Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Правила продажи недвижимости в лнр

Правила продажи недвижимости в лнр

Законы лнр при купле продаже

» Пенсия Для этого необходимо:

  1. 1. Подготовить копии документов:

— паспорта и ИНН; — правоустанавливающего документа (к примеру: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор мены); — техпаспорта, который имеется у Вас в наличии.

  1. Оплатить госпошлину за подачу заявления о проведении технической инвентаризации – стоимость 190 рублей.
  2. Заполнить заявление установленного образца о проведении технической инвентаризации у специалиста БТИ.

! Внимание, введены новые реквизиты для внесения платы, уточнить которые необходимо у специалиста БТИ.

  1. После изготовления техпаспорта, специалист БТИ произведет расчет остаточной суммы для оплаты за техпаспорт, которую Вам нужно будет заплатить в любом отделении республиканского банка.

! Ориентировочная стоимость изготовления техпаспорта: — на квартиру от 1050 до 1 500 рублей;Представитель минюста не рекомендует доверять появившимся в интернете объявлениям о предоставлении услуг по оформлению подобных сделок.Процедуру оформления можно будет завершить после открытия наследственного реестра», — рассказал он. Он напомнил также, что оценить размер ущерба, причиненного недвижимости, в том числе и в результате артобстрелов, можно только в экспертном порядке.

«В связи с отсутствием в республике судебной системы не работает и экспертный центр.Поэтому сейчас важно задокументировать все разрушения до их восстановления.Сейчас уже на протяжении 5 месяцев Михаил не может продать жилье даже за 17 тысяч долларов.И такая история – не единичный случай.

О том, как работает рынок недвижимости на неподконтрольной Украине территории – в материале Донбасс.Реалии.Идя по ночному Луганску, замечаешь много пустующих квартир.По ее словам, уровень продаж значительно упал по сравнению с 2020-2019 годами. Это связано с нерешенными проблемами с водоснабжением города, периодическими сбоями мобильной связи, продолжающимися обстрелами Станицы Луганской (в 12 километрах от Луганска) и запугиваниями группировки «ЛНР» о так называемом наступлении ВСУ.Рекомендуем прочесть: Закон о платоне 2020В начале января в ЛНР Совет министров утвердил Временное положение о нотариате, где перечислены требования к желающим заниматься такой деятельностью и перечень полномочий нотариуса.Перед этим, в конце декабря ушедшего года, глава Минюста ЛНР Сергей Козьяков сообщил о запуске в тестовом режиме ряда госреестров для нотариата.» Инфо На данный момент в тестовом режиме работают реестр нотариальных бланков, реестр нотариусов, реестр ЗАГСов.

Практически на выходе реестр доверенностей», – уточнил Козьяков.Все эти достижения пока нивелируются тем, что заверенные луганскими нотариусами документы не признают нигде в мире, кроме самой республики и соседней ДНР. Однако готовые отлаженные правовые инструменты могут быть задействованы в любой момент.Внимание В настоящее время на территории Республики действуют 14 таких территориальных отделов государственной регистрации прав на недвижимое имущество, Найти 29 марта 2020 г.AndreyPopov/DepositphotosВ настоящее время Луганск является территорией Украины, в связи с чем там действует украинское законодательство, которое, впрочем, не очень отличается от российского.Переоформление, то есть отчуждение квартиры, проще всего произвести, заключив договор купли-продажи (это возмездная сделка) или договора дарения (безвозмездная сделка).Если Вы планируете сделку по продаже (или дарению) Вашей доли другому собственнику, то достаточно письменной формы сделки, удостоверенной нотариально.Если же Вы планируете продать (подарить) долю третьему лицу, то сначала нужно предложить собственнику второй доли выкупить Вашу по цене предположительной продажи, то есть реализовать его преимущественное право выкупа.И только в случае, если он не согласится или же даст нотариальное согласие на отчуждение доли, можно продать (подарить) квартиру третьему лицу по цене предложения, озвученного второму дольщику.В соответствии с законодательством Украины, сделки с недвижимостью, как и в России, подлежат государственной регистрации.

Регистрацию сделок, одновременно с удостоверением договора проводят частные и государственные нотариусы Украины.Оформление недвижимости в Луганске происходит по законам и нормам того государства, в котором Луганск находится. Соответственно, продажа регулируется законодательством Украины.Полноценную консультацию и сопровождение Вы сможете получить у местных риелторов.Например, выберите агентство недвижимости в Одессе (некоторые из них занимаются сделками в Луганске), позвоните туда и проконсультируйтесь. А лучше сделайте подборку из нескольких агентств с хорошими сайтами.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите: Статьи не являются юридической консультацией.Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. © ДОМОФОНД set at runtime set at runtimeЭто можно сделать в любом отделении Центробанка ДНР; — предоставить возможность специалистам осмотреть квартиру или дом; — при проведении оценки вы обязательно должны присутствовать, чтобы предоставить сотрудникам доступ ко всем комнатам.Иначе процедура проводиться не будет; — по завершению вам нужно будет подписать вместе с исполнителем акт инвентаризации и эскиз; Техническую инвентаризацию проводят в определенный срок.От вас потребуется: — написать и подать заявление.

К нему приложить копии документов, подтверждающих ваше право собственности, оригинал и копию полученного техпаспорта;технических паспортов на объекты недвижимости.А с 10 ноября до 1 декабря 2020 года было выдано более 200 технических паспортов на объекты недвижимости.Аналогичный процесс «переоформления» идет и в «ДНР», где он сопровождается скандалами и арестами. Как , в Донецке 11 июня 2020 года были арестованы 9 сотрудников городского бюро технической инвентаризации (БТИ), которое выдает технические паспорта на объекты недвижимости. Отмечалось, что аресты провели за то, что сотрудники БТИ работали с украинской печатью.Ранее уже были задержаны бывший директор этого предприятия, а также действовавший на тот момент новый директор.В результате того, что БТИ осталось без сотрудников, образовалась просрочка с оформлением «республиканских документов» по недвижимости (около 2 тыс.заявлений), что вызвало хаос и образование больших очередей.Также в августе «МВД ДНР» о задержании сотрудников «регистрационной палаты при министерстве юстиции».Это вынужденные переселенцы.Многие из них в катастрофическом 2014-м сознательно выбрали долю скитальцев по съемным хатам.

Первый год конфликта уехавшие «квартирные отказники» не собирались мириться с потерей.Верили в полное освобождение Донбасса (и пытались приблизить этот момент), искали работу и съемное жилье на новом месте. В итоге многим переселенцам все-таки пришлось задуматься о продаже недвижимости на оккупированной территории.Решиться на такую операцию – вынужденный шаг, сопряженный с риском.Но продать квартиру в Луганске или Донецке все-таки можно.

Только прежде,№ 404.В частности, были внесены изменения в пункт 15.9 вышеуказанного Временного положения, а именно установлен срок для регистрации прав на некоторые объекты недвижимого имущества.Внимание Данный нормативный акт вызвал большое количество вопросов у жителей Республики.Министерство юстиции ЛНР разъясняет, что, согласно вышеуказанному документу, обязательной регистрации в срок до 01 января 2020 г.подлежат права, возникшие до 19 августа 2020 г. (т. е. Республике, наполнения актуальными сведениями Государственного реестра прав на недвижимое имущество Луганской Народной Республики, а также выявления недвижимого имущества, которое имеет признаки бесхозяйного.Источник: http://advokatssr.ru/lnr-kak-sdelat-dokumenty-na-zhile-12148/– Предпринимательское право – Закон лнр о продаже недвижимостиТерритория Луганской и Донецкой областей, неподконтрольная украинскому правительству, была отключена от государственных нотариальных реестров и Госреестра прав собственности еще в 2014 году. Но купить или продать недвижимость в ЛНР и ДНР можно, выехав в подконтрольный Украине Северодонецк, Краматорск или Мариуполь.

Продают жилье те, кто не верят в восстановление нормальной жизни (и цен на недвижимость) в непризнанных республиках. А покупают, наоборот, надеясь на будущий взлет цен. Осенью 2014 года двухкомнатную квартиру недалеко от центра Луганска, которая до войны тянула на 25 тысяч долларов, можно было купить за 10 тысяч и дешевле.
Осенью 2014 года двухкомнатную квартиру недалеко от центра Луганска, которая до войны тянула на 25 тысяч долларов, можно было купить за 10 тысяч и дешевле. Теперь цены подросли, но все равно не до прежнего уровня – нынешней осенью такие квартиры стоили 14-16 тыс долл.

Подобная ситуация и в Донецке.Одновременно в Л/ДНР запускают и другие важные институты – такие, как нотариат.

В начале января в ЛНР Совет министров утвердил Временное положение о нотариате, где перечислены требования к желающим заниматься такой деятельностью и перечень полномочий нотариуса. Перед этим, в конце декабря ушедшего года, глава Минюста ЛНР Сергей Козьяков сообщил о запуске в тестовом режиме ряда госреестров для нотариата.

» Однако готовые отлаженные правовые инструменты могут быть задействованы в любой момент. Внимание В настоящее время на территории Республики действуют 14 таких территориальных отделов государственной регистрации прав на недвижимое имущество, их адреса и номера телефонов можно узнать на официальном сайте Министерства юстиции ЛНР в разделе «О министерстве».

С изменениями, внесенными во Временное положение о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество, их обременений и предоставления информации, можно ознакомиться на официальном сайте Совета Министров ЛНР в разделе «Акты». Полный текст Временного положения с изменениями опубликован на официальном сайте Министерства юстиции ЛНР в разделе «Документы».Им приходится ездить вместе с продавцами и покупателями, которые везут крупную сумму в долларах, через блокпосты.

Но и участники сделки, и риелторы считают, что только совершённая по украинскому закону операция дает гарантии покупателю. Ответы, скрытые в будущем Однако теперь насчет гарантий возникает коллизия. Положим, человек купил квартиру, сделку заверили у украинского нотариуса.

А продавец идет в МВД ЛНР и говорит, что документы поддельные, сам он денег в глаза не видел, и покупателя знать не знает. Или – что «укропы» угрозами заставили подписать купчую.

Покупатель в лучшем случае лишается квартиры, в худшем отправляется в тюрьму. Очевидно, многие потенциальные покупатели крепко задумаются, где регистрировать сделку.Будут ли они признаны в республиках в итоге? Какими, с точки зрения ЛНР и ДНР, должны быть действия людей, все же купивших жилье таким образом?

‏@BelarusMID Минские соглашения: выполнить невозможно, но придется Конечно, большинство ответов зависит от дальнейшей судьбы «отдельных районов Донецкой и Луганской области» в целом. В случае возвращения их под юрисдикцию Украины, как это предусмотрено Минскими соглашениями, противоречия будут сняты. А если ситуация на Востоке Украины обернется замороженным конфликтом, а ДНР и ЛНР зависнут в неопределенном статусе непризнанных государств?

Подготовка к «автономному плаванью» Власти республик Донбасса участвуют в Минских переговорах, готовясь (как бы на всякий случай) и к «автономному плаванью». Создание собственного реестра прав собственности на недвижимость, – еще один важный атрибут государственности.Важно Большинство людей, покинувших свои уютные дома и теплые квартиры в Луганске/Донецке пытаются продать их своим согражданам, которые остались проживать дома.
Создание собственного реестра прав собственности на недвижимость, – еще один важный атрибут государственности.Важно Большинство людей, покинувших свои уютные дома и теплые квартиры в Луганске/Донецке пытаются продать их своим согражданам, которые остались проживать дома. Еще до недавнего времени без каких-либо проблем нотариусы Украины оформляли сделки купли-продажи такой недвижимости.

Да, и на сегодняшний день такие услуги оказываются повсеместно. Но, законодательные органы ЛНР установили, что такие сделки являются незаконными и их юридическая сила на территории ЛНР ничтожна, другими словами такие сделки недействительны для любых органов и учреждений ЛНР.

В результате этого у обычных людей, помимо того, что одни продают нажитое за всю жизнь за копейки, а другие покупают за последние крышу над головой, появились новые проблемы. Конечно же наиболее весомее и серьезнее, на наш взгляд, проблемы у покупателя, ведь он отдает деньги, которые уже вернуть будет практически невозможно.Луганской Народной Республики), в отношении следующих объектов недвижимости: 1) всех объектов недвижимости (в том числе жилого назначения), находящихся в собственности юридических лиц (кроме государственной и муниципальной форм собственности); 2) объектов недвижимости, находящихся в собственности физических лиц и используемых ими для осуществления предпринимательской деятельности.

То есть фактически обязательной регистрации до 01 января 2018 г. подлежат права на коммерческую нежилую недвижимость, а также права юридических лиц на жилые объекты. Хотим успокоить жителей Республики: срочно перерегистрировать свои квартиры и жилые дома нет необходимости.ВниманиеДанный нормативный акт вызвал большое количество вопросов у жителей Республики.

Министерство юстиции ЛНР разъясняет, что, согласно вышеуказанному документу, обязательной регистрации в срок до 01 января 2018 г. подлежат права, возникшие до 19 августа 2016 г. (т. е.Единый регистрационный центр будет осуществлять техническую инвентаризацию жилых и коммерческих объектов с выдачей техпаспорта.
(т. е.Единый регистрационный центр будет осуществлять техническую инвентаризацию жилых и коммерческих объектов с выдачей техпаспорта. Для продажи квартиры необходимо:

  1. получить технический паспорт;
  2. оформить первичное свидетельство о собственности.

Далее нотариус, который будет проводить сделку, подает заявление в регистрационный орган.ВажноПосле проведения сделки новый владелец подает заявление на регистрацию прав собственности в регистрационный центр (на основании нового правоустанавливающего документа).

Примерный срок сбора документов и окончательной регистрации права занимает 1,5 – 2 мес.До совершения сделки у нотариуса необходимо произвести оценку недвижимости и взаиморасчеты между покупателем и продавцом. Пока не удалось решить все организационные вопросы с лицами, ставшими собственниками недвижимости с 18 мая 2014 г.до 19 сентября 2016 г.В настоящее время территориальные отделы государственной регистрации прав, их обременений и технической инвентаризации Министерства юстиции Луганской Народной Республики оказывают следующие виды услуг юридическим и физическим лицам: предоставление информационных справок о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и их обременениях, а также о технических характеристиках объектов недвижимости; изготовление технических паспортов на объекты недвижимого имущества по результатам проведения их технической инвентаризации.

Для получения вышеуказанных документов, а также для проведения сверки прав собственники недвижимости или обладатели иных вещных прав могут обращаться в территориальные отделы, расположенные в бывших зданиях и помещениях КП БТИ по следующим адресам: г.Алчевск, ул. Липовенко, д. 20; г. Антрацит, ул. Молодогвардейская, д. 1; г. Брянка, пл.

Ленина, д. 11; г. Кировск, ул.Рынок недвижимости ЛНР начинает постепенно оживать. В сентябре-ноябре 2016 г. в республике наладили систему регистрации недвижимости, граждане начали получать свидетельства собственников.

Без этого документа невозможно было совершить сделку купли-продажи. Квартиры в Луганске купить и продать теперь можно на законных основаниях. Сделки с недвижимостью оформляются на основании Временного положения о порядке регистрации прав на недвижимое имущество. Проводятся только с объектами, зарегистрированными в городском отделе регистрации прав на недвижимость.

Проводятся только с объектами, зарегистрированными в городском отделе регистрации прав на недвижимость. Здесь http://донбасс.su/ подробная информация. Порядок оформления Граждане ЛНР, оформившие собственность до 18 мая 2014 г., теперь могут получить новое свидетельство.

Для этого нужно подать заявление в отдел регистрации, получить техпаспорт, заплатить пошлину в размере 400 руб. (для физических лиц).В соответствии с Положением о Министерстве юстиции Луганской Народной Республики, утвержденным распоряжением Главы Луганской Народной Республики от 14.03.2016 № 169/03/02, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и их обременений, учет и техническая инвентаризация объектов недвижимости относятся к полномочиям Министерства юстиции.

В настоящее время на территориальные отделы государственной регистрации прав Министерства юстиции Луганской Народной Республики возложены задачи, которые ранее выполнялись КП БТИ и территориальными органами регистрационной службы Минюста Украины.

В Луганской Народной Республике действует мораторий на продажу корпоративных прав, производственных мощностей и предприятий. Согласно части 4 статьи 5 Временного Основного Закона (Конституции) Луганской Народной Республики, продажа земель в Луганской Народной Республике запрещена.Это решение суда и будет правоустанавливающим документом, необходимым украинскому нотариусу для оформления сделки.На выходе стороны имеют два договора купли – продажи по закону ЛНР и закону Украины. В первом случае сделка осуществляется на основании оригинала правоустанавливающего документа, во втором – на основании решения суда.

3. Оформить сделку по законодательству ЛНР, с последующим признанием в судебном порядке права собственности за покупателем на фактически уже купленное им имущество. Изначально, суть практически та же самая, что и при варианте № 2, но оформлять сделку на территории Украины уже не нужно.С учетом того, что договор купли-продажи, заключенный на территории ЛНР, будет не действительным на территории Украины, то покупатель, может обратиться в суд, о признании за ним права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке.Источник: http://kodeks-alania.ru/zakon-lnr-o-nedvizhimosti/ Сделки с недвижимостью, расположенной в ЛНР, оформленные за пределами Республики после 18 августа 2016 года, не являются действительными.

Об этом сообщили в Министерстве юстиции ЛНР.

«Министерство юстиции ЛНР информирует о недопустимости оформления прав на недвижимость за пределами Республики»

, — говорится в сообщении.2 августа этого года постановлением Совета министров ЛНР № 404 было утверждено Временное положение о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество, их обременений и предоставления информации.

С текстом данного Временного положения можно ознакомиться на официальном сайте Совета министров ЛНР (в разделе «Акты») и на официальном сайте Министерства юстиции ЛНР (в разделе «Документы»).«Обращаем внимание, что в соответствии с пунктом 15.2 вышеуказанного нормативного правового акта, документы, подтверждающие возникновение, переход и прекращение прав и их обремененийРынок недвижимости ЛНР начинает постепенно оживать. Проводятся только с объектами, зарегистрированными в городском отделе регистрации прав на недвижимость.Здесь / подробная информация. Порядок оформления Граждане ЛНР, оформившие собственность до 18 мая 2014 г., теперь могут получить новое свидетельство.

Для этого нужно подать заявление в отдел регистрации, получить техпаспорт, заплатить пошлину в размере 400 руб.(для физических лиц).

Единый регистрационный центр будет осуществлять техническую инвентаризацию жилых и коммерческих объектов с выдачей техпаспорта.С 11 июля 2020 года в ЛНР работает реестр обременений движимого имущества.Об этом в эфире телеканала «Луганск 24» рассказал первый заместитель министра юстиции ЛНР Виталий Седых.11 июля 2020 у нотариусов республики появилась полноценная возможность осуществлять удостоверение сделок, связанных с отчуждением транспортных средств.Первый заместитель министра отметил, что такая возможность появилась в связи со вступлением в полноценную силу Реестра обременений движимого имущества.Однако для полноценного удостоверения сделок купли-продажи по отчуждению движимого имущества гражданам необходимо, чтобы на момент совершения сделки данный автомобиль был снят с учета в органах МВД ЛНР.«При снятии автомобиля с учета органы МВД ЛНР проверяют, что данный автомобиль не находится в угоне, регистрационные документы данного автомобиля являются действительными, а также проверяется действительность номерных знаков на данном автомобиле.В «ЛНР» ввели новые правила продажи жилья.

Теперь продавец должен присутствовать при заключении сделки лично.Это существенно усложняет процесс продажи оставшегося на неподконтрольной территории жилья для переселенцев, и нивелирует его для тех, кто не может по тем или иным причинам приехать.Как поясняется в преамбуле «документа», такое мероприятие внедряется «с целью защиты государством прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Луганской народной республики».Донецкие новости15.04.17 11:58В «ЛНР» ввели новые правила продажи жилья.Теперь продавец должен присутствовать при заключении сделки лично.Это существенно усложняет процесс продажи оставшегося на неподконтрольной территории жилья для переселенцев, и нивелирует его для тех, кто не может по тем или иным причинам приехать.На прошлой неделе «совет министров ЛНР» выдал «постановление» об изменении порядка регистрации прав на недвижимое имущество.

«Уполномоченным органам, предприятиям, учреждениям и организациям в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество, их обременений и технической инвентаризации недвижимости временно не осуществлять прием / выдачу заявлений и документов в вышеуказанной сфере от физических лиц и / или физическим лицам через уполномоченных на основании доверенности лиц без личного присутствия собственника (владельца прав, правоприобретателя)», – говоритсяСо 2 октября 2020 года вступил в силу в новой редакции Временный порядок регулирования и контроля цен на продовольственные товары на территории Луганской Народной Республики, утвержденный постановлением Совета Министров ЛНР от 21.09.2019 № 582/18 (далее – Порядок).Данный порядок дает определения терминам:«оптовая торговля» – вид экономической деятельности в сфере товарооборота, охватывающий куплю-продажу товаров для последующей их продажи конечному потребителю, а также куплю-продажу товаров по договорам поставки бюджетным учреждениям;«розничная торговля» – вид экономической деятельности в сфере товарооборота, охватывающий куплю-продажу товаров конечному потребителю и предоставление ему торговых услуг.Учитывая, что применение систем налогообложения, а также группы упрощенного налога зависит от вида экономической деятельности, субъекты хозяйствования обязаны:при применении альтернативнойСовет министров ЛНР утвердил постановление «Об утверждении Порядка учёта предприятий-производителей, учреждений, организаций и других субъектов хозяйствования, осуществляющих торговлю транспортными средствами и их составными частями, имеющими идентификационные номера».В обоих случаях были недостатки: в первом необходимо было снимать с учёта в МРЭО автомобиль, что требовало финансовых и затрат по времени, а во втором случае новый владелец не имел полного права собственности на автомобиль.Источник: http://lawersaykin.ru/zakony-lnr-pri-kuple-prodazhe-88257/Здравствуйте,мы живём в ЛНР,но у нас в Космомольске -на Амуре приватизирована квартира ,как мы её можем продать без выезда?09 Января 2018, 12:03 Юлия, г.

«Уполномоченным органам, предприятиям, учреждениям и организациям в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество, их обременений и технической инвентаризации недвижимости временно не осуществлять прием / выдачу заявлений и документов в вышеуказанной сфере от физических лиц и / или физическим лицам через уполномоченных на основании доверенности лиц без личного присутствия собственника (владельца прав, правоприобретателя)»

, – говоритсяСо 2 октября 2020 года вступил в силу в новой редакции Временный порядок регулирования и контроля цен на продовольственные товары на территории Луганской Народной Республики, утвержденный постановлением Совета Министров ЛНР от 21.09.2019 № 582/18 (далее – Порядок).Данный порядок дает определения терминам:«оптовая торговля» – вид экономической деятельности в сфере товарооборота, охватывающий куплю-продажу товаров для последующей их продажи конечному потребителю, а также куплю-продажу товаров по договорам поставки бюджетным учреждениям;«розничная торговля» – вид экономической деятельности в сфере товарооборота, охватывающий куплю-продажу товаров конечному потребителю и предоставление ему торговых услуг.Учитывая, что применение систем налогообложения, а также группы упрощенного налога зависит от вида экономической деятельности, субъекты хозяйствования обязаны:при применении альтернативнойСовет министров ЛНР утвердил постановление «Об утверждении Порядка учёта предприятий-производителей, учреждений, организаций и других субъектов хозяйствования, осуществляющих торговлю транспортными средствами и их составными частями, имеющими идентификационные номера».В обоих случаях были недостатки: в первом необходимо было снимать с учёта в МРЭО автомобиль, что требовало финансовых и затрат по времени, а во втором случае новый владелец не имел полного права собственности на автомобиль.Источник: http://lawersaykin.ru/zakony-lnr-pri-kuple-prodazhe-88257/Здравствуйте,мы живём в ЛНР,но у нас в Космомольске -на Амуре приватизирована квартира ,как мы её можем продать без выезда?09 Января 2018, 12:03 Юлия, г. МоскваЗдравствуйте, мы живём в ЛНР, но у нас в Космомольске -на Амуре приватизирована квартира, как мы её можем продать без выезда?Юлия, добрый день!

Можно оформить доверенность на лицо, которое на месте будет представлять Ваши интересы как собственников квартиры и осуществит все необходимые для ее продажи действия, в том числе подписание договораЗдравствуйте, Юлия.

Как правило, без личного участия сделки совершаются по нотариально заверенной доверенности. Однако с деньгами вам все равно придется как-то решать.

Не доверите же вы незнакомому риелтору получение от покупателя денег.​Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.Проблема купли-продажи недвижимости на территориях проведения АТО, является очень острым и болезненным вопросом для многих граждан. Большинство людей, покинувших свои уютные дома и теплые квартиры в Луганске/Донецке пытаются продать их своим согражданам, которые остались проживать дома.Еще до недавнего времени без каких-либо проблем нотариусы Украины оформляли сделки купли-продажи такой недвижимости.

Да, и на сегодняшний день такие услуги оказываются повсеместно.Но, законодательные органы ЛНР установили, что такие сделки являются незаконными и их юридическая сила на территории ЛНР ничтожна, другими словами такие сделки недействительны для любых органов и учреждений ЛНР. В результате этого у обычных людей, помимо того, что одни продают нажитое за всю жизнь за копейки, а другие покупают за последние крышу над головой, появились новые проблемы.Конечно же наиболее весомее и серьезнее, на наш взгляд, проблемы у покупателя, ведь он отдает деньги, которые уже вернуть будет практически невозможно.

У продавца конечно тоже есть свои неудобства, ведь купля-продажа недвижимости не просто покупка товара в супермаркете.

Для того чтобы совершить сделку продавцу необходимо подготовить массу документов (тех паспорт, оценку, выписать прописанных людей и т.д.).Для урегулирования (или минимизации рисков) в ситуации продажи недвижимости в ЛНР конечно же оптимальным будет оформление договоренности купли-продажи недвижимости которое обезопасит покупателя и продавца с обеих сторон линии разграничения.На сегодняшний день возможны следующие варианты выхода из ситуации:1. Оформить сделку по украинскому законодательству, с одновременной выдачей расписки покупателю от продавца о полученных деньгах за продажу недвижимости.С точки зрения украинского законодательства здесь все понятно – сделка законна, есть новый собственник, есть бывший владелец.С точки зрения ЛНР ситуация следующая: у покупателя подтверждающим документом покупки недвижимости будет расписка продавца.2.

Оформить сделку по законодательству ЛНР, с последующим оформлением сделки на территории Украины.Читайте еще: Налог на имущество юрлиц льготыСитуация заключается в следующем: при оформлении сделки в ЛНР у продавца заберут оригиналы правоустанавливающих документов. Без оригиналов правоустанавливающих документов оформить сделку на территории Украины не получится.

Для решения этой проблемы необходимо обратится в суд от имени продавца, который в судебном порядке подтвердит свое право собственности на недвижимое имущество. Это решение суда и будет правоустанавливающим документом, необходимым украинскому нотариусу для оформления сделки.На выходе стороны имеют два договора купли – продажи по закону ЛНР и закону Украины.

В первом случае сделка осуществляется на основании оригинала правоустанавливающего документа, во втором – на основании решения суда.3. Оформить сделку по законодательству ЛНР, с последующим признанием в судебном порядке права собственности за покупателем на фактически уже купленное им имущество.Изначально, суть практически та же самая, что и при варианте № 2, но оформлять сделку на территории Украины уже не нужно.С учетом того, что договор купли-продажи, заключенный на территории ЛНР, будет не действительным на территории Украины, то покупатель, может обратиться в суд, о признании за ним права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке. Для украинского суда, достаточно установить действительную волю сторон на заключение сделки и обосновать решение суда доказательствами уважительности причин, по которым заключить сделку в установленном законе порядке уже невозможно.Результатом реализации данного варианта, является то, что подтверждающим право собственности на имущество на территории ЛНР будет заключённый договор, на территории Украины – решение суда о признании права собственности на имущество за покупателем.Это лишь несколько вариантов решения проблемы купли-продажи недвижимости в ЛНР.

На самом деле таких вариантов гораздо больше, ведь ситуации у людей бывают разные.Рынок недвижимости ЛНР начинает постепенно оживать. В сентябре-ноябре 2016 г. в республике наладили систему регистрации недвижимости, граждане начали получать свидетельства собственников. Без этого документа невозможно было совершить сделку купли-продажи.

Квартиры в Луганске купить и продать теперь можно на законных основаниях. Сделки с недвижимостью оформляются на основании Временного положения о порядке регистрации прав на недвижимое имущество. Проводятся только с объектами, зарегистрированными в городском отделе регистрации прав на недвижимость.

Здесь http://донбасс.su/ подробная информация.Граждане ЛНР, оформившие собственность до 18 мая 2014 г., теперь могут получить новое свидетельство. Для этого нужно подать заявление в отдел регистрации, получить техпаспорт, заплатить пошлину в размере 400 руб. (для физических лиц). Единый регистрационный центр будет осуществлять техническую инвентаризацию жилых и коммерческих объектов с выдачей техпаспорта.Для продажи квартиры необходимо:

  1. получить технический паспорт;
  2. оформить первичное свидетельство о собственности.

Далее нотариус, который будет проводить сделку, подает заявление в регистрационный орган.

После проведения сделки новый владелец подает заявление на регистрацию прав собственности в регистрационный центр (на основании нового правоустанавливающего документа). Примерный срок сбора документов и окончательной регистрации права занимает 1,5 – 2 мес.

До совершения сделки у нотариуса необходимо произвести оценку недвижимости и взаиморасчеты между покупателем и продавцом.Пока не удалось решить все организационные вопросы с лицами, ставшими собственниками недвижимости с 18 мая 2014 г. до 19 сентября 2016 г. Эти граждане смогут оформить новые свидетельства на собственность чуть позднее, в следующий этап легализации прав.

В скором времени квартиры в Луганске купить и продать можно будет без проблем.Читайте еще: Оформить материнский капитал пермьЗдравствуйте! Я проживаю в Белгороде по виду на жительства, хочу купить дом,как оформить сделку?Здравствуйте.

Оформлять будете точно также как и гражданин РФ, законодательство РФ не содержит ограничений для приобретения иностранными гражданами жилых домов, квартир или их частей. Прочитайте статью «Электронный журнал „Азбука права“, 01.03.2017КАК ОФОРМИТЬ СДЕЛКУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ?Разница с домом не принципиальна, только необходимо учитывать, что Вы будете ещё приобретать и земельный участок.Добрый день.

Если я покупаю квартиру в ЛНР, можно ли оформить сделку купли-продажи в Украине?

Будет ли признано право собственности за мной, когда на территории ЛНР появится возможность переоформления документов?

С уважением, Алексей.Представители ГИБДД Луганска заявили, что в связи с принятием нового Порядка процедура отчуждения и переоформления транспортных средств значительно упростились.Читайте еще: Заявление на включение в кадровый резерв«Теперь можно просто оформить сделку купли-продажи ТС через торгующую организацию с получением справки-счета, без предварительного снятия с учета в подразделениях МРЭО. После получения справки-счета новому владельцу необходимо прибыть в подразделение МРЭО по месту проживания для переоформления транспортного средства на свое имя, с соблюдением действующего законодательства», — заявил на брифинге начальник отделения по контролю регистрационно-экзаменационных подразделений ГИБДД МВД ЛНР Валерий Юшин.19 декабря 2017 года Постановлением Совмина ЛНР № 792/17 был утвержден «Порядок учета предприятий, учреждений и организаций, и др. субъектов хозяйствования, осуществляющих торговлю транспортными средствами и их составными частями, имеющими идентификационные номера».До недавнего времени существовало два способа приобретения автотранспорта.

Первый — договор купли-продажи, но это — долго и дорого. Второй вариант — генеральная доверенность. Налицо экономия средств, а также времени, однако последующий покупатель не является собственником, а в случае отзыва доверенности можно лишиться и денег, и машины.Необходимо пройти процедуру регистрацииДля Донецкой области — «КН», а для Киева — «КА»Допускается государственная регистрация транспортных средств без идентификационных номеров или с уничтоженными, поврежденными, а также поддельными идентификационными номерамиТакая возможность появилась в связи со вступлением в полноценную силу Реестра обременений движимого имущества.В каких случаях необходимы специальные разрешения для передвиженияВ разных странах существуют свои процедуры и правила по переходу права собственности на жилую и коммерческую недвижимость, земельные участки.

Это связано как с местными законодательствами, так и с дополнительными условиями сделок, в том числе с условиями продажи жилья при помощи банковских займов.Кроме того, везде существуют и разные условия налогообложения при переходе прав собственности. Это зависит также от того, какой вид сделки осуществляется: купля-продажа, дарение, договор мены или другие, реже встречающиеся способы оформления. При этом добавим, что дарение родственникам первой степени родства обойдется дешевле, чем дальним родственникам или посторонним людям.

Если Вы хотите узнать, как продать квартиру в ЛНР сегодня, обращайтесь в АН «Тандем», одно из ведущих агентств недвижимости в республике. Мы дадим Вам актуальную информацию о том, какие налоги платятся сейчас и как правильно подготовить документы на недвижимость к продаже.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+