Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Расторгнуть договор безвозмездного пользования имуществом мунипалитета

Расторгнуть договор безвозмездного пользования имуществом мунипалитета

Расторгнуть договор безвозмездного пользования имуществом мунипалитета

Порядок расторжения договора безвозмездного пользования

Частные случаи существенных правонарушений, служащих основаниями расторжения рассматриваемого договора, названы в ст. 698 ГК. Так, по требованию ссудодателя договор, может быть, расторгнут в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или ее назначением; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь другому лицу. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования: при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора; если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования; если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь; при неисполнении ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы.

Расторжение договора по указанным основаниям происходит в общем порядке, т.е. по решению суда (п. 2 ст. 450 ГК). Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009.- № 14

«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

// [Электрон.

ресурс]. Гарант «Эксперт»: Справочно-правовая система.

Версия 7.04.1.018, обновлен на 01.04.2011. Вместе с тем в соответствии с правилами ст. 310 и п. 3 ст. 450 в ст. 699 ГК предусмотрена возможность расторжения договора безвозмездного пользования без обращения в суд путем одностороннего отказа.

Так, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения (п. 1 ст. 699 ГК). Причины такого отказа значения не имеют.

Более широкими правомочиями по расторжению договора путем одностороннего отказа наделен ссудополучатель.

Если иное не следует из договора, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного им с указанием срока, т.е. заключенного на определенный срок (п.

2 ст. 699 ГК). Причины такого отказа также значения не имеют. Независимо от того, какими помыслами руководствуется собственник имущества, передавая его в безвозмездное пользование, придет время, когда он захочет вернуть его в свое владение. Произойти это может и до истечения срока действия договора ссуды.

Односторонний отказ: срок имеет значение.

Заключен бессрочный договор. Односторонний отказ любого из контрагентов (ссудодателя и ссудополучателя) допускается законом, когда партнеры заключили бессрочный договор (п. 1 ст. 699 ГК РФ). В этом случае нет необходимости дополнительно включать в его текст условие о возможности одностороннего отказа той или иной стороны от договора. Достаточно извещения другой стороны за один месяц до расторжения договора или с соблюдением иного срока, установленного договором.

Этот вывод подтверждается судебной практикой.

Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 апреля 1997.- № 13

«Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

// [Электрон.

ресурс]. Гарант «Эксперт»: Справочно-правовая система. Версия 7.04.1.018, обновлен на 01.04.2011. Заключен срочный договор. Если договор заключен с указанием срока, то право отказаться от такой сделки есть только у ссудополучателя (п. 2 ст. 699 ГК РФ). Разумеется, лишь в том случае, если сам договор не содержит запрета на отказ ссудополучателя.

2 ст. 699 ГК РФ). Разумеется, лишь в том случае, если сам договор не содержит запрета на отказ ссудополучателя. При этом последний должен уведомить партнера о своем отказе за месяц до расторжения договора (или в течение иного времени, установленного договором) Что касается ссудодателя, то суды считают, что односторонне отказаться от срочного договора он не может. Расторжение такого договора по инициативе ссудодателя возможно только в судебном порядке (ст.

310, п. 2 ст. 450 ГК РФ) и только по основаниям, предусмотренным п.

1 ст. 698 ГК РФ (рассмотрены далее).

В нем суд отклонил довод заявителя-ссудодателя о том, что право на отказ от договора предусмотрено самим договором. Пункт договора содержит лишь условие, что в случае одностороннего отказа от договора безвозмездного пользования сторона должна предупредить партнера письменно за один месяц до прекращения договора.

Однако из этого пункта, по мнению судей, вовсе не следует право ссудодателя на отказ от сделки. Кроме того, судьи подчеркнули: статья 699 ГК РФ не допускает отказа ссудодателя от договора безвозмездного пользования, заключенного на определенный срок.

Значит, стороны вообще не вправе были предусматривать в договоре возможность такого отказа. Ссудодатель, констатировали арбитры, может лишь требовать досрочного расторжения договора в суде по основаниям, перечисленным в п.

1 ст. 698 ГК РФ. Срок договора истек. Предположим, что указанный в договоре ссуды срок его действия истек. А ссудополучатель продолжает пользоваться имуществом.

Ссудодатель не возражает против этого, но через какой-то период принимает решение о прекращении договора. В этом случае договор считается заключенным на неопределенный срок.

Из п. 2 ст. 621 ГК РФ (речь здесь идет об арендных отношениях, но положения этого пункта применимы и к договору ссуды — п.

2 ст. 689 ГК РФ) следует, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора и при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Соответственно, ссудодатель вправе односторонне отказаться от такого договора на основании п.

Соответственно, ссудодатель вправе односторонне отказаться от такого договора на основании п.

1 ст. 699 ГК РФ. Расторжение договора по требованию ссудодателя.

Досрочное расторжение договора возможно также по требованию одной из сторон в судебном порядке, когда это прямо предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором (п. 2 ст. 450 ГК). Перечень случаев, дающих ссудодателю право потребовать в суде досрочного расторжения договора, предусмотрен п. 1 ст. 698 ГК РФ. Это случаи, когда ссудополучатель:

  1. — без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.
  2. — существенно ухудшает состояние вещи;
  3. — не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;
  4. — использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи;

Как видно из приведенного перечня, все предусмотренные законом случаи расторжения договора по требованию ссудодателя связаны с виновными действиями (или бездействием) ссудополучателя.

Ссудодатель должен доказать в суде, что данные действия (бездействие) со стороны ссудополучателя имели место (ст. 65 АПК РФ). Ссудодатель также обязан соблюсти порядок предъявления требования о расторжении договора.

Оно может быть заявлено в суд только после того, как ссудополучатель откажется расторгнуть договор либо не даст ответа в установленный срок. Этот срок может быть установлен законом, договором либо указан в предложении о расторжении договора.

Если срок ответа законом, договором или предложением не определен, то он составляет тридцать дней (ст. 452 ГК РФ). Предложение о расторжении договора истец должен направить ответчику в письменном виде. Тогда в качестве доказательства попыток досудебного урегулирования вопроса он сможет представить суду письмо и почтовое уведомление с отметкой о вручении заказной корреспонденции ссудополучателю (постановление ФАС ВВО от 29.01.2007 N А29-4536/2006-2э).

Анализ судебной практики показал следующее. По договорам безвозмездного пользования, объектом которых является государственное и муниципальное недвижимое имущество, доказательством в суде часто служат акты комиссий со стороны ссудодателя, а также показания свидетелей, документы, свидетельствующие о том, что ссудополучатель передавал помещения третьим лицам без согласия ссудодателя.

По одному делу судьи, удовлетворяя требование ссудодателя о расторжении договора, исходили из того, что помещения передавались ответчику под размещение офиса, съемочного павильона и видеомонтажной студии, однако в них была оборудована оружейная комната третьего лица (охранного агентства). Чтобы подтвердить этот факт, истец представил договор безвозмездного пользования о передаче помещения под офис, павильон и студию; санитарно-эпидемиологическое заключение; акт обследования помещения. Еще пример: судьи приняли решение в пользу истца на основании представленного акта обследования нежилого помещения и прилегающей территории.

Проверка выявила, что часть переданных ссудополучателю помещений не используется и находится в неудовлетворительном состоянии. Прилегающая территория благоустроена частично, внутренний двор захламлен.

Текущий и капитальный ремонты ссудополучатель в нарушение договора не проводит. На основании этого суды сделали вывод о несоблюдении условий договора ответчиком — ссудополучателем. Ведь договор прямо предусматривал его обязанность по благоустройству и уборке территории, проведению капитального и текущего ремонтов.

Ведь договор прямо предусматривал его обязанность по благоустройству и уборке территории, проведению капитального и текущего ремонтов. В другом деле ссудодатель представил суду акт проверки целевого использования переданного им имущества.

В исковом заявлении он просил расторгнуть договор безвозмездного пользования

«в связи с нарушением ответчиком его условий об использовании имущества по прямому назначению и содержании, эксплуатации, производстве необходимого текущего и капитального ремонта, необходимой реконструкции имущества, переоборудовании за свой счет»

. Но при исследовании и оценке доказательств суд установил отсутствие фактов использования имущества не по назначению, а также не нашел доказательств ненадлежащей эксплуатации его истцом. А именно:

  1. — выяснилось, что в нарушение ст. 691 ГК РФ ссудодатель по акту приема-передачи передал здание в состоянии, не пригодном для эксплуатации по назначению. Требовался капитальный ремонт данных объектов, который истцом не производился;
  2. — акт совместного обследования объектов подтвердил факт проведения ремонта помещений ответчиком, а также их использование по назначению.

На этом основании судьи отказали в удовлетворении иска ссудодателя о досрочном расторжении договора ссуды.

Обзор судебной практики по спорным вопросам, возникающим при заключении, исполнении и расторжении договора безвозмездного пользования (ссуды)

Перед изучением Обзора рекомендуем предварительно ознакомиться с его оглавлением. В соответствии с (далее — ГК РФ) по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Определяющими признаками данного договора являются: — его безвозмездность.

Рекомендуем прочесть:  Обязанности директора магнита

Ссудодатель не преследует цели извлечения прибыли, то есть не рассчитывает на какое-либо встречное предоставление; — вещь передается ссудополучателю в пользование; — несмотря на временный характер пользования, договор может быть заключен без установления срока, на неопределенный срок, то есть до востребования; — обязанность возврата вещи в том состоянии, в каком пользователь ее получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором; — в безвозмездное пользование может быть передана только индивидуально-определенная непотребляемая вещь.

Предоставление имущества, определенного родовыми признаками, с возложением обязанности возвратить соответствующее количество вещей того же рода и качества договором безвозмездного пользования не опосредуется. Его сторонами выступают ссудодатель (собственник передаваемого в безвозмездное пользование имущества или лицо, управомоченное собственником для этого) и ссудополучатель (по общему правилу им могут быть любые субъекты гражданского права).

Ограничивает данное общее правило , согласно которому коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицам, являющимся ее учредителями, руководителями, членами ее органов управления или контроля.

не содержит специальных правил, посвященных форме договора ссуды, поэтому при решении вопроса о надлежащей форме договора ссуды следует руководствоваться общими правилами о договорах. А учитывая, что государственная регистрация права безвозмездного пользования недвижимого имущества, осуществляется только в случаях, предусмотренных законом (, ), по общему правилу договор ссуды недвижимого имущества не подлежат государственной регистрации.

Несмотря на безвозмездность пользования имуществом, ссудополучатель при наличии умышленно или по грубой неосторожности сокрытых недостатков вещи вправе по своему выбору потребовать от ссудодателя безвозмездного устранения недостатков вещи или возмещения своих расходов на устранение недостатков вещи либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба (). Безвозмездно получая вещь по договору, ссудополучатель автоматически становится лицом, ответственным за надлежащее состояние вещи и обязанным по несению всех расходов по ее содержанию.

Он обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования ().

Приведенная норма является общим правилом и накладывает бремя содержания имущества на ссудополучателя, если иное не предусмотрено договором. Следует отметить, что по общему правилу () риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Применительно же к отношениям по договору безвозмездного пользования недостатки, возникшие после передачи вещи, находятся в зоне ответственности ссудополучателя и охватываются его риском (). При этом законом определяются условия, при которых ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения вещи, а именно: в случае, если вещь погибла или была испорчена в связи с тем, что использовалась не в соответствии с договором и назначением вещи или была передана третьему лицу без согласия ссудодателя; в случае если с учетом фактических обстоятельств ссудополучатель мог предотвратить ее гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь. Императивный характер положений исключает право сторон договора безвозмездного пользования предусмотреть иное распределение рисков случайной гибели или случайного повреждения вещи ().

Прекращение договора ссуды осуществляется по правилам, предусмотренным , , с учетом общих норм , о прекращении обязательства в связи со смертью гражданина или ликвидацией юридического лица. Основания досрочного расторжения договора ссуды по требованию ссудодателя перечислены в ; перечисляет основания досрочного расторжения договора ссуды по требованию ссудополучателя. Данные обстоятельства, названные в , представляют собой исчерпывающий перечень оснований расторжения договора безвозмездного пользования.

Ниже приводится обзор выводов судов, изложенных в решениях конкретных дел, по спорным вопросам, возникающим при заключении, исполнении и расторжении договора безвозмездного пользования (ссуды), а именно: — признание договора недействительным или незаключенным; — ссудополучатель не исполняет обязанность по содержанию переданной вещи; — переданная вещь имеет недостатки, которые оговорены/не оговорены в договоре; — гибель или повреждение переданной вещи; — вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи; — споры о расторжении договора безвозмездного пользования (ссуды). 1.1. Исковые требования: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъекту РФ (правопреемник ссудополучателя) обратилось в суд к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в субъекте РФ (ссудодателю), Федеральному государственному унитарному предприятию

«Всероссийская Государственная телевизионная и радиовещательная компания»

(новому ссудодателю) с требованиями о признании недействительным заключенного ответчиками дополнительного соглашения к договору безвозмездного пользования имуществом; о применении последствий недействительности ничтожной сделки, определив, что по договору безвозмездного пользования имуществом «ссудодателем» является Управление Росимущества, «ссудополучателем» — Управление Росреестра, а «балансодержателем» — ФГУП. Решение суда: В удовлетворении исковых требований отказано.

Позиция суда: Установив по обстоятельствам дела, что произведена государственная регистрация права хозяйственного ведения ФГУП

«Всероссийская Государственная телевизионная и радиовещательная компания»

(нового ссудодателя) на спорное здание, впоследствии между ФГУП и Управлением Росимущества заключено дополнительное соглашение к договору ссуды, по условиям которого представителем собственника (РФ) по договору признается Управление Росимущества, ссудодателем — ФГУП, обратив внимание на то, что закон не ограничивает предусмотренное пунктом 1 статьи 209 право собственника распоряжаться принадлежащим ему имуществом и в случае передачи его в безвозмездное пользование, суд отметил, что в данном случае не требуется согласие ссудополучателя (Управления Росреестра) ни на отчуждение имущества, ни на передачу имущества в возмездное пользование, ни на закрепление данного имущества на праве хозяйственного ведения. Поскольку в федеральном законе, в частности, , определяющей права собственника в отношении имущества, находящегося в хозяйственном ведении, не предусмотрено иное, собственник, передав во владение унитарному предприятию имущество, не вправе распоряжаться таким имуществом независимо от наличия или отсутствия согласия такого предприятия (пункт 5 ), суд пришел к выводу о том, что собственник (РФ в лице Управления Росимущества), передав имущество в хозяйственное ведение ФГУП, не может являться ссудодателем такого имущества, поскольку это сопряжено с необходимостью совершения действий по распоряжению данным имуществом, следовательно, права ссудодателя перешли к ФГУП правомерно, спорная сделка не противоречит закону, поскольку направлена, по сути, на документальное оформление существующего в силу закона положения ФГУП в правоотношениях, связанных с имуществом, находящимся в безвозмездном пользовании Управления Росреестра.

1.2. Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2015 N 04АП-6439/2014 по делу N А10-3417/2014 Исковые требования: Прокурор обратился в суд с иском в интересах Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации к ТСЖ «Звездочка» (ссудодателю) и ООО «УК «Звездочка» (ссудополучателю) с требованиями о признании недействительным договора безвозмездного пользования нежилыми помещениями, обязании ООО «УК «Звездочка» освободить занимаемые помещения и передать их ФГКУ «СибТУИО».

Решение суда: Исковые требования удовлетворены.

Позиция суда: Отметив, что согласно право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником, при этом непрекращенное право федеральной собственности на спорные помещения установлено вступившими в силу решениями судов по другим делам, установив, что восстановлено право оперативного управления правопредшественника ФГКУ «СибТУИО», а впоследствии спорные помещения переданы ФГКУ «СибТУИО», которое в соответствии с передаточным актом, распоряжается данным имуществом, закрепленным за ним на праве оперативного управления, суд пришел к выводу о том, что полномочия собственника спорного имущества осуществляет Министерство обороны в соответствии с законодательством Российской Федерации, а ФГКУ «СибТУИО» осуществляет свою деятельность в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Министерства обороны в сфере управления и распоряжения имуществом Вооруженных сил (, в свою очередь, отсутствие согласия собственника — Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации — на передачу в безвозмездное пользование нежилых помещений по оспариваемому договору является основанием для признания договора недействительной сделкой на основании . 1.3. Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2015 N 13АП-12290/2015 по делу N А56-79725/2014 Исковые требования:

Безвозмездное пользование муниципальным имуществом

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Спросить

Советы юристов:г. Бодайбо • Вопросов: 111.03.2015, 05:00Заключается Договор бессрочного безвозмездного пользования муниципальным имуществом между поселением и районом, передача от района.

Срок указан неопределенный Доверенность дают без указания срока, с ссылкой на время действия договора.

В то же время в ответе на запрос о сроке доверенности пишут-по смыслу п.1 ст.185 ГК РФ если не указан срок то она действует в течении года со дня совершения. Как Вам отправить сканы документа? С уважением: Каплунова И Глава МО.вопрос №6275401 прочитан 22 разa Юрист отзывов: 4 113•ответов: 12 860•г.
С уважением: Каплунова И Глава МО.вопрос №6275401 прочитан 22 разa Юрист отзывов: 4 113•ответов: 12 860•г. Улан-Удэ 11.03.2015, 05:02 Здравствуйте!

Анализ документов на платной основе. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 698•ответов: 11 981•г.

Ульяновск 11.03.2015, 05:03 Если срок не указан, то год.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 1 577•ответов: 5 367•г.

Москва 11.03.2015, 05:10 Отправляйте на услуга платная. Вам помог ответ: ДаНетг. Пермь • Вопросов: 103.10.2018, 17:57Нужно ли регистрировать право в росреестре по договору безвозмездного пользования муниципальным имуществом с возмещением затрат на его содержание, между казенным предприятием и некоммерческой организацией.вопрос №14661232 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 17 232•ответов: 54 016•г. Казань 03.10.2018, 18:00 Да,нужно, если договор заключается на один год и более.

Вам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 721.02.2017, 17:52ООО занимается предоставлением услуг холодного водоснабжения населению в сельской местности. С администрацией сельского поселения заключен договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом сроком на 11 месяцев. Подскажите пожалуйста нужно ли оформлять лицензию на данный вид деятельности (сбор, очистка и распределение воды)?вопрос №12191639 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 14•ответов: 34•г.

Владивосток 21.02.2017, 18:19 Добрый день! Код ОКВЭД 41 сбор, чистка, распределение воды оказывать эти услуги без лицензии запрещены. Конт. тел 89249379327. Вам помог ответ: ДаНетг.

Челябинск • Вопросов: 721.02.2017, 17:51ООО занимается предоставлением услуг холодного водоснабжения населению в сельской местности.

С администрацией сельского поселения заключен договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом сроком на 11 месяцев. Подскажите пожалуйста нужно ли оформлять лицензию на данный вид деятельности?вопрос №12191616 прочитан 17 раз Юрист отзывов: 50•ответов: 87•г. Саратов 21.02.2017, 18:05 Здравствуйте.

Ст.12 Федерального закона № 99 ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» дает исчерпывающий перечень видов работ и услуг на которые требуется лицензия. Водоснабжение и водоотведение для населения там нет.

Вам помог ответ: ДаНетг. Усть-Большерецк • Вопросов: 724.03.2016, 05:47Как УК отказаться о приеме в безвозмездное пользование муниципального имущества мусоросборных площадок, на что сослаться?вопрос №10079425 прочитан 8 раз Адвокат отзывов: 29 028•ответов: 74 230•г.

Абдулино 24.03.2016, 05:53 Здравствуйте! Если муниципалитет является учредителем УК — отказаться не смогут. Вам помог ответ: ДаНетг. Добрянка • Вопросов: 120.01.2016, 09:42Заключен договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом. В договоре существует пункт о несении со получателем расходов за коммунальные услуги.
В договоре существует пункт о несении со получателем расходов за коммунальные услуги.

Необходимо составить соглашение о порядке с предоставлением формул как должно выглядеть данное соглашение.вопрос №9452756 прочитан 15 раз Юрист Левичев Д.А. отзывов: 9 496•ответов: 36 625•г. Ростов-на-Дону 20.01.2016, 09:43 Оформление документов платная услуга.

Вам помог ответ: ДаНетг. Добрянка • Вопросов: 117.08.2015, 10:00Заключен договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом. Существуют две стороны: Ссудодатель и Ссудополучатель.

Произошла смена Ссудодателя. Каким документом необходимо оформить с Ссудополучателем смену Ссудодателя.вопрос №7717444 прочитан 5 раз Юрист Мышьяков С.В.

отзывов: 38 678•ответов: 118 780•г. Великий Устюг 17.08.2015, 10:01 Дополнительным соглашением к договору. Вам помог ответ: ДаНетг. Пермь • Вопросов: 302.02.2015, 12:21Возможно ли исключение некоторых пунктов из договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом?

Спасибо.вопрос №5995378 прочитан 24 разa Адвокат отзывов: 591•ответов: 1 574•г. Пермь 02.02.2015, 13:37 Людмила! Добрый день! Договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом, как правило бывает типовым (утвержденным решением одного из органов власти муниципалитета).

Поэтому вряд ли вам пойдут на встречу.

Хотя, если есть явные противоречия с действующим законодательством или договор нарушает ваши права и законные интересы, вы вправе направить мотивированный протокол разногласий к договору. После рассмотрения вашего протокола, возможны несколько вариантов: согласие, отказ, частичное согласие.

В случае отказа или частичного согласия, вы вправе обжаловать их в суде. Вам помог ответ: ДаНетг. Белорецк • Вопросов: 603.10.2014, 11:47День добрый!Подскажите пожалуйста, в вопросе:В регистрационной палатеподлежит ли регистрации договор о передачи муниципального имущества в безвозмездное пользование, сроком действия договора бессрочно, при этом по предмету договора Ссудодатель передает а Ссудополучатель (юридическое лицо, бюджетное) принимает в безвозмездное пользование муниципальное имущество нежилое помещение общей площадью 20 кв.

м.вопрос №5027948 прочитан 33 разa Юрист отзывов: 7 763•ответов: 23 606•г. Уфа 03.10.2014, 11:53 Все сделки, изменение прав в отношении недвижимости подлежат гос. регистрации. Вам помог ответ: ДаНетг.

Балаково • Вопросов: 123.06.2014, 08:52Наша организация, по договору безвозмездного пользования муниципальным имуществом, пользуется нежилым помещением, которой является памятником истории и культуры. Рядом построено вплотную здание с коммерческими организациями и одна из них занимает 10 метров нашей территории.

По видимому давно уже был проделан вход в наше здание.

Как и куда жаловаться чтобы выселить оккупантов?вопрос №4235290 прочитан 11 раз Юрист отзывов: 44 097•ответов: 143 159•г. Серпухов 23.06.2014, 08:58 В судебном порядке требуйте прекращения нарушения Ваших прав (ст.

305 ГК РФ) Вам помог ответ: ДаНетг. Волгоград • Вопросов: 321.03.2013, 13:50ООО по договору на безвозмездное пользование муниципальным имуществом пользуется нежилым помещением, какой документ будет регулировать порядок приватизации этого нежилого помещения?вопрос №2311039 прочитан 178 раз Адвокат отзывов: 18 780•ответов: 41 130•г. Москва 21.03.2013, 16:32 Яна, ГК РФ — приватизация невозможна.

С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич. Вам помог ответ: ДаНетг. Астрахань • Вопросов: 1405.03.2013, 08:28Можно ли заключить договор безвозмездного пользования муниципального имущества, находящееся в введении Муниципального образования? Объект имущества-коммунальная инфраструктура (водоснабжение), с правом предоставления услуг населению?вопрос №2262724 прочитан 114 раз Юрист отзывов: 262•ответов: 464•г.

Ахтубинск 05.03.2013, 21:25 Если Вас интересует теоретическая часть, то ответ будет положительным, но такой договор будет заключаться исключительно по результатам торгов. На практике вопрос надо решать с конкретным муниципалитетом, большая вероятность, что принятие решение по указанному вопросу входит в сферу полномочий депутатов данного муниципального образования.

Вам помог ответ: ДаНетИринаг. Вязьма • Вопросов: 328.11.2011, 10:08В соответствии с каким законом нельзя пролонгировать договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом заключенным при проведении конкурса.вопрос №1471629 прочитан 85 раз Юрист отзывов: 1 302•ответов: 4 509•г.

Саратов 28.11.2011, 13:21 ФЗ » О защите конкуренции» Вам помог ответ: ДаНетИринаг. Вязьма • Вопросов: 328.11.2011, 10:02Можно ли пролонгировать договор о передаче в безвозмездное пользование муниципальное имущество переданное по конкурсу.вопрос №1471622 прочитан 203 разa Юрист отзывов: 2 794•ответов: 11 607•г. Мытищи 28.11.2011, 10:03 Нет.

Нужен новый конкурс. С Чесноков.

Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Как расторгнуть договор безвозмездного пользования?

Отказ от договора безвозмездного пользования — это такие действия его стороны, которые направлены на прекращение исполнения условий договора. Отказ стороны договора безвозмездного пользования подразумевает выселение жильца, передачу движимого и недвижимого имущества и расторжение договора с прекращением всех взаимоотношений между сторонами сделки.

Содержание статьи: ВНИМАНИЕ: наш адвокат поможет расторгнуть договор безвозмездного пользования, проанализирует условия договора: профессионально, на выгодных условиях и в срок.

Звоните уже сегодня! Если договор безвозмездного пользования бессрочный (заключен без указания срока его действия), то стороны могут отказаться от его исполнения в любой момент. Однако закон устанавливает общее правило такого отказа — уведомление другой стороны за 1 месяц. Договором может быть установлен иной срок такого уведомления.

По общему правилу, правом отказа от срочного договора безвозмездного пользования (заключенного на определенный срок) обладает лицо, в пользовании которого находится жилое помещение.

Однако нужно помнить о необходимости предупреждения владельца помещения за 1 месяц. Кроме того, стороны могут установить условия, при которых пользователь жилым помещением лишается такой возможности. Общие требования закона к отказу от безвозмездного договора не содержат норм, которые превалируют над положениями договора.

Однако необходимо помнить, что в случае отсутствия условий об отказе в соглашении сторон, применяются нормы законодательства. ПОДРОБНЕЕ: читайте в нашем материале по ссылке Уведомление может быть составлено в произвольной форме. Однако, в его содержании необходимо предусмотреть:

  1. Адрес или иные данные, позволяющие идентифицировать жилое помещение (в соответствии с тем, что указан в договоре);
  2. Реквизиты договора (номер, дата заключения);
  3. Срок или дату, с которой связан отказ от договора и передача помещения

Такое уведомление должно быть направлено стороне по адресу, указанному в договоре, или по известному стороне договора адресу.

Однако, в ряде случаев необходимо заручиться подтверждением факта получения лицом такого уведомления. Это може

т быть:

  • При личной встрече необходимо попросить сторону поставить подпись и дату получения на копии документа. Если стороной договора является юридическое лицо, то уведомление считается полученным при направлении его по фактическому, юридическому адресу.
  • отметка о дате получения, поставленная на копию документа самим лицом, либо уполномоченным сотрудником организации
  • почтовое уведомление о получении письма, телеграммы

Срок в месяц, или иной, установленный для отказа от договора срок, начинает исчисляться с момента получения стороной договора соответствующего уведомления. Необходимость обращения в суд для расторжения договора безвозмездного пользования может возникнуть, если стороны не пришли к соглашению о расторжении договора, или одна из сторон уклоняется от его расторжения и передачи имущества.

Иск должен содержать:

  1. Требования истца
  2. Кроме того, к иску необходимо приложить документы, являющиеся доказательствами.
  3. Основания, подтверждающие исковые требования – соответствующие пункты договора и/или законные основания
  4. Изложение сути спора – договор, как были нарушены его условия или закон
  5. Наименование суда и информацию, позволяющую идентифицировать ответчика и истца

Необходимо так же помнить, что само по себе решение суда о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением может не содержать обязания ответчика выполнить определенные действия, которые связаны с его расторжением. Потому, в просительной части иска необходимо предусмотреть обязание ответчика по выполнению необходимых действий – выселение, передача имущества. Это поможет избежать дополнительных неудобств.

ПОЛЕЗНО: смотрите видео с дополнительными советами адвоката по составлению иска, а также читайте по ссылке наше предложение в суд Порядок возврата жилого помещения и имущества по безвозмездному договору может быть установлен сторонами в самом соглашении.

К примеру, стороны могут договорить о подписании акта приема-передачи помещения и имущества в определенные сроки. Такая практика сложилась довольно давно, и может обезопасить стороны расторгнутого соглашения от необоснованных претензий, связанных с состоянием переданного помещения и комплектацией переданного имущества. Документ, которым стороны фиксируют передачу помещения и имущества может назваться как угодно (к примеру, расписка), однако необходимо предусмотреть в его содержании:

  • Реквизиты договора (номер, дату)
  • Дату составления документа
  • Адрес или иные данные, позволяющие идентифицировать жилое помещение, опись имущества.
  • Зафиксировать состояние передаваемого имущества

В случае, если состояние имущества неудовлетворительное, не соответствует условиям договора, владелец может обоснованно отказаться принимать помещение до устранения недостатков.

В случае, если владелец подписывает передаточный документ, необходимо зафиксировать в нем состояние имущества. Как правило, момент возврата имущества по договору безвозмездного пользования влечет расторжение договора и стороны прекращают исполнять его.

В таком же порядке может быть возращено имущество, если договор расторгнут судом. Однако существуют следующие варианты: Акт передачи имущества подписан, договор расторгнут, но жилое помещение не освобождается обязанным это сделать лицом Договор расторгнут судом, но лицо, проживающее в помещении, не освобождает его добровольно.

В таких случаях для возврата имущества приходится обращаться в суд, правоохранительные органы. Принудительное выселение жильца может быть произведено судебными приставами в рамках исполнительного производства по соответствующему судебному акту.

Наш адвокат всегда поможет в процедуре расторжения договора безвозмездного пользования, как в досудебном порядке, так и в ходе представления Ваших интересов в суде, а также на стадии исполнения решения по делу. Запишитесь на консультацию прямо сейчас!

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+