Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Втб банк ипотека срок рассмотрения

Втб банк ипотека срок рассмотрения

Втб банк ипотека срок рассмотрения

Срок действия заявки на ипотеку в ВТБ Банке

Ипотечное кредитование в России пользуется огромной популярностью. И это несмотря на то, что процентные ставки наших банков достаточно высоки. На самом деле у большинства из нас просто нет другого выхода, ведь накопить на собственную недвижимость очень непросто.

Ипотечный кредит — один из самых сложных в оформлении.

ВТБ пользуется хорошим спросом и предлагает несколько программ для разных слоев населения:

  1. Победа над формальностями (сокращенный пакет документов и возможность не подтверждать доход).
  2. Вторичное жилье (в том числе и на приобретение дома);
  3. Дальневосточная ипотека (новая программа, действующая до 2024 года!);
  4. Новостройки;
  5. Ипотека с государственной поддержкой (на основании ФЗ для семей с детьми);
  6. Рефинансирование текущего ипотечного кредита;

Большое количество программ привлекает потенциальных заемщиков. Тем более, что предварительная подача анкеты происходит в режиме онлайн: вы просто заполняете заявку и ожидаете звонка специалиста ипотечного центра.

Достаточно много людей просто не понимают схему взаимодействия с банком, сроки одобрения и вообще свои дальнейшие действия. В этом материале мы по порядку рассмотрим весь процесс и постараемся систематизировать всю информацию.

Итак, первый этап процесса — изучение условий и предварительная подача заявки.

Узнать обо всех программах, а так же условиях и требованиях вы можете в нашем материале: «».

После подачи предварительной заявки специалисты ипотечного центра оценят общую целесообразность предоставления такого крупного кредита.

Онлайн-заявка рассматривается только на основании предоставленных вами данных. В случае положительного решения вы будете приглашены в офис ВТБ для подачи документов (они должны подтверждать ту информацию, которую вы указали предварительно в анкете).

Важно:

  • Если вы подали заявку на участие в программе «Победа над формальностями»*, то срок рассмотрения будет сокращен до 24 часов;
  • Окончательное одобрение вашей заявки действительно в течении 4 месяцев с даты вынесения решения.
  • Срок рассмотрения вашей заявки может занять от 1 до 5 рабочих дней. Специалисты изучат предоставленные документы и сделают необходимые запросы: в БКИ (для получения кредитного рейтинга и финансово отчета), работодателю, в ПФРФ и так далее);

*Данная программа предусматривает возможность не предоставлять документы о доходах, но подразумевает повышенный первоначальный взнос без возможности использования материнского капитала! Наиболее важный этап — одобрение заявки. Как только банк вынес положительное решение — вы можете приступать к следующим этапам.

В запасе у вас 4 месяца. Дальнейшие действия так же немаловажны и предполагают оформление большого количества документов. Выбор недвижимости и застройщика. Здесь вам предстоит достаточно сложный выбор:

  • Заняться поиском недвижимости самостоятельно.
  • Вы можете обратиться к партнерам банка ВТБ и даже получить дополнительную скидку (актуально для новостроек). Этот вариант так же упростит последующие шаги;

Партнерами банка выступают достаточно крупные и известные застройщики, работающие на всех территории РФ.

Ознакомиться с их списком и готовыми объектами вы можете на официальном сайте ВТБ.

Выбор партнеров банка ВТБ обеспечивает быстрое заключение сделки без сбора массивного пакета документов.

Кстати, среди партнеров не только застройщики, но и агентства недвижимости.

С ними тоже имеет смысл сотрудничать и мы расскажем вам почему. Самостоятельный выбор недвижимости грозит вам сбором большого пакета документов, проверку юридической чистоты жилья (особенно для вторички), а так же проведение оценки. У партнеров банка ВТБ большинство таких бумаг уже на руках.

Итак, предположим, что вы выбрали жилье самостоятельно (рассмотрим наиболее сложный вариант) и готовы к дальнейшим действиям:

  • Вам необходимо обратиться в ипотечный центр к своему специалисту и передать данные о выбранном объекте недвижимости. Вас сориентируют по пакету документов, который будет необходимо собрать;
  • Вы можете заключить дополнительный договор страхования по риску потери трудоспособности и жизни (личное страхование не является обязательным условием, но в случае отказа банк поднимет базовую ставку на 1 пункт).
  • Банк начнет проверку юридической чистоты приобретаемого имущества, одновременно с этим проверку инициирует страхования компания;

Заключение договора страхования по рискам утраты и повреждения приобретаемого имущества — обязательно.

Это предусмотрено на законодательном уровне. Более подробно узнать о действиях и законодательном регулировании вы можете из нашего материала: «». Рассмотрим документы, которые потребует от вас специалист ипотечного центра:

  • Отчет об оценке недвижимости выполненный рекомендованной банком организацией или оценщиком.
  • Документ о зарегистрированных лицах (подойдет выписка из домовой книги);
  • Копии паспортов продавцов;
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости;

Для вторичного жилья пакет документов расширенный.

Обратите внимание на программу «Победа над формальностями». Если одним из зарегистрированных лиц является несовершеннолетнее лицо, то объем документов увеличивается:

  • Разрешение органов опеки;
  • Органы опеки могут потребовать предоставить несовершеннолетнему иное жилое помещение. В этом случае продавцы должны предоставить бумаги на наличие такого.

Для новостроек ситуация чуть проще:

  1. Оценка жилья в большинстве случаев так же будет не нужна.
  2. В этом случае вы сможете максимально сэкономить время на сборе документов, так как банк уже имеет всю необходимые данные по застройщику и объекту недвижимости;
  3. Выбор квартиры можно осуществить в одной из аккредитованных банком новостроек;

Для предложений аккредитованных партнеров будет не нужна проверка юридической чистоты и оценка.

Как только предварительный пакет документов готов — обращаемся к оценочной организации. Она может потребоваться как для , так и для новостройки.

Обязательна при рефинансировании. От оценки напрямую зависит сумма, которую одобрит к выдаче банк. Вы можете обратиться как к аккредитованным партнерам ВТБ, так и в стороннюю организацию. Гораздо быстрее заказать оценку в режиме онлайн прямо на официальном сайте банка. Это займет несколько рабочих дней и не потребует дополнительных финансовых затрат и ожидания.

Это займет несколько рабочих дней и не потребует дополнительных финансовых затрат и ожидания.

Если вы выберите стороннюю организацию, то будьте готовы ждать пока ВТБ рассмотрит компанию и вынесет решение о возможности сотрудничества с ней и принятия экспертизы. Один из последних пунктов о котором вам придется позаботиться — страхование. Мы уже озвучили, что страхование залогового имущества является обязательным.

Личное — по усмотрению. Банк ВТБ выносит решение и определяет базовую ставку на основании комплексного страхования.

Если вы откажетесь от личного, то будьте готовы к повышению ставки!

Вы можете застраховать только залоговый объект недвижимости.

Что войдет в комплексное страхование:

  1. Утрата жизни или трудоспособности заемщика;
  2. Риски утраты или повреждения имущества;
  3. Прекращение или ограничение права собственности в течении первых 3 лет (актуально для рефинансирования и покупки недвижимости на вторичном рынке).

В выборе страховой вас так же не ограничивают:

  1. Вы можете обратиться к аккредитованным партнерам.

    Рассмотрение их полиса займет 30 дней;

  2. Предложить банку иную страховую компанию. В данном случае ВТБ будет в течение 60 дней рассматривать ее договор и полис на соответствие всем правилам и условиям сделки.

Как только вы пройдете все необходимые шаги, банк будет готов оформить ипотечный договор. Совсем скоро вы сможете стать полноценным собственником жилья.

Подведем некоторые итоги нашего материала:

  • Как мы уже акцентировали ваше внимание, срок рассмотрения предварительной заявки занимает 1-5 рабочих суток;
  • По программе «Победа над формальностями» — 24 часа;
  • Действует окончательное одобрение — 4 месяца с даты вынесения решения.

После решения данного вопроса вам предстоит еще долгий путь по сбору сопутствующих документов: выбор объекта недвижимости, предоставление документов для проверки юридической чистоты, оценка жилья, страхование.

Предварительный ответ банка поступит в течении 1-5 рабочих дней. Все это занимает достаточно долгий период и именно поэтому срок действия одобрения настолько большой.

Давайте рассмотрим дополнительные расходы, которые вы понесете в данном процессе и будете оплачивать из своего кармана:

  • Расходы на безналичный перевод в пользу продавца.
  • Нотариальные расходы (регистрация сделки в Росреестре);
  • Аренда банковской ячейки или аккредитив;
  • Государственная пошлина за регистрацию права собственности (для вторичного жилья);
  • (обеспечение полностью ложится на ваши плечи). В некоторых случаях платеж может быть включен в общую сумму кредита;
  • Расходы на оценку предмета залога;

В окончательном итоге вы подпишите следующие документы:

  • Договор (договора) страхования.
  • Договор об ипотеке (информация о залоговом объекте, правах и так далее);
  • Кредитный договор с банком;
  • Договор поручительства (если вы привлекаете к сделке сторонних лиц);

Оформление ипотечного кредита — один из самых сложных и долгих процессов в этой сфере.

Банки тщательно проверяют всю предоставленную информацию и оценивают возможные риски.

По оценкам экспертов процент одобрения ипотеки в 2018 году достиг отметки всего в 20%.

По предварительным данным на 2020 год отметка превысила 30%. Такой резкий рывок был достигнут за счет льготных программ кредитования, а так же программы «Победа над формальностями». Несмотря на обязательное страхование объекта недвижимости, банк сильно рискует выдавая ипотечный кредит. До конца текущего года вы можете подать заявку по данной программе без повышения базовой ставки!

До конца текущего года вы можете подать заявку по данной программе без повышения базовой ставки! Высокий процент отказа обусловлен самыми различными факторами:

  1. Отсутствие прозрачности подтверждающих документов о финансовом состоянии заемщика и его ответственности. К сожалению, на текущий момент у банков максимально высокие риски по не возвратам;
  2. Процентный риск. Он связан с разницей заемных средств банка (по какой ставке предоставляет ЦБ денежные средства им в оборот) и ставкой по ипотечным программам для населения. В современных реалиях достаточно трудно спрогнозировать повышение и снижение базовых ставок;
  3. Ликвидный риск. На изменение текущей ситуации на рынке недвижимости, фондового рынка и валютного курса банк повлиять не может. Это может привести к очень серьезным последствиям, что заставляет банк не только увеличивать резервные фонды, но и повышать текущие ставки, предлагать достаточно строгие условия конечному потребителю.
  4. Недостаточность первоначального взноса. Большинство потенциальных клиентов, которые были готовы внести первоначальный взнос от 20% и выше получали одобрение;

При оформлении ипотечного кредита вы должны четко понимать, что это тяжелое финансовое бремя, которое будет сопровождать вас долгие года. Тщательно оценивайте собственную финансовую ситуацию и по возможности откладывайте денежные средства, создавая финансовую подушку безопасности на непредвиденные случаи.

(Пока оценок нет)

Загрузка. Previous Article Next Article

Частые вопросы

В каких случаях требуются поручители? Поручителем по ипотечному кредиту обычно выступает только супруга (супруг) заемщика, если в отношении приобретаемого объекта недвижимости не заключается брачный договор.

Поручителем по кредиту может также являться ближайший родственник заемщика, доход которого учитывался при расчете суммы кредита.

Каковы основные причины отказа в выдаче кредита? Основной причиной отказа является суждение банка о том, что как занятость заемщика, так и его доход нестабильны или непрозрачны, и он не сможет своевременно осуществлять платежи по ипотечному кредиту. Иными словами, отказывая, мы полагаем, что вероятность потери занятости достаточно велика, а вероятность сопоставимого трудоустройства слишком мала для надлежащего исполнения обязательств.

Есть ли требования к минимальному стажу? Общий стаж — 1 год. При этом, если вы недавно меняли работу, дождитесь окончания испытательного срока.

За какой период необходимо предоставить справку о доходах? Справка о доходах требуется за последние 12 месяцев. Являюсь ИП. Могу ли я получить ипотечный кредит?

Можете. Ипотечный кредит могут получить как наемные работники, так и владельцы бизнесов или частные предприниматели. Нужна ли прописка для получения ипотечного кредита?

При получении кредита прописка не имеет значения — ее может не быть вообще. Что делать, если дохода недостаточно для получения нужной суммы кредита? К процедуре получения ипотечного кредита можно привлечь ваших ближайших родственников, которые своим доходом смогут увеличить максимально возможную для вас сумму кредита.

Под ближайшими родственниками понимаются родители, дети, братья и сестры.

При определении максимальной суммы кредита, возможно учесть совокупный доход не более двух родственников.

Я живу и работаю в одном городе, а квартира нужна в другом — куда мне обращаться?

Банк проводит так называемые территориально-распределенные сделки, когда приобретаемая квартира находится в другом городе, не в том, где проживают и работают наши клиенты. Причем именно с точки зрения прозрачности схемы погашения нам предпочтительнее оформлять кредит именно по месту работы заемщика, а не по месту нахождения объекта. Таким образом, вам следует подать заявление на получение ипотечного кредита в городе, в котором вы работаете, а фактическое предоставление кредита будет осуществлено нашим отделением, расположенном в городе, в котором вы собираетесь приобретать объект.

Могу ли я сам подбирать квартиру? Банк не устанавливает жестких требований по обязательному привлечению риэлторского/брокерского агентства при оформлении ипотечного кредита. Работниками банка в обязательном порядке осуществляется юридическая экспертиза правоустанавливающих документов по приобретаемому жилью, а также готовится вся необходимая для проведения сделки договорная документация.

Вместе с тем, как показывает практика, участие в сделке высококвалифицированного риэлтора/брокера существенно облегчает работу как заемщику, так и банку, и является оправданным. За несколько лет банк накопил большой опыт работы со многими риэлторскими/брокерскими агентствами, лучшие из которых получили аккредитацию и рекомендуются нашими сотрудниками потенциальным клиентам. Кто будет являться собственником приобретаемой квартиры?

Приобретаемая с помощью ипотечного кредита квартира может быть оформлена либо в собственность заемщика, либо в совместную собственность заемщика и его супруги (супруга).

Кто проверяет юридическую чистоту квартиры? Документы, подтверждающие право собственности продавца квартиры, проверяют специалисты банка и страховой компании, страхующей риск утраты права собственности на квартиру. Кроме этого, вы можете дополнительно осуществить проверку юридической чистоты квартиры, обратившись в любую риэлторскую или юридическую компанию.

Можно ли учесть в качестве совокупного дохода семьи доход моих родителей (детей, двоюродного брата, гражданского супруга)? При определении максимальной суммы кредита банк учитывает не только доход заемщика и его супруга (супруги), но и двух ближайших родственников.

Под ближайшими родственниками понимаются родители, дети, братья и сёстры.

Обязательно ли вносить собственные средства взноса за квартиру на банковский счет?

Собственные средства, предназначенные для частичной оплаты приобретаемого объекта недвижимости, могут быть по вашему усмотрению либо заблаговременно внесены на банковский счет, либо предоставлены в момент совершения сделки с продавцом объекта недвижимости. Каким образом и когда происходит расчет с продавцом квартиры?

Каким образом и когда происходит расчет с продавцом квартиры? Расчеты могут быть произведены наличным или безналичным путем.

  1. Также возможен расчет аккредитивом, что исключает возможные риски для обеих сторон:
    • гарантия для покупателя недвижимости от невозврата уплаченной суммы на случай, если условия договора купли-продажи не будут соблюдены;
    • гарантия для продавца недвижимости от непоступления оговоренной суммы.
  2. гарантия для покупателя недвижимости от невозврата уплаченной суммы на случай, если условия договора купли-продажи не будут соблюдены;
  3. гарантия для продавца недвижимости от непоступления оговоренной суммы.
  4. Для использования наличной формы расчета возможна аренда сейфовой ячейки (при этом в договоре фиксируется режим доступа к ней для покупателя и продавца).

    Продавец получает доступ к находящимся в ячейке денежным средствам, которые разместил покупатель, только после выполнения условий договора купли -продажи. Таким образом достигается абсолютная надёжность совершения сделки.

При любом варианте расчеты производятся только после получения банком всех требующихся документов.

Возможно ли досрочное погашение? Досрочное погашение кредита возможно без штрафов и комиссий с момента его оформления.

Что будет, если я не смогу погасить кредит? При возникновении у вас обстоятельств, не позволяющих временно погашать ипотечный кредит, банк постарается понять причины такой ситуации и определить, как и когда вы сможете продолжить выполнение ваших обязательств по кредитному договору в полном объеме. Однако если эти временные меры не принесут положительного результата, и вы не сможете осуществлять ежемесячные платежи по ипотечному кредиту, вам придется продать квартиру и из вырученных средств погасить задолженность перед банком.

Оставшаяся же часть суммы будет передана вам. Не могу вовремя внести платёж. Что делать? Позвоните нам по телефону (звонок по России бесплатный).

В будни с 04:00 до 22:00, в выходные с 04:00 до 20:00 по московскому времени. Мы постараемся вам помочь. Как получить налоговый вычет по ипотеке? В случае покупки недвижимости вы имеете право получить налоговый вычет на сумму до 260 000 рублей, и до 390 000 рублей можно вернуть за выплату процентов по ипотеке.

Ипотечные программы

Ипотека Если вы уже получили доступ в личный кабинет, продолжите оформление там, а в банк приходите сразу на сделку

Ипотека с господдержкой 2020 Покупка жилья у юридического лица Ставка от 6,1% Срок до 30 лет Сумма в зависимости от региона

Вторичное жилье Квартира, апартаменты, дом или таунхаус на вторичном рынке Ставка от 7,4% Срок до 30 лет Сумма до 60 000 000 ₽

Новостройка Выберите квартиру или апартаменты в новом доме Ставка от 7,4% Срок до 30 лет Сумма до 60 000 000 ₽

Рефинансирование ипотеки Переведите ипотеку из другого банка в ВТБ и улучшите условия по кредиту Ставка от 7,4% Срок до 30 лет Сумма до 30 000 000 ₽ Специальные предложения

Ипотека с господдержкой Для семей с детьми по всей России Ставка 5% Срок до 30 лет Сумма до 12 000 000 ₽

Дальневосточная ипотека Молодым семьям и родителям с детьми Ставка 1% Срок до 19 лет Сумма до 6 000 000 ₽

Победа над формальностями Ипотека без подтверждения дохода Ставка от 7,4% Срок до 20 лет Сумма до 30 000 000 ₽ Выбирайте квартиру, апартаменты, таунхаус или коттедж с суммой ипотечного кредита до 60 млн ₽ при подтверждении дохода и до 30 млн ₽ — без.

Ставка на новостройки и недвижимость на вторичном рынке одинаковая. Используйте материнский капитал для частичного или полного погашения ипотеки. Получайте скидку 0,3% на ставку по ипотеке, оплачивая повседневные покупки Мультикартой ВТБ.

Сумму скидки начислим в виде бонусных рублей — до 5 000 ₽ в год Обменивайте их на :

  1. На рубли по курсу 1:1
  2. Товары и сертификаты магазинов
  3. Путешествия: отели и билеты

Чтобы получать бонусные рубли, подключите опцию «Заёмщик» в .

Абсолютно реально. Экспресс-одобрение ипотеки без надбавки к ставке.

  1. До 30 млн рублей в кредит
  2. До 20 лет срок кредитования
  3. От 30% первоначальный взнос
  4. Без подтверждения дохода

Одобрение ипотеки в ВТБ: срок рассмотрения заявки, что влияет на положительное решение банка

» Хотелось бы начать с того, что перед тем как банковское учреждение вынесет положительное или отрицательное решение нужно пройти этап анкетирования.

На этом шаге Вы должны заполнить заявление – анкету, в которой нужно указать все необходимые сведения о себе, своей работе, образовании и так далее.От того, как Вы заполните заявление – анкету и будет отталкиваться банк в принятии своего решения!Сколько действует одобрение ипотеки? Обычно рассмотрение заявки длится около 4-5 дней, в это время банк проверяет указанные Вами сведения, на свою подлинность, используя всевозможные базы данных, а их у банка множество.

Обычно рассмотрение заявки длится около 4-5 дней, в это время банк проверяет указанные Вами сведения, на свою подлинность, используя всевозможные базы данных, а их у банка множество.

Если клиент желает оформить ипотечный кредит на специальных условиях, таких как ипотека, по двум документам, то ответа от банка он вправе ожидать в течение 24 часов!

О том, как оформить ипотеку по двум документам в ВТБ 24 по программе «Победа над формальностями», мы рассказывали в отдельной статье.Такие заявки банк рассматривает в первую очередь, так как они, бывают, более выгодны ему по условиям, которые предъявляются к клиенту как к заемщику. А если Вы отправили онлайн-заявку на ипотеку, то после того, как с Вами связался банковский специалист можно ожидать решение от банка за 2-3 дня.Важно!

Банк вправе менять сроки рассмотрения заявки на ипотечное кредитование!О решении ВТБ обычно сообщает сразу после его принятия, и делает это банк такими способами:

  1. Звонок. По контактному номеру с заявителем связывается менеджер банка, чтобы сказать вынесенный ВТБ вердикт.
  2. Электронное сообщение. Если в анкете вы указывали в контактах e-mail, тогда на него придет письмо от банка ВТБ.
  3. СМС. На указанный заявителем в анкете контактный мобильный номер приходит сообщение с ответом, что запрос либо одобрили, либо отклонили.
  4. Уведомление в личном кабинете. Этот способ актуален только для зарегистрированных в «ВТБ-Онлайн» клиентов банка.

Иногда ВТБ связывается с человеком сразу несколькими способами. Так, после СМС может поступить звонок, во время которого сотрудник уточнит нюансы и назначит день встречи в офисе банка.В первую очередь при рассмотрении Вашей анкеты обращает свое внимание на:

  1. Возраст заемщика (банк ВТБ 24 выдает ипотечные кредиты с 21 года).
  2. Уровень среднемесячной зарплаты.
  3. Надежность Вашей организации, в которой Вы работаете и ее сфера.
  4. Имеется ли у вас в собственности, какая либо недвижимость. Если вы хотите оформить ипотеку в этом банке под залог вашей недвижимости, читайте эту статью.
  5. Размер первоначального взноса, который Вы можете предоставить (можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в ВТБ 24 и на каких условиях?).
  6. Дополнительный доход, если таковой имеется.
  7. Ваше семейное положение, так как при наличии супруга/супруги, детей, доход будет делиться на всех.
  8. Должность на Вашем рабочем месте.
  9. Наличие других обязательств по кредитам.
  10. Место вашей постоянной регистрации (если Вы оформляете ипотеку по двум документам, то имеете право не писать такие сведения, так как это предусмотрено данной программой).
  11. Текущий стаж (не менее полгода на места работы в данное время).
  12. Общий рабочий стаж ( не менее года).
  13. Ваша кредитная история.

Эти сведения играют большую роль для банка!

  • Чистая кредитная история.
  • Возрастной ценз на одобрение ипотечного кредита в ВТБ 24 – 21-65 лет. Лица пенсионного возраста кредитуются достаточно редко.
  • Обязательное гражданство Российской Федерации.

    В редких случаях ипотека может быть одобрена гражданам из стран СНГ, но только после принятия решения банком. Главное условие для них – легализация проживания в Российской Федерации и стабильное место работы.

  • Стаж более 3-6 месяцев на последнем месте занятости.

    Определённый уровень дохода, способный перекрыть кредит и все жизненные нужды человека.

    Отражен в 2-НДФЛ справке.

Фото: https://pixabay.com/photos/money-euro-bank-note-calculator-168025/ Вся информация будет доскональным образом проверена службой безопасности банка.Согласно политике ВТБ 24, ипотечные кредиты выдаются лицам с хорошей кредитной историей.Заёмщика оценивают по следующим критериям.

  1. Идеальная кредитная история без исков в суд и вовремя неоплаченных долгов. Таким образом банк пытается обезопасить себя и совершаемую сделку уже на ранних этапах.
  2. Наличие поручителей.
  3. Наличие у заёмщика зарплатной карты ВТБ 24.
  4. Владение активами.

    Весомое имущество (в том числе и недвижимость) являются «зеленым светом» для банка при рассмотрении заявления. К сожалению, этот показатель не оказывает никакого влияния на процентную ставку кредита.

  5. Определяется размер доходов с расходами заёмщика и делается вывод о его способности к погашению ипотеки с сохранением средств на жизненно необходимые потребности. Для этих целей банк запрашивает полную информацию о месте работы, семье, детях.

Следовательно, желанный заёмщик по мнению ВТБ — это его клиент, являющийся гражданином Российской Федерации, имеющий постоянный доход, недвижимость и конкретный статус.

Самому рассчитать размер ипотеки и график выплат поможет ВТБ ипотека калькулятор на сайте.Причин для отказа у банка может быть множество, но почему именно отказал банк заемщику в выдаче ипотеки клиент никогда не узнает! Так как согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред.

от 23.05.2016) ГК РФ Статья 821 банк не обязан разъяснять причины отказа.Итак, какие причины для отказа в ипотеке в ВТБ 24 могут быть?

  • Задолженность по действующим кредитным обязательствам.
  • Ваш внешний вид. Кажется глупым, но, как говорится «встречают по одежке, а провожают по уму» – в первую очередь, на что люди обращают внимание на то, как выглядит человек. Малая доля сомнения присутствует в том, что если Вы пришли в банк в шортах и шлёпанцах, то это благоприятно скажется на решении банка или этого не заметят. Может быть, но все-таки лучше перестраховаться, одевшись по деловому стилю, как и полагается в банковских учреждениях.
  • Причиной для отказа возможна маленькая официальная зарплата, именно поэтому банк ни в коем случае не выдаст ипотеку, даже если у Вас большой доход, но, в основном, «серый».
  • Место работы не внушающее доверия. Если Вы работает продавцом шаурмы, вполне реально, что Вам могут отказать в выдаче ипотечного кредита, так как посчитают Ваше место работы слегка легкомысленным.
  • Декретный отпуск супруги. Как ни странно, но для банка это является по истине серьезным препятствием, так как доход длится на всех членов семьи, а если супруга не работает, соответственно и дохода, у нее, даже если привлечь ее как созаемщика, не будет.
  • Судимость. Она может так же повлиять на благоприятный исход, даже если она уже была давным-давно.
  • Наличие плохой кредитной истории с многочисленными просрочками в платежах и, тем более, злостного уклонения от своих кредитных обязательств, пожалуй может перечеркнуть любые хорошие сведения о Вас как о заемщике.
  • Не соответствие основным условиям к заемщику, например вам только будет 21 год, но если в условиях четко прописано возрастное ограничение, то стоит лучше подождать.
  • Дети. Если Вы единственный кормилец в семье, ваша жена зарабатывает мало, но у вас пятеро детей, Вам так же могут отказать, ведь доход Вашей семьи будет учитываться на детей в первую очередь. А это значит, что в совокупности на кредитные обязательства перед банком у Вас ничего толком не останется.
  • Банк может отказать Вам в том случае, если у Вас имеется собственная недвижимость, но Вы не платите по коммунальным платежам, это значит, что не факт что с ипотекой такого не случится.
  • Слишком большая запрашиваемая сумма, банк может и не отказать, но предположить альтернативу, исходя, из Вашего среднемесячного дохода самому рассчитать лимит Вашего ипотечного кредита.

Теперь вы знаете, почему вам, возможно, отказали в выдаче жилищного кредита.Не удивляйтесь, если банк вам отказывает. Вероятно, ваше анкета некоторыми пунктами не удовлетворяет кредиторов.Срок проверки заявки на ипотеку в ВТБ зависит от нескольких факторов. Но в среднем процедура должна занимает от 1 до 5 дней.

Но нередко этот период может растянуться.

Информация с официального сайта банка ВТБПодаваемые документы чаще всего задерживаются при подаче заявления в отделение банка. Связано это с тем, что перед одобрением ипотеки заявление на её подачу рассматривается на двух уровнях.

Первый уровень — само отделение банка.

Там заявку проверяют перед отправкой в головной офис банка в столице.

В местном филиале она может задержаться из-за потери, неправильного оформления или невнесения сведений о поступившей заявки.Затем время тратится на проверку достоверности предоставленных данных.

Не касается это зарплатных клиентов банка, так как их кредитная история ВТБ известна и программа автоматически создает выписку со счета пользователя. Однако если запрашиваемая сумма составляет более 500 тыс. руб., то необходимо предоставить копию трудовой книжки. Задержать ответ на заявку может наличие просрочек по кредитам, даже если это всего пара дней.
Задержать ответ на заявку может наличие просрочек по кредитам, даже если это всего пара дней.

В этом случае работники банка отправляют запросы о наличии ипотек в другие банки.И последний фактор, способный затянуть срок рассмотрения заявки на ипотеку ВТБ — это загруженность работников. Это всё же играет роль, потому что в период акций и выгодных предложений банкиры физически не успевают обрабатывать сотни заявлений.

Отсюда задержки на неделю и более.Ориентировочные время ответаНа официальном сайте указано, что заявки рассматриваются 4-5 дней, но зачастую это не так.

Поэтому нельзя точно сказать, сколько рассматривается заявка на ипотеку в ВТБ, так как время варьируется от одного дня до месяца.Чтобы не возникло вопросов, нужно тщательно и очень внимательно заполнять документы.

Любая ошибка может привести к отказу в рассмотрении. Хорошим способом поторопить сотрудников станут звонки в отделение. Так можно узнать, были ли отправлены документы в главный офис и не нужно ли донести какие-либо документы дополнительно.И вновь самым легким путем получения ответа станет приложение «ВТБ-Онлайн».

Для этого должен быть подключен интернет-банкинг и на смартфон скачено приложение банка.Банк также обязуется отправить SMS или позвонить на указанный в заявлении номер. И при положительном ответе заемщик отправляется в отделение ВТБ с необходимым пакетом документов. Ещё одним способом станет поход в банк для выяснения решения по получению ипотеки.

Постоянный рост цен на недвижимость явился причиной того, что для большинства россиян стало невозможным приобретение жилья на собственные накопления. И чтобы решить подобную проблему, граждане традиционно обращаются в банковские организации для получения дополнительных кредитных средств.

Самый большой выбор ипотечных программ на ринке жилищного кредитования предлагает Сбербанк.

Одной из самых заветных желаний каждого человека – собственный дом или квартираПопулярность банка среди заемщиков объясняется и тем, что здесь предусмотрены сравнительно низкие ставки и специальные льготы. Но не все, обратившиеся в кредитное учреждение знают, сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку.

Это важный момент: причин задержки долгожданного ответа от кредитора может быть несколько.Последнее время заемщики стали жаловаться, что в банке задерживают принятие решения по выдаче кредитных средств. У многих вызывает недоумение, что обещанные 5 рабочих дней растягиваются на месяц.Согласно правилам, установлен максимальный срок рассмотрения анкеты-заявления по ипотеке – 30 дней.Такой широкий временной диапазон зависит от многих факторов, и в некоторых случаях они зависят от личности самого заявителя. При принятии решения кредитор руководствуется проведенным анализом платежеспособности и благонадежности будущего заемщика.

Оценка будущего кредитозаемщика проходит в несколько этапов: через автоматический скоринг, службу безопасности, аналитический отдел и отдел рисков.Сколько Сбербанк будет рассматривать заявку на ипотеку зависит от следующего:

  1. желаемого размера ссуды;
  2. необходимости оценки залога;
  3. вида ипотечной программы;
  4. проверки кредитной истории.
  5. срока кредитования;

Длительность принятия решения по поданной заявке зависит от следующих факторов:

  1. Наличие поручителей и созаемщиков влияет на положительное решение, но увеличивает время на проверку их финансового состояния.
  2. Размер запрашиваемых кредитных средств также влияет на длительность проверок. Чем больше сумма, тем больше времени займет процедура проверки.
  3. Является ли заявитель клиентом банковского учреждения.

    Если заемщик получает зарплату в данном банке, имеет карты, депозиты и другие сбережения, то отношение к нему более лояльны.

    У зарплатных клиентов заявка рассматривается намного быстрее, поскольку у кредитора уже имеются проверенные сведение о его доходах и месте работы.

  4. Состояние предоставленных документов. Проверить официальную справку 2 НДФЛ проще, чем справки о доходах в свободной форме.

    На проверку их правдивости будет затрачено больше времени.

Есть еще один фактор, который не зависит от заявителя.

Это занятость сотрудников банка и их профессиональные качества.Общение с любым банком предполагает подготовку и подачу многих документовУ банка много предложений по ипотечным программам и в некоторых случаях они отличаются по условиям.

Следовательно, и список необходимых документов может видоизменяться для каждого конкретного варианта.

Но эти отличия несущественные, и можно отметить основные документы:

  1. сведения о месте работы;
  2. паспорт или другие удостоверения личности заявителя;
  3. подтверждение о наличии первоначального взноса и его размере.
  4. справка 2- НДФЛ за последние полгода для демонстрации уровня дохода;

Вся полученная информация требует тщательной проверки в разных инстанциях.

Много времени занимает обязательный запрос в БКИ. Делается проверка о наличии депозитов, недвижимого имущества, которое может выступить в качестве залога. От всего этого зависит, как долго Сбербанк будет рассматривать заявку на ипотеку.Предлагаем ознакомиться Сколько по времени делается СНИЛСТочной информации о сроках принятия решения не даст ни один специалист.

На этот показатель влияют много факторов. Для зарплатных клиентов процедура может занять до 5 дней.

Все остальные заявители могут дожидаться в среднем 2 недели.Иногда проверка может затянуться из-за большого количества предоставленной документации. В таком случае процедура может занять около 30дней. Это максимальный срок, установленный регламентом.Если и после этого времени от банка нет ответа, то следует ждать отказ.

Заявка на займ может быть подана лично в отделении банка или же в электронном виде через сайтДля заявителя процедура подачи заявки и принятия по ней решения происходит в несколько этапов:

  1. При положительном решении клиент обязан в предусмотренный срок подобрать подходящий вариант недвижимости и согласовать его с банком.
  2. Следует очень внимательно изучить выбранную кредитную программу, а также список документов, которые необходимо собрать. Именно этот пункт чаще всего игнорируется заявителем. Чем достовернее полученная информация, тем быстрее банк даст ответ. К подготовленному перечню бумаг необходимо добавить заполненную анкету. Вся документация передается в банк.
  3. Банк принимает решение и СМС-сообщением оповещает клиента.
  4. Кредитный отдел изучает полученные сведения и оценивает платежеспособность будущего заемщика. Если супруг или супруга выступают созаемщиками, то на платежеспособность проверяются оба. Учитываются имеющиеся субсидии (участие в госпрограмме, наличие материнского капитала).

Зная, какие факторы влияют на скорость принятия решения, можно попытаться ускорить этот процесс.

Важно не делать часто повторяющуюся ошибку – звонить каждый день в банк и интересоваться, когда будет ответ.

Лучше заранее подготовится к процедуре.

Это значит, что необходимо вовремя и в полном объеме предоставлять достоверную информацию о своем финансовом положении, справки должны быть оформлены должным образом, чтобы банковские специалисты сэкономили на их проверке время.Не лишним будет предварительно поинтересоваться состоянием своей кредитной истории, и в случае каких-либо недоразумений по ней, исправить их.

Самое мучительное для многих – процесс ожидания ответаНаконец, долгожданный положительный ответ получен. И заемщик сразу же задается вопросом, что делать дальше.Следует помнить одно требование банка – одобрение по ипотеке действительно в течение 60 дней.

Это тот срок, за который клиент должен подыскать оптимальный для себя объект недвижимости, собрать по нему всю необходимую документацию и предоставить ее в банковское учреждение.Стоит учесть, что на этом этапе много времени будет потрачено на проведение экспертной оценки жилья, если оно покупается на вторичном рынке. Необходимо учитывать этот факт. Следует заранее поинтересоваться, какие требования банк предъявляет к объекту недвижимости.От вашей оперативности и качественного сбора документов зависит процедура дальнейшего оформления.Вашу заявку одобрили.

Что делать дальше? Теперь все зависит от того, подтвердите ли Вы свои сведения документально.Несмотря на то, что банк, возможно, сам проверил подлинность всего, что Вы указали в своем заявлении-анкете. Ваши дальнейшие действия Вам объяснит банковский сотрудник, который перезвонит Вам, сразу после того, как банковское учреждение вынесет свое решение.Обычно, менеджер банка выдает бумагу, в которой указано то, какие Вы документы должны сдать банку (бумаги, подтверждающие сведения, который Вы указали в своей анкете). Так же менеджер распечатает примерный график платежей по указанным Вами критериям.

Как происходит предварительный расчет ипотеки ВТБ 24, что такое график платежей и можно ли погашать кредит онлайн через другой банк, мы рассказывали в этой статье.Если же у Вас уже имеется подобранный вариант для оформления его в ипотеку, то остается собрать все документы и передать их для рассмотрения в банк.

Но, если жилье еще не выбрано, то стоит позаботиться о том, что бы Вы успели найти подходящий вариант, так как одобренная заявка действует всего 4 месяца.После того, как этот срок истечет, придется снова подавать заявление-анкету в банк.После того как банк на основании документов которые Вы передадите ему примет решение, что квартира подходит под залог, можете заказывать отчет об оценке.Сколько стоит оценка квартиры для ВТБ 24 по ипотеке, можно узнать здесь.Далее, можно планировать дату сделки.

После того, как в банке будет подписан кредитный договор и договор купли-продажи, а деньги будут переданы от покупателя к продавцу, оформление ипотечного кредитования можно считать оконченным.Узнать больше о том, как взять ипотеку в ВТБ 24, каковы требования к заемщику и параметрам квартиры, а также какие ипотечные программы предлагает банк ВТБ 24, можно здесь.При выборе квартиры в новом жилом комплексе люди часто приходят в отделение с выбранным объектом от застройщика. Вопросов с соблюдением подготовки документов у них не возникает.

С квартирами на вторичном рынке все иначе.Для начала клиенты получают добро от кредитного комитета, после затевают поиск недвижимости в пределах согласованного лимита, а потом уточняют у потенциального продавца, все ли в порядке с бумагами. На это бывает и трех месяцев мало.

Рассмотрим все сделки более детально.Идем дальше, выберите подходящий вам раздел:Так как банк выдаёт кредитную ипотеку лицам все зависимости от вида занятости и гражданства (или прописки), то вариант ипотеки ВТБ – самый оптимальный.Цель данной программы – предоставление ипотеки на приобретение уже построенного жилья в новом доме или жилплощади на стадии строительства.

Главное условие при этом – чтобы жилье ещё не обзавелось собственником и не было зарегистрировано.Банк диктует условия на выдачу ипотеки на жилплощадь в новом доме.

  1. Вид страховки – комплексная.
  2. Срок выплаты ипотеки – 30 лет.
  3. Первый платёж составляет 10 % от стоимости жилья.
  4. Сумму, которую может выдать банк под условия кредита, не может быть меньше 600.000 рублей и не может превышать 60 млн рублей.

Фото: https://pixabay.com/photos/new-home-construction-industry-4083239/Ставки по процентам представлены в таблице.Начальные ставки:Для физ. лиц – от 10.6 %.Для владельцев зарплатных карт – от 10.3 %.Для лиц, участвующих в программе «Люди дела» (работники государственных учреждений) – от 10.3 %.Для лиц, участвующих в программе «Люди дела» и являющихся владельцами зарплатных карт – 10.2 %.Особые условия:Для лиц, участвующих в программе «Победа над формальностями», где предоставление справки о доходах не требуется – от 11.1 %.Для лиц, владеющих квартирой с площадью < 65 квадратных метров, – 10.1>Для лиц, владеющих квартирой с площадью < 65 квадратных метров и не подтверждающих свой доход, – 10.6>Программа «Победа над формальностями» позволяет получить одобренную ипотеку с предоставлением минимума документов.

Достаточно оставить заявку онлайн, приложив копии 2 документов (паспорт и СНИЛС), подтверждающих личность заёмщика. И уже в течение суток банк сообщит результат о принятии или отказе в выдаче ипотечного кредита.Данная программа – это отличная возможность получить ипотеку как безработному, так и в декрете. Достаточно владеть нехитрыми знаниями.Процентная ставка равна 11.5 % годовых.Минусом программы можно назвать факт того, что первый взнос (в отличие от вторичного и последующих) достаточно высок и требует погасить 40 % от полной стоимости жилплощади, а также заёмщик не может быть моложе 25 лет.Для жителей Москвы и Санкт-Петербурга есть возможность взять ипотеку до 30 млн рублей, а для жителей других регионов – до 15 млн рублей.

В таком случае договор на ипотечный кредит заключается сроком на 20 лет.Программа распространяется на участников системы накопления ипотеки (НИС) для приобретения ещё строящегося или уже построенного жилья.Её особенности таковы.

  1. Срок, определённый банком и условиями программы, — до 20 лет.
  2. 8 % годовых.
  3. Максимальная сумма ипотечного кредита – 2.435 млн рублей.
  4. Возрастной ценз для заёмщика – не старше 45 лет на момент последней выплаты по кредиту.
  5. Первый взнос – 15 %.

Программа позволяет приобрести жилплощадь, которая в данный момент находится под залогом и была выставлена владельцем на торги.Условия ипотечного кредита очень неплохие – от 10.6 % годовых, сроком на 30 лет, первоначальных взнос 20 %.Недостаток данной программы на залоговую недвижимость очевиден – заёмщику придётся самому решать возникающие юридические проблемы.По условиям данной программы кредит оформляется для покупки вторичной жилплощади на рынке недвижимости. Как альтернатива – можно получить ипотеку на новое жильё, с уже зарегистрированным на него правом владения.Условия следующие.

  1. Первый взнос – 10 % или более.
  2. Минимальный размер ипотечного кредита – 600.000 рублей, а максимальный – 60 млн рублей.
  3. Вид страховки – комплексная.

Рефинансирование кредита позволяет немного уменьшить ставку по процентам для него в данный момент.

Ощутимой проблемой для любого заёмщика становится ежемесячные погашения.

В погоне за их уменьшением заёмщик обращается в иной банк, который предоставляет уменьшенную ставку на рефинансирование. Но иногда просто следует увеличить срок погашения кредитной ипотеки.Оно способно:

  1. уменьшить переплаты,
  2. максимально снизить ставку,
  3. подкорректировать срок выплаты кредита.
  4. уменьшить выплаты в каждом месяце,

ВТБ 24 осуществляет рефинансирование как физлиц, так и держателей их зарплатных карт.

Фото: https://pixabay.com/photos/house-money-euro-calculator-366927/Оформление ипотечного кредита возможно только в рублях, сроком либо на 30 лет, либо на 20 лет (если заёмщик предоставил только два документа).Суммы варьируются от региона:

  1. другие регионы – до 10 млн рублей.
  2. столица – до 30 млн рублей,
  3. крупные города России – до 15 млн рублей,

( 2 оценки, среднее 4.5 из 5 )Понравилась статья?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+