Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Выписка из егрн на земельный участок образец

Выписка из егрн на земельный участок образец

Выписка из егрн на земельный участок образец

Пример выписки из ЕГРН на земельный участок

Для того, чтобы проверить правильность полученного документа из Росреестра, гражданам иногда требуется сравнить его с образцом выписки из ЕГРН на земельный участок.СодержаниеСуществует ряд ситуаций, когда может пригодиться рассматриваемый документ. К ним относятся:

  • Проведение проверки данных о недвижимом имуществе, праве владения, собственнике при оформлении различных сделок.
  • Передача земли в залог кредитно-финансового учреждения, иной компании, частным лицам в процессе оформления ссуды или ипотечного займа.
  • Смена целевого предназначения участка. Например, с сельскохозяйственного на индивидуальное строительство.
  • Осуществление контроля за ограничивающими факторами при распоряжении наделом: арест, залог, ипотека, прочие обременения в соответствии с контрактом или законом.
  • Проведение межевания, если имеются споры относительно границ участка.
  • Передача земли в собственность граждан или юрлиц в процессе перехода правообладания от госучреждений во время приватизации.
  • Если открывается судебное производство по правам или пользованию, наложению сервитута и др.

Если заинтересованное лицо желает получить сведения из ЕГРН, то ему следует заполнить соответствующее заявление и приложить к нему полный комплект требуемой документации.Для получения документа можно использовать 3 способа:

  1. обращение в подразделение или на веб-ресурс Росреестра;
  2. через портал «Госуслуги»;
  3. обращение в МФЦ.

Обычно запрос обрабатывается в течение трех дней, после чего гражданину выдается готовая выписка. Но нужно иметь ввиду, что при подаче заявления через многофункциональный центр, процесс займет пять дней.Внимание! Также срок увеличивается, когда человек запрашивает документ не по месту своей прописки – оформление может затянуться до 10 дней.

Кроме того, будет необходимо указать индивидуальный номер по кадастру.Важно понимать, что база данных единого госреестра не содержит сведения о неприватизированном имуществе.

То есть, если собственник у объекта недвижимости отсутствует, в выписке графа о владельце будет не заполнена.

В документе не указываются данные, которые являются конфиденциальными и защищены действующими нормативно-правовыми актами.Для получения справки из единого госреестра потребуется предоставить следующий комплект бумаг:

  • паспорт получателя;
  • заявку. Форму можно получить непосредственно в МФЦ или отделении Росреестра, также ее возможно найти в интернете. Заявление через «Госуслуги» отправляется в электронном виде;
  • квитанцию об уплате госпошлины, размер которой зависит от вида предоставляемого документа (бумажный или электронный) и от категории получателя (физлицо или организация).

Справка из единого госреестра выдается в двух форматах: бумажном и электронном. Формируя заказ на получение документа, заявитель выбирает более удобный для себя вариант. Такие справки выдаются всем заинтересованным лицам.

Кроме стандартного вида, есть возможность заказа выписки из ЕГРН в расширенном виде.Такую форму справки могут получить только владелец земли, представители органов правопорядка или суда при ведении дел относительно земельного участка.

Другим категориям граждан получить расширенную справку невозможно.Если необходимо получить графическое изображение объекта с его географическими координатами, то требуется заказать именно расширенную версию документа.Такой вид справки можно получить только оформив заявление в подразделении Росреестра, МФЦ или на веб-ресурсе «Госуслуги». В нее включены все необходимые данные о земельном наделе, подпись регистратора и штамп органа госрегистрации.Такой вариант справки заказывается через портал госуслуг или специализированные интернет-сервисы.

Услуга оказывается на платной основе. К примеру, на сайте ктотам.про документ подготавливается за 10-20 минут, а его цена составляет 250 рублей.

При заказе выписки с помощью всемирной паутины, пользователю не придется стоять в очередях, что существенно сэкономит его время и средства.С начала 2017 года было выполнено объединение двух баз данных по недвижимому имуществу: по кадастровому учету и о переходе прав владения.Справка из единого госреестра включает следующие данные:

  1. номер по кадастру и стоимость;
  2. наличие имеющихся на текущий момент времени обременений или ограничивающих мер на совершение сделок.
  3. ФИО собственника без паспортных сведений и адреса прописки;
  4. тип выписки согласно варианту получения – электронный или бумажный;
  5. название госучреждения, где был выдан документ – отделение Росреестра с точным адресом;

Например, судебный арест, ипотечный залог, судебный спор по наследству и др.

  • если собственников у объекта несколько, то в справке указывается доля каждого из них;
  • тип права владения и т.п.
  • метраж участка;
  • данные о межевании (если имеются), об утверждении границ;

Внимание! Если государственная база данных не содержит информацию о запрашиваемом наделе, этот факт также будет указан в справке. Это означает, что в отношении данного объекта действует право бессрочного или наследуемого распоряжения, а также другие компетенции, которые не установлены на законодательном уровне.В целом выписка состоит из трех разделов.Номер разделаУказанные сведенияIКадастровый и государственный учетный номера, квадратура, местонахождение, стоимость, категория земель.IIСведения о владельце (персональные данные или наименование организации) и его ИНН, наличие/отсутствие ограничений или обременений с указанием даты, номера регистрации и срока действия.IIIИнформация о месторасположении и границах надела, его поворотные точки, географические координаты и план.Очень важно иметь четкое представление о том, как выглядит справка из единого реестра на участок земли.

Причем, это нужно знать обеим сторонам сделки при ее оформлении. Тогда не потребуется привлекать третьих лиц для выяснения достоверности и полноты представленных сведений.Чтобы провести любую сделку с участком земли, собственнику потребуется представить справку из единой базы с актуальными данными. Сведения могут измениться в очень короткие сроки.

Поэтому выписка действительна только на дату выдачи (в соответствии со статьей 62 Федерального закона № 218).Так как период действия справки из госреестра на земельные участки нигде не фиксируется.

По истечении некоторого времени она может утратить свою актуальность.Потенциальный покупатель должен обязательно проверить дату выдачи выписки.Таким образом, выписка из ЕГРН на землю считается важнейшим документом при совершении любой сделки с данным объектом имущества. Поэтому позаботиться о ее получении следует заблаговременно.

Нужно учитывать сроки ее выдачи при запросе тем или иным способом. Оценка статьи:

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.Поделиться с друзьями:ТвитнутьПоделитьсяПлюсанутьПоделитьсяОтправитьКласснутьЛинканутьЗапинить

Как получить выписку из ЕГРП на землю

Покупка и продажа земельного участка — большая ответственность.

Расскажем, как выписка из ЕГРП поможет узнать об участке больше, когда она понадобится и где ее получить.

ЕГРП — это единый государственный реестр, в котором хранятся сведения об объектах недвижимого имущества: домах, квартирах, земельных участках, гаражах и др.

Сейчас реестр переименован в ЕГРН, так как кроме данных из реестра прав в него добавили сведения из кадастра недвижимости. Отдельную выписку из ГКН или ЕГРП с 2017 года заказать нельзя.

В реестре хранятся все действия в отношении земельного участка:

  1. передача земли в залог;
  2. дарение или наследование;
  3. арест с указанием причины и срока.
  4. приватизация;
  5. покупка и продажа;
  1. Когда вы покупаете землю, а не продаете, выписка важна не меньше.
    Она – своеобразный гарант чистоты сделки (дает больше информации о состоянии участка и его текущем собственнике).
  2. Кадастровая выписка о земельном участке понадобится, когда хотите купить или продать землю, передать участок в залог, взять его в ипотеку, разделить с бывшим супругом и в других случаях.

Справку можно получить на любой участок, даже если вы не собственник и никак с ним не связаны.

  1. информация о текущих правообладателях и тех, кто владел участком ранее;
  2. кадастровый номер и стоимость;
  3. вид разрешенного использования (ВРИ);
  4. план участка, сведения о границах и другая информация.
  5. адрес, площадь, вид и назначение участка;
  6. ограничения и обременения на участке — аренда, ипотека, залог;

Получить выписку на земельный участок можно на бумаге или в электронном виде.

Бумажный документ заверяет печать Росреестра, а электронный — цифровая подпись (ЭЦП). Документ без заверения не имеет силы — его не примут банки и госорганы. Выписку из ЕГРН может получить юридическое или физическое лицо, гражданин или не гражданин РФ. Сделать это можно в территориальном отделении Росреестра.
Сделать это можно в территориальном отделении Росреестра.

Для заказа выписки понадобится:

  • Квитанция об оплате пошлины. Размер пошлины зависит от получателя выписки и количества информации в ней;
  • Паспорт;
  • Доверенность, если заявление подает представитель компании или физлица.
  • Срок ожидания готового документа — 5 рабочих дней.
  • Заявление, по установленной форме;

Если в вашем городе нет отделения Росреестра, закажите выписку через МФЦ. При этом придется ждать дольше, так как отсчет срока начинается не с момента принятия заявления в МФЦ, а с момента получения заявления Росреестром.

Важно! Если вы хотите заказать выписку на земельный участок и дом, который на нем находится, понадобится два заявления и две пошлины. При этом справка из ЕГРН часто нужна срочно, а за это придется доплачивать, что ударит по кошельку.

Самый быстрый, дешевый и удобный способ — заказать выписку через Интернет.

Множество сайтов предлагают услуги по быстрому оформлению выписки из ЕГРН. Они выступают посредниками между вами и Росреестром, но помогают получить справку быстрее, а иногда – и дешевле, чем при личном обращении.

Заказывайте выписки только на тех сайтах, которые предоставляют заверенную и актуальную информацию.

Справку без ЭЦП не примет суд, банк и государственные органы. ЕГРН.Реестр — официальный партнер Росреестра.

Получить выписку можно в три шага:

  1. Укажите в поисковой строке кадастровый номер или адрес земельного участка, например, г. Екатеринбург, прт. Ленина, дом 35;
  2. Получите готовый документ на почту в формате pdf.
  3. Оплатите услугу с электронного кошелька или карты;

ЕГРН.Реестр не требует ввода паспортных данных или подтверждать запрос ЭЦП.

Оставить и оплатить заявку получится меньше, чем за 5 минут. При этом сама выписка не уступает по информативности бумажному варианту.
Можно заказать три вида выписки разной стоимости:

  1. о переходе прав (200 рублей) включает историю собственников и даты регистрации или прекращения прав;
  2. полная информация (350 рублей) включает все данные из справок, указанных выше.
  3. Срок получения выписки на сайте в среднем — от 30 минут до 6 часов. Максимальное время ожидания — 3 дня, в тех случаях, когда на сервере Росреестра возникают проблемы.
  4. о характеристиках и правах (200 рублей) включает данные о собственнике, кадастровой стоимости участка и обременениях, наложенных на него;

Оценили материал: 0.0/0 Например: 77:04:0002007:8076 или Москва, ул.

Паперника, д. 5, кв. 54 Найти

  1. Какие документы нужны для покупки квартиры
  2. Квартира как инвестиция: стоит ли покупать квартиру сейчас
  3. Стоит ли сейчас покупать квартиру или подождать?

Приложение N 1.

Форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости

Приложение 1 изменено с 22 февраля 2020 г. — Минэкономразвития России от 21 октября 2020 г.

N 678 См. данную в редакторе MS-Word Приложение N 1к Министерстваэкономического развития РФот 25 декабря 2015 г. N 975(с изменениями от 22 ноября 2016 г., 29 июня 2018 г.,29 марта, 21 октября 2020 г.) ФОРМА выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости _____________________________________________________________________________________________________________ полное наименование органа регистрации прав Раздел 1 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Сведения о характеристиках объекта недвижимости. На основании запроса от ____________, поступившего на рассмотрение _____________, сообщаем, что согласно записям Единого государственного реестра недвижимости: вид объекта недвижимости Лист N раздела 1 Всего листов раздела 1: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»_________ 20__ г.

N ____________ Кадастровый номер: Номер кадастрового квартала: Дата присвоения кадастрового номера: ______________________________ * Использование сведений, содержащихся в настоящей выписке, способами или в форме, которые наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей, влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

** Указывается дата запроса, проставленная в нем заявителем.

*** Указывается дата получения запроса органом регистрации прав.

вид объекта недвижимости Лист N раздела 1 Всего листов раздела 1: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г. N Кадастровый номер: Ранее присвоенный государственный учетный номер: Адрес: Местоположение: Площадь: Основная характеристика (для сооружения): тип значение единица измерения Степень готовности объекта незавершенного строительства, %: Основная характеристика объекта незавершенного строительства и её проектируемое значение: тип значение единица измерения Назначение: Проектируемое назначение: Наименование: Количество этажей, в том числе подземных этажей: Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Вид жилого помещения: Материал наружных стен: Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства: Год завершения строительства: Кадастровая стоимость, руб.: вид объекта недвижимости Лист N раздела 1 Всего листов раздела 1: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г. N Кадастровый номер: Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении: Кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости: Кадастровые номера образованных объектов недвижимости: Кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса: Сведения о включении объекта недвижимости в состав предприятия как имущественного комплекса: Сведения о включении объекта недвижимости в состав единого недвижимого комплекса: Категория земель: Виды разрешенного использования: вид объекта недвижимости Лист N раздела 1 Всего листов раздела 1: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г.

N Кадастровый номер: Сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия: Сведения о кадастровом инженере: Сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка: Сведения о том, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, публичного сервитута Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны: Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств: Сведения о результатах проведения государственного земельного надзора: Сведения о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории: вид объекта недвижимости Лист N раздела 1 Всего листов раздела 1: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г.

N Кадастровый номер: Условный номер земельного участка: Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования: Сведения о принятии акта и (или) заключении договора, предусматривающих предоставление в соответствии с исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования: Сведения о том, что земельный участок или земельные участки образованы на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд: Сведения о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена: вид объекта недвижимости Лист N раздела 1 Всего листов раздела 1: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г.

N Кадастровый номер: Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков: Статус записи об объекте недвижимости: Особые отметки: Получатель выписки: полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П. Раздел 2 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Сведения о зарегистрированных правах вид объекта недвижимости Лист N____ раздела 2 Всего листов раздела 2: Всего разделов: Всего листов выписки: «_____»_______________ 20____ г. N __________________ Кадастровый номер: 1 Правообладатель (правообладатели): 1.1 2 Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: 2.1 3 Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: 3.1 4 Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: 4.1 вид: дата государственной регистрации: номер государственной регистрации: срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: основание государственной регистрации: сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой: сведения о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной: 1 Правообладатель (правообладатели): 1.2 2 Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: 2.2 3 Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: 3.2 4 Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: 4.2 вид: дата государственной регистрации: номер государственной регистрации: срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: основание государственной регистрации: сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой: сведения о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной: 5 Договоры участия в долевом строительстве: 6 Заявленные в судебном порядке права требования: 7 Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права: 8 Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд: 9 Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя: 10 Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости: 11 Сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения: полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П.

Раздел 3 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Описание местоположения земельного участка вид объекта недвижимости Лист N раздела 3 Всего листов раздела 3: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г.

N ________________ Кадастровый номер: План (чертеж, схема) земельного участка Масштаб 1: Условные обозначения: полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П.

Раздел 3.1 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Описание местоположения земельного участка вид объекта недвижимости Лист N раздела 3.1 Всего листов раздела 3.1: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г. N ________________ Кадастровый номер: Описание местоположения границ земельного участка N п/п Номер точки Дирекционный угол Горизонтальное проложение, м Описание закрепления на местности Кадастровые номера смежных участков Сведения об адресах правообладателей смежных земельных участков начальная конечная 1 2 3 4 5 6 7 8 полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П. Раздел 3.2 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Описание местоположения земельного участка вид объекта недвижимости Лист N раздела 3.2 Всего листов раздела 3.2: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г.

N ________________ Кадастровый номер: Сведения о характерных точках границы земельного участка Система координат Зона N Номер точки Координаты, м Описание закрепления на местности Метод определения координат и средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м X Y 1 2 3 4 5 полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П. Раздел 4 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Сведения о частях земельного участка вид объекта недвижимости Лист N раздела 4 Всего листов раздела 4: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г.

N ________________ Кадастровый номер: План (чертеж, схема) части земельного участка Учетный номер части: Масштаб 1: Условные обозначения: полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П.

Раздел 4.1 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Сведения о частях земельного участка вид объекта недвижимости Лист N раздела 4.1 Всего листов раздела 4.1: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г. N ________________ Кадастровый номер: Учетный номер части Площадь,

Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости 1 2 3 полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П. Раздел 4.2 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Сведения о частях земельного участка вид объекта недвижимости Лист N раздела 4.2 Всего листов раздела 4.2: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г.

N ________________ Кадастровый номер: Сведения о характерных точках границы части (частей) земельного участка Учетный номер части: Система координат Зона N Номер точки Координаты, м Описание закрепления на местности Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границы части земельного участка, м X Y 1 2 3 4 5 полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П. Раздел 5 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Описание местоположения объекта недвижимости вид объекта недвижимости Лист N раздела 5 Всего листов раздела 5: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г. N ________________ Кадастровый номер: Схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке(ах) Масштаб 1: Условные обозначения: полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П.

Раздел 5.1 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Описание местоположения объекта недвижимости вид объекта недвижимости Лист N раздела 5.1 Всего листов раздела 5.1: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г.

N ________________ Кадастровый номер: 1. Сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости Система координат Зона N Номер точки Координаты, м Радиус, м Метод определения координат и средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура, м Глубина, высота, м X Y H1 H2 1 2 3 4 5 6 7 2. Сведения о предельных высоте и глубине конструктивных элементов объекта недвижимости Предельная глубина конструктивных элементов объекта недвижимости, м Предельная высота конструктивных элементов объекта недвижимости, м вид объекта недвижимости Лист N раздела 5.1 Всего листов раздела 5.1: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г.

N ________________ Кадастровый номер: 3.

Сведения о характерных точках пересечения контура объекта недвижимости с контуром (контурами) иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства Система координат Зона N Номера характерных точек контура Координаты, м Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура, м Глубина, высота, м Кадастровые номера иных объектов недвижимости, с контурами которых пересекается контур данного объекта недвижимости X Y H1 H2 1 2 3 4 5 6 полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П. Раздел 6 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Сведения о частях объекта недвижимости вид объекта недвижимости Лист N раздела 6 Всего листов раздела 6: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г.

N ________________ Кадастровый номер: План этажа (части этажа), план объекта недвижимости (части объекта недвижимости) Учетный номер части: Масштаб 1: Условные обозначения: полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П. Раздел 6.1 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Сведения о частях объекта недвижимости вид объекта недвижимости Лист N раздела 6.1 Всего листов раздела 6.1: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г.

N ________________ Кадастровый номер: Сведения о местоположении части (частей) объекта недвижимости на земельном участке Учетный номер части: Система координат Зона N Номер точки Координаты, м Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура части объекта недвижимости, м Примечание X Y 1 2 3 4 5 Общие сведения о части объекта недвижимости Учетный номер части Основная характеристика, единица измерения Описание местоположения части Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости тип значение единица измерения полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П.

Раздел 7 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Перечень помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении вид объекта недвижимости Лист N раздела 7 Всего листов раздела 7: Всего разделов: Всего листов выписки: «__» __________ 20__ г. N __________ Кадастровый номер: N п/п Кадастровый номер помещения, машино-места Номер этажа (этажей) Обозначение (номер) помещения, машино-места на поэтажном плане Назначение помещения Вид разрешенного использования Площадь, полное наименование должности подпись инициалы, фамилия м.п. Раздел 8 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа) вид объекта недвижимости Лист N раздела 8 Всего листов раздела 8: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г.

N ________________ Кадастровый номер: Номер этажа (этажей): Масштаб 1: Условные обозначения: полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П Раздел 9 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Сведения о части (частях) помещения вид объекта недвижимости Лист N раздела 9 Всего листов раздела 9: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г. N ________________ Кадастровый номер: Учетный номер части Площадь, Описание местоположения части Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П. Раздел 10 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Описание местоположения машино-места вид объекта недвижимости Лист N раздела 10 Всего листов раздела 10: Всего разделов: Всего листов выписки: «__» __________ 20__ г.

N __________ Кадастровый номер: Сведения о расстояниях от специальных меток до характерных точек границ машино-места Номер специальной метки Номер характерной точки границы машино-места Расстояние, м Сведения о расстояниях между характерными точками границ машино-места Номер характерной точки границы машино-места Номер характерной точки границы машино-места Расстояние, м Сведения о координатах специальных меток Номер специальной метки Координаты, м Средняя квадратическая погрешность определения координат специальных меток, м X Y Сведения о характерных точках границ помещения Номера характерных точек границ помещения Координаты, м Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границы помещения, м X Y полное наименование должности подпись инициалы, фамилия м.п. <> Приложение >> Содержание

Выписка ЕГРН на земельный участок: когда нужна и где получить

В ЕГРН есть сведения о всей недвижимости, которая стоит на учете в России.

В нем указана полная информация о владельцах, площади, конфигурациях и обременениях недвижимости. Получить выписку может любой желающий, а не только собственник.

Расскажем, где и как это сделать. ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости, который с 2017 года заменяет ЕГРП и ГКН. Выписку из ЕГРП на землю Росреестр теперь не выдает.

В реестре есть информация обо всех зарегистрированных в России земельных участках. Выписка подтверждает права собственника на землю и содержит всю информацию об участке, актуальную на момент получения:

  1. кадастровая стоимость;
  2. конфигурация и границы;
  3. вид разрешенного использования;
  4. ФИО собственников и их доли;
  5. площадь и адрес;
  6. обременения и ограничения прав.

Информация сгруппирована по разделам — можно заказать не полную выписку, а только часть сведений.

Выписка из реестра — это справочная информация. Она нужна в случаях:

  • Межевание земельного надела.
  • Продажа, обмен, дарение, передача в наследство — чтобы подтвердить права владельца на землю;
  • Судебные разбирательства и раздел имущества.
  • Покупка земельного участка — чтобы покупатель убедился в отсутствии обременений на земле и соответствии обещаний продавца реальным площади и границам участка;
  • Передача земли в залог для получения кредита в банке;

Важно!

Срок действия справки не установлен законодательно, но информация в ней может быстро устареть.

Большинство учреждений не принимают документ старше одного месяца, поэтому своевременно обновляйте выписку. Бывает, что в ЕГРН нет информации о земле.

Это можно объяснить проблемами в учетной программе или тем, что земля не была зарегистрирована и с ней не совершалось никаких сделок после 2013 года. В этом случае собственнику нужно обратиться в Росреестр для внесения имущества в ЕГРН. Из Росреестра земельных участков можно запросить выписку на бумаге или в электронном формате.

Они аналогичны по свойствам — их принимают в кредитных организациях, госорганах и банках.

Они отличаются наличием печати — на бумажной версии она есть, а в электронной печать заменена ЭЦП Росреестра.

Есть по два метода получения справки каждого вида.

  • Бумажная выписка при почтовом запросе в Росреестр. Вместо учреждения придется посетить почту. Отправьте заказным письмом заявление, паспорт и квитанцию. Срок ожидания увеличится на время доставки писем.
  • Электронная выписка на сайте Росреестра. Выделите около 20 минут на формирование электронной заявки. Укажите адрес или кадастровый номер участка, паспортные данные, и уплатите пошлину. Срок ожидания — от 6 часов до 3-х дней.
  • Бумажная выписка при обращении в МФЦ или Росреестр. Получите талон на визит и в назначенный день приходите в учреждение. С собой понадобится паспорт, заявление и квитанция об уплате государственной пошлины — 400 руб. для физлиц, 1100 — для юрлиц. Срок ожидания — 3–9 дней.
  • Электронная выписка в сервисе Это самый быстрый и недорогой способ:
  1. стоимость выписки от 200 до 350 рублей — можно выбрать вариант справки с нужными сведениями;
  2. не требуются данные паспорта;
  3. время ожидания — от 30 минут до 6 часов;
  4. большой выбор способов оплаты — онлайн-банк, банковские карты, электронные кошельки.

Важно!

Если на участке стоит дом, заказывайте две выписки — на дом и землю. Это разная недвижимость, поэтому в документах на дом не будет информации об участке, и наоборот. Оценили материал: 3.8/2 Например: 77:04:0002007:8076 или Москва, ул.

Паперника, д. 5, кв. 54 Найти

  1. Какие документы нужны для покупки квартиры
  2. Квартира как инвестиция: стоит ли покупать квартиру сейчас
  3. Стоит ли сейчас покупать квартиру или подождать?

Выписка на участок. Как получить. Какие содержит сведения

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости – официальный документ, изготавливаемый на основе сведений Росреестра, который с 2016 года подтверждает право собственности на недвижимость. С 2017 года выписка ЕГРН совмещает в себе выдаваемые ранее выписку о правах (выписка ЕГРП) и кадастровый паспорт на земельный участок.

Выписка на земельный участок необходима:

  1. постановки здания или дома на кадастровый учет и составления поэтажного плана;
  2. для регистрации права собственности на дом и участок;
  3. для различных сделок с недвижимостью: купля-продажа, ипотека, залог, наследство.
  4. для подключения коммуникаций: газа, водопровода, канализации, электричества;
  5. для прописки, получения субсидий, постановки на очередь на улучшение жилищных условий;

Выберите срок готовности Цена Электронный документ, 30-90 минут 299 &#8381 Почтой 1100 &#8381 4-5 раб.дней, доставка 1690 &#8381 2-3 раб.дня, доставка 2500 &#8381 1 раб.день, доставка 2990 &#8381

  1. На электронном сервисе получения документов Росреестра . Для заказа достаточно знать адрес объекта и ввести свою почту, на которую вам поступит готовый документ. Плюс данного способа, что организаторы портала постоянно проводят акции, в которых все клиенты получают бесплатные выписки ЕГРН на участок.

    Срок изготовления выписки на участок от 5 до 24 часов. При заказе любым из способов вы получаете одинаковые документы, подписанные электронной подписью Росреестра.

  2. В офисе МФЦ. Те же действия что и выше, плюс посещение офиса лично и написать заявление на получение документа.

    Выписка готовится 4-6 дней.

  3. На . Для заказа нужно знать кадастровый номер участка и точный адрес.

    Затем пройти процедуру регистрации, ввести свои паспортные данные, номер СНИЛС. Срок готовности документа от 5 дней.

Этот вариант выписки вы можете получить:

  1. На сервисе есть возможность заказать выписку ЕГРН на участок по интернету с доставкой на дом от 1-го дня. При заказе указываете кадастровый номер участка или его адрес. Стоимость выписок с доставкой – от 1100 рублей за участок.

  2. В офисе МФЦ. Для заказа нужно знать кадастровый номер и адрес участка. Посещаете офис лично, заполняете заявку и забираете готовый документ через 7 дней.

Рассмотрим подробнее структуру выписки на учаток и разделы в ней.

Этот раздел содержит следующую информацию:

  1. особые отметки. Заполняется, если отсутствует собственник, не проведено межевание, отличие данных в базе о правах и кадастре недвижимости и прочее;
  2. сведения о принятии акта о предоставление участка для строительства наемного дома. Указываются номера и даты актов, договоров и решений;
  3. сведения о кадастровом инженере. Указывается ФИО и номер аттестата инженера, который проводил межевание;

    Далее идет несколько строк о нахождении участка в различных зонах: экономической, лесной, водной, культурного наследия и т.д. Если участок располагается в одной из этих зон, то указывается реестровый номер и дата его присвоения.

  4. временный – поставлен на кадастровый учет, но права не зарегистрированы.
  5. Сведения о том, что участок образован из земель государственная собственность на которые не разграничена. Указывается орган власти, уполномоченный на распоряжение участком;
  6. статус записи об объекте недвижимости:
  7. условный номер земельного участка. Указывается номер участка в проекте межевания территории, проекте межевания участка или на кадастровом плане территории.

    Реквизиты и дата этого проекта;

  8. кадастровые номера расположенных в пределах участка объектов. Указываются номера зданий, сооружений на участке, если эти сведения вносились в ЕГРН инженером;
  9. кадастровые номера образованных объектов недвижимости.

    Если наш участок делили, что-то из него выделяли, то указывается номер нового участка;

  10. кадастровый квартал, в котором располагается участок;
  11. актуальный – информация об участке действительна в настоящий момент;
  12. сведения о расположении участка в границах территории, в которой утвержден проект межевания территории. Указывается номер и дата проекта и решения;
  13. дата присвоения кадастрового номера (дата постановки на кадастровый учет);
  14. сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков.

    Указываются точки границы в отношении, которой идет спор;

  15. кадастровые номера объектов, из которых образован участок. Если участок образовался в случае выдела, перераспределения, раздела, то указываются номера исходных участков;
  16. Сведения о том, что участок изымается для государственных нужд. Указывается вид, дата и номер акта об изъятии;
  17. сведения о расположении участка в границах территории, в которой утвержден проект межевания территории.

    Указывается номер и дата проекта и решения;

  18. дата запроса выписки дата и номер готового документа;
  19. вид объекта недвижимости – земельный участок;
  20. категория земель. Категория, к которой отнесен участок: земли населенных пунктов, земли сельского хозяйства и т.д.;
  21. адрес участка. Если адрес уже присвоен администрацией, то пишут точный адрес.

    Если не присвоен, то пишут: «установлено относительно ориентира» или просто населенный пункт: Московская обл., р-н Ногинский, п. им.Воровского;

  22. кадастровый номер земельного участка;
  23. площадь. Заполняется просто числом: 600 или с погрешностью измерений: 408 +/- 14кв.м.

    Если с погрешностью, то межевание проводилось недавно, по новым стандартам;

  24. ранее учтенный – земельный участок созданный до 2008г;
  25. сведения о результатах проведения государственного земельного надзора.

    Если была проверка, указывается её вид, дата и результаты выявленных нарушений. А так же сведения об устранении этих нарушений;

  26. ранее присвоенный государственный учетный номер.

    Номер, который присваивался участку до 2005 года;

  27. должность, инициалы и фамилия сотрудника, подготовившего выписку ЕГРН;
  28. учтенный – участок, образованный после 2008 года;
  29. виды разрешенного использования.

    Указывается один или несколько видов использования, например, для садоводства, для дачного строительства, для эксплуатации зданий и т.д.;

  30. получатель выписки.

    В России в соответствии с ФЗ 218 выписку ЕГРН может получить любой желающий;

  31. гербовая печать Росреестра.

    Если выписку получаете в офисе МФЦ, то печать ставит сотрудник МФЦ на обратной стороне выписки на участок;

  32. сведения о включении объекта в состав предприятия. Указывается кадастровый номер предприятия, если в его состав входит наш участок;
  33. кадастровая стоимость. Указывается на последнюю дату оценки;

Этот раздел содержит сведения о правообладателях объекта недвижимости:

  1. правообладатель (правообладатели).

    Указывается собственник участка. Паспортные данные указываются при получении выписки собственником;

  2. документы-основания.

    Договор купли-продажи, акт о разделе и т.д. Указываются при первичном получении документа;

  3. вид, номер и дата права;
  1. заявленные в судебном порядке права требования. Заполняется при наличии в Росреестре документов об оспаривании права собственности;
  2. правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о регистрации права.

    Указывается вид права, в отношении которого подано заявление;

  3. ипотека.
  4. срок, на который установлено ограничение. Например, договор аренды с 25.10.2010 г.

    по 04.09.2014 г.;

  5. сведения о наличии решения об изъятии объекта для государственных нужд. Указывается дата, номер решения, а также орган, выдавший его;
  6. вид ограничения
    • аренда;
    • запрещение сделок;
    • ипотека.
  7. сведения о невозможности государственной регистрации права на участок сельскохозяйственного назначения.

    Заполняется, если подано соответствующее заявление или судом рассматривается дело об изъятии участка из-за его использования не по назначению.

  8. сведения о возражении в отношении зарегистрированного права.

    Заполняется, если в Росреестр поступило заявление о возражении в отношении зарегистрированного права;

  9. запрещение сделок;
  10. договоры участия в долевом строительстве. Заполняется, если на участке строится объект недвижимости с участием долевого строительства;
  11. лицо, в пользу которого установлено ограничение.

    Например, у кого взят кредит на покупку участка, кто является арендатором;

  12. дата государственной регистрации.

    Указывается дата установления ограничения;

  13. аренда;
  14. сведения об осуществлении государственной регистрации согласия третьего лица.

    Указывается третье лицо и реквизиты закона, на основании которого необходимо согласие;

  15. номер государственной регистрации;
  16. основание государственной регистрации. На основании какого документа установили ограничение;
  17. сведения о невозможности регистрации без участия правообладателя.

    Заполняется, если подается соответствующее заявление;

Данный раздел имеется, если у участка проведено межевание и граница установлена в соответствии с требованиями законодательства. В 2009 году изменились нормы точности к проведению межевания, и границы многих участков, у которых межевание было проведено до 2009 года, не соответствуют требованиям нынешнего законодательства. Т.е. в выписке ЕГРН не будет раздела 3, а участок не будет виден на публичной кадастровой карте.

Данный раздел заполняется только для расширенной выписки ЕГРН на участок. И содержит:

  1. как граница закреплялась на местности;
  2. дирекционные углы и размеры сторон участка;
  3. кадастровые номера и адреса собственников смежных участков;

Раздел содержит координаты угловых точек земельного участка и погрешность измерений, а также систему координат, в которой предоставляются сведения.

Если у земельного участка была образована часть, то в данном разделе отображается схема расположения на местности.

Также, указывается номер учетной части.

Указываются: номер части земельного участка, его площадь и различные ограничения и обременения: попадает ли в охранную зону, в зону культурного наследия, водоохранную зону, аренда и прочие ограничения.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+