Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Социальное обеспечение - Пожизненное содержание с иждивением

Пожизненное содержание с иждивением

Пожизненное содержание с иждивением

Договор пожизненного содержания с иждивением. Судебные споры

Договор пожизненного содержания с иждивением в отличие от распространенных договоров купли-продажи и дарения жилого помещения не получил широкого распространения, вероятнее всего, из-за необходимости обязательного его нотариального удостоверения. Кроме того, как и любая другая сделка, он может быть признан судом недействительным, а также расторгнут в связи с существенным нарушением его условий одной из сторон.

Договор пожизненного содержания с иждивением является подвидом договора пожизненной ренты, поэтому на него согласно пункту 2 статьи 601 Гражданского кодекса РФ распространяются все положения параграфа 3 главы 33 Гражданского кодекса РФ, а также общие положения параграфа 1 этой главы, в том числе о нотариальном удостоверении договора, обременении рентой недвижимого имущества, обеспечении выплаты ренты и ответственности плательщика за просрочку выплат.

По договору пожизненного содержания с иждивением гражданин (получатель ренты) передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется предоставлять содержание с иждивением, которое может включать: обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним.

В договоре должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением, при этом данная стоимость (в месяц) по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с федеральным законом от 24.10.1997 № 134-ФЗ «О прожиточном минимуме в РФ» величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ по месту нахождения жилого помещения, являющегося предметом договора (пункт 2 статьи 602 Гражданского кодекса РФ в редакции федерального закона от 30.11.2011 № 363-ФЗ). В статье 411 Гражданского кодекса РФ содержится важное положение о том, что требования, связанные с пожизненным содержанием с иждивением, не подлежат зачету.

Поэтому плательщик ренты не вправе зачесть в счет ренты, подлежащей выплате ее получателю, любые долги последнего перед ним (например, по договору займа). Согласно статье 601 Гражданского кодекса РФ сторонами такого договора являются плательщик и получатель ренты (содержания), при этом получателями содержания могут быть только граждане (как правило, это одинокие, больные, малоимущие граждане пенсионного возраста).

Плательщиками ренты могут быть также и публичные субъекты, такие как государство и органы местного самоуправления, от лица которых выступают соответствующие органы, обладающие специально созданными службами, оказывающими одиноким гражданам и инвалидам социальные услуги (уборка в квартире, приготовление пищи, различные медицинские и транспортные услуги) «в обмен» на заключение договора пожизненного содержания с иждивением. На территории города Москвы действует ГУП «Московская социальная гарантия», занимающееся организацией социального обслуживания инвалидов с выплатой им пожизненной ренты (дополнительной пенсии). Часто этот орган выступает ответчиком по искам о расторжении договоров пожизненного содержания с иждивением, а также по искам о признании недействительным договора пожизненного содержания с иждивением, например, на основании статьи 177 Гражданского кодекса РФ, поскольку договор пожизненного содержания был подписан в период болезненного состояния, когда отсутствовала возможность правильно ориентироваться в определенной обстановке, и истец не был способен понимать значения своих действий и руководить ими (решение Бабушкинского районного суда города Москвы от 05.07.2013 по делу № 2-272/13).

На наш взгляд, согласно общему правилу, установленному статьей 602 Гражданского кодекса РФ, все расходы по жилищно-коммунальным услугам, в том числе расходы на капитальный ремонт жилья, переданного под выплату ежемесячного содержания с иждивением, несет плательщик ренты.

Кроме того, после получения свидетельства о праве собственности на жилое помещение из Федеральной регистрационной службы лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг подлежит переоформлению расчетно-кассовой организацией на него как нового собственника жилья. Данная позиция основана на том, что в соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме лежит на собственнике жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Приведу один пример из судебной практики, где спор возник в отношении неисполнения договора пожизненной ренты (применим к договору пожизненного содержания с иждивением на основании пункта 2 статьи 601 Гражданского кодекса РФ).

Истец обратилась в суд с иском о расторжении договора пожизненной ренты и признании за ней права собственности на квартиру, указав, что она заключила с ответчицей договор, в соответствии с условиями которого та обязалась выплачивать ей пожизненную ренту в размере 2 000 рублей ежемесячно, оплачивать расходы, превышающие обязательные ежемесячные платежи по жилищно-коммунальным услугам, связанные с техническим обслуживанием и ремонтом дома, в том числе капитальным.

Однако ответчица, частично выплачивая суммы ренты, уклоняется от выполнения иных обязанностей по договору, а именно: не производит косметический ремонт квартиры, не посещает ее в медицинских учреждениях при ее госпитализации, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Решением районного суда в удовлетворении исковых требований было отказано в полном объеме.

В поданной истицей кассационной жалобе она просила отменить решение суда, полагая его неправильным. Судебная коллегия не нашла оснований для отмены решения суда первой инстанции и указала, что истцом не доказаны обстоятельства неполучения от ответчицы такого содержания, на которое она рассчитывала при заключении договора, а основания, при наличии которых по требованию рентополучателя договор пожизненной ренты может быть расторгнут в судебном порядке, предусмотрены статьей 599 Гражданского кодекса РФ. К существенным нарушениям условий договора, применяя аналогию закона, исходя из положений статьи 593 Гражданского кодекса РФ, можно отнести случаи, когда плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на один год, если иное не предусмотрено договором; плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты; плательщик ренты признан неплатежеспособным, либо возникли иные обстоятельства, очевидно свидетельствующие, что рента не будет выплачиваться им в размере и в сроки, которые установлены договором; недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, поступило в общую собственность или разделено между несколькими лицами, а также другие случаи, предусмотренные договором.

При этом судом обоснованно отмечено, что доводы истицы о неисполнении ответчицей обязанности по проведению косметического ремонта в квартире не могут служить основанием для расторжения договора, поскольку не свидетельствуют о существенном нарушении ответчицей его условий, так как согласно пункту 1.7 договора в его предмет входит обязательство плательщика ренты в обмен на полученное имущество ежемесячно выплачивать получателю ренту в виде денежной суммы, а также обеспечивать уход за получателем ренты в случае, если этого потребует состояние его здоровья.

Факт оплаты истцом жилищно-коммунальных услуг также не свидетельствует о существенном нарушении ответчицей условий договора, поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг не относится к обязательствам плательщика ренты перед получателем ренты, а является обязанностью ответчицы как собственника жилого помещения, и за неисполнение собственником помещения своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг законом предусмотрена иная ответственность (кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда от 29.09.2011 № 33-14808/11). Данный договор подлежит нотариальному удостоверению под страхом его недействительности (статья 584 Гражданского кодекса РФ), а на договоры, заключенные до 01.03.2013, распространялось также требование об их государственной регистрации в Федеральной регистрационной службе РФ. М.И.Е. обратилась в суд с иском к администрации Красносельского района города Санкт-Петербурга (далее — администрация) о признании за нею права собственности на однокомнатную квартиру, в обоснование своих требований указав, что ей был заключен договор пожизненного содержания с иждивением с собственником квартиры Г.И.Я., умершей до государственной регистрации договора и перехода к ней права собственности на квартиру.

Истец также указала, что государственная регистрация не была произведена вследствие состояния здоровья Г.И.Я., которая не могла передвигаться, а впоследствии такой регистрации воспрепятствовала смерть получателя ренты (27.10.2012). Однако истец в полном объеме исполняла обязательства, предусмотренные договором, включая оплату жилищно-коммунальных услуг, ремонт спорной квартиры, приобретение продуктов и приготовление пищи для Г.И.Я., приобретение мебели и бытовой техники, организацию и оплату ее похорон. Районным судом исковые требования были удовлетворены, в связи с чем администрация обратилась в суд с апелляционной жалобой.

Судебная коллегия, рассматривающая жалобу администрации, пришла к выводу о наличии оснований для отмены решения районного суда и отказе в удовлетворении иска на основании следующего. Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 Гражданского кодекса РФ).

Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

В отношении договора купли-продажи недвижимости, который в силу положений параграфа 7 главы 30 Гражданского кодекса РФ не нуждается в государственной регистрации, однако такой регистрации подлежит переход права собственности на недвижимость, в пункте 62 постановления указано, что на основании статей 58, 1110 и 1112 Гражданского кодекса РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам.

При этом внимание судов обращено на то, что в случае отсутствия наследников продавца либо при ликвидации продавца — юридического лица, покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. В пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам. Принимая во внимание приведенные разъяснения, при разрешении настоящего спора суду следовало исходить из того, что в соответствии со статьей 584 Гражданского кодекса РФ договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Указанное правило подлежит применению в отношении договора пожизненного содержания с иждивением, оформленного между М.И.Е.

и Г.И.Я. 09.11.2011, то есть до 01.03.2013 — даты вступления в силу федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой ГК РФ», в пункте 8 статьи 2 которого исключено применение правил о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащихся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса РФ, к договорам, заключаемым после дня вступления в силу этого закона.

и Г.И.Я. 09.11.2011, то есть до 01.03.2013 — даты вступления в силу федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ

«О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой ГК РФ»

, в пункте 8 статьи 2 которого исключено применение правил о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащихся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса РФ, к договорам, заключаемым после дня вступления в силу этого закона. Согласно пункту 3 статьи 433 Гражданского кодекса РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, следовательно, в соответствии с пунктом 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 М.И.Е.

не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на незарегистрированном договоре, так как он до его регистрации не считается заключенным, в связи с этим не имеют правового значения для разрешения настоящего спора доводы о надлежащем исполнении условий договора, отсутствии признаков его недействительности и об отсутствии наследников Г.И.Я.

(апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 23.08.2013 № 33-12497/2013). Договор пожизненного содержания с иждивением является одним из удобных способов обеспечить себе достойную старость, обеспечить себя уходом и лекарствами под старость лет, при этом размер ренты подлежит повышению с ростом минимального прожиточного минимума (пункт 2 статьи 602 Гражданского кодекса РФ). Некоторые рекомендации по заключению и исполнению договора пожизненного содержания с иждивением:

  • Необходимо также помнить о том, что согласно остающейся актуальной позиции Верховного Суда РФ, изложенной в вопросе № 15 «Обзора судебной практики ВС РФ за I квартал 2004 года» (иные правовые вопросы), утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 23.06.2004 и 30.06.2004, договор пожизненного содержания с иждивением не является безвозмездным, так как по условиям договора плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (пункт 1 статьи 601 Гражданского кодекса РФ), а поскольку все расходы по договору пожизненного содержания с иждивением производятся за счет общих доходов супругов, то недвижимое имущество, приобретенное на основании договора, является их совместной собственностью.
  • При заключении договора необходимо помнить, что бывают случаи, когда получатели ренты заблуждаются относительно природы (существа) заключаемого договора, что является основанием для обращения в суд с требованием о признании договора недействительным и применении последствий его недействительности (апелляционные определения Рязанского областного суда от 18.09.2013 № 33-1967/2013, Ленинградского областного суда от 27.11.2013 № 33-5570/2013).
  • Поскольку целевой аудиторией рекламы услуг по заключению договоров пожизненного содержания с иждивением являются прежде всего одинокие люди пожилого возраста, чаще всего с ограниченными физическими возможностями, в статье 30 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» сказано, что реклама услуг по заключению таких договоров не должна содержать выражения благодарности физическими лицами, заключающими договоры, а также утверждение о том, что он имеет преимущества перед завещанием жилья и упоминание о подарках для лиц, принявших решение о заключении договоров.
  • Следует также обратить внимание на то, что отмена государственной регистрации договоров ренты не означает отмену государственной регистрации перехода права на жилое помещение как объекта недвижимости, поэтому существует возможность поручить нотариусу, удостоверившему данный договор, представить заявление и иные необходимые для совершения регистрационных действий документов в Федеральную регистрационную службу, а также получить и передать их сторонам договора (статья 86.2 «Основ законодательства РФ о нотариате», утвержденных Верховным Судом РФ 11.02.1993 № 4462-1).
  • Обременение жилого помещения договором пожизненного содержания с иждивением (ренты) означает, что в силу статьи 604 Гражданского кодекса РФ отчуждение, сдача в залог, иные способы обременения такого жилья допускаются только с предварительного согласия получателя ренты (письменного и нотариально заверенного). В случае отчуждения обремененного имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества. Третье лицо, ставшее собственником обремененной рентой недвижимости, автоматически становится плательщиком ренты и не может освободиться от обременения, даже если не было осведомлено о его наличии. В случае смерти плательщика ренты ранее смерти ее получателя, принадлежащее ему жилое помещение входит в состав наследства в соответствии с законом или завещанием, при этом смерть плательщика ренты по договору ренты не является основанием прекращения договора ренты, а обязанности плательщика ренты по договору ренты входят в состав наследства (определение Московского городского суда от 06.08.2010 № 4г/1-6816, определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28.03.2011 по делу № 33-8334/2011).
  • Хотя положения Гражданского кодекса РФ о договоре пожизненного содержания с иждивением не требуют от плательщика ренты личного исполнения обязанности по предоставлению содержания, имеются случаи, когда судебные инстанции указывали на то, что исполнение данных обязательств третьим лицом (но за счет плательщика ренты) должно производиться с согласия получателя ренты, которое должно быть предусмотрено и в договоре (дело № 33-13936, архив Московского городского суда).

Данная статья также содержит запрет осуждения членов семьи и близких родственников потенциального потребителя таких услуг, якобы не заботящихся о нем, которое часто используют мошенники, пытающиеся отнять жилье у одиноких, нуждающихся в помощи граждан.

См., например, определение Кузьминского районного суда города Москвы от 11.03.2012 по делу № 2-891/2012.

См.: Ключникова А.Я. Субъекты договора пожизненного содержания с иждивением//Опубликовано на сайте коллегии адвокатов «Трунов, Айвар и партнеры» (URL: http://www.trunov.com/content.php?act=showcont&id=2273). Бюллетень Верховного Суда РФ.

2004. № 11. Источник: журнал «» :

  1. , юрисконсульт ООО «Уралводоканал»

Подписывайтесь на «Утреннего бухгалтера». Все для бухгалтера.

  1. © 2001–2020, Клерк.Ру.

18+

Пожизненное содержание с иждивением

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Что такое договор пожизненного содержания с иждивением.
  2. Публикации
  3. Спросить
  4. Как оформить договор пожизненного содержания с иждивением?
  5. Отсуживается ли родственником договор пожизненного содержания с иждивением.

Советы юристов:г.

Чита • Вопросов: 329.05.2020, 06:48Как оформить договор пожизненного содержания с иждивением?вопрос №17420885 прочитан 9 раз Адвокат отзывов: 16 156•ответов: 37 835•г.

Москва 29.05.2020, 06:57 Обращайтесь по данному вопросу к нотариусу — он его составляет и заверяет.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 6 097•ответов: 6 504•г.

Брянск 29.05.2020, 07:00 В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Также, договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг (это предусмотрено ст. 602 ГК РФ). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, а договор ренты подлежит нотариальному удостоверению.

Поэтому за составлением такого договора обратитесь к нотариусу. Вам помог ответ: ДаНетг. Тюмень • Вопросов: 226.02.2019, 18:24Отсуживается ли родственником договор пожизненного содержания с иждивением.вопрос №15355999 Адвокат отзывов: 15 702•ответов: 41 032•г.

Тула 26.02.2019, 19:22 Надо читать и изучать договор. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 673•ответов: 3 414•г.

Тюмень 27.02.2019, 08:14 Какое отношение родственник имеет к чужому договору ренты, если не является его стороной?

Кроме того, права родственника данным договором не затрагиваются, поэтому его нельзя оспорить в суде.

Не пытайтесь. Если у вас есть желание и возможность, просите вашего родственника заключить с вами договор ренты, но вы обязаны будете содержать родственника до его смерти.

(текст отредактирован 27.02.2019, 08:15) Вам помог ответ: ДаНетКолпаков Сергей Валентиновичг.

Тюмень • Вопросов: 111814.04.2018, 09:13Что такое договор пожизненного содержания с иждивением.вопрос №14104712 Адвокат на сайтеотзывов: 5 816•ответов: 15 016•г.

Самара 14.04.2018, 09:54 Общие положения о ренте и пожизненном содержании с иждивением Статья 583 ГК РФ. Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
Договор ренты 1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. 2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента).

Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Консультант Плюс: примечание.

Договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, не требует гос регистрации, если он заключен после 01.03.2013. Переход права собственности на недвижимость подлежит гос регистрации (ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Статья 584. Форма договора ренты Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Вам помог ответ: ДаНетг. Тула • Вопросов: 1015.07.2020, 10:56Договор пожизненного содержания с иждивением заключен между дочерью и матерью. Дочь умерла раньше матери на 2,5 года.

Мать — это моя бабушка. Никто наследство не принял и у бабушки нет живых детей. Мне надо отменить договор и стать собственником.вопрос №17589374 прочитан 7 раз Юрист на сайтеотзывов: 50 903•ответов: 105 914•г.

Барнаул 15.07.2020, 11:02 Вы к нотариусу после смерти своей матери обращались? Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 3 603•ответов: 6 711•г.

Челябинск 15.07.2020, 17:40 Ольга, Ваша мама же была собственником квартиры, поэтому, Вам нужно наследовать после нее.

Вам помог ответ: ДаНетг. Волгоград • Вопросов: 320.06.2020, 18:48Маме 81 хочет подарить дочери квартиру с пожизненным содержанием с иждивением. Кто занимается этими делами юрист или нотариус.вопрос №17506619 прочитан 4 разa Пользователь отзывов: 37•ответов: 69•г. Москва 20.06.2020, 18:49 Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.
Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Здравствуйте! Такой договор можно заключить только у нотариуса. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 8 254•ответов: 15 465•г. Тула 20.06.2020, 18:50 Для оформления дарственной обратитесь к нотариусу по месту проживания матери.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 114.05.2020, 09:49На руках договор пожизненного содержания с иждивением. Умер получатель ренты. Могут ли оспорить право на жильё наследники, или недвижимость автоматически перейдёт к плательщику ренты?вопрос №17355720 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 11 221•ответов: 23 073•г. Москва 14.05.2020, 09:54 Вообще право собственности у плательщика возникло ранее, сразу после заключения договора.

Подать иск в суд наследникам не может запретить никто и никто не может их ограничить их в этом праве, НО это не означает, что Решение суда будет положительным. (Шанс на положительный исход минимален). В таком процессе наследники должны доказывать, что обязательства не исполнялись и что получатель ренты сам считал так же!

Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 2 681•ответов: 4 047•г. Уфа 14.05.2020, 09:55 Здравствуйте) Если договор составлен правильно и Вы не нарушали его условия, то шансов его оспорить очень мало.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 1 319•ответов: 2 008•г. Саратов 14.05.2020, 09:58 Если заключенный договор не был расторгнут при жизни получателя ренты и нет оснований для признания сделки недействительной, то бояться нечего.

Вам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 507.05.2020, 16:57В период брака была приобретена квартира. 18.03.2019 супруг дал согласие нотариально заверенное на отчуждение квартиры по договору пожизненного содержания с иждивением в пользу дочери супруги. 30.03.2019 брак расторгнут. 15.07.2019 супруга заключила с дочерью договор пожизненного содержания, квартира передана бесплатно и зарегистрирована.

Как бывшему супругу защитить себя, признать сделку недействительной, какие основания указать в иске?вопрос №17329357 прочитан 8 раз Адвокат отзывов: 3 618•ответов: 12 789•г. Москва 07.05.2020, 17:51 Можно попробовать обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и в рамках этого иска просить суд признать сделку недействительной если согласие на отчуждение было дано до расторжение брака, поскольку сама сделка была совершена уже не в период брака, а там отношения между бывшими супругами регулируются уже не семейным, а гражданским законодательством в части раздела совместно нажитого имущества!

Рекомендуем прочесть:  Пособие до 1 5 лет кто оформляет

Вам помог ответ: ДаНетг. Казань • Вопросов: 2002.05.2020, 16:13СО ВСЕМИ ПРАЗДНИКАМИ ВСЕХ УЧАСТНИКОВ. это одно и тоже

«Договор пожизненного содержания с правом наследования жилья»

и «договор пожизненного содержания с иждивением с иждивением» НОРМЫ ПРАВА?вопрос №17312430 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 26 572•ответов: 58 299•г. Москва 02.05.2020, 16:16 Первый вариант договора не существует в ГК.

Второй вариант предусмотрен ст. 601-605 ГК. Договор подлежит нотариальному удостоверению.

Вам помог ответ: ДаНетг. Тюмень • Вопросов: 1429.04.2020, 09:35Я являюсь собственником квартиры на основании договора пожизненного содержания с иждивением. Получатель ренты, мой дедушка, уже умер, и я решила продать квартиру. В указанном выше договоре стоит моя девичья фамилия, в выписке из ЕГРН тоже.

В данный момент у меня другая фамилия (в связи с заключением брака). Как и в каком именно месте (местах) в договоре я должна указать эту информацию?вопрос №17299346 прочитан 17 раз Юрист отзывов: 303•ответов: 386•г.

Геленджик 29.04.2020, 10:07 Анна Михайловна, в сам договор вам не нужно вносить изменения, так как на момента заключения договора вы были под прежней фамилией. Вам необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части сведений о правообладателе. Приложить к заявлению надо копию паспорта, свидетельство о заключении брака и квитанцию об уплате госпошлины.

Вам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 123.04.2020, 23:22У меня с мужем в период брака была приобретена квартира, он дал нотариальное согласие мне на отчуждение квартиры по договору пожизненного содержания с иждивением в пользу дочери.

Могу ли я после развода передать в собственность квартиру дочери с моим пожизненным содержанием. И может ли муж оспорить это.вопрос №17277375 прочитан 24 разa Юрист отзывов: 50•ответов: 61•г.

Липецк 23.04.2020, 23:59 Добрый вечер!

Поскольку данная квартира была приобретена в период супружества, то после развода супруг имеет право на половину Вашего совместно нажитого имущества, и в этом случае заключение Договора ренты становится проблематичным, поскольку у Вас в собственности находится только часть данной квартиры и его согласие на отчуждение данной квартиры по Договору пожизненного содержания с иждивением в этом случае теряет силу ввиду наступления обстоятельств, которые не позволяют заключить Договор ренты — отсутствие предмета самой ренты, а именно: целой квартиры.

(текст отредактирован 24.04.2020, 00:14) Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 1610.04.2020, 11:16Между мной и моим супругом заключён брак в 2007 году, в 2009 г, мы оформили договор пожизненного содержания с иждивением (поскольку квартира была приобретена в 2005 г моим супругом до заключения брака).
Краснодар • Вопросов: 1610.04.2020, 11:16Между мной и моим супругом заключён брак в 2007 году, в 2009 г, мы оформили договор пожизненного содержания с иждивением (поскольку квартира была приобретена в 2005 г моим супругом до заключения брака).

Может ли претендовать на квартиру, после смерти супруга, его сын от первого брака (совместно с нами никогда не проживал)?вопрос №17214269 прочитан 19 раз Юрист отзывов: 637•ответов: 1 145•г. Санкт-Петербург 10.04.2020, 11:17 Ольга, здравствуйте!

Да, конечно. Он наследник 1 очереди. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 11 089•ответов: 28 817•г.

Москва 10.04.2020, 11:37 Да сын наследник, наравне с супругой умершего. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 126.03.2020, 13:07Тетя заключила договор рента с пожизненным иждивением с моим братом. Брат потом сдал ее в государственный дом престарелых. Помощь не оказывал, с ее пенсии вычитали сумму на ее содержание, там она и умерла.

Помощь не оказывал, с ее пенсии вычитали сумму на ее содержание, там она и умерла. Год назад умер брат и тетина квартира перешла его жене по наследству.

Могу ли на сегодняшний день расторгнуть ренту, т.к.он ее не выполнил, сдав ее в дом престарелых.вопрос №17143610 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 26 572•ответов: 58 299•г. Москва 26.03.2020, 13:08 Вы не сможете расторгнуть договор ренты, так как ваша тетя не делала этого при жизни, претензий к плательщику не имела. Вам помог ответ: ДаНетг. Рязань • Вопросов: 223.03.2020, 08:26Когда можно продать недвижимость после смерти получателя ренты по договору пожизненного содержания с иждивением.вопрос №17125432 прочитан 13 раз Юрист отзывов: 6 345•ответов: 12 550•г.

Симферополь 23.03.2020, 09:09 Добрый день, Наталья! После регистрации права собственности на недвижимость. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 617•ответов: 873•г.

Воронеж 23.03.2020, 10:31 Продать недвижимость можно в любое время, если по документам Вы являетесь собственником и в Росреестре сняты обременения. Вам помог ответ: ДаНетг. Адыгейск • Вопросов: 120.03.2020, 17:03Столкнулся с проблемой снятия обременения по договору пожизненного содержания с иждивением, в связи со смертью рентополучателя.

Пришёл отказ, требуют решение суда о снятии обременения.

Что за нонсенс.вопрос №17116144 прочитан 3 разa Юрист на сайтеотзывов: 50 903•ответов: 105 914•г.

Барнаул 20.03.2020, 17:06 Каково основание отказа? Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 510.03.2020, 16:39Я со своей бабушкой заключил договор пожизненного содержания с иждивением в 2016 году. Бабушка умерла в 2018 году. Сейчас я продаю квартиру.

Вопрос — нужно ли мне платить налог с продажи квартиры? Если да, то сколько?вопрос №17063280 прочитан 3 разa Адвокат отзывов: 31 463•ответов: 64 373•г.

Москва 10.03.2020, 17:35 Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества в Вашем случае. Не нужно платить. Вам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 3113.02.2020, 15:59У меня с двоюродным братом мужа, договор пожизненного содержания с иждивением. Муж при заключении договора давал нотариально заверенное согласия на заключения договора. Считается ли брат иждивенцем мужа?

Или надо обращаться в суд, о признании его иждивенцем. Брат инвалид 2 группы, у него деменция. Всем кто ответит большое спасибо.вопрос №16945021 прочитан 3 разa Адвокат отзывов: 31 463•ответов: 64 373•г.

Москва 13.02.2020, 17:31 Нет, с какой такой стати. Договор пожизненного содержания с Вами, хотя и выплаты в браке и он тоже собственник 1\2 доли в квартире, но исполнение договора — не есть нахождение на иждивении.

Вам помог ответ: ДаНетг. Тула • Вопросов: 128.01.2020, 16:50Хочу оформить договор пожизненного содержания с иждивением.

Надо ли платить налог? Спасибо за ответ.вопрос №16857936 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 6 345•ответов: 12 550•г.

Симферополь 28.01.2020, 17:00 Добрый день! Непосредственно договор ренты является самостоятельным, имеющим свои особенности видом договора. А полученное по нему имущество, в том числе бесплатно, не является даром плательщику ренты и само по себе не рассматривается как его доход.

А значит, по мнению ФНС России, в момент получения имущества не возникает объекта обложения НДФЛ. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 123.01.2020, 19:24Дядя заключил договор пожизненного содержания с иждивением с некой гражданкой, но он внезапно умер, я один племянник (больше нет никого)_Какие мои действия?

Дайте электронный. Почтовый адрес я напишу. Александр.вопрос №16833325 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 42 464•ответов: 93 233•г.

Челябинск 23.01.2020, 19:26 Здравствуйте, Если Вы хотите общаться индивидуально с конкретным юристам по электронной почте или телефону, консультации будут платные Желаю Вам удачи и всех благ! Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 760•ответов: 4 600•г.

Москва 23.01.2020, 20:49 Александр, обращайтесь в личных сообщениях к любому юристу. Удачи! Вам помог ответ: ДаНетг. Самара • Вопросов: 713.12.2019, 18:35Бабушка выиграла суд по расторжению договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением.

Плательщик ренты там успел прописаться. Что делать после вступления решения суда в законную силу?

(желательно пошагово)вопрос №16677885 Юрист отзывов: 7 375•ответов: 10 095•г.

Симферополь 13.12.2019, 18:37 Артем, вашей бабушке нужно направить требование о снятии с регистрационного учета бывшего плательщика ренты, в случае его игнорирования или отказа добровольно сняться с регистрационного учета, бабушка обращается в суд с соответствующим иском. Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 228.11.2019, 21:36У меня с бабушкой договор пожизненного содержания с иждивением. В выписке написано ипотека в силу бабушки.

Могу ли я использовать мат капитал, чтоб стать полноправной хозяйкой сплатив бабушке сумму.вопрос №16616497 Адвокат отзывов: 644•ответов: 1 006•г. Краснодар 28.11.2019, 21:48 Добрый вечер.

Согласно ст. 601 ГК РФ По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Поэтому согласно условиям договора Вы обязаны осуществлять пожизненное содержание бабушки, а не производить ей оплату, тем более с использованием средств материнского капитала. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 900•ответов: 5 000•г.

Благовещенск 28.11.2019, 21:53 Здравствуйте! Консультация по вашему вопросу платная индивидуально в разделе личных сообщений.

Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , , Читайте по теме:15.09.2020, 14:30100 просмотров Родственники покойного советского актера Алексея Баталова обвинили актрису Наталию Дрожжину и ее мужа в хищении недвижимости и денежных средств. Рейтинг публикации: 0 () 10.08.2020, 18:301183 просмотров Самая незащищенная группа населения в России – это пожилые люди. Раз за разом в новостях встречаются сообщения об одиноких обманутых стариках.

Рейтинг публикации: 0 () 08.08.2020, 09:13199 просмотров Передать недвижимость можно по завещанию или в дар.

Эти документы оформляются по разным правилам, расходы на них тоже отличаютсяПередать недвижимость родственнику или близким людям можно разными способами: по договору купли-продажи, дарственной, завещанию, наследственному договору или ренте.

Рейтинг публикации: 0 () 26.06.2020, 21:291976 просмотров С 1 июля 2020 года и 1 января 2021 года в Российской Федерации вводится перечень важных изменений в налоговое законодательство РФ.

Рейтинг публикации: 0 () 23.06.2020, 21:20513 просмотров С 1 июля 2020 года и 1 января 2021 года в Российской Федерации вводится перечень важных изменений в налоговое законодательство РФ.

Рейтинг публикации: 0 () 11.05.2020, 00:56409 просмотров Что лучше — подарить или завещать?

Этот вопрос волнует многих, ведь на кону часто стоит весьма недешевое имущество — квартира или дом. Рейтинг публикации: 0 () 11.03.2020, 14:36573 просмотров Народное информационное агентство новостей: Как вы пришли в юриспруденцию?

Оплеснин И.И.: В юриспруденцию я пришел в целом из мечты своего детства. Рейтинг публикации: 0 () 27.02.2020, 13:115141 просмотров Какой вариант оптимальнее: подарить или завещать недвижимость? Данный вопрос волнует большинство граждан, так как на кону часто стоит довольно недешевое имущество — квартира или дом.

Рейтинг публикации: 0 () 27.09.2019, 18:15528 просмотров Право на пожизненное проживание в квартире предоставляется, в частности, лицам, отказавшимся от участия в ее приватизации, а также может быть предусмотрено в завещательном отказе, договоре пожизненного содержания с иждивением и т.

Рейтинг публикации: 0 () 11.04.2019, 20:06290 просмотров В ноябре кабинет министров РФ обсудил законопроект, который обозначил минимальный порог платы за стоимость отчуждаемого имущества по договору ренты. Рейтинг публикации: 0 () Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Глава 33.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+