Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Текст расписки в получении денежных средств за квартиру

Текст расписки в получении денежных средств за квартиру

Текст расписки в получении денежных средств за квартиру

Расписка о получении денег за квартиру

» » » 4.8/5 (20) Составляя расписку нужно понимать, что как и все официальные документы, она пишется в соответствии с установленными правилами. Есть четкая структура написания этого документа.В документ вносится такая информация:

  1. Фамилия, имя, отчество лиц, заключивших сделку. Уточняйте, кто из сторон выступает продавцом, а кто покупателем;
  2. Заголовок. В этой части содержится суть документа. Например: «Расписка о получении денежных средств по договору №…»;
  1. Цель проводимой операции. В расписке, касающейся передачи денежных средств (в полном объеме или задатка), уточняется назначение денег.

    Покупатель указывает, за что он получил данную сумму;

  2. Размер денежных средств, передаваемых продавцу. Называется валюта. Часто в сделках используют рубли;
  3. В конце бумаги получатель денег ставит дату составления бумаги и закрепляет подписью.
  4. Реквизиты по сделке (номер договора);

Нужно ли заверять расписку у нотариуса?Такой необходимости нет. Документ сам по себе имеет юридическую силу в суде.Обратите внимание!

Заверение ксерокопии расписки нотариусом не делает документ юридически значимым и в суде никакой силы не имеет.Кстати, если при составлении бумаги используется ручка черного цвета, возникают вопросы, так как документ похож на ксерокопию. В суде расписка выступает доказательством выполнения покупателем обязательств по сделке.Составляя расписку о получении денежных средств, воспользуйтесь установленными правилами и рекомендациями специалистов.ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец расписки в получении денежных средств за квартиру:Юридическую силу имеет правильно составленная расписка, тем более, если дело касается финансовых отношений при заключении договора купли-продажи (ДКП) квартиры.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Составляется она по правилам:

  1. В конце ставится подпись получателя (дается расшифровка ФИО, написанные рукой продавца).
  2. В бумаге отмечается такой момент – средства получены от продажи квартиры (указывается точный адрес недвижимости);
  3. Расписку пишет лицо, которое в сделке выступает продавцом квартиры. Ему покупатель передает оговоренную сумму денег, а не его родственникам, друзьям или посреднику;
  4. Кроме указанных пунктов расписки указывается:
  5. Необходима ссылка на конкретный договор купли-продажи. То есть, продавец пишет следующее – «денежные средства получил в полном объеме в соответствии с пунктом №…ДКП»;
  6. личные и паспортные данные, адрес проживания лиц, выступающих сторонами сделки;
  7. наименование «Расписка», ставится дата, место написания;
  8. полученная сумма (цифрой и прописью);

Важно!

Отсутствие одного из пунктов, перечисленных выше, вызывает дополнительные проблемы во время представления документа суду. Он не будет иметь юридической силы.Часто стороны сделки, желая «закрепить» результат, пишут расписку в присутствии свидетелей.

Последние ставят подписи в конце документа.

Этот шаг может в дальнейшем «спасти» ситуацию.Когда продается квартира, у которой было несколько собственников, каждый из них лично подписывает договор купли-продажи. Так происходит и при написании расписки. Каждый бывший владелец ставит на ней подпись.Если квартира находилась в общей долевой собственности, и каждый владелец доли получает свою часть от общей суммы продажи, он пишет отдельную расписку.

Указывается конкретная сумма, полученная совладельцем.Единого требования к способу написания расписки нет – ее можно написать от руки или напечатать.Важно!

В конце любого варианта документа ставится подпись продавца и дается расшифровка его фамилии, имени, отчества. Получатель пишет один единственный экземпляр расписки, который он передает на хранение покупателю. Эта процедура обычно происходит в момент передачи получателю ключа от банковской ячейки.Заверять расписку у нотариуса не обязательно.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: При приобретении квартиры в долевую собственность, если покупатели намереваются получить налоговый вычет от каждого из них, а также детей (при законных представителях), денежные средства передаются по индивидуальной расписке.
Эта процедура обычно происходит в момент передачи получателю ключа от банковской ячейки.Заверять расписку у нотариуса не обязательно.ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: При приобретении квартиры в долевую собственность, если покупатели намереваются получить налоговый вычет от каждого из них, а также детей (при законных представителях), денежные средства передаются по индивидуальной расписке. В противном случае, в налоговой службе документ будет отклонен.Чтобы получить налоговый вычет на приобретение квартиры, подайте в налоговую инспекцию копию расписки.

В этом случае понадобится паспорт (для сверки данных).

  1. Расписка не заверяется нотариально;
  2. Процедура передачи денежных средств происходит в присутствии свидетелей. Функция свидетелей заключается в подтверждении факта передачи денег продавцу, о чем свидетельствует их подписи в конце расписки (достаточно двух человек);
  3. В том случае, когда нужно снять обременение, наложенное на собственника недвижимости (когда деньги выплачены полностью), прикладывать расписку к Заявлению о прекращении записи об ипотеке не нужно. Когда продавец пишет подобное заявление, он доказывает, что обременений нет.
  4. При получении денег по безналичному расчету, расписка доказывает факт их передачи продавцу. Квитанция из банка о получении денег – это свидетельство банковского перевода, а не передачи средств продавцу;
  5. Расписка о получении денег за продажу квартиру хранится всю жизнь;
  6. Когда деньги передаются при подписании ДКП, в Акт приема-передачи недвижимости делается следующая запись: «Расчет произведен полностью. Продавец не имеет претензий к покупателю в вопросе оплаты приобретения»;
  7. Сообщать в Росреестр о получении расписки при продаже квартиры не нужно;

Посмотрите видео. Расписка о получении денежных средств:Не все сделки купли-продажи стандартные, когда есть один взрослый продавец и покупатель. Часто происходят нетрадиционные сделки.

Вот несколько примеров.Внимание!

Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Если продавец несовершеннолетнийИногда квартира находится в полной или долевой собственности несовершеннолетнего лица. Например, когда квартира приобреталась за счет материнского капитала.
В соответствии с требованиями закона, дети в равных долях становятся совладельцами недвижимости.Если в сделке участвует несовершеннолетнее лицо, расписка имеет некоторые особенности:

  1. На момент продажи квартиры ребенку не исполнилось 14 лет – его долю от продажи имущества получает родитель (родной, приемный) или законный представитель. Ребенок не должен присутствовать при процедуре передачи денег с получением расписки. В подобной расписке записывается (например): «Интересы несовершеннолетнего Иванова И.И. представляет законный представитель Петров П.П. (паспортные данные представителя, дата рождения)»;
  2. Ребенок 14 лет и более старшего возраста, являющийся гражданином Российской Федерации, должен присутствовать во время заключения сделки. В такую расписку вносится следующая запись: «Деньги получены в присутствии законного представителя (личные, паспортные данные представителя, дата его рождения)».

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Если продавцов несколькоРассмотрим следующий пример.

Предметом сделки выступает квартира, которая находится в собственности нескольких человек (в равных долях). Это может быть два собственника (муж и жена), или 4 собственника, каждый из которых владеет одной из 4 комнат в четырехкомнатной квартире.Таким образом, при заключении сделки будет 1 покупатель и 4 владельца-продавца.
Это может быть два собственника (муж и жена), или 4 собственника, каждый из которых владеет одной из 4 комнат в четырехкомнатной квартире.Таким образом, при заключении сделки будет 1 покупатель и 4 владельца-продавца.

В этом случае необходимо написать четыре расписки (по количеству продавцов). Каждый из собственников лично составляет расписку.Важно! Не допускайте ситуации, когда все расписки пишет один человек.

В дальнейшем могут возникнуть непредвиденные проблемы.Когда один из владельцев является несовершеннолетним, процедура написания расписки будет такой же, как описано ранее.Кто должен оплачивать договор купли-продажи, .Когда не платится налог с продажи квартиры, читайте по ссылке: Если действует представитель продавца по доверенностиИногда в процессе заключения сделки от имени продавца или покупателя выступает доверенное лицо (представитель).Важно!

На доверенное лицо составляется нотариально заверенная доверенность.Сделка с участием представителя одной из сторон имеет важные нюансы:

  1. Оформление генеральной доверенности. Такой документ предполагает полную «свободу» действий, когда представитель продавца имеет право выполнять любые действия, необходимые по сделкам с недвижимостью (домами, квартирами, прочее). К таким операциям относится и возможность получения средств от продажи;
  2. Доверенность имеет срок давности – не более одного года. Если в документе не уточняется срок действия, само собой разумеется, что ее срок составит 1 год со дня составления бумаги.
  3. Представитель стороны сделки обязан представить оригинал паспорта и доверенности;
  4. Доверенность содержит такую информацию: кто, кому и что доверяет. Предметом доверенности может быть как отдельное действие, так и группа действий. В подобной ситуации в доверенность вносится запись: «на продажу квартиры с правом получения денежных средств». Если в доверенности такой записи нет, не стоит передавать деньги данному лицу. К сожалению, никто не застрахован от неприятностей, поэтому побеспокойтесь о себе сами и не попадитесь на «удочку» аферистов;
  5. Заверять доверенность требуется в нотариальной конторе, у специалистов. Под документом ставится оригинальная подпись и печать нотариуса;

Ксерокопия доверенности не может быть признана законным документом.Посмотрите видео.

Документы, подтверждающие факт оплаты за квартиру:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:+7-495-899-01-60Москва, Московская область+7-812-389-26-12Санкт-Петербург, Ленинградская область8-800-511-83-47Федеральный номер для других регионов РоссииЕсли ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме.

Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему. Если статья была полезна, поставь 5 звездочек!

СоцсетиРубрикиСамое читаемоеПростыми словами о юридических вопросах. КонтактыРФ, г. Москва, ул. 2-я Владимирская дом 318(800) 551-71-02 — ТЕЛЕФОН ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ!

© Copyright 2014 — 2020, potreb-prava.com. Все права защищены.

Образец расписки в получении денежных средств за квартиру при продаже и покупке в 2020 году

Форма документа не закреплена законодательно и является произвольной, поэтому образец расписки за квартиру может отличаться в разных источниках. Вместе с тем, письменное доказательство расчетов имеет настолько важное значение, что неточности здесь недопустимы.

Шаблон от kvartirastudio.ru составлен исходя из юридических норм и судебной практики. При совершении сделки купли-продажи никто не предполагает, что все может обернуться судебными тяжбами, однако полностью исключить такую возможность, к сожалению, нельзя. Грамотно составленная расписка в получении средств за квартиру значительно снизит риски покупателя и избавит его от повторных денежных претензий со стороны недобросовестного продавца.
Грамотно составленная расписка в получении средств за квартиру значительно снизит риски покупателя и избавит его от повторных денежных претензий со стороны недобросовестного продавца.

Расписку при продаже квартиры пишет продавец жилой недвижимости.

РАСПИСКАГород, день, месяц, год прописью Я, _____ (ФИО продавца), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), получил (либо — настоящим подтверждаю получение) от _____ (ФИО покупателя), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированного по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), денежные средства в сумме _____ (сумма цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за проданную мной _____ (количество комнат прописью) комнатную квартиру № _____ (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от _____ (день, месяц, год). Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею.

__________ ФИО и подпись продавца Пример заполненного образца расписки при продаже квартиры. РАСПИСКАГород Москва, десятое января две тысячи двадцатого года Я, Иванов Иван Иванович, 01 января 1960 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 123456 выдан УВД г.

Москвы 02 февраля 2001 года, код подразделения 001-001, зарегистрированный по адресу: г.

Москва, пр-т Мира, д. 70, кв. 50, получил от Петрова Петра Петровича, 03 марта 1970 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 987654 выдан РОВД г.

Санкт-Петербурга 04 апреля 2002 года, код подразделения 002-002, зарегистрированного по адресу: г.

Санкт-Петербург, ул. Советская, д. 10, кв. 60, денежные средства в сумме 10 000 000 (десять миллионов) рублей в качестве оплаты за проданную мной однокомнатную квартиру № 20 (двадцать) по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 80 в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от 10 января 2020 года.

Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею. Иванов Иван Иванович, подпись Документ допустимо оформить на компьютере, распечатать и подписать, однако, в интересах покупателя получить от продавца собственноручно написанный им текст.

Для большей надежности при крупной сумме сделки, kvartirastudio.ru предлагает также вносить данные двух приглашенных свидетелей. Свидетели: Мы, _____ (ФИО Свидетеля 1), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), и _____ (ФИО Свидетеля 2), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), свидетельствуем, что настоящую расписку _____ (ФИО продавца, в примере — Иванов Иван Иванович) составил и подписал собственноручно, сознательно и добровольно.

__________ ФИО и подпись Свидетеля 1 __________ ФИО и подпись Свидетеля 2 Гораздо реже оформляется расписка при покупке квартиры от имени приобретателя, хотя она может потребоваться в некоторых случаях.

Так, если покупатель вскоре надумает реализовать недвижимость, то расчетный документ необходимо будет приложить к (вместе с и ) для последующего исчисления и минимизации от сделки с имуществом. В образце расписки за квартиру данные сторон меняются местами (в примере — Я — Петров Петр Петрович), вместо «получил» пишется «передал», а вместо «проданную» — «купленную».

В образце расписки за квартиру данные сторон меняются местами (в примере — Я — Петров Петр Петрович), вместо «получил» пишется «передал», а вместо «проданную» — «купленную». Свидетельское удостоверение в данном случае излишне.

Расписка от продавца квартиры в получении денег

8 июля 2018Расписка от продавца — важнейший документ. У неё нет срока давности и через 30 лет она так же актуальна, как при написании.

Но составлена она должна быть правильно!Правильная расписка не нужна продавцу, она нужна покупателю!-А какая расписка правильная?ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ МОЖНО Расписка пишется собственноручно!Расписку пишет только собственник недвижимости или его доверенное лицо с полномочиями получения денег, подкрепленными действующей нотариальной доверенностью:1.

Совершеннолетний и дееспособный2. Несовершеннолетний, старше 14 лет, в присутствии и с согласия родителя или иного законного представителя3. Родитель или другой законный представитель малолетнего ребенка ( до 14 лет)4.

Рукоприкладчик человека, не имеющего физической возможности из-за болезни или увечья собственноручно написать расписку.

Полномочия рукоприкладчика должны быть подтверждены нотариальноПолучить деньги и написать расписку в получении денег за недвижимость от имени продавца не могут написать:1.Супруг2. Дети3. Иные лицаТАКАЯ РАСПИСКА НИЧТОЖНА !1.

Расписка пишется собственноручно на чистой бумаге или с использованием шаблона (разлинованного листа)2. Расписка пишется синими ( не черными) чернилами или шариковой ручкой.

Не стоит использовать гелевую ручку, так как ее текст недолговечен3.

Текст расписки обязательно должен содержать:

  1. Персональные данные продавца и покупателя (ФИО, дату и место рождения, место регистрации и проживания)
  2. Дату
  3. Можно (но не обязательно) включить паспортные данные
  1. Ссылку на договор, основание получения денег. (Сделки с недвижимостью оформляются письменным договором в обязательном порядке иначе они ничтожны.

    Даже при передаче задатка или аванса нужно составить предварительный договор купли-продажи)

  2. Сумму полученных денег цифрами и прописью
  3. Полный адрес недвижимости и кадастровый номер объекта ()
  4. Подпись с полной ее расшифровкой (фамилия, имя и отчество полностью)

Покупатель жилья может вернуть, уплаченный им в бюджет подоходный налог.

Сумма возврата — 260 000 рублей.К заявлению на возврат подоходного налога нужно приложить документы, подтверждающие расходы на приобретение жилой комнаты, квартиры, жилого дома.Расписка от продавца — подтверждает ваши расходы на приобретение жилья.Расписка не удостоверяется нотариусом, но может быть подписана двумя свидетелями получения от вас денег продавцом недвижимости.Свидетели собственноручно вносят в расписку (после основного текста) свои персональные данные, ставят подпись и дату.Например.Свидетели расчета:-ФИО, паспортные данные, подпись, дата-ФИО, паспортные данные, подпись, датаСкачать шаблон расписки в формате WORLD можно на документов для сделок с недвижимостью и получайте достоверную информацию из первых рук. Мы следим за изменениями законодательства в сфере недвижимости и рады разъяснить сложные моменты.Еще больше полезных материалов и шаблоны расписки вы найдете на сайте: Если вы оцените статью — алгоритмы Яндекса предложат ее другому читателю, который ищет достоверную информацию.

Расписка при покупке квартиры – составляем правильно по образцу

23 мая 2020Мечта о новом собственном доме или квартире вот-вот сбудется, и вы уже почти стали счастливым владельцем?Или, может, только намечаете план действий по достижению этой мечты?

Тогда наши советы вам пригодятся.В такой ответственный момент немудрено упустить из виду даже очень важные вещи, например, взять у продавца расписку о получении им денег.

Однако, кроме таких расписок, где как раз и будет написано «передал-получил» и четко обозначена сумма, факт оплаты вам подтвердить будет нечем. К каждому договору купли-продажи обязательно нужно составить одну такую расписку.Отдавая деньги за квартиру или дом, не забудьте получить расписку. Без этого документа оплату вам подтвердить будет нечем.Мы расскажем, на какие особенности нужно обратить внимание, когда оформляете или просите расписку, если продавцов больше одного или если это несовершеннолетний.ВАЖНО:· расписку нужно не напечатать, а разборчиво написать на листочке обычной шариковой ручкой;· будьте аккуратны, не делайте помарок, ничего не исправляйте и не добавляйте;· сумму пишут цифрами и прописью (при этом, случается, не добавляют слова «тысяч рублей», сделайте пометку для себя – проверить этот момент);· адрес приобретаемой квартиры или дома должен быть написан так, как в Кадастровом паспорте;· проверьте текст, перечитайте его, это нужно сделать до того, как продавец подпишет расписку;· заверять расписку не нужно;· документ никогда и никому не передавайте, всегда бережно храните в своем архиве.Расписка, составленная по всем правилам, будет вашей страховкой на случай, если недобросовестный продавец сделает вид, что денег не получал и потребует их от вас снова.Написать расписку для покупателя, продавая недвижимость, можно по представленному ниже образцуТак выглядит заполненный образец расписки.Если недвижимость продает получивший паспорт собственник-подросток в возрасте от 14 до 18 лет, он должен написать расписку сам.

И сам же дописать в нее, что получил деньги при ком-то из родителей. Мама или папа, присутствующие при этом, тоже должны указать свои паспортные данные и поставить подпись, указывая дополнительно — «как законный представитель».Если недвижимость продают несколько человек, расписку нужно требовать от каждого, кто в доле.

Не принимайте отговорок, настаивайте именно на таком формате – расписка от каждого из продавцов. Помните, это, в первую очередь, нужно именно вам. Потому что может избавить вас от больших неприятностей и сбережет немало нервов.Отдавая крупную сумму денег, не стесняйтесь просить расписки за каждую такую передачу.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+