Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Жилищный кодекс статья содержание и ремонт жилья

Жилищный кодекс статья содержание и ремонт жилья

Жилищный кодекс статья содержание и ремонт жилья

Статья 156 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение.

1. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.4.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.5.

Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда иным категориям граждан в соответствии с частью 3 статьи 49 настоящего Кодекса, могут быть установлены другие (по сравнению с предусмотренными частью 4 настоящей статьи и настоящей частью) условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем).6.

Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.7. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 — 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.8.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.8.1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.9.

Граждане, признанные в установленном настоящим Кодексом порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).9.1. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.9.2. Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.9.3. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.10.

Изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.11.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.12.

При поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязаны провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения и принять одно из следующих решений:1) о выявлении нарушения и выплате штрафа;2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.13. В случае установления нарушения порядка расчета платы за содержание жилого помещения управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив обеспечивают выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за содержание жилого помещения, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности — путем снижения размера задолженности по внесению платы за жилое помещение до уплаты штрафа в полном объеме.

Жилищный кодекс (ЖК РФ)

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ 31 декабря 2005 г., 18, 29 декабря 2006 г., 18 октября 2007 г., 24 апреля, 13 мая, 23 июля 2008 г., 3 июня, 27 сентября, 23 ноября, 17 декабря 2009 г., 4 мая, 27 июля, 30 ноября 2010 г., 4 июня, 18 июля, 30 ноября, 3, 6, 7 декабря 2011 г., 29 февраля, 1 апреля, 5, 25, 29 июня, 28 июля, 25 декабря 2012 г., 5 апреля, 2 июля, 28 декабря 2013 г., 4, 28 июня, 21 июля, 1, 29, 31 декабря 2014 г., 29 июня, 13 июля, 3, 28 ноября, 29 декабря 2015 г., 31 января, 2 июня, 3, 6 июля, 28 декабря 2016 г., 1, 29 июля, 20, 29, 31 декабря 2017 г., 3 апреля, 4 июня, 29 июля, 3 августа, 28 ноября, 25, 27 декабря 2018 г., 22 января, 15 апреля, 29 мая, 26 июля, 1 октября, 2, 27 декабря 2020 г., 28 января, 6 февраля, 24 апреля, 25 мая, 31 июля 2020 г. Принят Государственной Думой 22 декабря 2004 года Одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 года О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении настоящего Кодекса, см.

Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 См. от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ

«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

См.

комментарии к Жилищному кодексу Президент Российской Федерации В. Путин Москва, Кремль 29 декабря 2004 г.

N 188-ФЗ Принят новый Жилищный кодекс РФ.

Он заменяет действовавший более 20 лет Жилищный кодекс РСФСР. Правовое регулирование зависит от вида жилищного фонда.

К последним относятся: социального использования (по договорам социального найма), специализированный (для проживания отдельных категорий граждан), индивидуальный (для проживания граждан-собственников), коммерческого использования (для проживания граждан на условиях возмездного пользования). Предусмотрены гарантии для членов семьи собственника жилого помещения (супруг, дети, родители).

Они вправе пользоваться этим помещением наравне с собственником.

Если семейные отношения прекращаются, право пользования за бывшим членом семьи не сохраняется. Однако, если он не имеет иного жилья или не в состоянии его приобрести, по решению суда это право сохраняется на определенный срок. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жильем своего бывшего супруга и других членов семьи, в пользу которых он платит алименты, по их требованию.

До истечения установленного судом срока право пользования прекращается одновременно с прекращением права собственности. Установлены три категории граждан, которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

Это граждане, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей; лица, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний. Упразднен ордер на занятие жилого помещения. Основанием для вселения является договор соцнайма.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, как и раньше, вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Иной срок может быть установлен договором управления многоквартирным домом. Предусмотрены специальные главы, регулирующие перевод жилых помещений в нежилые и наоборот, переустройство и перепланировку, создание и деятельность ТСЖ и жилищно-строительных кооперативов, правовое положение их членов.

Последний раздел кодекса посвящен управлению многоквартирными домами.

Кодекс введен в действие с 1 марта 2005 г. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ с 1 марта 2005 г. Текст Кодекса опубликован в «Российской газете» от 12 января 2005 г.

N 1, в «Парламентской газете» от 15 января 2005 г. N 7-8, в Собрании законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. N 1 (часть I) ст. 14 Конституционного Суда РФ от 10 июля 2018 г. N 30-П взаимосвязанные нормативные положения, содержащиеся в настоящего Кодекса и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Правительства РФ от 6 мая 2011 г.

N 30-П взаимосвязанные нормативные положения, содержащиеся в настоящего Кодекса и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Правительства РФ от 6 мая 2011 г.

N 354, признаны не соответствующими Конституции РФ в той мере, в какой эти положения — по смыслу, придаваемому им в системе действующего правового регулирования правоприменительной практикой, — не предусматривают возможность учета показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, который при вводе в эксплуатацию, в том числе после капитального ремонта, в соответствии с нормативными требованиями был оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и жилые и нежилые помещения в котором были оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, но их сохранность в отдельных помещениях не была обеспечена В настоящий документ внесены изменения следующими документами: от 31 июля 2020 г. N 287-ФЗ Изменения вступают в силу с 31 июля 2020 г.

от 31 июля 2020 г. N 277-ФЗ Изменения вступают в силу с 31 июля 2020 г. от 25 мая 2020 г. N 156-ФЗ Изменения вступают в силу с 25 мая 2020 г. от 24 апреля 2020 г. N 128-ФЗ Изменения вступают в силу с 5 мая 2020 г.

от 6 февраля 2020 г. N 13-ФЗ Изменения вступают в силу с 17 февраля 2020 г. от 28 января 2020 г. N 4-ФЗ Изменения вступают в силу с 8 февраля 2020 г.

от 27 декабря 2020 г. N 478-ФЗ Изменения вступают в силу с 1 января 2021 г. См. настоящего документа Текст настоящего документа представлен в редакции, действующей на момент выхода установленной у Вас версии системы ГАРАНТ от 27 декабря 2020 г.

Рекомендуем прочесть:  Как поставить авто на учет онлайн

N 473-ФЗ Изменения вступают в силу с 28 декабря 2020 г. от 2 декабря 2020 г. N 391-ФЗ Изменения вступают в силу с 2 декабря 2020 г. от 2 декабря 2020 г. N 390-ФЗ Изменения вступают в силу с 13 декабря 2020 г.

от 1 октября 2020 г. N 328-ФЗ Изменения вступают в силу с 1 января 2020 г.

от 26 июля 2020 г. N 214-ФЗ Изменения вступают в силу с 26 июля 2020 г. от 29 мая 2020 г. N 116-ФЗ Изменения вступают в силу с 9 июня 2020 г.

от 15 апреля 2020 г. N 60-ФЗ Изменения вступают в силу с 26 апреля 2020 г.

от 15 апреля 2020 г. N 59-ФЗ Изменения вступают в силу с 1 октября 2020 г. от 22 января 2020 г. N 1-ФЗ Изменения вступают в силу с 22 января 2020 г.

от 27 декабря 2018 г. N 558-ФЗ Изменения вступают в силу с 8 января 2020 г. от 27 декабря 2018 г. N 522-ФЗ Изменения вступают в силу 1 июля 2020 г. от 25 декабря 2018 г. N 482-ФЗ Изменения вступают в силу с 25 декабря 2018 г. от 25 декабря 2018 г. N 478-ФЗ Изменения вступают в силу с 25 декабря 2018 г.

от 25 декабря 2018 г. N 478-ФЗ Изменения вступают в силу с 25 декабря 2018 г. от 28 ноября 2018 г. N 451-ФЗ Изменения с 1 октября 2020 г.

от 28 ноября 2018 г. N 442-ФЗ Изменения вступают в силу с 9 декабря 2018 г., за исключением и и изменений, которые с 1 января 2021 г.

См. настоящего документа Текст настоящего документа представлен в редакции, действующей на момент выхода установленной у Вас версии системы ГАРАНТ от 28 ноября 2018 г. N 435-ФЗ Изменения вступают в силу с 9 декабря 2018 г. от 28 ноября 2018 г. N 434-ФЗ Изменения вступают в силу с 9 декабря 2018 г.

от 3 августа 2018 г. N 341-ФЗ Изменения вступают в силу с 1 сентября 2018 г.

от 29 июля 2018 г. N 272-ФЗ Изменения вступают в силу с 30 июля 2018 г. от 29 июля 2018 г. N 267-ФЗ Изменения вступают в силу с 1 января 2020 г. от 29 июля 2018 г. N 226-ФЗ Изменения вступают в силу с 1 января 2020 г.

от 4 июня 2018 г. N 134-ФЗ Изменения вступают в силу с 15 июня 2018 г.

от 3 апреля 2018 г. N 59-ФЗ Изменения вступают в силу с 3 апреля 2018 г. от 31 декабря 2017 г. N 503-ФЗ Изменения вступают в силу с 31 декабря 2017 г. от 31 декабря 2017 г. N 488-ФЗ Изменения вступают в силу с 11 января 2018 г. от 31 декабря 2017 г. N 485-ФЗ Изменения вступают в силу с 11 января 2018 г., за исключением: и , изменений, вступающих в силу с 11 июля 2018 г.; изменений, вступающего в силу с 12 января 2020 г.; изменений, вступающего в силу с 1 января 2018 г.

от 31 декабря 2017 г. N 485-ФЗ Изменения вступают в силу с 11 января 2018 г., за исключением: и , изменений, вступающих в силу с 11 июля 2018 г.; изменений, вступающего в силу с 12 января 2020 г.; изменений, вступающего в силу с 1 января 2018 г. от 29 декабря 2017 г. N 462-ФЗ Изменения вступают в силу с 9 января 2018 г.

от 20 декабря 2017 г. N 416-ФЗ Изменения вступают в силу с 31 декабря 2017 г.

от 20 декабря 2017 г. N 399-ФЗ Изменения вступают в силу с 20 декабря 2017 г.

от 29 июля 2017 г. N 279-ФЗ Изменения с 31 июля 2017 г. от 29 июля 2017 г. N 258-ФЗ Изменения с 10 августа 2017 г. от 29 июля 2017 г. N 257-ФЗ Изменения с 30 июля 2017 г.

от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ Изменения с 1 января 2020 г. от 1 июля 2017 г. N 149-ФЗ Изменения с 12 июля 2017 г. от 28 декабря 2016 г. N 498-ФЗ Изменения с 29 декабря 2016 г.

от 28 декабря 2016 г. N 469-ФЗ Изменения с 29 декабря 2016 г. Положения настоящего Кодекса до 31 декабря 2017 г. включительно, а на территориях субъектов РФ — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя — до 30 июня 2020 г.

включительно от 6 июля 2016 г. N 374-ФЗ Изменения с 20 июля 2016 г. от 3 июля 2016 г. N 372-ФЗ Изменения с 1 июля 2017 г.

от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ Изменения с 1 января 2017 г. от 3 июля 2016 г. N 355-ФЗ Изменения с 4 июля 2016 г. от 3 июля 2016 г. N 304-ФЗ Изменения с 1 января 2017 г.

от 3 июля 2016 г. N 267-ФЗ (в редакции от 28 декабря 2016 г.

N 469-ФЗ) Изменения с 4 июля 2016 г. Изменения в настоящего Кодекса на правоотношения, возникшие с 1 сентября 2013 г. Действие настоящего Кодекса до 1 января 2018 г.

в части проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства на территориях всех субъектов РФ и до 1 июля 2020 г. на территориях субъектов РФ — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя от 2 июня 2016 г. N 175-ФЗ Изменения со 2 июня 2016 г.

от 31 января 2016 г. N 7-ФЗ Изменения с 31 января 2016 г. от 29 декабря 2015 г. N 404-ФЗ Изменения с 1 января 2016 г. от 29 декабря 2015 г. N 399-ФЗ Изменения с 1 января 2016 г.

от 28 ноября 2015 г. N 358-ФЗ Изменения с 9 декабря 2015 г.

от 3 ноября 2015 г. N 307-ФЗ Изменения с 1 января 2016 г. и на отношения, возникшие из заключенных до дня названного Федерального закона договоров, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги от 13 июля 2015 г. N 236-ФЗ Изменения с 25 июля 2015 г.

от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ Изменения с 30 июня 2015 г., за исключением изменений, вступающих в силу , , , и от 31 декабря 2014 г.

N 499-ФЗ Изменения с 1 апреля 2015 г. от 29 декабря 2014 г. N 485-ФЗ Изменения с 9 января 2015 г.

от 29 декабря 2014 г. N 458-ФЗ Изменения с 1 января 2016 г. от 1 декабря 2014 г. N 419-ФЗ Изменения с 1 января 2016 г. от 21 июля 2014 г. N 263-ФЗ (в редакции от 2 июня 2016 г. N 175-ФЗ и от 28 декабря 2016 г. N 469-ФЗ) Изменения с 22 июля 2014 г. Положения настоящего Кодекса (в редакции названного Федерального закона) до 1 января 2018 г.
Положения настоящего Кодекса (в редакции названного Федерального закона) до 1 января 2018 г.

(на территориях субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя — до 1 июля 2020 г.) от 21 июля 2014 г. N 255-ФЗ Изменения с 1 сентября 2014 г., за исключением изменений, с 1 января 2015 г., и изменений, с 1 мая 2015 г. от 21 июля 2014 г. N 217-ФЗ Изменения с 22 июля 2014 г.

от 28 июня 2014 г. N 200-ФЗ Изменения с 30 июня 2014 г.

от 28 июня 2014 г. N 182-ФЗ Изменения с 11 июля 2014 г.

от 4 июня 2014 г. N 152-ФЗ Изменения с 4 июня 2014 г.

от 28 декабря 2013 г. N 417-ФЗ Изменения с 30 декабря 2013 г. от 2 июля 2013 г. N 185-ФЗ Изменения с 1 сентября 2013 г.

от 5 апреля 2013 г. N 38-ФЗ Изменения с 19 апреля 2013 г. от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ Изменения с 26 декабря 2012 г. от 28 июля 2012 г. N 133-ФЗ Изменения с 1 января 2013 г.

от 29 июня 2012 г. N 96-ФЗ Изменения с 1 июля 2012 г. от 25 июня 2012 г. N 93-ФЗ Изменения с 25 июня 2012 г. от 5 июня 2012 г. N 55-ФЗ Изменения с 7 июня 2012 г.

и на правоотношения, возникшие с 17 июня 2011 г. от 1 апреля 2012 г. N 26-ФЗ Изменения с 13 апреля 2012 г.

от 29 февраля 2012 г. N 15-ФЗ Изменения с 1 января 2013 г.

от 7 декабря 2011 г. N 417-ФЗ Изменения с 1 января 2013 г. от 6 декабря 2011 г. N 401-ФЗ Изменения с 6 января 2012 г. от 6 декабря 2011 г. N 395-ФЗ Изменения с 1 января 2013 г. от 3 декабря 2011 г. N 383-ФЗ (в редакции от 28 июля 2012 г. N 133-ФЗ) Изменения с 1 января 2013 г. от 30 ноября 2011 г. N 349-ФЗ Изменения с 1 декабря 2011 г.

от 30 ноября 2011 г. N 349-ФЗ Изменения с 1 декабря 2011 г. от 18 июля 2011 г. N 242-ФЗ Изменения с 1 августа 2011 г. от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ Изменения с 17 июня 2011 г., за исключением изменений в части дополнения статьи 161 , с 1 марта 2012 г.

от 30 ноября 2010 г. N 328-ФЗ Изменения с 14 декабря 2010 г. от 27 июля 2010 г. N 237-ФЗ Изменения с 13 августа 2010 г.

от 4 мая 2010 г. N 70-ФЗ Изменения с 18 мая 2010 г. от 17 декабря 2009 г. N 316-ФЗ Изменения с 21 декабря 2009 г.

Изменения в настоящего Кодекса на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 г. от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ Изменения с 27 ноября 2009 г. от 27 сентября 2009 г. N 228-ФЗ Изменения с 28 сентября 2009 г.

от 3 июня 2009 г. N 121-ФЗ Изменения с 1 января 2010 г. от 23 июля 2008 г. N 160-ФЗ Изменения с 1 января 2009 г. от 13 мая 2008 г. N 66-ФЗ Изменения с 17 мая 2008 г.

от 24 апреля 2008 г. N 49-ФЗ Изменения с 1 сентября 2008 г. от 18 октября 2007 г. N 230-ФЗ Изменения с 22 октября 2007 г., за исключением изменений , , настоящего Кодекса, которые с 1 января 2008 г. от 29 декабря 2006 г. N 258-ФЗ Изменения с 1 января 2008 г.

от 29 декабря 2006 г. N 251-ФЗ Изменения с 31 декабря 2006 г.

от 29 декабря 2006 г. N 250-ФЗ Изменения с 11 января 2007 г. от 18 декабря 2006 г. N 232-ФЗ Изменения с 1 января 2007 г.

от 31 декабря 2005 г. N 199-ФЗ Изменения с 1 января 2006 г.

Содержание и ремонт жилья жилищный кодекс

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Спросить

Советы юристов:г. Новосибирск • Вопросов: 3918.12.2018, 12:23Скажите пожалуйста, какими статьями Жилищного, Гражданского кодексов РФ, а также, возможно другими нормативными документами гос. органов, можно руководствоваться при запрашивании у ЖСК (жилищно-строительного кооператива) платежных документов для внесения платы за содержание и ремонт жилья и предоставление коммунальных услуг (либо их копий), т.к.

ЖСК своевременно их не предоставил? Спасибо.вопрос №15001610 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 30 015•ответов: 58 437•г.

Новосибирск 18.12.2018, 12:24 Федеральный закон

«О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»

от 02.05.2006 N 59-ФЗ (последняя редакция) 2 мая 2006 года N 59-ФЗ.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 7•ответов: 9•г. Владимир 18.12.2018, 12:28 Здравствуйте! В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата вносится на основании платежного документа. Кроме того, если Вы считаете, что Ваши права нарушены, Вы всегда можете обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию и Прокуратуру. Рада буду помочь в составлении такой жалобы.

(текст отредактирован 18.12.2018, 12:29) Вам помог ответ: ДаНетг. Хабаровск • Вопросов: 2210.11.2017, 11:00Как толковать абзац 2, части 2, ст.65 Жилищного кодекса РФ?

Что значит наймодатель принимает участие в надлежащем содержание общего имущества и в ремонте в многоквартирном доме? Участие как, советом, деньгами или гоняет нанимателя, чтобы тот вовремя вносил плату за жильё и комм.

Услуги?вопрос №13438786 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 70 615•ответов: 160 146•г. Липецк 10.11.2017, 11:05 Здравствуйте. В таком случае имеются в виду все действия, которые не запрещены законом.

Например, наймодатель сам обязан вносить плату за капитальный ремонт.

Его права также гонять нанимателя, как вы указали.

Вам помог ответ: ДаНетг. Хабаровск • Вопросов: 2209.11.2017, 10:31Как толковать абзац 2, части 2, ст.65 Жилищного кодекса РФ?

Что значит наймодатель принимает участие в надлежащем содержание общего имущества и в ремонте в многоквартирном доме?

Участие как, советом, деньгами или гоняет нанимателя, чтобы тот вовремя вносил плату за жильё и комм. Услуги?вопрос №13432531 прочитан 23 разa Юрист Холодилова И.В. отзывов: 13 003•ответов: 21 866•г.

Вологда 09.11.2017, 10:36 Участие в данном случае заключается в оплате услуги «содержание и ремонт». Данные работы выполняет обслуживающая дом организация, в основном УК. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 13 880•ответов: 27 683•г.

Ейск 09.11.2017, 11:05 Добрый день!

Данная правовая норма вытекает из обязанности собственника жилого помещения нести бремя расходов по содержанию принадлежащего ему имущества, участвовать в его судьбе и поддержании в надлежащем состоянии. Наймодатель не может самоустраниться от сданного в аренду имущества. Вам помог ответ: ДаНетг. Калининград • Вопросов: 1106.12.2016, 21:56Проживаю в муниципальной квартире плачу за наем жилья но управляющая компания требует оплаты за содержание и текущий ремонт но согласно статья 155 часть 4 ЖК рф не должен за это платить, написал жалобу в прокуратуру они ее направили в администрацию управляющая компания муниципальная что делать?вопрос №11833899 прочитан 38 раз Юрист отзывов: 157•ответов: 280•г.

Волгоград 07.12.2016, 10:13 Увы, но Вы обязаны вносить эти платежи — Ст.

154 ЖК РФ: 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2)[b] плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги[/b], работы по управлению многоквартирным домом, [b]за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме[/b], за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; (в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ) 3) плату за коммунальные услуги.

(текст отредактирован 07.12.2016, 10:14) Вам помог ответ: ДаНетг.

Пенза • Вопросов: 621.11.2016, 21:18В квитанции по квартплате нам незаконно с апреля 2016 года увеличили тариф на Содержание и ремонт жилого помещения. Согласно Жилищного кодекса увеличить тариф по этой статье могут только собственники жилья на общем собрании, такого собрания не было. Можно ли нам, собственникам жилья вернуть Старый тариф и незаконно выплаченных нами деньги?вопрос №11740420 прочитан 52 разa Юрист на сайтеотзывов: 55 534•ответов: 151 931•г.

Долгопрудный 22.11.2016, 09:55 Зависит от обстоятельств.

Законодательство — не устанавливает императивности указанной Вами нормы, в договоре вполне можно определять не сам размер, а порядок установления такого размера платы. Вам помог ответ: ДаНетг. Брянск • Вопросов: 1520.09.2016, 11:07Согласно жилищного Кодекса бремя содержания общедомового имущества дома и плату за содержание и текущий ремонт в МКД осуществляет собственник жилья. А если жильё является служебным, кто должен оплачивать в квитанциях графу «содержанием и текущий ремонт», сбор на кап.

Рекомендуем прочесть:  Замена ремонт двери текущий ремонт

ремонт?вопрос №11389380 прочитан 40 раз Адвокат отзывов: 5 385•ответов: 16 714•г. Екатеринбург 20.09.2016, 11:12 [b]Согласно жилищного Кодекса бремя содержания общедомового имущества дома и плату за содержание и текущий ремонт в МКД осуществляет собственник жилья. А если жильё является служебным, кто должен оплачивать в квитанциях графу «содержанием и текущий ремонт», сбор на кап.

ремонт?[/b] Всё определяется условиями договора найма специализированного жилого помещения (ст. 100 ЖК РФ). Вам помог ответ: ДаНетг.

Ярославль • Вопросов: 115.03.2016, 16:04Здравствуете.

Подскажите, пожалуйста, пришел счет на оплату капремонта жилья от Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов, вместе с тем каждый месяц мы оплачиваем ремонт и содержание жилья (930 руб.).

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ договор данный фонд с собственником жилья заключен не был. Возникает ли обязанность по оплате данного счета, если да, то на каком основании?вопрос №9991234 прочитан 3 разa Адвокат отзывов: 78 272•ответов: 201 726•г.

Ростов-на-Дону 15.03.2016, 16:09 Возникает обязанность оплаты за кап.

ремонт на основании ст.169 ЖК РФ.

Для этого договор заключать не нужно. Вам помог ответ: ДаНетг. Ханты-Мансийск • Вопросов: 112.03.2016, 11:46Должны ли мы, жители, их уплачивать, если у нас ТСЖ и мы и так ежемесячно вносим обязательные взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, согласно ст.155 ЖК РФ? Не двойная ли оплата происходит?

Спасибо.вопрос №9961779 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 70 615•ответов: 160 146•г. Липецк 12.03.2016, 11:47 Здравствуйте. Текущий и капитальный ремонт — разные понятия.

Двойной оплаты нет. Вам помог ответ: ДаНетг. Волгоград • Вопросов: 10205.11.2015, 19:41Написали в УК,что повышение без ведома и без участия собственников тарифа на содержание и ремонт жилья неправомерно.

Ответ — вы не провели собрание на тему тарифов. Поэтому повышают 2 раза в год, ссылаются на ст.158 ЖК РФ ч.4.Кто прав?вопрос №8575738 прочитан 24 разa Юрист отзывов: 123 372•ответов: 328 992•г. Новосибирск 05.11.2015, 19:42 Пишите жалобу в прокуратуру.

Вам помог ответ: ДаНетг. Павловск • Вопросов: 1625.05.2015, 18:01Управляющая компания учитывает площадь квартиры вместе с лоджией, которая не входит в общую площадь, согласно ЖК РФ, из этого складывается и плата за содержание и ремонт жилья.

Обратился в УК с требованием провести перерасчет с учетом общей площади квартиры, представил копию кадастрового паспорта.

Получил отказ. Скажите, если я обращусь в суд, могу ли я потребовать возмещение разницы за три прошедших года (срок исковой давности) или только с момента моего обращения?

Спасибо.вопрос №6937767 прочитан 36 раз Адвокат отзывов: 31 515•ответов: 64 485•г.

Москва 25.05.2015, 18:05 Да, можете потребовать и компенсацию мор вреда.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 780•ответов: 10 147•г. Воронеж 26.05.2015, 09:10 Здравствуйте.

Имеете полное право так поступить, еще взыщите компенсацию морального вреда и судебные издержки. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 114.04.2015, 20:17Хотели внести изменение в ЖК РФ о применении льгот собственникам жилья в части содержания и ремонта жилья.вопрос №6583833 прочитан 13 раз Юрист отзывов: 123 372•ответов: 328 992•г.

Новосибирск 14.04.2015, 20:23 Здравствуйте! Увы, пока никаких изменений принято не было. Вам помог ответ: ДаНетг. Чита • Вопросов: 24007.08.2014, 14:59Скажите пожалуйста!

Имея приватизированную квартиру но не проживаю и не прописан там за что я должен платить в УК ЖКХ, плачу только отопление, текущее содержание жилья, кап. ремонт платил последний раз 10.2013 г но его отменили.

УК ЖКХ навязывает вывоз мусора, водоотведение ссылаясь на п.11 ст 155 ЖК РФ. и ставят прописан один человек прописано.вопрос №4573005 прочитан 48 раз Юрист отзывов: 5•ответов: 7•г. Воронеж 07.08.2014, 15:53 Здравствуйте Алексей!

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г.

«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирных домах.»

, сбор и вывоз ТБО (твердых бытовых отходов) входит в содержание общего имущества. Поскольку плата за ремонт и содержание начисляется исходя из площади Вашего жилого помещения, независимо проживаете Вы в нем или нет, то и оплата услуг по сбору и вывозу ТБО будет Вам начисляться в независимости от Вашего проживания в квартире. Что касается водоотведения, сегодня существует две схемы расчета за эту услугу: Первая схема действует в том случае, если в квартире установлены приборы учёта потребления воды.

Тогда плата за водоотведение равна сумме потребления холодной и горячей воды, умноженной на тариф установленный для данной услуги. Вторая схема применяется, если приборов учёта нет.

Тогда плата за водоотведение рассчитывается исходя из количества зарегистрированных в квартире жителей. Это число умножается на размер тарифа и на норматив потребления. Тарифы и нормативы Вы можете уточнить в Вашей УК.

Вам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 131.05.2014, 11:53Составил исковое заявление о задолженности за содержание и ремонт жилья, указал статьи на Жилищный кодекс, Гражданский кодекс, но не знаю какие статьи еще указать, т.к.

видел, что указывают иные статьи например на ГПК РФ. Подскажите их.вопрос №4075974 прочитан 12 раз Адвокат отзывов: 39 631•ответов: 93 457•г.

Вологда 31.05.2014, 11:55 Не видя Вашего иска, как можно совет дать? Вам помог ответ: ДаНетг. Великий Новгород • Вопросов: 315.03.2014, 13:22Председатель ТСЖ, в нарушении ЖК РФ ст.145 п.1; п.4; п.8, ежегодно единолично устанавливает тарифы по статьям Содержание и Ремонт с повышением на 20-30%, без ревизии, без отчета, без общего собрания, без сметы доходов и расходов. По какому действующему законодательству можно привлечь председателя к ответственности в суде за неправомерные действия?вопрос №3546770 прочитан 79 раз Адвокат отзывов: 98•ответов: 230•г.

Окуловка 15.03.2014, 18:39 Его действия можно оспорить в суде. Звоните помогу. Вам помог ответ: ДаНетг. Великий Новгород • Вопросов: 315.03.2014, 11:06Председатель ТСЖ, в нарушении ЖК РФ ст.145 п.1; п.4; п.8, ежегодно единолично устанавливает тарифы по статьям Содержание и Ремонт с повышением на 20-30%, без ревизии, без отчета, без общего собрания, без сметы доходов и расходов.

По какому действующему законодательству можно привлечь председателя к ответственности в суде за неправомерные действия?вопрос №3546035 прочитан 66 раз Адвокат отзывов: 31 515•ответов: 64 485•г. Москва 15.03.2014, 11:22 Жалобу в жилищную инспекцию и в прокуратуру на отмену этих тарифов, так как только решением общего собрания можно это сделать. Вам помог ответ: ДаНетг. Волгоград • Вопросов: 2212.03.2014, 23:03Кто должен быть инициатором общего собрания собственников жилья, если управляющая компания проинформировала жильцов 01.03.2014 о повышении платы за содержание и ремонт с 01.03.2014 г., тем самым нарушив ЖК РФ статья 156 часть 3,ч.7, не указав ни перечень услуг и работ, ни их стоимость.вопрос №3530193 прочитан 155 раз Юрист отзывов: 5 889•ответов: 18 262•г.

Санкт-Петербург 12.03.2014, 23:14 Очевидно, перечень услуг и работ НЕ ИЗМЕНИЛСЯ, а, вот, тарифы на эти услуги «подросли». О чём ваша УО и проинформировала собственников помещений.

Не нравится — проводите ОСП. Инициатор — ЛЮБОЙ из собственников помещений в вашем многоквартирном доме. Сформулируйте вопросу, уведомьте каждого из собственников за 10 дней до даты ОСП соберитесь в указанном месте и решайте!

Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 302.03.2014, 18:57Второй месяц нам в платёжную ведомость ЖКХ включают строчки:-текущий ремонт;-и управленческие расходы, но согласно ст 154 Жилищного кодекса, эти пункты содержатся в графе: Содержание жилья.

Правомочно ли действие УК, хочу также заметить, что квартира находится в социальном найме.

Спасибо.вопрос №3473341 прочитан 45 раз Юрист отзывов: 185•ответов: 415•г. Новосибирск 02.03.2014, 23:52 Для начала, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденным Постановлением Правительства РФ, необходимо сделать запрос в Вашу УК на предоставление расшифровки начислений. Расшифровку они дать обязаны.

Только после этого можно судить правомерно ли действие УК.

Если не дадут, в установленный Законом срок, расшифровку — смело жалобу в Г-ЖИ. Вам помог ответ: ДаНетг. Владивосток • Вопросов: 125.10.2013, 13:18Я проживаю в многоквартирном доме, где создано ТСЖ.

членом ТСЖ не являюсь. ТСЖ навязывает услуги консьержа, юридические услуги, ремонт подъезда. Никаких договоров с ТСЖ не заключалось.

Указанные услуги не оплачиваю согласно ст.154 ЖК РФ.Долгов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и мест общего пользования нет.

ТСЖ подало иск в суд, мировой судья вынес решение в пользу ТСЖ. Правомерно ли это?вопрос №2809151 прочитан 592 разa Юрист отзывов: 162•ответов: 383•г.

Владивосток 25.10.2013, 15:47 В общих чертах правомерно. Вы автоматически являетесь членом ТСЖ с момента его создания. А вот правомерность взимания платы за консьержа и пр.

нужно смотреть. Вам помог ответ: ДаНетг. Старая Купавна • Вопросов: 128.07.2013, 15:50Орган местного самоуправления не установил с 1 января на год размер платы за содержание и ремонт жилья для собственников МКД, не принявших решения по указанной плате.

Публично, через газету, отказался устанавливать и с 1 июля. Вопрос: имеет ли право ОМС нарушать п.4 ст.158 ЖК РФ?

Если не имеет право, то как наказать ОМС за бездействие?вопрос №2549983 прочитан 46 раз Юрист отзывов: 2 794•ответов: 11 607•г. Мытищи 28.07.2013, 20:28 А вы сами как считаете можно нарушать закон или нет.

Обратитесь в суд с иском. Вам помог ответ: ДаНетСалов Максим Владимировичг.

Аксай • Вопросов: 1822.02.2011, 20:17Пожалуйста, может ли ТСЖ, находящееся в соседнем с нами МК, обслуживать наш дом (техническое содержание и ремонт) ? В нашем МК выбран способ управления — непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме (согласно п.2 ст.161 ЖК РФ) , т.е. к примеру наш управдом после принятия решения на общем собрании собственников жилья, представляя наш МК может ли заключить договор на техническое обслуживание нашего дома ТСЖ?вопрос №1228264 прочитан 87 раз Юрист отзывов: 5 889•ответов: 18 262•г.

Санкт-Петербург 22.02.2011, 20:36 ТСЖ — это СПОСОБ УПРАВЛЕНИЯ МК. В одном МК может быть СОЗДАНО одно ТСЖ. Это ЖК РФ! Теперь, если в «соседнем» ТСЖ, есть специалисты, которые МОГУТ и ИМЕЮТ право осуществлять работы и предоставлять услуги по СОДЕРЖАНИЮ И МК, то ТСЖ может этих специалистов предоставить по договору и, естественно, ЗА ПЛАТУ!

Только зачем Вам этот путь «в Крым через Рим»?!

Заключите договоры со спецами НАПРЯМУЮ, без этого «колхоза» — ТСЖ! Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Статья 156.

Размер платы за жилое помещение

При рассмотрении настоящего дела судами установлено, что общество, являясь управляющей организацией многоквартирного дома, начисляло плату за ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома за март 2016 года с нарушением Жилищного кодекса Российской Федерации. Удовлетворяя заявленные компанией требования, суды нижестоящих инстанций правомерно руководствовались , Гражданского кодекса Российской Федерации, , , , Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив по правилам АПК РФ представленные доказательства, руководствуясь , Гражданского кодекса, , Жилищного кодекса, суд отказал в удовлетворении требований, придя к выводу о ненадлежащем выборе истцом способа защиты права. Отказывая в удовлетворении заявленного требования, суды руководствовались , Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, положениями гражданского и жилищного законодательства, и исходили из того, что согласование размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме общим собранием собственников помещений является обязательным ( Жилищного кодекса).

Поскольку соответствующего решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома проведено не было, общество не вправе в одностороннем порядке изменять размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Пункт 5.3 договора управления многоквартирным домом (которым установлено, что ежегодно, не чаще 1 раза в год, размер платы подлежит индексации на индекс инфляции (роста) потребительских цен Российской Федерации) противоречит положениям Гражданского кодекса Российской Федерации. Новиков А.Н. обратился в суд с иском о признании недействующим пункта 2 Приложения к решению Челябинской городской Думы N 19/13, ссылаясь на противоречие указанной нормы федеральному законодательству: , , , Жилищного кодекса Российской Федерации, содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290

«О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего состояния общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»

.

По мнению административного истца, в силу названных нормативных правовых актов придомовая территория является неотъемлемой частью общего имущества многоквартирного дома, и затраты по ее обслуживанию должны возмещаться за счет статьи «Содержание и ремонт». Выводы суда об экономической обоснованности оспариваемого правового регулирования соответствуют обстоятельствам дела и согласуются с предписаниями — Жилищного кодекса Российской Федерации, Методических по установлению субъектом Российской Федерации минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 7 февраля 2014 года N 41/пр, возлагающими на граждан и организаций обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и содержащими структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирном доме, размер этой платы, а также принципы установления минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Удовлетворяя заявленное требование, суды руководствовались , Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, , , , Жилищного кодекса Российской Федерации, N 354, к названным Правилам и исходили из того, что в общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, подлежит включению не только площадь лестничных клеток, но и площади чердаков, технических подвалов; исключение при определении общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, составляет только холодное водоснабжение на общедомовые нужды. При исследовании и оценке доказательств по делу в соответствии со АПК РФ суды установили, что в спорный период заявитель являлся собственником нежилых помещений; оплату за содержание не вносил; истец осуществлял обслуживание жилого дома, нес затраты, связанные с оказанием работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, и, руководствуясь , , , , , , Жилищного кодекса Российской Федерации, , , Гражданского кодекса Российской Федерации, содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, удовлетворили иск. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил принадлежность предпринимателю на праве собственности нежилых помещений в спорном многоквартирном жилом доме, признал доказанным факт осуществления обществом в спорный период в качестве управляющей организации деятельности по содержанию и текущему ремонту общего имущества этого дома и предоставлению коммунальных услуг, в том числе на общедомовые нужды, в отсутствие надлежащей оплаты ответчиком, и, руководствуясь положениями , , , Гражданского кодекса Российской Федерации, , , , , , Жилищного кодекса Российской Федерации, , , — Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, удовлетворил иск.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+