Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Налоговое право - Заказ справки в аижк для налогового вычета

Заказ справки в аижк для налогового вычета

Заказ справки в аижк для налогового вычета

Документы для получения имущественного вычета

Налоговый вычет дает возможность вернуть часть уплаченного в бюджет НДФЛ. Льготу можно получить за покупку квартиры или дома, их строительство, а также за уплаченные проценты по ипотеке, если недвижимость приобретена в кредит.Вернуть уплаченный НДФЛ могут только налоговые резиденты РФ, которые работают официально, платят налоги и купили недвижимость не у близкого родственника.В налоговую инспекцию нужно предоставить следующий набор документов:

  • Договор купли-продажи недвижимости или договор долевого участия; акт приема-передачи недвижимости. Акт запрашивают не всегда, но если подаете документы лично, приложите его копию к пакету документов.
  • Документы, подтверждающие расходы на покупку жилья. Это могут быть платежные поручения, квитанции об оплате или расписка от покупателя.
  • Свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН. Свидетельство выдавали при покупке недвижимости до 2016 года. Теперь право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН, которую можно заказать в ближайшем МФЦ.
  • Декларация по форме 3-НДФЛ. Скачайте и распечатайте и заполните его от руки. Или заполните через интернет
  • Справка о доходах 2-НДФЛ. Запросите ее у работодателя. Если работодателей за год было несколько, закажите справки у всех.
  • Паспорт и копия двух его первых страниц. Это необязательный документ, но если собираетесь подавать документы лично, уточните у сотрудника налоговой заранее, понадобится ли копия паспорта. При подаче документов через интернет копия паспорта не нужна.
  • Заявление на возврат НДФЛ. Укажите в нем сумму к возврату и номер счета, на который налоговой нужно перечислить деньги.

Чтобы вернуть налог с уплаченных по ипотеке процентов, нужны еще три документа:

  • Справка о начисленных по ипотеке процентах за предыдущий год — можно запросить в отделении вашего банка.

    Понадобится оригинал.

  • График платежей.
  • Договор ипотеки.

Если вы купили жилье, находясь в браке, к документам для получения имущественного вычета нужно добавить еще два: копию свидетельства о браке и заявление о распределении вычета между супругами. В заявлении нужно указать, в каких пропорциях вы с супругом договорились разделить льготу, чтобы каждый мог ее получить.Например, вы купили квартиру за 4 миллиона рублей.

Имущественный вычет можно получить только с 2 миллионов. Если квартира куплена в браке, право на льготу имеют оба супруга — каждый из вас сможет вернуть 260 тысяч налога, если в заявлении вы договорились о распределении льготы в пропорции 50 на 50.Родители могут увеличить вычет до максимального, получив его за своего несовершеннолетнего ребенка.Например, квартира стоимостью 3 миллиона рублей находится в совместной собственности матери и ребенка.

Матери принадлежит 50% жилплощади, но вернуть вычет она сможет с 2 миллионов, увеличив сумму за счет доли ребенка. Несовершеннолетний ребенок, владеющий второй половиной квартиры, не мог оплатить ее самостоятельно, поэтому вычетом может воспользоваться родитель.

Согласие ребенка на налоговую льготу не нужно. Ребенок, за которого получили льготу, сохраняет право на собственный налоговый вычет при покупке квартиры после совершеннолетия. Чтобы оформить льготу на недвижимость несовершеннолетнего, понадобятся еще два документа: свидетельство о рождении ребенка и заявление о распределении долей между супругами.

Чтобы оформить льготу на недвижимость несовершеннолетнего, понадобятся еще два документа: свидетельство о рождении ребенка и заявление о распределении долей между супругами.

Заявление нужно, если недвижимость родителей с ребенком совместная.

За строительство тоже можно получить налоговую льготу, но понадобятся подтверждающие документы: договоры, чеки, квитанции.К налоговому вычету принимают следующие расходы:

  • Строительные и отделочные работы.
  • Разработка проектной и сметной документации.
  • Покупка строительных и отделочных материалов.
  • Приобретение земельного участка для строительства жилого дома при условии, что дом построен и зарегистрирован в Росреестре.
  • Подключение к электросетям, водоснабжению, газопроводу и канализации.

Что делать? 06.09.18Пакет документов на получение вычета можно подать в налоговую по месту прописки лично, по почте или Понадобятся оригиналы заполненной декларации, заявления на возврат, справки 2-НДФЛ и справки об уплаченных по ипотеке процентах. Для остальных документов достаточно копий.

При отправке документов для оформления вычета через интернет — в личном кабинете налогоплательщика — нужны только отсканированные копии.

УЧЕБНИКБесплатный аудиокурс для начинающих инвесторов: слушайте уроки по 10 минут в день — и уже через неделю вы сможете собрать свой первый портфель17.04.181M3806.08.18272K25330.01.18235K13Екатерина Мирошкина, экономист06.09.1852K2Екатерина Мирошкина, экономист26.07.1877K507.11.16284K13Екатерина Мирошкина, экономист09.04.1872KЕкатерина Мирошкина, экономист16.04.1827KАндрей Рублёв, финансовый консультант Тинькофф-банка17.07.1741K1Екатерина Мирошкина, экономист15.06.1875K1Лучшее за неделюЕкатерина Мирошкина, экономист29.0941K1028.0937K3230.0933K20Михаил Шардин, инвестировал и бóльшие суммы29.0932K5228.0931K1329.0930K4402.1023K1501.1022K17Шорты30.0917K729.0915K728.0914K1101.1014K6Шорты02.1013K1Екатерина Мирошкина, экономист01.1011K3Шорты28.0910K2330.097K1502.107K29Дискуссия29.097K230.096K2129.096K1601.106K3427.096K2328.096K1001.106K9Юлия Девяткова, юрист01.105K3Дискуссия28.095K502.105K230.095K15Анастасия Корнилова, юрист29.095K429.095K9

Море полезных статей о финансахВ вашей почте дважды в неделю.

Рассказываем только о том, что касается вас и ваших денегПодписаться·

При рефинансировании ипотеки можно потерять право на вычет

На днях появились новости по поводу вычета при рефинансировании ипотеки через АИЖК — сейчас это «Дом-рф».

СМИ со ссылкой на письмо Минфина рассказали, что те ипотечники, которые рефинансировали кредиты через эту организацию, не смогут получить вычет по уплаченным процентам и вернуть 13% от этих сумм. То есть проценты они платить будут как раньше, но вычет не получат.Источник:,Если не вникать в нюансы, может показаться, что при оформлении кредита или господдержки через «Дом-рф» вообще нельзя получить вычет. В этом есть доля истины, но нужно разобраться в деталях: запрет касается не всех вычетов при покупке квартиры и не при любом рефинансировании.Если вы рефинансировали ипотеку через «Дом-рф», то у вас пропадает право вычета на сумму процентов.

Дело в том, что вычет на сумму процентов при рефинансировании можно получить, только если ипотеку рефинансировал банк. «Дом-рф» — не банк, хотя это и государственная контора.Чтобы вычет не пропал, надо рефинансироваться именно через банк — например, принадлежащий «Дом-рф» «Российский капитал».Это касается только вычета на сумму процентов и только при рефинансировании.

Проценты по первоначальному кредиту и стоимость квартиры по-прежнему можно предъявлять к вычету.Есть два вида имущественных вычетов при покупке квартиры: Екатерина Мирошкина экономист

  • На проценты по кредиту. Это отдельный вычет со своим лимитом и своими условиями.
  • На саму квартиру. Это деньги, которые вы платите продавцу. Или кто-то платит за вас по кредитному договору.

С этих сумм можно вернуть 13% НДФЛ.

Например, если купить квартиру за два миллиона рублей и заплатить еще один миллион рублей процентов по ипотеке, то из бюджета вернут 390 тысяч (при условии, что совпадают другие условия вычетов и на них есть право).Вообще при рефинансировании ипотеки право на вычет по процентам сохраняется. Можно сколько угодно раз снижать ставку, брать кредит в другом банке и все равно возвращать 13% от уплаченных по новому кредиту процентов из бюджета. Ну или не платить их туда, если взять уведомление о праве на вычет и отнести его на работу.То есть если пять лет назад вы оформили ипотеку в каком-то банке под 11%, а сейчас рефинансировали ее под 9%, то вычет в сумме уплаченных процентов все равно дадут.Но есть условия:

  • В новом договоре должна быть ссылка на первый договор ипотеки.
  • Кредит должен рефинансировать банк, а не кто угодно.

Никаких внезапных изменений нет.

В налоговом кодексе нет поправок по поводу имущественных вычетов при покупке квартиры.

Все как было раньше, даже год назад и больше.

Просто Минфин выпустил очередное письмо насчет вычета по уплаченным процентам.Он напомнил, что вернуть 13% от суммы процентов при рефинансировании кредита на жилье можно, только если этот кредит выдал банк. То есть у организации, с которой заключен договор рефинансирования, должна быть лицензия на банковскую деятельность.Важно!
То есть у организации, с которой заключен договор рефинансирования, должна быть лицензия на банковскую деятельность.Важно!

По первоначальному кредиту проценты можно платить не только банку, но и, например, работодателю — то есть тому, кто дал заем.

А вот при рефинансировании необходим договор именно с банком.

Это сложно понять из огромного пункта статьи 220 НК о вычетах по процентам, но работает это именно так.

У «Дом-рф» нет банковской лицензии (ба-дум-тс-с-с!).

То есть «Дом-рф» — это не банк.

И хотя у этой организации учредитель правительство — то есть она фактически , выдает господдержку и реализует разные льготные госпрограммы для покупки жилья, — это не банк.Минфин напоминал об этом уже несколько раз. И мы тоже просили обращать внимание при рефинансировании кредитов и объясняли, Это было полгода назад, а напоминаниям Минфина Если рефинансировать кредит в «Дом-рф» (или когда эта структура называлась АИЖК) — а там много разных программ для ипотечников, — то вычет по процентам, уплаченным именно этой организации, получить нельзя.

Фактически семья, которая брала ипотеку на новостройку и получала вычет по процентам, а потом взяла господдержку и рефинансировала кредит в АИЖК, потеряла право возвращать 13% от процентов по ипотеке каждый год.Такое условие было всегда, и оно работает не только для «Дом-рф».

Вообще любое рефинансирование не в банке лишает ипотечников права на вычет по процентам. Просто с АИЖК это было не так очевидно. Многие заемщики даже не подозревали, что у организации, которая выдает ипотеку с господдержкой наравне с банками, может не быть лицензии и есть риск лишиться вычета. Ну и что? 09.08.18С основным вычетом в сумме расходов на квартиру проблем нет.
Ну и что? 09.08.18С основным вычетом в сумме расходов на квартиру проблем нет.

В налоговом кодексе нет требований по поводу банковской лицензии для первичных займов и кредитов на покупку жилья. Можно взять кредит где угодно и все равно получить вычет.Например, если заем на квартиру дал работодатель, вычет положен, хотя банковской лицензии у работодателя нет.

Если кредит рефинансировали в «Дом-рф», проблем с вычетом именно со стоимости квартиры тоже не будет.У этого вычета отдельный лимит: 2 млн рублей на человека.

Рефинансирование не помешает забрать из бюджета до 260 тысяч рублей.

Что делать? 31.05.18Не совсем так. В начале этого года у АИЖК появился свой банк — «Российский капитал». АО «Дом-рф» (АИЖК — это то же самое) И это именно банк, а не просто организация без лицензии, которая выдает ипотеку.«Российский капитал» тоже рефинансирует кредиты, и через него можно оформить господдержку — например, по программе семейной ипотеки.

Большинство кредитов «Дом-рф» сейчас выдает именно через этот банк.Еще в «Дом-рф» можно без проблем брать новые кредиты. То есть не рефинансировать старые, а просто оформить там ипотеку — напрямую или через партнера.

Условие о наличии лицензии действует только для рефинансирования ипотеки, а при оформлении первичной такого требования нет.Если взять в «Дом-рф» ипотеку по какой-то льготной программе без рефинансирования — пожалуйста, забирайте свои 13% от всей суммы уплаченных процентов, Минфин не будет против. Ну и что? 27.02.18НДФЛ с суммы процентов не вернут, только если совпадут такие условия:

  • Потом вы ее рефинансировали не в банке, а где-то еще, и у нового кредитора нет банковской лицензии. АИЖК («Дом-рф») — это не банк. «Российский капитал», который принадлежит этой организации, — это банк с лицензией.
  • Вы взяли ипотеку и платите проценты. С этих процентов можно возвращать НДФЛ.

Право на вычет теряется только по той сумме процентов, которую вы платите АИЖК. Со всей суммы процентов, уплаченных до рефинансирования, можно вернуть налог.Ничего.

Когда все уже оформили, изменить это не получится. Если это именно рефинансирование и в договоре указана эта организация, право на вычет вы потеряли. Тогда остается только возвращать НДФЛ с процентов, которые вы платили по первому договору.

А проценты, уплаченные АИЖК или «Дом-рф», не учитывать.Если вы пока оформляете документы, проследите, кто рефинансирует ваш кредит.

Еще не поздно что-то изменить. И посчитайте, что выгоднее, отказаться от рефинансирования или потерять право на вычет.Например, если при по ипотеке на 3 млн рублей снизить ставку с 12 до 9%, то экономия на процентах в первый год составит примерно 80 тысяч рублей. Если не рефинансировать кредит и сохранить право на вычет, то за год получится вернуть только 40 тысяч рублей НДФЛ.

В такой ситуации рефинансировать выгоднее, чем получать вычет. А некоторые программы для рефинансирования доступны только в «Дом-рф».

Надо считать и сравнивать варианты в своей ситуации.Но «Дом-рф» , что в Минфин отправлено обращение по поводу поправок в налоговый кодекс. Вполне возможно, их примут, и даже задним числом.

Тогда право на вычет вернут, но пока это только планы. Если такие изменения появятся и заработают, мы расскажем.

Ну и что? 06.12.170104.09.1857KТэги: , , , ,

УЧЕБНИКБесплатный аудиокурс для начинающих инвесторов: слушайте уроки по 10 минут в день — и уже через неделю вы сможете собрать свой первый портфельЛучшее за неделюЕкатерина Мирошкина, экономист29.0941K1028.0937K3230.0933K20Михаил Шардин, инвестировал и бóльшие суммы29.0932K5228.0931K1329.0930K4402.1023K1501.1022K17Шорты30.0917K729.0915K728.0914K1101.1014K6Шорты02.1013K1Екатерина Мирошкина, экономист01.1011K3Шорты28.0910K2330.097K1502.107K29Дискуссия29.097K230.096K2129.096K1601.106K3427.096K2328.096K1001.106K9Юлия Девяткова, юрист01.105K3Дискуссия28.095K502.105K230.095K15Анастасия Корнилова, юрист29.095K429.095K9

Море полезных статей о финансахВ вашей почте дважды в неделю. Рассказываем только о том, что касается вас и ваших денегПодписаться·

Налоговый вычет

Многие слышали об имущественном налоговом вычете при оформлении ипотеки, но не многие знают, как это сделать правильно и быстро. Поэтому мы решили подробно описать, как получить имущественный налоговый вычет, если вы взяли ипотеку.

Каждый гражданин, приобретающий жилье, может рассчитывать на получение имущественного налогового вычета в соответствии с законодательством РФ.

Используя это право, вы можете вернуть себе определённую сумму уже уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ) или не уплачивать в будущем сумму, которую удерживают каждый месяц из вашей заработной платы. Ставка НДФЛ составляет 13%. Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактических расходов на приобретение (строительство) жилья, но не превышающих 2 млн руб.

(т.е. вы сможете вернуть себе уплаченный/не платить в будущем НДФЛ на сумму мах. 260 тыс. руб. (2 млн руб. * 13%).

А в случае приобретения (строительства) жилья в кредит (ипотека) — также в сумме уплаченных процентов за пользование ипотечным кредитом, но не более 3 млн руб. (т. е. вы сможете также вернуть себе уплаченный/не платить в будущем НДФЛ на сумму мах. 390 тыс. руб.). Таким образом, общая сумма максимального возможного имущественного налогового вычета для ипотечных заёмщиков составляет до 650 тыс.

руб. Законодательством Российской Федерации предусмотрено, что повторное предоставление указанных налоговых вычетов не допускается. Право на имущественный налоговый вычет возникает в том году, в котором вы получили передаточный акт и свидетельство о собственности, и распространяется на весь календарный год. Например, если документ датирован 31 декабря 2014 года, вы можете вернуть НДФЛ, уплаченный в течение 2014 года.

Для этого необходимо:

  • подтверждающих расходы налогоплательщика на приобретение (строительство) жилья (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, расписки и т. п.);
  • При приобретении (строительстве) жилья в общую совместную собственность подготовить:
    • копию свидетельства о браке;
    • письменное заявление (соглашение) о договорённости сторон-участников сделки (супругов) о распределении размера имущественного налогового вычета между ними.
  • копию свидетельства о браке;
  • свидетельствующих об уплате процентов по кредитному договору — справка об уплаченных за год процентов за пользование кредитом.

    Вы можете получить справку бесплатно за пару минут в . Для этого зайдите в раздел «Прочее» и выберете «Заказ справок».

    Справка придет на указанный вами email. Также вы можете получить справку в офисе банка.

  • Подготовить копии документов, подтверждающих право на жильё:
    • при приобретении квартиры или комнаты — договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче квартиры или комнаты или свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру или комнату;
    • при погашении процентов по кредиту — договор об ипотеке (при наличии), кредитный договор, график погашения кредита.
  • Загрузить все документы в «Личном кабинете» на сайте или предоставить в налоговую инспекцию.
  • Подготовить копии платёжных документов:
    • подтверждающих расходы налогоплательщика на приобретение (строительство) жилья (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца, расписки и т.

      п.);

    • свидетельствующих об уплате процентов по кредитному договору — справка об уплаченных за год процентов за пользование кредитом. Вы можете получить справку бесплатно за пару минут в . Для этого зайдите в раздел «Прочее» и выберете «Заказ справок».

      Справка придет на указанный вами email. Также вы можете получить справку в офисе банка.

  • либо скачайте программу для подготовки сведений по форме 3-НДФЛ.
  • через сервис «Личный кабинет».

    Для этого у вас должен быть доступ в личный кабинет;

  • при приобретении квартиры или комнаты — договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче квартиры или комнаты или свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру или комнату;
  • Заполнить налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ). Быстро и без ошибок можно оформить 3-НДФЛ с помощью сайта :
    • через сервис «Личный кабинет». Для этого у вас должен быть доступ в личный кабинет;
    • либо скачайте программу для подготовки сведений по форме 3-НДФЛ.
  • письменное заявление (соглашение) о договорённости сторон-участников сделки (супругов) о распределении размера имущественного налогового вычета между ними.
  • Получить справку (по форме 2-НДФЛ) из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов на доходы физических лиц за соответствующий год.
  • при погашении процентов по кредиту — договор об ипотеке (при наличии), кредитный договор, график погашения кредита.

Точный перечень документов рекомендуем уточнить в налоговой инспекции по вашему месту жительства. Право на получение налогоплательщиком имущественных налоговых вычетов должно быть подтверждено налоговой инспекцией в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи заявления и документов.

После проверки ваших документов налоговая инспекция должна вынести решение — одобрить возврат налога или не одобрить. Затем, в случае одобрения, в течение месяца на ваш счёт, реквизиты которого вы предоставили, должна быть переведена сумма возвращаемого налога на доходы физических лиц.
Для этого налогоплательщику необходимо:

  • По истечении 30 дней получить в налоговой инспекции уведомление о праве на имущественный налоговый вычет и предоставить его работодателю, которое будет являться основанием для не удержания НДФЛ из суммы выплачиваемых физическому лицу доходов до конца года.
  • Подготовить копии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета (в соотв. с п.3, 4 способа 1).
  • Написать и предоставить в налоговую инспекцию по месту жительства заявление на получение уведомления о праве на имущественный налоговый вычет с приложением копий документов, подтверждающих это право.
  • При подаче в налоговую инспекцию копий документов, подтверждающих право на вычет, необходимо иметь при себе их оригиналы для проверки налоговым инспектором.

Если имущественный налоговый вычет полностью не использован налогоплательщиком в текущем году, то его остаток переносится на последующие годы до полного его использования.

Наиболее удобный способ получения имущественного налогового вычета — по окончании календарного года в налоговой инспекции за весь год сразу. В том случае, если вы уже обращались за получением вычета и у вас осталась небольшая сумма, подлежащая к возврату, вы можете, не дожидаясь окончания года, получить имущественный налоговый вычет через своего работодателя.

В том случае, если вы уже обращались за получением вычета и у вас осталась небольшая сумма, подлежащая к возврату, вы можете, не дожидаясь окончания года, получить имущественный налоговый вычет через своего работодателя.

Внимание! Имущественный налоговый вычет на сумму расходов на приобретение (строительство) жилья не применяется в следующих случаях:

  1. Если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счёт средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счёт бюджетных средств.
  2. Если сделка купли-продажи совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимым (т. е. сделки с супругом, родителями (усыновителями), детьми (в т. ч. усыновлёнными), полнородными и неполнородными братьями и сёстрами, опекуном, попечителем, подопечным).

На заметку:

  1. После подачи полного пакета документов в налоговую инспекцию уточните номер телефона, по которому в дальнейшем вы сможете получать информацию о ходе рассмотрения вашего заявления на имущественный налоговый вычет.
  2. При заполнении заявления на возврат имущественного налогового вычета, необходимо будет указать счёт, на который вам будет перечислена причитающаяся сумма денежных средств. Распечатайте заранее из ВТБ-Онлайн (раздел «Счета и карты») реквизиты вашего счёта.
  3. При подаче в налоговую инспекцию копий документов, подтверждающих право на имущественный налоговый вычет, необходимо иметь при себе их оригиналы для проверки налоговым инспектором.
  1. Вы приобрели квартиру стоимостью 6 млн руб., из которых 2,5 млн руб.

    оплачено за счёт ипотечного кредита, предоставленного на срок 10 лет. Допустим, общая сумма начисленных процентов за весь срок пользования кредитом составляет 2 175 240 руб.

  2. Доход физического лица за 2014 год составил 800 тыс. руб.
  3. Ставка НДФЛ равна 13%.

Максимальная сумма расходов на приобретение квартиры, с которой будет произведен имущественный налоговый вычет — 2 млн руб.

Максимальная сумма расходов по уплате процентов за кредит, с которой будет произведён имущественный налоговый вычет – 3 млн руб. Общая сумма налогового вычета составит: (2 000 000 + 2 175 240)* 13% = 542 781 руб., из них 260 тыс.

руб. (2 млн руб.*13%) с суммы фактических расходов на приобретение квартиры, 282 781 руб. (2 175 240 руб.* 13%) с суммы фактически уплаченных процентов по кредиту.

При этом необходимо учитывать, что имущественный налоговый вычет с суммы фактически уплаченных процентов нужно будет получать в течение всего срока кредита, т. е. 10 лет, так как имущественный налоговый вычет с суммы фактически уплаченных процентов по кредиту предоставляется по мере их уплаты банку (за истекший период пользования кредитом). Для этого необходимо каждый год подавать полный комплект документов в налоговую инспекцию.

Платёжные документы по кредиту, подтверждающие уплату процентов, должны быть выписаны только на того человека, который оформил на себя имущественный налоговый вычет.

Сумма удержанного НДФЛ за 2014 год = 104 тыс.

руб. (800 тыс. руб. (доход)*13%) , что меньше причитающейся общей суммы имущественного налогового вычета (542 781 руб.).

В таком случае остаток суммы переносится на последующие годы до полной её выплаты.

Как и где получить справку о выплаченных процентах по ипотеке?

11 марта 2020В настоящее время в России огромное количество сделок по покупке недвижимости происходит с привлечением банковских кредитов.Немногие знают, что часть выплаченных по кредиту процентов можно вернуть.Для возврата своих денег придется собрать некоторые документы, среди которых есть справка о выплаченных процентов по ипотеке.Законодательство позволяет в размере 13% от сумм, оплаченных в виде выплат по ипотеке.

Для этого необходимо подать в налоговую службу декларацию 3-НДФЛ. Необходимым условием возврата является выплата вами подоходного налога в течение года, за который вы хотите его вернуть.Таким образом, получить его не смогут безработные граждане, предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения или оплачивающие налог на вмененный налог.

Не смогут получить налоговый вычет и пенсионеры. Если же вы работаете на предприятии, которое добросовестно перечисляет подоходный налог, то вы сможете его вернуть.

Сумма возвращенного налога при этом не может быть больше суммы налога, уплаченного вами в бюджет.Проценты, выплаченные по ипотеке, могут составить достаточно внушительную сумму. Для возврата налогового вычета в налоговую необходимо предоставить следующие документы:

  1. ;
  2. декларация 3 — НДФЛ, заявление на предоставление вычета с реквизитами банка для перечисления денег;
  3. квитанции об оплате кредита или выписку по счету.
  4. справка о выплаченных процентах;
  5. ;
  6. документы по сделке купли продажи квартиры (договор купли – продажи, акт приема — передачи);

Как вы могли заметить, одним из документов, предоставляемых в налоговую службу для возврата налога является справка о выплаченных процентах.Что указывается в документе:

  1. дата каждой произведенной выплаты;
  2. плательщик. Указываются фамилия, имя, отчество, паспортные данные.

    Если по договору есть (супруг или супруга), то в документе будут указаны оба плательщика.

  3. остаток задолженности на момент оформления справки.
  4. размер выплаченных процентов за конкретный период времени;
  5. размер выплат по основному долгу;
  6. номер кредитного договора;
  7. размер выплат по кредиту;
  8. общая сумма выплат по процентам и основному долгу;

Платежи будут расписаны по каждому месяцу отдельно, итоговые суммы будут посчитаны в нижней строчке каждой из колонок.

Кроме того, в справке должны быть обязательно указаны реквизиты банка, дата выдачи документа, фамилия и должность выдавшего ее сотрудника, должна присутствовать синяя печать банка.При получении справки необходимо тщательно проверить достоверность указанных в ней данных.

Ошибки и опечатки могут встретиться в любом документе, а их исправление в дальнейшем может занять слишком много времени.Поскольку заявление в налоговую подается отдельно на каждый календарный год, то и справка банка о выплате процентов берется отдельно за каждый год выплаты кредита.Содержание справки в других банках может отличаться. Справка ВТБ будет содержать:

  1. размер кредита и размер процентной ставки по нему;
  2. информацию о статусе договора (открыт, закрыт);
  3. дату заключения договора и его окончания, номер договора;

Справку можно получить в любом отделении Сбербанка бесплатно. Для этого необходимо прийти в банк с паспортом и , либо его номером.В крайнем случае, сотрудник может найти ваш договор в базе данных просто по вашим паспортным данным.Сама справка бесплатна в отделениях Сбербанка, но может быть платной в других банках, где стоимость может составить до 2000 рублей.Получить готовый документ в Сбербанке можно в течение 1 банковского дня с момента подачи заявления о его выдаче.

В других банках процедура может занять до 5 дней.Срок изготовления документа в составляет 3 дня. Стоимость составит:

  1. 2 000 рублей для г. Москвы, Ленинградской области, Московской области, г. Санкт-Петербурга;
  2. 1 000 рублей стоит выдача справки в регионах.

Требовать возврата процентов по кредиту можно только в течение последних трех лет с момента оплаты, поэтому не стоит затягивать процесс подачи документов в налоговую инспекцию. Сами же проценты можно возвращать в течение всего срока выплаты кредита.Зайдите по ссылке:

Какие документы нужны для возврата подоходного налога за квартиру в ипотеку?

18 октября 2020Начнем с того, что вычеты налога происходят ежегодно, а их размер зависит от общей суммы отчислений на НДФЛ с дохода или заработной платы собственника за год.

Поэтому подача документов на компенсацию налога в госбюджет происходит с той же периодичностью. Каждый владелец ипотечного жилья, которому положен возврат средств, должен собрать свой перечень бумаг.

  1. Заявление на вычет (подается в оригинале). Официально бланк называется «Заявление о возврате суммы излишне уплаченного (взысканного) налога». Здесь требуются реквизиты банковского счета (не путать с платежной картой), куда налоговая перечислит возвращенную из бюджета сумму. Как правило, заемщики дают свой ипотечный или текущий счет в любом отечественном банке, включая и зарплатные проекты. Главное требование – он должен быть рублевым и открыт на имя получателя возврата подоходного налога за квартиру в ипотеку. Эти деньги можно использовать на что угодно.
  2. Квитанции, чеки, платежные поручения и прочие документы, которые доказывают, что покупатель рассчитался с продавцом.
  3. Договор купли-продажи для квартир, приобретенных на вторичном рынке, а также ДДУ (переуступки) для новостройки либо возводимого объекта. В этом случае потребуется оригинал документа и копии всех страниц. Утраченный договор купли-продажи можно восстановить, обратившись в МФЦ или к нотариусу, который его заверил.
  4. Выписка из Единого госреестра прав собственности на недвижимость (ранее – свидетельство о госрегистрации). Владельцы свидетельства подают его оригинал и копию. Со второй половины 2016 г. вместо них собственники жилья получают выписки из ЕГРН (бывшая справка ЕГРП), где указаны основные данные объекта. В данном случае недвижимостью выступает приобретенный дом или квартира. Если по какой-либо причине свидетельство отсутствует, то берите выписку из ЕГРН с мокрой печатью.Документы, подтверждающие право собственности – свидетельство или выписка из ЕГРН, не требуются, если недвижимость приобретается в новостройке по ДДУ или переуступке прав. Но покупатель уже имеет возможность претендовать на вычет, несмотря на то что фактически право собственности на квартиру еще законным образом не зафиксировано. Одно условие – это возможно после приема-передачи согласно акту. Но об этом расскажем далее.
  5. Налоговая декларация по форме 3-НФДЛ (предоставляется в оригинале). Это базовый документ, на основании которого рассчитывают сумму скидки по подоходному налогу. Его можно составить в онлайн-программе, предоставленной сайтом verni-nalog.ru специально для подобных деклараций. Здесь вы легко заполните простую форму с понятными и точными вопросами. После этого нужно распечатать и подписать готовый документ. Если возник вопрос, то на сайте есть бесплатный чат для консультации специалиста.
  6. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ (составляется за год или несколько последних лет и подается в оригинале). Такие документы составляет бухгалтерия по месту работы. Там хорошо знакомы с этой справкой. В форме указывают удержания с зарплаты, которые работодатель перечислил в счет подоходного налога государству за требуемый временной период. Не нужно путать эту форму с предыдущей (3-НДФЛ), они не идентичны.
  7. Приемо-передаточный акт объекта долевого строительства необходим для квартир в новострое (подается оригинал и полная копия).
  8. Паспорт (предъявляется оригинал и копия). Вам нужно будет сделать копию первой страницы документа и той, где есть прописка. Официально копии не требуются, но специалисты ФНС предпочитают их иметь. Поэтому во избежание эксцессов лучше сделать так, как нужно.
  1. При передаче средств наличными либо через ячейку банка вы должны иметь расписку продавца о том, что он их получил (потребуется оригинал и копия). Если такого документа нет или он утерян, то специалисты ФНС откажут в выплате возврата подоходного налога за квартиру в ипотеку.

    В таком случае придется искать продавца и брать расписку, написанную от руки, с указанием реальной даты проведения сделки, то есть задним числом. Другой альтернативы нет.

Если расчет за купленное жилье осуществлялся по безналу и покупатель через аккредитив перевел деньги продавцу, то потребуется банковская выписка об операции (оригинал). Бывает, что в приобретении квартиры в ипотеку участвовали несколько лиц, но расплатился через банк всего один.

Чтобы все остальные собственники получили вычет, они должны собственноручно написать доверенность на передачу своих средств тому, кто перевел деньги за покупку с личного банковского счета.

Документ составляется в свободной форме изложения.Если квартира в ипотеку куплена супругами, то вам дополнительно потребуется:Свидетельство о браке (необходимы оригинал и копия).Заполненный бланк

«Заявления о распределении имущественного вычета между супругами»

(в оригинале).Что это означает?

Если муж и жена купили и оформили жилье в совместное владение либо хозяином является только один супруг, то можно распределить возврат подоходного налога за квартиру в ипотеку и вычет по банковским процентам в любой удобной им пропорции (статья 220 Налогового кодекса РФ, пункт 2, пп.

3). Допустим, 80 % одному и 20 % другому, 90 % и 10 % или вообще 100 % к нулю.Однако есть один момент.

Если квартиру приобрели до 2014 года, то вычет по основной сумме ипотеки распределяется между супругами в той же пропорции, что и вычет по банковским процентам по этому кредиту. Для покупок, совершенных в 2015-м и позже, компенсация за подоходный налог может распределяться в любых соотношениях.

Причем доли, приходящиеся на сумму за квартиру и сумму по процентам, могут быть разными.

Как правило, это соотношение 50:50 (по умолчанию).Похожая ситуация по заявлениям о вычетах.

Если жилье купили до 2014-го, то заявку подавать необходимо даже при разделе суммы возврата подоходного налога пополам. Если покупка произошла позднее, то заявление потребуется только для жилья, которое дороже 4 000 000 руб. Для менее ценных квартир заявка не нужна.Когда в семье есть несовершеннолетний собственник, родители имеют право разделить его часть компенсации подоходного налога между собой (статья 220 Налогового кодекса РФ, пункт 6).

Пропорция может быть разной и даже 100 к 0. Вычет по процентам ипотеки распределению не подлежит.Какие документы в этом случае нужны для оформления возврата?Свидетельство о рождении (для детей моложе 14 лет) либо паспорт (для тех, кому 14–18). Необходим оригинал и копия.Заявление на утвержденном бланке, написанное от руки.Заполняя заявку на распределение вычета, следует указать соотношение «0 % ребенку».

А часть положенного ему возврата подоходного налога за квартиру в ипотеку разделить между родителями в любых долях (50:50, 100:0, 20:80 и других). Это не лишает ребенка прав на получение налогового вычета позднее.Читайте также по теме:Полезные материалы про банки

Какие документы нужны для налогового вычета по ипотеке?

Анонимный вопрос11 февраля 2018 · 45,2 KИнтересно525,1 KAequĭtas sequĭtur legemПодписатьсяПолный список документов для вычета при ипотеке:Нужно подойти в налоговую инспекцию, передать инспектору нижеперечисленный комплект документов:1. декларация 3-НДФЛ за минувший календарный год (декларацию нужно заполнить, можно подавать ее за три предыдущих года, но начиная со времени покупки недвижимости).2.

заявление о предоставлении вычета;3.

заявление о перечислении на банковский счет суммы налога;4. заявление одного из супружеской пары в пользу другого об отказе от вычета (если только ваш муж/жена не хочет или не может получить вычет, почему и передает свое право);5. Справка 2-НДФЛ (оригинал, запрашивается в бухгалтерии на предприятии);6.

паспорт гражданина РФ (лишь заполненные страницы, копия);7.

договор о приобретении недвижимости, долей в ней (копия);8. передаточный акт недвижимости, долей в ней (копия);9.

свидетельство о гос. регистрации права собственности на недвижимость, либо долю в ней (копия);10. свидетельство о браке (копия; требуется в случае, когда недвижимость приобретена в официальном браке);11.

свидетельства о рождении несовершеннолетних детей (копия; требуется, когда есть дети);12.

договор (кредитный) с банком (копия);13. кредитный договор о рефинансировании ипотеки (кредита) с банком – необходимо представить, если было перекредитование в другом банке (копия);14. график платежей по кредитному договору (копия);15.

все квитанции за отчетный год, свидетельствующие об оплате ипотечных взносов, в ином варианте выписка со счета — в случае автоматического списания (копия);16. справка от вашего банка о размере выплаченных процентов и о размере выплаченных сумм по основному долгу за отчетный год (в случае подачи документов на вычет за несколько лет, в банке справку нужно заказать отдельно на каждый год; оригинал);17.

сберегательная книжка (первый разворот) либо реквизиты расчетного счета (копия, требуется для перечисления денежной суммы возврата налога).10 · Хороший ответ5 · 3,0 Kсберкнижка)ОтветитьКомментировать ответ…407Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.ПодписатьсяПолучить налоговый вычет можно в налоговой по месту жительства. Основной документ – это налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. Ее бланк можно скачать на сайте ИФНС или же получить в бумажном виде непосредственно в инспекции.

Дополнительно к 3-НДФЛ нужно приложить: — Копию паспорта.

— Справку 2-НДФЛ, которая подтверждает уровень дохода, полученного за. Читать далее17 · Хороший ответ · 11,4 KКак запросить справку с банка?

Ответить4Показать ещё 4 комментарияКомментировать ответ…Ещё 1 ответ1,1 Khttps://vk.com/nalog2016 Заполнение 3-НДФЛ по фото документов+79117032915.ПодписатьсяПомогаю заполнить документы для получения вычета, все удаленно, по фото документов. к 3-НДФЛ нужно приложить:Копию паспорта, Справку 2-НДФЛ, которая подтверждает уровень дохода, полученного за отчетный период, Документы, подтверждающие факт приобретения недвижимости (договор купли-продажи или долевого участия) с платежными документами, подтверждающи.

Читать далее5 · Хороший ответ1 · 1,9 KКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также-12Пакет документов для ипотеки в СбербанкеДля оформления ипотечного займа требуется собрать множество различных справок. Часть из них следует подавать до рассмотрения заявки, а часть – только после получения положительного ответа.

Пакет документов для получения ипотеки в Сбербанке может незначительно отличаться по типу выбранной программы, для получения цельной картины о процессе получения жилищного займа, советуем ознакомиться с нашим материалом: .!Мы расскажем какие документы нужны для оформления ипотеки в СбербанкеСодержание статьи:Обязательный пакет документации для жилищного кредитаДо того, как подавать заявление на согласование ипотечного кредита, следует определить его вид. Он зависит от объекта жилья.!Этапы оформления жилищного кредитаВозможна покупка квартиры от собственника или с первичного рынка, а также загородный дом или его строительство.

Они отличаются по максимальной сумме – до 1,5 или 3 млн. рублей, и ставке – от 12,5-13,5%.

Срок же определяется согласно пожеланиям или характеристикам кредитозаемщика. Лимит – до 30 лет. Минимальная сумма по всем видам кредитования – от 300 тыс. рублей.Пакет документов для оформления ипотечного кредита в Сбербанке, обычно, формируется из таких бумаг:

  • Трудовая книжка.
  • Паспорт.
  • Дополнительные удостоверения: военный билет, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение, водительские права.
  • Справка 2-НДФЛ.
  • Справка о регистрации.

Кроме этого обязательного перечня, могут использоваться и иные.

Например, вместо справки НДФЛ клиент может предоставить справку банковского образца. Ее следует получить в банке и передать для заполнения работодателю. Он вносит данные о доходах, удержаниях и стаже указанного сотрудника за 6 месяцев.

Такой вариант используется, если предприятие не имеет возможности предоставить стандартную информацию по НДФЛ-2.!Основной перечень документов, подтверждающих доход заемщикаСкачать:!Перечень бумаг без подтверждения доходов и занятостиРасширенный перечень для особых ипотечных программВ ряде случаев потребуются дополнительные справки, если данные условия будут использоваться заемщиком при оформлении кредита:

  • Паспорт созаемщика.
  • Бумаги на недвижимость, если она будет использоваться как залог.
  • Справка о доходах соземщика.
  • Бумаги, подтверждающие дополнительные поступления на клиентский счет: справка о пенсионных начислениях, налоговая декларация (доходы от частной практики или индивидуального предпринимательства), договор аренды на недвижимость, принадлежащую заемщику, с указанием размера выплат, выписка о прибыли (авторский гонорар) и т.п.

Молодая семья и материнский капиталДля кредитов на покупку жилья по льготным программам, таким как Ипотека плюс материнский капитал и предложение для молодой семьи могут потребоваться специальные справки, которые позволят снизить процентную ставку.!Какие справки требуется предоставить при использовании материнского капитала!Акция Молодая семьяПрограмма с государственной поддержкойДля клиентов, подходящих по характеристикам к льготным условиям, существуют разработки, позволяющие использовать государственные субсидии на выплату части кредита. Пакет документов для ипотеки в Сбербанк в этом случае будет включать и их. Это могут быть:

  1. Информация о супругах, детях (для участия в разработке Молодая семья).
  2. Бумаги о выплате одноразовой субсидии для улучшения условий проживания.
  3. Свидетельство о наличие материнского капитала (сертификат и справка о балансе данного счета).
  4. Удостоверение служащего в федеральном или муниципальном подразделении (бюджетника).
  5. Свидетельство участника НИС.

Если клиент готов предоставить залог или оплатить сразу половину стоимости кредита, он может не только рассчитывать на более оптимальные условия (например, увеличение суммы кредита), но и предоставить минимальный пакет бумаг.

К обязательным в данном случае относят паспорт и второе удостоверение об идентификации личности. При этом уже не требуется подтверждать платежеспособность и трудовую занятость.Документация по объекту недвижимостиПередав информацию и заполнив заявку, можно начинать готовить пакет справок по объекту недвижимости в Сбербанк на жилищный кредит.

Он потребуется после согласования и на его сборы дается порядка 2 месяцев. В него включены:

  • Выписка из Реестра относительно сделок с недвижимостью.
  • Свидетельство о регистрации права клиента на владение квартирой.
  • Договор о покупке жилья с обязательным указанием некоторых условий кредита с тем, чтобы не нарушать права кредитора.
  • Письменные отказы лиц, которые могут претендовать на долю.
  • Отчет эксперта с указанием цены на жилье.
  • Согласие супруга продавца на отчуждение или свидетельство об отсутствии у него второй половины.

Несколько отличается перечень на строящееся жилье.

Здесь потребуются: разрешение на строительство, договора с застройщиками, разрешение на ввод в эксплуатацию, предварительный договор инвестирования или покупки, договор-основание строительства, смета, кадастровый паспорт, оценочная стоимость участка и т.п.!Что нужно представить в банк после принянтия положительного решения по заявкеСкачать:Если условия клиента далеки от стандартных, данный список стоит получить у кредитного специалиста, чтобы были учтены все особенности ситуации клиента.Второй перечень включает также информацию о наличии у клиента нужной суммы для оплаты первой части ссуды. Такими могут являться:

  1. Подтверждение от продавца недвижимости о получении им нужного размера средств.
  2. Выписка со счета клиента, содержащая нужную величину.
  3. Платежки об уплате части за жилье (строительство).
  4. Отчет о стоимости жилья, которое будет продано для уплаты за приобретаемое.

ЗаключениеБудьте внимательны при оформлении — это позволит быстро и без нервов пройти все этапы получения жилья по выбранной вами виду кредитования.

Главное правило, которым нужно руководствоваться, — все справки должны носить правдивый характер. Любые подделки и неточности могут негативно повлиять на решения кредитора о предоставлении ссуды.7 · Хороший ответ18 · 84,8 K1,2 KДля возврата 13% от уплаченных процентов по взятой ипотеке в налоговую нужно предоставить следующие документы:

  1. свидетельство о праве собственности на жилье
  2. кредитный договор с графиком платежей по взятому ипотечному кредиту
  3. договор купли-продажи
  4. справка из банка о сумме уплаченных процентов по ипотеке.
  5. справку по форме 2-НДФЛ с места работы
  6. акт приема-передачи купленного помещения

Не забудьте также про ваш паспорт и заранее подготовьте копии всех вышеуказанных документов.182 · Хороший ответ32 · 94,5 K437Поэт, участник Санкт-Петербургского международного книжного салона и Всероссийск.От покупки квартиры в ипотеку возвращается 13 процентов.

Только в том случае, если вы получаете официальную зарплату, как говорят — «белую», не в конверте.

Это с этого года. Если с работой у вас все в порядке, то беспокоиться не о чем.

Вам нужно собрать все необходимые документы и предоставить их в налоговую.Также учитывайте то, что государство определило, что налоговый вычет по ипотеке не может быть больше 2 млн рублей на стоимость жилья и 3 млн рублей на сами проценты по кредиту. Возьмем наши 13 % и получаем от этих сумм соответственно — 260 000 и 390 000 рублей.

То есть, максимально можно получить 650 000 рублей. Но можно, конечно, и гораздо меньше.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+