Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Земельное право - Выбор кадастрового инженера старое оборудование

Выбор кадастрового инженера старое оборудование

Выбор кадастрового инженера старое оборудование

Как выбрать кадастрового инженера?

Все чаще жители Москвы и Подмосковья сталкиваются с таким понятием, как кадастровые работы. Составлением документов для кадастрового учета недвижимости занимаются кадастровые инженеры, выполняя кадастровые работы для населения, компаний, государственных учреждений. Нужно выполнить технический план на новый построенный дом или квартиру после перепланировки, провести геодезическую съемку земельного участка: однозначно нужен опытный, практикующий кадастровый инженер.

Ошибки и неточности в измерениях обойдутся дорого хозяевам недвижимости.

Кадастровые инженеры — это работники специализированной фирмы или частные предприниматели, которые состоят в одной из специализированных СРО.

Сейчас в интернете можно увидеть услуги сотен кадастровых инженеров. Но к кому обратиться? Ведь любая ошибка может обернуться серьезными проблемами в будущем!

В этой статье мы разберемся, как правильно выбрать специалиста и на что нужно обратить внимание, основные ошибки, которые допускают клиенты при выборе. Прежде чем заключить договор, стоит проверить сведения о кадастровом инженере, детально ознакомиться с его историей деятельности.

Найти полную информацию о специалисте можно на одном из официальных сайтов СРО (предварительно стоит уточнить у инженера, в какой из организаций он состоит) или на интернет-портале Росреестра.

Проще такие документы можно запросить у кадастрового инженера для ознакомления и проверки.

Вот сводные данные из сервиса Росреестра об одном из кадастровых инженеров нашей компании.

Если хотите получить документы, составленные в соответствии со всеми требованиями закона и без ошибок, кадастровые работы стоит заказывать только путем заключения договора подряда (заключается для предоставления одноразовой услуги). В договоре указываются такие пункты:

  1. техническое задание.
  2. смета (обычно составляется на отдельном листе и подшивается к договору);
  3. перечень предоставляемых услуг;

Только при составлении договора можно быть уверенным, что инженер выполнит все работы в полном объеме, а вы получите необходимый результат. Список популярных документов, которые можно заказать у кадастрового инженера: Работа Цель Детали процедуры Примерный срок выполнения Срок проверки Росреестром Межевой план Понадобится, чтобы поставить на кадастровый учет участок земли, при разделе или перераспределении земель.

Для оформления данного документа необходимо получить кадастровый план района/выписку из Кадастра. По согласованию, эти документы запрашивает владелец объекта или инженер за дополнительную плату. Стандартно межевой план составляется в электронном варианте с заверением цифровой подписью.

Первый этап, предшествующий непосредственно составлению самого документа — геодезические работы на местности, установление границ. На втором этапе, выполняется Акт согласования границ, который нужно заполнить в соответствии с требованиями, подписать со всеми правообладателями участков, имеющих общие границы с обмеряемым объектом.

При подготовке межевого плана для раздела или объединения, документ выполняется камерально с приложением решения, протокола, соглашения о разделе, объединении, перераспределении и другое.

от 1 до 45 дней, в зависимости от стоимости работ и загруженности кадастрового инженера.

5 дней + МФЦ Технический план Нужен чтобы поставить на учет всевозможные сооружения, отдельные помещения или отдельные их части (парковочные места, торговые места в залах ТЦ и др.), недостроенных зданий (при их продаже, обмене, и др.). Технический план составляется на основании проектной документации на цифровом носителе с обязательным заверением документа электронной подписью специалиста, составляющего техплан.

5 дней + МФЦ Акт обследования необходим, чтобы снять с учета недвижимое имущество при прекращении существования: сносе, после разрушения во время стихийных бедствий, реконструкции. Особенности составления Акта обследования. Согласно законодательству, просто так снять с учета здания или отдельные помещения, разрушенные после пожара, стихийного бедствия или после демонтажных работ невозможно.

Не поможет и справка из МЧС о том, что здание было уничтожено.

Поэтому если вы хотите заново застроить участок или избавиться от уплаты налогов — нужно провести Акт обследования. Его может подготавливать только лицензированный кадастровый инженер (участник СРО). Акт оформляется в электронном виде на цифровом носителе и заверяется цифровой подписью специалиста.

Также может быть распечатана копия на бумаге.

5 дней + МФЦ Саморегулируемые организации контролируют кадастровых инженеров (участников СРО) и их качество работы.

При ненадлежащем исполнении инженером своих обязательств, при допущении ошибок, материальную ответственность будет нести саморегулируемая организация. Поэтому каждый член СРО проходит тщательную проверку. Отдельно предусмотрены санкции и для инженеров.
При внесении в составляемые документы заведомо ложной информации предусмотрены следующие наказания:

  1. штраф от 30 до 50 тысяч рублей;
  2. приостановление деятельности до трех лет.

В том случае, если по результатам годовой деятельности у кадастрового инженера будет много отказов в проведении кадастрового учета, то у кадастрового инженера могут отозвать аттестат на ведение кадастровых работ.

Также заказчик может оспорить действия инженера в суде. Но здесь важно помнить, что обращаться в суд есть смысл только при наличии договора. Зачастую, в нашей стране, в особенности физические лица, не всегда хотят платить за услуги, поэтому пытаются сделать сами или максимально сэкономить. Такой подход приводит к перегруженности государственных органов и их агрессии к заявителям, которые не умеют задавать вопросы, в силу некомпетентности.

Такой подход приводит к перегруженности государственных органов и их агрессии к заявителям, которые не умеют задавать вопросы, в силу некомпетентности.

Важно понимать, что на первый взгляд, результат работ у всех кадастровых инженеров будет одинаковый (межевой план или технический план), а вот как пройдет процесс выполнения кадастровых работ и проверка в Росреестре — отдельное дело.

Для того, чтобы понять сложность и скрупулезность работы кадастрового инженера, абстрактно сравним его работу с работой более популярного вида работ в России: автосервиса. Результат работ в автосервисе — это отремонтированное авто, но перед результатом идет: диагностика, поиск неисправности, принятие решения о замене узла или его ремонте и т.д.

Все эти вещи влияют на качество работ и соответственно на то, как быстро вы получите авто из сервиса и когда вы вернетесь в него снова.

Профессионал всегда осмотрит авто, выявит все неисправности, предложит грамотный вариант решения поломки, доведет дело до результата, так что вы останетесь довольны и обратитесь снова. Тем самым, если вы хотите получить качественные кадастровые услуги: так же, как и в автосервисе нужен профессионал. Профессионал за «копейки» не работает.

Профессиональный кадастровый инженер:

  1. подскажет, как лучше вести себя в гос. органе или окажет агентские услуги по подаче в Росреестр, тем самым берет на себя дополнительную ответственность за, например, межевой план;
  2. проконсультирует по кадастровым работам и нюансам, вытекающим из них. Свободно говорит о проблемных делах исходя из опыта или подводных камнях;
  3. грамотно сформирует документы для подачи в Росреестр;
  4. качественно и в срок выполнит кадастровые и геодезические работы;
  5. поделится опытом, как при выполнении работ, так и после.

Ошибочно считать, что в целях экономии выгоднее обратиться не в компанию, а к частному предпринимателю — кадастровому инженеру.

Люди исходят из соображений, что раз ИП работает один, то у него нет «дополнительных накруток», но у ИП нет и качественного продукта. Для грамотного выполнения задач нужно минимум 2 кадастровых инженера. Если вы обратились в геодезическую фирму, где один кадастровый инженер: следует быть внимательнее.

  1. дефицит точного дорогого оборудования, которое требует очередных поверок. Как результат ошибки и неточности;
  2. куча задач: считать клиентов, внимательно выполнять геодезическую съемку, принимать звонки и все остальное, а самое главное все успевать (распыление, а не концентрация на выполнении кадастровых работ, повышении квалификации);
  3. проблематично работать в поле на замерах и поддерживать актуальные правовые знания в области кадастрового учета. Документы, не соответствующие действующему законодательству, приводят к отказу в проведении кадастрового учета.

Важным нюансом является объем работы, который может взять на себя компания и частный кадастровый инженер. Если компания может брать большой объем, повышать компетенцию, выполнять сложные дела, которые проходят не с первого раза и не переживать, что в конце года у какого-либо сотрудника-инженера отнимут аттестат: ведь при большом объеме процент «отказных» заявок будет минимальным.

Да, не все дела проходят, об этом нужно говорить. Сложнее работать ИП, который ведет небольшой объем работы, медленно повышает квалификацию и рискует в конце года остаться без лицензии.

Такой инженер не будет выдавать конечный продукт. Вывод один. Если хочешь получить качественный продукт, то нужен профессионал.

А профессионал не распыляется и не работает по низким ценам.

Как правильно выбрать кадастрового инженера?

23 августа 2021Чтобы оформить право владения недвижимостью и поставить ее на госучет, нужно соблюсти процедуру, предусмотренную российским законодательством.

В ряде случаев без помощи опытного кадастрового инженера не обойтись.Задача специалиста этого профиля – оказание помощи юридическим и физическим лицам в вопросах межевания, составления актов обследования, техпланов объектов различных форм собственности и т.д. От уровня его квалификации и опыта зависит то, насколько качественно будут подготовлены документы, позволяющие поставить недвижимое имущество на кадастровый учет. Именно поэтому требования к нему предъявляются самые серьезные.Кто может стать кадастровым инженером?Кадастровым инженером может быть только тот специалист с соответствующим образованием, который сдал квалификационный экзамен.

К нему допускаются претенденты, которые:- являются гражданами РФ;- имеют профильное высшее образование;- 2 года проработали помощником кадастрового инженера; — не имеют судимости (в том числе, непогашенной или неснятой).Свидетельством того, что кадастровик имеет право заниматься данной деятельностью, является аттестат. Документ является бессрочным, соответствует федеральному стандарту, позволяет претенденту на законных основаниях оказывать населению юридическую помощь в определении границ участка, составлении технического планаи прочих профильных работах. После его получения специалист на законных основаниях может пользоваться печатью, штампами и бланками.

На них указываются адрес и индивидуальный номер аттестата. С 2016 года все представители этой профессии обязаны быть членами СРО.

Эти организации регулируют их деятельность и защищают права граждан. При нарушении условий сотрудничества обладателя аттестата могут исключить из списка членов СРО, что автоматически лишает его права на занятие кадастровой деятельностью.Проверить, имеет ли право конкретный человек заниматься землеустроительными работами и регистрацией недвижимости, можно ознакомиться с данными Государственного реестра кадастровых инженеров.

Информация не является секретной, она доступна каждому желающему на сайте Росреестра.

Правила выбора кадастрового инженераЧтобы узнать, насколько опытным и квалифицированным специалистом является тот или иной инженер, нужно зайти на сайт Росреестра, заглянуть в «Реестр кадастровых инженеров», ввести ФИО интересующего специалиста, применить фильтр и посмотреть, какой статус напротив его фамилии. Если в соответствующем поле он помечен зеленой «галочкой», значит, этот член СРО обладает действующим аттестатом и имеет право на проведение акта обследования и других видов кадастровых работ.

Напротив фамилии – красный «крестик»? У интересующего вас человека нет аттестата, поэтому доверять ему оформление бумаг нельзя.Однако «галочки» и «крестики» не отражают уровень профессионализма и грамотности специалиста в проведении межеванияили других работах.

Чтобы узнать больше, необходимо просмотреть его статистику. При нажатии на фамилию инженера откроется таблица, в которой помещены данные о профессиональной активности кадастровика, его успехах и ошибках.

На основании полученных данных можно судить о профессионализме интересующего человека.Где работают настоящие профессионалыНе хотите тратить время на поиски по-настоящему грамотного специалиста?

Ваш выбор Cadastrovic.ru– все кадастровые инженеры России в одном месте. При формировании рейтинга мы анализируем различные данные, наличие приостановок или отказов, взысканий, участие в СРО, наличие договора страхования ответственности, отзывы клиентов. Cadastrovic.ru– это только опытные КИ, которые на практике подтвердили высокий уровень своей квалификации.

Cadastrovic.ru– это только опытные КИ, которые на практике подтвердили высокий уровень своей квалификации.

Благодаря этому с нами сотрудничают как физические, так и юридические лица.С «Кадастровик» не сложнее, чем вызвать такси!С уважением, всегда ваш

Кадастровый инженер. Кто же он такой? Чем занимается?

Как не нарваться на мошенников и лжеспециалистов?

5 февраля По профессии я как раз тот самый кадастровый инженер. В данной статье постараюсь максимально понятно описать кто же мы такие, как подойти к выбору кадастрового инженера и не нарваться на мошенников. Надеюсь, информация будет полезна и пригодится.

Начнём. Кадастровый инженер- это специалист в сфере кадастровых отношений или говоря простым языком, человек, занимающийся подготовкой документов для оформления объектов недвижимости в собственность.

К составляемым документам относятся: 1)Межевой план (составляется для оформления собственности земельного, либо земельных участков) Если Вы решили узаконить своих «6 соток»(не обязательно 6, можно и больше), либо разделить/объединить уже оформленный участок, без межевого плана не обойтись; 2)Технический план (составляется для объектов капитального строительства: здания, жилые дома, квартиры) Появилась необходимость оформить свой дом, затеяли перепланировку/реконструкцию, либо потребность в прописке или подключения электроэнергии, воды (для этого необходимо узаконить дом), а чтобы его узаконить необходима подготовка технического плана; 3)Акт обследования (необходим для снятия с кадастрового учёта объекта недвижимости) Готовится в случаях уничтожения объекта капитального строительства: снос старого дома, пожар и прочее. Вот три основных документа, которые в праве подготавливать только кадастровый инженер и никто другой.

Как же всё-таки выбрать кадастрового инженера?

И не попасть в руки мошенников и прочих лжеспециалистов?Кадастровых инженеров множество на территории России, но именно профессионалов сотни (быть может и десятки). Если Вы вдруг решили заняться вопросом оформления своей недвижимости, далее опишу принцип поиска толкового специалиста. 1) На сайте Росреестра присутствует так называемый «реестр кадастровых инженеров», представлен в виде поиска, достаточно указать ФИО потенциального исполнителя и вся необходимая информация предстанет перед Вами, а ,именно, количество документов им составленных, полученных приостановок, отказов.

Также видно является ли аттестат действующим, состоит ли кадастровый инженер в СРО (саморегулируемой организации).

Аттестат и СРО обязательные пункты, так как без них данный человек не имеет права заниматься кадастровой деятельностью. 2) Образование. Сам процесс кадастровых работ заключается в правильности замеров, составления карт, планов, работы с геодезическим оборудованием. Вывод сам напрашивается, Вам нужен специалист с техническим, геодезическим, в общем инженерным образованием.

Конечно, сейчас может посыпаться шквал критики самоучек, которые скажут важно не образование, а умение работать.

На это я скажу одно: Важен фундамент (основы профессии и производства работ). 3) Опыт работы. В данном случае количество лет в профессии не всегда является определяющим фактором.

Встречаются вполне «молодые» специалисты, разбирающиеся в тонкостях кадастровых работ. Что же касается подхода к выбору самой компании по оказанию услуг в данной сфере, здесь всё просто.

Честная компания всегда составит с Вами договор на оказание услуг (с указанием сроков, вида работ и прочих моментов), выдаст всевозможные чеки и квитанции. Также не стоит ошибочно полагать, что честность присуща только крупным организациям, многие индивидуальные предприниматели (ИП) также честны со своими клиентами, в некоторых случаях работа с ними обходится дешевле, сроки выполнения меньше и т.д.
Также не стоит ошибочно полагать, что честность присуща только крупным организациям, многие индивидуальные предприниматели (ИП) также честны со своими клиентами, в некоторых случаях работа с ними обходится дешевле, сроки выполнения меньше и т.д.

Многие ошибочно полагаются на отзывы клиентов, которые не всегда бывают правдивыми (зачастую и пишутся сотрудниками организаций). Если тема станет интересна и найдет своего читателя, новые статьи не заставят себя ждать. P.S. Это моя первая статья, не судите строго.

Как выбрать хорошего кадастрового инженера?

Оставлять комментарии могут только члены нашего СРО, пожалуйста авторизируйтесь. Начните обсуждение, вы будете первым. Анализируя опыт работы со специалистами кадастровой сферы, Ассоциация «Гильдия кадастровых инженеров» предлагает вам рекомендации по выбору компетентного кадастрового инженера.

Наши советы помогут вам сделать выбор в пользу специалиста, которые будет отвечать всем необходимым требованиям. Прежде всего, для тех, кто не в курсе, напомним, что в этом году значительно повышены требования к кадастровым инженерам на законодательном уровне. Теперь квалифицированный сотрудник должен:

  • получить профессиональное образование;
  • иметь страховку гражданской ответственности;
  • проходить каждый 3 года курсы по повышению квалификации.
  • иметь действующий аттестат кадастрового инженера;
  • состоять в саморегулируемой организации ();
  • проработать помощником кадастрового инженера не менее 2 лет;
  • иметь при себе личную печать и усиленную электронную подпись для утверждения всей документации;

Заметьте, что все сведения о каждом кадастровом инженере, работающем на территории Российской Федерации, можно найти на сайте Росреестра.

Кроме сведений о квалификационных аттестатах потенциальных исполнителей, здесь можно отыскать специалистов, работающих непосредственной близости от вас, оценить объем и качество выполненных работ кадастровым инженером (по количеству положительных решений и отказов).

Также информацию об инженерах можно найти на официальном сайте СРО, в котором он состоит.

К примеру, информацию о наших специалистах можно найти в разделе «Реестр».

Чтобы не запутаться в том, что входит в компетенцию инженера, а что нет, обратите внимание, что специалист занимается оформлением нижеперечисленных документов: — Межевой план (нужен при постановке на учет ЗУ либо переучете каких-либо изменений на участке); — Техплан (когда на учет ставятся здание, помещение, квартира или объекта незавершенного строительства); — Акт обследования (необходим для снятия с учета сооружений и т.п.); — Декларация, которую составил и заверил правообладатель объекта, или же его представитель.

Внимание! В договоре на выполнение работ кадастровым инженером должны быть указаны все работы, порядок их выполнения, точные сроки, а также утвержденная вами смета. Также советуем вам перед тем, как заключать договор подряда, узнать у инженера, как он направляет сведения в службу кадастрового учета: лично или через Интернет.

Также советуем вам перед тем, как заключать договор подряда, узнать у инженера, как он направляет сведения в службу кадастрового учета: лично или через Интернет.

Если через электронные сервисы, то документы будут готовы более оперативно. Конечно же, еще совсем недавно компетентность кадастровых инженеров у многих вызывала сомнения.

Непроработанное и запутанное законодательство, низкий уровень знаний и ответственности самих инженеров становились причиной огромного количества ошибок в Государственном кадастре недвижимости. Однако перемены уже наступают: сформирована четкая нормативная и законодательная база, определена ответственность кадастровых инженеров и прочее.

Теперь безошибочность, оперативность, квалифицированность и комплексный подход должны стать главными качествами каждого специалиста. На заметку! Цены на услуги кадастровых инженеров очень часто зависят от наличия необходимых у владельца документов, необходимости замены документов старого образца; наличия неулаженных судебных споров по поводу границ ЗУ; площади и формы ЗУ; квалификационного уровня специалиста, а также оборудования, которое он использует. Оцените материал:

  1. 2
  2. 3
  3. 1
  4. 4
  5. 5

(5 голосов) Последнее изменение: Среда, 21 декабря 2016 18:22 СРО кадастровых инженеров — ГКИ Последнее от СРО кадастровых инженеров — ГКИ

  1. Росреестр утвердил формы выписок из ЕГРН и порядок их заполнения, а также установил иные виды предоставляемых сведений из ЕГРН
  2. Письмо Управления Росреестра по Новосибирской области «О государственном кадастровом учёте реконструированных объектов недвижимости»
  3. Общее собрание
  4. Разрешения, срок действия которых истекает в период с 07.04.2021 по 01.01.2021, считаются продленными на 1 год без необходимости подачи застройщиком соответствующего заявления.

  5. Состоится бесплатный вебинар по теме: Административная ответственность кадастрового инженера

Другие материалы в этой категории: « С 1 декабря 2016 года, поступающие в орган кадастрового учета межевые, технические планы и акты обследования должны содержать сведения о наименовании саморегулируемой организации, членом которой является кадастровый инженер. 2016 год — время «кадастровой революции». » Саморегулируемая организация Ассоциация Гильдия Кадастровых Инженеров Номер в государственном реестре СРО: № 011 от 31 Октября 2016 года Новые статьиНовости Законодательства Ассоциация «Гильдия кадастровых инженеров» была создана и работает для объединения и поддержания кадастровых инженеров по всей России.

Ждем вас в нашей дружной и эффективной команде! СРО кадастровых инженеров России. Единый механизм отстаивания прав и интересов кадастровых инженеров.

В наших рядах уже 1700 КИ! Присоединяйтесь к нам, сделайте правильный выбор в пользу своей карьеры: . Отзывы Подписать © Ассоциация «Гильдия кадастровых инженеров» 2010 — 2018. Все права защищены.

На что обратить внимание при выборе кадастрового инженера?

28 июля В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области рассказали, как выбрать кадастрового инженера.Основными направлениями деятельности Управления Росреестра по Челябинской области является оказание услуг по постановке на кадастровый учет и (или) регистрации права собственности на недвижимое имущество.

В этих целях заявители должны представить определенный пакет документов, в числе которых могут потребоваться такие, как межевой и технический планы. За их изготовлением южноуральцы обращаются к кадастровым инженерам. Специалисты этого профиля не являются сотрудниками Росреестра, они оказывают услуги как индивидуальные предприниматели или работники юридического лица.В случаях, когда подготовленные кадастровым инженером документы не соответствуют требованиям действующего законодательства, государственный регистратор может принять решение о приостановке или даже отказе заявителю в осуществлении учетно-регистрационных действий.

Чтобы минимизировать такие ситуации, Управление Росреестра регулярно проводит обучающие семинары-совещания и рабочие встречи с кадастровыми инженерами, в ходе которых доводит до них анализы допущенных ошибок.Однако и самим гражданам необходимо более тщательно подходить к вопросу выбора исполнителя своего заказа по проведению кадастровых работ, в связи с чем стоит обратить внимание на следующее. Кадастровый инженер должен обязательно быть членом саморегулируемой организации (СРО), без этого он не имеет права проводить кадастровые работы, а подготовленные им документы не будут иметь юридической силы.

Узнать, выполняется ли это требование лицом, с которым заявитель вступает в договорные отношения по изготовлению межевого или технического плана, можно из государственного реестра кадастровых инженеров, размещенного на ведомственном сайте (). Здесь также размещены сведения о том, были ли приостановления или отказы в кадучете из-за документов, некачественно подготовленных выбранным специалистом при исполнении предыдущих работ.Зачастую ошибки кадастровых инженеров связаны с тем, что они готовят документы без выезда на место, из-за чего отсутствует объективное и всестороннее установление границ земельного участка, в межевой план вносятся сведения о давно утерянных пунктах государственных геодезических сетей и т.д.

В этой связи собственнику надо требовать обязательного выезда инженера к местонахождению его недвижимости.Важно знать, что кадастровый инженер несет административную и уголовную ответственность за несоблюдение требований действующего законодательства в сфере кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого или технического плана, акта обследования или карты-плана территории.

Убытки, причиненные заказчику работ действиями или бездействием кадастрового инженера, возмещаются по договору обязательного страхования его гражданской ответственности.

Как выбрать кадастрового инженера для межевания земельного участка

16 апреляУправление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области дает южноуральцам разъяснения по выбору кадастрового инженера для выполнения межевых работ на земельном участке.Общедоступные сведения о кадастровых инженерах содержатся в реестрах членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, публикуемых на их официальных сайтах в сети Интернет, а также в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра ().

Здесь можно ознакомиться с результатами профессиональной деятельности кадинженера, увидев количество положительных и отрицательных решений об осуществлении кадастрового учёта и (или) регистрации прав по подготовленным этим специалистом документам.

Управление Росреестра рекомендует заявителям перед заключением договора на выполнение межевых работ ознакомиться с этой информацией.Что такое межевой план и как он подготавливается?- Это документ для постановки на кадастровый учёт одного или нескольких земельных участков (учета изменений или учета части земельного участка), который в результате проведения межевых работ подготавливает кадастровый инженер. Для этого инженеру потребуется кадастровый план территории или кадастровая выписка о соответствующем земельном участке, её может запросить сам кадинженер или владелец участка. Межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) кадастрового инженера.

Кроме того, в договоре можно заранее предусмотреть и подготовку плана в бумажном виде. Стоит отметить, что данные кадастровые работы оказываются на основании договора подряда на их выполнение, в котором подробно должны быть указаны все подлежащие выполнению кадастровым инженером работы.

Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ. Напоминаем, что кадастровый инженер вправе подавать заявления о государственном кадастровом учете от имени заказчика.Как происходит согласование границ с соседями при межевании?- Местоположение границ земельного участка должно быть обязательно согласовано в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись кадастровые работы или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Согласование границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельного участка на местности или без установления границ на местности. Правообладатели смежных участков или представители правообладателей, действующие на основании нотариально удостоверенной доверенности, привлекаются для согласования местоположения границ участка.

Результат согласования оформляется кадастровым инженером в форме акта на обороте листа графической части межевого плана.Важно, что местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, а также в случае, когда заинтересованные лица или их представители, надлежащим образом извещенные в установленный срок, не представили обоснованные возражения в письменной форме. Тогда в акт вносится соответствующая запись.

Возникшие в ходе согласования возражения о местоположении границ могут быть сняты путем проведения повторного согласования заново оформленного чертежа. Неурегулированные споры должны разрешаться в судебном порядке.

Измеряй, но проверяй

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии обратилась к гражданам с полезным разъяснением, на что им следует обратить внимание, если возникла необходимость пригласить кадастрового инженера.

Росреестр объяснил, что делает такое разъяснение «в целях повышения защиты прав граждан».Ведомство напомнило, что кадастровый инженер — это человек, специализирующийся на проведении кадастровых работ по объектам недвижимости. И он должен быть членом саморегулируемой организации (СРО).Рекомендуется до подписания договора уточнить информацию о кадастровом инженере на сайте Росреестра, а также узнать о результатах его деятельности.

Например, об отказах в регистрацииВо время проведения кадастровых работ определяется местоположение границ земельных участков и объектов капитального строительства, результатом которых является межевой или технический план, акт обследования, уточнил Росреестр.

Услуги кадастрового инженера необходимы для постановки недвижимости на кадастровый учет.А еще в ведомстве обратили внимание граждан на то, что кадастровый инженер не является сотрудником Росреестра.

Такой специалист оказывает услуги как индивидуальный предприниматель или как работник юридического лица.Вот что важно знать.

По закону кадастровый инженер в обязательном порядке должен состоять в СРО. Если это не так, то он не имеет права проводить кадастровые работы, а подготовленные таким специалистом документы не будут иметь юридической силы.Кадастровый инженер оказывает услуги исключительно на основании договора-подряда, в котором обязательно должны быть указаны сроки и стоимость проведенных им работ.Росреестр порекомендовал гражданам, прежде чем заключить договор с кадастровым инженером, уточнить информацию о нем на сайте ведомства или СРО кадастровых инженеров.А еще, подчеркнули в ведомстве, надо обратить внимание на результаты деятельности каждого из таких специалистов, в том числе о количестве приостановлений и отказов по документам, предоставленным им в Росреестр для постановки объектов на кадастровый учет.Важно знать, что кадастровый инженер несет административную и уголовную ответственность за несоблюдение требований законодательства России в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории.Убытки, причиненные действиями или бездействием кадастрового инженера заказчику работ, возмещаются по договору обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера.Росреестр объяснил, что одним из основных законов, который регулирует работу кадастровых инженеров, является Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».Сам же Росреестр ведет государственный надзор в том числе и за работой саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих.

Экономика Недвижимость Правительство Росреестр

Выбор кадастрового инженера. Как не ошибиться?

1 июняПриветствуем Вас, уважаемые читатели!В данной статье разберём с Вами то, как правильно выбрать кадастрового инженера: что это за специалист, какие виды работ выполняет, какие документы он должен иметь для осуществления деятельности и как удостовериться, что Вы обращаетесь к профессионалу своего дела.Когда перед Вами стоит задача в регистрации недвижимости и её оформлении в собственность, то без такого специалиста, как кадастровий инженер не обойтись, ведь именно он наделён полномочиями подготавливать документы необходимые для постановки объектов на государственный кадастровый учёт.Профессия кадастрового инженера появилась в 2011 году.

Ранее вопросами земли и недвижимости занимались геодезисты, землеустроители, специалисты по аренде и др.Важное отличие кадастрового инженера от специалистов других профессий, до 2011 года выполнявших те же функции, заключается в том, что он , согласно ст. 29 ФЗ №221, несет личную ответственность за свою работу. Если число ошибок, превысит допустимое количество, он лишится права заниматься профессиональной деятельностью.Сфера деятельности кадастровых инженеров обширна.

Однако основными документами, подготовкой которых они занимаются, являются:и многие другие виды работ, с которыми можно ознакомиться на официально сайте кадастровой компании .Получить профессию кадастровый инженер не так просто. Получение профильного образования лишь первый шаг. Далее обязательно вступление в саморегулируемую организации (СРО) кадастровых инженеров, но перед этим пройти ещё несколько испытаний.Сначала надо проработать помощником кадастрового инженера минимум два года, затем сдать экзамен по теории кадастровой деятельности.И только после этого, при успешной сдаче экзаменов, получив квалификационный аттестат, личную печать, усиленную электронную цифровую подпись, можно приступать к работе.

Срок действия квалификационного аттестата неограничен (при отсутствии случаев правонарушений, большого количества отказов в постановке на кадастровый учёт и прочее). Сведения о кадастровом инженере (ФИО, дата рождения, паспортные данные, контакты, дата выдачи и уникальный номер аттестата) вносятся в Росреестр.Помимо этого, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» обязывает кадастрового инженера один раз в три года повышать свою квалификацию.

Так, четко определяет обязательные условия для кадастровых инженеров:

  1. наличие соответствующего высшего образования или дополнительно профессионального образования в области кадастровых отношений;
  2. наличие действующего договора обязательного страхования гражданской ответственности.
  3. гражданство РФ;
  4. сдача теоретического экзамена, подтверждающего наличие профессиональных знаний;
  5. отсутствие наказания в виде дисквалификации;
  6. отсутствие погашенной или неснятой судимости ща свершение умышленного преступления;
  7. быть членом СРО (Саморегулируемая организация) кадастровых инженеров;
  8. наличие опыта работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет;

К оформлению недвижимости в собственность и постановке ее на государственный учет необходимо подходить со всей серьезностью.Важно перед заключением договора с кадастровым инженером удостовериться, что специалист обладает всеми необходимыми документами, подтверждающие его квалификацию.В Ваших интересах попросить его предоставить для ознакомления: квалификационный аттестат, свидетельство о членство в СРО и страховку его гражданской ответственности.Также для подтверждения добропорядочности инженера, у Вас есть возможность проверить информацию о специалисте на Для этого достаточно знать только Ф.И.О.

специалиста. Помимо информации об аттестате, на данном ресурсе можно ознакомиться с перечнем профессиональной активности в виде списка выполненных работ. Подходите ответственно к поиску специалистов. Выбирайте профессионалов!Компанияоказывает все виды кадастровых и геодезических работ.

Более чем за 5 лет существования наши кадастровые инженеры успешно выполнили множество сложных задач для частных клиентов и бизнеса в области геодезии и кадастра.⠀

Как правильно выбрать кадастрового инженера

Кадастровый инженер ключевая фигура в землеустройстве – может привести к успешному результату в манипуляциях с недвижимостью.

Обратный эффект будет получен если воспользоваться услугами неопытного или недобросовестного землеустроителя что неизбежно приведет к излишним затратам времени, денег вплоть до полной утраты прав собственности.

Реестр кадастровых инженеров содержит перечень и контактные данные всех специалистов кто успешно сдал экзамены квалификационной комиссии по своему региону и, получил аттестат кадастрового инженера.

На сайте Рос реестра данный список можно найти в свободном доступе и получить всю дополнительную информацию:

  1. ФИО
  2. название Юридической организации где работает, либо ИП
  3. дата выдачи и номер квалификационного аттестата
  4. контактный телефон
  5. адрес и email
  6. данные СРО, в котором состоит аттестованы инженер

Кадастровые работы по образованию и учету изменений у юристов, риэлтеров и прочих около землеустроительных агентов – небезопасно. Работы, выполняемые кадастровыми инженерами, определены законом о кадастре. В перечень выходят следующие опции:

  1. межевой план
  2. обмер участка
  3. акт обследования
  4. технический план

Стоит заметить, что закон не требует от современного специалиста профильного образования, что привело к массовым кадастровым и техническим ошибкам.

Соответственно вы можете приобрести в лице энтузиастов от землеустройства существенно завышенные затраты времени и денежных средств.

Трагедии наших клиентов, которые обсуживались у дилетантов с аттестатами на руках мы исправляем, и разбираем на наших ежегодных курса повышения квалификации землеустроителей в качестве примера – как не нужно работать. Выбрать кадастрового инженера вам поможет несколько необходимых шагов для определения кадастрового инженера высокого уровня.

В качестве примера вы можете использовать мою .

Стоит критически относиться к специалистам БТИ и прочим руководителям отделов капитального строительства, которые к землеустройству имеют косвенное отношение.

  1. запросите и проверьте копию диплома о профильном образовании
  2. вам могут показать документы одного специалиста, а учетом будет заниматься другой. (будьте внимательны)
  3. ознакомитесь с примером опытного землеустроителя
  4. до подписания договора проверьте информацию на сайте Росреестра
  5. потребуйте копию аттестата
  6. убедитесь в реальном опыте работы в землеустройстве (записи в трудовой книжке)
  7. чем заканчиваются нарушения правил выбора специалиста

Если вы столкнетесь с поваром, строителем, металлургом с аттестатом кадастрового инженера, какой бы ценой вас ни обольщали – это не ваш адрес. При встрече с недавним выпускником землеустроительного ВУЗа с опытом работы менее 5 – 10 лет, не задумываясь возобновляете поиски – это не ваш адрес.

Не стоит радоваться встрече с бывшими работниками БТИ и прочими обмерщиками помещений с аттестатом на руках, без сожаления продолжайте поиски, потому что – это не ваш адрес.

Еще более забавные ситуации могут возникнуть если вы доверите свою недвижимость:

  1. юристам универсалам
  2. риэлторам
  3. Юридическим компаниям

Если вы не смогли найти достойного специалиста с профильным образованием и опытом работы в землеустройстве не менее 5 -10 лет – приходите и вы получите все документы подтверждающее профессиональный уровень по первому требованию. Обращайтесь и мы выполним в землеустройстве любую задачу, любой сложности. Если вы захотите повысить свою квалификацию в землеустройстве – вам необходимо пройти тестирование и мы возьмёмся повысить вашу экспертность .

Выполняйте правило выбора специалиста и риски будут значительно ниже.

Успехов вам в управлении вашей недвижимостью.

Всегда рады помочь! +7 (495) 246-01-67 ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ пожалуйста, заполните форму Ваше имя* E-mail* Телефон* Адрес * поля обязательные к заполнению Отправьте запрос, и я свяжусь с вами в ближайшее время

Как выбрать и проверить кадастрового инженера

ООО «Землемер» » Особенности при межевании участков Автор Илья Чернышев На чтение 5 мин. Просмотров 131 Обновлено 10.09.2021 Когда люди сталкиваются с вопросом, в котором мало разбираются — они в наше время не спрашивают у друзей и знакомых, а обращаются к интернету.

Проблема в том, что некоторые щекотливые или неоднозначные темы не освещаются объективно на одном ресурсе. И приходится докапываться до правды, так как везде может оказаться подвох.

Выбрать кадастрового инженера, например, в наше время непросто- ведь есть миллион предложений, и все наперебой кричат через экран — «Я самый лучший!».

Давайте трезво взвесим реалии. Конечно, они будут подкреплены нашими доводами и будут уже не совсем объективными. Но пытливый ум всегда разберется, где пишут правду, а где пытаются навешать лапши… Выбрать самого лучшего Поиск кадастрового инженера или компании, занимающейся кадастровой деятельностью, начинается либо с опросов соседей, либо с поиска в сети.

В любом случае первое впечатление об инженере можно получить при личном или телефонном разговоре.

  1. если стоимость работ и сам исполнитель Вас устраивают, следующим этапом нужно проверить официальные документы и лицензии
  2. желательно обзвонить несколько вариантов для сравнения условий и цены. Но не забывайте про внутренние ощущения после разговора. Ведь вы не просто купили булку и ушли. Вам придется общаться с кадастровым инженером не раз и не два, и если это общение не вызывает положительных эмоций — возможно низкая цена не самый главный аргумент при окончательном выборе.
  3. неплохо бы уточнить, кто конкретно будет делать замеры, и кто потом оформлять. Если это не один и тот же человек, то вероятно, впоследствии при взаимодействии с кадастровым инженером Вы будете играть в «испорченный телефон». Кто оформлял, кто мерил и кто за это все подписывал — придется выяснять, чтобы решить вопрос с «нужным человеком».
  4. следует побольше поспрашивать по Вашему вопросу. Если отвечает односложно или вообще старается перевести тему, значит по этому поводу ему нечего сказать по существу.

Для общего понимания также стоит узнать, особенности работы кадастрового инженера. Проверить в Росреестре На официальном сайте Росреестра есть реестр кадастровых инженеров. Набираете ФИО инженера и смотрите его показатели.

Что же там можно важного узнать?

  1. Основополагающее — если стоит зеленая галочка справа от фамилии, значит специалист действующий и можно смотреть дальше
  2. Оценить, сколько дел было сдано по годам в Росреестр. Норма — 30 — 100 шт. Объясним, почему так считаем. Если меньше, тут понятно — мало работы было или просто мало занимался кадастром недвижимости. Если больше — большой шанс того, что готовил эти дела он не сам полностью. То есть подписывал он своей печатью, а работал кто-то другой. Это частая практика, но как мы уже говорили, это не всегда хорошо. Тут уж делать выводы нужно самостоятельно.
  3. Посмотреть, с какого года выдаются сведения о его работе (в таблице). Если с 2014 года — это хорошо, так как более ранних данных на сайте вообще не велось.

Если данные реестра Вас удовлетворили — следующий этап. Просмотреть все аттестаты и лицензии У кадастрового инженера может быть множество грамот и свидетельств о допобразованиях.

В основном это красивые бумажки, развешанные на стене и призванные доказать Заказчику профессионализм их владельца. По факту получается, как в поговорке

«в институте забудьте все, что знали в школе, а на работе забудьте все, что преподавали в институте»

. Чем больше практики, тем образованнее специалист.

Все же есть три основных официальных документа, которые должны быть:

  • Удостоверение о повышении квалификации. Каждые 5 лет инженер должен проходить обучение для повышения качества своих знаний. Хотя в большинстве случаев, это просто формальность — есть шанс, что какая то новая информация все же усвоена.
  • Аттестат кадастрового инженера. Он о том, что инженер закончил профильное высшее учебное заведение и сдал экзамен на звание «Кадастровый инженер».
  • Свидетельство СРО. Инженер должен состоять в реестре Саморегулируемой организации. Это значит, что результат его работы застрахован. Если по его вине Заказчик потерпит доказанные убытки — все возместит страховая компания.

Для примера можно ознакомиться с лицензиями наших специалистов. Учесть отзывы Это самый неоднозначный совет.

Ведь всем отзывам доверять нельзя. Это знает каждый. На наш взгляд, большего доверия заслуживают:

  1. отзывы юридических фирм. Чтобы добиться официального отзыва, заверенного печатью, необходимо действительно сделать что-то нужное хорошо и вовремя. Вряд ли недовольный клиент будет строчить благодарственные письма. Ну и чем больше и известнее эта контора, тем весомее отзыв.
  2. мнения о специалистах тех людей, которых Вы лично знаете, или кому доверяете. Это логично, ведь «сарафанное радио» — двигатель рекламы с давних времен

Что касается отзывов от счастливых физических лиц, которые могут километрами расписывать красоту и профессионализм какого- то кадастрового инженера, мы бы им не очень доверяли.

Все достаточно просто — бумажные отзывы могут быть написаны рукой десятков заинтересованных людей (работники фирмы, их родственники и т.д). Это чтоб почерк отличался. Различным же комментариям на сайте исполнителя или сторонних ресурсах можно попробовать довериться, если их действительно много и есть не только положительные.

Поверьте, идеальных работников не бывает, так же, как и идеальных Заказчиков.

Да, я с удовольствием ее изучил/ла! 100% Нет, написано непонятно и сумбурно! 0% Все понятно, но непонятно, зачем это все!

0% Показать результаты Проголосовало: 2 В заключение хочется пожелать не разочароваться в сделанном выборе.

Ну и обратить внимание на наших специалистов!

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+