Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Список аижк программа помощь заемщикам 2021

Список аижк программа помощь заемщикам 2021

Список аижк программа помощь заемщикам 2021

Какую поддержку ипотечные заёмщики могут получить от АО «ДОМ.РФ» (ранее — АИЖК)?

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчасАвтор публикации: Юрист,Был(а) вчера, 14:59 юрист, Михайлов Роман Александрович Написать сообщение Подписаться1 305 просмотров 283 дочитываний 13 мая 2021 в 20:25 Краткое содержание:АО «ДОМ. РФ

» создано по решению Правительства РФ и предоставляет льготные ипотечные жилищные кредиты, осуществляет рефинансирование ранее выданных кредитов в связи с рождением у заемщика второго ребенка и последующих детей, заемщикам, имеющим детей-инвалидов, оказывает помощь при реструктуризации ипотечного кредита заемщиков в сложной финансовой ситуации, а также осуществляет поддержку заемщиков, у которых родился третий или последующий ребенок.Граждане РФ при рождении у них с 01.01.2018 по 31.12.2022 (для граждан РФ, проживающих на территории Дальневосточного федерального округа и приобретающих жилье на указанной территории, — с 01.01.2019 по 31.12.2022) второго ребенка и (или) последующих детей, которые являются гражданами РФ, а также граждане РФ, имеющие ребенка-инвалида, который является гражданином РФ, рожденного не позднее 31.12.2022, могут обратиться в АО «

ДОМ. РФ» (ранее — Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК)) для получения льготного ипотечного кредита или для заключения дополнительного соглашения о рефинансировании ранее выданных ипотечных кредитов (п.

9 Правил, утв. постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711)).Льготное кредитование и рефинансирование осуществляются на следующих условиях (п. 10 Правил, утв. постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711; п. п. 1, 3 постановления Правительства РФ от 31.10.2019 № 1396):1) кредитный договор или дополнительное соглашение о рефинансировании заключены в рублях соответственно:а) не ранее 01.01.2018 или не ранее 01.08.2018 — при рождении второго, третьего или последующего ребенка;б) не ранее 01.01.2019 или не ранее 01.03.2019 — при рождении второго, третьего или последующего ребенка у граждан РФ, проживающих на территории Дальневосточного федерального округа и приобретающих жилье на указанной территории;в) в любой период или после 14.11.2019 — для граждан, имеющих ребенка-инвалида;2) размер кредита (остаток задолженности по кредиту — для рефинансирования) не превышает:• 12 млн руб.

— для жилых помещений, расположенных в г.

Москве, Московской области, г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области;• 6 млн руб.

— для жилых помещений, расположенных в других субъектах РФ;3) при получении кредита собственные средства заемщика (в том числе полученных из бюджета (включая средства материнского (семейного) капитала) или от организации — работодателя заемщика) составляют 20 и более процентов стоимости приобретаемого жилого помещения, а при рефинансировании отношение остатка задолженности по кредиту к стоимости приобретенного жилья составляет 80% и менее;4) кредит погашается равными ежемесячными (аннуитетными) платежами в течение всего срока действия кредита (за исключением первого и последнего месяца) без возможности увеличения остатка ссудной задолженности;5) размер процентной ставки по льготному кредиту и при рефинансировании равен 6% годовых на весь срок кредита, а для граждан, проживающих на территории Дальневосточного федерального округа и приобретающих жилье на указанной территории, — 5% годовых. При этом кредитным договором или дополнительным соглашением о рефинансировании может быть, в частности, предусмотрено заключение заемщиком договоров личного страхования и страхования приобретаемого жилого помещения или увеличение процентной ставки в случае незаключения указанных договоров.АО «ДОМ. РФ

» является также участником программы помощи отдельным категориям ипотечных заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации.Данная программа предполагает реструктуризацию кредиторами (заимодавцами) — участниками программы выданных ипотечных жилищных кредитов (займов) с последующим возмещением им возникших при этом убытков через АО «

ДОМ.

РФ» за счет бюджетных средств (п. 1 Основных условий, утв. постановлением Правительства РФ от 20.04.2015 № 373 (далее – Основные условия)).Реструктуризация может осуществляться путем заключения кредитором и заемщиком до 31.12.2021 включительно договора о реструктуризации в виде (п.

5 Основных условий):• соглашения об изменении условий ранее заключенного кредитного договора (договора займа);• нового кредитного договора (договора займа) на цели полного погашения задолженности по реструктурируемому ипотечному жилищному кредиту (займу);• мирового соглашения.Договор о реструктуризации должен предусматривать одновременно следующие условия (п.

5 Основных условий):• соглашения об изменении условий ранее заключенного кредитного договора (договора займа);• нового кредитного договора (договора займа) на цели полного погашения задолженности по реструктурируемому ипотечному жилищному кредиту (займу);• мирового соглашения.Договор о реструктуризации должен предусматривать одновременно следующие условия (п. п. 3, 6, 7, 10 Основных условий):• для кредитов (займов) в иностранной валюте — изменение валюты кредита (займа) на российские рубли по курсу не выше курса соответствующей валюты, установленного Банком России на дату заключения договора о реструктуризации;• установление размера ставки кредитования не выше 11,5% годовых — для кредитов (займов) в иностранной валюте или не выше ставки, действующей на дату заключения договора о реструктуризации, — для рублевых кредитов (займов);• снижение денежных обязательств заемщика перед банком-кредитором на сумму не менее 30% остатка суммы кредита (займа) на дату заключения договора о реструктуризации, но не более чем на 1,5 млн руб. за счет прощения части суммы кредита и (или) изменения валюты кредита (займа) с иностранной валюты на российские рубли.

Специально созданной межведомственной комиссией указанная предельная сумма может быть увеличена, но не более чем в два раза;• освобождение заемщика от уплаты неустойки, начисленной по условиям кредитного договора (договора займа), за исключением фактически уплаченной или взысканной неустойки.Для оформления реструктуризации ипотечные заемщики представляют кредитору (заимодавцу) письменное заявление о реструктуризации (п. 5 Основных условий).Потребуются также документы, подтверждающие соответствие заемщика условиям программы помощи.Чтобы получить помощь в рамках рассматриваемой программы, на дату подачи заявления о реструктуризации ипотечного кредита (займа) должны одновременно соблюдаться установленные требования (п.

8 Основных условий):• к заемщику;• его финансовому положению;• к жилому помещению, приобретенному по ипотеке;• сроку кредитного договора (договора займа).При несоблюдении не более чем двух обязательных условий вопрос о предоставлении помощи решается межведомственной комиссией (п. 9 Основных условий).Обратиться за реструктуризацией ипотечного кредита (займа) может заемщик — гражданин РФ, который соответствует одному из следующих условий (пп.
9 Основных условий).Обратиться за реструктуризацией ипотечного кредита (займа) может заемщик — гражданин РФ, который соответствует одному из следующих условий (пп.

«а» п. 8 Основных условий):• имеет одного или более несовершеннолетних детей или является опекуном (попечителем) одного или более несовершеннолетних детей;• является инвалидом или имеет ребенка-инвалида;• является ветераном боевых действий;• имеет на иждивении лиц в возрасте до 24 лет, обучающихся по очной форме обучения.Получение помощи в виде реструктуризации ипотечного кредита (займа) возможно при таком изменении финансового положения заемщика, когда среднемесячный совокупный доход семьи заемщика, рассчитанный за три месяца до даты подачи заявления о реструктуризации, после вычета размера планового ежемесячного платежа по кредиту (займу) на дату, предшествующую дате подачи заявления о реструктуризации, не превышает на каждого члена семьи заемщика двукратной величины прожиточного минимума, установленного в субъектах РФ, на территории которых проживают лица, доходы которых учитывались в расчете. При этом среднемесячный совокупный доход семьи заемщика в расчетном периоде равняется сумме среднемесячных доходов заемщика и членов его семьи, а указанный размер планового ежемесячного платежа по кредиту (займу) увеличился не менее чем на 30% по сравнению с его размером на дату заключения кредитного договора (договора займа) (пп. «б» п. 8 Основных условий).Жилое помещение, находящееся в ипотеке, должно соответствовать следующим требованиям (пп.

«в» — «д» п. 8 Основных условий):• жилье расположено на территории РФ;• общая площадь жилого помещения не превышает 45 кв.

м — для помещения с одной жилой комнатой, 65 кв. м — для помещения с двумя жилыми комнатами, 85 кв.

м — для помещения с тремя или более жилыми комнатами;• жилое помещение, находящееся в ипотеке, является единственным жильем заемщика. Однако допускается наличие совокупной доли залогодателя и членов его семьи в праве собственности не более чем на одно иное жилое помещение в размере не более 50%.Помощь заемщикам оказывается, только если кредитный договор (договор займа) заключен не менее чем за 12 месяцев до даты подачи заемщиком заявления о реструктуризации.

Однако допускается наличие совокупной доли залогодателя и членов его семьи в праве собственности не более чем на одно иное жилое помещение в размере не более 50%.Помощь заемщикам оказывается, только если кредитный договор (договор займа) заключен не менее чем за 12 месяцев до даты подачи заемщиком заявления о реструктуризации. Исключением являются случаи, когда ипотечный кредит (заем) предоставлен на цели полного погашения задолженности по кредиту (займу), предоставленному не менее чем за 12 месяцев до даты подачи заемщиком заявления о реструктуризации (пп.

«е» п. 8 Основных условий).Гражданин РФ, являющийся заемщиком по ипотечному жилищному кредиту (займу), у которого в период с 01.01.2019 по 31.12.2022 родился третий или последующий ребенок, имеет право на однократное получение мер государственной поддержки в виде полного или частичного погашения обязательств по такому кредиту в размере его задолженности, но не более 450 000 руб. Указанные средства направляются на погашение основного долга, а если его размер меньше указанной суммы, оставшиеся средства направляются на погашение процентов за пользование кредитом.Условиями предоставления мер государственной поддержки указанным гражданам, в частности, являются заключение ипотечного жилищного кредита (займа) или кредитного договора, направленного на его полное погашение, до 01.07.2023, а также обеспечение исполнения обязательств заемщика по такому договору ипотекой приобретенного жилого помещения или земельного участка (залогом прав требования по договору участия в долевом строительстве) (ч. 1, 2, 4, 5 ст. 1 Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ; п.

п. 7, 13 Положения, утв. постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 № 1170).При этом в качестве целевого назначения кредита (займа) не предусмотрено приобретение долей (Письмо Минфина России от 08.04.2021 № 05-05-06/27632).Реализацию указанных мер государственной поддержки осуществляет АО «ДОМ. РФ

«. Для этого заемщику необходимо обратиться с заявлением о погашении кредита (займа) в банк, выдавший кредит (заем), либо в ОА «

ДОМ.

РФ», если заимодавцем является указанное общество (ч. 6, 7 ст. 1 Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ; ч. 1, 2 ст. 2 Федерального закона от 13.07.2015 № 225-ФЗ; п.

п. 2, 4 Положения, утв. постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 № 1170)).Обратите внимание! Заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, могут получить консультацию в Центре поддержки ипотечных заемщиков (Информация Минфина России от 03.04.2021 «Открыт Центр информационной поддержки ипотечных заемщиков»).По материалам («Электронный журнал «Азбука права», 2021)Проголосовали:10Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

  1. Да
  2. Нет

да 1 / 0 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: да 1 / 0 нет

Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

Какую поддержку ипотечные заёмщики могут получить от АО

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Как работает программа помощи АИЖК по ипотеке: условия, требования, порядок получения и отзывы

Отдельные категории заемщиков, испытывающие трудности с обслуживанием долга и попавших в сложную финансовую ситуацию, смогут рассчитывать на помощь государства в лице агентства Дом.рф (АИЖК). Рассмотрим в деталях нюансы и условия при которых работает программа помощи аижк по ипотеке.

Госпрограмма помощи ипотечным заемщикам с действующим кредитом, испытывающим материальные затруднения, была разработана на уровне федеральной структуры власти и реализуется путем реструктуризации текущей задолженности по жилищным займам. Ключевые условия программы определяются .

«О дальнейшей реализации программы помощи ипотечным заемщикам»

. Разберем их подробнее. К основным условиям рассматриваемого Постановления относятся:

  • Для рассмотрения заявок и принятия компетентных решений о возмещении убытков кредиторов создана специальная межведомственная комиссия.
  • Предельная величина потенциальной компенсации не может превышать 30% от остаточной суммы задолженности перед кредитной организацией (в денежном эквиваленте возместят не более 1,5 миллионов рублей).
  • Процесс реструктуризации может производиться как путем изменения условий/параметров по заключенному кредитному договору через допсоглашение, так и путем оформления нового кредитного договора или мирного соглашения между сторонами.
  • Воспользоваться господдержкой можно только единоразово (данное требование строго отслеживается уполномоченными органами).
  • Право принимать решение о целесообразности реструктуризации ипотеке принадлежит банку-кредитору, который принимает от клиента соответствующее заявление.

По решению Правительства РФ срок реализации программы помощи продлен.

Срок окончания ее действия пока не обозначен. Важно понимать, что нуждающиеся заемщики не освобождаются полностью от внесения ежемесячных платежей по кредиту и от уплаты страховой премии по имущественному или личному страхованию. Однако разработан целый ряд вариантов оказания действенной помощи в жилищном кредитовании, которая поможет смягчить возникшую ситуацию.

Однако разработан целый ряд вариантов оказания действенной помощи в жилищном кредитовании, которая поможет смягчить возникшую ситуацию. Среди видов такой помощи в 2021 г.:

  1. снижение остаточной задолженности перед банком на 30%, но не больше, чем на 1,5 миллиона рублей;
  2. понижение текущей кредитной ставки (она не может быть выше значения, действующего на дату заключения договора о реструктуризации для рублевых займов и выше 11,5% для валютных кредитов);
  3. замена валюты займа (является актуальным для клиентов, оформивших кредит до конца 2014 г. в иностранной валюте);
  4. списание начисленных неустоек, пеней и штрафов, которые уже были выплачены клиентом по решению суда.

ВАЖНО!

Какой вариант оказания помощи будет применен будет зависеть от нюансов сложившейся ситуации в жизни заемщика.

Каждая заявка рассматривается индивидуально. Проект помощи ипотечным заемщикам по принятому Постановлению Правительства возобновил свое действие с 22 августа 2017 г.

Для этих целей из государственного бюджета было выделено более 2 миллиардов рублей. Конкретной даты окончания программы Правительство не обозначило. Однако, нетрудно догадаться, что она прекратит свое действие, когда закончатся средства. Проект периодически приостанавливался, затем продолжал свою работу по реструктуризации проблемной ипотеки.

Проект периодически приостанавливался, затем продолжал свою работу по реструктуризации проблемной ипотеки. Реструктуризации подлежит далеко не каждый кредит.

Рекомендуем прочесть:  Гражданско правовой договор бланк

Сам заемщик, займ и залоговое имущество должны соответствовать достаточно строгим требованиям и ограничениям. Рассмотрим их подробнее. Рассчитывать на помощь от государства в отношении действующего ипотечного кредита могут исключительно российские граждане определенных категорий.

К таким категориям относятся:

  • Ветераны боевых действий.
  • Родители с детьми в возрасте до 24-х лет в силу обучения последних на очном отделении средних, средне-специальных и высших учебных заведений различного профиля.
  • Инвалиды или лица, имеющие детей-инвалидов.
  • Семьи или граждане с одним или более детьми несовершеннолетнего возраста (сюда также относятся и официальные опекуны).

Претендовать на реструктуризацию ипотеки (кредита) с помощью государства может клиент, среднемесячные доходы которого за последние три месяца до подачи заявления не превышают на каждого члена семьи удвоенного значения прожиточного минимума (для каждого субъекта РФ этот показатель будет разным). То есть заемщик должен будет документально подтвердить уровень своей платежеспособности, точнее ее недостаточности для нормального исполнения своих обязательств перед кредитором. Для валютных заемщиков ключевым условием является увеличение текущего ежемесячного платежа по кредиту не менее, чем на 30%, на момент подачи заявления в сравнении с датой заключения кредитного договора.

Предмет ипотеки по аналогии с заемщиком должен отвечать определенным требованиям. Среди них:

  1. заложенное имущество по кредитному договору является единственным жильем заемщика;
  2. ограничение по общей площади недвижимости: для 1-к. квартиры – не более 45 м2, для 2-к. квартиры – не более 65 м2 и для 3-к. квартиры – не более 85 м2;
  3. недвижимость находится в залоге банка не менее 1 года.

Что касается фактора единственности жилья, программой помощи допускается наличие в собственности общей доли заемщика вместе с его супругой/супругом и несовершеннолетними детьми (при наличии) на одно помещение и не более 50%.

Для того, чтобы воспользоваться программой помощи АИЖК по ипотеке заемщику следует обратиться к действующему кредитору и залогодержателю с собственноручно заполненным и подписанным заявлением с просьбой о реструктуризации займа.

Обращаться следует в кредитный отдел или в отдел по работе с просроченной задолженностью. Затем заявление вместе с приложенным к нему комплектом всех бумаг будет направлено непосредственно в АИЖК для рассмотрения и вынесения окончательного решения о целесообразности оказания поддержки с участием государства. Межведомственная комиссия рассматривает каждую заявку в среднем около 30 календарных дней.

Узнать о решении можно, опять же, через свой банк.

В перечень необходимых документов входят:

  1. документ, подтверждающие отнесение человека к льготной категории (например, справка об инвалидности, удостоверение ветерана, свидетельство о рождении ребенка, решение органов опеки об установлении опекунства, справка о составе семьи и т.д.);
  2. документы на залог (ДДУ, договор купли-продажи, кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности и т.д.).
  3. копия кредитного договора с приложенным к нему графиком платежей;
  4. копии паспортов всех участников сделки (заемщика и членов его семьи, созаемщика, поручителей, залогодержателя);
  5. документ, подтверждающий уровень платежеспособности (доходов) заемщика минимум за последние 3 месяца до даты рассмотрения подаваемой заявки (прилагаются копия трудовой книжки, ГПД, справка 2-НДФЛ, справка по форме банка, справка из Пенсионного Фонда РФ, банковские выписки и т.д.);

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Приведенный список является примерным и может быть увеличен по требованию банка или АИЖК.

Принимают участие в программе помощи ипотечным заемщикам АИЖК только аккредитованные Центробанком кредитные учреждения РФ, имеющие высокие результаты своей деятельности и доказавшие свою благонадежность. В список банков-участников входят:

  • Банк Россия.
  • ОТП банк.
  • Банк Зенит.
  • Уралсиб.
  • Росбанк.
  • Промсвязьбанк.
  • Альфа-банк.
  • Банк Российский капитал.
  • Банк Левобережный.
  • Абсолют банк.
  • Россельхозбанк.
  • Московский кредитный банк.
  • Связь банк.
  • МТС банк.
  • Совкомбанк.
  • АК Барс банк.
  • Глобэкс банк.
  • Мособлбанк.
  • Дельта-Кредит.
  • РосЕвроБанк.
  • Кубань-кредит.
  • Банк Открытие.
  • СМП банк и другие.
  • Кредит Европа банк.
  • Банк Восточный.
  • Райффайзенбанк.
  • ЮниКредит банк.
  • Бинбанк.
  • Газпромбанк.
  • Сбербанк.
  • Запсибкомбанк.
  • Локо-банк.
  • ВБРР.

Общая численность банков-агентов – 99 единиц вместе с федеральным Агентством. Также среди участников проекта АИЖК регионального масштаба по каждому субъекту РФ и ипотечные агенты, имеющие полномочия принимать заявления от российских ипотечных заемщиков.

Как и любая другая государственная программа, проект помощи заемщикам с действующим ипотечным кредитом имеет свои проблемы и особенности реализации.

Отмечаются следующие моменты:

  • Программа в ее последней редакции ориентирована в основном на валютных заемщиков, для которых кредитная нагрузка после 2014 года стала непомерной.
  • Периодические перерывы в реализации проекта поддержки заемщиков с ипотекой по причине израсходования выделенных из бюджета средств.
  • В силу объемности требуемого пакета документов их сбор может занять не одну неделю, что затягивает сроки рассмотрения заявки и вынесения решения.
  • Не проработан механизм оказания поддержки семьям с четырьмя и более детьми (АИЖК и банки ссылаются на возможность использования региональных программ такой категории граждан в форме субсидий).
  • Практика доказывает высокий процент отказа со стороны АИЖК заемщикам, подающим заявление на оказание материальной помощи с указанием оснований для ее получения «наличие детей, находящихся на иждивении».
  • Банки-партнеры не заинтересованы в программе и затягивают оказание помощи.

Отзывы на известных банковских ресурсах пестрят историями повторяющихся отказов со стороны Агентства и банков в получении реальной помощи для заемщиков, имеющих невалютный ипотечный кредит.

То есть, лицам, действительно с ухудшившимся материальным положением, полностью соответствующим всем обозначенным требованиям, отказывают в реструктуризации долга. Еще одним негативным нюансом реализации рассматриваемой программы является ее неожиданное прекращение. Особенно актуально это для тех заемщиков, которые начали сбор соответствующего пакета бумаг или уже подали заявку, а дальнейшее действие проекта вдруг приостановили.

Решать обозначенные проблемы логичнее на уровне федеральных властей с дальнейшей передачей прав и наставлений в регионы и банки-агенты. Только в таком случае программа станет действительной эффективной и сможет помочь многим людям в трудной ситуации. Оказание помощи ипотечным заемщикам в АИЖК позволяет снизить действующую по кредиту процентную ставку, списать остаток долга переда банком, изменить валюту договора или списать начисленные неустойки и пени.

Воспользоваться такой программой смогут лишь некоторые категории населения, оказавшиеся в сложной финансовой ситуации, а именно – семьи с детьми, инвалиды лили родители детей-инвалидов, а также ветераны боевых действий.

Если АИЖК отказывает в помощи, то следует обратить внимание на .

Ждем ваши вопросы и напоминаем, что если вы попали в сложную финансовую ситуацию и вам нужна помощь юриста, то вы всегда можете получить бесплатную консультацию через наш сайт. Запишитесь на прием через онлайн-консультанта и мы вам перезвоним.

Просьба оценить пост и поставить лайк.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+