Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Сдают ли застройщик акт приема передачи в росреестр

Сдают ли застройщик акт приема передачи в росреестр

Сдают ли застройщик акт приема передачи в росреестр

Право собственности на новую квартиру: как оформить и почему не стоит затягивать

23 январяИтак, все волнения от покупки новой квартиры остались позади. Застройщик сообщил, что дом построен, и выдал ключи радостным новоселам.

Остается сделать еще один маленький, но очень важный шаг: оформить право собственности на жилье. Без этого нельзя считаться полноправным хозяином.

Потому что «бесхозное» жилье невозможно будет подарить, продать, сделать в нем перепланировку. В нем нельзя будет прописаться самому или зарегистрировать своих детей (и записать их в школу или садик), а также получить .Закон РФ не предусматривает срок, в который необходимо оформить право собственности.В теории, можно это сделать и через год-два, и даже пять лет. Исключение одно – если конкретный срок прописан в договоре купли-продажи.Без прав собственности в квартире, в принципе, можно жить, делать косметический ремонт и даже .

Можно, но не нужно! Самый лучший вариант – не тянуть и закрыть вопрос с оформлением собственности в течение месяца после подписания акта приема-передачи. Это рекомендуют как застройщики, так и юристы.Таких покупателей мы вынуждены разочаровать: как только подписан акт приемки-передачи между застройщиком и покупателем, необходимость переходит на новосела.

Даже если он не зарегистрировал право собственности. Так что не существует объективных причин для затягивания получения документов.Важно: для оформления права собственности на квартиру необходимо, чтобы застройщик сделал на новостройку технический и кадастровый паспорта. Сами они не нужны, достаточно лишь факта их выдачи.

«Живые» бумаги обычно передаются на руки позже. В крайнем случае, их можно получить через МФЦ или БТИ.А вот регистрацией права собственности владелец квартиры занимается сам.

Возникает это право после внесения записи в Росреестр о том, что конкретное помещение принадлежит конкретному человеку.Чтобы оформить право собственности на недвижимость, нужно собрать документы и отдать их в МФЦ (не обязательно по месту прописки).

Оттуда сотрудники уже самостоятельно отправят их в Росреестр.- заявление на регистрацию;- паспорт собственника;- СНИЛС;- оригинал ДДУ;- допсоглашения к ДДУ;- техпаспорт на квартиру и ее план;- акт приема-передачи;- квитанция об оплате госпошлины (2 тысячи рублей).Для оформления права собственности в ипотечной квартире дополнительно понадобится:- закладная;- кредитный договор;- отчет об оценке квартиры.При покупке квартиры супругами совместно, потребуется также свидетельство о браке. Читайте также: Отследить, зарегистрировано ли право собственности, можно на сайте Росреестра по номеру заявки. Номер автоматически присвоят, когда будут поданы все документы.

Обычно регистрация идет около недели, иногда немного дольше.

Его целиком и полностью заменяет выписка из ЕГРП (Единый государственный реестр на недвижимое имущество). В ней содержится вся необходимая информация: кадастровый номер квартиры и ее кадастровая стоимость, площадь объекта, этаж, адрес.

Обычно она действительна в течение месяца. Читайте также:

Акт приема-передачи квартиры в новостройке

Автор статьи Практикующий юрист с 1990 года При покупке квартиры в новостройке необходимо пройти ряд обязательных процедур, одной из которых является подписание акта приема-передачи.

Прежде чем подписать этот документ, будущему владельцу следует обратить внимание на некоторые важные нюансы, дабы избежать дальнейших возможных проблем с застройщиком при регистрации права собственности на недвижимое имущество.

В законодательстве Российской Федерации четко регламентируются любые юридически значимые процедуры, это же относится и к приемке квартиры в новостройке.

Здесь задействован ряд законодательных актов.

Любые сделки с недвижимым имуществом оформляются при наличии акта приема-передачи и договора купли-продажи. В некоторых случаях акт может быть частью договора, исключение составляет покупка недвижимости в новостройке, когда этот документ составляется отдельно.

Ряд федеральных законов также регламентирует порядок действий при покупке новостройки.

Например, прием жилплощади в доме после окончания строительства должен осуществляться в срок до 7-ми дней. Однако фактически процедура на вполне законных основаниях может растянуться до полугода ввиду всевозможных бюрократических затруднений.

Читайте также Кроме того, при регистрации права собственности в Росреестре акт приема-передачи — документ, обязательный к предъявлению.

С юридической стороны эта процедура не должна вызывать особых сложностей, однако некоторые нюансы все же имеются. Обратите внимание! Прежде чем приступить к оформлению и подписанию акта, нужно ознакомиться с рядом документов, предоставляемых застройщиком. Компании необходимо подтвердить документально, что построенный дом был принят государственной комиссией по жилищным вопросам.

Кроме того, важно удостовериться, что дом имеет официально зарегистрированный почтовый адрес.

Отсутствие данных подтверждений ставит под сомнение законность совершаемой сделки.

Если же документация присутствует, можно переходить к процедуре проверки приобретаемого имущества.

Читайте также В нее входит осмотр жилого помещения как самим покупателем, так сторонними специалистами. Любые выявленные в ходе осмотра дефекты должны быть задокументированы. Оформляется лист осмотра с указанием в нем всех пунктов, не соответствующих заявлениям застройщика.

Сюда могут входить:

  1. отсутствие лифтов либо их неисправность;
  2. несоответствие помещения по части заявленной площади;
  3. отсутствие либо ненадлежащая установка коммуникаций;
  4. другие существенные недочеты.
  5. дефекты внутренней и внешней отделки;

Обратите внимание!

Перечисленные несоответствия должны быть устранены застройщиком в оговоренные сроки, после чего прием жилья производится снова. В крайнем случае, если по каким-то причинам подписать акт нужно как можно быстрее, лист с недочетами и сроками их устранения необходимо приложить к документу. Если акт приема-передачи жилого помещения не будет оформлен, это может повлечь за собой ряд неприятных последствий как для покупателя, так и для застройщика.

Во-первых, поскольку фактической передачи квартиры не было, дольщик имеет право обратиться с иском в суд.

Кроме того, при возникновении обстоятельств непреодолимой силы (пожар, затопление и т.д.), при которых пострадает приобретаемое имущество, ответственность за его ремонт и восстановление будет нести на себе застройщик, поскольку пока именно он является собственником жилья. Если же при этом пострадали третьи лица, например, соседи, возмещение ущерба будет также возложено на плечи фактического владельца, то есть строительной компании. Чтобы осуществить приемку жилого помещения в новостройке, необходимо составить и подписать 2 документа:

  1. лист осмотра жилого помещения, или по-другому смотровой лист (в случае наличия существенных несоответствий);
  2. непосредственно акт приема-передачи.

Прежде чем подписывать смотровой лист, необходимо убедиться, что в нем присутствует следующая информация:

  1. полный юридический адрес жилого помещения;
  2. сроки их устранения;
  3. недочеты, выявленные в процессе осмотра жилья;
  4. паспортные данные и реквизиты заинтересованных сторон;
  5. ответственность, которую несет застройщик в случае невыполнения этих предписаний в заявленные сроки.

Обратите внимание!Акт приема-передачи также подлежит документальному оформлению с указанием полных реквизитов и паспортных данных сторон, описанием приобретаемого имущества (адрес, метраж, стоимость, отсылки на гарантийные письма, а также на листы осмотра, место и дата составления, подписи сторон).

Оба документа составляются в двух экземплярах и обычно не требуют заверения нотариусом, однако по желанию сторон их можно заверить нотариально. Те недочеты, которые не были перечислены в акте приемки, дольщику необходимо будет устранять за свой счет. Доказать вину застройщика будет весьма проблематично.
Доказать вину застройщика будет весьма проблематично. Если же компания не устранила имеющиеся недостатки в установленные в листе осмотра сроки, на нее может быть возложена следующая ответственность:

  1. уменьшение конечной стоимости недвижимого имущества с учетом суммы, которая понадобится для приведения жилого помещения в порядок.
  2. выплата компенсации расходов собственнику жилья для устранения недочетов в полном объеме;

Акт приема-передачи вместе со смотровым листом подлежит юридически грамотному оформлению и подписанию с обязательной печатью застройщика, иначе в процедуре регистрации права собственности в Росреестре может быть отказано.

Образец акта приема-передачи квартиры akt-priema-peredachi-kvartiry-v-novostroyke.docx ≈ 14 КБ Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно.

Обратитесь к юристу! Зачастую еще до подписания основного акта застройщик может предложить подписать предварительный акт приема-передачи. Такая процедура инициируется еще до принятия дома государственной комиссией, когда уже имеется ряд разногласий между компанией и дольщиком.

Ключи от жилого помещения будут выданы только тогда, когда дом будет полностью сдан в эксплуатацию и принят госкомиссией, тогда же и будет подписан основной акт приема-передачи. Решившись на подобный шаг, необходимо обратить внимание на два важных нюанса:

  1. необходимо провести независимую проверку, действительно ли государственная комиссия еще не осуществляла приемку дома, в противном случае предварительный осмотр будет считаться основным и не подлежащим пересмотру.
  2. перечисленные вами в предварительном акте недочеты пересмотру и исправлению не подлежат, если имеется фраза о том, что указанные несоответствия являются исчерпывающими;

Если по каким-то причинам вами был утерян акт приема-передачи квартиры, а его наличие необходимо, к примеру, для получения налогового вычета, восстановить документ все-таки можно.

Во-первых, стоит обратиться непосредственно к застройщику и запросить дубликат.

Во-вторых, если право собственности на недвижимое имущество уже было зарегистрировано в Росреестре, можно запросить копию бумаги там. Однако в целом после вступления в право собственности наличие данного документа не является обязательным. Так, например, при перепродаже квартиры другим собственникам достаточно наличия договора купли-продажи, акт приемки будет не нужен.

Редактор Практикующий юрист с 2006 года

Росреестр акт приема передачи

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Спросить

Советы юристов:г.

Советский • Вопросов: 129.07.2020, 03:01Пожалуйста как проверить наличие обременений на объект Недвижимости — квартиру по ДУ. Подписан акт приема передачи с застройщиком, но право собственности ещё не зарегистрировано в Росреестра.

Хотелось бы проверить есть ли какие либо запреты на одного из дольщиков и сам объект.

Один из дольщиков имеет просроченный кредит и исполнительное производство о взыскании средств с него.вопрос №17630971 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 29 977•ответов: 58 362•г. Новосибирск 29.07.2020, 03:14 Можете запросить в росреестре или на сайте посмотреть.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 583•ответов: 868•г. Калининград 29.07.2020, 21:52 Добрый вечер!

Если долг большой, и у него иного имущества как квартира если она не является для него единственным жильем, и за счет обращения взыскания на которую могут быть погашены долги. И если хочет ее продать, то он ведет себя недобросовестно и вы зная об этом являетесь недобросовестным приобретателем. Сделка может быть признана недействительной, с целью сокрытия имущества и получения выгоды для себя и ущемления прав других кредиторов.

Вам помог ответ: ДаНетг. Симферополь • Вопросов: 120.07.2020, 21:55Была куплена квартира по ДУ и получен акт-приема передачи, печать от Росреестра стоит только на ДУ, на акте нет, документы не сшиты, необходима ли печать и на акте приема передачи.вопрос №17604941 прочитан 11 раз Юрист отзывов: 44•ответов: 65•г. Москва 21.07.2020, 16:45 Печать на Акте не ставится Росреестром. Ставится печать только на ДУ и при регистрации самого ДУ, то есть до того, как подписывается акт.

Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 603.07.2020, 21:19В оформлении права собственности (половина на гр Франции половина моя) в Росреестре нам отказали ссылаясь на отсутствие в доверенности от француза права подписания акта приема-передачи хотя в доверенности прямо сказано: принять отелочные работы в квартире по акту приема-передачи’Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru’вопрос №17554708 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 1 422•ответов: 2 208•г.

Череповец 03.07.2020, 23:46 Добрый вечер, что за работы были произведены в квартире, и как они были связаны с оформлением права собственности. Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 603.07.2020, 21:13В оформлении права собственности (половина на гр Франции половина моя) в Росреестре нам отказали ссылаясь на отсутствие в доверенности от француза права подписания акта приема-передачи хотя в доверенности прямо сказано: принять отелочные работы в квартире по акту приема-передачи’Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru’вопрос №17554696 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 3 640•ответов: 5 799•г. Санкт-Петербург 03.07.2020, 21:15 Если считаете отказ незаконным, то обжалуйте его в судебном порядке.

Либо переделайте доверенность. Иных решений нет. Вам помог ответ: ДаНетг. Ставрополь • Вопросов: 1125.04.2020, 08:52В январе 2014 заключили договор ДУ, в Росреестре ее регистрировали, застройщик уклонялся.

Дом достроили, сдали, документы все есть. На кадастре уже стоит. Сейчас подписали акт приема передачи квартиры, уже пора сдавать в мфц для регистрации собственности на квартиру. Вопрос, росреестр оформит собственность на квартиру, если договор ДУ ранее был не зарегистрирован?

Спасибо за ответ �вопрос №17282784 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 8 954•ответов: 19 183•г.

Новороссийск 25.04.2020, 08:57 Да зарегистрирует по договору купли-продажи.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 227•ответов: 607•г. Челябинск 25.04.2020, 20:12 Противоречие: пишите что заключили договор и зарегистрировали в росреестре, если так то росреестр оформит право собственности между тем Вы спрашиваете зарегистрирует ли росреестр право собственности на квартиру если ДУ не зарегистрирован, ответ — нет не зарегистрирует.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 123.03.2020, 19:49Приобретал квартиру в ЖСК в 2015 г, на руках справка о выплате пая и акт приема-передачи.

В Росреестр для регистрации права собственности не обращался.

Могу ли я продать данную квартиру, не обращаясь, не регистрируя право собственности на себя в Росреестре?вопрос №17129007 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 26 572•ответов: 58 299•г. Москва 23.03.2020, 19:52 Да, можете, если пай выплачен вами полностью.

Две сделки будут зарегистрированы в одном пакете, вам придется заплатить две пошлины: за регистрацию вашего права и за регистрацию перехода права.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 31 463•ответов: 64 375•г.

Москва 23.03.2020, 20:32 Нет, не получится так, это не возможно. Но одновременно Вашу регистрацию и переход права от Вас покупателю Вашему, это можно сделать.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 316.03.2020, 15:18Я купила квартиру по ДУ.

В связи с разногласиями по поводу метража, Квартира была принята с одностороннем актом приёма передачи. В Росреестре строители зарегистрировали 84,5;а в акте приема передачи 86,5,в связи с такими разногласиями, я не могла долго получить собственность на квартиру. Хочу получить собственность заказать замер в БТИ и потом обратиться в суд о возврате денег.

Есть ли юрист, который может решить в суде эту проблему?вопрос №17093531 прочитан 12 раз Юрист отзывов: 2 211•ответов: 3 853•г.

Санкт-Петербург 16.03.2020, 15:19 Добрый день. Т.е. на сегодняшний день право собственности у Вас не оформлено? Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 446•ответов: 1 239•г. Москва 16.03.2020, 15:43 Здравствуйте. Да, данный вариант возможен. Положительная судебная практика по аналогичным делам имеется.
Да, данный вариант возможен. Положительная судебная практика по аналогичным делам имеется.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 31 463•ответов: 64 375•г.

Москва 16.03.2020, 15:51 Конечно есть. Заказать в БТИ тех план, внести изменения в ЕГРН.

Взять выписку из ЕГРН Затем предъявить претензию о возврате денег.

Затем иск в суд. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 116.03.2020, 13:55Приобрели квартиру по ДУ, акт приема-передачи подписан с пометками, Росреестр не принимает документы с пометками. Застройщик в стадии банкротства.

Нужно подтверждать право собственности через суд. Кто в данном случае ответчик, застройщик все выполнил, значит Росреестр?вопрос №17093086 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 146•ответов: 248•г. Владимир 16.03.2020, 17:18 Здравствуйте, уважаемая Ольга.

Если Вам объект ДУ еще не передали, то с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика (ст. 201.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве). Вам помог ответ: ДаНетг. Нижний Новгород • Вопросов: 128.02.2020, 09:53Покупали квартиру в декабре 2015 года у застройщика (но не как дольщики) уже готовую, по договору купли-продажи.

К ДКП прилагался акт приема передачи.

Сейчас у меня на руках: св.о праве собственности, ДКП и Акт к ДКП. Все зарегистрировано в Росреестре (квадратная печать) ,кроме акта приема передачи к ДКП (там только печать застройщика).

У меня вопрос: должна ли там стоять печать росс реестра? Акт фигурирует ДКП.вопрос №17016839 прочитан 2 разa Пользователь отзывов: 170•ответов: 305•г.

Волгоград 28.02.2020, 10:10 Внимание!

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Проходит регистрацию договор.

Вам помог ответ: ДаНетг. Абакан • Вопросов: 7318.02.2020, 00:58Является ли акт приема передачи недвижимого имущества (мебели) подписанный двумя сторонами, являющийся приложением к продаже жилого дома, но не зарегистрированный в Росреестре вместе с договором купли продажи жилого дома, ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ.вопрос №16965931 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 1 118•ответов: 1 989•г.

Сочи 18.02.2020, 01:32 Мебель не является недвижимым имуществом, поэтому регистрация такого акта не является обязательной. Такой акт будет действительным, если подписан обеими сторонами.

Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 126.01.2020, 14:44Утерян акт приёма-передачи квартиры в новостройке, а застройщик прекратил свою деятельность, как можно восстановить данный документ? В росреестре право собственности не регистрировалось.вопрос №16846029 прочитан 6 раз Юрист на сайтеотзывов: 32 762•ответов: 52 343•г. Красногорск 26.01.2020, 14:50 Ну восстановить вы его не сможете, раз нет застройщика.

Но достаточно будет и договора купли-продажи. Если откажут в МФЦ, то можно будет восстановить право собственности, через суд. Вам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 120.12.2019, 20:34Можно ли в акте приёма-передачи земельного участка дату на момент регистрации оставить пустой, а потом в момент получения документов после регистрации в росреестре поставить её ручкой?вопрос №16705728 Юрист отзывов: 1 673•ответов: 3 414•г.

Тюмень 20.12.2019, 20:46 Нет, такое не допустимо.

Акт является неотъемлемой частью договора, поэтому даты в этих документах должны быть одинаковыми. При отсутствии даты, земельный участок считается не переданным, а сделка — не заключённой. Вам помог ответ: ДаНетг. Тюмень • Вопросов: 608.11.2019, 01:46Отец (Даритель) собирается подарить сыну (Одаряемому) несколько земельных участков, расположенных на территории одного сельского поселения.

Можно ли их оформить одним договором дарения? Сколько нужно оформлять актов приема передачи? Достаточно ли оформить у Нотариуса одно согласие супруги на отчуждение всех этих объектов?

В Росреестр достаточно приложить только копию согласия супруги или нужен оригинал согласия на каждый земельный участок?вопрос №16530252 Юрист отзывов: 955•ответов: 1 311•г.

Краснодар 08.11.2019, 01:51 Максим Анатольевич, добрый вечер! 1. Да, можно, но количество копий документов, которые будут поданы должно соответствовать количеству объектов.

2. Возможно сделать один. 3. Да, достаточно. 4. Да, копию. В МФЦ сотрудник пишет, что копию заверяет. Договор лучше составить с юристом. С уважением, юрист Дмитрий КВН. Вам помог ответ: ДаНетг. Хабаровск • Вопросов: 1220.10.2019, 13:25Когда покупала квартиру в ипотеку то в банке сделали только договор купли продажи, а акт приема передачи нет.

Вам помог ответ: ДаНетг. Хабаровск • Вопросов: 1220.10.2019, 13:25Когда покупала квартиру в ипотеку то в банке сделали только договор купли продажи, а акт приема передачи нет. Есть ещё и свидетельство с Росреестра. Будут ли с налоговой требовать акт приема передачи?вопрос №16451737 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 10 350•ответов: 18 506•г.

Новосибирск 20.10.2019, 13:30 Здравствуйте Наталья Быть может в условиях договора купли-продажи квартиры указано, что договор имеет силу акта приема-передачи.

Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 1217.10.2019, 11:57Арендатор (ООО) оповестил о желании расторгнуть договор аренды, но соглашение о расторжении не подписано, акт приема-передачи помещения Арендодателю не подписал, условия договора не выполнил (по ремонту помещения и по арендной плате).

Свое ООО ликвидировал (не банкротство) не известив Арендодателя. Сейчас говорит, что Акт приема-передачи подписывать некому, организация уже не существует. Договор аренды зарегистрирован в Росреестре.

Как теперь его расторгнуть?вопрос №16440228 прочитан 2 разa Фирма ООО «Гелиос» отзывов: 7 097•ответов: 12 588•г. Вологда 17.10.2019, 11:58 На основании ликвидации и расторгать. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 139•ответов: 256•г.

Хабаровск 17.10.2019, 11:59 ООО ликвидировано.

Соответственно расторгнуть на том основании что исключено ООО из реестра егрюл.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 310•ответов: 474•г.

Москва 17.10.2019, 12:00 Добрый день.

Отправляйте уведомление об одностороннем отказе от исполнения (если предусмотрено договором).

Потом односторонний акт возврата.

Потом документы в Росреестр. Или через суд.

Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 112.10.2019, 09:13Предлагают купить пай в ГСК.

К нему прилагается акт приема передачи машиноместа и акт о полной выплате пая на моё имя. Пай я покупаю у физического лица которое купил этот пай у гск.

справку о выплате пая даёт председатель гск.

Вопрос: возможно ли будет зарегистрировать общедолевую собственность на моё имя в росреестре.вопрос №16419199 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 29 977•ответов: 58 362•г. Новосибирск 12.10.2019, 09:14 Нет, Только в судебном порядке нужно будет решать вопрос, иск о признании права собственности. Вам помог ответ: ДаНетг. Екатеринбург • Вопросов: 324.09.2019, 19:34Необходимо установить право собственности на квартиру, утерян оригинал акта приема передачи квартиры от застройщика, у него не запросить документы, в росреестре документов тоже нет.

акт нужен для регистрации права собственности в росреестре. В какой суд обращаться и с какими документами?вопрос №16348502 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 315•ответов: 363•г. Ейск 24.09.2019, 19:42 Здравствуйте, Алена.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ГПК РФ, споры о правах на недвижимое имущество рассматриваются судом по месту нахождения имущества.

Если квартира приобреталась физическим лицом — обращаться нужно в суд общей юрисдикции, на территории которого расположена спорная квартира. Коль скоро акт утерян — обращайтесь в суд с тем, что есть: — договор ДУ; — документы об оплате; — акт ввода дома в эксплуатацию (если нет — ходатайствуйте об истребовании); Вам помог ответ: ДаНетг.
Коль скоро акт утерян — обращайтесь в суд с тем, что есть: — договор ДУ; — документы об оплате; — акт ввода дома в эксплуатацию (если нет — ходатайствуйте об истребовании); Вам помог ответ: ДаНетг.

Санкт-Петербург • Вопросов: 223.09.2019, 20:44Построенная и полученная квартира оказалась меньше на три метра.

Акт приёма-передачи подписан и регистрация в Росреестре прошла.

Именно при получении документов увидела, что кв.

меньше. Ранее не обратила внимания. Можно ли требовать возврат денег за каждый метр и как это сделать, в таком случае.

С уважением.вопрос №16344073 прочитан 1 раз Адвокат отзывов: 4 208•ответов: 6 836•г. Ростов-на-Дону 23.09.2019, 20:47 Светлана, напишите заявление застройщику, если откажет — тогда в суд. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 392•ответов: 2 464•г.

Санкт-Петербург 24.09.2019, 04:18 Вопрос об отклонении предполагаемой площади от фактической должен быть урегулирован в тексте договора долевого участия в строительстве, соответственно если отклонение не значительное по условиям договора, то нет смысла подавать претензию. Вам помог ответ: ДаНетг. Нижний Новгород • Вопросов: 306.08.2019, 21:01Приобретается вторичное жилье. В договоре по пункту прописано что договор одновременно является актом передачи.

Фактически квартира передастся через месяц после сделки.

Соответственно я не могу подписать такой договор. Если в договоре будет прописано что акт-приема передачи будет подписан определенного числа.

Примет ли на регистрацию Росреестр, не возникнет ли каких проблем?вопрос №16164623 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 218•ответов: 452•г.

Санкт-Петербург 06.08.2019, 21:52 Все правильно.

Если фактически квартира передаётся позже, то подписываться под тем, что договор является актом приема не нужно.

В договоре укажите по согласованию со всеми участниками сделки в течение какого срока после регистрации продавец обязуется передать, а покупатель принять квартиру по акту приема.

С регистрацией проблем из-за этого не будет.

Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 506.07.2019, 09:18Скажите пожалуйста, что является переходом права собственности от продавца к покупателю: выписка из Росреестра или акт приема-передачи помещения? Выписка уже есть, а покупатель отказывается подписывать акт и поэтому продавец не может получить деньги с аккредитива?вопрос №16026940 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 50 916•ответов: 105 929•г.

Барнаул 06.07.2019, 09:21 Моментом перехода права собственности является дата государственной регистрации сделки в Росреестре. Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 ГК РФ.

Если продавец не исполняет свои обязательства-обращайтесь в суд.

Сможете взыскать свои убытки и неустойку.

Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Действителен ли акт приема-передачи квартиры по ДУ, если дом сдан, но не имеет кадастрового номера и не зарегистрирован в Росреестре?

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №15690069

г.

Иркутск • Вопросов: 126.04.2019, 11:56вопрос №15690069 прочитан 6 раз Оцените вопрос Юрист отзывов: 27 065•ответов: 59 878•г.

Ханты-Мансийск 26.04.2019, 12:04 Анастасия, отсутствие постановки дома на кадастровый учет, увы, не является препятствием для передачи квартиры участнику долевого строительства. Но Вы вправе заявить застройщику требование о подаче им документов на постановку дома на кадастровый учет, в том числе, и в судебном порядке.Вам помог ответ: ДаНет

г. Вологда • Вопросов: 226.03.2015, 16:23Является ли действительным, если дом еще не сдан в эксплуатацию?вопрос №6406552 прочитан 149 раз Юрист Мышьяков С.В.

отзывов: 38 678•ответов: 118 780•г. Великий Устюг 26.03.2015, 16:33 Нет, не является.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 65•ответов: 313•г. Советск 26.03.2015, 16:33 Это зависит от того, для чего его собираются использовать.

Если для подачи иска в суд, то Акт действительный.Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 522.06.2017, 22:28Если мной уже подписан можно ли подавать претензию. Дом еще не сдан и число в акте приемки не ставили.вопрос №12740976 прочитан 14 раз Адвокат отзывов: 30 041•ответов: 53 493•г.

Санкт-Петербург 22.06.2017, 22:29 вам не могли передать квартиру по акту, если дом не введен в эксплуатацию.

При этом, если застройщик нарушил сроки передачи объекта, то вы можете требовать неустойку. Для этого сначала необходимо обратиться с претензией.

Если добровольно требования не удовлетворят, тогда с иском в суд.

Удачи вам и всего наилучшего.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 295•ответов: 23 658•г.

Санкт-Петербург 22.06.2017, 23:09 Судя по всему, застройщик таким способом желает уйти от ответственности, чтобы потом все документы подписать задним числом. Если Вы уже подписали акт без даты, то поставить дату можно любую.Подавайте претензию уже сейчас, пока дом не сдан, если срок уже нарушен.Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 523.06.2017, 09:39Срок не нарушен?

Не знаю по договору сдача конец первого квартала 2017 но передача ключей в течении 4-х месяцев после сдачи дома в эксплуатацию главный инженер Кубань инвест ответил на мой вопрос что сдача дома и пуск дома в эксплуатацию две разные вещи что не чего не нарушается. Вопрос в том что там много недоделок в виде нештукатуреных перегородок и не работающей вытяжки.вопрос №12742559 Юрист отзывов: 1 107•ответов: 2 203•г. Санкт-Петербург 23.06.2017, 09:43 Если много недоделок, то при подписании акта приема-передачи вам жилого помещения обязательно укажите на это в актеВсего наилучшего!Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 15 734•ответов: 38 959•г.

Темрюк 23.06.2017, 09:43 Подписывать акт без числа нельзя, Вас развели, дату они поставят какую им нужно, по недоделкам нужна мотивированная претензия на основе норм ГК, в акте недоделки указали?Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 295•ответов: 23 658•г. Санкт-Петербург 23.06.2017, 10:51 Вот и надо было в акте все это указать. Сейчас указывайте все это в претензии и требуйте все исправить.

Все требования можно указать в одной претензии.Вам помог ответ: ДаНетг.

Санкт-Петербург • Вопросов: 101.08.2019, 15:32Могу ли я (официально) по договору ДУ и акте приема передачи?вопрос №16141684 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 512•ответов: 836•г.

Санкт-Петербург 01.08.2019, 15:42 Акт приема-передачи является подтверждением, что застройщик исполнил свои обязанности и передал вам квартиру, поэтому вы можете сдавать ее в аренду и параллельно оформлять право собственности (регистрировать)Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 101.08.2019, 16:02Я имел ввиду Официально.Платить налоги и т.д.вопрос №16141912 Юрист отзывов: 422•ответов: 916•г.

Санкт-Петербург • Вопросов: 101.08.2019, 16:02Я имел ввиду Официально.Платить налоги и т.д.вопрос №16141912 Юрист отзывов: 422•ответов: 916•г.

Москва 01.08.2019, 16:30 Можете. Официально не забудьте заплатить налоги 13%Вам помог ответ: ДаНетг.

Чебоксары • Вопросов: 2329.06.2016, 20:35Надо ли платить 13% налога от продажи квартиры, купленной по , акт приёма сдачи ещё не подписан, дом не сдан?вопрос №10918542 прочитан 20 раз Юрист отзывов: 29 040•ответов: 73 656•г. Ижевск 29.06.2016, 20:50 Надо платить, если продаете по цене, превышающей стоимость покупки Ст.220 НК РФ.Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 2121.12.2011, 09:16В бракоразводном процессе осуществляется раздел имущества.

Рекомендуем прочесть:  Енвд номер корректировки

Дом, постройки не зарегистрированы и не имеют кадастрового паспорта. Садовый участок с домом и постройками были переданы по наследству.

В период брака дом был реконструирован. Следует ли в суде доказывать вложения, либо не требуется делать этих доказательств вообще?вопрос №1498546 прочитан 66 раз Юрист Дементьев Е.А. отзывов: 72•ответов: 527•г. Златоуст 21.12.2011, 09:18 1.

Нужно оформить право собственности. 2. Произвести оценку объекта. 3. Оценить вложения. 4. разделить.Просто так разделить, без документов, не возможно.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 155•ответов: 567•г.

Владивосток 21.12.2011, 09:32 Оксана!

Делайте так, смотря, что Вам выгодно-хотите делить дом, то нужно пройти процедуру регистрации, а если нет-то и нет.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат Остромухов Л. Б. отзывов: 1 531•ответов: 8 796•г. Санкт-Петербург 21.12.2011, 11:39 У вас два варианта, а именно:поделить домик и участок добровольно и по согласию и уже регистрировать его по долям, получив членство в садоводствепроизвести регистрацию домика и далее или в судебном или в согласительном порядке его разделить и снова зарегистрировать доли.Вам помог ответ: ДаНетг.

Краснодар • Вопросов: 326.03.2014, 13:10Квартира в ипотеке, дом сдан, акт приёма-передачи не подписан, возможно ли продать по переуступке?

Что нужно?вопрос №3624122 прочитан 184 разa Юрист отзывов: 4 909•ответов: 12 648•г. Краснодар 26.03.2014, 13:13 Нужно согласие банка на продажу.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 68 071•ответов: 152 549•г.

Новокузнецк 26.03.2014, 13:13 Квартирой в ипотеке вы можете распоряжаться только с согласия банка.Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 215.04.2013, 21:53Решил приобрести квартиру в новостройке от застройщика. Дом прошел госкомиссию и введен в эксплуатацию.

Но собственность застройщик еще не оформил. Мотивируя тем, что дом уже сдан в эксплуатацию (продажа фактически по ФЗ. 214 невозможна), а собственность на дом не оформлена (продажа по договору купли-продажи невозможна), предлагает:Подписать ДУ задним числом (28.03.2013)-Дом сдан 29.03.2013.Затем, когда я буду готов к покупке, а по договору бронирования это в районе 30.05.2013 сдать вместе договор в Регпалату.После регистрации ДУ я оплачиваю стоимость квартиры реальной датой.Получается, что Регистрация ДУ и Оплата по договору, произойдет спустя месяц после введения дома в эксплуатацию.Вопрос:1.

Будет ли зарегистрированный и оплаченный после сдачи дома ДУ иметь юридическую силу?2. Могут ли у меня возникнуть проблемы с оформлением права собственности на квартиру?3. Стоит ли мне соглашаться на такие условия сделки?4.

Как мне обезопасить свои интересы в данной ситуации?Заранее спасибо за ответ!вопрос №2366188 прочитан 508 раз Юрист отзывов: 37•ответов: 96•г.

Москва 15.04.2013, 23:52 Ст. 170 ГК РФ Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна.Ст. 169 ГК РФ Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна. При наличии умысла у обеих сторон такой сделки — в случае исполнения сделки обеими сторонами — в доход Российской Федерации взыскивается все полученное ими по сделке, а в случае исполнения сделки одной стороной с другой стороны взыскивается в доход Российской Федерации все полученное ею и все причитавшееся с нее первой стороне в возмещение полученного.Я бы не стал так рисковать.

Деньги уверен не маленькие.ДУ предусматривает отношения до ввода объекта в эксплуатацию. А в Вашем случае объект уже введен. Пусть Ваш контрагент продает вам уже готовый объект недвижимости.

Если нет пока такой возможности подождите.Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Получение документов от застройщика

1 апреля 2018, 17:00Когда застройщик построил дом, до заселения в новую квартиру остаётся ещё несколько шагов. Разбираемся, какие документы вам нужно получить и как проходит приёмка квартиры.Если вы получаете ключи после изменений в заключении ДДУЛетом 2018 года начался переходный период в продаже новостроек и переход на новую схему финансирования жилья.

До этого момента большая часть сделок заключалась по договорам долевого участия (ДДУ). Если очень просто: застройщик «брал» деньги у покупателей недвижимости, чтобы построить на них дом.

Но не всегда получалось собрать нужную сумму на строительство дома или средства расходовались неэффективно, строительство затягивалось или вообще прекращалось. Люди оставались и без денег, и без квартиры.Чтобы этого избежать, с 1 июля 2021 года правила оплаты по ДДУ будут изменены. Требования к застройщикам станут строже, а деньги, заплаченные за квартиру, будут замораживаться на специальных эскроу-счетах — получить их застройщик сможет только после того, как передаст квартиру покупателю.

А строить жильё застройщик будет на кредитные средства, полученные от банков.Во время переходного периода (до 1 июля 2021 года) ДДУ могут продолжать заключаться и по старым правилам, если застройщик получил разрешение на строительство до 1 июля 2018 года. Но по новым условиям застройщикам выгоднее уже сейчас искать другие способы привлечения денег в строительство.Однако ДДУ по старой схеме будут «циркулировать» на рынке ещё несколько лет — пока все заключённые договоры не будут исполнены. Если вы заключали именно такой договор до 1 июля 2021 года, то он будет действителен и получать квартиру вы будете по нему.

Изменения закона не коснулись порядка передачи квартиры, и вряд ли стоит ждать здесь значительных перемен.Извещение об окончании строительстваЗа 2–4 недели до передачи квартиры застройщик должен сообщить вам о том, что строительство закончено и он готов отдать вам ключи. Он может послать вам заказное письмо по почте (с описью вложений и уведомлением о вручении) или вручить такое письмо вам лично под расписку.

Смс и телефонные звонки не считаются уведомлением и могут быть только «бонусом» от застройщика.После получения извещения в течение 7 рабочих дней вы должны встретиться с застройщиком для передачи квартиры. В вашем договоре может быть указан другой срок — проверьте это, когда получите уведомление.Если вы по каким-то причинам не сможете принять квартиру, то через два месяца застройщик вправе составить односторонний акт передачи квартиры. В этом случае вы уже не сможете предъявить претензии к качеству и характеристикам квартиры, так как она будет считаться принятой.Ближе к дате сдачи дома убедитесь, что у застройщика есть ваш актуальный почтовый адрес, чтобы он смог прислать письмо.

Если вы не заберёте письмо на почте по старому адресу, квартиру могут «принять» в одностороннем порядке.Этапы передачи квартирыПервый этап — встреча с застройщиком в офисе, где проверяются документы. На встречу нужно взять паспорт и оригинал договора.

В офисе запросите у застройщика копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, полученного от городских властей.В разрешении на ввод внимательно проверяйте адрес участка и характеристики дома. Они должны совпадать с тем, что написано в проектной декларации.Второй этап — встреча с застройщиком в готовой новостройке и осмотр квартиры, после которого подписывается акт приёма-передачи.

Подписывайте акт только после того, как внимательно проверили состояние квартиры, а не до осмотра, как это иногда предлагают делать застройщики. Даже если застройщик говорит, что «это формальность», на самом деле это не так: подписывая акт вслепую, вы рискуете получить недоделанную квартиру и не сможете предъявить претензии.Что проверятьРадость от предстоящего получения ключей от квартиры, которую вы, возможно, ждали не один год, не должна помешать вам придирчиво осмотреть недвижимость. Планировка и площадьПланировка квартиры должна соответствовать проекту, который был представлен застройщиком при подписании ДДУ.

И расхождения здесь встречаются очень редко.Сложнее обстоят дела с площадью квартиры. Данные о фактической площади квартиры предоставляет организация, проводящая техническую инвентаризацию. Называться она может по-разному: например, в Москве это БТИ (Бюро технической инвентаризации), а в Петербурге — ПИБ (Проектно-инвентаризационное бюро).

Это государственное учреждение, которое ведёт технический учёт и инвентаризацию всех объектов недвижимости, расположенных в том или ином районе.Застройщик сам вызывает специалистов БТИ для обмеров и после этого получает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Вам нужно проверить, совпадает ли площадь в выданных БТИ документах с той, что прописана в вашем договоре.Строителям достаточно немного ошибиться в установке одной стены, чтобы площадь квартиры отличалась от заявленной проектной площади по договору.

Если площадь квартиры оказалась больше, возможно, придётся доплатить застройщику. Если меньше — можно требовать разницу в цене за недостающие квадратные метры.Размер и порядок компенсации при несовпадении площадей обычно прописаны в договоре, поэтому так важно на этапе подписания обращать внимание на пункты, касающиеся готовой квартиры.По закону, если расхождение составляет больше 5%, вы можете отказаться от доплаты свыше 5% и даже расторгнуть договор долевого участия через суд. То есть застройщик, построивший квартиру на 8% больше согласованной площади, может потребовать от вас доплаты только в пределах 5%.В договоре обычно прописан и диапазон допустимых отклонений, в пределах которого никто никому не доплачивает.

Обычно это 0,1–1 кв. м. А вот за большее расхождение одной из сторон придется заплатить: либо застройщик возвращает деньги дольщику, либо дольщик должен доплатить застройщику.Недочёты квартиры и подъездаОзнакомившись с планировкой и определившись с площадью, проводим осмотр квартиры и ищем недочёты. Всё, что есть в квартире, должно совпадать с пунктами договора «Характеристики объекта». Проверьте, что стены и полы сухие и ровные, на них нет трещин, все коммуникации работают, ничего не болтается, двери и окна закрываются плотно.Самостоятельно исправлять такие ошибки весьма накладно.

Поэтому если вы обнаружите существенные недостатки квартиры, обязательно вносите их в смотровой лист для устранения силами застройщика.Не забывайте, что вместе с квартирой вы получаете и долю в собственности на общедомовое имущество: внимательно проверяйте состояние не только квартиры, но и лифта, лестничных площадок, общих инженерных систем. Их недостатки тоже нужно обсуждать и требовать их устранения.Если вы не уверены в своих знаниях инженерных систем и не представляете, как проверить качество дверей и окон, возьмите на приёмку специалиста. Он точно знает, что смотреть и какие документы дополнительно запросить у застройщика.

Это, к примеру, может быть схема разводки системы отопления или информация о скрытой электропроводке.

Таких специалистов можно найти в интернете по запросу «профессиональная приёмка квартир».Акт приёма-передачи квартиры — это официальный документ, который закрывает обязательства застройщика перед вами. Акт имеет юридическую силу, но составляется в .

Для застройщика подписанный вами акт приёма-передачи квартиры — подтверждение того, что он выполнил все свои обязательства по договору. После подписания акта застройщик перестаёт платить коммунальные платежи за квартиру, и ответственность за квартиру и расходы на неё переходят к вам.Для вас акт приёма-передачи — документ, помогающий отстаивать свои права, если у квартиры есть недочёты.

Принципиальные характеристики квартиры — это планировка и площадь. За ними идёт качество черновых работ, инженерных коммуникаций и отделки, если она предусматривалась договором.Не подписывайте акт, если обнаружили в квартире серьёзные недостатки и у вас есть сомнения в том, что застройщик их исправит. Пока акт не подписан — договор со стороны застройщика не считается исполненным.

По закону он обязан устранить недостатки, если они зафиксированы, даже после подписания акта приёма-передачи, но после приёмки квартиры это обычно делается не так «охотно». За то время, пока застройщик исправляет недочёты, он, скорее всего, нарушит срок передачи квартиры, указанный в договоре. Вы можете потребовать с него неустойку за просрочку.Если квартира куплена по ДДУ, то по закону на неё распространяется гарантия от застройщика: не менее 5 лет — на дом и не менее 3 лет — на инженерное оборудование.

В течение этого времени можно предъявлять к застройщику претензии по недочётам и дефектам, которые проявились в процессе эксплуатации, и требовать их устранения за его счёт.

Гарантия начинает действовать с момента передачи квартиры по акту. Это ещё одна причина не торопиться с подписанием акта приёма-передачи.Смотровой листНедочёты, обнаруженные при осмотре квартиры и дома, записывают в смотровой лист (дефектный акт, ведомость или лист осмотра) — список замечаний к качеству квартиры, который прикладывают к акту приёма-передачи. Если недостатков немного, их можно перечислить прямо в акте приёма-передачи.Смотровой лист составляют в произвольной форме в двух экземплярах.

В него вписывают информацию о данных дольщика и застройщика, дату и место подписания, подписи и расшифровки. Основная информация в смотровом листе — подробное описание квартиры и недочётов, а также сроки их устранения.Со стороны застройщика смотровой лист подписывает его представитель на основании доверенности — попросите показать её вам.

Проверьте срок действия доверенности, а в полномочиях сотрудника — право подписывать смотровые листы.Если обнаруженные недостатки несущественны, не мешают заехать и жить в квартире, то одновременно с подписанием списка недочётов можно подписать акт приёма-передачи квартиры и получить ключи.

Это не освобождает застройщика от обязанности исправить все найденные вами недостатки квартиры.Устранение недочётовОбнаружив недочёты, вы можете на свой выбор потребовать от застройщика:

  1. устранить недостатки в «разумный» срок (в законе используется именно эта формулировка, но не уточняется, какой срок и для кого считать разумным);
  2. снизить стоимость квартиры.
  3. компенсировать расходы на устранение недостатков;

Недостатки устраняет застройщик или его подрядчики, которые строили дом. Срок может растянуться от трёх недель до трёх месяцев. А вот компенсировать расходы или снизить стоимость квартиры застройщик вряд ли согласится без суда.

Обычно застройщик соглашается исправить недостатки сам, потому что это обходится ему дешевле.Если акт приёма-передачи подписан и ключи получены, застройщик должен согласовать с вами время для устранения недочётов.

Ведь ключи только у вас. Если застройщик будет просить отдать ему ключи — лучше не соглашаться и понаблюдать за исправлением ошибок самостоятельно.Если акт приёма-передачи не подписан, а ключи не получены, застройщик сам договаривается с подрядчиками, они устраняют недочёты и зовут вас на вторую приёмку квартиры.Ключи от квартирыПосле ввода в эксплуатацию застройщик должен поставить дом на кадастровый учёт.

Вам же, после получения ключей, нужно ещё зарегистрировать право собственности в МФЦ или Регпалате. Для этого оплатите госпошлину и соберите пакет документов: ДДУ, паспорт, акт приёма-передачи, свидетельство о браке (если квартира приобреталась в браке), технический паспорт квартиры, а если вы брали ипотеку, то потребуется ещё закладная из банка. После регистрации права собственности вы де-юре становитесь полноправным владельцем жилья.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+