Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Справка бти для продажи квартиры

Справка бти для продажи квартиры

Справка бти для продажи квартиры

Нужна ли справка из БТИ для продажи квартиры: срок действия справки сколько она стоит в 2020 году

Продажа квартиры – ответственный процесс, требующий юридической подкованности. Справка из БТИ для продажи квартиры до недавнего времени была одним из главных документов, участвующих в сделке купли-продажи.

В 2020 году ситуация не изменилась, но все еще содержит в себе ряд нюансов.

БТИ – это организация, ведущая технический учет недвижимости.

Справка из БТИ представляет собой официальную бумагу, выдающуюся владельцу недвижимости и содержащую в себе данные из технического паспорта.

Раньше она использовалась в целях подтверждения отсутствия долговых обязательств у собственника.

В соответствии с действующим законодательством, при продаже квартиры такая бумага не требуется. Но покупатель вправе удостовериться в отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Для проверки чистоты недвижимости достаточно заказать выписку из ЕГРН расширенного образца.

Справка из БТИ имеет подпись уполномоченного лица и печать бюро технической инвентаризации. Ее выдают по запросу собственника при необходимости совершения юридических сделок.

К ним относят вступление в наследство, оформление купли-продажи и проведение перепланировки помещения. Содержание справки может меняться, в зависимости от цели ее получения.

Она включает в себя следующие сведения:

  1. адрес недвижимости;
  2. дата и порядковый номер;
  3. тип планируемой сделки;
  4. личные данные продавца (Ф.И.О. и дата рождения);
  5. информация о жилых объектах, находящихся в собственности человека, запрашивающего справку.

Участников сделки в первую очередь интересует, нужны ли при продаже квартиры дополнительные бумаги из БТИ. Если недвижимость будет оплачиваться наличными, требуется собрать стандартный пакет документов.

При этом продавец должен являться законным собственником квартиры.

Оформление сделки проводится при наличии пакета документации, который содержит:

  1. технический паспорт недвижимости и другие бумаги из БТИ при необходимости;
  2. выписка из лицевого счета и квитанции, подтверждающие произведение оплаты по коммунальным платежам;
  3. стандартный договор купли-продажи;
  4. справка о прописанных.
  5. выписка из ЕГРН, подтверждающая факт владения квартирой на законных основаниях и отсутствие кредитных обязательств;
  6. паспорт собственника;
  7. свидетельство на право распоряжения недвижимостью (если есть);

Какие документы от бюро технической инвентаризации могут понадобиться:

  1. экспликация;
  2. справки по формам 1а, 5 и 3;
  3. технический паспорт;
  4. план здания (если помещение находится в многоквартирном доме);
  5. выписка об инвентаризационной стоимости.

Инвентаризация бывает вторичной и первичной.

Первичная осуществляется в новых зданиях при постановке квартиры на технический учет. Для оформления продажи требуется вторичная инвентаризация. Ее выдача подразумевает осуществление замеров помещения специалистами.

Сведения, которые в ней содержатся, также используются при расчете налога на имущество.

Экспликация не является обязательным документом. Ее прилагают к основному пакету документов в том случае, если покупатель усомнился в адекватности цены квартиры.

Дополнительно не стоит забывать и о следующих бумагах:

  1. Если в квартире прописаны несовершеннолетние, необходимо получить разрешение от органов опеки и попечительства. При наличии супруга берется нотариально заверенное согласие на совершение купли-продажи. Если продавцом выступает доверенный человек, ему требуется предоставить доверенность, предварительно заверенную у нотариуса.
  2. При смене адреса квартиры продавцу придется представить справку об адресной принадлежности.
  3. В тех случаях, когда продаваемое имущество находится в залоге у кредитора, необходимо взять справку, подтверждающую согласие банка на продажу.

Важно! Если имущество было приобретено в браке, для совершения сделки потребуется свидетельство о его заключении. Для каждого документа, выдаваемого БТИ, предусмотрена определенная стоимость.

Оплата производится в любом отделении банка. Стоимость справок может варьироваться, в зависимости от места расположения недвижимости. Общая сумма денежных средств может быть выше, если продавец обращался к услугам посредников.

Некоторые справки придется делать в нескольких экземплярах.

За срочность изготовления тариф увеличивают в 2 раза. Ориентировочные цены за 1 экземпляр указаны ниже:

  1. справка по форме 1а, 5 и 3 – 212 рублей;
  2. бумага, подтверждающая местоположение недвижимости – 437 рублей;
  3. технический паспорт – 1500-2000 рублей;
  4. выписка из технического паспорта – 212 рублей;
  5. поэтажный план здания – 180 рублей.
  6. выписка об инвентаризационной стоимости – 540 рублей;

У каждого документа имеется определенный срок действия. После его истечения документ перестает иметь юридическую ценность.

Срок действия бумаг следующий:

  1. документ по форме 1б и 1а – 12 месяцев.
  2. справка об инвентаризационной стоимости – 30 дней;
  3. экспликация – от 1 до 5 лет;
  4. технический паспорт – 5 лет;
  5. справка по форме 11 – 10 месяцев;

Практически все справки, выдаваемые БТИ, в среднем изготавливаются на протяжении 10 дней.

Исключение для технического паспорта – в осложненных случаях подготовка растягивается на 20 дней. В некоторых случаях проблема решается быстрее. Внимание! Чтобы не попасть в руки мошенников, оформление сделки лучше доверить специалистам.

После того, как станет понятно о том, нужна ли справка БТИ при продаже квартиры, встанет вопрос о том, как подтвердить юридическую чистоту помещения. Особые вопросы могут вызвать квартиры, которые неоднократно перепродавались за короткий промежуток времени.

На данный момент подтверждение чистоты недвижимости осуществляется с помощью выписки из ЕГРН. Для ее получения следует обратиться в отдел МФЦ. Также можно заказать выписку в режиме онлайн.

Ее средняя стоимость составляет 300 рублей.

Электронная справка стоит дешевле.

Срок ее изготовления не превышает 5 дней. содержит расширенную информацию о помещении, участвующем в сделке. Она выдается как в электронной, так и в бумажной форме. Юридическая сила в зависимости от разновидности выписки не меняется. По сравнению с прошедшими годами, процедура продажи квартиры стала более удобной, как для собственника, так и для покупателя.

По сравнению с прошедшими годами, процедура продажи квартиры стала более удобной, как для собственника, так и для покупателя. Так как закон не обязывает доказывать чистоту сделки, исчезла необходимость брать справку из БТИ. Но в интересах покупателя собрать все необходимые документы, подтверждающие отсутствие долговых обязательств.

Обязательно ставьте статье лайк и делайте репост, чтобы поделиться юридическими тонкостями при продаже квартиры с друзьями. По возникшим вопросам обращайтесь к юристам портала через форму обратной связи. Знание законов позволит осуществить продажу квартиры быстро и беспроблемно.

О полном наборе бумаг для сделки можно прочесть в следующей .

Оценка статьи:

(голосов: 1, средняя оценка: 5,00 из 5)

Загрузка. Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть

Стоимость услуг БТИ в 2020 году

» » Апрель 28, 2020 Нет комментариев Ежедневно множество людей обращаются в учреждение БТИ за теми ил иными услугами.

Обычно им требуется получить документацию для оформления какой-либо сделки. В данной статье рассмотрены вопросы о том, сколько стоят услуги БТИ, которые можно заказать этой организации.

Содержание Граждане нашей стране обращаются в бюро технической инвентаризации для получения различной информации об объектах недвижимости, которая находится у них в собственности. Законодательно процесс выдачи документов из базы государственных органов регулируется нормами Гражданского, Жилищного и Градостроительного кодексов. Согласно этим законам техническая документация на недвижимое имущество изготавливается и выдается БТИ.

Данная организация имеет компетенцию на оказание услуг населению, контроля за состоянием жилого и нежилого фонда на территории РФ. Для получения сведения необходимо составить заявку в определенном порядке, установленном законом. К заявлению нужно приложить определенные документы, в том числе: Паспорт гражданина РФ документ, который удостоверяет Выписка из ЕГРН на недвижимость Доверенность На представителя, которая оформлена нотариусом (если заявление подается третьим лицом) Учреждение БТИ сформировано для сбора данных об объектах недвижимости вне зависимости от их целевого назначения.

К заявлению нужно приложить определенные документы, в том числе: Паспорт гражданина РФ документ, который удостоверяет Выписка из ЕГРН на недвижимость Доверенность На представителя, которая оформлена нотариусом (если заявление подается третьим лицом) Учреждение БТИ сформировано для сбора данных об объектах недвижимости вне зависимости от их целевого назначения.

Информация заносится в базу с дальнейшим архивированием, а при необходимости эти данные могут быть получены гражданам при обращении. Физические лица оплачивают услуги БТИ, которые в основном заключаются в изготовлении и оформлении документов технического характера.

Кроме этого, понадобится оплатить госпошлину, относящуюся к числу обязательных платежей.

Нужные документы выдаются при оставлении заявления на сайте:

  1. Официального портала госуслуг;
  2. службы регистрации Росреестра.
  3. оператора МФЦ (многофункционального центра);

Заявления, которые подаются по интернету, обрабатываются и направляются в организацию Бюро технической информации.

Вышеуказанные организации предоставляют различные виды документации на платной основе. Но имеются выписки и справки, которые выдаются бесплатно, к примеру, справка государственной приемочной комиссии. Бюро технической инвентаризации является унитарным государственным органом, который распоряжается правом на осуществление коммерческой деятельности.
Бюро технической инвентаризации является унитарным государственным органом, который распоряжается правом на осуществление коммерческой деятельности.

Расценки на предоставляемые работы, услуги данное предприятие определяет по своему усмотрению, следовательно цены в значительной мере отличаются, зависимо от определенного БТИ.

Важно обозначить, цена услуг структуры БТИ может отличаться даже в рамках одного города.

БТИ реализует деятельность по оформлению, выдаче разнообразных справок.

Расценки на такие услуги сформированы бюро, зависимо от меры срочности изготовления документа.

К тому же, в современных условиях на рынке услуг кроме БТИ функционирует огромное число посреднических организаций, которые готовы за отдельно установленную денежную плату предоставить официальные выписки в течении суток.

Стоимость справки БТИ может различаться, в зависимости от типа документа. К примеру, формы №4,5, а также 8, как правило, предоставляются по стоимости от 212 руб., а документы об инвентаризационной цене недвижимого имущества обойдутся в сумму 540 руб. Окончательная стоимость может варьироваться в ту или другую сторону, зависимо от утвержденного прайса организации БТИ.

По факту, практически для каждого недвижимого объекта организация БТИ выполняет оформление специальных технических документов.

Такая документация описывает его ключевые проектные характеристики, в том числе назначение. В число такого рода документов входит и технический паспорт. Благодаря нему владелец недвижимого имущества может оформить свидетельство о праве собственности, зафиксировав свое право распоряжения объектом, осуществления с ним конкретных вариантов сделок.

В целом, в техническом паспорте представлена такая информация об объекте: Наименование объекта с отметкой его месторасположения (юридического адреса) а также года постройки Инженерные коммуникации которые подключены к инженерной сети района: системы газоснабжения, отопления, водоотвода, водоснабжения Тип строительного материала для возведения наружных стен марка бетона, арматура ограждающих, несущих установок; Описание типа перекрытий, фундамента их геометрических размеров, площади, геометрических габаритов — длина, ширина, а также высота; Дата осуществления последнего капитального ремонта кадастровая, инвентаризационная цена объекта В среднем цена технического паспорта, оформленного на квартиру, может насчитывать порядка 1 790 руб. в случае, если площадь объекта не превышает тысячу м.кв.

В некоторых ситуациях она существенно выше, согласно действующему прейскуранту определенного бюро. Относительно помещений нежилого типа, стоимость услуги по оформлению технического паспорта определяется в персональном порядке по соглашениям сторон.

В соответствии с общепринятыми правилами период действия технического паспорта насчитывает до пяти 5 лет.

Данный аспект связан с износом сооружения, который отмечается по причине изменений ключевых параметров недвижимого имущества природным способом.

Нормативы предустановлены отдельным распоряжением ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Данный документ был законодательно утвержден под номером 221-ФЗ, датирован 24.07.2007. Согласно распоряжениям и нормам ФЗ № 221-ФЗ недвижимое имущество может ставиться на регистрационный учет в случае предоставления техплана.

В таком документе описаны присущие для конкретного объекта моменты и нюансы.

В целом, техплан по своей структуре состоит из 2-х элементов: — Пояснительная записка, в теле которой охарактеризован недвижимый объект, его юридическое месторасположения, функциональное предназначение, точный год сдачи недвижимости в эксплуатацию, специфика стройматериалов, используемых в процессе построения здания, общая ведомость материалов, проект осуществления процесса строительства, итоговая сметная цена. — Графически изображенный чертеж с представлением объекта.

Данный чертеж создается посредством компьютерных технологии на основе специфического программного обеспечения, предоставляющего возможность создать его.

Графическое изображение вычерчивается на базе готовых результатов технической инвентаризации. В среднем, техплан действует на протяжении пяти лет.

Графическая составляющая создается согласно:

  • Отмечается подпись особы-исполнителя.
  • Дата согласования, утверждения.
  • Штамп органа БТИ.
  • Выставляются соответствующие геометрические параметры, в том числе площадь обособленных помещений.
  • Изображаются специфические детали, узлы.
  • Действующим нормативам ГОСТа.
  • Указывается дата разработки документа.

В основном, цена технического плана определяется по соглашению между заинтересованными лицами — исполнителем и заказчиком.

Форма документа, его содержание детерминированы распоряжением №693 Российского Министерства экономического развития, датируемого 23.11.2011. Согласно нормам ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость, заключения сделок с ним» реализуется процесс регистрации недвижимости. В таком документе установлена обязательность регистрации недвижимого имущества для его дальнейшей постановки на кадастровый учет, а также для подготовки технических документов.

В таком документе установлена обязательность регистрации недвижимого имущества для его дальнейшей постановки на кадастровый учет, а также для подготовки технических документов. Данный акт был оформлен законодательно под номером 122-ФЗ 21.07.1997. Как заказать поэтажный план в БТИ смотрите в статье: .

В соответствии с общепринятыми правилами, которые регулируют порядок оформления технических документов на дом, план индивидуального строения – это обязательное приложение к тех паспорту объекта. Цена такого документа объясняется совокупной площадью постройки, независимо от ее конкретного функционального предназначения. Цена плана определяется, зависимо от площади: Более 100 м.кв.

от 15 тыс. до 16 тыс. руб. менее 100 м.кв.

от 8 тыс. до 10 тыс. руб. В основном, в отмеченную цену включается стоимость плана постройки с экспликацией вместе с техпаспортом.

В соответствии с положениями нормативно-правовых документов право собственности подтверждается посредством свидетельства. Данный документ выдает Федеральная служба картографии, кадастра и регистрации после постановки недвижимого имущества на гос учет. Процедура выдачи соответствующего свидетельства о праве собственности реализуется в форме оформления заявки.

В целом, наличие собственности в виде недвижимого имущества удостоверяется соответствующей справкой.

Документ выдает БТИ, которое оформляет справку в соответствии с теми данными, которые были предоставлены заявителем.

В справке указываются все сведения о квартире, в том числе персональная информация ее владельца.

Заявитель обязан подать заявку, дополняя ее паспортом, а также чеком об оплате услуги. Как правило, средняя стоимость оказанных услуг насчитывает – около 212 руб. Все вопросы осуществления перепланировки регулируются нормами Жилищного кодекса, это основной законодательный документ в области жилищно-коммунального хозяйства.

Так, в главе №4 кодекса предоставлены указание к процедуре перепланировки, описано каким образом можно придать ей юридической силы. К тому же, в главе закона предоставлена формулировка понятия «перепланировка», представлена схема согласования работ в конкретных структурах, а также причины отказа в его осуществлении. Несанкционированная перепланировка является незаконным действием собственника недвижимости.

Согласно действующим законодательным документам такое деяние тянет за собой некоторые последствия, сопровождаемые использованием необходимой меры воздействия.

Положение предусмотрено нормами ст.

№7.21—7.22 Кодекса РФ об административных правонарушениях. В целом, «перепланировка квартиры» — это осуществление строительных работ, тесно связанных с трансформацией, видоизменением внутреннего пространства помещений. Благодаря реализации перепланировки можно целиком изменить имеющуюся планировку жилья в соответствии с текущими потребностями, запросами его собственника.

Строительные процедуры по перепланировке утверждает комиссия в результате их полного завершения.

Исполнитель соответствующих работ предъявляет акт скрытых работ, удостоверяющий факт соответствия утвержденным проектным решениям, а также качественных характеристик осуществленных работ. К примеру, акт скрытых работ на обустройство дверного или оконного проема содержит в себе графическую схему усиления данной конструкции посредством дополнительной арматуры. При этом все произведенные процедуры, направленные на перепланировку в соответствии с нормами законодательства также должны отвечать базовым стандартам СНиПа.

Его правила, нормативы позволяют обеспечивать необходимые условия для безопасной эксплуатации жилой постройки, соблюдения интересов и прав граждан.

Итоговая сметная цена планировочных работ определяется посредством суммирования стоимости стройматериалов, обособленных процессов, которые предусмотрены во время реализации работ.

В их число входит:

  1. утверждение проекта перепланировки в соответствующих структурах;
  2. осуществление строительных операций.
  3. подготовка проекта перепланировки;

Кроме указанной выше суммы собственник недвижимости обязан выплатить гос пошлину за оказанные правительственными структурами услуги. Ее сумма насчитывает 350 руб. Необходимо лично обратиться в отделение БТИ для подачи заявки на выдачу нужных документов.

В некоторых случаях физические лица заказывают необходимые сведения через интернет, если они доступны.

По установленным правилам срок изготовления документов составляет до 10 дней. Срок определен учреждением БТИ, оказывающим услуги и видом выдаваемого документа. В некоторых случаях срок превышает установленный срок, к примеру, изготовление техпаспорта и экспликации может занимать до 1 месяца.

Как заказать экспликацию квартиры из БТИ через интернет смотрите в статье: . Справка выдается ранее срока, если на ее изготовление требуется немного времени. В завершении следует отметить, что стоимость услуг БТИ различна в зависимости от субъекта РФ В различных случаях стоимость услуг бюро определяется в индивидуальном порядке.

Для того, чтобы узнать цену, нужно обратиться в территориальный орган бюро технической инвентаризации.

Видео: Услуги БТИ

(No Ratings Yet)

Загрузка.

Как оформить документы БТИ

БТИ — бюро технической инвентаризации.

Оно ведет учет технического состояния объектов недвижимости: квартир, домов, нежилых помещений, земельных участков.

На основании этой информации БТИ выдает различные документы. Вероника Нецова получала документыВ разных городах название может немного отличаться.

Например, в Санкт-Петербурге вместо БТИ работает ПИБ — проектно-инвентаризационное бюро.Деятельность БТИ регулируют четыре документа:Дополнительно в каждом регионе могут быть местные нормативы для БТИ.Справки из БТИ могут понадобиться для оформления перепланировки и сделок с недвижимостью: приватизации, регистрации права собственности, продажи или покупки недвижимости и земельных участков.

Еще — для улучшения жилищных условий за счет государства.

Определенную форму справки может запросить человек или организация в зависимости от вида сделки.В жизни необходимые бумаги обычно называют справками, но на деле речь идет о справках, документах и даже заключениях.На квартиру могут понадобиться, чтобы приватизировать, продать или подарить квартиру и сделать в ней перепланировку.При продаже квартиры обычно требуют технический паспорт. По закону он не нужен, но покупатель или банк могут его запросить, чтобы сравнить квартиру с планом из техпаспорта и понять, делали в ней перепланировку или нет.При перепланировке понадобятся экспликация и поэтажный план.

Они нужны для разработки проекта перепланировки и для согласования изменений в квартире в администрации.На дом нужны для постановки дома на кадастровый учет и для оформления собственности. Понадобятся технический паспорт и межевой план.На земельный участок пригодятся для регистрации права собственности на участок и для начала строительства дома на нем.Для начала стройки понадобится уведомление о строительстве: оформить его можно в БТИ. Когда стройка закончится, нужно будет подать уведомление об окончании строительства и приложить к нему технический план.

Его составляют кадастровые инженеры.

Для приватизации квартиры понадобится технический паспорт, если в Росреестре нет сведений о помещении или были неузаконенные перепланировки. Что делать? 06.08.19Для регистрации права собственности на квартиру справки из БТИ не нужны.

Но если вы покупаете вторичку, запросить у собственника техпаспорт будет нелишним — убедитесь, что в квартире нет незаконных перепланировок.Полный список документов для регистрации прав на недвижимость есть Он различается в зависимости от типа недвижимости и условий сделки.Для продажи недвижимости предоставлять справки из БТИ необязательно — закон этого не требует. Но их может запросить банк, если покупатель приобретает квартиру в ипотеку.Для ипотеки. Некоторые банки запрашивают техпаспорт при одобрении ипотеки, чтобы убедиться, что в квартире нет незаконных перепланировок.

Не все банки дадут кредит на квартиру с неузаконенной перепланировкой.Знаем все о недвижимостиРазбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимостиПодписатьсяТехнический паспорт — документ, который нужен для сделок с недвижимостью, для споров с налоговой, если некорректно начисляют налог, и если нужно согласовать перепланировку.Обычно техпаспорт требуют банки при покупке квартиры в ипотеку. Но может потребовать и покупатель без ипотеки, чтобы сравнить план квартиры в паспорте с реальным и понять, есть ли существенные изменения.Заказать технический паспорт можно в БТИ.

Если в бюро нет сведений об обмерах квартиры, потребуется дополнительно заказать выезд инженера-замерщика.

Он сделает замеры, и только после этого вам оформят паспорт.В техпаспорте содержится поэтажный план помещения и экспликация.Поэтажный план квартиры — план квартиры с нанесенными внутренними границами.

Обычно это вид на квартиру сверху.Экспликация — приложение к поэтажному плану с указанием характеристик всех комнат и помещений, в том числе площади.В некоторых регионах техпаспорт могут заменить другие документы. Например, в Санкт-Петербурге это справка по форме 7 о характеристиках жилого помещения — она содержит экспликацию — и кадастровый паспорт — он содержит поэтажный план. Справку по форме 7 выдают в БТИ, ЖЭКе, ЖЭУ, РЭУ, УК, ТСЖ или МФЦ.Справка БТИ по форме 1а — это выписка из техпаспорта с кратким описанием квартиры и дома.Кадастровый паспорт раньше выдавали на помещение или на земельный участок.

С 2017 года их больше не выдают.В кадастровом паспорте на квартиру указывали кадастровый номер, адрес, характеристики и план расположения помещения на этаже. На земельный участок — информацию о кадастровом номере, стоимости, площади, прилагали ситуационный план участка.Сейчас кадастровые паспорта заменяет выписка из ЕГРН. Заказать ее можно Справка об инвентаризационной стоимости может понадобиться для оформления наследства, отчуждения или приватизации недвижимости.

По инвентаризационной стоимости начисляют налог, и в случае споров с налоговой потребуется такая справка.Справка о соответствии адреса может понадобиться при изменении адреса для внесения уточняющих сведений в документы о праве собственности.Форма 5 — о состоянии здания или помещения — может понадобиться для покупки квартиры в ипотеку, перепланировки или выдачи кредита под залог недвижимости.

В некоторых банках допускается износ до 70%, но в среднем — до 60%.Форма 3 нужна для оформления сделок с земельными участками.Обратиться в БТИ за документами могут физические лица и организации. Например, собственник объекта недвижимости или его представитель. Представителю понадобится нотариально заверенная доверенность.Для получения документов можно обратиться лично в БТИ или МФЦ, заказать справки в интернете или по почте.Какие документы БТИ можно оформить в интернете.

Москвичи могут оформить следующие документы:

  • Экспликацию к поэтажному плану по формам 22 или 25.
  • Справку об идентификации адреса (без графического приложения).
  • Справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.
  • Поэтажный план (без проведения обследования).
  • Технический паспорт квартиры.

Забрать готовый документ можно в территориальном подразделении БТИ, к которому относится выбранный объект.Какие документы оформляют в отделе проектирования БТИ. Некоторые документы можно получить только в отделе проектирования:

  • Проект перепланировки и переустройства квартиры или нежилого помещения.
  • Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству квартиры или нежилого помещения.
  • Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению.

Какие документы можно получить через МФЦ. В МФЦ можно оформить следующие документы:

  • Выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б).
  • Справку об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения).
  • Графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства.
  • Справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (по состоянию до 1 января 2014 года).
  • Технический паспорт.
  • Справку об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением (форма 4).
  • Выписку из технического паспорта на здание (форма 1а).
  • Справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5).
  • Экспликацию к поэтажному плану.
  • Поэтажный план.

Заказать документы можно в любом МФЦ вне зависимости от района регистрации объекта.Документы для подачи заявления.

Чтобы получить документы БТИ, понадобится паспорт и документ о собственности.

Физическое лицо подает заявление на выдачу справки — его заполняют на месте. Организация вместо заявления подает гарантийное письмо на своем фирменном бланке.

Если документы оформляет представитель, ему нужна доверенность.Документы для оформления технического паспорта понадобятся те же, что и для подачи заявления.Документы для получения кадастрового паспорта на квартиру или земельный участок не понадобятся, потому что его больше не выдают. Паспорт заменяет выписка из ЕГРН — ее можно заказать Если вы собственник и оформили собственность на квартиру после 1 января 2017 года, выписка должна быть на руках. Если вы не собственник недвижимости, вам выдадут только сокращенную выписку из ЕГРН.

Если хотите узнать, нет ли обременений и сколько у квартиры владельцев, вместо выписки можно проверить недвижимость на сайте Росреестра или заказать электронную выписку с цифровой подписью.Документы из БТИ предоставляются по заявлению физического лица или гарантийному письму от организации.

Оформить справки можно со специальным обследованием или без него.

Обследование необходимо, если в бюро нет сведений о помещении или земельном участке.

В таком случае сначала нужно подать заявление и оплатить госпошлину, дождаться специалистов из бюро для обследования и только потом забрать готовый документ.Если обследование не нужно, подайте заявление и оплатите госпошлину. Вам скажут, когда прийти за результатом.Оформление документов всегда платное.

Стоимость справок различается в зависимости от вида. Москвичи могут узнать стоимость справок Сроки зависят от документа, который нужен. Обычно срок изготовления — 7—14 дней, максимум — 30 дней.

Узнавать сроки лучше в БТИ вашего населенного пункта. Москвичи могут узнать сроки изготовления документов Срок действия справок и выписок БТИ — от нескольких дней до нескольких лет. Уточняйте срок действия справки или выписки в БТИ.Перечень документов из БТИ, получаемых на нежилое помещение:

  • Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости для целей налогообложения — форма 11а.
  • Выписка из техпаспорта — форма 1а.
  • Справка о состоянии здания или помещения — форма 5.
  • Технический паспорт.
  • Справка об идентификации адреса.
  • Экспликация.
  • Справка об оценочной стоимости объекта недвижимости.
  • Поэтажный план.
  • Экспликация к поэтажному плану нежилого помещения — форма 25.

Получение документации из БТИ для собственника.

Получить документы может собственник или его представитель. Список документов для получения документации из БТИ может меняться в зависимости от того, что именно нужно заказать. Обычно требуют:

  • Паспорт.
  • Гарантийное письмо — для организаций.
  • Заявление — для физических лиц.
  • Доверенность для представителя.
  • Документ о праве собственности на помещение.

Оформление документации из БТИ для арендатора недвижимости.

Арендатор тоже может получить документы, но только с согласия собственника. Ему понадобятся следующие документы:

  • Гарантийное письмо, согласованное с собственником. Внизу письма собственник пишет «Не возражаю» и ставит печать.
  • Паспорт.
  • Копия договора аренды, заверенная собственником.
  • Копия свидетельства о праве собственности, заверенная собственником.

Сроки и стоимость изготовления различаются в зависимости от вида справки или выписки.Отказать в приеме документов могут по разным причинам. Это решают власти определенного региона.В Москве откажут, если:

  • БТИ не делает документы, которые запрашивает заявитель;
  • заявитель отказывается оплатить стоимость документа или предоставить квитанцию об оплате.
  • нет доверенности в случае подачи заявления представителем;
  • заявитель подал неполный комплект документов или неправильно оформленные или недействительные документы;

В Екатеринбурге откажут, если:

  • нет сведений об объекте недвижимости, по которому нужна справка;
  • в заявлении нет обратного почтового адреса заявителя — при отправлении заявления почтой.
  • заявление заполнено неразборчивым почерком или не полностью;
  • заявление подал тот, кто не имеет права получать справки на данный объект;
  • не представлены необходимые документы или их не хватает;
  • техническая инвентаризация объекта, сведения о котором запрашивает заявитель, не проводилась до 1 сентября 2012 года;

Отказ выдают в письменной форме по почте или лично.0303.10.1925KТэги: ,

Вероника Нецова03.10.19, 15:35А вы когда-нибудь заказывали документы БТИ?

С какими сложностями столкнулись?УЧЕБНИКБесплатный аудиокурс для начинающих инвесторов: слушайте уроки по 10 минут в день — и уже через неделю вы сможете собрать свой первый портфельЛучшее за неделюЕкатерина Мирошкина, экономист29.0939K928.0933K2430.0931K1828.0929K13Михаил Шардин, инвестировал и бóльшие суммы29.0929K4329.0929K4102.1016K11Шорты30.0915K729.0915K701.1014K1428.0914K1101.1010K5Шорты28.099K23Екатерина Мирошкина, экономист01.109K2Шорты02.106K130.096K1030.096K2027.096K2128.095K1029.095K14Дискуссия28.095K501.105K901.105K28Юлия Девяткова, юрист01.105K230.095K14Инвестредакция, следит28.095K5Дискуссия29.095K29.095K828.094K1430.094K16

Море полезных статей о финансахВ вашей почте дважды в неделю. Рассказываем только о том, что касается вас и ваших денегПодписаться·

Справка БТИ

  1. >

Мы оказываем услуги по получению справок БТИ на квартиры во всех районах и административных округах города Москвы, а также поможем заказать справки БТИ в Московской области, которые содержат различную информацию: адрес объекта недвижимости, его технические характеристики. В бюро технической инвентаризации (БТИ) можно получить следующие основные справки: поэтажный план квартиры, технический паспорт, экспликацию, справку о стоимости.

  • Какой срок действия справки БТИ? На самих справках срок действия не обозначен. Однако госорганы и нотариусы сроки устанавливают. Справка о стоимости квартиры действует 1 месяц. о стоимости квартиры необходима только нотариусам для оформления наследства или сделок. при продаже квартиры или дарении не нужна.
  • Нужна ли справка БТИ для продажи квартиры? Нет. Но, если у объекта недвижимости менялся адрес, то могут попросить справку БТИ о соответствии адреса.
  • Зачем нужна справка БТИ о стоимости квартиры? Эту справку требуют только нотариусы для удостоверения сделок или при оформлении наследства. При проведении сделок в простой письменной форме данная справка не нужна.
  • Кто имеет право получить справку БТИ и как это сделать? Заказать справку БТИ имеет право собственник, наследник или иное лицо, имеющее доверенность от собственника/наследника. Вы можете обратиться в нашу компанию и мы получим все необходимые справки, для этого нам понадобится доверенность от собственника или наследника.
  • Является ли справка БТИ подтверждением о наличии собственности? Нет, для подтверждения собственности на квартиру необходимо заказывать выписку из ЕГРП. Однако в Московской области для программы «молодая семья» или получения иной субсидии требуются справки БТИ о неучастии в приватизации.
  • Сколько стоит справка из БТИ? Стоимость справки БТИ определяется в зависимости от вида справки или от площади квартиры. В среднем комплект справок, необходимый для оформления для нотариуса, стоит от 500 до 1000 рублей

Заказать справку БТИ Вы можете, обратившись в нашу компанию. В зависимости от Вашей ситуации, Вам потребуется разный комплект документов из БТИ. Ниже представлен список наиболее распространенных ситуаций: осуществление перепланировок:

  1. технический паспорт
  2. экспликация
  3. поэтажный план

оформление наследства:

  1. справка о стоимости
  2. поэтажный план
  3. экспликация

Срок получения от 5 рабочих дней.

Консультации, предварительная запись на прием к юристу и нотариусу, а также заказать справку БТИ, Вы можете по телефону +7 (495) 771 50 41. 5 (100%) 1 vote

Справка из БТИ: виды, оформление, необходимые документы, сроки и стоимость

Зачем нужна справка из БТИ?

Виды справок БТИ Как получить? Какие документы нужны? Сколько стоит? Срок действия справки Каждый человек в своей жизни может столкнуться с ситуацией, когда нужно продать или приобрести недвижимость.

На начальном этапе необходимо собрать документы. В этом могут оказать помощь сотрудники территориального отделения Бюро технической инвентаризации (БТИ). Здесь же выдаются справки о наличии недвижимого имущества или его отсутствии.

Зачем нужна справка из БТИ? В выдаваемом документе содержится информация: о предыдущем или действующем владельце недвижимого имущества в конкретном населённом пункте, находящемся на территории региона, Ф.И.О., дата рождения собственника и адрес его проживания. Справка нужна будет в случаях: получения субсидии на приобретение жилья, приватизации квартиры, оформления ипотечного кредита, запроса судебных и правоохранительных органов, а также иных контролирующих органов, наделённых полномочиями, запросов собственников объектов недвижимости или их представителей. Виды справок БТИ БТИ выдаёт несколько видов справок, которые могут понадобиться в ряде ситуаций: о наличии жилой недвижимости в собственности.

Это необходимо при проведении различных судебных разбирательств в случае определения места жительства ребёнка в процессе развода супругов, об отсутствии объекта недвижимого имущества. Подтверждает отсутствие собственной жилой недвижимости и нуждаемость в улучшении жилищных условий. Будет использоваться в случае участия претендента на приобретение жилья в различных правительственных программах с целью получения субсидий, для продажи квартиры или жилого дома.

Без такого документа не дадут ипотеку в банке и не одобрят сделку купли-продажи. Эта справка включает в себя все необходимые характеристики об объекте недвижимости, об инвентаризационной стоимости жилья. Указанные в справке данные субъективные, т.к.

имущество оценивается на основании метража квартиры, без учёта этажности, места расположения, инфраструктуры, состояние жилья и иных факторов. Поэтому нередко стоимость такой недвижимости сильно занижена. Как получить? Для получения справки нужно обратиться непосредственно в территориальное отделение БТИ с соответствующим письменным заявлением, указав в нём цель выдачи.

Обратиться в БТИ можно лично или через своего представителя на основании письменной и нотариально заверенной доверенности. В некоторых случаях для получения справки нужно будет предоставить в БТИ свидетельство о браке или его расторжении, свидетельство о рождении или смерти физического лица.

Если документы нужны будут для открытия наследства, то письменный запрос в БТИ должен сделать нотариус.

Если справка нужна юридическому лицу, которое арендует помещение, то для ее получения потребуется гарантийное письмо и подпись балансодержателя помещения. В некоторых случаях может потребоваться обновление информации в технических документах строения по истечении пятилетнего срока. В этой ситуации необходимо будет участие сотрудника БТИ в процессе проведения обязательного осмотра помещения.

Из другого города Если вы проживаете в одном городе, а нужна справка о наличии недвижимости в другом, то получить её можно несколькими способами. Заказать документ, связанный с адресом недвижимости, её инвентаризацией, бумагу на получение поэтажного плана и техпаспорта, можно через сайт государственных услуг.

Обработка заявки начинается после оплаты госпошлины.

Для начала процедуры нужно зарегистрироваться на сайте и войти в свой личный кабинет. После этого надо найти нужный город. В заявке указываются личные данные и контактная информация.

Если такого населённого пункта в базе нет, то придётся обращаться непосредственно в БТИ в этом городе. Сделать это можно лично или направив запрос по почте.

Какие документы нужны? Для получения справки в БТИ о наличии собственности необходимо предоставить: паспорт, подтверждающий личность заявителя, документ об усыновлении и свидетельство о рождении ребёнка, если заявка подаётся от имени несовершеннолетнего, если оформлением документов занимается доверенное лицо, то у него на руках должна быть заверенная у нотариуса доверенность, свидетельство о браке или разводе, квитанция об уплате госпошлины за выдачу справки.

Дополнительно нужно иметь документы, подтверждающие факт приобретения недвижимости, к которым относятся договор дарения, купли-продажи или приватизации. Со всех документов, кроме квитанции о госпошлине, следует снять ксерокопии. Обращающийся в БТИ наследник должен предоставить документ, подтверждающий право на получение недвижимости в наследство.

Такую справку нужно взять у нотариуса. Сколько стоит? Стоимость справки будет зависеть от размера объекта, района, в котором он находится, его места нахождения и вида выдаваемого документа.

Некоторые справки могут выдаваться бесплатно.

В каждом городе местные муниципалитеты могут устанавливать цены самостоятельно.

Ознакомиться со стоимостью конкретного документа можно в самом отделении БТИ или на сайте госуслуг. Сколько делается? Максимальный срок на изготовление справки — 30 дней, но исходя из практики на это уходит около 10 рабочих дней.

Срок действия справки Срок будет зависеть от конкретного вида документа, который подтверждается выдаваемой справкой. Выданная в БТИ справка может действовать от пяти дней до года.

Для того, чтобы не потерять драгоценное время на переписку с БТИ и посещение этой инстанции, работу следует доверить опытным юристам Москва. Они сделают правильный запрос и получат справку в самые короткие сроки.

Оформление документов БТИ.

Регистрация и срок действия документов.

» При осуществлении сделки с недвижимостью и переоформлении прав на жильё могут потребоваться определённые бумаги с техническими характеристиками помещения.

Чтобы определить, какие документы из БТИ нужно получить, необходимо установить, с какой целью требуется данная документация.

Время изготовления и стоимость услуг госоргана во многом зависят от конкретного подразделения БТИ, региона страны и вида необходимого документа. Довольно часто для тех или иных целей владельцу квартиры требуется получить документацию технического характера из БТИ, которая является юридическим подтверждением прав собственности. Бюро технической инвентаризации обладает информацией о каждом жилом помещении – от технического состояния до вносимых перепланировок жилья.

Для заключения конкретной сделки требуется разный список документов. Наиболее часто владельцу квартиры и прочего недвижимого имущества необходимо получить документов БТИ, указанные ниже:

  1. поэтажную планировку;
  2. справку, подтверждающую точность адреса;
  3. справку об инвентаризационной стоимости жилья;
  4. план земельного надела;
  5. выписку из техпаспорта;
  6. экспликацию;
  7. и т. д.
  8. техпаспорт помещения;
  9. справку по форме № 5;

Чаще всего техническая документация из БТИ необходима в следующих случаях:

  1. для осуществления перепланировки или возведения пристройки;
  2. для оформления приватизации;
  3. для официального заключения сделки по отчуждению объекта недвижимости (продажи квартиры, оформления дарственной, договора мены и т. д.);
  4. при заключении кредитного договора (к примеру, во время выдачи ипотеки по требованию банка).

БТИ осуществляет оформление и выдачу справок и прочей технической документации по запросу от ограниченного круга лиц:

  1. государственной, правоохранительной и налоговой служб.
  2. хозяина имущества;
  3. представителя владельца (как физическому, так и юридическому лицу) при наличии у него нотариально удостоверенной и действительной доверенности;
  4. преемников покойного наследодателя (при наследовании по завещанию или на основании законной очерёдности);

Заключение сделки по отчуждению жилого помещения сопровождается представлением определённого пакета документации, среди которой также содержатся некоторые бумаги из БТИ, а именно:

  1. техпаспорт жилья;
  2. поэтажная планировка.
  3. экспликация;

Перечисленные документы относятся к основным, среди дополнительных можно отметить справки, подтверждающие адрес квартиры и её инвентаризационную стоимость.

Список необходимых документов БТИ для регистрации передачи прав на имущество не отличается от тех, что предъявляются сторонами сделки при отчуждении недвижимости (например, при подписании ).

Для получения данных документов хозяин помещения или его законный представитель должны обратиться с нижеуказанными бумагами в отделение БТИ:

  1. удостоверением личности заявителя;
  2. правоустанавливающими бумагами на квартиру;
  3. доверенностью (при необходимости);
  4. заявлением установленного (бланк также выдаётся сотрудниками госслужбы);
  5. оплаченной квитанцией за предоставление услуги по оформлению документа.

Сроки действия документов из БТИ и скорость их изготовления зависят от конкретного вида требующейся справки.

Процедура оформления бумаг, выдаваемых БТИ, может занимать разное количество времени в зависимости от отдельного подразделения госслужбы. Советуем почитать: ? Данный документ содержит информацию о техническом состоянии жилья, включая сведения о площади, адресе, количестве имеющихся комнат, оценочной стоимости квартиры, материале, из которого изготовлены перекрытия, стены и т.

д. Данный документ необходим для регистрации прав собственности на жильё. У техпаспорта отсутствует срок действия, однако его рекомендуется обновлять каждые 5 лет. Необходимая для получения технического паспорта в БТИ документация:

  1. бланк, подтверждающий внесение платы за определённую пошлину;
  2. доверенность на имя представителя и его удостоверение личности (при необходимости);
  3. правоустанавливающие документы, на основании которых у хозяина возникло право на владение помещением (например, и свидетельство из ЕГРП).
  4. заявление (чистый бланк можно получить у сотрудника БТИ или воспользоваться );
  5. паспорт заявителя;

В некоторых случаях сотрудник госоргана может запросить дополнительную документацию (например, справку о гибели завещателя и свидетельство, подтверждающее, что заявитель является законным преемником хозяина квартиры).

Изготовление документа занимает от недели (за дополнительную плату по ускоренному оформлению бумаг) до 14 суток.

Готовый техпаспорт, выдаваемый БТИ, выглядит следующим . Данный паспорт требуется при обращении в отделение МФЦ или Кадастровой палаты для . Документы в БТИ с этой целью больше не отправляются, а разница в процедурах МФЦ или Кадастровой палаты отсутствует.

Документация, необходимая при , соответствует той же, что и при изготовлении техпаспорта, однако сумма госпошлины равняется 200 рублей. Кроме этого, получить данный документ можно через веб-портал ЕГРП (https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-gkn/).

Данный документ представляет собой чертёж конкретной квартиры, включая сведения о проёмах, балконах, стенах, количестве жилых комнат и т. д. Поэтажная планировка требуется не только для заключения сделки, но и для регистрации перепланировки.

Данный документ прилагается к кадастровому или техпаспорту (как и экспликация) и не содержит срока действия. Полезный материал: . Услуги по оформлению справок в Бюро техинвентаризации предоставляются на платной основе.

Размеры пошлины зависят не только от вида запрашиваемого документа, но и от расценок конкретного региона страны.

Например, стоимость изготовления техпаспорта начинается от 900 рублей. Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Дачи, расположенные на территории садового некоммерческого товарищества, не подходят для постоянного проживания. Хотя их Владельцы и арендаторы нежилых помещений должны оплачивать отопление принадлежащей им площади и общедомового имущества.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+