Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Предпринимательское право - Право члена жск подать в суд на кооператив

Право члена жск подать в суд на кооператив

Право члена жск подать в суд на кооператив

Чем ЖСК отличается от управляющей компании?

Покупаем квартиру в Москве во вторичке. Дом еще в советское время был построен с помощью ЖСК, им же до сих пор и обслуживается.Раньше мы никогда с ЖСК не взаимодействовали — только с УК. Расскажите, пожалуйста, в чем плюсы и минусы ЖСК, каковы его основные отличия от УК?Какими законами и прочими актами регулируется их деятельность?

Обязан ли я, как новый собственник квартиры в доме, вступать в кооператив? Какие права и обязанности у меня будут, если я не захочу вступать в ЖСК? Можем ли мы, как многодетная семья, рассчитывать на все положенные льготы в части ЖКХ?ВиталийВиталий, отличий между ЖСК и УК довольно много.

Но из-за этого пугаться кооператива не стоит.

По сути, этот способ управления многоквартирным домом очень похож на ТСЖ. Анастасия Корнилова юристВ жилищно-строительный кооператив люди и иногда юрлица объединяются, чтобы накопить деньги и на них построить многоквартирный дом, а затем управлять им. Работает это так: ЖСК собирает желающих купить квартиры и другие помещения в доме, продает им паи для оплаты стройки и заключает договор на строительство.

Когда квартиры и помещения готовы, кооператив передает их пайщикам.Управление многоквартирным домом для таких кооперативов — только сопутствующая деятельность.

ЖСК занимается ею, потому что на начальном этапе сам становится собственником помещений в доме.

Члены кооператива приобретают право собственности только после того, как полностью выплатят паевые взносы, а дом введут в эксплуатацию.

Когда пайщики зарегистрируют право собственности на жилье, их паевые отношения с ЖСК прекращаются.

Единственной целью существования ЖСК по закону остается обслуживание МКД., Органами управления кооператива являются:

  • Конференция, если число участников общего собрания членов больше 50 и это предусмотрено уставом кооператива.
  • Общее собрание членов.
  • Правление и председатель правления.

То есть, по сути, сами члены кооператива им же и управляют, а значит, управляют и МКД.Получается, что управление домом через ЖСК практически не отличается от управления через ТСЖ.

Отличие, к примеру, есть в количестве домов: ЖСК может управлять только одним домом — тем, который строил, а ТСЖ — несколькими домами, чьи собственники решили объединиться в одну организацию.Все о том, как жить в РоссииИ взаимодействовать с УК и соседями — в нашей рассылке. Подпишитесь, чтобы не пропустить важные статьиПодписатьсяУправляющая компания — это коммерческая организация, которая оказывает услуги по управлению МКД на основании лицензии., Собственники жилья заключают с УК договор управления на условиях, которые определяют в решении общего собрания.
Подпишитесь, чтобы не пропустить важные статьиПодписатьсяУправляющая компания — это коммерческая организация, которая оказывает услуги по управлению МКД на основании лицензии., Собственники жилья заключают с УК договор управления на условиях, которые определяют в решении общего собрания.

Договор подписывают не менее чем на год и не более чем на пять лет.УК полностью берет на себя управление МКД и делает это на профессиональной основе. Собственникам жилья надо только оплачивать стоимость услуг управляющей компании и участвовать в ежегодных собраниях — обо всем остальном позаботится УК.Но деятельность управляющей компании не всегда бывает эффективной.

Она может заключать невыгодные для собственников договоры с подрядчиками и некачественно выполнять обязанности. При этом владельцы помещений в доме, которым управляет УК, защищены законодательством о защите прав потребителей и могут восстановить свои нарушенные права ЖСК в отличие от УК — это не команда профессионалов.

В случае с ЖСК, как и с ТСЖ, домом управляют собственники своими силами.

Хотя бывает, что они делают это гораздо профессиональнее, чем управляющие компании.Плюсы ЖСК такие:

  • Можно самостоятельно выбирать подрядчиков для разных работ — решение о выборе подрядчика остается за членами кооператива. Неважно, будет оно принято на общем собрании или подрядчика определит правление, ведь в правление все равно входят члены ЖСК.
  • Если правление ЖСК работает плохо, его можно переизбрать.
  • Все решения по управлению домом принимаются коллективно и утверждаются протоколом общего собрания.
  • Можно накопить деньги на капремонт и сделать ремонт раньше установленного региональной программой срока, а также самостоятельно выбрать подрядчика и контролировать ход работ.
  • Правление ЖСК само решает, какие работы по содержанию и ремонту дома и в каком объеме надо выполнить.
  • По решению собственников , а вырученные деньги пустить на его благоустройство.

Но есть и минусы:

  • Придется активно участвовать в процессе управления МКД, ведь правление и председателя ЖСК выбирают из числа его членов.
  • Если в доме мало квартир, его содержание может быть очень дорогим.

    Если деньги на обслуживание дома перечисляют 10 человек, сумма с каждого из них будет больше, чем если бы на обслуживание скидывались 50 человек.

  • Председатель ЖСК может оказаться недобросовестным человеком — тогда последствия его руководства скажутся на всех жильцах.

    Например, он может брать откаты или назначить себе слишком большую зарплату. Но такие же проблемы могут возникнуть и с УК.

ЖСК, ТСЖ и УК действуют на основании законодательства, которое регулирует управление многоквартирными домами и распоряжение общим имуществом собственников в таких домах.

Это например:

  • , утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
  • , утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.
  • , утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.
  • , в частности
  • , в том числе
  • , утвержденные постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416.

На этот вопрос в законах ответа нет. Законодательство описывает, как вступить в кооператив на этапе строительства дома.

А как быть, когда дом уже сдан, но ЖСК остался существовать как способ управления МКД, — нет. Есть два противоположных мнения.Одни юристы полагают, что, когда вы покупаете квартиру в доме, который обслуживает ЖСК, вы одновременно становитесь владельцем пая в кооперативе. По сути, ваша сделка состоит из двух элементов: купли-продажи квартиры и связанной с ней автоматической переуступки прав выбывшего члена ЖСК.Даже если в договоре ничего не написано про уступку членства в ЖСК, по закону гражданские права и обязанности могут возникать из действий, которые их порождают.

По сути, ваша сделка состоит из двух элементов: купли-продажи квартиры и связанной с ней автоматической переуступки прав выбывшего члена ЖСК.Даже если в договоре ничего не написано про уступку членства в ЖСК, по закону гражданские права и обязанности могут возникать из действий, которые их порождают. То есть переход прав на квартиру подразумевает автоматический переход прав на пай, который был выплачен предыдущим собственником. В этом случае сумма, которую покупатель платит продавцу, покрывает стоимость квартиры и пая.Другие юристы считают, что вы можете стать членом ЖСК, только если подадите заявление об этом и внесете членский взнос.

Косвенно это мнение подтверждает по делу о признании недействительным решения общего собрания ЖСК.В том деле два жильца многоквартирного дома обратились в суд, чтобы признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК.

В ходе рассмотрения дела суд пересчитал количество жильцов, которые приняли участие в голосовании, но сделал два списка: отдельно перечислил членов кооператива и отдельно — собственников помещений в МКД, кто покупал квартиры уже после ввода дома в эксплуатацию.

Получается, что, по мнению суда, покупка квартиры не дает автоматического членства в ЖСК.Кроме того, из решения видно, что органом управления МКД является общее собрание собственников, независимо от наличия ЖСК.Если вы не собираетесь участвовать в жизни ЖСК и вас волнует только возможность получать коммунальные услуги и участвовать в управлении домом, никаких дополнительных действий совершать не нужно.

Вы можете это делать, не будучи членом ЖСК, потому что вы собственник квартиры в этом доме.У вас будут все права и обязанности, которые закон предоставляет собственнику квартиры в многоквартирном доме. Это касается и льгот: если по закону ваша семья многодетная и может пользоваться льготами по оплате ЖКУ, вы сможете претендовать на них независимо от членства в кооперативе.Мы уже писали и — посмотрите.

Возможно, вам пригодится эта информация.Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите.

На самые интересные вопросы ответим в журнале.01005.086KТэги: ,

УЧЕБНИКБесплатный аудиокурс для начинающих инвесторов: слушайте уроки по 10 минут в день — и уже через неделю вы сможете собрать свой первый портфельЛучшее за неделю28.0943K48Екатерина Мирошкина, экономист29.0942K1030.0934K20Михаил Шардин, инвестировал и бóльшие суммы29.0933K5628.0931K1329.0931K4401.1031K2002.1026K14Шорты02.1018K1Шорты30.0917K729.0915K701.1015K528.0914K11Екатерина Мирошкина, экономист01.1012K402.1011K3301.1010K4Шорты28.0910K24Дискуссия29.098K530.098K17Антонида Пашинина, журналист02.107K1502.107K630.097K2101.107K3729.097K1702.106K101.106K1028.096K12Юлия Девяткова, юрист01.106K330.096K16Дискуссия28.096K6

Море полезных статей о финансахВ вашей почте дважды в неделю. Рассказываем только о том, что касается вас и ваших денегПодписаться·

Жилищно строительный кооператив

Согласно ст.

121 Жилищного кодекса, вступление нового пайщика в ряды ЖСК предполагает обязательное голосование за него участников. Пока эта процедура не пройдена, пайщик не становится участником кооператива, а внесенные им средства не направляются в счет оплаты за недвижимость. Для того чтобы стать членом ЖСК, нужно пройти следующие этапы:

  • Подписывается об участии в ЖСК.
  • В указанные сроки должно быть назначено участников кооператива по вопросу вступления в него нового члена.
  • Подать в правление кооператива заявление о приеме (обычно его форма разработана в кооперативе).
  • На общем собрании решается вопрос относительно того, предоставлять ли возможность новому члену вступать в кооператив или нет.
  • Данное заявление может рассматриваться в течение месяца.
  • Уплачивается вступительный взнос и паевой взнос.

Указанный порядок действует и при продаже пая одним из участников, его уступке или при наследовании.

Точный порядок вступления в ЖСК должен содержаться в его уставе. Здесь приводятся точные размеры вступительных и паевых взносов, порядок их уплаты (в частности, банковские реквизиты для перевода), порядок выхода из состава ЖСК, ответственность участников за невнесение взносов.

Вступление в ряды ЖСК имеет единственную цель: покупка квартиры в строящемся доме. Приобретение прав собственности на недвижимость предполагает прохождение следующих этапов:

  • Подписывается договор участия в ЖСК.
  • Оформляется право собственности на недвижимость через посещение Росреестра или МФЦ. Пайщику необходимо собрать такой комплект документов: договор членства в ЖСК, покупки пая, справка о полной выплате стоимости пая, платежные документы (для подтверждения оплаты пая), акт приема-передачи недвижимости, квитанцию об оплате госпошлины в размере 2000 р. за оформление права собственности.
  • Платятся вступительный взнос и паевые взносы по графику. Договором может потребоваться внесение целевых взносов на покрытие дополнительных расходов.
  • После внесения последнего паевого взноса участникам необходимо получить справку о погашении задолженности.
  • Когда дом будет достроен и сдан в эксплуатацию, то необходимо подписать акт приема-передачи объекта недвижимости. В нем принимающая сторона подтверждает факт отсутствия претензий к качеству недвижимости.

В течение 7-10 дней после проверки всех документов отметка о праве собственности на квартиру в пользе пайщика должна появиться в ЕГРН.

Главная отличительная черта ЖСК от ДДУ состоит в объекте, контролирующем денежные средства участников.

В ЖСК деньги находятся в распоряжении участников кооператива. При ДДУ средствами распоряжается застройщик, но члены по договору долевого участия являются более защищенными законодательно. Рассмотрим ключевые отличия между договором о долевом участии и о строительных кооперативах в табличной форме.

Критерий Договор долевого участия Договор участия в ЖСК Регистрация договора ДДУ подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Только после регистрации допускается брать деньги с дольщиков Закон не обязывает регистрировать договоры участия ЖСК, что открывает возможности для со схемой двойных продаж одной квартиры Требования к разрешительной документации Перед заключением первого ДДУ застройщик должен подать в Росреестр установленный комплект документов: проектную документацию, разрешение на строительство и документы о праве собственности на землю Такие требования к ЖСК не предъявляются, чем часто пользуются недобросовестные застройщики, которые собирают с людей деньги за квартиры без разрешения на строительство Стоимость недвижимости Остается неизменной, фиксируется в момент подписания договора Цена квартиры первоначально может быть сильно занижена, а затем после первого собрания пайщиков возрасти из-за инфляционной динамики и увеличения стоимости стройматериалов Наказание за срыв сроков строительства Дольщики имеют право получить неустойку за просрочку в сдаче дома Ответственность может быть предусмотрена уставом ЖСК, но необязательно Разница между ТСЖ и ЖСК состоит в том, что первые управляют домом, который уже был введен в эксплуатацию, а вторые занимаются строительством недвижимости.

Члены кооператива и товарищества выступают квартиры. Они добровольно принимают важнейшие решения и контролируют движение денег. Отличие УК от ЖСК состоит в том, что управляющая компания является коммерческой организацией, управляющей многоквартирным домом и единолично принимающей решения. Приобретение недвижимости с помощью договора участия ЖСК имеет свои преимущества и недостатки.

Приобретение недвижимости с помощью договора участия ЖСК имеет свои преимущества и недостатки.

В качестве преимуществ жилищно-строительных кооперативов можно определить:

  • Возможность смены подрядчиков. Для строительства дома ЖСК нанимаются застройщики, поэтому в случае строительной компании пайщики могут поменять подрядчика и заключить договор с другой компанией. Тогда как у дольщиков возникает необходимость судебных разбирательств при банкротстве застройщика.
  • Прозрачность управления кооперативом. Каждым собственником квартиры могут приниматься важнейшие решения по ходу строительства на собраниях пайщиков. В частности, здесь может быть принято решение о приобретении более дешевых строительных материалов для снижения себестоимости.
  • Возможность дальнейшего управления домом. Так, после сдачи дома в эксплуатацию управление им переходит к собственникам. Но для этого пайщики ликвидируют ЖСК и создают ТСЖ. То есть в будущем владельцы недвижимости смогут самостоятельно решать, как им потратить деньги на .
  • Возможность рассрочки платежа за квартиру. Участники кооператива оплачивают недвижимость постепенно: например, ежемесячно. Они вправе оплачивать стоимость квартиры раз в месяц или в другом порядке по договору. Обычно на то, чтобы внести всю стоимость недвижимости, пайщикам дается время до окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию, но в некоторых случаях сроки внесения платежа могут быть продлены и на период после окончания строительства. Данный способ особенно удобен для тех граждан, которые не имеют возможности накопить на всю квартиру сразу.
  • Стоимость квартир в строящихся домах по договору участия в ЖСК дешевле, чем по ДДУ. Это связано с тем, что застройщики, которые работают по схеме ДДУ, имеют массу обязательств, и их расходы на строительство объективно выше.

Но не лишена такая форма управления, как ЖСК, и определенных минусов:

  • Отсутствие ответственности ЖСК за срыв сроков строительства дома и прочие форс-мажорные обстоятельства, так как вся ответственность за ход стройки ложится на пайщиков. Важно, чтобы договор участия в ЖСК содержал пункт об ответственности за срыв сроков.
  • Риски. Договоры ЖСК подлежат большим рискам, чем стандартные договоры ДУ.

    Дело в том, что они не регистрируются в Росреестре, из-за чего возрастают риски двойных продаж (когда одна и та же квартира продается одновременно нескольким собственникам).

    Поэтому потенциальным пайщикам нужно тщательно проверять ЖСК перед тем, как вступить в кооператив.

  • Строгие ограничения в деятельности: в частности, с точки зрения численности количества собственников у одной квартиры (пайщиком и собственником по одной квартире может быть только одно лицо) и пр.
  • Возможность увеличения сроков строительства.

    Так как стройматериалы могут в ходе строительства подорожать, то застройщики пропорционально повышают стоимость своих услуг. В результате пайщикам может потребоваться заплатить за квартиру большую сумму, чем это изначально было оговорено.

    Но если в уставе указано, что все решения принимаются на общем собрании, то пайщики могут отказаться от доплаты в адрес подрядчика.

  • Более простая регистрация ЖСК: для регистрации кооператива и приема в него новых членов не нужно предъявлять строгую проектную документацию и разрешения на строительство.

Перед вступлением в жилищно-строительный кооператив необходимо всесторонне проверить ЖСК, чтобы снизить свои риски:

  1. изучить устав товарищества (указанный документ должен содержать весь спектр необходимой информации: материалы стен, число квартир, количество этажей, наличие лифта в доме и пр.);
  2. проверить генерального подрядчика.
  3. изучить договор, в котором содержатся условия расторжения договора, оформления права собственности, сроки окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию;
  4. прочитать отзывы о нем в интернете;
  5. проверить, не находится ли застройщик на стадии банкротства, или не ведутся ли с его участием судебные разбирательства;

Члены кооператива вправе в любой момент до окончания строительства выйти из ЖСК и вернуть себе потраченные на покупку пая средства в полном размере.

Это право гарантировано им ст. 9 ФЗ-215 от 2004 года. Право на выход может быть реализовано членом кооператива в одностороннем порядке или через подачу им на имя правления заявления о выходе из ЖСК.
В заявлении стоит прописать следующие моменты:

  1. просьба об исключении из членов ЖСК;
  2. наименование ЖСК;
  3. размер взносов, которые подлежат возврату;
  4. реквизиты договора об участии в ЖСК: номер и дата договора;
  5. подпись заявителя и дата подачи заявления.
  6. дата исключения;
  7. ФИО пайщика;

Заявление пишется в свободной форме и должно ссылаться на соответствующий пункт устава ЖСК, в котором оговорена возможность выхода сотрудника из кооператива, или на ст.

9 ФЗ-215. Образец заявления о выходе из ЖСК можно скачать . Таким образом, приобретение недвижимости через участие в ЖСК позволяет стать собственником своей квартиры с наименьшими издержками по сравнению с ДДУ. Для минимизации рисков участники кооператива должны внимательно подходить к его выбору, изучению своих прав и обязанностей, а также всей документации по работе ЖСК.

Преимуществом ЖСК перед другими формами правления является также то, что пайщики могут принимать активное участие в жизни кооператива и влиять на ход строительства.

Участниками кооператива могут стать физические или юридические лица. После внесения ими паевых взносов в полном размере и ввода дома в эксплуатацию к пайщикам переходят права собственности на недвижимость.

ЖСК при этом подлежит ликвидации, и образуется ТСЖ для управления многоквартирным домом. 

Статьи по предмету Жилищное право

  • «Коммуналка» не отменяется
  • Актуальные вопросы оформления самовольных переустройств и перепланировок жилых помещений
  • Актуальные вопросы расторжения собственниками договора управления многоквартирным домом в одностороннем порядке
  • Апартаменты, студии и лофты как помещения для временного проживания
  • Ветхие метры.

    О состоянии законности в сфере переселения граждан из аварийного жилья

  • Взыскание коммунальных услуг
  • Возникновение права собственности застройщика по договору участия в долевом строительстве и основания недействительности договора
  • Вопросы распределения расходов на содержание общего имущества и коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды в многоквартирном доме
  • Вопросы участия товарищества собственников жилья в хозяйственной деятельности
  • Выселение из жилого помещения: порядок и особенности реализации
  • Выселение из общежития по заявлению наймодателя
  • Выселение: основания и последствия
  • Государственно-частное партнерство в сфере малоэтажного жилищного строительства
  • Грядут изменения в сфере ЖКХ
  • Десять лучше шести
  • Договор купли-продажи свободной комнаты в квартире коммунального заселения
  • Договор найма специализированного жилого помещения
  • Договор об инвестировании строительства жилья и договор участия в долевом строительстве: соотношение понятий
  • Договор об управлении общим имуществом в многоквартирном доме: пределы диспозитивности
  • Долевое строительство жилья: вопросы применения законодательства о рекламе
  • Дольщики против строителей
  • Жилищная реформа: два шага назад, один вперед
  • Жилищное право
  • Жилищное правоотношение по найму жилого помещения в общежитии
  • Жилищное правоотношение: методология исследования
  • Жилищные права детей-сирот под контролем государства
  • Жилищный договор как самостоятельная категория права
  • Жилье для бывшего военнослужащего
  • Жилье только с боем
  • ЖСК с государственной поддержкой
  • Завещательные распоряжения в механизме правового регулирования жилищных отношений
  • Завышение тарифов как способ совершения хищений в жилищно-коммунальном хозяйстве
  • Законодательные основы приватизации в Республике Беларусь
  • Закупки жилых помещений: административная практика Псковского УФАС России
  • Зарубежный опыт осуществления надзорной деятельности в жилищной сфере
  • И снова о жилье
  • Изменение правового статуса товариществ собственников жилья как объединения собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме
  • Имущественный иммунитет на единственное жилое помещение гражданина: обеспечение баланса прав кредиторов и должников
  • Инвалиды и жилье — правоприменительная практика
  • Индивидуальное жилищное строительство в России: общая характеристика правовых проблем
  • Институты кооператива и кондоминиума в жилищном праве США
  • К вопросу о правовой природе отношений между товариществом собственников жилья, его председателем и членами правления: теория и практика применения действующего законодательства
  • К вопросу о принципе справедливости в жилищном праве
  • К вопросу о роли законодательства Российской Федерации в обеспечении комплексного освоения территорий для жилищного строительства
  • К вопросу о соотношении категорий «жилище» и «жилое помещение»
  • К вопросу о формировании общих положений о договоре найма жилого помещения
  • К вопросу об основных началах жилищного и гражданского законодательства
  • К вопросу применения ст.

    31 ЖК РФ

  • Как бывшему осужденному не остаться на улице
  • Как получить статус иждивенца?
  • Как сделать служебную квартиру собственной
  • Как склад сделать цехом? Соотношение понятий наименования и разрешенного использования нежилого здания
  • Капремонт ценою в новый дом
  • Квалификация мошенничества с недвижимостью в жилищной сфере по способу совершения
  • Коллективный контроль собственников помещений в многоквартирных жилых домах за общими помещениями и оборудованием дома
  • Комментарий к Инструкции о предоставлении военнослужащим – гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту в ВС РФ, служебных жилых помещений
  • Коммуналка: что изменилось?
  • Конкуренция норм Жилищного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О статусе военнослужащих»: антикоррупционный аспект
  • Конституционное право граждан на жилище
  • Конституционные гарантии местного самоуправления как участника жилищных отношений
  • Коррупция как фактор, детерминирующий преступность в сфере жилищно-коммунального хозяйства
  • Кредитование жилищного строительства: в поисках оптимальной концепции
  • Ломать — не строить
  • Место и роль личностной инициативы в реализации жилищных прав
  • Мокрое дело
  • Муниципальная собственность как основа реализации прав граждан в сфере оказания коммунальных услуг
  • Надзор за исполнением жилищного законодательства
  • Намеренное ухудшение жилищных условий: понятие, сущность, правовые последствия
  • Негативные последствия банкротства ТСЖ.
  • Нежилое помещение в цокольном (полуподвальном) этаже жилого здания как самостоятельный объект недвижимости
  • Нежилое помещение в цокольном (полуподвальном) этаже жилого здания: общее имущество или отдельный объект недвижимости?
  • Некоторые аспекты правового положения саморегулируемых организаций в сфере управления многоквартирными домами
  • Некоторые вопросы приватизации жилых помещений
  • Некоторые вопросы, возникающие при рассмотрении дел об оспаривании решений о привлечении к административной ответственности по статье 7.22 КоАП РФ за нарушение правил содержания жилых домов
  • Некоторые проблемы правового регулирования реализации права на жилище для военнослужащих
  • Некоторые СРО созданы с одной целью — торговать допусками
  • Неожиданное «наследство»
  • Несовершенство законодательства о раскрытии информации в сфере жилищно-коммунального хозяйства: взгляд прокурора
  • О квалификации перечня лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, в качестве существенного условия договора купли-продажи жилого помещения
  • О некоторых правовых коллизиях при признании права на дополнительную жилую площадь супруги военнослужащего — научного работника, имеющего ученую степень (по материалам судебной практики)
  • О праве на получение жилья по договору социального найма военнослужащими, которые ранее реализовали право на получение жилья в качестве члена семьи военнослужащего
  • О праве супруги (супруга) военнослужащего на жилое помещение, приобретенное в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
  • О приватизации военнослужащими, гражданами, уволенными с военной службы, и членами их семей жилых помещений, полученных от Министерства обороны Российской Федерации по договору социального найма
  • О равенстве в жилищных правах федеральных государственных служащих: сказка-быль на юридическую тему
  • Об учетных нормах для приобретения военнослужащими права на улучшение жилищных условий: к чему ведет устоявшаяся правоприменительная практика?
  • Обеспечение жильем ветеранов Великой Отечественной войны: закон и реальность (на примере деятельности Центра бесплатной юридической помощи НОУ ВПО «Волгоградский институт бизнеса»)
  • Обеспечение жильем детей-инвалидов (толкование п.

    3 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ в свете Постановления Конституционного Суда РФ от 22 января 2018 г.)

  • Оплата жилищно-коммунальных услуг гражданами, проживающими в жилых помещениях государственного или муниципального жилищного фонда, при отсутствии договора социального найма
  • Определение порядка несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг
  • Основания прекращения договора найма жилого помещения по инициативе наймодателя по праву Российской Федерации и Федеративной Республики Германия
  • Основания прекращения договора управления многоквартирным домом: дефекты правового регулирования и судебная практика
  • Основные этапы проведения аукциона по заключению государственного контракта долевого участия в строительстве многоквартирного дома для нужд Министерства обороны РФ. Документация
  • Особенности концессионных соглашений в сфере реформирования жилищно-коммунального комплекса
  • Особенности осуществления военнослужащими права на жилище
  • Особенности правового регулирования жилищных правоотношений при выселении из жилого помещения
  • Особенности приобретения жилья на первичном рынке
  • Отказ в предоставлении жилого помещения социальному нанимателю
  • Отказ от предложенного жилого помещения: злоупотребление или законное право военнослужащего
  • Ох, уж это ЖКХ.
  • Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое
  • Передавать или не передавать?

    Вот в чем вопрос

  • Перспективы применения нового Закона о коллекторах при изъятии ипотечных квартир
  • Покупка квартиры по договору уступки прав требования: риски оспаривания в суде
  • Порядок проведения открытого аукциона по заключению государственного контракта долевого участия в строительстве многоквартирного дома для нужд Министерства обороны РФ
  • Права собственников жилых помещений при сносе ветхого жилья
  • Право на жилище в практике Конституционного Суда Российской Федерации
  • Правовая природа выселения
  • Правовой режим жилого помещения
  • Правовой статус ЖСК
  • Правовые проблемы определения круга лиц, относящихся к членам семьи собственника жилого помещения
  • Практика ЕСПЧ по разрешению жилищных споров
  • Практика рассмотрения дел, вытекающих из правоотношений по снабжению энергоресурсами (электро-, тепло-, водоснабжение, водоотведение) жилых домов
  • Предоставление жилых помещений в собственность военнослужащим Черноморского флота Российской Федерации и членам их семей
  • Предъявление прокурорами исков в арбитражный суд в защиту потребителей электроэнергии
  • Презумпции и фикции в жилищном законодательстве РФ
  • Преимущественное право нанимателя жилого помещения на заключение договора найма на новый срок
  • Прецедентные решения Верховного Суда РФ
  • Привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов: виды сделок
  • Признание индивидуального (частного) дома непригодным для проживания
  • Применение аналогии закона и норм Конституции Российской Федерации для защиты жилищных прав военнослужащих
  • Принцип добросовестности в жилищных правоотношениях (аспекты российского и зарубежного законодательства)
  • Пробелы законодательства в объекте договора долевого участия в строительстве
  • Проблемы обеспечения прав граждан Российской Федерации на жилище: конституционно-правовые аспекты
  • Проблемы определения начальной цены квартиры, подлежащей реализации на торгах
  • Проблемы правового режима объектов незавершенного строительства
  • Проблемы регулирования отношений, возникающих между собственниками помещений в нежилом здании по поводу общего имущества
  • Продажа дополнительных метров военнослужащим: плюсы и минусы
  • Прокуратура против ТСЖ: кто кого?
  • Публичные образования как субъекты права собственности
  • Размеры земельного участка, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме
  • Размышления над текстом судебного постановления
  • Раскрытие информации управляющей организацией
  • Реструктуризация жилищного фонда в Республике Беларусь
  • Решать надо сегодня!
  • Рынок жилищно-коммунальных услуг: некоторые правовые проблемы создания конкурентной среды
  • Саморегулирование в сфере управления многоквартирными домами
  • Сбалансированность города: правовые аспекты
  • Свободная жизнь.

    Как не приобрести квартиру, обремененную правами пользования

  • Сговор участников публичных торгов по реализации имущества должника: проблемы и способы борьбы
  • Систематизация титульных пользователей жилых помещений
  • Служебное жилье для бывших членов семьи (Тарасова А.)
  • Согласование технических условий при подключении объекта строительства к сетям ресурсного обеспечения
  • Соотношение понятий «жилище» и «жилые помещения» в конституционном и жилищном праве
  • Составление закладной на основании залога прав требований, вытекающих из договора участия в долевом строительстве
  • Споры между участниками двойных продаж квартир
  • Споры по выселению
  • СРО — организация с долгим членством
  • Срок в договоре коммерческого найма жилого помещения
  • Срок исковой давности при выселении из жилых помещений
  • Сроки давности в жилищном праве — возврат земли
  • Субъектный состав договора коммерческого найма жилого помещения
  • Судебная ошибка или защита прав военнослужащего? (к вопросу об участии в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих)
  • Темпы роста просроченной задолженности по ипотечным ссудам замедляются
  • Товарищество собственников жилья не облагается налогами на доходы (о налогообложении коммунальных платежей и платежей на содержание жилья)
  • Управа на управляющего
  • Фонд защиты дольщиков: каковы перспективы его успеха
  • Фонды жилищные, проблемы насущные
  • Хочу выселить невестку и внука!
  • Частноправовые исследования в сфере жилищного права
  • Что нам стоит дом достроить — дорисуем.

    Но где жить?

  • Юридические гарантии прав членов жилищного накопительного кооператива
  • Наша компания оказывает помощь по написанию курсовых и дипломных работ, а также магистерских диссертаций по предмету Жилищное право, предлагаем вам воспользоваться нашими услугами.

    Последние новости по теме статьи

    Важно знать!
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

    • Анонимно
    • Профессионально

    Задайте вопрос нашему юристу!

    Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

    +