Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Проводились мероприятия по признанию имущества

Проводились мероприятия по признанию имущества

Проводились мероприятия по признанию имущества

Как проходит оценка имущества должника при банкротстве?

9 августаБольшинство дел о банкротстве граждан осуществляется через реализацию имущества – процедуру, подразумевающую изъятие собственности должника с целью расчета по долговым обязательствам. Соответственно, если у банкрота действительно есть имущество – обязательно формируется конкурсная масса, а также проводится оценка имущества должника при банкротстве. В этой статье хотелось бы поговорить о ней подробнее – кто проводит оценивание? Какие нюансы необходимо знать банкроту, и как подготовиться к мероприятию?После введения судом реализации имущества обязательно должна быть сделана опись имущества.

Порядок ее проведения отличается:

  1. если инициатором банкротства был кредитор. В данном случае опись имущества проводится финансовым управляющим, назначенным судом;
  2. если инициатором банкротства был сам должник. Опись имущества проводит он сам. Он обязан составить список собственности, которой он владеет: транспортные средства, недвижимость, ценности и так далее, и передать финуправляющему.

Так или иначе, ответственность за опись и последующую проверку представленного имущества несет финансовый управляющий. Также он обязательно проверяет:

  1. есть ли сокрытое имущество: например, заграничные банковские счета, регистрация собственности в других странах. Отметим, что если должник решит скрыть имущество, и это будет обнаружено, то его могут привлечь к ответственности, и долги в таком случае списаны не будут;
  2. есть ли признаки преднамеренности и фиктивности банкротства. Такие действия подпадают под уголовную ответственность;
  3. есть ли подозрительные сделки, которые можно оспорить.

Далее формируется конкурсная масса, куда входит вся собственность должника. Процедура имеет ряд особенностей.

  1. Из конкурсной массы обязательно исключается собственность, защищенная положениями ст. 446 ГПК РФ. То есть в банкротстве не может быть продано в счет долгов единственное жилье, оборудование для работы и профессиональной деятельности, объекты сельского хозяйства, бытовые предметы, продукты, наличные деньги на ведение хозяйства.Важно! Предмет залога не может выступать единственным жильем. Это касается ипотечных договоров, автокредитов и так далее.
  2. Финуправляющий может оспорить сделки, которые были заключены должником перед банкротством, и которые связаны с отчуждением собственности. Например, если за полгода до процедуры должник подарил квартиру (не являющуюся единственным жильем) родственнику, то сделка может быть признана недействительной, и квартира будет включена в конкурсную массу.

Напомним, оспариваются далеко не все сделки.

Что считается подозрительной сделкой?

  1. Договор, где второй стороной сделки выступает лицо, состоящее в родственных связях с должником.
  2. Договор, где стоимость явно ниже рыночной – меньше 30%.

Таким образом, в результате формируется полноценный документ с описью имущества, где оно перечисляется с полным техническим описанием. Это может быть указание:

  1. плана объекта недвижимости;
  2. идентификационного кода;
  3. марки;
  4. изготовителя;
  5. кадастрового номера;
  6. информации о состоянии предмета.
  7. месторасположения недвижимости;
  8. основания возникновения прав собственности;

Далее, когда готов документ по описи имущества, осуществляется оценивание, которое может проводиться:

  1. финансовым управляющим;
  2. независимыми экспертами.

Чаще всего оценку осуществляет финуправляющий. Это дешевле, быстрее и выгоднее для всех сторон процесса.

Однако в случае, если кто-то из участников дела посчитал, что оценка несправедлива, и выразил возражения, приглашается независимая экспертиза. Оплачивает услуги экспертов сторона, которая их и пригласила.Важно!

В некоторых случаях инициатором проведения профессиональной экспертизы выступает сам управляющий. В таком случае он же и оплачивает расходы со своего кармана.Вопрос, как проводится профессиональная экспертиза, мы опустим, поскольку деятельность таких специалистов регламентируется законодательно, они также руководствуются международными стандартами и подходами к оцениванию, принятыми в их среде.Если имущество оценивает финуправляющий, он обязательно ориентируется на 2 основных фактора:

  1. Рыночная стоимость объекта.
  2. Степень износа.

Например, если оценка проводится в отношении автомобиля, то оценивается изначальная цена машины аналогичной марки + проводится анализ ее текущего состояния: проводился ли ремонт, есть ли недостатки во внешнем виде, какое состояние КПП/мотора/кузова/салона, и на основании полученных данных формируется окончательная стоимость.Финуправляющий в процессе оценки также ориентируется на следующие моменты:

  1. учитывает затраты, понесенные после приобретения имущества должником. Например, если в доме был сделан ремонт, достроена баня и гараж, облагорожен участок – все эти траты учитываются при формировании конечной цены;
  2. учитывается потенциальная прибыль.

    Например, если дом расположен в туристическом месте, учитывается, сколько можно заработать на сдаче объекта в аренду туристам.

  3. учитывает рыночную оценку собственности, ориентируясь на соответствующие ресурсы по продаже аналогичных объектов. В частности, если речь идет о доме, то анализируется, сколько стоят такие же дома в регионе;

Далее, после формирования конечной стоимости оценка предъявляется всем остальным участникам дела: кредиторам, должнику.

Если кто-то из них посчитает, что данные несправедливы, то могут быть приглашены независимые эксперты. Окончательная оценка будет выставлена посредством формирования экспертного заключения.Обратите внимание! Как правило, финуправляющий старается в итоге выявить максимальную стоимость имущества.

В этом заинтересованы не только должник и кредиторы, но и сам управляющий – согласно положениям Закона о банкротстве, его вознаграждение зависит от стоимости проданного имущества, ему достанется 7% от реализованной собственности.Отметим, что изначально законодатели определили управляющим 2%, однако после волны протестов в 2016 году были внесены изменения. Управляющие попросту отказывались от работы, аргументируя свое нежелание недостойной оплатой.Так, процедура реализации имущества должника приносит управляющему:

  1. обязательное вознаграждение в виде 25 000 рублей (оплата осуществляется в момент подачи заявления в суд, расходы оплачивает инициатор процесса);
  2. 7% от реализованной собственности банкрота.

С другой стороны, завышение стоимости может привести к неликвидности имущества. Если цена не соответствует реальному состоянию объекта, торги не состоятся.

Соответственно, важно, чтобы в этом вопросе был соблюден баланс.Практика показывает, что управляющие практически не заинтересованы в процессах, где у должника нет имущества под реализацию. Например, за банкротством обращается пенсионерка, у которой в собственности только единственное жилье и обстановка в квартире.

Гораздо с большим интересом рассматриваются дела, где у должников из имущества есть ипотечное жилье, другое дорогостоящее залоговое имущество или несколько объектов недвижимости.После проведения оценивания финуправляющий должен спланировать:

  1. сроки торгов;
  2. порядок продажи имущества.
  3. начальную стоимость конкурсной массы;

На продумывание плана у него есть примерно 30 календарных дней. Далее вместе с описью управляющий подает план на рассмотрение суда. Документ может быть принят или же отправиться на последующую доработку, если суд сочтет, что им нарушены какие-то законодательные нормы.Собственно, реализация может осуществляться двумя способами.

  1. Прямая продажа. Если стоимость объекта не превышает 100 000 рублей, финуправляющий может продать его через частные объявления, опубликовав их на соответствующих сайтах. Обычно таким способом продаются телевизоры, компьютерная техника, украшения, другие недорогие предметы.
  2. Электронные торги. Если стоимость определенного имущества составляет больше 100 000 рублей, то задачей управляющего является организация торгов. Они проводятся на определенных площадках, через организаторов. Поучаствовать в торгах могут лица, имеющие регистрацию на таких ресурсах и электронно-цифровую подпись. В некоторых случаях от участников требуют внесения задатка в денежной сумме.

Так, если в процедурах банкротства необходимо проводить торги, то управляющий обязан придерживаться следующего порядка действий.

  1. Поиск организатора торгов – обычно им выступает компания/организация.
  2. Если продажа опять не увенчалась успехом, стоимость снижается до 20-30% и больше.

    Таким образом, в результате цена сильно снижается, и покупатели имеют хорошие шансы приобрести собственность с выгодой.

  3. Выставление собственности с дальнейшим повышением цены.
  4. Если продажа не состоялась, на следующем этапе торгов стоимость снижается до 15%.
  5. Публикация сведений о торгах в ЕФРСБ и печатном издании «Коммерсантъ».

Далее, после завершения организационных мероприятий подсчитывается количество средств, поступивших от продажи.

Из них вычитаются:

  1. остальные средства распределяются между оставшимися кредиторами.
  2. 7% вознаграждения для управляющего;
  3. судебные расходы;
  4. 50% от проданного совместного имущества (если банкрот в браке) вручаются второму супругу;
  5. 80% от реализованного залогового имущества вручается залоговому кредитору (например, если продалась квартира по ипотечному договору, то 80% от суммы вручаются банку, который и выдал эту ипотеку);

Важно! Если после реализации и распределения остались средства, они передаются банкроту.Что будет с собственностью, от которой не удалось избавиться в банкротстве физических лиц? Предусмотрен следующий порядок:

  1. Если от кредиторов последовал отказ, то финуправляющий должен передать оставшееся имущество банкроту. При этом будет оформлен официальный акт приема-передачи такой собственности.
  2. Кредиторам будет предложено забрать оставшуюся собственность в счет оплаты долга по стоимости, которая была определена посредством оценки.

Соответственно, если вырученных средств не хватило для проведения расчетов и погашения, оставшиеся долги будут списаны на завершающем судебном заседании.

С этого момента все претензии к должнику считаются снятыми и погашенными.После признания банкротства и снятия всех долговых претензий банкрот может снова приобретать собственность, осуществлять материальные сделки, пользоваться услугами банков. Кредиторы не вправе предъявлять претензии после вынесения окончательного судебного постановления.Заметим, что примерно по такой же схеме осуществляется и банкротство ИП, ведь предприниматели тоже относятся к категории физических лиц.Мы оказываем профессиональную помощь в кризисных ситуациях. Если у вас возникла необходимость в признании финансовой несостоятельности, но при этом вы хотите знать, что будет с имуществом – обратитесь за консультацией к нашим юристам!

Мы обстоятельно введем вас в курс дела, а также поможем обанкротиться с минимальными рисками.Хотите избавиться от долгов раз и навсегда? Оставляйте свою заявку на бесплатную консультацию эксперта.Оставляйте свою заявку тут —

Выморочное имущество: правила перехода прав и судебная практика

Судебная практика рассматривает выморочное имущество как особую разновидность собственности.

В данном случае правомочия на объекты передаются властным органам.

такие владения покойного лица, которые не имеют наследников.

Подразумевается, что правопреемников не существует вовсе, либо они отказались в добровольном порядке от собственности умершего. Когда наследники есть, но они отнесены к категории недостойных, объекты так же будут являться выморочными.

Судебная практика в данном направлении играет важную роль, так как отдельный правовой акт, регулирующий режим такой собственности не разработан.

Это подтверждает решение центрального районного суда г.

Москвы, принятое по делу №2-3250/2018 от 24.05.2018 г.

Рассматривалось исковое заявление гражданки И., которая указывала, что она является наследником умершего В.

и претендует на его имущество. Однако судья указал, что И. относится к категории недостойных правопреемников и не может получить участок и дом В.

Так как других наследников нет — собственность погибшего В.

перешла по судебному решению муниципалитету. В ситуации когда правопреемники отсутствуют, объектам придается статус выморочных.

При открытии наследственной массы нотариус, несмотря на наличие доступа ко всем базам Минюста, не может с уверенностью утверждать о том, что наследники в скором времени не объявятся. По этой причине до истечения полугодового периода с момента гибели лица, не проводится процедура признания объектов выморочными. Судебная практика по выморочному имуществу указывает на то, что существует отдельная процедура для придания объектам указанного статуса .

Лица, которые уполномочены принять наследство, в суд по прошествии полугода с момента смерти лица. Это подтверждает решение Бутурлиновского районного суда Воронежской области по делу 2-97/2019 от 23.03.2019 г.

В документе указано, что администрация муниципального образования становится наследником погибшей гражданки Ф., так как других правопреемников у нее нет. Собственность переходит к муниципалитету после вступления решения в силу. К этому моменту у нотариуса не должно быть заявлений от других наследников, за исключением тех, что отказались от своих прав.

Если гражданин при обращении в судебную инстанцию сможет доказать, что он имеет возможность получить массу – процесс признания наследства выморочным останавливается. Даже при условии завершения процедуры придания объектам указанного статуса, допускается отмена, если вынесено соответствующее решение судьи.

Точный момент перехода правомочий на такое имущество не определен в законодательстве. Поэтому говорить о возможности оформления данного статуса в автоматическом порядке, нельзя.

Лица, наделенные правами на выморочные объекты, могут обратиться в нотариальную контору и сформировать соответствующее заявление.

В данном случае переход наследственной массы реализуется на общих основаниях.

Это подразумевает, что передаются не только права на объекты, но и обязательства. Важно! Главным отличием выморочного наследования выступает возможность получения не всей массы, а ее части. Существует несколько вариантов того, к кому переходят правомочия на такие объекты.

В том числе:

  1. Российская Федерация;
  2. регионы;
  3. муниципалитеты.

К муниципальным органам переходит масса, представленная жилым фондом. Находиться квартира должна на территории конкретного МО и не принадлежать государству. Субъектам передается преемство на объекты в соответствии с установленными положениями в местном законодательстве.

Остальная собственность покойного переходит к РФ.

Оформление правомочий собственности для муниципалитетов и регионов производится при обращении в нотариальную контору. Полномочиями по приему прав на такое имущество наделяются территориальные подразделения налоговой службы.

Право на объекты возникает после того, как с момента смерти гражданина прошло полгода. При этом, за указанный период не должно быть подано заявлений на принятие наследства от других граждан.

Торопиться с оформлением невостребованной массы не нужно, так как в ближайший год могут объявиться лица, которые не знали о гибели родственника.

Тогда вероятность того, что суд удовлетворит иск о восстановлении сроков , высока. Иногда выморочность может быть подтверждена судебным органом. К примеру, когда банковской организации отказывают в признании долга погибшего гражданина за одним из его наследников по причине того, что никем не принята масса.

К примеру, когда банковской организации отказывают в признании долга погибшего гражданина за одним из его наследников по причине того, что никем не принята масса. В РФ на сегодняшний день не действуют строго определенные основания относительно удовлетворения или отказа в оформлении не востребованности объектов. По этой причине нотариус решает, какой ответ дать, исходя из ситуации.

При отказе требуется аргументировать свое решение. Чаще всего нотариусы оформляют права на такое имущество только при наличии полной уверенности в отсутствии правопреемников у погибшего. Если заявление подлежит удовлетворению, будет выдано свидетельство, подтверждающее наличие прав собственности на массу.

Данный акт является правоустанавливающим, на основании свидетельства вносятся коррективы в государственные реестры.

Если у покойного есть наследники, но они отказались от имущества – к таким лицам не переходят задолженности. Часто граждане предпочитают не принимать наследство, при этом продолжают использовать его в собственных целях.

В такой ситуации, за лицом, которое пользуется наследственной массой, признаются соответствующие права на эти объекты.

Это чаще всего касается дел, связанных с взысканием задолженности по кредитным договорам.

Такая процедура не наделяет гражданина статусом собственника имущества. Оформление реализуется при обращении в судебные органы, при условии, что срок вступления в права пропущен. Если к моменту подачи иска кредитором, права перешли к выморочным наследникам – задолженность подлежит взысканию с них. В данном случае важно то, куда кредиторы обращаются за получением задолженности.

В данном случае важно то, куда кредиторы обращаются за получением задолженности.

Если к моменту подачи заявления в судебную инстанцию имуществу придан статус выморочного, при этом никто из наследников еще не , то используется процедура торгов. Вырученные деньги пойдут на погашение долга. Если что-то останется, это передается выморочному наследнику.

Когда на момент подачи заявления лицо вступило в права, отвечать по долгам погибшего ему придется самостоятельно.

Если правомочия касаются только части имущества, то отвечает наследник в пределах его стоимости. Судебная практика о признании имущества выморочным указывает на то, что в настоящее время часто встречается ошибка, связанная с подачей иска о признании прав на доли в земельных наделах, которые остались невостребованными после кончины лица. В данной ситуации нужно учитывать то, была востребована такая доля в наделе при жизни лица или нет.

Если гражданин никогда не приобретал правомочия на участок или его часть, то это имущество не может входить в наследственную массу.

Это указано в решении Пономаревского районного суда Оренбургской области по делу 2-197/2019 от 28.03.2019 г. Суть дела: гражданка И. подала исковое заявление и желала получить надел, оставшийся после гибели ее матери Т. Однако, администрация муниципалитета оспаривала такой иск, так как земля не принадлежала Т.

Суд указал, что при жизни Т. не оформила право собственности на участок. По этой причине он не входит в наследственную массу и является имуществом муниципального образования.

По-другому складывается ситуация, при которой муниципальным органам передаются права на невостребованные доли в участках, на основании ЗК РФ.

Чаще всего такие иски подлежат удовлетворению. Практика судебных органов по указанной категории дел обширна. Для понимания, нужно привести несколько примеров.

Согласно Решению Тулунского городского суда Иркутской области от 27.02.2019г. № 2-295/2019 судья удовлетворил требование истца – администрации Азейского сельского поселения и признал имущество выморочным. Истец в заявлении указал, что гражданке Б.

при жизни передан участок. После смерти Б. наследников не осталось, заявлений в нотариальную контору в течение полугода никто не подавал. Завещание Б. не составлено. Поэтому надел признан в качестве выморочного имущества.

Другим образом складывается ситуация, когда изначально наследство передается властным органам, после чего объявляются правопреемники погибшего. К примеру, по Решению Комсомольского районного суда г. Тольятти от 27.02.2019 года № 2-197/2019 удовлетворил требования гражданки З.

и установил за ней право собственности на имущество, принадлежащее ее покойному отцу. По материалам установлено, что в собственности гражданина И.

– отца истца З., находился дом и участок. После его гибели дочь З. не смогла оформить право собственности, так как при жизни И.

не получил всей необходимой документации на имущество.

Гражданка З. оформила недостающие бумаги.

После чего обратилась к нотариусу с заявлением о признании права на наследство. Однако, в принятии документа было отказано. Причина — не оформлены акты, подтверждающие родство между И.

и З. Тогда З. потребовалось обратиться в суд, установить факт отцовства. После получения соответствующего свидетельства З. вновь обратилась к нотариусу.

Однако получила отказ, так как пропустила срок вступления в права.

За это время права на наследство И.

были переданы муниципальному образованию. После оформления всех документов З. обратилась в суд для признания правомочий на имущество отца.

Суд пришел к выводу, что З. законная наследница 1 степени.

При этом наследство она приняла по факту. Об этом свидетельствует то, что гражданка ухаживала за домом, участком. Также проводила ремонтные работы, платила членские взносы в кооператив.

Таким образом, наследование выморочного имущества происходит в общем порядке.

Обращаться с заявлением в нотариат лучше всего спустя год после смерти гражданина. В этом случае меньше вероятность, что в дальнейшем такие права могут быть обжалованы.
Оценка статьи:

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка. Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Плюсануть Поделиться Отправить Класснуть

Какое имущество подлежит принудительной реализации при банкротстве, и как проводится данная процедура?

Процедура банкротства выделяет два основных этапа при признании гражданина финансово несостоятельным: это реструктуризация и реализация имущества.

Целью последнего этапа является формирование и продажа имущества должника, которые направлены на максимальное удовлетворение долговых обязательств перед кредиторами. На самом деле процедура банкротства не дает возможности просто и бесплатно списать все долги. Перед этим должнику предстоит распрощаться со всем своим на этапе реализации.

Перед этим должнику предстоит распрощаться со всем своим на этапе реализации. Реализации имущества банкрота гражданина посвящена Глава 10 127-ФЗ. Определение данной процедуры приведено в ст.

2 127-ФЗ. Реализация имущества в ходе направлена на соразмерное погашение требований кредиторов и выступает финальным этапом банкротства, после чего процесс считается завершенным. Действующее законодательство о банкротстве предполагает, что все принадлежащее должнику имущество будет изъято и подлежит дальнейшей . Согласно п. 1 ст. 213.25 127-ФЗ в состав конкурсной массы включается:

  • Все имущество, которое принадлежало должнику на дату принятия такого решения.
  • Все имущество, которое было приобретено и выявлено управляющим после начала банкротства.

В перечень имущества, на которое распространяются требования о принудительной реализации, включается такое имущество:

  • Предметы искусства.
  • Земельные участки.
  • Дачные участки и постройки.
  • Доли в собственности.
  • Гаражи.
  • Дома и квартиры.
  • Коммерческая недвижимость.
  • Акции.
  • Доли в бизнесе.
  • Транспортные средства (автомобили, мотоциклы и пр.).
  • Предметы роскоши.

Имеющиеся счета в банках и депозиты подлежат аресту, а деньги на них направляются на погашение .

Отсутствие у должника имущества, которое может быть реализовано в ходе банкротства, не является основанием для списания с него задолженности. Такая формулировка была закреплена Верховным судом. В большинстве дел о банкротстве именно так и происходило: какое-либо ценное имущество у физлиц отсутствовало.
В большинстве дел о банкротстве именно так и происходило: какое-либо ценное имущество у физлиц отсутствовало.

Согласно п. 3 ст. 213.25 127-ФЗ из состава конкурсной массы исключается имущество, которое не подлежит взысканию по нормам Гражданско-процессуального кодекса. Под реализацию в ходе процедуры банкротства с учетом положений ст.

446 ГПК не подпадают:

  • Единственное жилье и его часть, которое не является предметом залога по ; под таким жильем понимается единственное пригодное для проживания помещение.
  • Еда и деньги стоимостью не менее прожиточного минимума гражданина и его .
  • Посевные семена.
  • Топливо, которое применяется для отопления жилища в холодный сезон и для приготовления пищи (если жилище должника не подключено к централизованным коммуникациям).
  • Племенной скот, птица, кролики, пчелы и корма, хозяйственные строения для разведения животных (если их эксплуатация не имеет предпринимательских целей, а разведением животных лицо занимается для собственного пропитания).
  • Призы, награды, почетные и памятные знаки.
  • Земельные участки под недвижимостью, которая указана в п. 1 (кроме земельных участков и домов, приобретенных в ипотеку).
  • Домашние предметы, вещи индивидуального пользования (одежда и обувь), кроме драгоценностей и иных предметов роскоши по п. 60 Постановления Пленума ВС от 2015 года №50.
  • Транспортные средства и иные принадлежности, которые нужны гражданину по .
  • Вещи, которые используются в профессиональной деятельности с ценой в пределах 100 МРОТ.

Если в собственности у банкрота есть только часть реализуемых вещей (его доля разделена с близкими), то это не освобождает имущество от реализации. Его также допускается реализовать на торгах, а стоимость доли близких людей – передать после продажи. В случае если сделка затрагивает интересы , то перед реализацией имущества должно быть получено разрешение органов опеки.

Перечень имущества должника, на которое не накладывается взыскание, также определен в ст. 101 ФЗ «Об исполнительном производстве». Указанная правовая норма содержит указание на виды доходов, на которые не накладывается взыскание.

Согласно положениям п. 6 ч. 1 ст. 101 указанного федерального закона, взыскание не обращается на ежегодные и ежемесячные выплаты, которые осуществляются в пользу отдельных категорий граждан в целях компенсации проезда, приобретения лекарственных средств, на оплату услуг ЖКХ и пр. По результатам поступления в арбитражный суд заявления о признании лица банкротом судья может выбрать один из следующих вариантов:

  • Ввести процедуру реализации имущества.
  • Признать необоснованным: если у лица есть достаточно ресурсов для самостоятельного решения проблемы долгов либо были выявлены признаки фиктивного или преднамеренного банкротства.
  • Ввести в отношении гражданина процедуру реструктуризации задолженности.

Продажа имущества должника является крайней мерой, если этап реструктуризации задолженности невозможен из-за отсутствия или недостаточности доходов, или был проведен с нарушениями со стороны должника.

Также процедура реализации вводится при непоступлении в суд графика реструктуризации в установленные сроки, нарушении должником условий мирового соглашения, по ходатайству должника или кредиторов о пропуске сроков реализации. Процедура реализации имущества осуществляется путем прохождения следующих этапов.

Этап 1. Опись имущества должника. Управляющий описывает всю собственность, которая принадлежит должнику на момент открытия дела о банкротстве или была приобретена им после этого.

Сюда включаются транспортные средства, ценные бумаги, недвижимость, дорогостоящая техника и мебель и пр. Но не стоит полагать, что управляющий поверит должнику на слово о принадлежащем ему имуществе. Он будет делать запросы в официальные инстанции о наличии прав собственности на это лицо: в частности, в Росреестр, в ГИБДД, ГИМС, Гостехнадзор, ФНС и пр.

Управляющий должен проанализировать все должника, заключенные им за последнее время (3 года) с ценой договора свыше 300 тыс.

р. Особенное внимание будет уделяться дарственным, сделкам со взаимозависимыми лицами (супругами, родителями и детьми, подчиненными и пр.), договорам с нерыночными условиями.

Они могут быть аннулированы при наличии доказательств, что такая сделка нарушает интересы кредиторов или привела к преимущественному погашению обязательств перед отдельными кредиторами.

По результатам оспаривания сделок отчужденное по ним имущество возвращается в должнику и включается в . Также конкурсная масса может быть скорректирована по ходатайству самого гражданина.

Управляющий вправе исключить из нее имущество дешевле 10 тыс. р., если его продажа существенно не повлияет на наполнение конкурсной массы и погашение долгов перед кредиторами.

Перечень имущества, которое подлежит исключить, должен утвердить суд. Таким образом, сформированная на начальном этапе конкурсная масса может быть пересмотрена в меньшую или большую сторону.

Этап 2. Оценка имущества. Оценка имущества должника, которое было включено в конкурсную массу, по умолчанию производится финансовым управляющим.

Привлечение независимых оценщиков в данном случае оправдано, если имущество является технически сложным, либо с подобным запросом к управляющему обратилось или сам должник. Обычно такое обращение направляется ими с целью корректировки стоимости имущества, которую несправедливо произвел управляющий. При проведении оценки имущества с привлечением независимых специалистов все расходы на получение отчета об оценке ложатся на плечи должника.

Они могут быть погашены по результатам реализации имущества.

В случае если кредиторы не согласились с полученной оценкой, они наделены правом запроса повторной экспертизы. Но оплатить ее им придется самостоятельно.

Этап 3. Утверждение положения о продаже имущества.

Управляющий разрабатывает и утверждает положение о реализации выявленного имущества гражданина. Оно утверждается собранием кредиторов и в , а при наличии заложенного имущества – обязательно с участием залогодержателя.

Этап 4. Публикация сообщения о проведении торгов. Объявления о проведении торгов в формате открытого электронного аукциона подлежат размещению управляющим в открытом доступе.

Плату за размещение сведений также вносит должник. Этап 5. Проведение торгов. Торги проводятся со ставкой на повышение и только при их признании несостоявшимися – со сниженной начальной ценой или со ставками на понижение.

Этап 6. Подписывается итоговый протокол, и определяется победитель. Победителем становится лицо, которое предложило наиболее высокую стоимость заключения контракта.

Этап 7. Возврат нереализованного имущества. Те вещи, которые остались нереализованными, подлежат возврату физическому лицу при соблюдении условий п.

5 ст. 213.26 127-ФЗ. Предварительно управляющий предлагает имущество кредиторам в качестве отступного по ст.

213.1 127-ФЗ и только потом оформляет акт возврата его должнику. Этап 8. Расчеты с кредиторами. Сформированная по результатам реализации имущества денежная масса подлежит распределению между кредиторами.

Расчеты осуществляются с учетом действующей очередности.

127-ФЗ предусматривает три очереди кредиторов: конкурсные кредиторы и уполномоченные инстанции располагаются на третьей очереди. При погашении задолженности стоит учитывать, что оплата по текущим платежам осуществляется в приоритетном порядке перед погашением обязательств в рамках очередности.

В части текущих платежей оплата производится в следующей :

  • Обязательства по алиментам.
  • Иные платежи.
  • Выплата зарплаты и выходного пособия.
  • Оплата услуг ЖКХ.

Перед тем как выплатить долги кредиторам третьей очереди, выплачивается задолженность по , компенсации причинения вреда, оплата выходных пособий и зарплаты. Если вырученных денег не хватает для погашения всех долгов перед кредиторами, то денежные средства распределяются между ними пропорционально их доле в совокупной сумме долга. Из полученных денег покрываются судебные издержки, переводится вознаграждение управляющему в размере 7% от погашенных требований и 25 000 р.

за каждый этап, оплачиваются текущие расходы на проведение торгов и публикацию сведений и пр. Этап 9. Отчетность управляющего перед судом. Управляющий представляет в арбитражный суд отчетность по результатам этапа реализации: сколько удалось выручить денег от продажи имущества и какой размер задолженности погасить.

Если судом утверждается отчетность, то процесс считается завершенным. Стоит отметить, что процедура реализации имущества может быть завершена досрочно в случае завершения управляющим своего спектра обязанностей, включающих:

  • Анализ банкрота на предмет преднамеренного или .
  • Вынесение определения суда о завершении процедуры банкротства.
  • Проведение финансового анализа и оценки состояния банкрота.
  • Получение ответа из уполномоченных инстанций о размере имущества должника.
  • Проведение анализа сделок банкрота за последние 3 года.

По ст. 213.28 127-ФЗ итогами рассмотрения отчетности управляющего выступает судебное определение.

В вынесенном определении суд обязательно указывает на то, освобождается ли должник от долговых обязательств, которые остались неудовлетворенными, или нет. Подавляющее число дел завершается списанием долгов, но возможна и менее благоприятная ситуация для должника.

Дело может закончиться несписанием долга, если должник предпринимал противоправные действия в ходе банкротства (например, скрывал имущество или уклонялся от взаимодействия с судом или управляющим). Имущество должника может быть реализовано в форме аукциона или торгов.

Аукцион проводится на электронной торговой площадке, специализирующейся на дистанционных торгах. С 2011 года все торги имеют исключительно электронный формат, а информация публикуется в открытом доступе.

При проведении торгов с участием специализированного организатора ему передается имущество по описи.

На первом этапе имущество должника выставляется с определенной стартовой ценой и предполагаются дальнейшие ставки участников на повышение в размере установленного «шага аукциона» (он составляет 5-10% от начальной цены).

Победителем станет участник, который предложил наиболее высокую цену. Когда первый аукцион не привел к заключению контракта, то управляющий вправе снизить начальную цену на 10-30% и назначить повторные торги.

Если же торги вновь не состоялись, то допускается продажа с шагом на понижение, при этом начальная цена снижается вплоть до 90%. То есть торги проводятся в три основных этапа. В отношении имущества, стоимость которого не превышает 100 тыс.

р., допускается продажа в упрощенном порядке без организации торговых процедур.

Но такой порядок продажи должен быть согласован управляющим с собранием кредиторов. Если предполагается продажа ограниченно оборотоспособного имущества (например, спортивного и боевого оружия и пр.), то принять участие в торгах вправе только те, кто обладает спецразрешениями. То есть в данном случае торги проводятся в закрытой форме.

У победителя торгов есть месяц на подписание и внесение денежной суммы на специально открытый для этих целей счет.

В случае его уклонения от подписания договора управляющему следует подписать договор с участником, который стал вторым, или провести новые торги. На реализацию имущества законом отводятся стандартные сроки продолжительностью в полгода. Но на практике данные сроки могут быть пересмотрены, все будет зависеть от индивидуальных обстоятельств процедуры : загруженности суда, выявления сделок для оспаривания, количества имущества в собственности и пр.

По ходатайству финансового управляющего процедуру реализации имущества допускается продлить еще на полгода. Обычно никто из сторон не заинтересован в намеренном затягивании процедуры банкротства, поэтому на продление суды идут в исключительных случаях. Во время процедуры реализации имущества на гражданина накладываются жесткие ограничения.

Ему предстоит соблюдать определенные правила, чтобы избежать несписания долгов по результатам этапа реализации:

  • Ему запрещено препятствовать проведению описи, оценки и реализации имущества управляющим.
  • Так, в течение дня после признания лица банкротом и введения в отношении него этапа реализации гражданин передает управляющему все банковские карты.
  • В отношении него устанавливается строгий запрет на проведение сделок с имуществом: в частности, он не вправе делить его, продавать, дарить, а также заключать иные сделки с ним от своего лица.
  • Ему запрещено производить операции по , инициировать открытие новых счетов.
  • Должник не вправе выступать гарантом или поручителем по займам и кредитам.
  • Должник не вправе получать средства от третьих лиц по договорам, минуя управляющего. Данный запрет распространяется и на этап реализации имущества.
  • Не допускается реализация своего права как участника юрлица, учредителя и акционера (в частности, должник лишается возможности голосования на общем собрании).
  • Недопустимо получение новых займов и кредитов, а также их самостоятельное в обход установленной очередности и в ущерб требованиям кредиторов.

Помимо этого, должник не только не должен препятствовать работе управляющего, но и обязан ему всячески содействовать. В частности, ему следует предоставлять по требованию управляющего любые сведения о своем имуществе, его местонахождении, составе обязательств перед кредиторами и пр.

в течение 15 дней после поступления соответствующего запроса. Завершение процедуры реализации имущества имеет для должника, признанного банкротом, целый ряд последствий.

В их числе такие: в течение 5 лет ему предстоит сообщать о своей несостоятельности при попытке получить новый кредит или займ.

Также должник не вправе занимать управленческие позиции в течение 3 лет, участвовать в управлении юрлица, а также участвовать в деятельности ПИФ, НПФ, МФО в качестве руководителя в течение 5-10 лет. Согласно положениям российского законодательства, родственники должника не должны отвечать за те правонарушения, которые совершены самим гражданином.

Но косвенно процедура банкротства может затронуть всех членов его семьи.

Например, супруги, один из которых был признан банкротом, могут лишиться всего накопленного за годы совместной жизни имущества.

Так, по положениям ст. 45 Семейного кодекса по обязательствам одного из супругов отвечает непосредственно он, а доля второго остается неприкосновенной. Второй супруг не должен отвечать по долговым обязательствам должника, только если он не выступал поручителем по договору.

Но от банкротства может пострадать общее имущество семьи. Дело в том, что в отношении всего имущества, приобретенного в браке, вводится режим совместной собственности. Он предполагает выделение обоим супругам одинаковой доли в совместно нажитом имуществе: это приобретенная за годы брака недвижимость, транспортные средства, ценные бумаги, акции и паи.

Право на общее имущество принадлежит также супругу, который в период брака занимался домашним хозяйством, воспитанием детей и по прочим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. К совместно нажитому относится и то имущество, стоимость которого приросла силами второго супруга. Например, жена получила квартиру по наследству, и по умолчанию оно не относится к совместно нажитому, так как получено на безвозмездных началах.

Но муж сделал там ремонт собственными силами и вложил в него немало средств, что по результатам привело к существенному увеличению рыночной стоимости имущества. Благодаря этому, он может рассчитывать на свою долю в унаследованной женой квартире.

Применительно к процедуре банкротства и этапу реализации обращение с совместно нажитым имуществом будет следующим:

  • Оно будет реализовано в ходе открытых торгов или на аукционе.
  • 50% от полученной выручки направляется супруге должника, вторая часть вырученных средств распределится между кредиторами, согласно установленной очередности.
  • Оно подлежит описи и включению управляющим в состав конкурсной массы.

Так как никто не гарантирует, что имущество будет реализовано на рыночных условиях и по справедливой цене, то имущественные интересы супруги от процесса реализации могут пострадать. Для того чтобы избежать реализации на торгах ценного имущества, многие супруги стараются всячески не допустить этого.

Они начинают в спешном порядке переписывать доли на своих супругов через или притворные договоры купли-продажи, по которым не передавалось никаких денег, либо заключают , по которым устанавливаются неравные доли владения совместной собственности. Арбитражный управляющий в делах о банкротстве граждан обязан проверить сделки, которые были совершены должником за последние три года, с участием его собственности. В результате он может ходатайствовать перед судом о признании их недействительными и нарушающими интересы кредиторов.

Был в судебной практике прецедент, когда супруги незадолго до инициации процесса признания финансовой несостоятельности развелись, и один из них по условиям соглашения о разделе имущества должник остался безо всего. Но данное соглашение арбитражному управляющему удалось аннулировать и включить имущество, отчужденное по нему, в конкурсную массу.

Таким образом, согласно ФЗ-127 «О банкротстве», реализация имущества выступает крайней мерой, которая применяется лишь в том случае, если гражданин не в состоянии за 3 года рассчитаться с долгами при реструктуризации.

Но эта мера выступает единственным механизмом по освобождению от задолженности в рамках процедуры банкротства. Не нашли ответа на свой вопрос?

Звоните на телефон горячей линии .

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+