям писали такие сроки: более двух месяцев получение.

То есть на данный момент, конечно, регистрация проходит, но очень-очень медленно.

— Убытки какие-то у клиентов, у вас?— Да, конечно.

Получается, у нас, в принципе, мы подождем, и ладно, а люди, особенно с ипотечными сделками, получают большую часть средств после регистрации. Соответственно, сделку провели, квартиру продали, планируют что-то дальше покупать, а не могут. И вот, допустим, кто две-три недели или вот у нас люди уже месяц ждут и не могут ничего сделать.

Соответственно, терпят убытки, потому что давали задатки.

Но сейчас все ситуацию в принципе понимают, поэтому относятся к этому более-менее спокойно. Есть и скандалы, и паники. Кто-то молчит и ждет, кто-то каждый день звонит: что, как там?

Поэтому разные люди относятся по-разному. Кто-то с пониманием, кто-то нет.На задержки с регистрацией сделок жаловались Омск и Красноярский край, Иркутская и Нижегородская области, Волгоград и Псков. Причиной сбоя стала авария в центре обработки данных «Ростелекома».

В результате у десятков тысяч людей под угрозой оказались купля-продажа жилья, оформление прав собственности — все, что связано с Единым государственным реестром недвижимости.

Авария отразилась на сроках обработки пакетов документов, поступивших в ведомство с 20 по 27 августа. Однако, например, в Пскове сбой в Росреестре произошел еще в июне.

И он до сих пор не дает спокойно работать, говорит руководитель компании «Авентин» в Псковской области Роман Максименко:Роман Максименко руководитель компании «Авентин» в Псковской области Те, кто покупал квартиру в ипотеку, должны отчитаться банку в течение 45 дней о том, что они стали собственниками, иначе будут начисляться пени. Получить какую-либо компенсацию или возместить убытки при этом невозможно. Как заявили опрошенные Business FM юристы, 94% подобных исков отклоняется.

Трудно доказать причинно-следственную связь между неполадками в «Ростелекоме» и понесенными собственно убытками.поделиться

«Проблема носит массовый характер». Купля-продажа квартир и земли остановилась из-за сбоев в Росреестре

08.04.2020 18:16Анонсированный Росреестром переход на онлайн-режим работы обернулся провалом. Даже те сервисы, что до кризиса худо-бедно работали, сейчас дают сбои.

Выписку из ЕГРН через личный кабинет не получить, а подать заявку в офлайне по понятным причинам просто невозможно.Попытки Росреестра переоформлять права на недвижимость в удаленном режиме провалились. Даже чтобы подать заявление, требуется исполнять «танцы с бубном», рассказывают риелторы. А уж когда можно будет получить результат, сказать точно никто не может.По экспертной оценке, сейчас «зависло» около 30 тысяч пакетов документов на регистрацию прав на недвижимость — это только те, что были сданы в марте.

Примерно столько же может подвиснуть и за апрель. Хотя нерабочие дни эту цифру снизят, но строители и риелторы все же продают квартиры и сейчас. Когда будут оформлены эти сделки, никто не берется сказать.

«Главная сложность — Росреестр, как всегда, не дает никакой информации о режиме работы и алгоритме взаимодействия, — рассказывает глава одного из крупнейших в городе агентств недвижимости, «Мир Квартир»

, Дмитрий Титов.

— Ни новостей на сайте, ни по горячей линии. Участникам рынка приходится самим собирать информацию, какие сделки и каким способом можно регистрировать».Риелторы признают, что, в принципе, если очень постараться, можно хотя бы подать документы на регистрацию. В электронном виде это можно сделать через нотариуса или системы некоторых банков.

Но этот выход доступен далеко не всем: при регистрации, например, ипотечных сделок или снятии обременения — везде, где в пакете документов присутствует закладная, — нужно лично относить их на регистрацию. А с учетом того, что МФЦ сейчас работают только на выдачу документов, сделать это фактически невозможно, сетует Дмитрий Титов.При этом совсем остановить работу по продаже недвижимости не могут ни риелторы, ни строители.

«Мы сейчас активно развиваем сервис дистанционных продаж, и, в том числе, используем услугу регистрации электронных договоров. Однако для эффективной поддержки рынка и отрасли этого недостаточно.

К сожалению, далеко не все покупатели готовы пользоваться электронной подписью», — рассказал «Фонтанке» генеральный директор холдинга Setl Group Ян Изак.Часть строителей, ссылаясь на форс-мажор, снимают с себя ответственность за передачу квартир покупателям.

Другие строители также признают, что стараются убедить тех, кто должен получать в эти дни ключи, перенести приемку квартиры на «после коронавируса». Однако в некоторых случаях все же идут навстречу и отдают ключи, не прикрываясь форс-мажором.Однако в любом случае зарегистрировать сейчас переход купленной квартиры в собственность невозможно. Как рассказали корреспонденту «Фонтанки» на горячей линии ГКУ МФЦ, все многофункциональные центры в , а значит, рассчитывать остается только на электронные системы Росреестра.Заявления главы Росреестра Олега Скуфинского ставят участников отрасли в тупик.

Так, 7 апреля он сообщил через пресс-службу, что Росреестр оказывает услуги в штатном режиме, в соответствии с установленными сроками.

И что его ведомство старается обеспечить бесперебойную работу своих электронных сервисов. Но пользователи этих сервисов недоумевают: по факту даже никаких справок получить невозможно.

В личных кабинетах пользователей уже давно любой запрос сопровождается сообщением об ошибке.

Участники строительного рынка, регулярно общающиеся с представителями петербургского управления Росреестра и хорошо знающие суть проблемы, утверждают, что это сложности системного характера. «Проблемы не Петербурга, а центрального аппарата. Мы ежедневно выгружаем обновленные базы в центральный сервер в Москве.

Но как часто Москва считывает наши данные и обновляет свои базы, мы не знаем», — говорят эксперты.Оператор горячей линии Росреестра подтвердила корреспонденту «Фонтанки», что проблемы действительно есть.

По сути, получить ответы на запросы удается сейчас лишь единицам. «В основной массе по зарегистрированным запросам происходят задержки либо происходят какие-то технические ошибки, — это проблема известная. Она носит массовый характер», — констатирует оператор факт, известный любому, кто пытается сейчас купить или продать квартиру, но не главе Росреестра.Для тех же, кому требуется более сложная услуга, которая не может быть обработана в электронном виде, все еще труднее и нет даже надежд на скорое решение проблем.
Она носит массовый характер», — констатирует оператор факт, известный любому, кто пытается сейчас купить или продать квартиру, но не главе Росреестра.Для тех же, кому требуется более сложная услуга, которая не может быть обработана в электронном виде, все еще труднее и нет даже надежд на скорое решение проблем.

Дело в том, что хотя бы теоретическую возможность получить документы сейчас имеют лишь те, кто подавал заявки до 27 марта. Именно на них рассчитана работа МФЦ с 7 до 10 апреля. И попасть туда можно только по предварительной записи.

Подать же новые заявления невозможно в принципе.«Многие договоры заключаются хоть и удаленно, но подписываются в живую через курьера на дому. Если их не регистрировать сейчас, потом, после снятия ограничительных мер, накопившийся поток договоров хлынет в МФЦ, и возникнет коллапс», — опасается Ян Изак.«Для строителей задержки в регистрации критичны, ведь деньги на стройплощадку должны поступать постоянно, иначе все встанет, — объясняет генеральный директор СРО «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов.

— Мы еще на прошлой неделе написали городским властям письмо с просьбой рассмотреть возможность организации работы хотя бы одного дежурного МФЦ именно для строительных компаний.

Мы можем очень организованно — по часам — приходить и сдавать наши документы.

Сейчас у нас сформировано 3–4 тысячи пакетов на апрель, и мы надеемся, что власти пойдут нам навстречу».Денис Лебедев, «Фонтанка.ру»: главное за день в вашей почте. По будним дням получайте дайджест самых интересных материалов и читайте в удобное время.Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter09 Апр 2020 в 11:07Приятно почитать.

Этот Росреестр даже в нормальное время постоянно раз в месяц два виснет на неделю. Нотариусы сделки проводить не могут совсем от слова совсем — любого нотариуса спросите, он вам расскажет подробно.

Видимо очередным студентам все эту электронику заказывали делать за три копейки (остальное себе в карман, тем кто рулил вопросом).

Некомпетентность полнейшая. Детей своих напристраивали на руководящие должности — вот и результат.

Чтобы у вас там совсем все закоротило и отформатировалось. Оценочное суждение!08 Апр 2020 в 22:32Тем, у кого прошла сделка — не легче.

Например, если деньги заложены в ячейку банка ВТБ, а отделение банка закрылось до 30 апреля. Причем даже Путин говорил, что банки должны работать, но ВТБ, похоже, на Путина положило с прибором.08 Апр 2020 в 20:24Чтобы корова меньше ела и больше давала молока, ее надо больше доить и кормить.

Загрузка.

Каковы причины сбоя в Росреестре?

Содержание Новый год начался для некоторых государственных структур с перебоев в работе. Так, был зафиксирован сбой в Росреестре 2020 году, связанный со взаимодействием с Государственной информационной системой о государственных и муниципальных платежах.

Из-за этого многие лица, задействованные в процессе регистрации сделок с недвижимостью получили существенные потери среди клиентов, а также серьезные финансовые убытки. В поисковой строке ниже вы можете проверить работоспособность Росреестра онлайн на данный момент: Росреестр, сбой в системе которого затронул 49 регионов страны, до настоящего времени стабильно не функционирует.

Техническая проблема нанесла большой ущерб жителям следующих муниципальных образований:

  1. Иркутск;
  2. Пермь;
  3. Орел;
  4. Кострома;
  5. Волгоград;
  6. Чита.
  7. Пенза;

Что касается Москвы и Санкт-Петербурга, то сбой затронул эти города в меньшей степени.

Неполадки в системе в столичном регионе не отразились на работе с недвижимостью. Самым неприятным моментом здесь были одиночные жалобы на работу организации.

Питеру повезло ещё больше: здесь работа по регистрации сделок с недвижимостью полностью под контролем. В конце августа 2018 года произошел крупный сбой в центрах государственного оператора связи «Ростелеком», обслуживающий хранение данных ЕГРН. Неполадки затронули 49 регионов страны.

Проблема сохранялась около 2 недель, после чего ее устранили. Однако в ноябре 2018 года была зафиксирована DDoS-атаке, в ходе которой произошел сбой в Росреестре.

2020 год начался для Росреестра также с неприятных событий.По официальной информации оператора ГИС ГМП сбой в работе Росреестра устранят 28 января 2020 года. Однако по факту временные перебои в работе сохраняются до сих пор.

Некоторые МФЦ и ипотечные центры не принимали заявления от клиентов в период возникновения технического сбоя.

Специалисты ссылались на невозможность оказания запрашиваемой услуги. Официальные источники сообщают, что Росреестр после сбоя предоставляет услуги в полном объёме в штатном режиме.

Кроме того, по всем предыдущим сделкам информация обновлена. Многих волнует вопрос, почему же Росреестр не работает в нормальном режиме.

Дело в том, что в организации устанавливали новое программное обеспечение, что в условиях внедрения инноваций является острой необходимостью. Проблемы возникли непосредственно в главном Центре обработки сведений Ростелекома.

Сбой в системе устранен. Однако многие понесли серьезные материальные потери по причине срыва сроков регистрации. Особенно это затронуло участников системы ипотечного кредитования.

Доказать вину Ростелекома достаточно проблематично. Это обусловлено тем, что причина, по которой Росреестр не работает, не зависит от человеческого фактора.

Новости Екатеринбург

30 июля 2020, 10:23 Жители Екатеринбурга и области в июле столкнулись со сложностями при оформлении сделок с недвижимостью.

Документы «зависают» в Росреестре на несколько недель, не позволяя людям ни получить деньги в случае сделок с ипотекой, ни заехать в выбранное жилье. Проблемы есть и с оформлением закладных по квартирам, ипотека за которые погашена. Задержки связаны с переходом ведомства на новую учетную систему.

О проблеме РИА «Новый День» рассказала жительница Екатеринбурга Оксана, которая еще три недели назад продала свою квартиру, но до сих пор не может получить ни документы, ни деньги. Поскольку у покупателей ипотека, счет для получения средств разблокируется только после регистрации сделки в Росреестре.

Девушка говорит, что уже несколько недель в прямом смысле живет на коробках и чемоданах, поскольку подготовила вещи для переезда в новое жилье.

«Квартиру продала. Риелтор сказала, что сейчас в Росреестре сделку зарегистрируют, черед пару дней документы приедут, и будем покупать мне новую квартиру.

И третью неделю документы висят где-то между Росреестром и МФЦ.

По словам риелтора, это системная проблема Росреестра. Там таких как я – несколько десятков, если не сотен человек сейчас. Вчера риелтор сообщила, что уже отправила опись документов в Росреестр на розыск. Ждем дальше», – рассказала Оксана. На форумах недвижимости люди тоже обсуждают проблемы в Росреестре.
На форумах недвижимости люди тоже обсуждают проблемы в Росреестре.

Сроки получения документов увеличились не только по сделкам купли-продажи, но и по снятию обременений по ипотечным квартирам.

По словам екатеринбуржцев, они не могут выходить на продажу жилья, хотя ипотека выплачена, застройщик обременение снял, но в базе Росреестра это не отражается. Как оказалось, причина задержек – в том, что управление Росреестра по Свердловской области со 2 июля перешло на учетную систему ФГИС ЕГРН. На эту систему постепенно переходят все региональные управления, свердловское стало 59-м, остальные должны перейти до конца 2020 года.

Риелторы говорят, что действительно после перехода на эту систему документы стали оформляться дольше. Три недели, как в случае Оксаны, это, скорее, исключение, но 1,5-2 недели документы из ведомства точно можно не ждать.

«У нас есть два срока регистрации.

Региональный – 7 дней. И федеральный – возможность увеличения регистрации до 9 дней. И, как правило, в рамках этих сроков Росреестр старается осуществлять оформление сделок.

Но есть еще нюанс – к этому добавьте сроки пересылки документов из МФЦ. Это еще два дня. В целом получается, около полутора-двух недель документы оформляются, – рассказала РИА «Новый День» руководитель агентства «Smart.Недвижимость» Анастасия Поддубная.

– Раньше были более оперативные сроки. Сейчас приходится ждать. Исключение – электронная регистрация, вот по ней вопросов нет».

Дозвониться до пресс-службы управления на момент выхода публикации РИА «Новый День» не удалось.

Но ранее в других регионах Росреестр признавал возникновение технических неполадок и задержки сроков выдачи документов при переходе на ФГИС ЕГРН.

«База федеральная. Если в одном регионе ФГИС ЕГРН не работает, то не работает во всех регионах.

Перед подключением Москвы и области Росреестр установил дополнительные серверы для увеличения мощностей, чтобы не было обрушения базы. Но скорее всего, технические проблемы будут, – предупреждали москвичей «».

Екатеринбург, Ольга Тарасова Власти заявили о планах привить от гриппа более 2,3 миллиона свердловчан. / Работники больницы в Верхней Салде пожаловались на снижение зарплат в разгар пандемии.

/ Куйвашев сделал Цветкова своим советником по поглощению горздрава. Сколько получают на такой должности?. Отправляйте свои новости, фото и видео на наш Whatsapp +7 (901) 454-34-42 © 2020, РИА «Новый День» Написать автору или сообщить новость Подписывайтесь на каналы , , , , , ,

Росреестр.

Ошибки, задержки. И учимся выговаривать: ЕГРОН, ФГИС ЕГРН

18 августаВ этом году с Росреестром проблемы почти весь год.

Сначала самоизоляция, а потом, казалось бы «ура, заработало!!!», но заработало «со скрипом». Постоянное нарушение сроков регистрации, много технических ошибок, необоснованные приостановки и отказы в регистрации и постановке на кадастровый учет.

Так в чем же дело?Немного истории. 01.01.2017 г. вступил в силу ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости».

База данных государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единый государственный реестр прав (ЕГРП) стали единой базой данных. (Тогда и появились выписки из ЕГРН вместо выписок из ЕГРП).

Это был настоящий коллапс, к более-менее стабильной работе Росреестр вернулся ближе к майским праздникам.

Количество ошибок в этой объединенной базе было просто невероятным, от мелких технических до очень серьезных. Какого же было удивление продавца квартиры, расположенной в многоквартирном доме, когда из выписки из ЕГРН он узнал, что владеет не квартирой, а домом целиком.А мужчина, купивший квартиру, на основании сведений из выписки из ЕГРН стал владельцем ресторана. При чем, реально существующего.

Он, как честный человек, поехал к настоящему владельцу ресторана, чтобы совместно исправить техническую ошибку.

Владелец, увидев документы, посчитал, что это рейдерский захват, вызвал полицию.

Всех увезли в отделение, где довольно долго пришлось объяснять в чем дело. В 51-м регионе России эта новая цифровая система учета уже внедрена, теперь и Москва с Московской областью.

До конца года планируется подключить еще 31 регион.

Несмотря на то, что сотрудники и Росреестра, и МФЦ прошли обучение работе с программой, проблем возникает множество, от сюда и задержки, и ошибки. Конечно, это вопрос времени, все нормализуется, но пока тяжело.Основной плюс у этой программы в том, что это единая база, единая система, позволяющая получать сведения, регистрировать право, вносить изменения в любом регионе РФ, вне зависимости от вашего места нахождения, как в электронном виде, так и при личном обращении. Планируется интеграция с информационными системами органов власти и местного самоуправления, Федеральной налоговой службы, Службы судебных приставов, нотариата.Например, раньше электронная регистрация перехода права была возможна только, если покупатель – один, продавец – один.

Нельзя было зарегистрировать право на дом с земельным участком (два объекта в одном договоре).

Теперь количество значения не имеет, можно все.Отбросив пока задержки с регистрацией и технические ошибки (будем считать, что это временное явление), минус выявился серьезный. Невозможно отследить прохождение регистрации и постановки на кадастровый учет. При подаче документов в МФЦ делу присваивается номер.

Раньше по этому номеру можно было узнать статус документов – «в работе», «переданы для получения», «приостановка» и т.д.

Можно было узнать кто именно из регистраторов работает с этими документами. Теперь, когда из МФЦ документы поступают в Росреестр, присваивается другой номер КУВД, куда, кому ушли в работу не известно, нет этой информации даже у сотрудников (говорят, с целью борьбы с коррупцией).Почему плохо.

  1. Во-первых, ни по номеру, присвоенному в МФЦ, ни по КУВД не возможно получить информацию, например, о готовности, о приостановке. Раньше была возможность в случае приостановки подать недостающие документы или исправить какие-то ошибки в процессе регистрации. Теперь вместо готовых документов в назначенную дату есть вероятность получить письмо о приостановке, а потом опять по новой сдавать весь пакет документов, то есть, еще раз ждать весь положенный срок.
  2. Во-вторых. Здесь немного сложно, но постараюсь объяснить. Сделка, альтернатива, цепочка из нескольких квартир. Например, покупатель с наличными деньгами покупает квартиру, владельцы которой разъезжаются на две площади (альтернативы). Одна из альтернатив тоже меняет свою квартиру на другую. Вот такую цепочку мы придумали. Все сделки проводятся одновременно и обязательно, чтобы регистрация прошла по всем договорам. Если регистрация не пройдет хоть по одной сделке, все остальные договора придется расторгать, потому что продавцы не получат свои деньги, а кому-то будет некуда переехать. Раньше можно было отследить регистрацию и в случае приостановки по одному из договоров, остановить регистрацию по остальным. Теперь, увы, такой возможности нет и что теперь делать с альтернативными сделками, не понятно.
  1. В-третьих. Дополнительные расходы на нотариат при электронной регистрации.

    Раньше нотариальная тождественность (усиленная квалифицированная электронная подпись нотариуса – УКЭП) нужна была только для доверенности, теперь еще и для всех типов заявлений, Свидетельств о заключении брака, рождения и т.д.

Надеюсь, система нормально заработает, а мы привыкнем, приспособимся.

«Люди нервничают, плачут, кричат». В 50 регионах проблемы с сайтом Росреестра

30 августа 2018, 14:01 Текст:, Строительные организации не могут получить деньги дольщиков, проблемы у ипотечников, потому что истекают сроки одобрения кредитов Обновлено в 17:28Информационные системы Росреестра, которые обеспечивают прием и обработку заявлений на оказание госуслуг, работают с перебоями на большей части территории страны.

На задержки с регистрацией сделок жалуются в Омске и Красноярском крае, в Иркутской и Нижегородской областях, в Волгограде и Пскове. В общей сложности серьезные проблемы затронули 49 регионов.

На сайте Росреестра сообщается, что причиной сбоя стала авария в арендуемом центре обработки данных Ростелекома.

Строительные организации не могут без регистрации получить деньги дольщиков, а ипотечные заемщики — своих ссуд, поскольку истекают сроки одобрения кредитов банками. Ранее сообщалось, что сбои в работе Росреестра происходят из-за внедрения «инновационной» системы ФГИС ЕГРН, которая должна объединить порядка 160 региональных баз данных.

Как сообщили в федеральной службе, причиной сбоя стала авария в арендуемом центре обработки данных «Ростелекома». Восстановить работу системы планируют ориентировочно в пятницу, 31 августа. Вот что рассказала заместитель директора омского АО «Доверие» Елена Петракова:— Уже две недели все виснет.— А как вы выходите из ситуации?— Никак не выходим.

Ждем. Люди нервничают, плачут, кричат. Кому-то нужно уезжать, у кого-то еще какие-то проблемы. Никак не выходим. Если это сделки, допустим, ипотечные или нотариальные, нотариусы выписки получить не могут из реестра, соответственно, мы никак не можем ничего сделать.

Ругаться смысла нет. Сроки они все время сдвигают.

Сначала говорили, с 23-го заработает, потом с 27-го, сейчас говорят с 31-го. Ну, 31 — это у нас пятница, поэтому, скорее всего, после 3-го, мы надеемся, начнет как-то работать. Мы на это все равно повлиять никак не можем.В Пскове сбой в Росреестре с июня.

У людей сдают нервы, говорит представитель псковского агентства недвижимости «Диалог».— Те люди, которые, допустим, взяли ипотеку, вынуждены снимать жилье, потому что их хозяева не пускают без денег. Вынуждены к тому же платить еще ипотеку и уже не один месяц, это по Псковской области везде происходит.

Срываются сроки с Пенсионным фондом, с соцзащитой, то есть сроки не выполнены, значит, договор купли-продажи недействителен и по маткапиталу, поэтому люди попадают на большие деньги.

Пока никаких сдвигов нет с этим.— Как давно это происходит?— По крайней мере, у нас эта ситуация с июня.

Писали и на сайте президента жалобы, и сначала какие-то реакции происходили. Но теперь, к сожалению, даже не берут трубки, постоянно занято, и не отвечают. Обещают сделать, но говорят, что все равно накопилось очень много работы, соответственно, все равно быстро ничего не получите.

Еще месяца два разгребать это все будут. Агентство продолжает работать, клиентов предупреждают о том, что это все возможно будет происходить очень долго.

Но в среду, допустим, МФЦ не принимали уже документы даже на регистрацию сделки. Если раньше они хотя бы принимали эти документы, то в среду они во второй половине дня уже просто закрылись и не принимали.Представитель агентства недвижимости «Мой город» из Волгограда говорит, что электронную регистрацию сделать невозможно уже три недели:Получить какую-либо компенсацию или возместить убытки практически невозможно: очень трудно доказать причинно-следственную связь, говорит управляющий партнер адвокатского бюро «Плешаков, Ушкалов и партнеры» Владимир Плешаков.Владимир Плешаков управляющий партнер адвокатского бюро «Плешаков, Ушкалов и партнеры» В Москве и Подмосковье, а также в Санкт-Петербурге и области регистрационные сервисы работают штатно. В «Ростелекоме» на запрос Business FM ответили, что предоставили Росреестру дополнительные резервные вычислительные мощности и ресурсы памяти.

Идет поэтапное восстановление всех государственных услуг Росреестра.поделиться

Росреестр объяснил, почему не работает электронная госуслуга по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости

C 1 января 2017 года федеральный закон, который предусматривает создание Единого реестра недвижимости (ЕГРН) — в него войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав.

Однако на сайте Росреестра, такие как

«Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав»

и «Предоставление сведений из ЕГРН», с начала нового года не работают.При попытке получить услугу в электронном виде выводится сообщение «Извините, раздел временно недоступен.

Проводится актуализация контента подразделов в связи со вступлением в силу с 01.01.2017 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и подзаконных нормативных правовых актов».Как пояснили D-Russia.ru в Росреестре, «адаптация масштабной и сложной в техническом плане системы ЕГРН под условия огромной страны требует времени и «тонкой настройки» на практике. В этих условиях, чтобы соблюсти все обязательства по закону «О государственной регистрации недвижимости», было принято решение начать эксплуатацию ЕГРН в режиме покомпонентного ввода».Услуги Росреестра по регистрации прав и кадастровому учету (включая проведение единой учетно-регистрационной процедуры), а также получению сведений из ЕГРН доступны с начала января 2017 года в офисах Федеральной кадастровой палаты. Документы на получение услуг Росреестра можно также подать в многофункциональных центрах «Мои документы», сказали в ведомстве.По данным Росреестра, по состоянию на конец 2016 года в ЕГРП и ГКН в общей сложности содержатся около 300 миллионов записей о правах и объектах недвижимости.

В ходе предварительной подготовки к созданию ЕГРН Росреестр провел централизацию баз данных ЕГРП и ГКН. При подготовке к ведению ЕГРН из 1800 разрозненных баз Росреестр сначала создал объединенные базы на уровне субъектов, а затем сформировал единый для всей страны информационный ресурс об объектах недвижимости.Также в Росреестре рассказали, что в текущем году на сайте ведомства запущены сервисы, которые позволяют получать информацию в соответствии с 218-м законом (Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Так, собственники недвижимости могут узнать актуальную информацию из ЕГРН о принадлежащем им объекте недвижимости с помощью сервиса «Личный кабинет правообладателя», в который можно обратиться с сайта Росреестра.

В личном кабинете уже содержатся сведения ЕГРН об объектах недвижимости, в том числе о тех, в отношении которых совершены учетно-регистрационные действия в соответствии с новым законом. С помощью сервиса «» можно проверить статус проведения учетно-регистрационной процедуры, которая совершается также в соответствии с положениями нового закона. Сервис «» позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, а также проверить корректность электронной цифровой подписи, чтобы подготовить документы для получения услуги через Интернет.

Для подготовки пакета документов кадастровыми инженерами для регистрации прав и кадастрового учета на сайте Росреестра размещены необходимых документов. На текущей неделе на сайте Росреестра откроется доступ к сервису по онлайн-предоставлению сведений из ЕГРН. D-Russia.ru, до 2020 года в создание ЕГРН планируется вложить 3,4 миллиарда рублей, работы по объединению начались в 2014-м.

ЕГРН строится на отечественных и открытых технологиях (в качестве СУБД используется PostgreSQL).

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+