Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Закон об замене газовом котле частном доме

Закон об замене газовом котле частном доме

Закон об замене газовом котле частном доме

Замена газового котла в частном доме: как правильно заменить старый агрегат, как подключить новый к системе отопления

» » Contents У всех котлов, функционирующих на газообразном топливе, имеется определенный срок службы. Так у настенных моделей он составляет около 8 лет, а у напольных приборов достигает 15 лет службы. Поле завершения эксплуатационного периода обязательно требуется замена газового котла.

Обслуживанием данного оборудования, а также его установкой занимаются исключительно сотрудники государственных организаций, таких как, например, горгаз. Котлы АОГВ и АГВ можно менять только с согласия соответствующих органов.

Дело в том, что замена газового котла в частном доме или квартире является ответственным мероприятием, поскольку от правильности выполнения работ зависит жизнь людей. По этой причине заниматься этим должны исключительно специалисты. Делать самостоятельно замену недопустимо, но демонтаж можно выполнить собственноручно.

Предварительно владельцу недвижимости нужно оформить соответствующие документы.

Их, чтобы узаконить, следует предоставить в государственные органы. Документы необходимо подготовить до того, как заменить котел отопления, чтобы в дальнейшем не возникли проблемы по причине незаконного проведения работ. Это можно сделать самостоятельно или заказать услугу в специальной профильной организации.

Это можно сделать самостоятельно или заказать услугу в специальной профильной организации.

Потребуются следующие документы:

  1. проект с изменениями, внесенными в него.
  2. техпаспорт и инструкция на котел;
  3. сертификат, отвечающим нормам безопасной эксплуатации;
  4. акт проверки ДВК;
  5. договор гарантийного обслуживания сроком на 1 год;

Когда подготовлены все вышеперечисленные документы, можно отправляться в горгаз за получением разрешения. Если возникает вопрос относительно того, нужен ли проект при замене газового котла, то ответ на него положительный. Он должен быть непременно одобрен и только после этого приступают к работе.

Ожидая разрешения, чтобы не тратить зря время, можно заняться подбором модели агрегата, соответствующего предъявляемым требованиям, который обеспечит эффективное и бесперебойное теплоснабжение. Установку газовых котлов должны выполнять специализированные организации. Если пользователь принял решение менять котел на аналогичную модель, которая была ранее прописана в технический условиях газоснабжения, у него не будет проблем с подготовкой разрешительных документов.

Если это более мощный агрегат, ему нужно получить новые документы для запуска котельного оборудования в работу.

Обычно этот процесс занимает от двух недель до трех месяцев, но часто многие пользователи не могут справиться с бюрократической проволочкой, справедливо называя его «тремя кругами ада». В последнее время получила распространение практика, когда специализированной организации по замене котла поручают также работу по оформлению разрешительных документов, что облегчает жизнь заказчику и не приводит к значительному удорожанию проекта. Базовые нормы и правила, которыми руководствуются при замене котлоагрегата в бытовых условиях, закреплены в СНиПовских документах по газоснабжению, отоплению, горячему водоснабжению и безопасной эксплуатации котлов NoNo 42-01-2002, 31-02-2001, 2.04.08-87, 41-01-2003, 21-01-97, 2.04.01-85.

Основные этапы согласования установки:

  • Получение технических условий в газовой службе города.
  • Разработка проекта установки: схема установки и прокладки газопровода отточки врезки к газовым сетям со схемой размещения внутренних газовых сетей по участку пользователя и определением затрат, сколько будет стоить сменить агрегат.
  • Согласование проекта с органами местного управления, архитектурным ведомством, Горгазом и организациями собственниками инженерных сетей: вода, канализация и электросети.

Пакет документов для газовой инспекции:

  1. сертификаты соответствия государственным стандартам, представленные заводом-изготовителем оборудования при покупке котла.
  2. техпаспорт газового котлоагрегата;
  3. заводские инструкции по его эксплуатации и электрические схемы подключения;
  4. Проект;

Обратите внимание! В случае отказа, организация должна указать четкую причину и список требований для изменения проекта.

Самовольный проект реконструкции газового котла запрещен на законодательном уровне, поскольку может создать угрозу для жизни большого количества людей. Процедура замены котла, отличающегося от старого по техническим характеристикам и объему потребления газа в час состоит из нескольких этапов, выполнять которые можно только после получения специального разрешения в газовой службе. И этот момент нельзя игнорировать, особенно, если разница в мощности котлов существенная (точную цифру необходимо уточнять в своем горгазе).

Кроме того, в большинстве случаев потребуется документальное подтверждение. Последовательность действий при замене:

  • Ознакомление с техническими условиями;
  • Испытание котла и системы отопления;
  • Утверждение проекта (согласование);
  • Подача заявления о подключении котла.
  • Демонтаж старого котла;
  • Проектирование;
  • Подача заявления на предоставление технических условий;
  • Монтаж нового котла;

Следует помнить о том, что указанный порядок замены котлов установлен законодательством и рядом подзаконных актов. Поэтому, если владелец здания решит каким-либо образом «упростить» процедуру, изменить ее, выполнить работы в обход закона, то в лучшем случае ответственный орган не даст на замену разрешения или аннулирует его.

Процедура замены котлов стала проще – отечественное законодательство регулярно обновляется, упрощая правила требования к выполнению замены газового котла в частном доме В худшем случае за самовольное подключение и использование газа, если такие действия не повлекли серьезных последствий и не содержат уголовно наказуемых деяний, наступит административная ответственность и придется заплатить штраф, размер которого составляет 10-15 тыс. рублей для физических лиц. Об этом сказано в КоАП РФ статья 7.19.

п.1 в редакции от 03.11.2015 N 307-ФЗ.

А также нужно знать, что газовая служба вправе, причем в одностороннем порядке, разрывать договора на поставку «голубого» топлива и прекращать его подачу. Но такой вариант развития встречается крайне редко и только после письменного мотивированного уведомления. Далее рассмотрим поэтапно процесс оформления замены отопительного оборудования на газу.

Замена любого газового котла начинается с похода в горгаз (райгаз). Где понадобится написать заявление с просьбой о предоставлении технических условий и выдаче разрешения на выполнение проектирования, если в нем есть необходимость. А также в указанном документе следует прописать планируемые объемы потребления газа.

Если этого не сделать, то заявление не примут. Нужные цифры всегда есть в паспортах котлов отопления.

Если возникли какие-либо сложности, то можно обратиться за помощью к специалистам. Нужный расчет смогут выполнить и в горгазе, но для этого придется подавать отдельное заявление, причем до обращения с целью получения технических условий.

Документы, регулирующие процедуру замены котлов, не запрещают владельцам выполнять демонтаж старого и монтаж нового оборудования. Но спешить экономить на услуге не стоит, так как исполнителю следует иметь навыки по обращению с электрическими, газовыми сетями, системами отопления, а также уметь обращаться с самим котлом Поскольку замену котлов вправе производить только собственники зданий, то с собой следует иметь паспорт для подтверждения личности. А также документ, свидетельствующий о том, что заявитель является владельцем недвижимости.

В ряде случаев придется подтверждать право на владение земельным участком.

К примеру, если новый котел будет размещен в котельной, которая еще не построена. В этом же случае понадобится предоставить ситуационный план надела. Техусловия вместе с разрешением, необходимым для выполнения проектирования (если оно нужно), предоставят заявителю не сразу, а после выполнения соответствующих расчетов специалистами горгаза.

На что понадобится некоторое время. Точную дату выдачи документа газовщики укажут во время приемки заявления. Причем реалии таковы, что сроки зависят не от каких-либо норм законодательства, а исключительно от загруженности специалистов. Хотя на оформление нужных документов газовщикам дается не более 10 дней.

Хотя на оформление нужных документов газовщикам дается не более 10 дней.

Следует знать о том, что при выполнении замены отдельные технические работы (подключение котлов к газоснабжению, проверочные работы) вправе выполнять только лицензированные специалисты Если заявитель не владеет информацией о том, в какую газовую организацию обращаться, то заявление можно подать в местные органы самоуправления.

Рекомендуем прочесть:  Питание в московских школах 2020

Ответственные лица которых обязаны передать полученный документ в нужный горгаз (райгаз). Для этих действий им предоставляется 5 дней.

А также законодательство позволяет подать заявление в виде электронного документа. Указанный документ (Технические условия) представляет собой свод правил и норм, которых нужно придерживаться при проектировании, подключении оборудования.

А также в нем изложен порядок замены отслужившего свое газового котла в любом частном доме.

Технические условия определяются и составляются на основании актуальной версии правил подключения к сетям газораспределения ПП РФ от 30.12.2013 №1314.

Этот пункт является необязательным в большинстве случаев. На это указывает ГсРФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ, где сказано о том, что проектирование при замене котлов можно не выполнять.

Но есть исключения, так указанную документацию придется оформлять, если:

  1. в частном доме живет более, чем одна семья;
  2. частный дом имеет более 3 этажей.

Кроме того, владелец здания вправе выполнить проектирование по своей инициативе.

Задача владельца дома, в котором меняется газовое оборудование, состоит в получении необходимых разрешительных документов. Для чего следует обращаться в местную газовую службу Если же собственник здания относится к одной из перечисленных категорий, то согласно требований нужно составить, а потом подать в горгаз ряд схем.

К которым относятся схема монтажа оборудования (котла, дымоходов, прочего), схемы укладки газопровода, схема прокладки газопровода к зданию, схема коммуникаций.

Кроме того, к перечисленным документам потребуется приложить (если агрегат покупается не в горгазе):

  1. акт проверки, так называемого, контура заземления.
  2. сертификат соответствия на котел, а, если есть, то и на горелку;
  3. паспорт или инструкцию на котел, а, если есть, то и на горелку;

А также понадобится договор на обслуживание газового оборудования с лицензированной организацией. Причем сроком не менее, чем на 1 год.

По готовности вся проектная документация сдается в горгаз для проверки. Которая может проводиться от 7 дней до 4 месяцев. То есть все зависит от загруженности ответственных за процедуру специалистов. Если вся, предоставленная газовщикам, документация соответствует требованиям, тогда все закончится выдачей заявителю заверенного письменного документа, который позволяет приступать непосредственно к замене котла.

Если вся, предоставленная газовщикам, документация соответствует требованиям, тогда все закончится выдачей заявителю заверенного письменного документа, который позволяет приступать непосредственно к замене котла.

С этого момента процедуру оформления замены отслужившего газового котла можно считать завершенной.

Еще одной важной задачей для владельца здания является подготовка помещения для установки котла. Которое должно соответствовать техусловиям горгаза В случае, если специалисты выявят несоответствия, то последует отказ в выдаче нужного разрешения.

Положительным моментом является то, что газовщики не могут просто запретить менять оборудование. То есть они обязаны предоставить документ, причем письменный, с перечнем недостатков и вариантами их устранения.

Следует знать то, что демонтаж отслужившего свое котла владелец здания может выполнить самостоятельно. Но предоставленной возможностью следует воспользоваться только, если есть необходимость сэкономить на стоимости услуги.

Демонтаж следует выполнять только после отключения котла от газопровода, водоснабжения.

Кроме того, старый агрегат следует отключить от системы отопления. Для чего предварительно сливается вода, как с самого газового оборудования, так и с труб, радиаторов, других элементов системы. Бытует мнение о том, что монтаж вправе выполнять только специалисты горгазов или других организаций, получивших специальную лицензию.

Бытует мнение о том, что монтаж вправе выполнять только специалисты горгазов или других организаций, получивших специальную лицензию. Но на самом деле самостоятельно производить установку газового оборудования, другие сопутствующие процедуры не запрещается. Но подключение установленного котла выполняет лишь специалист, имеющий соответствующую лицензию.

И все же возможностью самостоятельной установки котла следует пользоваться исключительно в случаях, когда есть соответствующие знания и навыки.

Следует помнить, что нарушение правил при замене любого газового котла могут привести к тому, что горгаз прекратит поставлять газ Поскольку большинство владельцев проявляет благоразумие и пользуется услугой специалистов, то их роль сводится к выбору помещения, где будет установлен новый газовый котел.

Но и эта процедура относится к ответственным, так как к ней предъявляется немало требований:

  1. обязательно должна присутствовать входная дверь с шириной от 80 см.
  2. для установки котла должно быть отведено помещение, площадь которого не меньше 4 м² с наличием приточно-вытяжной вентиляции;
  3. высота потолка — от 2,5 м;
  4. обязательно должны присутствовать окна, кроме того, соответствующей площади — 0,3 м² на каждые 10 м³ объема;

В результате при замене газового котла в каком-либо частном доме, в большинстве случаев, его нельзя ставить в коридорах, ванных, санузлах — это не запрещено, но перечисленные помещения крайне редко соответствуют вышеизложенным правилам. А самым удобным местом для монтажа обычно является кухня, но это касается случаев с настенными агрегатами. Если же планируется использовать напольные, отличающиеся внушительными габаритами, агрегаты, то обычно приходится отводить для установки отдельное помещение (котельную).

Указанные требования и нормы изложены в действующей версии СНиП II-35-76.

Первый запуск любого установленного котла должны проводить специалисты, установившие его.

Для чего изначально выполняется внешний и внутренний осмотр с целью выявить неисправности, недоработки, течь теплоносителя и прочие неполадки. И только после того можно проверять работоспособность.

При выполнении замены кола отопления следует помнить о том, что самым главным в этой процедуре является не какая-либо материальная выгода и ускорение процесса, а соблюдение мер безопасности Если характеристики котла соответствуют требованиям, то специалисты, выполнявшие монтаж, должны указать это в соответствующем акте.

Который подается, причем в обязательном порядке, в горгаз. На этом замена котла, мощность которого отличается от такой же характеристики старого агрегата, считается законченной.

Если при испытаниях были выявлены недостатки, то начало эксплуатации будет отложено до момента их устранения.

По результатам испытаний исполнитель обязан предоставить заказчику соответствующий акт.

После того, как замена котла отопления выполнена, владельцу здания следует еще раз обратиться в горгаз с целью письменного уведомления о выполненных работах. Выполнить такую процедуру необходимо на протяжении 5 дней с момента установки оборудования.

Важным моментом при замене газовых котлов является их правильное размещение. Так как именно от этого зависит безопасность эксплуатации К уведомлению следует приложить акты подключения и осмотра вентиляции, дымохода, а также договор обслуживание оборудования, причем сроком на год и более.

Чтобы замена газового котла была произведена правильно, необходимо учесть ряд нюансов и правил:

  • Если выполняется замена напольного котла на настенный прибор, то его подвешивают на кронштейны. Делают это под уровень.
  • Котел следует устанавливать в помещении, имеющем площадь минимум 4 «квадрата» при высоте потолков2,5 метра. Кроме этого оно должно проветриваться, а место расположения прибора надо выбирать ровное и жароустойчивое.
  • Агрегат располагают так, чтобы к нему имелся свободный доступ.
  • Газовый котел не монтируют в ванной комнате, в подвальном помещении или на балконе.
  • При установке нового аппарата напольного типа, его просто ставят на ровное место.
  • Идеальным местом для замены напольного газового котла на настенный вариант является кухня, поскольку она имеет много общего с котельной. В этом помещении легче всего подключить отопительное оборудование к холодному и горячему водоснабжению.

На самом деле, в СП оговаривается, что монтажные работы должен выполнять лицензированный и сертифицированный специалист. Немногие знают, но данная норма касается исключительно работ по подключению к газовой магистрали. Подключение же самого котла можно выполнить самостоятельно, при условии наличия технического образования.

При решении установить котел самостоятельно или привлечь специалистов, учитывают несколько нюансов:

  1. Выполнить ряд согласований во время монтажа. Потребуется дополнительное согласование дымохода при установке газового отопительного котла. Проверку осуществляет представитель газового хозяйства «печник». В процессе эксплуатации подобный аудит будет проводиться каждый год, перед отопительным сезоном.
  2. При монтаже котла конденсационного типа потребуется подключить агрегат к электросети и подключить систему удаления конденсата без нарушений.
  3. Гарантия на самостоятельно установленное газовое оборудование, не предоставляется. Только при выполнении подключения представителем компании, продающей котел, в документе ставится штамп о начале сервисного обслуживания.

После монтажа представитель газового хозяйства должен проверить работоспособность котла и заполнить документы о вводе в эксплуатацию. В проекте оговаривается модель, тип и мощность отопительного агрегата.

Помимо этого, у каждого котла есть свой порядковый номер, указанный в техпаспорте и занесенный в проектную документацию. Поэтому, при замене потребуется изготовить новый проект с указанием новых данных. Надо заново пройти следующие этапы оформления:

  1. Сделать новый проект.
  2. Получить технические условия на замену газового котла. На этом этапе в газораспределяющей компании могут изменить производительность агрегата, исходя из фактической жилой площади дома.
  3. Произвести замену старого агрегата на новый.
  4. Получить согласование, предоставив проект газораспределения, ТУ, результаты проверки дымоходного канала.

При замене старого газового котла на новый, нужны следующие документы:

  1. Паспорт.
  2. Технические условия.
  3. Технический паспорт на газовое оборудование.
  4. Документы собственника жилого помещения.

Стандартные расценки на замену уже установленного газового оборудования равняются 1000-1500 руб, в зависимости от региона.

Замена вполне возможна, но, для этого придется получить разрешение в другой организации, занимающейся электроснабжением.

Документы нужны только в том случае, если электрокотел имеет мощность более 8 кВт.

До этого предела производительности агрегат относится к обычным бытовым водогрейным устройствам по типу бойлера, поэтому, устанавливается без разрешений и согласований.

Для производительных электрокотлов потребуется провести отдельную линию электроснабжения.

Понадобится сделать проект и получить разрешение на увеличение объема выделяемой электроэнергии.

Отдельно надо написать заявление об отключении газового котла от магистрали. Отопительное оборудование имеет свой срок эксплуатации, его обозначает завод-изготовитель в технической документации, поэтому при выборе котла, необходимо обращать вынимание на этот важный фактор.

Срок службы газового котла в частном доме зависит от материала агрегата, качества водопроводной воды и правильной эксплуатации.

Современный теплообменники, являются главной частью котла, они изготавливаются медными, со сроком службы 5-10 лет, нержавеющими до 20 лет или чугунными до 30 лет. Модели мидл-класса или средней ценой, обычно работают 10–15 лет, они менее эффективны в эксплуатации и не имеют новейших функций управления.

Котлы с высокими ценами, выполняются из качественных материалов, имеют электронное управление и 100 % автоматизацию процесса, что значительно увеличивает срок службы.

Настенные и напольные конструкции также имеют разный период работы. Котлы, устанавливаемые на стене, менее мощные, они больше работают на максимальных нагрузках и поэтому быстрее изнашиваются.

Котлы с естественной и принудительной циркуляцией также отличаются продолжительностью безаварийной эксплуатации.

Первые из-за слабой скорости дымовых газов чаще забиваются сажей по газовоздушному тракту, что уменьшает скорость движения, отвод тепла и перегрев поверхностей нагрева. Это приводит к постоянной работе на максимальной мощности и быстрому износу.

Обратите внимание! Принудительный отвод дымовых газов лишен этих недостатков, поэтому более эффективен. Стоимость самого котла мы вынесем за скобки, так как разброс цен весьма высокий. Прикинем остальные затраты. После выбора и покупки котла, его нужно доставить и смонтировать, демонтировав старый.

Доставка в область (например, Московскую) – 2-5 тыс.

рублей. Демонтаж старого напольного котла – сумма может колебаться от 3-5 тыс.

до 15-20 тыс. рублей в зависимости от объёма работ.

Например, если чугунный котел установлен в подвале: опустили его туда на этапе строительства, а о том, как доставать, не подумали. Задача не неразрешимая, но весьма затратная. Монтаж нового котла – процедура включает в себя переврезку трубопроводов, переподключение к дымоходу и, как правило, еще несколько мелких изменений в конструкции системы отопления, которые никак невозможно было предусмотреть на этапе осмотра объекта и составлении предварительной сметы.

Например, новый котел может не совпасть по размерам со старым и «тумба» (бетонный постамент под котел) потребует переделки. Что касается дымохода: напольные котлы (кроме газовых) не допускают использования гибких гофрорукавов, а изменение в размерах и геометрии жестких дымоходов может потянуть за собой дополнительные строительные работы, сверление и штробление стен.

Стоит отметить, что запрещено устанавливать газовый котел в таких местах:

  1. в ванных комнатах;
  2. на горючих поверхностях;
  3. в помещениях с недостаточной вентиляцией;
  4. на цокольных этажах при условии, что источник – СУГ.
  5. на балконах, лоджиях и в подвалах;
  6. в коммунальных квартирах и общежитиях;
  7. в коридорах;

Заменять газовый котел в частном доме без разрешения и без составления проекта запрещено законом – ст. 7.19 КоАП РФ

«Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа»

. Размер штрафа – от 10 до 15 тыс.

рублей, в случае возникновения ЧП возможна уголовная ответственность. Обнаружить замену могут при очередной плановой проверке: как минимум, в паспорте котла не будет штампа, свидетельствующего о проведении специалистами пуско-наладочных работ. Тогда газораспределительная компания расторгает договор, отключает дом от газовой магистрали, накладывает штрафные санкции.

Тем не менее, в большинстве случаев газовики не обращают внимания на внесенные изменения или закрывают глаза даже на серьезные нарушения, с работниками часто можно договориться.

Многие владельцы частных домов, особенно в сельской местности, активно пользуются лояльностью, но то, что работает сегодня, могут прервать уже завтра, а узаконить уже установленный газовый котел невозможно. Поэтому, несмотря на огромную бюрократию, мы рекомендуем изначально оформлять замену в соответствии со всеми правилами, тем более процесс можно за относительно небольшие деньги поручить специалистам. Для того чтобы упростить процесс получения разрешительных документов, рекомендуется приглашать для установки нового оборудования специализированную компанию, осуществляющую замену агрегатов в частных домах и имеющую право на производство под ключ с оформлением всех необходимых документов и дальнейшим сервисным обслуживанием.

В процессе монтажа нового оборудования согласно законодательству одновременно можно выполнить замену следующих элементы системы:

  1. автоматизацию теплоэнергетических процессов;
  2. установку бака аккумулятора для снижения общего потребления энергии;
  3. изменить модель циркуляционных насосов;
  4. собрать схему комбинированной выработки тепла с переходом на многоставочные тарифы по электроэнергии.
  5. замена газового котла с увеличением мощности;
  6. замена системы отопления, например, «теплый пол»;
  7. включить двухконтурную систему для отопления и ГВС;
  8. замена типов нагревательных приборов на более экономичные;

Обратите внимание!

Принимая решения об установке индивидуального отопления, пользователь должен изначально планировать замену котла, как минимум через 20 лет, хотя учитывая скорость инновации в этой отрасли, появление на рынке новых зеленых технологий бытовой теплоэнергетике, скорее всего это придется выполнить на много раньше.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+