Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданство - Тех паспорт бти узнать долю

Тех паспорт бти узнать долю

Тех паспорт бти узнать долю

Технический паспорт на квартиру: нужен ли, как получить и сколько это стоит.

25 декабря 2020Технический паспорт (ТП)– один из главных документов на квартиру или дом. Без него невозможно рассчитать налог и осуществить юридическую сделку с недвижимостью. Этот документ по сути дает информацию о рентабельности и состоянии собственности.ТП выдается государственными или частными БТИ и содержит все технические характеристики квартиры.Ошибочно полагать, что управляющие или строительные компании выдают ТП с покупкой квартиры. Этим документом занимается сам собственник.Зачем вообще нужен Технический Паспорт?

  1. Планируете сделать перепланировку,
  2. Закладываете жилье как гарант перед банком,
  3. Передаете право собственности или выделяете долю,
  4. Оформляете документы для наследия.
  5. Планируете высчитать налог,
  6. Если вы планируете продать квартиру,

Теперь есть кадастровый паспорт и он первостепенен!Так стало модно утверждать.

Но тут важно различать понятия.

Кадастровый паспорт – это своего рода выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая сведения об объекте недвижимости, необходимые для государственной регистрации прав на имущество и сделок с ним.

Технический паспорт – это основной первичный документ, содержащий подробную исчерпывающую информацию об объекте недвижимости. Технический паспорт на квартиру является главным документом, на его основании, после постановки на кадастровый учет, может выдаваться кадастровый паспорт на объект недвижимости. Кадастровый паспорт вторичен, выдается он, как правило, для совершения сделок в отношении объекта недвижимости.

Аспекты оформления тех паспорта.За помощью в оформлении тех паспорта следует обратиться за помощью к специалистам БТИ по месту проживания или БТИ 2.0, которые оформят всю требуемую документацию в максимально сжатые сроки.Процесс включает в себя ряд этапов:Подготовка заявления – в нем нужно указать причину оформления документа. Это может быть регистрирование нового объекта, утеря старого техпаспорта, изменения на объекте и многое иное;Сбор документации – о покупке, например, или иное, затребуем специалистами БТИ;Оплата за услуги – ценник за оформление формируется исходя из множества факторов. На стоимость влияет потребность выезда специалиста на объект, формирование схематического плана и выполнение ряда прочих работ различной направленности;Получение документа – собственник получает расписку с полным перечнем всех полученных документов.

В ней также проставлена дата готовности заказанного документа.Период действия техпаспортаДействие техпаспорта не имеет ограничения по времени. Но обязательно при этом прохождение технической инвентаризации с периодичностью 1 раз в 5 лет. Это позволяет контролировать актуальность изложенных в паспорте данных и мониторить все происходящие изменения.

Среди них наиболее часто встречаются такие:

  1. Внесение изменений в коммуникации.
  2. Разделение помещения или объединение нескольких комнат;
  3. Перенос оконного или дверного блока;

Любое изменение на объекте должно быть согласовано с БТИ и отображено в техпаспорте.

Состав техпаспорта

  1. Сведения по износу сооружения и его техническому состоянию.
  2. План с поэтажным развертыванием объекта;
  3. Полные данные по его правообладателям;
  4. Информация касательно места размещения объекта;
  5. Экспликация;
  6. Ситуационный план с подробным описанием здания;

Стоимость оформленияЗаконодательством не предусмотрены нормативные акты, которые регламентируют стоимость обращения за техпаспортом на объект. Но обязательна оплата сборов в размере 900 р.Оплата дополнительных услуг проходит в соответствии со сложностью поставленной задачи и ее объемностью.

Более подробные сведения по этому вопросу можно получить непосредственно при обращении за помощью.За подробной консультацией обращайтесь к нам по указанным адресамг. Красногорск, ул. Почтовая, д.3 этаж 5 офис «Агентство Город»г.

Москва, ул. Шелепихинская наб., 34/2, THE DOM офис «Агентство Город»Или звоните по номерам:тел.

+7 (495) 543-54-72моб. +7 (925) 000-14-93Компания GOROD по согласованию перепланировок к вашим услугам!

Всё о техпаспорте жилых строений

Содержание: Технический паспорт на дом имеет большое значение. Без этого документа невозможно узаконить постройку, перевести строение в собственность, продать, подарить или передать по наследству.

Некоторые собственники уверены, что техпаспорт является аналогом кадастрового паспорта на недвижимость, поэтому не спешат его оформить. Это безответственный подход к делу.

Техпаспорт даёт собственнику право считать себя полноправным владельцем своей недвижимости. Расскажем читателям, как получить технический паспорт на дом.

Технический паспорт на дом содержит подробную информацию об объекте недвижимости. По аналогии можно сравнить бумагу с гражданским паспортом.

Что можно узнать, если заглянуть в документ:

  1. стоимость квадратных метров по оценке БТИ (инвентаризационная стоимость).
  2. техническую схему объекта. Здесь отражены несущие конструкции, коммуникации, дверные и оконные проёмы, вентиляционные шахты и дренажные системы;
  3. экспликацию жилых и подсобных помещений;
  4. данные о перепланировке, реконструкции и благоустройстве здания;
  5. подробная информация об объекте недвижимости. Сюда входят: фактическое местоположение, этажность, квадратуру, год застройки и целевое предназначение. Перечисление собственников строения;

Для чего нужен документ? Ни одна сделка с недвижимостью не проходит без участия этой бумаги.

Технический паспорт на дом поможет решить любые имущественные споры, если строение находится в долевой собственности. На основании этих данных определяется размер налога на недвижимое имущество. Чтобы оформить договор ипотечного кредитования, если в качестве залога выступает дом.

Техпаспорт потребуется и при разделе недвижимости. Например, если собственник хочет перевести строение в долевую собственность.

Оформление наследства также происходит при участии этого документа.

Разобравшись для чего нужен техпаспорт на жилой дом, необходимо упомянуть, где можно сделать документ. Оформить технический паспорт можно в БТИ по месту жительства.

Обратите внимание, что заказать документ может только законный владелец недвижимости.

Согласно действующему законодательству, оформление бумаги можно перепоручить доверенному лицу. В этом случае оформляется доверенность на ведение дел, которую обязательно заверяет нотариус. Однако, обращение в БТИ подразумевает потерю времени.

Личное посещение любого государственного учреждения неизменно связано с ожиданием в очередях.

Поэтому можно сделать запрос на получение техпаспорта посредством интернета. Как получить технический паспорт онлайн?

Нужно зайти в соответствующий раздел на портале оказания госуслуг и заполнить приложенный образец заявления.

Чтобы государственная машина работала быстрее, рекомендуем прикрепить к заявке дополнительный файл с ксерокопиями чека об оплате госпошлины и правоустанавливающими документами на жилой дом. После рассмотрения обращения с заявителем связываются по контактному телефону.

Где заказать техпаспорт — неглавный вопрос. Многие наши сограждане не знают, как происходит оформление документа. Процедура получения технического паспорта, связана с выездом специалистов БТИ по указанному адресу. На месте осматривается жилое строение и хозяйственные постройки. На основании этого осмотра будет сделан план здания.
На основании этого осмотра будет сделан план здания.

Если строительство дома проходило с нарушением технологии или была проведена незаконная перепланировка, в выдаче документа будет отказано. В этом случае назначается техническая экспертиза, которая зафиксирует имеющиеся нарушения.

Оформить документ, можно будет лишь устранив имеющиеся недостатки.

Для оформления технического паспорта, одного заявления будет мало. Если вы решили заказать выезд техника, то приготовьтесь предъявить ему документы:

  1. заявление на оформление техпаспорта и проведение технического обследования здания. Образец заполнения можно узнать на сайте БТИ или посмотреть ниже;
  2. чек, подтверждающий оплату услуг.
  3. бумаги, подтверждающие право распоряжаться данным объектом недвижимости;
  4. паспорт собственника жилья. Если дом находится в долевой собственности, паспорта предъявляют все совладельцы;

При обращении в БТИ не забудьте указать цель оформления техпаспорта. От этого будут зависеть дополнительные бумаги.

Например:

  1. для реконструкции и перепланировки потребуется официальный запрос из городского отдела архитектуры;
  2. при оформлении дома в залог, дополнительная документация не требуется. Достаточно упомянуть об этом в заявлении.
  3. если вы планируете заказать документ для передачи дома по наследству, нужно приложить запрос из нотариальной конторы;

Оформить техпаспорт можно за 14 дней.

Обратите внимание, что этот временной отрезок может изменяться в зависимости от общей площади. Чтобы сделать документ, специалисты будут осматривать не только жилой дом, но и прилегающие к нему постройки. Например, если общая площадь превышает 1 000 квадратных метров, то оформить документ можно в течение трёх недель.

При обращении в БТИ, заявителю будет предложено ускорить процесс, разумеется, за дополнительную плату.

Если сроки «горят», то оплатив дополнительный тариф получить документ можно через 2-3 дня. Многих людей интересует срок действия технического паспорта. В действующем законодательстве срок действия не регламентирован никакими нормами.

Соответственно документ считается бессрочным.

Однако специалисты БТИ рекомендуют переоформлять его каждые пять лет.

Если за этот срок не вносились изменения в схему дома, то заказывать выезд техника не нужно. Достаточно сделать запрос на переоформление через интернет, или при личном обращении.

Если проводилась перепланировка, то старый техпаспорт считается недействительным. В этом случае, нужно заказать новый документ, где будут отмечены внесённые изменения.

Как получить техпаспорт мы рассказывали выше. Работники БТИ не должны указывать срок действия техпаспорта.

Если за время владения домом перепланировка не проводилась, документ не потеряет юридической силы, даже если он оформлялся 30 лет назад.

Как получить техпаспорт, мы расписали довольно наглядно. Теперь поговорим о ценах. Если документ оформить в установленный срок, это обойдётся примерно в 900-1 500 рублей. Цена по ускоренному тарифу существенно увеличивает цену: от 2 500 до 5 000 рублей.

Обращение в специализированную контору может увеличить стоимость до 7 000 рублей.

Обратите внимание, что обращение к посредникам поможет сэкономить время и нервы, но лучше обращаться в такие организации не с одной бумажкой, а чтобы оформить большой пакет документов.

Цены на оформление могут изменяться в зависимости от региона страны и стоимости дома.

Техпаспорт БТИ

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Спросить
  2. Есть ли сейчас БТИ? Кто выдает техпаспорт на помещение?
  3. Зарисовка БТИ в техпаспорте и есть разрешение на перепланировку?
  4. Если в БТИ не могут найти техпаспорт на дом, кто должен его восстанавливать?

Советы юристов:г.

Краснодар • Вопросов: 1528.03.2019, 22:08Если в БТИ не могут найти техпаспорт на дом, кто должен его восстанавливать?вопрос №15533918 прочитан 6 раз Фирма отзывов: 1 253•ответов: 1 761•г.

Саратов 28.03.2019, 22:30 Добрый день!

А как вы его восстановите? Если в архиве БТИ нет и у вас на руках тоже, то никак тех. паспорт не восстановится (просто не с чего его восстанавливать). Может быть, случайно окажется что БТИ передало сведения в кадастровую палату (Росреестр) по объекту (хотя они были обязаны передавать по всем объектам, но на деле этого не произошло), можете попробовать поискать по адресу объекта на портале Росреестра или заказать выписку из ЕГРН.

Если не найдете, то только новая техническая инвентаризация. Всего хорошего! Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 1 296•ответов: 2 812•г. Краснодар 29.03.2019, 10:25 Здравствуйте!

Такой документ как технический паспорт неактуален с 2013 года. Вам следует обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит технический план вашего строения.

Вам помог ответ: ДаНетг. Ставрополь • Вопросов: 5908.10.2018, 20:15Зарисовка БТИ в техпаспорте и есть разрешение на перепланировку?вопрос №14679836 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 930•ответов: 1 286•г.

Ростов-на-Дону 08.10.2018, 20:58 Здравствуйте, Марина!

Разрешение на переустройство и (или) перепланировку помещения проводятся по согласованию с органом местной власти и на основании принятого им решения. Обычно органом, уполномоченным согласовывать переустройство и перепланировку, являются Комитеты государственного строительного надзора или органы архитектуры. Записи БТИ не актуальны, кроме того на сегодняшний день используется технический план.

В тех план вносятся данные на основании вышеуказанных разрешений.

(текст отредактирован 08.10.2018, 20:59) Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 125.05.2017, 21:01Есть ли сейчас БТИ? Кто выдает техпаспорт на помещение?вопрос №12583101 прочитан 34 разa Юрист отзывов: 712•ответов: 1 147•г.

Москва 25.05.2017, 21:06 Уважаемая Галина! Бюро технической инвентаризации как выдавали технические паспорта на объекты недвижимости так и выдают.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 44 887•ответов: 87 834•г. Бакал 25.05.2017, 21:09 Здравствуйте! Для постановке недвижимого имущества на кадастровый учет применяется кадастровый паспорт. Технический паспорт заказывается при необходимости. Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 128.07.2020, 22:34Можно ли ветхую летнюю кухню разобрать, сделать фундамент и построить капитальный дом чётко по прежним границам.

Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 128.07.2020, 22:34Можно ли ветхую летнюю кухню разобрать, сделать фундамент и построить капитальный дом чётко по прежним границам.

Участок ИЖС, межевание сделано, есть кадастровый номер участка, кухня внесена в техпаспорт. Какой порядок действий, сначала уведомляем администрацию о начале капитального строительства, строим, затем уведомляем об окончании, вызываем инженера БТИ, они готовят новый техпаспорт и затем в Росреестр на внесение изменений в док, правильно?вопрос №17630656 прочитан 1 раз Фирма на сайтеотзывов: 3 978•ответов: 6 887•г.

Краснодар 28.07.2020, 22:39 Если летняя кухня отображена в кадастровом паспорте то до начала описанной Вами процедуры строительства Вам необходимо провести процедуру сноса данной кухни, внести изменения в тех план, а потом уже строить дом. Вам помог ответ: ДаНетг. Симферополь • Вопросов: 205.07.2020, 14:46Как исправить ошибку в техпаспорте оформленном в 2011 году в евпаторийском БТИ на частный дом. Спасибо.вопрос №17558845 прочитан 4 разa Юрист на сайтеотзывов: 2 427•ответов: 3 484•г.

Омутнинск 05.07.2020, 14:54 Здравствуйте, исправление ошибки возможно либо лицом, ее допустившим, либо в судебном порядке.

Еще есть вариант по подаче заявления в росреестр об исправлении технической ошибки, либо составлению тех плана кадастровым инженером и на его основании произвести учет характеристик объекта, в связи с ранее допущенными нарушениями.

Вам помог ответ: ДаНетг. Магадан • Вопросов: 220.05.2020, 05:05В техпаспорте на дом на 2 хозяев счетная ошибка в разделении долей. Как исправить; идти к нотариуса (отправили в БТИ) или должны исправить БТИ?вопрос №17382212 Адвокат отзывов: 433•ответов: 1 743•г.

Магадан 21.05.2020, 00:04 Здравствуйте, Инга!

Уточните, кем именно была допущена ошибка. Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 728.04.2020, 05:59На руках имеется техпаспорт БТИ 90 х годов, на нем дом и границы земельного участка.

Подскажите пожалуйста, на основании чего БТИ внесли в техпаспорт границы земельного участка?вопрос №17294116 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 2 398•ответов: 3 736•г. Кыштым 28.04.2020, 06:26 В те годы БТИ указывали линейные размеры земельного участка в техпаспорте на жилой дом.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 6 361•ответов: 16 663•г. Краснодар 28.04.2020, 09:55

«Рекомендации по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения»

(приняты Росжилкоммунсоюзом 01.01.1991) 4. Съемка земельного участка 4.1.

Инвентаризационной съемке подлежит застроенный земельный участок, отведенный под размещение здания со службами, строениями и сооружениями, предназначенными для обслуживания этого здания, и обособленный в правовом, территориальном и хозяйственном отношениях от смежных участков определенными границами. 4.2. Для проведения съемки земельного участка должны быть максимально использованы имеющиеся графические планы территорий, материалы геодезических съемок или аэрофотосъемки. 4.4. Геометрическую съемку (досъемку) допускается производить письменной рулеткой.

Для предупреждения ошибок при измерениях тесьмянная лента проверяется по металлической рулетке не реже одного раза в декаду. Отклонение длины письменной рулетки не должно превышать 5 см на 20 м.

Вам помог ответ: ДаНетг. Чита • Вопросов: 119.04.2020, 11:27У меня был старый дом на него имелось свидетельство о собственности, мы его разрушили из за ветхости построили брусовый, техпаспорт из БТИ есть нужно ли опять делать свидетельство о собственности для продажи.вопрос №17254597 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 2 398•ответов: 3 736•г. Кыштым 19.04.2020, 11:29 Вы должны поставить новый дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 227•ответов: 607•г.

Челябинск 19.04.2020, 15:40 Вам нужно снять с учёта старый дом и оформить право собственности на новый. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 110.04.2020, 23:01Я имею техпаспорт БТИ 2018 г. в паспорте не несущая стена указана отличной от факта.

Как узаконить?’Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru’паспорт т в нем не несущая стена не соответствует реалехнический БТИ 2018 г.вопрос №17217279 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 259•ответов: 473•г. Калининград 10.04.2020, 23:06 Для начала новый техпаспорт «Ростехинветаризации — Федерального БТИ», далее сложнее и зависит от 1-го результата.

Вам помог ответ: ДаНетг. Екатеринбург • Вопросов: 12903.04.2020, 14:39Два собственника в квартире, один решил разделить квартиру соразмерно долям через суд, разделить квартиру технически (превратить в коммуналку), нужно ли для этого разрешение БТИ?

и техпаспорт где будет отражаться разделение?вопрос №17182618 прочитан 9 раз Фирма отзывов: 69•ответов: 132•г.

Екатеринбург 03.04.2020, 15:07 Для этого вам необходимо поставить на кадастровый учет каждую долю в отдельности, чтоб у каждой части был свой кадастровый номер.

Для этого необходимо воспользоваться услугами БТИ или кадастровых инженеров. Только непонятно, зачем через суд это все делать? Если одна из сторон не хочет добровольно разделять квартиру, то и не получиться присвоить номера, так как необходимо будет согласие всех собственников.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 84•ответов: 114•г.

Ярославль 03.04.2020, 17:58 Здравствуйте, если есть техническая возможность выдела доли в натуре, то вызываете техника с БТИ, он подготавливает технический план и выделяет ваши доли, оба собственника пишут заявление о согласии выделенных долей. Подготовленный пакет документов с БТИ отдаете в МФЦ для постановки на кадастровый учет с последующей гос. регистрацией объектов. Всего доброго!

Вам помог ответ: ДаНетг. Екатеринбург • Вопросов: 101.04.2020, 21:17Мы построили дом и получили на него техпаспорт в БТИ в 1994 году. Регистрации права тогда не существовало.

Как сейчас зарегистрировать право собственности, если никаких сведений в егрн нет? Налоги платили исправно. Даже субсидию на отопление получали.вопрос №17173057 прочитан 23 разa Адвокат отзывов: 15 702•ответов: 41 032•г.

Тула 01.04.2020, 21:36 Вызывайте техника он составит новый техпаспорт и все зарегистрируете начните с БТИ. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3•ответов: 5•г.

Волгоград 02.04.2020, 21:50 Приветствую Жанна.

Если у вас есть технический паспорт 1994 года и характеристики дома не изменились, вы можете поставить дом на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке. Вам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 224.03.2020, 17:42Можно выделить долю в натуре в нежилом помещении на основании техпаспорта БТИ через госреестр.вопрос №17133829 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 1 130•ответов: 1 855•г.

Омск 24.03.2020, 17:58 Здравствуйте!

Если между сособственниками достигнуто соглашение, то можно.

Если соглашения о способе и условиях его раздела отсутствует, просите выделить свою долю в натуре в судебном порядке. Вам помог ответ: ДаНетг. Омск • Вопросов: 415.03.2020, 12:09Какие документы на недвижимость актуальны в 2020 году при продаже дома с земельным участком? Информация в разных источниках отличается.
Информация в разных источниках отличается.

Например, в одних источниках: «Кадастровый паспорт на дом и земельный участок», в других — еще и «Технический паспорт из БТИ и поэтажный план» или «Техпаспорт дома, выданный БТИ, кадастровый паспорт (если нет регистрации в УФРС)»вопрос №17087794 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 12 310•ответов: 33 443•г. Москва 15.03.2020, 12:11 Актуальны [b]сведения [/b]из ЕГРН — на дом и земельный участок. Вам помог ответ: ДаНетг. Магас • Вопросов: 327.02.2020, 20:14Действителен ли техпаспорт на дом, выданный в 2006 году, если не указаны ФИО исполнителей, руководителя БТИ, только подписи.вопрос №17014647 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 113•ответов: 206•г.

Дербент 27.02.2020, 20:18 Техпаспорт действителен, если не было конструктивных изменений.

При осуществлении сделки техпаспорт не требуется. Вам помог ответ: ДаНетг. Симферополь • Вопросов: 113.02.2020, 21:29Оформляю долю наследства на квартиру, но в кадастровом реестре общая площадь отличается от площади в техпаспорте на 0,2 м кв.

т.к. было совмещение ванны и туалета, что не является перепланировкой по справке с БТИ. Как внести изменения в кадастровый реестр?

Крым.вопрос №16947021 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 117•ответов: 187•г. Ростов-на-Дону 13.02.2020, 21:32 Вступите в наследство по данным росреестра. Потом вносите изменения в план и уточняйте площадь.

Вам помог ответ: ДаНетг. Владикавказ • Вопросов: 206.02.2020, 22:50У меня договор купли продажи жилого дома, выданный нотариусом в 1993 году, землю оформила, а дом не смогла. Обратилась в БТИ, ответ из:через суд якобы могу стать собственником, заказала техпаспорт.вопрос №16909666 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 1 325•ответов: 2 491•г. Ярославль 06.02.2020, 22:54 Здравствуйте.

А по какой причине отказывают дом регистрировать? От этого будет зависеть ответ на ваш вопрос.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 594•ответов: 1 023•г.

Самара 06.02.2020, 22:58 А причем тут БТИ?

БТИ не занимается уже этим с 1998 года, Вам в Росреестр необходимо. Вам помог ответ: ДаНетг. Казань • Вопросов: 202.02.2020, 18:55В техпаспорте указано что квартира находится на 1 этаже, а по факту на 2. В БТИ второй этаж не оформлен и не зарегистрирован никак.

Что делать в данной ситуации?вопрос №16884107 прочитан 1 раз Адвокат отзывов: 15 702•ответов: 41 032•г. Тула 02.02.2020, 19:13 Все исправлять через суд. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 17 337•ответов: 54 306•г.

Казань 02.02.2020, 19:42 Может цокольный этаж считаете 1-м? Эти вопросы надо уточнять в БТИ по тех плану.

Вам помог ответ: ДаНетг. Кадый • Вопросов: 328.01.2020, 19:25Договор приватизации 1993 года, есть техпаспорт этого же года, при этом БТИ не подтверждает право собственности, участники приватизации родители умерли, что делать наследникам.вопрос №16858716 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 1 100•ответов: 1 911•г. Москва 28.01.2020, 19:28 Добрый вечер, в таком случае, вероятнее всего, придется обращаться в суд наследникам. Поскольку право собственности Ваших родителей не было зарегистрировано в Росреестре в соответствии с действующим законодательством.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 123.01.2020, 08:02Паспортный стол требует свидетельство на домовладение и выписку из росреестра а у меня только типовой договор 1990 г техпаспорт БТИ как еще можно подтвердить что домовладение принадлежит мне.вопрос №16829159 прочитан 4 разa Юрист Сабельников А. Н. отзывов: 2 608•ответов: 5 016•г. Москва 23.01.2020, 08:06 Доброе утро!

Собственность можно подтвердить лишь выпиской из ЕГРН! Вам необходимо получить право собственности зарегистрировав договор в Росреестре! Вам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 31 513•ответов: 64 481•г. Москва 23.01.2020, 08:11 Право регистрации или не регистрации, полученных до 98 года прав собственности принадлежит Вам А потому здесь не имела права МФЦ отказать.

Москва 23.01.2020, 08:11 Право регистрации или не регистрации, полученных до 98 года прав собственности принадлежит Вам А потому здесь не имела права МФЦ отказать. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 78 271•ответов: 201 724•г. Ростов-на-Дону 23.01.2020, 08:37 Если у вас типовой договор о передаче дома в собственность, то на нем должна быть отметка БТИ.

В этом случае это достаточный документ для подтверждения права собственности и другие документы не требуются.

Техпаспорт вообще не нужен для регистрации. Вам желательно показать ваш типовой договор юристу.

Вам помог ответ: ДаНетг. Долгопрудный • Вопросов: 2322.01.2020, 13:35Я наследница по завещанию участка и дома. В выписке из Росреестра по нашему адресу значится дом соседей.

Разница в номерах домов: у нас-38, у них — 40, но по документам тоже 38. В БТИ заказала копию техпаспорта по своему адресу, но тоже пришли документы на дом соседей.

Что делать в таком случае?вопрос №16824805 прочитан 1 раз Адвокат отзывов: 326•ответов: 850•г.

Москва 22.01.2020, 13:37 Добрый день. Обратится в суд с заявлением об установлении юридического факта, что дом 40 это 38. Исправить опечатку. Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

  • Технический паспорт

Статья обновлена: 17 августа 2020 г.

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист.

Стаж работы — 14 лет Технический паспорт квартиры — это документ, в котором прописаны ее технические характеристики. Его изготавливают в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ).

Ссылки на: , ; ; . Образец ↔ (нажмите на картинку для ее увеличения / горизонтальная прокрутка)

  1. Площадь каждой комнаты и всей квартиры в целом;
  2. Год постройки и т.п.
  3. Время проведения капитального ремонта;
  4. Технический план квартиры;
  5. Наличие инженерных коммуникаций;
  6. Материал стен и перекрытий, внутренней отделки;
  7. Инвентаризационная стоимость;

Другие статьиТехнический паспорт входит в .

Он потребуется покупателям для проверки неузаконенной перепланировки. Тех.паспорт можно (Бюро технической инвентаризации) и (Многофункциональный Центр). Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер.

Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

В принципе, и в БТИ и в МФЦ тех.паспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее. Срок действия технических паспортов законом не установлен. Если же у вас запрашивает тех.паспорт какая-либо организация или нотариус, то обычно они сами устанавливают актуальный срок. Уточняйте на месте. Важно понимать, что технический паспорт ведь имеет сведения с БТИ.

Уточняйте на месте. Важно понимать, что технический паспорт ведь имеет сведения с БТИ.

Например, если в квартире была сделана перепланировка, то технический паспорт, который был получен до перепланировки, будет иметь старые сведения.

Объясним на примере. У семьи Петровых есть технический паспорт на их собственную квартиру, который они получили в 2014 году и валяется до сих пор в ящике.

В 2017 году они сделали перепланировку и узаконили ее в БТИ. После этого БТИ им выдало новый тех.паспорт с новыми сведениями, а старый 2014 года уже имеет старые сведения. Хоть по закону каждые 5 лет необходимо проводить техническую инвентаризацию своей квартиры и получать новый технический паспорт, но собственник могут не беспокоится — на практике никто этого не требует и штрафов не выписывает.

Другие статьи Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; — все регионы РФ.

35 комментариев Показать остальные комментарии

Справка БТИ в 2020 году

Хотя полномочия БТИ в последние годы были существенно ограничены, эти организации по-прежнему располагают большим массивом технической документации на недвижимость. Справки могут касаться архивных или текущих сведений по объектам, а их получения возможно непосредственно в БТИ, либо через систему МФЦ.

Рассмотрим, какие виды справок могут быть получены в БТИ, и в чем заключается их практическое значение.Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесьСодержание

  1. 1 Что такое справка БТИ
  2. 3 Стоимость и сроки изготовления справки БТИ в 2020 году
  3. 2 Какие бывают типы справок БТИ
  4. 6 Насколько законна справка БТИ в 2020 году
  5. 7 Как получить актуальный поэтажный план
  6. 8 Калькулятор стоимости наших услуг:
  7. 5 Альтернатива справки БТИ – выписка ЕГРН
  8. 4 Как бесплатно самостоятельно получить справку БТИ

Что такое справка БТИПод справкой БТИ понимается официальный документ, выдаваемый по запросу собственника объекта недвижимости или иного заинтересованного лица. Содержание справок будет зависеть от цели и предмета запроса – от инвентаризационной стоимости объекта до копии поэтажного плана здания.Изначально, органы БТИ создавались для проведения инвентаризации и учета объектов капитального строительства. В разные периоды времени, в полномочия учреждений БТИ входили следующие функции:

  1. первичная и последующая инвентаризация объектов, с определением инвентаризационной стоимости;
  2. ведение архива технической документации на обследованные и учтенные объекты.
  3. оформление и выдача технической документации на недвижимость (технический паспорт, поэтажный план здания и т.д.);
  4. регистрация права собственности на недвижимость;

Указанные полномочия постепенно ограничивались, а с введением системы кадастрового учеты учреждения БТИ вообще утратили большинство своих прежних функций.

Оформлением технической и межевой документации на недвижимость занимаются кадастровые инженеры, которые используются сведения БТИ по ранее обследованным объектам.Значительную ценность представляют собой архивы БТИ, куда передавались все инвентарные дела на недвижимость. Для проведения работ на объектах (перепланировка, переустройство, реконструкция и т.д.) требуется изготовить проект.

При подготовке проектной документации используется весь объем информации по объекту, в том числе данные технических инвентаризаций и оценки.

Для объектов, которые только сейчас проходят кадастровый учет, первичная документации БТИ необходима для изготовления технических планов.Комментарий специалиста.

По правилам Федерального закона № 218-ФЗ вся информация о характеристиках объекта недвижимости отражается в техническом плане, а затем переносится в госреестр ЕГРН. Однако в ЖК РФ. при определении понятий перепланировки и переустройства, по-прежнему дается ссылка на технический паспорт, который ранее изготавливали органы БТИ.

Сроки действия таких паспортов составляли 5 лет, т.е. в 2018 году все подобные документы утратили свою силу. Следовательно, даже при наличии действующей ст.

25 ЖК РФ, изменения по итогам перепланировки будут фиксировать в техническом плане, однако сведения паспортов БТИ могут быть использованы для работы кадастрового инженера.Образец заполнения заявления на выдачу справкиКакие бывают типы справок БТИС полным перечнем справок, которые выдают органы БТИ, можно ознакомиться при личном обращении в указанное учреждение, либо на их официальных сайтах. Выделим наиболее распространенные виды справок, которые имеют практическое значение для граждан и юридических лиц:

  1. справка о состоянии жилого или нежилого объекта;
  2. выписка их техпаспорта на здание (строение) по форме 1а;
  3. справка об идентификации адреса;
  4. справка о характеристиках объекта по данным государственного технического учета;
  5. справка об инвентаризационной стоимости здания, сооружения, помещения или иного объекта;
  6. иные виды форм и бланков.
  7. выписка из реестровой книги о праве собственности на объект недвижимости по состоянию на 01.01.2000 г.;
  8. копии архивного инвентарного дела на объект;
  9. поэтажный план здания и экспликация к нему
  10. справка о состоянии здания по форме № 5;
  11. выписки из технического паспорта БТИ по форме 1б;

Читайте также: Обмеры помещений и зданий в 2020 годуРассмотрим содержание и практическое значение некоторых видов справок БТИ.Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесьПри оформлении наследства необходимо определить стоимость имущественных активов, в том числе объекта недвижимости. Для целей вступления в наследство законодатель позволяет гражданам определять, по каким стоимостным показателям будет рассчитана госпошлина.

Допускается использовать показатель инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, эти сведения могут быть получены по запросу в БТИ.Инвентаризационная стоимость может существенно отличаться от кадастровой стоимости, поэтому для уменьшения размера госпошлины необходимо сравнить два этих показателя (узнать о текущей кадастровой стоимости объекта можно по запросу в Росреестр). Справка об инвентаризационной стоимости объекта указывает его цену с учетом нормативного износа и показатель остаточной стоимости.Поэтажный план содержит чертеж помещений, а экспликация к нему определяет ведения о параметрах объекта недвижимости (в том числе, размер общей и жилой площади). Получение поэтажного плана с экспликацией может потребоваться для составления проекта перепланировки и его согласования в уполномоченных органах.

Учтите, что зафиксировать изменения после проведения перепланировочных работ можно только путем составления технического плана и представления его в Росреестр для кадастрового учета. Органы БТИ не обладают полномочиями по изготовлению технических планов, эти функции выполняет кадастровый инженер (в штате БТИ также могут числиться кадастровые инженеры, в этом случае они могут оформить технический план).Для подготовки проектной документации может потребоваться и копия технического паспорта помещения.

В этом случае документ будет содержать поэтажный план с экспликацией, а также адресный план. Выписка из техпаспорта по форме 1а включает информацию о площади, этажности, дате возведения здания, о материалах стен и перекрытий.

В справе по форме № 5 указываются данные об амортизации объекта (здания, жилого или нежилого помещения), сведения об инженерных коммуникациях или их отсутствии, о дате ввода объекта в эксплуатацию и т.д.Справка по форме № 11 содержит сведения о частных домовладениях. Ее получение может быть связано с необходимостью капитального ремонта дома, перепланировки или переустройства, расширения жилой площади и т.д.

Справка об адресных идентификаторах содержат данные о присвоении почтового адреса объекта, переименованиях улиц в населенных пунктах и т.д.Комментарий специалиста. Большинство справок БТИ выдает путем запроса их архивных инвентарных дел. Поэтому в справке будет указана дата, по состоянию на которую были обновлены данные о технических характеристиках объекта.

Поскольку с момента последней технической инвентаризации может пройти значительное время, фактическое состояние объекта может отличаться от сведений справок.Стоимость и сроки изготовления справки БТИ в 2020 годуСрок изготовления и выдачи справок зависит от способа и места обращения:

  1. если справка запрашивается в органе БТИ по месту расположения имущества, срок ее изготовления составляет до 10 дней;
  2. в ряде регионов реализована услуга по получению справок БТИ через Многофункциональные центры, в этом случае срок получения документа будет зависеть от условий соглашения о взаимодействии между МФЦ и органов технической инвентаризации.
  3. если необходимо сделать запрос в архив или учреждение БТИ другого региона, сроки увеличиваются на время прохождения почтовой корреспонденции и могут составить до одного месяца;

Читайте также: Справка ТЭП на здания и помещения в 2020 годуУчтите, что органы БТИ не относятся к государственным учреждениям, поэтому могут самостоятельно определять тарифы и сроки на изготовление справок.

В большинстве случаев предусмотрен повышенный тариф для получения справки в ускоренном порядке.

Получить справку в день обращения можно только в случае, если инвентарное дело хранится в учреждении БТИ, в которое вы подали запрос.Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесьСтоимость получения справок зависит от вида документа и региона обращения. Например, при обращении с запросом в ГБУ «Московское городское бюро технической инвентаризации» действуют следующие тарифы (при стандартном сроке изготовления):

  1. технический паспорт домовладения иди здания будет стоить 2500 руб., а для квартиры – 2327 руб.;
  2. справка об идентификации адрес – 437 руб. за один документ;
  3. экспликация к поэтажному плану – 233.99 руб. за одну страницу.
  4. выписка из техпаспорта – 1100 руб. за один экземпляр;

Расценки на изготовление поэтажных планов определяются в зависимости от объекта.

Сроки подготовки и выдачи указанных справок не превышают 10 дней, а за ускоренный порядок изготовления сумма тарифа будет выше.Как бесплатно самостоятельно получить справку БТИВсе справки выдаются органами БТИ на платной основе. В зависимости от статуса подателя запроса размер тарифа может быть снижен, а узнать о льготных категориях можно непосредственно в учреждении БТИ. Если запрос в БТИ оформляет нотариус или кадастровый инженер, цена справки будет входить в стоимость договора.Вот какие действия нужно выполнить для самостоятельного получения справки БТИ:

  1. заполните форму запрос на получение справки – этот бланк будет предоставлен в учреждении БТИ по месту обращения;
  2. определитесь с видом справки – для конкретных ситуаций требуется различная информация их технической документации, нет смысла заказывать платную справку по всех характеристикам;
  3. определитесь с учреждением БТИ, в которое будет подаваться запрос – сведения БТИ не внесены в единую федеральную базу, поэтому для получения справок по объектам из других регионов нужно отправить туда запрос в письменной форме по почте или обратиться через местный отдел БТИ (естественно, нужно учитывать срок на прохождение письменной корреспонденции при запросе справок из другого региона);
  4. справка будет выдана в срок, указанный при приеме запроса, либо направлена по почте.
  5. уплатите стоимость изготовления справки согласно утвержденным тарифам;

Получить справку можно не только лично, но и через представителя.

Для этого оформите доверенность через нотариальную контору и укажите в составе полномочий на возможность получения любых справок в БТИ.Альтернатива справки БТИ – выписка ЕГРНС введением системы кадастрового учета все сведения о недвижимости фиксируются в единой федеральной базе данных – реестре ЕГРН.

Именно выписка ЕГРН является единственным надлежащим правоустанавливающим документом. Сведения кадастрового учета берутся из технических и межевых планов, которые изготавливает кадастровый инженер.Если объект проходил процедуру кадастрового учета, сведения о нем включены в ЕГРН. Это означает, что актуальные и достоверные данные по интересующему объекту могут быть получены не через органы БТИ, а путем запроса выписки ЕГРН.

Сделать это можно следующими способами:

  1. путем обращения с запросом в службу Росреестра;
  2. путем обращения в МФЦ «Мои документы»;
  3. через официальный портал госуслуг (в этом случае выписка ЕГРН может быть представлена в электронной форме).

Читайте также: Проектирование для БТИ в 2020 годуС 2017 года в выписку ЕГРН включены сведения кадастрового паспорта, теперь этот документ не выдается.Таким образом, обращение за справкой БТИ, в большинстве случаев, не требуется, если объект недвижимости имеет кадастровый номер и прошел кадастровый учет. Уточнить этот факт можно даже без обращения в Росреестр или МФЦ. Воспользуйтесь бесплатным официальным ресурсом – Публичная кадастровая карта (https://pkk5.rosreestr.ru/ ), на которой, в графической форме, представлена информация о каждом объекте, прошедшим кадастровый учет.Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесьКомментарий специалиста.

Как указывалось выше, даже при прохождении объектом кадастрового учета, может потребоваться информация из технической документации БТИ. В этом случае, после получения нужной справки, сведения БТИ будут актуализированы в техническом или межевом плане, а затем и в ЕГРН. Технические паспорта на дома и квартиры, сохранившиеся у граждан, не имеют юридической силы.Насколько законна справка БТИ в 2020 годуВ большинстве случаев, справки БТИ в 2018-1019 годах будут иметь информационный характер и не могут свидетельствовать о наличии или отсутствии прав на недвижимость.

Сведения из инвентарных дел имеют юридическую силу только при определении стоимости объекта для целей наследования, в иных случаях она носит вспомогательный характер.Приведем примеры, когда получения справок из БТИ будет иметь важное значение для правоотношений:

  1. если предприятие проводит техническую инвентаризацию объектов для собственных целей;
  2. если в судах рассматриваются споры о правах на недвижимость, зарегистрированной до 01.01.2000 года;
  3. если необходимо подготовить проектную документацию на изменение характеристик объекта, не проходившего кадастровый учет.

Обновлять старый технически паспорт на квартиру не нужно. Этот документ не имеет юридической силы. Если вам необходимо получить актуальные и достоверные сведения о характеристиках вашего объекта, нужно обратиться к кадастровому инженеру.Как получить актуальный поэтажный планПоэтажные планы используются при подготовке проекта и согласовании перепланировки.

По запросу в БТИ вы получите поэтажный план на момент последней технической инвентаризации (скорее всего, это период превысит 10 лет).

Чтобы иметь на руках актуальный поэтажный план необходимо провести кадастровые работы, если объект ранее не был поставлен на кадастровый учет.Изготовление актуального поэтажного плана осуществляется кадастровым инженером. Для этого проводятся обмеры в натуре, а также используются актуальные сведения ЕГРН на обследуемый объект или на соседние объекты. Если в ЕГРН отсутствуют сведения о здании, кадастровый инженер может использовать техническую документацию БТИ, в том числе и поэтажный план.

Все результаты обмеров фиксируются в текстовой и графической форме технического плана.Комментарий специалиста. Актуальный поэтажный план, составленный кадастровым инженером, может существенно отличаться от аналогичного документа БТИ. Дело в том, что инженер использует высокоточные методы обследования, тогда как учреждения БТИ располагали средствами измерений и методиками с существенными погрешностями.

Информация о характеристиках здания или помещения, подготовленная в результате кадастровых работ, сопровождается отметкой инженера об использованных средствах измерения и допустимой погрешности.Получите расчет стоимости этой услуги с помощью нашего калькулятора цен — здесьКалькулятор стоимости наших услуг: Для мобильных пользователей https://smway.ru/kalkuljator-cen/ Остались вопросы?Позвоните нашим специалистам, мы работаем без выходных, а консультация – бесплатная!8 (499) 322-05-14 — Москва;8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+