Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Правовые последствия постоянной прописки

Правовые последствия постоянной прописки

Место жительства, постоянное проживание и временная регистрация. Насколько это влияет на права граждан?

7 сентября 2018Зачастую в практике муниципальных образований возникает необходимость определить место проживания гражданина либо срок его постоянного проживания в этом месте.

Например, это важно для постановки на квартирный учет в качестве нуждающегося или же для реализации различных программ по приобретению жилья.

В каких же нормативных правовых актах определяется понятия «постоянно проживающие» и что делать, если у гражданина есть только временная регистрация?Законодательство РФ связывает термин «постоянное проживание» с понятием «место жительства» и фактом регистрации. Так, на основании ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Так, на основании ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1

«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»

место жительства – это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.Факт регистрации (а следовательно, и постоянного проживания) гражданина по определенному месту жительства обычно подтверждается отметкой в паспорте.В различных программах по приобретению жилья может быть установлен срок постоянного проживания заявителя на определенной территории. Если такого срока прямо не установлено, то факт постоянного проживания подтверждается паспортом с соответствующей отметкой о регистрации.Временная регистрация обычно представляет собой регистрацию по месту пребывания, которая производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства (ст.

5 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1). В этом случае временная регистрация не позволяет признать гражданина постоянно проживающим по месту пребывания.

Однако временная регистрация может быть проведена и со снятием с регистрационного учета по месту жительства (например, если она связана с длительным переездом). Относительно постановки на учет гражданина с временной регистрацией в качестве нуждающегося в жилом помещении возможны две ситуации:1) Если гражданин относится к иным категориям нуждающихся (ч. 3 ст. 49 ЖК РФ — инвалиды, дети-сироты и т.д.), то суд встает на сторону гражданина, ссылаясь на то, что временная регистрация не может быть препятствием для реализации имеющегося у него по соответствующему нормативному акту права на жилое помещение.2) Если гражданин претендует на признание его малоимущим (ч.

2 ст. 49 ЖК РФ), то здесь возникают определенные сложности с расчетами по формуле, которые будут иметь разные значения в зависимости от региона. Следовательно, в данной ситуации более правильной будет подача заявления о признании малоимущим по месту постоянной регистрации. Вместе с тем, существует практика, по которой суды признают незаконными отказы органов местного самоуправления в постановке на учет таких граждан по месту временной регистрации.

При этом следует отметить, что суд может оценить ситуацию в комплексе и установить место жительства гражданина на основании различных юридических фактов, не обязательно связанных с регистрацией его компетентными органами (в том числе с учетом свидетельских показаний) — уполномоченный орган местного самоуправления такой возможности не имеет.Учитывая изложенное, в ситуации, изложенной в пункте 2, Муниципальный юрист рекомендует отказать гражданину в признании его малоимущим и нуждающимся в жилом помещении со ссылкой на ст.

20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 и дождаться подтверждения факта его места жительства в судебном порядке.P.S. Если у Вас есть вопросы, связанные с тематикой нашего канала, Вы можете задать их на электронную почту Ответы на наиболее актуальные из них будут обязательно опубликованы в нашем блоге.

Прописка в квартире: дает ли право на собственность?

6 марта 2021Чем, с правовой точки зрения, отличается временная регистрация от постоянной, в какие сроки нужно оформлять документы, какие права дает прописка и рождает ли она автоматическое право собственности?

Получите ответы на все вопросы из нашего обзора.Первое, о чем следует напомнить: понятие «прописки» сегодня не существует ни в Жилищном кодексе, ни в юридической терминологии. С 1993 года его заменила «регистрация», которая может быть:

  1. постоянной (бессрочной) по месту проживания;
  2. временной (оформляется на определенный период) по месту пребывания.

Согласно действующему законодательству, оформить постоянную регистрацию следует в течение недели, на временную дается 3 месяца.На заметку! Регистрацию граждан осуществляет Федеральная миграционная служба, поэтому обращаться следует в ближайшее отделение.Большинство собственников неохотно оформляют прописку, хотя даже сдающие жилье в аренду должны регистрировать постояльцев.

Нежелание вполне понятно, ведь в некоторых случаях у прописанного появляются новые права, оспаривать которые в случае чего придется через суд.

Прежде чем разбираться, дает ли прописка право на собственность, следует определиться с не менее важными моментами.Прописать в квартире или доме может только собственник, при этом им может быть как частное лицо, так и городские власти или юрлицо, например, компания, предоставляющая жилье своим сотрудникам.Важно! Если собственников несколько, то разрешение должен дать каждый.Прописка возможна для несовершеннолетних детей одним из родителей (до 2016 г.

требовалось присутствие обоих), при этом мать или отец должны быть прописаны на жилплощади (постоянно или временно), но могут не являться ее владельцем.Временно прописать ребенка на съемном жилье без согласия владельца можно сроком на 90 дней. Для этого потребуется предоставить в ФМС свой паспорт и детское свидетельство о рождении.Важно! Прописать постоянно несовершеннолетнего на съемной квартире без разрешения владельца нельзя.Не имеющие собственного жилья и ищущие варианты оформления на чужой жилплощади всегда пытаются понять, какие права дает прописка в квартире.Зарегистрированный на постоянной основе имеет право:

  1. пользоваться квартирным и общедомовым имуществом;
  2. оформить детей в школу, детсад, ясли;
  3. проживать на жилплощади;
  4. прописать собственных несовершеннолетних детей (без согласия владельца).
  5. зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя;
  6. взять кредит;
  7. выправить СНИЛС и ИНН;
  8. получить документы на автомобиль и водительские права;
  9. получать субсидии и льготы на основании принадлежности к определенной категории;

Важно!

С 2016 года для получения госуслуг подтверждать документально регистрацию не нужно – чиновники не имеют права требовать справку о временной прописке или просматривать паспорт с постоянной.

Эти данные они должны узнавать самостоятельно у МВД.Как видим, прописка и право собственности на квартиру не являются взаимосвязанными. Владелец квартиры может стоять на регистрационном учете по другому адресу, а прописавшийся не приобретает автоматическое право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.Прописка дает право на собственность лишь отчасти, когда речь заходит о разводе.

Владелец квартиры может стоять на регистрационном учете по другому адресу, а прописавшийся не приобретает автоматическое право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.Прописка дает право на собственность лишь отчасти, когда речь заходит о разводе. Если женщина с малолетним ребенком проживает в квартире официального мужа и не имеет своего жилья для переселения после развода, по суду она может обязать супруга предоставить ей и детям жилье.

Однако не всегда мужчину обяжут делать экс-супругу совладельцем. Отец может арендовать для оставленной семьи жилье или давать деньги на аренду, продать квартиру и выплатить часть денег, разрешить жить в старой на определенных условиях.Вместе с правами постоянно прописанный приобретает обязанности:

  1. содержать жилье для поддержания его пригодности к жизни;
  2. оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Выясняя, что дает прописка без права собственности, важно понимать, что всего лишь прописанного, но не являющегося совладельцем, хозяин-собственник может выселить в любой момент на основании ст.304 ГК РФ.

В суде придется доказать, что жилец ущемляет права владельца.

Шансы на победу будут неплохими, если жилец не выполняет перечисленные выше обязательства, однако, сильно осложнить дело могут малолетние дети, выселение которых в никуда не допустит соцслужба.Когда речь идет о муниципальной жилплощади и жилье по договору соцнайма, то все прописанные, в том числе и малолетние, имеют равные права при появлении возможности приватизировать квартиру.Прописка в госжилье может осложняться недостатком квадратных метров, ведь существуют определенные нормы.

По Жилищному кодексу минимально допустимой санитарной нормой считаются 6 «квадратов», но в регионах допустимый минимум устанавливается индивидуально.

Так, в 2017 г. действовали следующие нормативы:

  1. в Москве и большинстве центральных регионов – 18 кв.м.;
  2. в Воронеже – от 14 до 18 кв.м.;
  3. в Ярославле – 17 кв.м.

Муниципалитеты вправе выселить из квартиры прописанных с переселением в резервный фонд или на улицу (в последнем случае только по суду), если жильцы:

  1. готовы временно переехать в связи с капремонтом дома.
  2. систематически нарушают правила проживания в многоквартирном доме;
  3. накопили большой долг за коммунальные услуги;

Если постоянная регистрация фиксируется в паспорте отдельным штампом, то временная — это справка-вкладыш.

Оформляют ее в следующих случаях:

  1. решающие вопрос с приобретением собственного жилья на этапе, когда новая квартира еще не оформлена в собственность, а старая уже продана.
  2. мигранты;
  3. непостоянный переезд в другой населенный пункт (сезонные рабочие, командировочные, туристы);

Выдается вкладыш на определенный срок в зависимости от того, о каких условиях договорились владелец и жилец.

Оба они должны присутствовать при подаче совместного заявления. По окончании срока временная регистрация автоматически аннулируется и прописанный лишается прав, в первую очередь возможности проживать в жилье.На заметку!

Когда временная прописка закончилась, хозяин не обязан ее продлевать.Какие права дает временная прописка?

Те же самые, что и постоянная.

На практике, однако, случается, что гражданам отказывают в медицинской помощи или приеме детей в школьные или дошкольные учреждения из-за отсутствия постоянной прописки.

Такие действия незаконны, потому что, с юридической точки зрения, оба действующих вида регистрации наделяют граждан одинаковыми правами.Для владельцев минусы временного оформления жильцов сводятся к увеличению расходов по коммуналке (потребление всех ресурсов по счетчикам возрастает) и несогласованной прописке малолетних.Тем, кто оформляет краткосрочную регистрацию, следует помнить, что:

  1. при трудоустройстве, вероятно, предпочтение будет отдано кандидату с постоянным местом жительства;
  2. максимальная продолжительность временной регистрации – 5 лет;
  3. загранпаспорт оформляют до 4 месяцев (при постоянной регистрации – 1 месяц);
  4. банки менее охотно дают кредиты;

По закону о «резиновых квартирах», вступившему в силу с 2013 г., владелец помещения, допустивший проживание/пребывание гражданина без оформления, привлекается к административной ответственности в виде штрафа:

  1. 2-5 тыс.руб.

    (физлица);

  2. 25-50 тыс.руб. (должностные лица);
  3. 250-750 тыс.руб.

    (юрлица).

Нарушителям закона в российской столице и Петербурге придется заплатить больше: 3-5 тыс.руб., 30-50 тыс.руб. и 300-800 тыс.руб., соответственно. Понятно, что после выявленного нарушения нелегалы снимаются с учета.Фиктивность в некоторых случаях может квалифицироваться как уголовное преступление по ст.322-2, за которое грозит:

  1. трехлетнее отбывание в тюрьме.
  2. общественные работы на 3 года;
  3. штраф 100-500 тыс.руб.;

На заметку!

Порядок, по которому собственник обязан уведомлять регистрирующие органы, прописан в правительственном постановлении № 809 от 15.08.2014 г.Поняв, как влияет прописка на право собственности, владельцам жилья не стоит пугаться оформления временной регистрации, а вот прежде чем прописать человека постоянно, стоит проконсультироваться с опытным юристом по жилищным вопросам.

Опасна ли для собственника жилья постоянная регистрация

Нередко родственники или знакомые собственника просят зарегистрировать их на его жилой площади.

К данному вопросу стоит подходить с огромной ответственностью и взвешивать все «за и против» до осуществления процесса прописки. А чем опасна для собственника постоянная регистрация?

Ведь на практике бывают много случаев, когда прописанные граждане впоследствии становились главными претендентами на получение права собственности. До «» существовало понятие «обязательная прописка», которое обозначало, что гражданин не имеет права покидать место жительства на длительный период времени, не получив на это специального разрешения от соответствующего органа. На сегодняшний момент гражданин вправе сам выбирать район, в котором он желает проживать.

Исключения составят отдельные пограничные территории поселения военных закрытых типов.

Единственное, что осталось неизменным в смене понятий, это необходимость в направлении документа в миграционную службу, уведомляющего о прибытии гражданина в данный регион России. Постоянная прописка потребуется только для тех граждан, которые планируют проживать на данной территории довольно длительное время.

Регистрационный учет в России позволяет систематизировать данные миграционного потока людей на территории Российской Федерации. Постоянная регистрация подразумевает получение гражданином свидетельства, которое удостоверяет оформление прописки по соответствующему месту жительства.

Данное свидетельство может служить основанием для возникновения различных притязаний и прав, связанных с квартирой или домом, в котором лицо прописано. Постоянная прописка не дает право на владение собственностью. При регистрации несовершеннолетних детей в муниципальном жилом помещении в процессе приватизации им переходят определенные имущественные части.

При регистрации несовершеннолетних детей в муниципальном жилом помещении в процессе приватизации им переходят определенные имущественные части. Если же была проведена , то зарегистрированный гражданин получает определенный статус и возможность пользоваться социальными услугами и льготами, которые предусмотрены государством.

Если гражданин задается вопросом о предоставлении прописки, не дающей право на саму жилую площадь, то ответ будет однозначным — такая регистрация возможна. По своей сути регистрация в квартире не делает прописанного гражданина ее владельцем, а лишь открывает некоторые возможности (проживание, пользование помещением и другое).

Данный факт не зависит от того, какая прописка у гражданина: постоянная или нет. Собственник помещения никогда не сможет оформить гражданину прописку «с правом на собственность». Такого понятия регистрации просто не существует.

Право на собственность получается совершенно другим способом, для этого требуются другие документы. Факторы, которые могут повлиять на получение права собственности у регистрируемого лица, следующие:

  1. покупка недвижимости;
  2. договор дарения;
  3. соответствующее судебное решение.
  4. получение объекта недвижимости в наследство;
  5. пожизненная рента;

Жилое помещение может быть продано или передано в собственность третьему лицу иным способом только его владельцем.

При наличии регистрации квартира не переходит в собственность прописанному гражданину. Образец согласия собственника на регистрацию Постоянная регистрация гражданина открывает такие возможности, как:

  1. беспроблемное устройство на любую работу, где требуется наличие постоянной регистрации;
  2. получение различных социальных выплат (пособия, субсидии и другие);
  3. или для детей прописанного лица (постановка на очередь и т.д.);
  4. постановка на учет в центр занятости населения.

Данные преимущества распространены только для зарегистрированных граждан, которые не являются собственниками жилого помещения. У владельцев недвижимости возможности намного шире.

Наряду с правами регистрируемый гражданин приобретает и определенные обязанности:

  1. предоставление своевременной оплаты за предоставленные коммунальные услуги (в отдельном случае данное условие оговаривается определенным пунктом в договоре между собственником и регистрируемым);
  2. содержание жилой площади в хорошем состоянии, поддержание чистоты, учет санитарной и гигиенической нормы;
  3. использование объекта, на котором прописывается лицо, только в жилых целях;
  4. неотложное сообщение о допущенном нарушении иного собственника, который проживает рядом.
  5. недопустимо внесение видоизменений в конструкцию помещения и коммуникационного узла (для этого требуется соответствующее согласие жилищной инспекции);

требуется, если человек переезжает, покупает новую недвижимость и продает старую, а также в других случаях.

Можно ли получить кредит без постоянной регистрации — читайте .

Конечно, при предоставлении регистрации любому гражданину, собственник боится потерять свою недвижимость и наделить прописываемого лишними правами.

А чем опасна для собственника постоянная регистрация?

Опасность постоянной регистрации зависит от:

  1. владеет ли прописываемый другим жилым имуществом;
  2. вида жилья: частное или муниципальное;
  3. кем является регистрируемый по отношению к собственнику;
  4. наличия у регистрируемого несовершеннолетних детей (появление ребенка в ближайшем будущем).

Если говорить про вид жилья, то гражданин, , имеет такие же права, которые имеют остальные зарегистрированные лица. Получается, что все прописанные граждане на муниципальной квартире автоматически становятся их владельцами. При частной собственности права гражданина, имеющего лишь прописку на данной жилой площади, ограничены.

Поэтому при предоставлении прописки гражданину следует задуматься о приватизации недвижимости. Процесс приватизации регулируется Федеральным Законом Российской Федерации за номером 1541-1.

Нужно отметить, что при наличии несовершеннолетнего ребенка у прописываемого он может быть зарегистрированы на жилую площадь собственника, причем без получения его .

Перед тем, как прописывать того или иного человека, следует поинтересоваться о том, имеет ли он несовершеннолетних детей или про желание обзавестись ребенком. Если владелец испытывает терзания по поводу поведения, порядочности прописываемого гражданина, то целесообразней будет отказать такому лицу в регистрации.

Это обусловлено тем, что прописанный вправе пользоваться жилым помещением, он может разрушить или нанести вред имуществу собственника. Если собственник планирует в ближайшем будущем продать недвижимость или сдать ее в залог банку, то при регистрации другого лица это будет довольно затруднительно. Для заключения подобных сделок потребуется, скорее всего, выписать гражданина.

Снятие с регистрационного учета возможно лишь по добровольной воле прописанного лица.

Следует обговорить данный факт перед осуществлением прописки. Однако, при нежелании гражданина выписаться из жилья собственник может подать исковое заявление с просьбой о принудительном снятии с учета (образец искового заявления можно найти в интернете).

Некоторые собственники, боясь затяжных судебных разбирательств, продают квартиру, не выписывая прописанных в ней граждан, скинув при этом стоимость на недвижимость. Такой процесс регулирует статья 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Главное, чтобы зарегистрированный не являлся родственником собственника. При наличии родственных связей дело значительно осложнится. Если у жильца нет другой жилой площади, то суд может приостановить решение вопроса по выселению для того, что ответчик смог найти себе жилье. Таким образом, будут отложен не только сам судебный процесс, но возможность заключения различных сделок, связанных с данной недвижимостью.

Таким образом, будут отложен не только сам судебный процесс, но возможность заключения различных сделок, связанных с данной недвижимостью.

Главное в судебных разбирательствах — то, что истцу следует представить доказательства, которые свидетельствуют о том, что зарегистрированного надо снять с учета.

Такими доказательствами могут служить невыплата квартплаты, непроживание, поселение в жилище иных граждан, которые ведут асоциальный образ жизни, использование жилого помещения как не жилое. Еще одни момент, который следует упомянуть — кредитные обязательства перед банком. Гражданин, получивший прописку, сможет получить кредит и воспользоваться другими банковскими продуктами, указав место регистрации как домашний адрес.

При любой просрочке визита сотрудников отдела взыскания, коллекторов и судебных приставов не избежать.

Однако, имущество собственника в данном случае не пострадает и не может быть изъято за долги зарегистрированного гражданина. При повышении количества проживающих в жилье без счетчиков — увеличивается плата за коммунальные услуги. Без приборов учета расчет ведется исходя из количества зарегистрированных лиц.

В этом случае желательно становить счетчики, которые помогут сэкономить и платить только за потраченные ресурсы.

Прописывая любого гражданина, собственник задается вопросом об оплате .

Если про начисления все понятно (при установке счетчиков оплачивается потребляемый размер соответствующего ресурса, при их отсутствии — рассчитывается исходя из количества прописанных), то оплата услуг остается под вопросом. Порядок оплаты коммунальных услуг прописывается в соответствующем договоре отдельным пунктом, который заключается между собственником жилья и прописанным в нем гражданином.

В этом случае прописанный гражданин также будет нести ответственность за уплату квартплаты, иначе вся ответственность ложиться на плечи собственника.

При наличии возможности прописать гражданина не на постоянной, а на временной основе, следует рассматривать именно этот вариант.

Данная прописка убережет собственника от возникновения ненужных проблем. Временная регистрация дается на определенный срок, его выбирает сам собственник и согласовывает с регистрируемым. Снимать с временной прописки гражданина не надо, это произойдет автоматически по истечению срока регистрации. направляются в ФНС для подробного рассмотрения.
направляются в ФНС для подробного рассмотрения.

Заявление на постоянную регистрацию по месту жительства вы можете увидеть и скачать . Можно ли жить с временной регистрацией без постоянной прописки — читайте .

Чем опасна для собственника временная регистрация посторонних лиц в квартире

29 марта 2018Необходимость уведомления государственных органов о месте пребывания вынуждает россиян и иностранцев искать возможные пути для прописки. Многих владельцев квартир интересует: можно ли прописать к себе в квартиру человека, как проводится временная регистрация, чем она опасна для собственника.

Знание о подводных камнях временной прописки позволит такому гражданину сознательно принимать решение и улучшить свое финансовое положение, избегнув административного штрафа.Согласно российскому законодательству гражданин России обязан уведомлять органы государственного управления о месте своего жительства. В случае выезда за пределы пункта постоянного проживания на срок более чем 90 дней (это может быть учеба, работа, длительное лечение, вступление в брак) – сообщать о месте пребывания. Для этого необходимо обратиться в территориальное отделение миграционной службы с заявлением.Чаще всего человек снимает жилье.

Договор может не заключаться если в квартире необходимо прописать родственника. Основанием для регистрации в таком случае будет письменное согласие собственника помещения.Срок временной прописки в квартире или другом жилом помещении определяется заявлением хозяина и варьируется от 90 дней до 5 лет. Зарегистрированный временно гражданин получает определенные права, которые касаются возможности пользования жилым помещением и ряд обязанностей по его содержанию.Временная прописка для собственника не является ограничением прав на жилье и предоставляет возможность:

  1. подарить (передать безвозмездно);
  2. распорядиться собственностью – продать, сдать полностью или ее часть в аренду;
  3. использовать помещение;
  4. завещать любому лицу.

Плюсы и минусы временной регистрации:

  1. жилец может прописать детей;
  2. осуществляется быстро;
  3. не требует большого количества документов;
  4. позволяет получить большинство прав гражданина;
  5. может произойти порча имущества и собственности.

Хозяин помещения, прописывая в квартире чужого человека должен отдавать себе отчет, чем опасна временная регистрация для него, как собственника жилья.Гражданин, вставший на временный учет по месту пребывания, приобретает почти такие же права, как имеющий постоянную прописку.

Он вправе:

  1. пользоваться жилым помещением и коммунальными удобствами;
  2. устраивать детей в образовательные и дошкольные учреждения.
  3. получать работу в регионе регистрации;
  4. пользоваться медицинской помощью;
  5. обращаться за льготами, пенсией и социальными дотациями;
  6. прописывать по этому адресу своих малолетних детей, не уведомляя об этом собственника помещения;

В то же время постановка на регистрационный учет обязывает его:

  1. использовать жилое помещение по назначению;
  2. выполнять условия договора аренды;
  3. не наносить вред не принадлежащей ему собственности;
  4. уведомлять собственника о желании разорвать договор заранее.
  5. уважать права других жильцов;
  6. уплачивать коммунальные платежи;

Для многих граждан сдача жилья в найм – важный источник дохода. Собственнику необходимо знать, какие последствия возможны если временно прописать человека на своей жилплощади. Одним из тяжелых материальных рисков будет необходимость владельца помещения нести ответственность за вред, нанесенный жильцом соседям (например, при затоплении, пожаре, перестройке и т.

д).Чем грозит временная прописка чужого человека собственнику? Владелец не рискует потерей недвижимости или ущемлением каких-либо прав на собственность так как зарегистрированный временно жилец не вправе ею распоряжаться.

При юридически грамотном заключенном договоре найма и страховании жилья имущественные риски можно минимизировать.Наиболее вероятным может быть опасность прописки жильцом несовершеннолетних детей без согласования с собственником (на это у нового жильца есть законное право).Бывает и так, что новые постояльцы —мошенники и могут оформить временную прописку неизвестным лицам, что грозит собственнику .На что влияет временная регистрация близких и может ли это быть опасным?

Часто, из родственных чувств, условия найма не фиксируются письменно.

При нарушении жильцом условий устного соглашения собственник помещения не сможет защитить свои права – обычно это касается арендной платы и коммунальных платежей, порчи имущества. Чтобы убрать эти минусы временной регистрации для хозяев недвижимости настоятельно рекомендуется заключать договор найма жилья при прописке как родственников, так и посторонних лиц.Прописка ребенка ФМС может не привязываться к прописке родителей и превышать ее по сроку – по этому поводу не существует четкой законодательной нормы. Для профилактики такой ситуации владельцам необходимо предварительно уточнить у будущих жильцов информацию о наличии детей, лишь затем принимать решение о сдаче жилья и предоставлении временной постановке на учет, лично присутствовать в ФМС при подаче заявления.Имеет ли какие-либо особенности регистрация военнослужащего по месту пребывания и опасна ли она для собственника?

Прописка этой категории лиц проводится на общих основаниях. Для снижения рисков собственнику следует:

  1. лично проследить за пропиской малолетнего в ФМС.
  2. заключить договор найма на оптимальный срок;

Законодательство защищает права человека с такой пропиской от недобросовестных хозяев, просто так его выписать невозможно. Но в некоторых случаях это бывает необходимо при:

  1. асоциальном поведении жильца;
  2. нарушении условий договора найма постояльцами;
  3. порче имущества.

?

Лучше всего постараться договориться с ним о добровольной выписке из помещения.

Если это невозможно — следует письменно (заказным письмом) уведомить его о расторжении договора аренды. После отказа жильца выселиться необходимо обратиться с иском в суд. Для вынесения нужного решения необходимо доказать, что жилец грубо нарушает условия договора или общественный порядок (собрать жалобы жильцов, зафиксировать в протоколах полиции).При заключении договора найма собственник должен знать как повлияет временная регистрация на оплату коммунальных услуг при наличии дополнительных постояльцев и чем это грозит.

Возможно три варианта:

  1. в квартире установлены счетчики и жильцы платят за фактически полученные коммунальные услуги;
  2. часть услуг оплачивается по счетчику, часть – по количеству жильцов.
  3. счетчиков нет, плата начисляется по количеству прописанных граждан;

Нужно ли платить жильцу за услуги при временной регистрации?

Да, такая оплата – обычное условие найма. Порядок ее проведения закрепляется в договоре аренды.Сможет ли повлиять временная регистрация жильца на субсидию семье собственника помещения? Если она уже начислена – пересмотр проводиться не будет.

Для получения новой необходимо будет доказать, что сумма расходов на покрытие коммунальных платежей не превышает 20 % совокупного дохода прописанных в помещении лиц.В законодательстве ст.

322.2, 322.3 УК РФ предусмотрена ответственность собственников квартир за прописку в ней лиц без намерения предоставить им реальную возможность для проживания (фиктивную регистрацию). Штраф за такое правонарушение составляет от 100 до 500 тыс. руб.Задать дополнительные вопросы по теме можно по телефонам, и в форме справа (онлайн-консультант).

Звонки и консультации бесплатно!

Какое право дает прописка в квартире гражданину.

Дает ли прописка право собственности на жилье

25 февраля 2018Не все граждане понимают что дает прописка в приватизированной квартире и путают ее с правом собственности. Понятие «прописка» уже исторический термин, тесно связанный с ушедшим в небытие СССР. Она (в классическом понимании) являлась разрешением государства проживать на определенной территории и в указанном помещении.

Прав на продажу, раздел квартиры она не давала. Термина «прописка» в современном российском законодательстве нет.

Жесткая привязка человека к месту жительства, которая проводилась государственными органами, заменена понятием «регистрация».Учет миграции и движения граждан нужен любому государству.

Без этого невозможно правильно организовать процесс управления территориями, планировать финансирование, оценивать потребности регионов в социальном обеспечении.

С развитием трудовой миграции учет въезжающих в страну лиц необходим для обеспечения общественной безопасности и управления рынком трудовых ресурсов.

Необходимые данные для этого дает статистика, основанная на учете обращений граждан за регистрацией.Порядок, согласно которого осуществляется регистрационный учет, определен Законом РФ от июня 1993 года. Согласно этому закону человек имеет полную свободу передвижения по территории России и в его обязанности входит информирование государства о месте своего пребывания.Законодательством закрепляется предоставление адреса проживания (постоянной прописки) при:

  1. оформлении пенсий;
  2. предоставлении региональных льгот, привязанных к постоянному проживанию в регионе (например, доплату пенсионерам в Москве).
  3. подаче исков в суды;
  4. обращении за начислением социальных выплат;
  5. государственной помощи;

По традиции понятие «регистрация» заменяется термином «прописка».Согласно законодательству, существует две формы регистрации:

  1. постоянная, указывающая на адрес основного и постоянного места жительства.
  2. временная или фиксирующая место пребывания;

Постоянную прописку гражданин получает с момента рождения. Согласно законодательству, Постоянную прописку гражданин меняет при:

  1. покупке квартиры или дома;
  2. переезде на постоянное жительство по другому адресу в связи со сменой семейного положения.

Прописаться по новому месту жительства граждане обязаны на протяжении недели.

Подтверждением постоянной регистрации является штамп в паспорте.Временная прописка – это обязательное уведомление органов государственного учета передвижения граждан о временной (до 3 лет) смене места пребывания человека. Россиянин обязан это сделать, если временно выезжает в другой город или в другой регион на срок, превышающий 90 дней.

Обычно это сопряжено с:

  1. выездом на учебу;
  2. переездом, связанным с поиском работы;
  3. поездкой на отдых.
  4. необходимостью длительного лечения;

Отсутствие такой регистрации наказывается штрафом:

  1. для собственника жилья, у которого проживают граждане без регистрации.
  2. для лица, проживающего без прописки;

Временная регистрация подтверждается свидетельством и не исключает постоянной прописки.Прописка и право собственности на жилье не идентичное понятие. Владелец помещения не обязан там прописываться. Если человек владеет несколькими квартирами, он получает регистрацию постоянную в одной квартире, а другие объекты при этом продолжают находиться в его собственности.Регистрация только подтверждает право на проживание человека в квартире или доме.Постоянная регистрация жильца не подразумевает возможности распоряжаться помещением: продавать помещение, разделять его на части, прописывать в квартире чужих людей и т.д.

Эти вопросы относятся к компетенции собственника недвижимого объекта.

Подтверждением права собственности для владельца недвижимостью является не прописка, а свидетельство о праве собственности на недвижимость и регистрация этого свидетельства в государственном реестре. Это служит основанием для владельца помещения свободно распоряжаться собственностью, а именно:

  1. сдавать помещения в найм целиком или частично;
  2. прописывать в жилом помещении посторонних лиц;
  3. выписывать жильцов.
  4. заключать сделки с недвижимостью – продавать, дарить, завещать;

Жилое помещение может иметь одного или нескольких собственников.

Это зависит от того, на каких условиях приобреталось жилье.Наиболее распространенными способами являются: покупка, дарение, наследование, приватизация. Право каждого владельца закрепляется свидетельством о праве на собственность и регистрацией в государственных реестрах. Регистрация в квартире собственника (имеющего малую долю в квартире) возможна без согласия остальных совладельцев.

Если собственников несколько, как правило, они прописаны на этой жилплощади и совместно несут затраты по содержанию.В случае бытовых конфликтов часто возникает вопрос: какое право дает прописка в квартире? позволяет человеку:

  1. пользоваться жилыми и подсобными помещениями, общим имуществом;
  2. получить ИНН и СНИЛС;
  3. иметь доступ к коммунальным удобствам в квартире;
  4. открыть личный бизнес;
  5. подавать документы на оформление государственных субсидий и льгот;
  6. пользоваться совместной квартирной собственностью;
  7. получить официальное рабочее место.
  8. получать кредиты и займы;
  9. записать ребенка в школу или садик;
  10. обращаться за медицинской помощью;
  11. оформлять региональные доплаты к социальным льготам;
  12. жить в помещении, где зарегистрирован;
  13. регистрировать там своих несовершеннолетних детей;

Официальное законодательство не запрещает , но на практике воспользоваться этим очень сложно.Дает ли прописка право на собственность в квартире, если ты там прописан?

Она может иметь существенное значение в том случае, когда ожидается приватизация жилья.

Фактическое право на долю собственности имеют все прописанные в квартире (комнате, общежитии) на момент приватизации жильцы, если ранее они не принимали участие в такой процедуре. При возникновении споров лицо, которого хотят лишить доли собственности, выписывают (или он отказывается от своего права и может воспользоваться им в дальнейшем).

Если жилец отказался от приватизации в пользу другого жильца, его выписать из квартиры по решению собственника нельзя – исключительно по решению суда.Какие права дает регистрация в квартире еще?

Приоритетное право на покупку недвижимости или доли в ней имеет прописанный жилец (не собственник), если владелец хочет ее продать.На что влияет количество прописанных в квартире человек? В зависимости от количества жильцов начисляются коммунальные платежи, и во многих случаях жильцов, которые длительное время не проживают по месту регистрации, просят выписаться (либо обращаются с иском ).Какие права даёт прописка (постоянная) гражданина в муниципальном жилье? Человек, живущий в такой квартире, получает те же права, которые дает постоянная прописка, если жилье приватизировано.

Право собственности на такое жилье имеет исключительно муниципалитет, поэтому распоряжаться квартирой жильцы не могут. Их правом является приватизация жилья (при согласии муниципалитета), после чего все прописанные становятся владельцами доли в квартире.Регистрация детей проводится в квартире, в доме, если там прописаны родители, согласия собственников или жильцов для этого не нужно. Прописка будет защитой ребенка от посягательств на его права – выписать или выселить несовершеннолетнего крайне сложно, для этого нужно разрешение органов опеки и решение суда.Владелец квартиры и прописанные там люди имеют одинаковые права на проживание в помещении, ведение хозяйства и совместное пользование коммунальными услугами.

Однако, только владельцу, имеющему свидетельство о праве собственности на жилье, дается полная свобода в вопросах распоряжения недвижимостью и прописку людей в своем доме (квартире).

Постоянная прописка жильца: чем она грозит собственнику

24 июля 2018Закон на сегодняшний день предусматривает два варианта административного прикрепления человека к определенному адресу: постоянная регистрация по месту жительства и временная – по месту пребывания.

Несмотря на то, что формально регистрация сейчас носит не обязательный, а уведомительный характер, в ряде случаев ее отсутствие может создать дополнительные сложности с получением социальных услуг и льгот, трудоустройством и т.д. Поэтому нередко собственники жилых помещений получают просьбы от родственников или знакомых оформить регистрацию на своей территории.

Прежде чем соглашаться, нужно обстоятельно продумать все возможные последствия такого решения. О проблемах, которые может создать временная регистрация, я уже говорила .

Постоянная регистрация по месту жительства несет в себе гораздо больше угроз для собственника – остановимся на них подробнее.1.

Проблемное выселение из квартиры.Жилец, зарегистрированный в квартире, которая оформлена в частную собственность, не может претендовать на владение квартирой. Но он имеет право в ней проживать наравне с собственником. Прежде всего, постоянная регистрация является весомым доказательством того, что собственник дал жильцу свое согласие на бессрочное пользование квартирой.

Это значит, что впоследствии выселить и снять с регистрационного учета такого жильца будет проблематично, если тот сам не изъявит добровольного желания съехать:Во-первых, выселение будет возможно только в судебном порядке.Во-вторых, чтобы суд выселил постоянного жильца, потребуется доказать, что он перестал быть членом семьи собственника квартиры.

Это легко подтверждается, когда между собственником и жильцом нет кровных родственных отношений. И наоборот, крайне сложно обосновать суду, что семья фактически распалась между близкими родственниками (например, между родителем и ребенком, супругами и т.п.).В-третьих, даже если и удастся доказать, что жилец стал бывшим членом семьи собственника, суд может в отдельных случаях продлить его пребывание в квартире на определенный срок.

Такое практикуется, если:- у жильца нет другого места жительства,- при этом у него тяжелое материальное положение (обусловлено инвалидностью, потерей работы, нахождением в отпуске по уходу за ребенком и т.п.),- у жильца в квартире проживает несовершеннолетний ребенок на законных основаниях.2.

Неожиданные жильцы.Зарегистрированный в квартире жилец вправе зарегистрировать в ней же своего несовершеннолетнего ребенка. Для этого не требуется получать согласие собственника, поскольку ребенок должен проживать вместе со своими родителями – так прямо предписано законом.

Выселить впоследствии ребенка можно только при условии, что сам родитель приобрел другое место жительства. А пока ребенок проживает в квартире, как указывалось выше, родитель вправе проживать вместе с ним.

Поэтому в итоге получается замкнутый круг, который не позволяет принудительно выселить ни ребенка, ни родителя.3. Увеличение квартплаты.Новый жилец в квартире обязательно отразится на величине квартплаты. Наибольшее повышение ожидает, если в квартире не установлены счетчики.

Кроме того, если собственник пользуется субсидиями на оплату коммунальных услуг, увеличение числа проживающих может повлечь прекращение льготы (увеличится совокупный доход семьи, например).

А для получения субсидии на оплату капремонта пенсионеру старше 70 лет вовсе требуется проживать либо одному, либо с неработающим пенсионером.

Поэтому постоянную регистрацию в своей квартире опасно предоставлять прежде всего таким жильцам:- несовершеннолетним,- нетрудоспособным,- с низким материальным достатком и не имеющим собственного жилья.

Чем чревата прописка в свою квартиру для собственника

Информация к новости Категория: В связи с тем, что одним из направлений нашей деятельности является выписка людей из квартир, а так продажа квартир и покупка, в том числе с постоянно зарегистрированными гражданами, считаем нужным раскрыть тему последствий для собственника прописки человека в свою квартиру. Будем говорить исключительно о постоянной регистрации по месту жительства в квартире собственника.Не будем рассматривать следующие ситуации: прописка в муниципальную квартиру и прописка в служебное жильё, рассмотрим исключительно стандартную ситуацию — прописка в частную квартиру, то есть собственник имеющий в собственности квартиру прописывает человека.Собственник квартиры имеет право распоряжаться своим имуществом так, как посчитает нужным.

Собственник квартиры имеет право постоянно зарегистрировать как членов своей семьи, родственников, так и совершенно посторонних людей.

  1. Собственник квартиру постоянно зарегистрировал жильца — постороннего человека.
  2. Собственник квартиры прописал к себе свою жену или мужа;
  3. Собственник квартиры прописал в свою квартиру брата, сестру, родителя и так далее;

У многих владельцев квартир перед тем, как оформить прописку, возникает резонный вопрос о последствиях оформления постоянной регистрации в свою квартиру.

И многие, особенно граждане родившиеся в СССР, имеют твёрдое убеждение, что выписать человека будет невозможно, что выписать человека будет очень сложно, особенно, если прописанный гражданин пропишет своих детей и вообще, что квартиру могут отобрать.В данной статье не будем нагружать законами, информацию по теме «когда можно выписать человека из квартиры» можно найти в разделе «».Что такое прописка в квартиру?

— Когда собственник квартиры предоставляет свою квартиру для постоянного проживания другому человеку (жене, мужу, не члену семьи, детям), то есть передаёт право пользования своей квартирой, он должен прописать проживающего гражданина в квартире.

Так же и человек проживающий в квартире собственника и считающий данное жилое помещение — местом своего постоянного жительства, должен в квартире прописаться. Прописка носит уведомительных характер, проживающий человек уведомляет ОВМ МВД о том, что данная квартира является его местом жительства и получает штамп в паспорте, как результат фиксации уведомления.

  1. Прописанный человек имеет законное право прописать, а равно как и вселить без согласия собственника своего несовершеннолетнего ребенка (детей). Для прописки детей согласие от собственника не требуется и это логично.
  2. Постоянно зарегистрированный человек имеет законное право проживать в квартире. Ведь передача права пользования квартирой и есть как не что иное, как разрешение проживать, то есть пользоваться жилым помещением по назначению.
  3. По месту прописки гражданин несёт обязательства перед обществом, то есть по месту прописки приходит почта, уведомления от госинстанций и других организацию, а так же в случае нарушения закона и совершения противоправных действий, гражданина будут в первую очередь разыскивать по месту прописки.
  4. Незначительное увеличение коммунальных начислений.

— ВСЁ.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+