Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Снос гаражей что нужно знать собственнику

Снос гаражей что нужно знать собственнику

Снос гаражей что нужно знать собственнику

Снос гаражей

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Спросить
  2. Вопрос о сносе гаража.
  3. В какой орган следует обратится по вопросу сноса гаражей самовольно построенных.
  4. Сколько дней даётся для сноса внеплановых гаражей.
  5. Публикации

Советы юристов:г. Магадан • Вопросов: 1419.08.2019, 03:09Вопрос о сносе гаража.вопрос №16207185 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 635•ответов: 1 155•г. Комсомольск-на-Амуре 19.08.2019, 07:00 Конкретизируйте пожалуйста вопрос. Вам помог ответ: ДаНетг. Самара • Вопросов: 118.05.2019, 16:51В какой орган следует обратится по вопросу сноса гаражей самовольно построенных.вопрос №15786169 Юрист отзывов: 51 163•ответов: 106 428•г.

Барнаул 18.05.2019, 16:52 В местную администрацию нужно обращаться. Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 226.09.2017, 16:44Сколько дней даётся для сноса внеплановых гаражей.вопрос №13220568 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 49•ответов: 75•г. Москва 26.09.2017, 16:49 Здравствуйте!

Смотря какой из органов вынес соответствующее предписание, либо уведомление. Общий срок 30 суток. Даже если вынесено представление Прокуратурой. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 1121.06.2020, 12:52Как правильно подать исковое заявление в суд о возмещении ущерба (снос гаражей) на правительство Москвы?вопрос №17508351 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 51 163•ответов: 106 428•г.

Барнаул 21.06.2020, 12:55 Вопрос в процессе подачи иска? Иск подается в районный суд по месту нахождения объекта недвижимости лично или почтой. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 6 437•ответов: 29 546•г.

Москва 21.06.2020, 12:58 Исковое заявление должно соответствовать требованиям ст.131-132 ГПК РФ. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 13 544•ответов: 23 031•г.

Самара 21.06.2020, 13:01 Подсудность иска определяется местонахождение ответчика и предметом спора; если имущественный, то цена до 50000 рублей — мировой суд, свыше — районный; Вам помог ответ: ДаНетг. Иркутск • Вопросов: 118.06.2020, 19:57Такой вопрос, хочу купить участок который находится в зоне затопления с 2021 года в 2021 или 2022 году эту зону снимут так как отсыпают дамбу.

Так вот на это участке дом определили под снос за него получили сертификат на приобретение жилья, участок в собственности. Если я куплю этот участок сможет ли администрация снести этот дом как то принудительно? Участок заберут или нет? Свет могут отключить?

Надворные постройки есть гараж и баня.вопрос №17499654 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 500•ответов: 766•г. Москва 18.06.2020, 20:03 Здравствуйте. В описанном случае вопросов будет решаться в судебном порядке.

Да, принудительно изъять могут, если суду будут представлены достаточные основания для этого.

Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 205.06.2020, 02:14Проживаю в доме с 1987 года.

Гараж и сарай построены в 1999 году. По предписанию с электрических сетей эти постройки находятся в охранной зоне свыше 1000 вольт.

И подлежат сносу или переносу. Земля не бремена. Правомерны их действия?вопрос №17449013 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 55 512•ответов: 151 855•г.

Долгопрудный 05.06.2020, 06:02 Не определить по написанному.

Да, правомерны — если на момент возведения требовалось согласование с энергетиками, и оно не было получено. И ровно наоборот. Вам помог ответ: ДаНетг.

Курск • Вопросов: 501.06.2020, 12:15Есть металлический гараж в ГСК. Не является капитальной постройкой. Куплен более 15 лет назад. Никаких документов нет.

Подобных гаражей в ГСК несколько. ГСК расположен на Федеральной земле.

Сейчас в связи с реконструкцией дороги вблизи кооператива встал вопрос о сносе, но только металлических гаражей, которые находятся на одной линии с капитальными. Документов и официальных уведомлений не представлено. Законно ли это? И что делать в подобной ситуации?вопрос №17432021 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 2 022•ответов: 3 390•г.

Тарко-Сале 01.06.2020, 12:28 Вам нужно получать разрешение на установку металлического гаража, если у Вас отсутствуют документы на землю, оформлять земельный участок в пользование. В любом случае при предстоящем сносе собственников должны уведомлять заблаговременно. Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 121.05.2020, 21:0219.05.2021 пришло уведомление о сносе металлического гаража до 29.

05.20. т е за 10 дней. Мы никак не успеваем в этот срок.

Скажите, по закону какой срок даётся на снос гаража?вопрос №17391444 прочитан 16 раз Юрист отзывов: 5 020•ответов: 10 099•г. Москва 21.05.2020, 22:28 1. Срок сноса металлического гаража законодательно не установлен.

2. Срок может устанавливаться судом. 3. Срок может устанавливаться административным органом. 4. В любом случае срок должен быть разумным.

Удачи. Вам помог ответ: ДаНетг. Казань • Вопросов: 125.04.2020, 09:33После смерти отца остался гараж в кооперативе, в наследство гаража не вступала, даже не знаю был ли отец его собственником или арендовал, платил паевые взносы, сейчас гаражи идут под снос, и с меня требуют оплатить долг за 10 лет, правомерно ли это?вопрос №17282895 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 17 326•ответов: 54 280•г.

Казань 25.04.2020, 10:03 Наследство не принимается частями, если что то приняли, то значит приняли целиком. Если положена компенсация за снос гаража и изъятия земельного участка, то можете и оплатить, но посчитайте. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 105•ответов: 188•г. Волгоград 25.04.2020, 10:13 Нужно конечно почитать чем они мотивируют свои требования.

Волгоград 25.04.2020, 10:13 Нужно конечно почитать чем они мотивируют свои требования.

Если они думают что отец был собственником то это один вопрос, если есть регистрация права собственности — другой.

Факт членства вашего отца в кооперативе ещё не означает что он был собственником гаража. После смерти отца вы не становитесь автоматически членом кооператива. Кроме того, пусть не забывают про срок исковой давности 3 года.

Вам помог ответ: ДаНетг. Благовещенск • Вопросов: 223.03.2020, 07:10Являюсь собственником гаража в 110 кв.м., сегодня остро стоит вопрос о сносе данного объекта недвижимости приставами по исполнительному производству (в виду проигранного ранее дела выдан ИЛ на снос гаража).

Если гараж снесут, могу ли я как то получить компенсацию за него со взыскателя (ЗАО) или приставов? Каковы шансы на это? при этом за снос гаража с меня будут пытаться взыскать 1500000 млн. рублей.вопрос №17125229 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 466•ответов: 758•г.

Северск 23.03.2020, 07:18 Добрый день, Артур. Решение суда должно быть исполненным. Таким образом, Вы не получите денежную компенсацию, поскольку решением суда определено снести самовольную постройку — Ваш гараж.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 616.03.2020, 09:23Апелляционный суд поддержал решение районного суда. Надо снести гараж. Если я подам кассационную жалобу, решение о сносе приостановят до рассмотрения этой жалобы?вопрос №17091392 прочитан 13 раз Юрист отзывов: 1 130•ответов: 1 855•г.

Омск 16.03.2020, 09:28 Здравствуйте! Вы можете обратиться в СП которая будет исполнять решение суда, с ходатайством о приостановлении исполнительных действий, в связи с подачей кассационной жалобы в порядке надзора и приложить копию жалобы с отметкой канцелярии суда о принятии жалобы. А так никто не будет приостанавливать.

(текст отредактирован 16.03.2020, 09:30) Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 302•ответов: 767•г. Серпухов 16.03.2020, 09:32 Судья кассационного суда общей юрисдикции в случае принятия кассационных жалобы, представления к производству суда вправе приостановить исполнение судебных актов, принятых судами первой и апелляционной инстанций, при наличии просьбы об этом в кассационных жалобе, представлении или в отдельном ходатайстве. Ходатайство о приостановлении исполнения судебных актов, подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, может быть подано в суд посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (Статья 379.3 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Таким образом, Вам необходимо указать в просительной части кассационной жалобы просьбу о приостановлении исполнения решения суда и апелляционного определения. Вам помог ответ: ДаНетг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 109.03.2020, 20:32Владею неоформленным металлическим гаражом, который, согласно кадастровой карте расположен на придомовой территории соседнего многоквартирного малоэтажного дома среди других таких же неоформленных гаражей.

Жилец этого дома сообщил мне что жильцы планируют приватизировать придомовую территорию. Имеют ли они права требовать сноса моего гаража?вопрос №17059088 прочитан 5 раз Юрист на сайтеотзывов: 2 425•ответов: 3 481•г. Омутнинск 09.03.2020, 20:36 Здравствуйте, земельный участок под многоквартирным домом является собственностью владельцев помещений, так что право обратиться в суд, после установления границ з/у, они имеют, но лучше Вам договориться при проведении общего собрания, чтобы дали возможность пользоваться строением на прежних условиях.

Вам помог ответ: ДаНетг. Смоленск • Вопросов: 1326.02.2020, 13:30Решением суда узаконена самовольная постройка гараж.

Но на кадастровый учет поставлена не была.

Землю под другим объектом недвижимости и под моим гараж администрация продала. Собственник земли подал в суд на снос может ли суд вынести решение снести мой гараж и признать право собственности на постройку гараж отсутствующим. Когда подали в суд на право собственности на гараж земля была муниципальная.вопрос №17006330 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 12 363•ответов: 16 059•г.

Волгоград 26.02.2020, 13:36 Ирина, вам нужно подавать в суд возражения на иск, шансы есть, но отсутствие кадастрового номера и регистрации в Росреестре, конечно не вашу пользу! Но если собственник, например, инвалид или многодетная семья, то можно писать во все инстанции.

Ну и конечно я бы ознакомилась с материалами дела.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 986•ответов: 15 717•г. Смоленск 26.02.2020, 16:40 Странно, согласно представленной информации, суд признал право на самовольный гараж без титула на землю, чего быть не должно. Для оценки шансов необходимо смотреть материалы дела. Земля продавалась с ранее возникшим обременим прав третьих лиц, которые не отражены в ЕГРП, в нарушении обязанности о регистрации недвижимости.
Земля продавалась с ранее возникшим обременим прав третьих лиц, которые не отражены в ЕГРП, в нарушении обязанности о регистрации недвижимости.

(текст отредактирован 26.02.2020, 16:42) Вам помог ответ: ДаНетг.

Симферополь • Вопросов: 119.02.2020, 10:54В 2021 году возле частного дома отца поставил металлический гараж!

Пришло уведомление явиться с разрешающими документами или снос в течении 60 ти дней! Уведомление без печати только подпись специалиста!

Могу ли я оформить договор аренды на гараж! Устанавливал не законно.вопрос №16973554 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 6 137•ответов: 6 541•г.

Брянск 19.02.2020, 11:01 Все зависит от того, на чьей земле Вы этот гараж установили. Если на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Вашему отцу — это одна ситуация. Если на чужом земельном участке, то имеются все основания для административной ответственности, применении ст.

7.1 КоАП РФ — самовольное занятие земельного участка.

Предписание подлежит исполнению. В такой ситуации речь должна идти не о заключении договора аренды на гараж, а о возможности заключения договора аренды земельного участка под гаражом. (текст отредактирован 19.02.2020, 11:02) Вам помог ответ: ДаНетСергейг.

Москва • Вопросов: 202.02.2020, 19:43Выплатили компенсацию за снос моего гаража 150 тысяч.

Начальник гаража. Кооператива просит 50 тысяч рублей выплатить за то,что она внесла мой гараж в общий план. Дело в том, что 190 гаражей якобы есть по плану, а остальные 5 (в том числе и мой) на плане нет. И членская книжка у меня утеряна. Гараж у меня куплен в 1995 году. Платить начальнику 50 тысяч? Сказали если не заплачу, то перевод денег оформят как ошибочный.

Платить начальнику 50 тысяч? Сказали если не заплачу, то перевод денег оформят как ошибочный. И придется отдать все.вопрос №16884228 прочитан 12 раз Адвокат отзывов: 18 840•ответов: 41 215•г. Москва 02.02.2020, 19:47 Муниципалитет проводит правовую экспертизу документов, прежде чем принимает решение о перечислении выплат.

От ГСК здесь ничего не зависит, так что — развод «обыкновенный».

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Вам помог ответ: ДаНетг. Барнаул • Вопросов: 127.01.2020, 06:54В процессе межевания территории МК к не была отнесена земля, на которой с 1966 года стоят 3 металлических и 3 капитальных гаража.

Земля под ними в собственность не оформлялась, а бралась ежегодную аренду по решению Администрации. Среди владельцев гаражей собственников помещений этого дома нет. О данном межевании нас никто не уведомил.

В н.в. они инициируют процесс сноса данных гаражей.

Правомерно ли это и что делать. Заранее спасибо.вопрос №16848531 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 247•ответов: 513•г. Барнаул 27.01.2020, 07:18 Здравствуйте, Николай Васильевич.

Если в настоящий момент у вас оформлены надлежащим образом обязательства по аренде земельного участка, находящихся под гаражами. Доказательством надлежащего оформления будут служит договоры аренды земельного участка. Следовательно, при имеющихся договорах аренды, которые не исчерпали свой срок действия, все требования о сносе гаражей будут беспочвенны и незаконны.

С уважением, Н. Филатова. Вам помог ответ: ДаНетг. Екатеринбург • Вопросов: 126.01.2020, 15:28У меня гараж построен по меже есть разрешения администрации теперь появился соседи и требуют сноса гаража что делать.вопрос №16846209 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 145•ответов: 244•г.

Томск 26.01.2020, 15:37 Здравствуйте. Он может требовать снести что-то только в судебном порядке. Если у вас все документы в наличии, то думаю, что ничего не делать.

Вам помог ответ: ДаНетг. Оренбург • Вопросов: 914.12.2019, 16:18Решил купить гараж для авто в городском округе, но возник вопрос, землю под гаражом оформлять (выкупать), обязательно, что бы избежать в дальнейшем недопониманий с администрацией города (застройка, снос построек и т.д.).вопрос №16680637 Юрист отзывов: 930•ответов: 1 286•г. Ростов-на-Дону 14.12.2019, 16:26 Здравствуйте! Когда покупаете и земля правообладателю объекта (гаража) была предоставлена, то к Вам перейдут права.

Если же у владельца гаража не оформлен земельный участок на каком-либо праве, то гараж является самовольной постройкой. Вам помог ответ: ДаНетг. Пенза • Вопросов: 114.12.2019, 10:40С 1964 года был построен жилой поселок с сараями и гаражами для рабочих, в 1985 году рядом с посёлком провели подземный газопровод высокого давления диаметр 300 мм давление 7.4,Жители жили 34 года, а вот в ноябре 2021 года пришли газовики и сказали сто часть домов и гаражей попадают под снос так как дома расположены в охранной зоне. Но ведь поселок был построен раньше газопровода.

Как быть?вопрос №16679664 Юрист отзывов: 1 118•ответов: 1 989•г. Сочи 14.12.2019, 10:43 Из вопроса не понятно, кто собирается сносить дома и гаражи? У вас есть письменный документ о сносе?

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 2312.12.2019, 03:15Как выглядит уведомление о сносе гаража, (печать, подпись, основание) должны ли его вручать лично?вопрос №16670670 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 30 013•ответов: 58 437•г. Новосибирск 12.12.2019, 03:18 Определённой формы нет. Ссылка на распоряжение администрации.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 445•ответов: 2 802•г. Уфа 12.12.2019, 10:53 На практике это текст на листке бумаги, указание на определенный документ Администрации МО — приклеивают на гараж. Делают так зачастую из=за невозможности (нежелания) установить хозяина.

Хозяин начинает волноваться, обращается в Администрацию, где его извещают под роспись о подробностях.

Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , , Читайте по теме:29.05.2018, 10:04669 просмотров Если вы не нарушили ПДД, то проверка документов — только на стационарных постах ДПС (Приказ МВД РФ от 2 марта 2009 г.

Рейтинг публикации: 0 () Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Каков порядок выплаты компенсации за снос гаража?

ПодписатьсяНе сейчасАвтор публикации: Юрист,Был(а) позавчера, 13:02 юрист, Михайлов Роман Александрович Написать сообщение ПодписатьсяВОПРОСЫПУБЛИКАЦИИ234 просмотров 115 дочитываний 20 августа 2021 в 18:26 Краткое содержание:В г.

Москве собственникам сносимых гаражей денежная компенсация выплачивается после подписания соглашения с инициатором освобождения территории и акта об освобождении гаража.Региональными нормативно-правовыми актами может быть предусмотрена выплата владельцам гаражей компенсации в случае их сноса.Так, на получение денежной компенсации могут рассчитывать собственники индивидуальных гаражей, сносимых при освобождении территории г. Москвы (п. 1 постановления Правительства Москвы от 09.03.2011 № 63-ПП; п. п. 1, 2.3 Положения, утв. постановлением Правительства Москвы от 09.03.2011 № 63-ПП (далее – Положение № 63-ПП)).Для получения денежной компенсации право собственности владельца гаража должно быть подтверждено соответствующими документами.

К ним относятся (п. 2.2 Положения № 63-ПП):• акт, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в рамках их компетенции и в установленном порядке;• договор о совершении сделки в отношении гаража;• свидетельство о праве на наследство;• вступивший в законную силу судебный акт;• акт (свидетельство) о праве на гараж, выданный уполномоченным органом государственной власти в установленном порядке;• документ, подтверждающий членство в соответствующей организации автомобилистов;• иные документы, подтверждающие наличие, возникновение, прекращение или переход прав на гараж.Если гараж находится в долевой собственности, денежная компенсация выплачивается участникам долевой собственности соразмерно долям, установленным правоустанавливающими документами.

Если доли сособственников не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников долевой собственности, а также при совместной собственности компенсация выплачивается в равных долях (п. 4 Методики, утв. Приказом Департамента экономической политики и развития г. Москвы от 11.08.2017 № 164-ПР).Размер компенсации указывается в соглашении, которое заключается между собственником гаража и инициатором освобождения территории (п.
Москвы от 11.08.2017 № 164-ПР).Размер компенсации указывается в соглашении, которое заключается между собственником гаража и инициатором освобождения территории (п. 2 Методики, утв. Приказом Департамента экономической политики и развития г.

Москвы от 11.08.2017 № 164-ПР; Приложение к Положению № 63-ПП).Размер компенсации зависит от материала, из которого изготовлены стены гаража, и составляет (п. 10 Положения № 63-ПП; п. 3 Методики, утв. Приказом Департамента экономической политики и развития г.

Москвы от 11.08.2017 № 164-ПР; апелляционное определение Московского городского суда от 04.12.2019 № 33-53800/2019):• 350 тыс. руб. — если стены из кирпича, камня, железобетона, пеноблоков, шлакоблоков, керамзитоблоков, газоблоков;• 175 тыс.

руб. — если стены из металлических листов, профилированных листов, сэндвич-панелей, дерева и пр.Компенсация выплачивается на основании Соглашения, заключаемого между собственником гаража и инициатором освобождения территории (п. п. 1, 6.3 Положения № 63-ПП).В целях освобождения территории инициатор освобождения направляет в Префектуру соответствующего административного округа г.

Москвы обращение (п. 5 Положения № 63-ПП).Префектура после получения обращения, а в некоторых случаях — после принятия соответствующего решения и выделения бюджетных ассигнований осуществляет следующие действия (п. п. 6.1.1 — 6.1.3 Положения № 63-ПП):1. В течение месяца со дня получения обращения обеспечивает, в том числе с использованием средств массовой информации, уведомление владельцев гаражей, расположенных на освобождаемой территории, о проведении мероприятий по ее освобождению.2.

В течение 30 рабочих дней со дня уведомления принимает от владельцев гаражей заявления с соответствующими правоподтверждающими документами.3. В течение пяти рабочих дней с момента истечения срока, отведенного на прием документов, составляет адресный и пофамильный списки владельцев гаражей.4. Обеспечивает рассмотрение вопроса о сносе индивидуальных гаражей Градостроительно-земельной комиссией г.

Москвы.5. Принимает правовой акт об утверждении списков владельцев гаражей.6. Подготавливает соглашения об осуществлении денежной компенсации в связи со сносом гаражей и акт об освобождении гаражей под снос, а также обеспечивает подписание соглашений и актов владельцами гаражей и направляет их для подписания инициатору освобождения территории.В свою очередь инициатор освобождения территории должен подписать указанные соглашения и акты в течение пяти рабочих дней и направить два их экземпляра в Префектуру.

Один экземпляр документов предназначен для владельца гаража (п.

7.3 Положения № 63-ПП).Денежные средства перечисляются на счет владельца гаража после подписания сторонами соглашения акта об освобождении гаража под снос не позднее 30 рабочих дней с момента подписания акта (п. п. 7.4, 9 Положения № 63-ПП).Если владелец гаража отказался от подписания соглашения, а также если у него нет правоподтверждающих документов на гараж, Префектура и Департамент городского имущества г. Москвы принимают необходимые меры для освобождения территории (п.

8 Положения № 63-ПП).Обратите внимание! Отказ собственника подписать соглашение по причине несогласия с размером денежной компенсации не означает отказ от ее получения (определение Верховного Суда РФ от 11.02.2021 № 5-КГ 19-230, 2-743/2018).По материалам («Электронный журнал «Азбука права», 2021)да 34 / 0 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: да 34 / 0 нет Автор: (0), Юристы: (1), (1), (1) Пользователи: (1) Показать ещё комментарии (4)

Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Ваш гараж попадает под снос? Вот как получить компенсацию!

При сносе гаража владельцу должны возместить стоимость строения.

Если есть документы о собственности, мерилом становится кадастровая стоимость. Чем она выше, тем больше дадут.

Материалы по теме В конце 90‑х годов прошлого века простой металлический гараж в Москве меняли на автомобиль — гаражи были в цене!

Нынче другие времена. При сносе гаража предусмотрена компенсация, но обычно она меньше его реальной стоимости. Причина в том, что у владельцев нет «нормальных» документов. Раньше вот были, а теперь — увы.Изучаем документыДолжным образом оформлен лишь каждый пятый гараж. У большинства хозяев на руках некие членские книжки гаражно-строительного кооператива либо иной общественной организации времен 1950–1980‑х годов.
У большинства хозяев на руках некие членские книжки гаражно-строительного кооператива либо иной общественной организации времен 1950–1980‑х годов.

Хорошо, если таковая действительно существует и своевременно вносит арендную плату за землю.

Если же организации давно нет, компенсация не положена. Отсюда вывод: проверьте вашу управляющую компанию.

Для этого достаточно знать полное название организации — интернет вам поможет.До сих пор нет четкого понимания, какие документы на гараж необходимо оформлять. Отношение к гаражам часто зависит не от закона, а от позиции муниципальных чиновников.В столице, например, большинство ГСК входит в Московский городской союз автомобилистов (МГСА).

Влиятельная прежде структура сейчас потеряла все рычаги воздействия, и московские власти регулярно откусывают от нее куски. Плоскостным стоянкам объявлена насто­ящая война, под нож пущены тысячи машиномест. Например, при строительстве Юго-Восточной хорды гаражей лишатся около четырех тысяч москвичей.Люди пытаются бороться за свое имущество, но на поверку оказывается, что статуса собственности оно не имеет, а потому имуществом считаться не может.

И получается, что, выдавая компенсацию, власти делают некое одолжение горожанам. Не согласен с суммой? Чиновники всегда имеют возможность разорвать договор об аренде земли — и добропорядочный ГСК автоматически становится самостроем. А владельцам самостроя компенсация не положена.

Да еще и ликвидация строения происходит за их счет.Дайте деньгиПри сносе гаража владельцу должны возместить стоимость строения.

Если есть документы о собственности, мерилом становится кадастровая стоимость. Чем она выше, тем больше дадут.Но многими гаражами распоряжаются на основании регистрационного паспорта машиномéста.

Вот здесь начинается самое интересное.

Власти обязаны компенсировать понесенные расходы, а таковыми считается паевой взнос.

Размер его не регламентирован, — в МГСА, например, 20 тысяч рублей. После ряда митингов власти подняли цену.

Сейчас в Москве за снесенный металлический гараж возвращают 150 тысяч рублей, за кирпичный — 300 тысяч.

На сумму компенсации не влияет ни состояние строения, ни наличие погреба или надстроек. Машиноместо в многоэтажном неотап­ливаемом паркинге стоит от 500 тысяч рублей.

Причем оно явно хуже — это открытая площадка, по уровню комфорта напоминающая обычную стоянку на улице. Местá в отапливаемых многоэтажных паркингах в полтора-два раза дороже.Алгоритм сноса гаражей отработан. Человека должны предупредить не менее чем за месяц до проведения работ.

Он пишет заявление и прилагает к нему необходимые документы: копии паспорта машиномéста, личного паспорта, членского билета, реквизиты своего счета.

После того как компенсация «падает» на счет владельца гаража, власти имеют право начинать операцию «длинных ковшей». Если хозяин не объявляется, а гараж заброшен, его вскрывают при свидетелях, описывают имущество и сносят.Гаражная амнистия Материалы по теме В 2021 году стартовала «гаражная амнистия». В законе «О государственной регистрации недвижимости» появилось понятие «индивидуальное гаражное строительство».

В результате упростили процесс получения свидетельства о собственности на гараж, входящий в структуру ГСК.

Процедура занимает пару недель и обходится в 15–20 тысяч рублей.Вроде бы не так уж дорого и хлопотно. Но не все владельцы рады изменениям.

Рекомендуем прочесть:  Выход из снт последствия

Ведь за легальный гараж необходимо платить налог, величина которого определяется местными властями. А если речь идет о пополнении казны, сразу же возникают перегибы. Чаще всего чиновники завышают кадастровую стоимость строения (именно по ней рассчитывают налог), порой в несколько раз.

Добиться переоценки, лишь написав претензию, не всегда получается, нужно проводить независимую экспертизу и судиться.В большинстве случаев восстановить справедливость владельцу удается, но — ценой немалых усилий и порой лишь на время.

Местные власти имеют право через несколько лет провести переоценку кадастровой стоимости, и не исключено, что владельцу придется вновь «браться за оружие». И благое на первый взгляд дело оказывается не таким уж благим: «гаражная амнистия», как и объявленная ранее «дачная амнистия», стала по большей части инструментом для пополнения местных бюджетов.Тем не менее оформлять свидетельство о собственности на гараж необходимо.

Ведь именно этот документ дает право именоваться владельцем и на законных основаниях бороться за свои права.

Или, в крайнем случае, получить компенсацию за сносимый гараж.Автор: Александр ЖихаревФото: Михаил Мироненко/ТАСС, личный архив

«За рулем»

20532

507.06.2019Поделиться: Оцените материал16:—1 Загрузка. Новости smi2.ru

Компенсация за снос гаражей

Компенсация за снос гаража предполагает выплату его владельцу определенной суммы в качестве возмещения, нанесенного личному имуществу ущерба. В большинстве случаев выплачиваемая сумма не покрывает стоимость гаража.

Ведущаяся в России застройка сделала снос гаражей обычным делом, так как благодаря такой мере освобождается территория для возведения торговых комплексов, жилых домов, дорог.

  1. Возможность изъятия участка земли для нужд муниципалитета или государства предусмотрена статьей 239.2 ГК РФ. Расходы на снос гаража несет государство, если решение было принято городскими властями.
  2. регламентируется размер имущественного налога, который обязаны оплачивать граждане ежегодно. Срок уплаты налога и порядок налогообложения владельцев гаражей и других объектов недвижимости.
  3. В соответствии со размер имущественного налога рассчитывается на основании инвентаризационной стоимости постройки. Инвентаризационная стоимость рассчитывается кадастровыми инженерами и указывается в кадастровом паспорте.
  4. Норма компенсации установлена в соответствии со ст. 35 Конституции РФ. Изъятие участка земли, на котором находится гараж, производится согласно .

В 2021 году согласно законодательству собственник гаража должен получить письменное постановление (уведомление) о сносе как минимум за 30 дней до начала мероприятия. Такой срок установлен, чтобы владелец успел вывезти имущество и собрать пакет документации для получения компенсации.

Как узнать о вероятном сносе гаража:

  1. сооружение служит помехой при строительстве магистрали.
  2. объект находится на арендованной территории, принадлежащей государству;
  3. постройка является самовольной;

За счет сноса гаражей городскими властями решается проблема нехватки площади для строительства магазинов, жилых микрорайонов, офисов.

Гаражи сносят еще с одной целью — строительство дорог, магистралей. В ближайшем будущем предполагается полная замена самовольно построенных гаражей и кооперативов закрытыми стоянками и подземными парковками.

Многих собственников гаражей волнует вопрос что делать, если объект возведен на земле ГСК. В этом случае владельцу выплачивается определенная сумма за снос строения, предоставляется место для авто или такой же гараж в ГСК, возведенный за счет бюджета. Компенсация при сносе гаража находится в прямой зависимости от решения, вынесенного руководством региона.

Сумма компенсации не регулируется законодательством, потому руководство региона самостоятельно определяет, кому и сколько выплатить. По истечении срока аренды, участок земли снова переходит в собственность города, а возведенные на нем постройки считаются незаконными. Если аренда еще не закончилась, а гараж уже сносят, то владельцу должны выплатить сумму, равную рыночной цене строения и возместить ущерб, нанесенный досрочным расторжением арендного договора.

Если гараж не зарегистрирован, а решение о его сносе принято муниципалитетом, то для регистрации постройки нужно представить в уполномоченный орган документы:

  1. заявление;
  2. личный паспорт заявителя;
  3. , в качестве подтверждения уплаты госпошлины.

Чтобы зарегистрировать право собственности на землю, где располагается гараж, понадобится представление документов:

  1. свидетельства, решения, акты на участок;
  2. личный паспорт гражданина;
  3. квитанцию, подтверждающую, что госпошлина уплачена.
  4. паспорт земельного участка либо кадастровый план земли;

Через десять дней после подачи бумаг в регистрирующий орган гражданин становится полноправным собственником гаража и земли под ним.

Право собственности на самострой, возведенный на территории, занятой без разрешения, получить практически невозможно. На узаконивание подобного гаража уйдет очень много времени и сил.

Легализация самостроя может осуществляться двумя способами:

  1. подача в комиссию по пресечению самостроя заявления о сохранении возведенного объекта недвижимости;
  2. обращение в судебную инстанцию с просьбой легализовать сооружение.

В обоих случаях понадобится представить документы:

  1. справка, подтверждающая соблюдение противопожарных норм и санитарных правил;
  2. выписку из госреестра, что на постройку другие лица не претендуют;
  3. техпаспорт объекта недвижимости;
  4. документы, подтверждающие, что интересы других лиц не нарушаются.
  5. акты, сметы, договора, чеки, доказывающие, что гараж возведен самостоятельно заявителем;

Если территория, на которой построен гараж, для застройки не предназначена, то получить объект в собственность не удастся и при сносе гаража компенсация гражданину выплачена не будет.

Снос гаражей по государственной программе или для нужд муниципалитета регламентируется ст.

239 ГК РФ. Если на землю под гаражами претендует строительная компания, то с владельцами построек в добровольном порядке заключается договор о продаже или выплаты денег за снос. Собственники гаражей имеют право обратиться в суд, если они против демонтажа и соглашение не достигнуто.

Сносить подобные объекты на законных основаниях строительная компания может исключительно после того, как двусторонний договор будет зарегистрирован в Регистрационной Палате.

В противном случае на снос будет наложен мораторий. Гараж должен быть зарегистрирован в соответствии с законодательством порядке, это даст возможность совершать сделки. Как оформляется ? Кто дает разрешение на строительство гаража?

. С целью получения достойной компенсации проводится оценка объекта независимыми экспертами и выдается соответствующее заключение. Граждане, являющиеся собственниками кооперативного гаража, имеют право получить участок земли под строением в аренду или приватизировать его.

Единственным условием, выполнение которого необходимо для получения определенной суммы при сносе — наличие свидетельства права собственности на землю под гаражом. Если земля является собственностью муниципалитета или государства, то компенсация не выплачивается.

Незарегистрированный гараж нельзя продать, купить, подарить, обменять или завещать. Размер компенсации ГСК, выплачиваемой гражданину, должен соответствовать рыночной цене его доли в кооперативе.

В Москве право на компенсацию при сносе гаража имеют все владельцы, у которых отсутствуют проблемы с оформлением права собственности на подобные постройки. А также имеются соответствующие документы, подтверждающие такое право. В каждом регионе РФ вопрос о размере компенсации и категориях граждан, которым она будет выплачиваться, решается отдельно местными органами власти.

В случае, когда право собственности на землю не оформлено гараж считается самостроем (незаконной постройкой). Узаконивание такого строения производится через суд. На законодательном уровне предусмотрено несколько вариантов возмещения ущерба в связи со сносом гаражей, являющихся собственностью граждан.

Они отличаются между собой пакетом документации и нюансами процесса оформления. Компенсирование изъятия имущества граждан производится посредством его выкупа или с выплатой определенной суммы возмещения ущерба.

Владелец гаража сам выбирает форму компенсации. По сути, выкуп представляет собой сделку, подразумевающую оформление договора купли-продажи между гражданином и органом самоуправления.

Подобный вариант возмещения выглядит так:

  1. получив постройку во владение ею можно распоряжаться по своему желанию, в том числе и сносить.
  2. организация, которой необходимо снести гараж покупает его у собственника;

При совершении подобной сделки собственник передает право собственности на объект за определенное денежное вознаграждение государственному органу власти. Покупатель принимает недвижимость, возместив ее стоимость продавцу. Собственник гаража имеет право получить денежную компенсацию после того, как им было получено извещение о сносе постройки.

За компенсацией владелец гаража должен обратиться в местные органы администрации с представлением:

  1. свидетельство права собственности на недвижимость;
  2. документа, подтверждающего, что земля под гаражом занимается на законных основаниях;
  3. документ, который подтверждает передачу прав на гараж.
  4. бумагу о том, что гражданин является членом ГСК;

Точная сумма компенсации рассчитывается на основании оценки стоимости гаража, решение о выплате суммы компенсации принимается в соответствии с поданными документами. За демонтаж металлического гаража компенсация не может быть выплачена, так как подобные сооружения не относятся к категории капитальных. Собственник гаража получает компенсацию без осложнений, но для ее оформления потребуется представление установленных законодательством бумаг.

Для получения компенсации необходимы документы, которые подтвердят принадлежность гаража гражданину:

  1. выданный префектурой округа акт о предоставлении гражданину земли в пользование;
  2. решение суда о праве пользовании;
  3. договор сделки, совершаемый относительно объекта недвижимости;
  4. свидетельство права собственности.
  5. свидетельство о наследовании;
  6. справка, подтверждающая, что гражданин — член ГСК;

Нормативно-правовыми документами не описывается методика, в соответствии с которой осуществляется определение стоимости гаража. Расчет производится индивидуально исходя из факторов, оказывающих влияние на цену объекта недвижимости.

Перечень факторов, влияющих на стоимость гаража:

  1. наличие и устройство освещения и отопительной системы.
  2. имеется или нет смотровая яма;
  3. тип постройки;
  4. расположение;
  5. особенности отделки гаража снаружи и внутри;
  6. вид строительного материала, из которого возведены стены;
  7. год возведения;

Стоимость гаража устанавливается после оценивания, производимого в соответствии с . Произвести оценку объекта недвижимости может его собственник, заказав услугу у независимых экспертов.

Компания, осуществляющая оценку должна иметь соответствующую лицензию. Выданное экспертами-оценщиками заключение представляется вместе с остальными документами в орган, выдающий компенсацию. Если владелец гаража не согласен с суммой компенсации, то он имеет право оспорить размер выплаты.

Для этого необходимо подать иск в суд о причинении ущерба, на основании чего будет возбуждено дело.

Судебными органами в большинстве случаев удовлетворяются подобные иски.

Для этого производится дополнительная оценка постройки. Когда конкретно будет выплачена сумма, зависит от степени загруженности работой органа, в компетенцию которого входит выдача компенсаций.

Конкретный срок выплаты возмещения за снос гаража не определен законодательством.

Срок выдачи денег устанавливает муниципалитет или префектура администрации. В среднем период ожидания выплаты компенсации составляет 20 дней:

  1. решение о выплате компенсации выносится в течение 10 суток;
  2. выплата суммы компенсации осуществляется в течение 5 суток после получения заключения с результатами оценки объекта недвижимости.
  3. на установление рыночной цены гаража и оценивание объекта уходит примерно 5 суток;

В большинстве случаев проблемы появляются из-за неверного оформления бумаг на участок земли.

Примером может служить не продление кооперативом в срок арендного договора, заключаемого с городской властью. В результате в возмещении ущерба гражданам при сносе гаражей будет отказано.

Выплата компенсаций не производится, если гараж возведен незаконно.

Незаконным считается строение, возведенное:

  1. без разрешения на строительство.
  2. на земле, отведенной для других целей;
  3. с нарушением нормативов градостроительного кодекса;

Самострой сносится за счет гражданина, который его возвел и, как правило, процедура осуществляется через суд.

В некоторых случаях решение о сносе принимает уполномоченный государственный орган, при этом создается специальная комиссия. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самострой подлежит сносу. Продать, подарить или обменять такой гараж нельзя.

Договор аренды пожизненного пользования или другой акт, подтверждающий право владения участком земли, дает собственнику гаража право на компенсацию, если строение будет снесено.

Согласно участок земли, принадлежащий СНТ можно сделать собственностью. При этом признать права владения самовольной постройкой несложно.

Для этого собственнику надо получить необходимую документацию в органе самоуправления. Самострой может быть оформлен в качестве вспомогательного строения, если построен на земле, являющейся собственностью гражданина. Гараж является недвижимостью, которая облагается имущественным налогом.

Если постройка поставлена на учет в ЕГРП, то налог на нее уплачивается с момента регистрации в ФКП Росреестр.

Налог на участок земли, где расположен гараж, уплачивается отдельно всеми гражданами без исключения. Какие должны быть в гаражном кооперативе? Как оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе?

. Как переоформить гараж в собственность на другого человека?

. Какую сумму налога придется заплатить, зависит от того, сколько стоит гараж:

  1. больше 500 тыс. рублей — 0,3—2%.
  2. 300—500 тыс. рублей — 0,1—0,3%;
  3. при цене объекта до 300 тыс. рублей размер налога составит 0,1%;

При расчете за основу берется инвентаризационная стоимость гаража.

Эта сумма включается в техпаспорт объекта недвижимости.

Ежегодно инспекция ФНС присылает владельцу имущества квитанцию с суммой налога.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+