Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Выписка из егрп на квартиру образец 2021

Выписка из егрп на квартиру образец 2021

Выписка из егрп на квартиру образец 2021

Выписка из ЕГРП на квартиру

В связи с и объединения Государственного кадастра недвижимости и Росреестра с 1 января 2017 года в России выписка из ЕГРП заменена на .Большинство сведений, содержащихся в государственном реестре прав на недвижимость, являются общедоступными и могут быть получены любым лицом в форме выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним (ЕГРП).Из такого документа можно получить:

  1. информацию о правообладателях и объекте недвижимости;
  2. существующие ограничения и обременения;
  3. о зарегистрированных правах граждан на недвижимость;
  4. историю перехода прав на конкретный объект и т.д.

Такую выписку можно в письменном или электронном виде в Многофункциональном центре (МФЦ) или местном отделении Росреестра, подав ему запрос. Для этого необходимо представить паспорт и документ, подтверждающий оплату , размер которой зависит от лица заявителя и формы получаемой выписки. Конкретных выписки законодательством не установлено, однако, считается, что она будет актуальна в течение месяца со дня ее выдачи.Государственная регистрация прав на недвижимые объекты является единственным действительным доказательством существования какого-либо права на квартиру ( Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Согласно ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», такие сведения могут быть предоставлены по запросу заинтересованных лиц в форме выписки из ЕГРН.Сведения ЕГРН (за исключением данных, доступ к которым ограничен) являются общедоступными, ввиду чего выписку о зарегистрированных правах на конкретную квартиру может получить любое лицо.Как правило, необходимость получения такой выписки возникает при совершении сделок с недвижимостью, оформлении или наследства, и других имущественных спорах, для предоставления кредиторам или в качестве доказательства в суд.При этом необходимо обратить внимание на то, что:

  1. Сведения о зарегистрированных правах на квартиру представляют собой информацию о правообладателе конкретного объекта недвижимости, а также вид зарегистрированного в ЕГРП права и размер доли правообладателя в этом праве.
  2. Кроме сведений о зарегистрированных правах, выписка также должна содержать описание характеристик квартиры (адрес, общая площадь, количество комнат, этаж и т.д.), указание на существующие ограничения и обременения, сведения об актуальных правопритязаниях и заявленных правах требования, а также возражениях на них ( ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Реестр прав может содержать и другие сведения об интересующей квартире и ее правообладателе, в частности:

  1. обобщенные сведения о правах отдельного лица;
  2. содержание правоустанавливающих документов;
  3. сведения о дееспособности правообладателя и т.д.

Однако эта информация ограничена для общего доступа и может быть предоставлена лишь исчерпывающему перечню субъектов:

  1. собственникам и их представителям;
  2. органам местного самоуправления;
  3. правоохранительным органам и т.д.

Выписка о правах на квартиру может быть предоставлена гражданину в форме электронного документа или на бумажном носителе. Юридическая сила документов, независимо от формы их предоставления, равнозначна.Данный документ имеет определенную форму, которая установлена Приказом Минэкономразвития России

«Об утверждении форм документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

.Образец выписки из ЕГРП на квартиру выглядит следующим образом:Сведения о переходе прав собственности на конкретную квартиру представляют собой информацию в ЕГРП, содержащую «историю» перехода прав на конкретный объект недвижимости, с указанием всех зарегистрированных правообладателей, в собственности которых находилась квартира в хронологическом порядке владения ей, с указанием даты регистрации и даты перехода прав к каждому из них.Ранее указанная информация входила в число сведений, общий доступ к которым был ограничен, и она предоставлялась только отдельным категориям субъектов. Однако сведения о переходе прав с 1 октября 2013 года были исключены законодателем из ограничений и сегодня являются общедоступными.Таким образом, информацию о предшествующих собственниках квартиры могут получить не только правообладатели, правоохранительные и контролирующие органы, но и любые другие лица, в том числе и потенциальные покупатели.Сведения о переходе прав собственности на квартиру представляются заинтересованному лицу в виде отдельно оформленного документа — «Выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости».Предоставляемый гражданину документ должен содержать следующие данные:

  1. дата и номер записи о прекращении права каждого из собственников;
  2. вид зарегистрированного за каждым из бывших собственников права, дате регистрации и размере доли в праве у каждого из них;
  3. о каждом из собственников квартиры по очередности, указанной в государственном реестре;
  4. актуальных сведениях о ныне зарегистрированном праве на квартиру;
  5. наименование и назначение объекта недвижимости, кадастровый и инвентарный номера, площадь и адрес интересующего объекта;
  6. о документах, являющихся основанием для государственной регистрации перехода и прекращения прав на квартиру.

Изложенная в такой выписке информация является актуальной на момент подачи заинтересованным лицом соответствующего запроса в регистрационный орган.Выдачу выписок из ЕГРП осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Для получения необходимой выписки в орган Росреестра заинтересованному лицу необходимо подать запрос установленного образца.Порядок и сроки предоставления сведений из ЕГРП, формы выписок и требования к их формату, формы запросов и перечень прилагаемых к нему документов определяются Приказом Минэкономразвития .Подать запрос на получение интересующей выписки можно:

  1. путем направления запроса в орган Росреестра по почте;
  2. через Многофункциональные центры (МФЦ);
  3. через Единый государственных услуг;
  4. лично в территориальный орган Росреестра;
  5. путем заполнения специальной , непосредственной на сайте Росреестра.

К подаваемому запросу необходимо приложить паспорт и квитанцию об оплате госпошлины за выдачу выписки.В случае личной подачи запроса, заявитель должен получить от работника регистрационного органа расписку о принятии документов, с указанием даты их принятия.На рассмотрение заявления и предоставление интересующих сведений регистрирующему органу предоставляется три рабочих дня ( ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).Данный срок исчисляется с момента, когда запрос поступает в отделение Росреестра. Таким образом, при подаче запроса через МФЦ, срок предоставления сведений ЕГРП может превышать пять дней.По истечении указанного срока заинтересованный гражданин может получить выписку с содержащимися в ней сведениями любым удобным ему способом:

  1. лично или через представителя в органах Росреестра;
  2. в МФЦ.
  3. на электронную почту или почтовым отправлением;

В случае невозможности предоставления сведений из ЕГРП по причине их ограниченности или по причине их отсутствия в реестре, орган Росреестра выдает решение об отказе в предоставлении сведений, которое указанным в запросе способом доводится до заявителя. Решение об отказе должно быть обоснованным, в противном случае оно может обжаловаться в суде.ПримерГраждане Б.

и К. намеревались заключить сделку купли-продажи квартиры.

Анализируя представленные Б. документы на недвижимость, К.

обратил внимание на некоторые особенности выписки из ЕГРП, в связи с чем у него возникли сомнения в ее подлинности.

Чтоб избежать сделки с мошенником, К.

решил получить такую выписку самостоятельно, для чего он подал необходимое заявление в местное отделение Росреестра, вместе с которым представил копию паспорта и квитанцию об оплате 200 руб.

госпошлины.По прошествии некоторого времени К.

получил по почте требуемую выписку, согласно которой, Б. ни являлся единоличным собственником квартиры, а обладал лишь ¼ в праве собственности на нее. На основании полученных сведений К. отменил сделку и подал соответствующее заявление о мошенничестве в органы внутренних дел.Как уже было сказано, для получения выписки из ЕГРП, заинтересованному лицу необходимо приложить к запросу о предоставлении сведений документ, подтверждающий оплату госпошлины.
отменил сделку и подал соответствующее заявление о мошенничестве в органы внутренних дел.Как уже было сказано, для получения выписки из ЕГРП, заинтересованному лицу необходимо приложить к запросу о предоставлении сведений документ, подтверждающий оплату госпошлины.

Это может быть квитанция об оплате, чек-ордер, платежное поручение и т.д.Конкретные размеры взимаемой за предоставление сведений из ЕГРП государственной пошлины, установлены Приказом Минэкономразвития . Размеры госпошлины будут отличаться, в зависимости от требуемой выписки, а также от формы ее предоставления.Согласно ему, плата за предоставление сведений и изготовление выписок из государственного реестра взимается в следующих размерах:

  1. За выписку в форме электронного документа, полученную по запросу по месту нахождения недвижимости: госорганы и физические лица — 150 рублей, организации — 300 рублей.
  2. За выписку в бумажной форме, полученную по экстерриториальному запросу (поданному в орган, с нарушением территориального принципа): госорганы и физ. лица — 300 рублей, организации — 900 рублей.
  3. За выписку в форме электронного документа, полученную по экстерриториальному запросу: госорганы и физические лица — 200 рублей, организации — 400 рублей.
  4. За выписку в форме бумажного документа, полученную по запросу, поданному по месту нахождения объекта недвижимости: государственные органы и физ. лица — 200 рублей, организации — 600 рублей.

Оплата госпошлины проводится до подачи документов, однако, может быть осуществлена не позднее одного месяца с момента подачи запроса на получение сведений.В случае если она вносится после подачи запроса — днем его подачи считается день получения органом регистрации квитанции.

В случае игнорирования обязанности уплаты госпошлины, запрос считается неполученным и рассматриваться не будет.Отечественное законодательство не содержит каких-либо конкретных положений, нормирующий срок действия документов, содержащих сведения из государственного реестра прав на недвижимость. Исходя из этого, а также того, что такая выписка из ЕГРП не является нормативным актом, то срок ее действия определяется исходя из актуальности информации, которая в ней содержится.В свою очередь, информация, содержащаяся в таком документе, будет актуальной до тех пор, пока в реестр не будут внесены изменения, относительно прав на квартиру, сведения о которой содержатся в выписке.Таким образом, срок актуальности конкретной выписки будет зависеть от вносимых в реестр изменений.Но при этом необходимо учитывать некоторые особенности:

  1. Организации (банки, нотариусы), требующие предоставления выписок в составе определенных пакетов документов самостоятельно устанавливают сроки их действительности. Как правило, такие сроки не превышают 1 месяца с момента выдачи выписки.
  2. Граждане опасаются за «юридическую чистоту» квартир и возможные мошеннические действия, ввиду чего при проведении сделок с недвижимостью, как правило, требуют выписки, выданные не позднее чем, за две недели до проведения сделок.

Вышесказанное необходимо учитывать при подготовке документов для проведения сделок. Так, со стороной, требующей предоставления выписки, необходимо изначально оговорить сроки ее действительности на момент заключения договоров/подачи документов.

Оговоренные сроки необходимо учесть при подаче заявления о получении выписки.Общедоступность сведений ЕГРП и возможность свободного получения выписок из него, позволяет гражданам обезопасить себя от сделок с мошенниками.

Так, интересуясь конкретной квартирой и ее «юридической чистотой», гражданин, вместо того, чтоб требовать выписку из ЕГРП от якобы собственника, может получить ее вместе со всей историей перехода прав, самостоятельно.В то же время публичность такой информации, может стать причиной нарушения прав владельцев недвижимости и нанесения им некоторого ущерба. Однако такие действия, если они будут доказаны, предполагают ответственность виновных в том лиц.Выписка из ЕГРП на недвижимость из другого городаМогу ли я получить в Росреестре выписку из ЕГРП на недвижимость, находящуюся в другом городе?Безусловно, можете, однако, такой запрос будет иметь экстерриториальный характер, т.е. будет подан с нарушением принципа территориальности органов Росреестра.

В связи с этим увеличится размер платы за получаемую выписку — согласно Приказу Минэкономразвития от 16.12.2010 , он составит 300 рублей.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

С 1 января 2017 года основным документом, на основании которого подтверждается право собственности на объект недвижимости, является .Сведения из ЕГРН общедоступны и могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу, за исключением информации, которая в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, запрещена для массового ознакомления.Данные, содержащиеся в государственном реестре, различны по виду и содержанию, и могут предоставляться в электронном и бумажном виде.Лицо вправе необходимые сведения из ЕГРН, обратившись в органы Росреестра или МФЦ, , через посредника, с помощью средств почтовой связи, или используя . Для направления запроса заявитель должен собрать определенные документы, оплатить государственную пошлину, после чего в установленные законом , заинтересованный гражданин сможет получить выписку по указанному им адресу.Сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), представляют собой достоверную информационную систему, в графической и текстовой формах, об объектах недвижимого имущества.Ведение ЕГРН осуществляется исключительно на русском языке, в электронном формате.Данные, которые содержатся в государственном реестре прав, являются общедоступными и предоставляются на основании запроса заинтересованных лиц в виде выписок.Государственный реестр состоит из:

  1. Кадастровых карт.
  2. Книг учета документации.
  3. Кадастра и реестра прав, включая данные об обременениях и ограничениях объектов недвижимости.
  4. Сведений, посвященных границам зон особо охраняемых природных территорий, охотничьих угодий, игорных площадок, лесничеств, лесопарков, территорий объектов культурного наследия и др.
  5. Реестровых дел.

Сведения об объекте недвижимости и правах на него подлежат внесению уполномоченным органом власти ( ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ) на основании:

  1. Результатов кадастрового учета, государственной регистрации.
  2. По итогам информационного межведомственного взаимодействия.
  3. В уведомительном порядке.

При этом такие данные могут быть изменены, но ранее внесенные сведения сохраняются.Информационная база ЕГРН подлежит постоянному хранению.

Изъятие и уничтожение каких-либо сведений недопустимо.Выписка из ЕГРН представляет собой документ, на основании которого подтверждается право собственности гражданина на определенное недвижимое имущество.Данная справка содержит в себе основную информацию об объекте и иные характерные для такого документа положения, а именно:

  1. заявленные в судебном порядке права требования;
  2. отметка о моменте получения запроса регистрирующим органом;
  3. зарегистрированные права собственников на недвижимое имущество (квартиру и др.);
  4. описание объекта недвижимости (вид, адрес, площадь, этаж, год постройки);
  5. ограничения и обременения недвижимого имущества;
  6. прекращение правомочий собственника;
  7. изменение и переход прав от одного лица к другому;
  8. кадастровые данные (номер и иное);
  9. дата выдачи документа.
  10. основания возникновения правомочий владельцев;
  11. конкретный получатель выписки;

Право на объект недвижимости, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре может быть признано недействительным только в судебном порядке.Вне зависимости от вида (формы) выписки, в ней указывается на ответственность тех лиц, которые будут использовать полученные из реестра сведения способами, которые могут нанести вред законным интересам правообладателей имущества.В выписке ЕГРН могут быть прописаны различные сведения в зависимости от разновидности данного документа:

  1. о переходе прав на объект недвижимости;
  2. о признании правообладателя ограниченно дееспособным или недееспособным.
  3. об объекте недвижимости (основных характеристиках и зарегистрированных на него прав);
  4. о правомочиях отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;

Помимо данного вида документа как выписка, в Едином реестре недвижимости предусмотрены и другие формы документов при предоставлении сведений об объекте недвижимости (утверждены Приказом Минэкономразвития России ):

  1. уведомления.
  2. справки;

Большая часть информационных данных, содержащихся в ЕГРН, являются общедоступными и предоставляются на основании запроса заинтересованного лица.Выписку из Единого реестра недвижимого имущества можно заказать следующими способами:

  1. Через официальный сайт Росреестра.
  2. Путем направления запроса во Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
  3. Обратившись в территориальные отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
  4. Используя единый портал государственных услуг.

Если гражданин обращается за получением выписки в органы МФЦ, то в таком случае, Центр предоставления государственных и муниципальных услуг будет выполнять посредническую роль между заявителем и Росреестром.ПримерГражданин В.

посетил ближайшее отделение МФЦ для запроса выписки из ЕГРН в целях получения сведений о правах конкретного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Предоставив необходимые документы, заявитель получил расписку от работника государственного Центра, подтверждающую направление им запроса, и содержащую дату готовности выписки.
Предоставив необходимые документы, заявитель получил расписку от работника государственного Центра, подтверждающую направление им запроса, и содержащую дату готовности выписки.

После чего должностное лицо передало полученную от Гражданина В. документацию в органы Росреестра, где была подготовлена запрашиваемая справка и в последующем перенаправлена обратно в МФЦ.

Гражданин В. получил выписку из ЕГРН по месту своего обращения, то есть в отделении МФЦ.Справку из Единого государственного реестра недвижимости заявитель, за дополнительную плату, может получить, воспользовавшись услугами курьера, об этом необходимо сообщить при подаче запроса в регистрирующих органах.Должностное лицо, которое отвечает за прием документов, необходимых для запроса выписки, должно убедиться в достаточности направляемых сведений, установить личность заявителя.Сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре, предоставляются по запросу любых лиц:

  1. арбитражных и конкурсных управляющих и др. ( ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ).
  2. владельцев и их законных представителей;
  3. судебных инстанций;
  4. организаций и учреждений;
  5. правоохранительных органов;

Данные, хранящиеся в ЕГРН, могут быть ограничены в доступе.Запрет на выдачу сведений относится к налоговой, коммерческой, банковской, адвокатской и нотариальной тайнам.Выписки из Единого реестра недвижимого имущества могут быть предоставлены в следующих форматах:

  1. бумажный носитель;
  2. электронный документ.

Для получения выписки из ЕГРН заявитель может:

  1. Лично обратиться за документом в регистрирующие органы.
  2. Использовать электронные ресурсы.
  3. Оформить доверенность на представителя.
  4. Направить запрос с помощью услуг почтовой связи.

Важно то, что существует ряд оснований, при которых в выдаче выписки может быть отказано:

  1. Повреждения или исправления, которые не позволяют однозначно трактовать заявку.
  2. Отсутствие информации об удобном для заявителя способе получения выписки (лично, через посредника, в электронном виде, средствами почтовой связи).
  3. Запрос на предоставление сведений, не подлежащих разглашению в соответствии с нормами действующего права.

На основании одного запроса о предоставлении сведений из ЕГРН может быть получена только одна выписка конкретного вида.Гражданину для получения выписки из Единого реестра недвижимости понадобится собрать определенный список документов, а именно:

  1. Нотариально оформленная доверенность на представителя, в случае обращения к услугам посредника.
  2. Заявка, установленной формы.
  3. Квитанция об оплате государственной пошлины.
  4. Паспортные данные, подтверждающие личность заявителя.

Заинтересованному лицу может быть отказано в получении сведений из ЕГРН по следующим основаниям:

  1. Не указание фамилии, имени или отчества.
  2. Отсутствие в запросе подписи заявителя.
  3. Не написание способа получения документов.

Если, лицо направляет запрос на предоставление информации из ЕГРН, которая относятся к ограниченной в доступе, то потребуется приложить документы, подтверждающие возможность заявителя на получение соответствующих данных.По факту личной подачи документов, регистратор, отвечающий за прием сведений, выдает заявителю расписку, в которой прописывает точную дату и место получения выписки.Запросить выписку из ЕГРН в электронном виде, возможно следующими способами:

  1. обратившись на официальный сайт Росреестра;
  2. через портал государственных услуг.

Для заказа электронного документа, используя интернет ресурсы Росреестра, заинтересованному лицу будет необходимо заполнить заявку, где указываются: данные объекта недвижимости (тип, кадастровый номер, месторасположение), информация о правообладателе, способ предоставления сведений. После производится оплата государственной пошлины путем безналичного расчета.Лицо, которое желает получить справку с помощью сайта госуслуг, переходя по необходимым ссылкам, по итогу будет перенаправлено на портал Росреестра.Электронная выписка состоит из архивного файла, который содержит документ, заверенный цифровой подписью регистратора.Важно учитывать то, что справка, оформленная не в бумажном виде, может быть не принята, в качестве официального документа, некоторыми учреждениями, например, органами нотариата или банковскими организациями.Выписка электронного формата будет предоставлена гражданам-заявителям на указанный ими адрес электронной почты.Размеры платы за предоставление сведений из ЕГРН определяются в зависимости от вида запрашиваемой выписки, а именно:

  1. для организаций — 1400 рублей;
  2. Сведения о правоустанавливающей документации, для граждан на бумажном носителе — 600 рублей, электронная форма — 400 рублей. Организации могут получить аналогичные форматы выписок за 1700 и 800 рублей соответственно.
  3. 250 рублей для физических лиц;
  4. физические лица — 300 рублей.
  5. Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости и его основных характеристиках: для организаций — 1100 рублей, для граждан 400 рублей. Документ, получаемый в электронном виде, будет составлять для физических лиц 250 руб., а для юрлиц — 700 руб.
  6. Справка о признании правообладателя ограниченно дееспособным или недееспособным, выдается только физическим лицам и стоит 950 рублей (бумажный вариант), 400 рублей (электронная форма).
  7. 700 рублей — физическим лицам.
  8. Документ из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества, находящегося на территории одного субъекта, обойдется гражданам в 650 рублей, юридическим лицам 2500 рублей.Стоимость может быть увеличена в зависимости от количества просматриваемых субъектов Российской Федерации.
  9. организации — 600 рублей;
  10. Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, для юридических лиц — 2950 рублей, для граждан — 1500. В электронном виде:
    • для организаций — 1400 рублей;
    • 700 рублей — физическим лицам.
  11. 700 рублей для юрлиц.
  12. Справка из Единого государственного реестра, содержащая информацию об объекте недвижимости, для граждан — 750 рублей, для юридических лиц — 2200 рублей.

    Электронный формат данного документа:

    • организации — 600 рублей;
    • физические лица — 300 рублей.
  13. Справка, указывающая на дату получения органом регистрации заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, стоит 400 рублей для граждан, 1100 для организаций (бумажный носитель).

    Электронный формат документа:

    • 250 рублей для физических лиц;
    • 700 рублей для юрлиц.

Полный перечень сведений, запрашиваемых из ЕГРН, и их стоимость закреплены в Приказе Минэкономразвития России .Бесплатно получить выписку из Единого реестра недвижимости могут: нотариус, судебные приставы, правоохранительные органы, суд, уполномоченный по правам человека, пенсионный фонд и др.Сведения, которые сдержатся в Едином реестре прав на недвижимое имущество, подлежат предоставлению, вне зависимости от вида выписки в следующие сроки:

  1. Три рабочих дня — при направлении запроса в территориальное отделение Росреестра.
  2. Период получения справки увеличивается до пяти рабочих дней, если запрос был подан через МФЦ.

В случаях отсутствия в ЕГРН сведений, запрашиваемых заявителем или при недопустимости предоставления определенных данных, регистрирующий орган обязан в срок, не превышающий 3 рабочих дня, направить обоснованное уведомление, информирующее о возникновении такого рода обстоятельств.Отказ в предоставлении выписки из ЕГРН может быть обжалован в судебном порядке.Любое заинтересованное лицо имеет право направить запрос в уполномоченный орган для получения срочной выписки.

Соответствующий документ выдается регистратором в период — один рабочий день.Выписка из Единого реестра прав на недвижимое имущество, как электронного, так и бумажного форматов, действительна в течение одного календарного месяца.Получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество может каждый желающий, при условии того, что запрашиваемые сведения являются общедоступными. Действующим законодательством нашей страны определены конкретные виды выписок, формы и содержание данных документов.Получить справку из ЕГРН возможно лично обратившись в уполномоченные регистрирующие органы — Росреестр и МФЦ, а также по средствам почтового сообщения.

Сведения об объекте недвижимости могут быть предоставлены на бумажном носителе, в электронном виде.Размер государственной пошлины, оплачиваемой при подаче запроса, зависит от вида выписки.Законодателем четко определены сроки выдачи справки из ЕГРН, данный период не должен превышать 5 рабочих дней.

Заинтересованное лицо имеет возможность заказать срочную выписку, которая будет выдана регистратором в течение одного дня.Предоставление выписки из ЕГРН с расширенными даннымиЯ обратилась в отделение Росреестра с целью получения выписки из ЕГРН на квартиру, которая принадлежит моему родному брату.

Мне был выдан документ, который содержал в себе общие сведения об объекте недвижимости. Я бы хотела получить более подробную информацию о квартире, а также о самом правообладателе.

Однако, при обращении с таким запросом в регистрирующий орган, мне было отказано. Подскажите, правомерно ли такое действие сотрудника Росреестра?Выписки, которые выдаются из Единого реестра прав на недвижимое имущество, могут быть обычными, то есть содержать общедоступную информацию об объекте, и расширенными — с конкретными данными о правообладателях (полностью прописываются паспортные реквизиты и иные личные сведения).
Подскажите, правомерно ли такое действие сотрудника Росреестра?Выписки, которые выдаются из Единого реестра прав на недвижимое имущество, могут быть обычными, то есть содержать общедоступную информацию об объекте, и расширенными — с конкретными данными о правообладателях (полностью прописываются паспортные реквизиты и иные личные сведения). Выписки расширенного формата предоставляются только по заявлениям владельцев объекта недвижимости, его наследников или представителей по нотариально заверенным доверенностям.

Приложение N 1. Форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости

Приложение 1 изменено с 22 февраля 2021 г. — Минэкономразвития России от 21 октября 2021 г.

N 678 См. данную в редакторе MS-Word Приложение N 1к Министерстваэкономического развития РФот 25 декабря 2015 г. N 975(с изменениями от 22 ноября 2016 г., 29 июня 2018 г.,29 марта, 21 октября 2021 г.) ФОРМА выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости _____________________________________________________________________________________________________________ полное наименование органа регистрации прав Раздел 1 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Сведения о характеристиках объекта недвижимости.

На основании запроса от ____________, поступившего на рассмотрение _____________, сообщаем, что согласно записям Единого государственного реестра недвижимости: вид объекта недвижимости Лист N раздела 1 Всего листов раздела 1: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»_________ 20__ г.

N ____________ Кадастровый номер: Номер кадастрового квартала: Дата присвоения кадастрового номера: ______________________________ * Использование сведений, содержащихся в настоящей выписке, способами или в форме, которые наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей, влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. ** Указывается дата запроса, проставленная в нем заявителем.

*** Указывается дата получения запроса органом регистрации прав. вид объекта недвижимости Лист N раздела 1 Всего листов раздела 1: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г. N Кадастровый номер: Ранее присвоенный государственный учетный номер: Адрес: Местоположение: Площадь: Основная характеристика (для сооружения): тип значение единица измерения Степень готовности объекта незавершенного строительства, %: Основная характеристика объекта незавершенного строительства и её проектируемое значение: тип значение единица измерения Назначение: Проектируемое назначение: Наименование: Количество этажей, в том числе подземных этажей: Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Вид жилого помещения: Материал наружных стен: Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства: Год завершения строительства: Кадастровая стоимость, руб.: вид объекта недвижимости Лист N раздела 1 Всего листов раздела 1: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г.

N Кадастровый номер: Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении: Кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости: Кадастровые номера образованных объектов недвижимости: Кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса: Сведения о включении объекта недвижимости в состав предприятия как имущественного комплекса: Сведения о включении объекта недвижимости в состав единого недвижимого комплекса: Категория земель: Виды разрешенного использования: вид объекта недвижимости Лист N раздела 1 Всего листов раздела 1: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г. N Кадастровый номер: Сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия: Сведения о кадастровом инженере: Сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка: Сведения о том, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, публичного сервитута Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны: Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств: Сведения о результатах проведения государственного земельного надзора: Сведения о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории: вид объекта недвижимости Лист N раздела 1 Всего листов раздела 1: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г.

N Кадастровый номер: Условный номер земельного участка: Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования: Сведения о принятии акта и (или) заключении договора, предусматривающих предоставление в соответствии с исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования: Сведения о том, что земельный участок или земельные участки образованы на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд: Сведения о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена: вид объекта недвижимости Лист N раздела 1 Всего листов раздела 1: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г. N Кадастровый номер: Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков: Статус записи об объекте недвижимости: Особые отметки: Получатель выписки: полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П.

Раздел 2 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Сведения о зарегистрированных правах вид объекта недвижимости Лист N____ раздела 2 Всего листов раздела 2: Всего разделов: Всего листов выписки: «_____»_______________ 20____ г. N __________________ Кадастровый номер: 1 Правообладатель (правообладатели): 1.1 2 Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: 2.1 3 Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: 3.1 4 Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: 4.1 вид: дата государственной регистрации: номер государственной регистрации: срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: основание государственной регистрации: сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой: сведения о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной: 1 Правообладатель (правообладатели): 1.2 2 Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: 2.2 3 Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: 3.2 4 Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: 4.2 вид: дата государственной регистрации: номер государственной регистрации: срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: основание государственной регистрации: сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой: сведения о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной: 5 Договоры участия в долевом строительстве: 6 Заявленные в судебном порядке права требования: 7 Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права: 8 Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд: 9 Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя: 10 Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости: 11 Сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения: полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П.
N __________________ Кадастровый номер: 1 Правообладатель (правообладатели): 1.1 2 Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: 2.1 3 Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: 3.1 4 Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: 4.1 вид: дата государственной регистрации: номер государственной регистрации: срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: основание государственной регистрации: сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой: сведения о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной: 1 Правообладатель (правообладатели): 1.2 2 Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: 2.2 3 Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: 3.2 4 Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: 4.2 вид: дата государственной регистрации: номер государственной регистрации: срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: основание государственной регистрации: сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой: сведения о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной: 5 Договоры участия в долевом строительстве: 6 Заявленные в судебном порядке права требования: 7 Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права: 8 Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд: 9 Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя: 10 Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости: 11 Сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения: полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П. Раздел 3 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Описание местоположения земельного участка вид объекта недвижимости Лист N раздела 3 Всего листов раздела 3: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г.

N ________________ Кадастровый номер: План (чертеж, схема) земельного участка Масштаб 1: Условные обозначения: полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П. Раздел 3.1 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Описание местоположения земельного участка вид объекта недвижимости Лист N раздела 3.1 Всего листов раздела 3.1: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г. N ________________ Кадастровый номер: Описание местоположения границ земельного участка N п/п Номер точки Дирекционный угол Горизонтальное проложение, м Описание закрепления на местности Кадастровые номера смежных участков Сведения об адресах правообладателей смежных земельных участков начальная конечная 1 2 3 4 5 6 7 8 полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П.

Раздел 3.2 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Описание местоположения земельного участка вид объекта недвижимости Лист N раздела 3.2 Всего листов раздела 3.2: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г.

N ________________ Кадастровый номер: Сведения о характерных точках границы земельного участка Система координат Зона N Номер точки Координаты, м Описание закрепления на местности Метод определения координат и средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м X Y 1 2 3 4 5 полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П. Раздел 4 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Сведения о частях земельного участка вид объекта недвижимости Лист N раздела 4 Всего листов раздела 4: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г. N ________________ Кадастровый номер: План (чертеж, схема) части земельного участка Учетный номер части: Масштаб 1: Условные обозначения: полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П.

Раздел 4.1 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Сведения о частях земельного участка вид объекта недвижимости Лист N раздела 4.1 Всего листов раздела 4.1: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г. N ________________ Кадастровый номер: Учетный номер части Площадь,

Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости 1 2 3 полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П.

Раздел 4.2 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Сведения о частях земельного участка вид объекта недвижимости Лист N раздела 4.2 Всего листов раздела 4.2: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г. N ________________ Кадастровый номер: Сведения о характерных точках границы части (частей) земельного участка Учетный номер части: Система координат Зона N Номер точки Координаты, м Описание закрепления на местности Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границы части земельного участка, м X Y 1 2 3 4 5 полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П. Раздел 5 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Описание местоположения объекта недвижимости вид объекта недвижимости Лист N раздела 5 Всего листов раздела 5: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г.

N ________________ Кадастровый номер: Схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке(ах) Масштаб 1: Условные обозначения: полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П.

Раздел 5.1 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Описание местоположения объекта недвижимости вид объекта недвижимости Лист N раздела 5.1 Всего листов раздела 5.1: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г.

N ________________ Кадастровый номер: 1. Сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости Система координат Зона N Номер точки Координаты, м Радиус, м Метод определения координат и средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура, м Глубина, высота, м X Y H1 H2 1 2 3 4 5 6 7 2. Сведения о предельных высоте и глубине конструктивных элементов объекта недвижимости Предельная глубина конструктивных элементов объекта недвижимости, м Предельная высота конструктивных элементов объекта недвижимости, м вид объекта недвижимости Лист N раздела 5.1 Всего листов раздела 5.1: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г.

N ________________ Кадастровый номер: 3. Сведения о характерных точках пересечения контура объекта недвижимости с контуром (контурами) иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства Система координат Зона N Номера характерных точек контура Координаты, м Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура, м Глубина, высота, м Кадастровые номера иных объектов недвижимости, с контурами которых пересекается контур данного объекта недвижимости X Y H1 H2 1 2 3 4 5 6 полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П. Раздел 6 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Сведения о частях объекта недвижимости вид объекта недвижимости Лист N раздела 6 Всего листов раздела 6: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г.

N ________________ Кадастровый номер: План этажа (части этажа), план объекта недвижимости (части объекта недвижимости) Учетный номер части: Масштаб 1: Условные обозначения: полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П. Раздел 6.1 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Сведения о частях объекта недвижимости вид объекта недвижимости Лист N раздела 6.1 Всего листов раздела 6.1: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г. N ________________ Кадастровый номер: Сведения о местоположении части (частей) объекта недвижимости на земельном участке Учетный номер части: Система координат Зона N Номер точки Координаты, м Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура части объекта недвижимости, м Примечание X Y 1 2 3 4 5 Общие сведения о части объекта недвижимости Учетный номер части Основная характеристика, единица измерения Описание местоположения части Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости тип значение единица измерения полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П.

Раздел 7 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Перечень помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении вид объекта недвижимости Лист N раздела 7 Всего листов раздела 7: Всего разделов: Всего листов выписки: «__» __________ 20__ г. N __________ Кадастровый номер: N п/п Кадастровый номер помещения, машино-места Номер этажа (этажей) Обозначение (номер) помещения, машино-места на поэтажном плане Назначение помещения Вид разрешенного использования Площадь, полное наименование должности подпись инициалы, фамилия м.п.

Раздел 8 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа) вид объекта недвижимости Лист N раздела 8 Всего листов раздела 8: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г.

N ________________ Кадастровый номер: Номер этажа (этажей): Масштаб 1: Условные обозначения: полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П Раздел 9 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Сведения о части (частях) помещения вид объекта недвижимости Лист N раздела 9 Всего листов раздела 9: Всего разделов: Всего листов выписки: «___»__________ 20__ г. N ________________ Кадастровый номер: Учетный номер части Площадь, Описание местоположения части Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П.

Раздел 10 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Описание местоположения машино-места вид объекта недвижимости Лист N раздела 10 Всего листов раздела 10: Всего разделов: Всего листов выписки: «__» __________ 20__ г.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+