Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Защита прав потребителей - Раздел имущества нажитого вне брака через суд

Раздел имущества нажитого вне брака через суд

Раздел имущества нажитого вне брака через суд

Раздел имущества при гражданском браке

Автор статьи Практикующий юрист с 2012 года Некоторые молодые люди не спешат регистрировать супружеские отношения, предпочитая законному браку гражданский. Но при желании супругов расстаться у них нередко возникают вопросы по поводу раздела совместно нажитого имущества. Он стал привычным явлением. Мужчина и женщина начинают совместное проживание, не заключая официальных отношений. Зачастую люди идут на такой шаг, чтобы проверить свои чувства, узнать, подходят ли они друг другу.

Одни считают подобные браки, не зарегистрированные юридическим образом, нормальным явлением. Такие отношения могут длиться долго.

Иногда в семье даже появляются дети, а гражданские супруги все так и не спешат ставить себе штамп в паспорте, потому что их и так все устраивает.

Но когда-то наступает конец, проходит любовь, угасают чувства. Как правило, гражданские муж и жена планируют расстаться по-тихому.

Однако спокойно разойтись удается не всем.

Ведь зачастую на первый план выходят имущественные споры. Перед парой встает вопрос, как делить совместно нажитое имущество. Ведь брак-то оказался неофициальным.

И доказать что-либо оказывается существенной проблемой. В СК РФ не существует понятия гражданский брак , закон регламентирует только официально зарегистрированные супружеские отношения.

С гражданским браком все намного сложнее, чем с официальным.

Под этим термином понимают совместное проживание мужчины и женщины без заключения между ними законного союза.

Однако это возможно при условии, что ни один из них не состоит в официальном браке.

При отсутствии у гражданских супругов юридических семейных отношений решать различные спорные вопросы очень сложно. Особенно если речь идет об имущественных конфликтах. Читайте также Имущество, приобретенное во время совместного проживания гражданских супругов, часто является причиной разногласий в случае их развода.

При этом не важно, о каком именно имуществе недвижимости, бытовой технике, автомобиле идет речь. Неофициальный, гражданский, брак не предусматривает возможности законного раздела совместно нажитой собственности.

Классическая процедура в соответствии со ст.

ст. 20, 24, 38 СК РФ в данном случае не применяется. Обратите внимание! Наиболее приемлемым вариантом при разделе совместно нажитого имущества будет мирное урегулирование спора. Это возможно, если сожители (именно такое понятие применяют к гражданским мужу и жене) смогут договориться, кому что достанется после развода.
Это возможно, если сожители (именно такое понятие применяют к гражданским мужу и жене) смогут договориться, кому что достанется после развода. Закрепить свое решение они могут, оформив соответствующие документы, заключив договоры дарения, купли-продажи и т.п.

Читайте также Если же договориться полюбовно сожители не могут, единственным выходом для них в данной ситуации станет обращение в суд. Сначала им придется доказать, что у них действительно была семья. Придется подтвердить, что они вели совместное хозяйство, приобретали мебель, недвижимость, транспорт и все те предметы, которые в их ситуации являются предметом спора.

Для этого суду необходимо представить документы, подтверждающие вклад каждого участника спора в приобретение вещей и недвижимости.

Их роль могут выполнить:

  1. квитанции;
  2. договор купли-продажи на имущество;
  3. свидетельство о праве на собственность и т.д.
  4. чеки об оплате;

При прекращении семейных отношений общее имущество делится по нормам гражданского законодательства. Аналогично его судьба решалась бы, если бы речь шла об имуществе, приобретенном на имя родственника или друга. Суд выяснит, приобретена собственность на средства кого-то одного, или она приобреталась на средства обоих сожителей.

В соответствии с требованиями ст.

244 ГК РФ общая собственность гражданских супругов является долевой. Своей долей имущества муж может распоряжаться только с согласия жены, и наоборот. Разрешение нужно, если имущество находится в общей долевой собственности обоих сторон.

Если же по документам собственником является один из супругов, то другому придется в судебном порядке доказывать свое право на долю.

Для этого нужно будет подтвердить, что он вкладывал собственные средства в приобретение объектов, соответствующими документами, чеками, квитанциями. К примеру, если муж является собственником, он может по своему усмотрению подарить, завещать или доверить право иным способом распоряжаться своим имуществом другим лицам без согласия на то жены.

При разделе вещей и недвижимости в случае прекращения гражданского брака они достанутся тому супругу, который по документам является их собственником. Если машина, квартира, земельный участок приобретались в тот момент, когда гражданская жена вела домашнее хозяйство, а муж работал и, соответственно, все вышеназванные объекты оформил на себя, все это получит именно он.

Если же в данной ситуации жена сможет доказать, что на приобретение данной собственности направлялись и ее собственные средства, суд изучит представленные факты и документы и вынесет соответствующее решение. Чтобы доказать свое участие в приобретении вещи или недвижимости, приведите в суд свидетелей, которые своими показаниями смогут подтвердить ваши слова.

Лучше, если в качестве доказательств вы предъявите какие-либо документы:

  1. товарные чеки;
  2. квитанции и прочее.
  3. справку о доходах в период гражданского брака;

Соглашаясь на гражданский брак, сожители должны понимать, с какими сложностями они могут столкнуться в случае развода.

В ходе судебного процесса, если пара не сможет самостоятельно договориться о разделе имущества, каждой стороне придется доказывать свое участие в приобретение собственности (имущества). Также нужно будет обосновать время, когда возникло право на общую собственность. Обратите внимание! В случае смерти одного из гражданских супругов его сожителю будет сложно подтвердить официально вложение собственных средств.

Обратите внимание! В случае смерти одного из гражданских супругов его сожителю будет сложно подтвердить официально вложение собственных средств. Факты внесения денег и размер вложений в совместно нажитое имущество нужно доказывать документами.

Устные соглашения о долевой собственности в данном случае неприемлемы. При обращении в суд для раздела нажитого в гражданском браке совместного имущества, кроме искового заявления, нужно представить подтверждение следующих фактов:

  1. совместного ведения хозяйства;
  2. совместного приобретения спорных вещей с указанием точного количества средств, вложенных каждым сожителем в покупку;
  3. отсутствие разделения в пользовании совместным имуществом.
  4. совместного проживания сожителей на протяжении определенного времени;

Доказательная база должна быть максимально полной и убедительной. Как видно из вышесказанного, при дележке во время прекращения гражданского брака возникает много проблем.

Чтобы их избежать, лучше всего обратиться к юристу. Редактор Практикующий юрист с 2006 года

Раздел имущества в «гражданском браке» – как защитить свои права?

ПодписатьсяНе сейчасАвтор публикации: Юрист,Был(а) 27.09.2020, 16:32 юрист, Нечепуренко Алёна Николаевна Написать сообщение ПодписатьсяВОПРОСЫПУБЛИКАЦИИ47 695 просмотров 1 129 дочитываний 11 мая 2018 в 13:42 Краткое содержание:В этой статье я расскажу, как фактический супруг (сожитель) может защитить свои права на имущество, нажитое в гражданском браке.

Статья будет состоять из 2 частей.

В первой речь пойдет о признании права общей долевой собственности на совместно нажитое имущество в гражданском браке, а во второй – о взыскании неосновательного обогащения (будет опубликована позже).

Данная статья является практической, поскольку основывается исключительно на судебной практике, поэтому будет интересна не только гражданам РФ, но и юристам. Для начала определимся с терминами, которые будут использоваться в данной статье. Итак, говорить я буду об имущественных отношениях лиц, состоящих в так называемом «гражданском браке»; он же брак «без штампа», сожительство, фактический брак, фактические брачные отношения.

Его участники – сожители. Часто граждане (особенно женщины) обижаются, когда их называют «сожительница», «сожитель», поэтому в свой статье я буду использовать термин «фактический супруг», а подобный вид брачных отношений без регистрации в органах ЗАГСа — именовать «гражданский брак», как и принято в нашей стране.

Основной нормативный акт, регулирующий имущественные отношения фактических супругов, — это Гражданский кодекс РФ (далее – ГК РФ), а именно нормы о собственности и неосновательном обогащении.

О применении Семейного кодекса РФ забудьте. Как бы ни хотелось, но Семейный кодекс РФ (далее – СК РФ) в данной ситуации не применим, что подтверждается многочисленной судебной практикой (Ульяновский облсуд: апелляционное определение от 09.04.2013 № 33-1209/2013; Свердловский облсуд: апелляционное определение от 11.01.2018 № 33-209/2018 и так далее).
Как бы ни хотелось, но Семейный кодекс РФ (далее – СК РФ) в данной ситуации не применим, что подтверждается многочисленной судебной практикой (Ульяновский облсуд: апелляционное определение от 09.04.2013 № 33-1209/2013; Свердловский облсуд: апелляционное определение от 11.01.2018 № 33-209/2018 и так далее).

Также необходимо учитывать разъяснения Верховного суда РФ (СССР) в виде:

  • Постановления Пленума ВС СССР № 4 от 31.07.1981 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» (далее – Постановление № 4).
  • Постановления Пленума № 73 от 21.02.1973 «О некоторых вопросах, возникших в практике применения судами Кодекса о браке и семье РСФСР» (далее – Постановление № 73). Данный документ применяется в части, непротиворечащей действующему законодательству.

Говоря о способах защиты права на имущество, я не буду отдельно останавливаться на ситуациях, когда фактическим супругам удалось мирно договориться. Скажу лишь, что последствием мирного решения вопроса должно являться письменное соглашение либо о выплате компенсации либо о распределении/перераспределении права собственности на нажитое имущество.

Нас интересует ситуация, когда один из фактических супругов не хочет «делиться» нажитым имуществом либо умер, тогда как его наследники не хотят добровольно возвращать фактическому супругу умершего нажитое имущество (как известно, фактический супруг не является наследником, если не доказано его нахождение на иждивении умершего, но это тема для отдельной статьи и сейчас я ее касаться не буду). Итак, договориться не удалось. С каким иском идти в суд – принципиально важный вопрос.

Ответ на него зависит от тех доказательств и доводов, которые вы можете представить суду. Это может быть:

  • требование о признании права общей (долевой) собственности, об определении размера долей в праве общей собственности и выделе доли в праве общей собственности (разделе долевой собственности), о признании права собственности (далее – обобщенно требование о признании права общей (долевой) собственности, поскольку указанные требования доказываются одинаково),
  • о взыскании неосновательного обогащения.

Можно ли отдельно заявить требование об установлении факта состояния в брачных отношениях?

Нет, нельзя, да и бессмысленно это, поскольку факт совместного проживания является лишь одним из обстоятельств, которое необходимо доказать для удовлетворения основных исковых требований.

Факт совместного проживания и ведения общего хозяйства доказываются свидетельскими показаниями, совместными фотографиями, регистрацией по одному адресу, наличием совместных детей и так далее.

Проблем с доказыванием указанных обстоятельств обычно не возникает.

При этом требование –

«разделить имущество, нажитое в гражданском (фактическом) браке»

, – заявлять бессмысленно в силу, как уже было сказано ранее, не применения к правоотношениям норм СК РФ.

Исключение из правила! Если имущество нажито фактическими супругами до 08.07.1944, то его раздел производится по правилам раздела имущества лиц, находящихся в официально зарегистрированном браке. На сегодняшний день такой раздел большая редкость, тем не менее это немаловажный факт. Я подробно «пройдусь» по каждому из 2 основных способов защиты своего права фактическим супругом.
Я подробно «пройдусь» по каждому из 2 основных способов защиты своего права фактическим супругом. В данной статьи речь пойдет о требованиях по признанию права общей долевой собственности.

Взысканию неосновательного обогащения будет посвящена отдельная статья.Надо сразу сказать, что в процентном соотношении реалии судебной практики таковы, что требования о признании права общей собственности удовлетворяются лишь в 5% случаев, тогда как отказов 95%; что касается требований о взыскании неосновательного обогащения, то здесь соотношение примерно 40 х 60% удовлетворений к отказам.

Как видите, результаты неутешительные, поэтому к доказыванию своей позиции необходимо подходить основательно. Постановление ВС РФ № 73 содержит разъяснение о том, что «спор о разделе имущества лиц, состоящих в семейных отношениях без регистрации брака, должен разрешаться не по правилам ст. 256 первой части Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.

20 — 22 КоБС РСФСР, а в соответствии со ст.

252 первой части Гражданского кодекса Российской Федерации (раздел имущества, находящегося в долевой собственности и выдел из него доли). При этом должна учитываться степень участия этих лиц средствами и личным трудом в приобретении имущества».Но прежде чем делить общее имущество, необходимо доказать, что оно является общим, а не индивидуальным (личным) имуществом одного из фактических супругов, поскольку в рассматриваемом случае действует принцип — имущество принадлежит тому, кто его приобретал. И здесь уже следует руководствоваться главами 14 и 16 ГК РФ:

  1. П. 2 ст. 218: право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
  2. П. 1 ст. 244 ГК РФ: имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
  3. П. 4 ст. 244 ГК РФ: общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Таким образом, из смысла закона следует, что имущество признается общей собственностью, если доказано наличие соглашения между покупателем и другим лицом (претендующим на это имущество) о совместной покупке и вложении последним своих средств для приобретения имущества.

Это принципиально важный момент. Судебная практика исходит именно из применения указанных норм права (например, Свердловский облсуд: апелляционное определение № 33-209/2018 от 11.01.2018; Бердский городской суд Новосибирской области: решение № 2-105/2016 от 10.03.2016; Верховный суд (далее – ВС) Республики Алтай: апелляционное определение № 33-578/2017 от 24.05.2017; ВС Республики Башкортостан: апелляционное определение № 33-6075/2017 от 28.03.2017 и так далее).

Исходя из норм права и судебной практики, можно сделать следующие выводы относительно обстоятельств, наличие или отсутствие которых фактическому супругу необходимо доказать для удовлетворения требований о признании права общей собственности на нажитое в фактическом браке имущество — наличие соглашения о приобретении имущества в общую собственность.

Если вы не докажите наличие такого соглашения, то получите отказ в удовлетворении исковых требований.

Большинство судов исходят из того, что такое соглашение должно совершаться в письменной форме. Примеры:

  1. Санкт-Петербургский горсуд, апелляционное определение от 22.03.2016 № 33-3858/2016: «Учитывая нормы ст. 161 ГК РФ, такое соглашение (о формировании общей (совместной или долевой) собственности – прим. Автора) подлежало оформлению в письменной форме»;
  2. Бердский горсуд Новосибирской области, решение от 10.03.2016 № 2-105/2016: «Соглашение о создании общей долевой собственности представляет собой не что иное, как сделку (ст. 153 ГК РФ), а поэтому в силу предписаний ст. 161, ст. 160 ГК РФ такое соглашение должно быть облечено в простую письменную форму».
  3. ВС Республики Алтай в апелляционном определении от 24.05.2017 № 33-578/2017 четка сказал о том, что «распоряжение имуществом путем заключения устного соглашения действующим законодательством не предусмотрено»;
  4. Челябинский облсуд, апелляционное определение от 21.12.2016 № 11-18306/2016: «письменное соглашение о строительстве спорного жилого дома на условиях общей собственности между сторонами не заключалось»;

ВС Республики Башкортостан:

  1. апелляционное определение от 19.05.2016: «Письменных соглашений и договоров между сторонами о приобретении имущества в общую собственность не заключалось», апелляционное определение от 04.10.2012 № 33-11378/2012: «…никаких доказательств, свидетельствующих о наличии между истцом и Д.Е.
    такой гражданско-правовой сделки (соглашения – прим.

    Автора), совершенной в письменной форме до заключения договоров или после, истцом предоставлено не было»;

  2. апелляционное определение от 28.03.2017 № 33-6075/20017: «…Разрешая спор, суд обосновано указал на недоказанность факта поступления спорного имущества в общую долевую собственность, при отсутствии письменного соглашения сторон», но тут же говорит следующее: «Не подтверждено доказательствами и наличие устного соглашения между сторонами о приобретении спорного автомобиля в общую собственность».

В последнем примере суд допустил наличие устного соглашения о создании общей собственности фактических супругов на имущество. Это говорит о том, что в целом устное соглашение будет принято судом во внимание, если наличие такового будет доказано, что также свидетельствует, например, из апелляционного определения Ульяновского облсуда от 09.04.2013 № 33-1209/2013: «Довод истца Г.Г.

о том, что указанное соглашение было заключено между ними в устной форме, не подтвержден допустимыми доказательствами». Таким образом, рассматриваемое соглашение может быть заключено в устной форме, но возникает проблема в доказывании его наличия. В последнем примере суд сказал о том, что «Доводы апелляционной жалобы о том, что по кредитному договору на приобретение спорной квартиры созаемщиками являются Г.Н.

(ответчик – прим. Автора) и Г.Г. (истец – прим. Автора), что фактически является соглашением о приобретении квартиры в совместную собственность, являются несостоятельными», но суд учел, что фактический супруг не внес ни одного платежа по данному кредитному договору, в связи с чем и получил отказ в удовлетворении иска о признании права общей собственности.

Судебная практика содержит очень мало примеров, когда истцу удавалось доказать наличие устного соглашения о формировании общей собственности на имущество, нажитое в гражданском браке, и не потому, что таких устных соглашений не существовало, а лишь по тому, что их наличие не было доказано. Когда обратившиеся ко мне с просьбой о помощи в разделе имущества, нажитого в гражданском браке, граждане узнают о том, что без наличия соглашения, о котором я говорила выше, спор сложно выиграть, начинают возмущаться, говоря о том, что мы прожили 15, 20, 30 лет вместе и нажитое имущество однозначно должно признаваться общим.

Это не так. Не имеет значение сколько лет прожито вместе, имущество общим не является, пока не доказано иное. Таким образом режим общей собственности не порождают:

  • Продолжительность, устойчивость отношений, восприятие лиц, живущих без регистрации брака в качестве семьи со стороны окружающих, ведение общего хозяйства, совместные расходы (решение Бердского гордсуда Новосибирской области № 2-105/2016 от 10.03.2016).
  • Факт совместного пользования спорным имуществом (апелляционное определение ВС Республики Дагестан № 33-5519/217 от 30.11.2017).
  • Само по себе финансовое участие в приобретении имущества (апелляционное определение Алтайского краевого суда от 23 сентября 2015 г. по делу N 33-8914/2015).
  • Платежные документы, например, товарные накладные, не позволяющие определить регистрацию и местонахождение сторон сделки, не содержащие сведений о принятии груза грузополучателем (апелляционное определение ВС Республики Башкортостан № 33-21977/2015 от 10.12.2015), товарные накладные на строительные и отделочные материалы, не содержащие информации о том, что приобретенные материалы предназначены для ремонта и реконструкции именно спорного жилого дома и именно на деньги истца, договор, не содержащий сведений о заказчике (апелляционное определение ВС Республики Башкортостан № 33-15780/2015 от 15.09.2015).
  • Сам по себе факт содействия как в приобретении недвижимого имущества, так и в производстве ремонта квартиры (апелляционное определение Ульяновского облсуда № 33-1209/2013 от 09.04.2013).
  • Финансовое участие истца в погашение кредитных обязательств фактического супруга (апелляционное определение Санкт-Петербургского горсуда 33-15342/2016 от 23.08.2016).
  • Факт совместного проживания сам по себе (Бюллетень судебной практики Свердловского областного суда по уголовным делам в отношении несовершеннолетних и гражданским делам, вытекающим из семейных правоотношений (второй квартал 2015 года).
  • Длительность совместного проживания (апелляционное определение Санкт-Петербургского горсуда № 33-3858/2016 от 22.03.2016).

О необходимости наличия договоренности о создании общей собственности говорит и Постановление № 4, а именно его п.п. 4,5: «Сам по себе факт содействия застройщику со стороны членов его семьи или родственников в строительстве дома не может являться основанием для удовлетворения их претензий к застройщику о признании права собственности на часть дома.

Такой иск может быть удовлетворен судом лишь в тех случаях, когда между этими лицами и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на жилой дом и именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства в строительство жилого дома». Также данное Постановление говорит о том, что «Индивидуальное жилищное строительство осуществляется в целях обеспечения жилой площадью тех граждан и членов их семьи, которым в установленном порядке предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома. Поэтому участие посторонних для застройщика лиц в строительстве дома не может служить основанием для признания за ними права собственности на часть построенного дома.

Эти лица вправе требовать возмещения собственником дома произведенных ими затрат. В отдельных случаях с учетом всех обстоятельств дела суды могут признать за указанными лицами право собственности на часть дома.

При этом необходимо тщательно проверять действительные отношения сторон, устанавливать причины, по которым строительство дома производилось с участием лиц, претендующих на признание за ними права собственности на часть дома, имелась ли между сторонами договоренность о создании общей собственности на дом.».

Как мы видим, договоренность фактических супругов играет важнейшую роль, и желательно, чтобы договоренность была подтверждена письменно. И, конечно же, помимо собственно договоренности доказыванию подлежит участие фактического супруга в строительстве недвижимости денежными средствами и/или личным трудом.

По поводу признания права общей собственности на жилое помещение в практике судов имеется очень интересное решение — решение Кинель-Черкасского районного суда Самарской области № 2-670/2017 от 22.08.2017. В данном решении судья ссылается на цитируемое выше мною Постановление № 4, говоря о том, что «…исходя из вышеуказанных норм, само по себе отсутствие письменного соглашения о создании общей собственности на жилой дом не свидетельствует о том, что соглашение не состоялось.

Вывод о наличии такой договоренности может последовать в случае совершения сторонами действий, объективно свидетельствующих о том, что они вкладывали свой труд и денежные средства в строительство жилого дома в целях создания общей собственности и в дальнейшем пользовались имуществом, как равноправные собственники». Данное решение было вынесено в заочном порядке, поэтому, уверена, что в случае его обжалования ответчиком в вышестоящий суд и опровержения доводов истца, решение было бы полностью отменено, поскольку, исходя из сложившейся на сегодняшний день судебной практики, все-таки соглашение о создании общей собственности не подтверждается лишь участием в строительстве недвижимости и пользованием этой недвижимостью. Тем не менее, данное решение на сегодняшний день является вступившим в законную силу.

На вышеуказанное Постановление № 4 ссылалась и судебная коллегия по гражданским делам Ростовского облсуда в апелляционном определении № 33-7184/2012 от 25.06.2012, которым требование фактического супруга о признании права общей собственности было удовлетворено. В данном определении коллегия говорит о том, что договоренность о совместной покупке дома подтверждена распиской фактического супруга Плотниковой, претендующей на раздел собственности, о передаче продавцу жилого помещения денежных средств в счет покупки дома, участием Плотиниковой в переговорах о покупке дома.

Если говорить о других положительных примерах удовлетворения исковых требований о признании права общей собственности, то можно сказать об апелляционном определении Верховного суда Республики Карелия № 33-2522/2014 от 22.07.2014 (на решение Сортавальского городского суда Республики Карелия от 16.04.2014 № 2-70/2014).

В данном случае судьи первой и апелляционной инстанций сослались на такие доказательства права фактического супруга (истицы) на движимое имущество, зарегистрированное на второго фактического супруга (2), как уровень доходов фактических супругов, нахождение фактического супруга (2) на инвалидности в связи с тяжелым заболеванием, соответственно он имел доход от пенсии, не позволяющей ему приобрести спорное движимое имущество, тогда как фактический супруг (истица) занималась предпринимательской деятельностью, имела доход, мать истицы заключила договор займа для истицы и ответчика для приобретения спорного авто, истица имела генеральную доверенность на отчуждение спорного авто.

Суд учел данные обстоятельства и признал за истицей право собственности на авто. Но суд отдельно отметил, что приобретение запчастей для авто не образует право собственности на него. По поводу «дележа» автомобиля можно привести еще один пример, на сей раз отрицательный – решение Кимрского городского суда Тверской области № 2-888/2016 от 07.07.2016, в котором суд отметил, что истица не являлась стороной договора купли-продажи авто ответчиком (фактическим супругом), данный договор не содержит сведений о приобретении авто в общую долевую собственность, автомобиль поставлен на учет в ГИБДД на имя ответчика, соглашения о приобретении автомобиля в долевую собственность, совершенного письменной форме, суду не представлено.

Истица в свою очередь ссылалась на то, что вносила личные денежные средства по кредитному договору (автомобиль приобретен за счет кредитных средств), взятые в долг по расписке.

Несмотря на это, суд отказал в иске. Исходя из вышеизложенного, можно выделить основные советы фактическому супругу по защите его имущественных прав.

  • В договорах на создание, строительство или ремонт имущества должны фигурировать оба фактических супруга либо — обязательно тот, на которого имущество не зарегистрировано (не будет зарегистрировано).
  • По возможности в товарных накладных на строительные материалы должно быть указано, что данные строительные материалы предназначены для ремонта и реконструкции именно спорной недвижимости. Конечно, указать такую информацию в накладных достаточно проблематично, но будет хорошо, если у вас получится.
  • Составьте письменное соглашение о разделе общего имущества и определения долей каждой стороны. Лучше если такое соглашение будет нотариально удостоверено. То есть пока отношения с вашим фактическим супругом не испортились, принимайте меры к защите своих имущественных прав, иначе сделать это потом в условиях спора будет достаточно проблематично. Можно также составить соглашение о совместном проживании, тратах и покупках.
  • Если приобретаете имущество на кредитные средства, то в кредитном договоре, по которому Вы являетесь заемщиком либо созаемщиком совместно с фактическим супругом, обязательно указывайте точную цель оформления кредита, то есть имущество, на приобретение которого будут потрачены кредитные средства, аналогично если денежные средства занимаются (берутся в долг) у физического лица.
  • Если являетесь созаемщиком, то по возможности всегда вносите денежные средства в счет погашение кредита с указанием своей фамилии в квитанции.
  • Требуйте правильного оформления бухгалтерских документов, которые являются подтверждением приобретения имущества, в том числе строительных материалов, подтверждением факта принятия выполненных работ, например, по ремонту или строительству спорной недвижимости (чеков, товарных накладных, актов выполненных работ и тому подобное). То есть из документа должно очевидно следовать, кто является покупателем/заказчиком, продавцом/ исполнителем/подрядчиком, реквизиты сторон. При этом закон не устанавливает обязанности продавца указывать в товарном чеке сведения о покупателе. В силу ст. 493 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором розничной купли-продажи, в том числе, условиями формуляров или иных стандартных форм, к которым присоединяется покупатель (статья 428), договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара. Исходя из приведенной нормы закона, учитывая, что товарный чек находится у Р., предполагается, пока не доказано обратное, что именно он является собственником имущества, факт приобретения которого подтвержден указанным товарным чеком (Нижегородский облсуд, апелляционное определение от 26.02.2016 № 33-2285/2016).
  • Если ваши родственники оформляют займы, а затем передают заемные денежные средства вам в качестве помощи в приобретении того или иного имущества, которое в последствии будет оформлено не на вас, то в договоре займа необходимо указывать цель займа, а именно на приобретение теми-то лицами такого-то имущества.
  • Указывайте себя в качестве стороны в договоре о приобретении имущества (купле-продаже, мене) будь то движимого будь то недвижимого имущества, то есть фигурировать должны оба фактических супруга, независимо от того, на кого в последствии имущество будет зарегистрировано. А также указывайте в договоре принадлежность выплачиваемых за имущество средств.
  • 8. Если дело дошло до суда, сразу заявляйте о том, что, вкладывая денежные средства и/или свой труд в приобретение/строительство спорного имущества, вы преследовали цель приобретения права собственности на него, и ни в коем случае не говорите о том, что вложение средств было связано лишь с совместным проживанием в гражданском браке и желанием помочь любимому человеку.

Как мы видим, при доказывании требований о признании права общей собственности на имущество, нажитое в гражданском браке, важны и предъявляемые доказательства и личностное обоснование своей позиции, то есть обоснование своего отношения к нажитому имуществу.

Подобные дела до сих пор остаются достаточно сложными, поэтому экономить на юридической помощи не стоит. Во второй части своей статьи я подробно разберу такое требование фактического супруга как взыскание неосновательного обогащения, которое может помочь тогда, когда в признании права общей собственности отказано.

да 22 / -2 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: да 22 / -2 нет Автор: (0), Юристы: (2), (1), (1), (1), (1), (1), (1), (1), (1), (1) показать всех обсуждающихПоказать ещё комментарии (340)

Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Как разделить имущество, нажитое при сожительстве?

Многие пары, проживающие без регистрации отношений в органах ЗАГС, при расставании сталкиваются с проблемой раздела общего имущества. Успешное , которое устроит обе стороны, возможно при тщательной подготовке на этапе приобретения собственности и требует знания законов. Если граждане проживают вместе, не заключая , то к такой паре не относятся положения ст.

38 Семейного кодекса о правилах раздела общего имущества, по которым такое имущество делится между бывшими супругами поровну.

Законодательное регулирование разделения имущества бывших сожителей осуществляется главой 16 Гражданского кодекса, которая описывает правила владения и разделения общей собственности.

Важно учесть, что применить правила главы 16 при разделе имущества сожителей можно только в том случае, если данные сожители оформляли при совместных покупках – в таком случае каждый из сожителей получит долю, указанную в договоре приобретения.

Существуют несколько способов раздела имущества сожителей:

  1. добровольным соглашением;
  2. путем обращения к юридическому консультанту;
  3. через суд общей юрисдикции.

Если добровольно решить вопрос не удается, то стороны могут обратиться к квалифицированному , который может заранее просчитать наиболее вероятное решение суда, исходя из текущей правоприменительной практики, что позволит сторонам договориться и избежать длительного разбирательства в суде.

Разделение имущества через суд возможно при наличии у сторон доказательств обладания таким имуществом:

  1. договоров о долевом приобретении;
  2. показаний свидетелей.
  3. магазинных чеков;

Как правило, в долевую собственность приобретаются квартиры, и транспортные средства, а оформить доли на дорогостоящую бытовую технику значительно сложнее, так как магазины не будут заключать отдельный договор с каждым покупателем. В таком случае проще разделить чеки покупки на каждого сожителя и сохранить их.

Важно учесть, что чеки не должны быть обезличены, то есть покупку лучше осуществить через личную банковскую или дисконтную карту, чтобы на чеке были ФИО или подпись плательщика.

Отключение воды за неуплату. Как обменять жилье по договору социального найма? Как приватизировать жилье: пошаговое описание сложной процедуры.

В общем случае порядок раздела происходит так:

  • Собираются все документы, которые могут служить доказательством прав на вещи.
  • Происходит обращение к юристу, который прогнозирует наиболее вероятный ход дела в суде.
  • Если договориться не удастся, пишется исковое заявление в суд.
  • Имущество разделяется в соответствии с судебным постановлением.
  • Сожители составляют список спорного имущества.

Иск может составляться одной из сторон, но лучше обращаться в суд обоим сожителям, чтобы показать заинтересованность в быстром и законном решении вопроса. В тексте иска указывается информация:

  1. цена иска.
  2. ФИО и паспортные данные сожителей;
  3. наименование суда;
  4. список спорного имущества;
  5. обстоятельства дела;
  6. перечень досудебных действий;

Образец заявления .

В обстоятельствах дела важно подчеркнуть, что сожители вели общее хозяйство и фактически имели семейные отношения, приобретая вещи или недвижимость сообща для совместного пользования или проживания.

Доказательством приобретения части имущества одной из сторон могут служить справки о доходах сожителей за последний год, если между такими доходами есть существенная разница.

К исковому заявлению нужно приложить следующие документы:

  1. выписки из банка о кредитных платежах;
  2. выписку из ЕГРН о правах на спорную недвижимость;
  3. ;
  4. копию уведомления, направленного ответчику.
  5. заключение оценочной комиссии (если нужно);
  6. судебную пошлину;
  7. товарные чеки;
  8. копию паспорта;

В ходе судебного заседания судья оценивает доходы сожителей, приобретенное имущество, а также показания сторон процесса и свидетелей. Если имущество оформлено в долевую собственность, то одной из сторон может быть предложено воспользоваться преимущественным правом выкупа доли, согласно ст.

250 ГК РФ, или продать такое имущество, разделив выручку в соответствии с долями сторон. Траты на процесс раздела могут включать в себя:

  1. оплату услуг юридического консультанта – 3000-5000 рублей;
  2. оплату услуг адвоката – 10000 рублей.
  3. судебную пошлину – 300 рублей;

Общий срок зависит от конкретных обстоятельств и может составлять несколько месяцев.

Первый месяц суд оценивает подлинность предоставленных материалов в досудебном порядке, а после вынесения решения суда оно может быть обжаловано в течение 10 дней. Не существует единого принятого способа раздела имущества, не оформленного в долевую собственность, и успех завершения процесса зависит от полноты собранных доказательств истца. Обращение к квалифицированным юристам поможет собрать нужные документы и оценить перспективы иска.

Не нашли ответа на свой вопрос?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+